1、課程性質：必修、學科基礎課 3學分課程目的: 解決的問題：一是工程項目方案的評價問題（是否可行）二是工程項目方案的比較和選擇問題（優選）課程目的2：執業資格考試：一級注冊建造師考試科目之一建設工程經濟1Z101010 資金時間價值的計算及應用1Z101020 技術方案經濟效果評價1Z101030 技術方案不確定性分析1Z101040 技術方案現金流量表的編制1Z101050 設備更新分析1Z101060 設備租賃與購買方案的比選分析1Z101070 價值工程在工程建設中的應用1Z101080 新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析參考資料：全國一級建造師考試用書建設工程經濟建筑工業出版社

2、，2011投資項目可行性研究指南（試用版）中國電力出版社，2002.3 課程經濟部分內容1、總論2、資金的時間價值3、技術經濟評價方法4、價值工程5、項目可持續發展（自學）6、預測與決策技術7、設備更新（視課時量進行安排） 第一章 總論 基本要求：1、了解基本建設與建筑業的關系2、熟悉建設項目經濟評價的意義及分類3、建設項目可行性研究的內容4、掌握固定資產折舊的計算方法（重點及難點）第一節 基本建設與建筑業一、基本建設凡固定資產擴大再生產的新建、改建、擴建、恢復工程及與之連帶的工作稱為基本建設。第一節 基本建設與建筑業二、基本建設的內容基本建設固定資產的建造固定資產的購置其它基本建設工作增加知

3、識點：固定資產定義：在社會再生產過程中較長時間為人民生活和生產服務的物質資料。使用期限一年以上，單位價值在規定限額以上。企業會計制度規定固定資產是指企業使用期限超過1年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、器具、工具等。固定資產的特點：（1）長期使用并在其使用過程中仍保持原有物質形態（2）其價值是隨使用時間而逐漸磨損；（3）通過計算折舊額來回收這部分資金。 固定資產的分類（1）經營用固定資產和非經營用固定資產了解企業的生產能力和職工生活條件的改善情況。（2）使用中固定資產、未使用固定資產和不需用固定資產便于企業分析、考核固定資產的利用程度，提高固定資產的利用效率。

4、（3）自有固定資產和租入固定資產反映企業固定資產的產權關系，便于企業加強對固定資產實物的管理。（4）七大類：包括經營用固定資產、非經營用固定資產、租出固定資產、不需用固定資產、未使用固定資產、融資租入固定資產和土地。促使企業合理使用和配備固定資產，充分挖掘固定資產的潛力，不斷提高固定資產的利用率。第一節 基本建設與建筑業三、基本建設的作用四、基本建設的分類生產性建設直接用于物質生產或為滿足物質生產需要的建設 非生產性建設用于滿足人民物質和文化生活需要的建設 新建、擴建、改建、恢復和遷建項目第一節 基本建設與建筑業五、建筑業1、概念從事建筑生產經營活動的一個物質生產部門。2、工作范圍各種房屋及構

5、筑物建造、設備安裝、房屋維修建安工程有關的咨詢、規劃、勘探設計等3、主要任務為社會提供更多更好更經濟的基建產品，并獲取盈利。 第一節 基本建設與建筑業六、建筑業在國民經濟中的作用1、為發展生產及改善人民生活提供物質技術基礎2、社會創造新的財富，給國家提供巨額國民收入3、容納大量就業人口4、促進其它產業部門的發展第二節 建筑工程項目管理第三節 建設項目經濟評價一、經濟評價意義一個項目的產出大于它的投入，就意味著該項目是盈利的，可以被采納，反之則應放棄這個項目。企業經濟評價（微觀評價）國民經濟評價（宏觀評價）投資什么、如何實現、資金在哪里？第三節 建設項目經濟評價二、建設項目的投資及其來源1、基本

6、建設投資建成后大部分轉為企業固定資產建筑工程費設備購置費設備安裝費工、器具和生產用具購置費其它費用：土地征用、勘察設計、人員培訓等2、流動資金為了組織生產所需要的貨幣資金 生產及流通領域支付工資、材料等的預付帳款等 第三節 建設項目經濟評價二、建設項目的投資及其來源建設項目投資的來源財政撥款銀行信貸自籌資金主要渠道，占50以上。國外資金三、可行性研究1、可行性研究的概念可行性研究是對一工程項目的必要性、可行性、合理性進行技術經濟認證的綜合科學。任務內容地位項目必要性市場研究（產品的市場調查與預測研究）前提和基礎技術上的可行性技術研究（技術方案和建設條件）技術基礎經濟上的合理性效益研究（經濟效益

7、的分析與評價）核心第三節 建設項目經濟評價2、可行性研究的內容（工業項目）建設項目提出的背景、建設的目的及意義資源和市場的需要預測及項目的擬建規模廠址方案及建廠條件設計方案環境保護及三廢處理工廠的生產組織管理、勞動定員及人員培訓計劃總投資估算及建廠的實施計劃和進度要求項目經濟評價、國民經濟評價及資金的籌措方案項目的綜合評價，最終的可行性研究結論 第三節 建設項目經濟評價勞動安全衛生與消防組織機構與人力資源配置項目實施進度投資估算融資方案財務評價國民經濟評價社會評價風險分析研究結論與建議2、根據投資項目可行性研究指南（中國電力出版社，2002年3月）的規定，可行性研究一般包括如下基本內容：項目興

8、建的理由與目標市場分析與預測資源條件評價建設規模與產品方案廠（場）址選擇技術方案、設備方案和工程方案原材料燃料供應總圖運輸和公用與輔助工程環境影響評價第三節 建設項目經濟評價3、可行性研究的步驟國際上通行的可行性研究一般分為以下三個階段：1）投資機會研究 “可能” 鑒別選擇項目，尋找投資機會。2）初步可行性研究 “可行”篩選項目方案，進行輔助研究。3）最終可行性研究 “最優”進行多方案選優，提出結論性意見。項目內容主要任務時間（月）費用允許誤差投資機會研究階段尋找投資機會選擇項目130.20.8%3020%初步可研階段篩選項目方案初步估算投資350.251.25%2010%詳細可研階段對項目方

9、案深入的技術、濟認證，確定最佳方案0.52年0.21.0%10%第三節 建設項目經濟評價可行性研究的花費三峽工程的立項經歷了怎樣的過程？上個世紀有人這樣概括說“設想了七十年、認證了四十年、爭論三十年”。案例2：悉尼歌劇院第四節 折舊（以PPT為準）一、折舊（1）含義：折舊是指在固定資產的使用過程中，隨著資產損耗而逐漸轉移到產品成本費用中的那部分價值。第四節 折舊二、固定資產計提折舊的范圍計提折舊的固定資產，包括房屋及建筑物；在用的施工機械、運輸設備、生產設備、儀器儀表、工具器具；季節性停用、大修理停用的固定資產、融資租賃方式租入和經營租賃方式租出的固定資產、未使用和不需用的固定資產。不計提折舊

10、的固定資產，包括已提足折舊仍繼續使用的固定資產；按照規定單獨估價作為固定資產入賬的土地。折舊年限（n）經濟使用年限。三、固定資產折舊額的三要素：原值（P）固定資產的購置費+運費+安裝調試費殘值（F）固定資產報廢后所能換取的剩余價值 F=Pr r為凈殘值率，按 3%5%確定。第四節 折舊第四節 折舊四、固定資產折舊的計算方法1）平均年限法2）工作量法3）雙倍余額遞減法4）年數總和法1）平均年限法（直線折舊法）按固定資產預計使用年限平均分攤折舊額的方法。 例：通用機械設備的資產原值為2500萬元，折舊年限為10年，凈殘值率為5%。求按平均年限法的年折舊額。解：年折舊率=15%10=9.5%年折舊額

11、=25009.5%=237.5萬元2）工作量法按照固定資產預計可完工的工作量計提折舊額的一種方法。2）工作量法施工企業常用的工作量法有以下兩種方法：行駛里程法。行駛里程法是按照行駛里程平均計算折舊的方法，它適用于車輛、船舶等運輸設備計提折舊。工作臺班法。工作臺班法是按照工作臺班數平均計算折舊的方法。它適用于機器、設備等計提折舊。3）雙倍余額遞減法 按固定資產賬面凈值和固定折舊率計算的方法，是快速折舊法的一種，其年折舊率是直線折舊法的2倍，并在計算折舊率時不考慮預計凈殘值率r。年折舊率 =n2100%年折舊費=固定資產凈值年折舊率最后兩年折舊額 =固定資產賬面凈值預計凈殘值2特點：年折舊率除最后

12、兩年外其余均相同，而折舊額均不同。例：通用機械設備的資產原值為2500萬元，折舊年限為10年，凈殘值率為5%。求按雙倍余額遞減法的年折舊額。解：年折舊率=210100%=20%年折舊額每年不同，列表算出：12345678910殘 值合 計資 產 凈 值年 折 舊 額250050020004001600320128025610242058191646551315241054191472721471252375雙倍余額遞減法折舊單位:萬元最后兩年的折舊：41925005%2=147萬元4）年數總和法將固定資產的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個逐年遞減的分數計算每年折舊額的一種方法。逐年遞減分數的分子

13、為該項固定資產年初時尚可使用的年數，分母為該項固定資產使用年數的逐年數字總和。假設使用年限為N年，分母即為123N=N（N1）2。其計算公式如下： 固定資產年折舊額=（固定資產原值-預計凈殘值）年折舊率 年數總和法與雙倍余額遞減法計算共同點：1、加速折舊方法；2、前期折舊額高，后期折舊額低；3、折舊率不固定。例題1某機器設備原始價值20萬元，預計凈殘值率10% 。該設備預計使用總工時10萬小時，某月該設備工作量為600小時，則該月應提的折舊額為（ ）A.1200元 B.1080元 C.200元 D.600元答案 B例題2某機器設備原始價值12萬元，預計使用年限5年，預計凈殘值率為6%，用雙倍余

14、額遞減法計提折舊，則第五年應提折舊額為（ ）A. 1.296萬元 B. 0.936萬元 C. 2.256萬元 D. 0.468萬元答案 B例題3某機器設備原始價值14萬元，預計凈殘值率5%，預計使用年限6年，用年數總和法計提折舊，第二年應提的折舊額為（ ）A. 2.532萬元 B. 3.165萬元 C. 3.33萬元 D. 2.664萬元答案 B例題4.平均年限法與雙倍余額遞減法的差別主要有（ ） A. 平均年限法折舊率各年相同，而雙倍余額遞減法每年折舊率都不相同。B. 平均年限法折舊額各年相同，而雙倍余額遞減法每年折舊額逐年遞減。C. 平均年限法計提折舊的基礎是固定資產原值，而雙倍余額遞減法計提折舊的基礎是固定資產凈值。D. 兩種方法最后的累計折舊額不同。E. 雙倍余額遞減法是加速折舊的方法，而平均年限法不是加速折舊法。 答案 B、C、E 例：某項資產原值為50000元，預計使用5年，預計凈殘值為2000元，分別用直線折舊法、雙倍余額遞減法求其折舊額。解：年限直線折舊法雙倍余額遞減法折舊率年折舊額