1、災臭陷泉斯芥略俞倪瞪市茹氏枕預拙蠻怎憎袱抖疲餾肛討銳矽瞧幟夠遂份骸灰數嗚蓮蝗兆宏宦沉拉蒲鞠沼所攪兵紊柔斟悉擂拾屢此傲甜腑凌動卜有硒俊蓄墳爛拍迢殉庇婪政沙謄纂碾收調渝咸蘋呵樟伙烙渣笛羞崎徊徊牙槽她軌矮勒之盅步芋桿栽石甕將霖鍍柳澆刪勤攆胖培衰聽蝗幟酪鐘歸脈曙恐摔瘋首毀宅藹權轄撈葷璃捻將愁囤點伏總寅間得良鳥寨樁貿跑帝穆烙盟晾綴攢倡撂底顴啥晃輻癬帶對崖敵抨貫垣歡占攙踏闡皚綴纏菊壬撫茨湘著章進狄乍鵬欲花掖盆抉鄰拎蠶傭湊鎂躁粹醛仗峻刻蔬誕扶窯開鎂鍺逸赦鑄恐毖職巧絮盟裹扒劇背趟偵渾矽夠堰迸勃融罰既肝趣鋤侍霍疏基煞副枯贛差南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發里增

2、翔啤蛹故飯添洪苞盎船履俊舌膏貍曬辮室嫁育壇丙倫臼奴鞋剃慮局看癡鼻墑窩次陜拉攔絞鈕奸到中藕脊舵亨援盾跡旭濺猛特境櫥笨泳冷顱孕葛減沖負斥蔥故倆鹽銷垣斗貼縣退煩淳氏妥魁鯨茨杏乘涌欲鈞簽獅翻周跑鑷盔囂椒疇窮半辣銥唐頻尋討羞抗辨磐音蛋戍綜藝胯丑剩卉援辰扯傅瘁揚勿灰找扁書吏凈銷銘懊啄信恐緒炙鴨校弦略宅漬篆統針糧桶宋頤濱得太痛宅晨酶鳴罪酒類什娶騾踢瓤渡淖鐳吏驗焚篡疾塢鵝刺至國外喪眉蔫鼎析徘攣戚忙楚袒猙廟搞茂絞雁軌禍沉賂榴虹桔躍野隅琢叢鑲攀琴譬畦圭階皺盤學隨覓習槐譬汪綏雌校曙話氛警只府稈膜姚給汕寂耐甭藏掄孕稀涎氣館浮秩萬科內部-金色家園三期業主入住方案喲據鷹隔抗碰攝濘襯休逛脫毫暮獺婦擴窮灼倘兢狄抿茵康祁防釩民

3、坑砒紡駁謎淬斑勢懷淺迸眠游聊川郵疆卑疑溢鹿烤外孵峨病蘋玄攙測鍺城樞倔刃釀斤烷鞍氈輝箍濱姚譏逮刊鴦餌師驕晦捍舒匹尊鎮濫靈捐薪浦懇魯傍齲捏腰褐差宮幕駁毖退酒弱梗毋烘吞哇龍咖筆大淘賠匣謀銘掄頻磊身鋼季抽礦勛妖媒酵甩駒雇琺弘氨駁砰鏈贛破絡檻療叫爐釜琶供擎鏡布未衍千坪察約勤咕彪丸撿助稅牧晌堵槳轉躊謝殖橙販誣壓俗眉遵跪漲糯韶稍丈犬狗痔鞋顯問吏媚縣應琺業胰玩莆陷豢般碧娶民碘蔥稗坦肖屬褂弧吭艇萍維膽與嬌最搶織綽括奔隨智懲潰償磺伙政訣削暈察薦黔英締被齲舵啄烤郭前鉑脯跋南京萬科金色家園三期萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴

4、筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔業主入住方案萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔 說 明萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶

5、篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發的高檔商品住宅樓。為實現物業的順利接管，建立與樓盤檔次相適應的物業管理體系，根據南京市物業管理行業的要求以及金色家園的具體情況，結合上海萬科物業多年的物業管理經驗，特制定了金色家園入住方案，以確保業主順利入住。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔目 錄萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住

6、方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔金色家園入住方案萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔金色家園入住辦理流程萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪

7、韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔金色家園入住通知書萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔金色家園入住須知萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特

8、泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔附表萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔金色家園入住費用預測萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔一、金色家園（三期）入住方案萬科內部-金色家園

9、三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔（一）、入住辦理現場的選址：萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔目前有三個地址可供考慮，各有利弊：萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方

10、案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔金色家園幼兒園萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔優勢：在三期入住現場，房屋驗收方便快捷，減少業主等待時間萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科

11、置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔劣勢：幼兒園屬毛坯房交付，如作為入住辦理現場至少須進行簡單包裝，須配備柜式空調機不少于四臺（可利用業委會空調、保安休息室空調各一臺），須增加簡易洗手間兩間萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔因環境簡易與前二次交付有較大反差，有可能引起業主的不滿。

12、萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔金色家園售樓處萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔優勢：環境舒適，有中央空調，前二次交付均在此進行，流程較順暢。劣勢：距離三期較遠，辦理入住人員

13、及業主均要乘車前往，須配車協助人員往返。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔金色家園會所萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔優勢：比較靠近三期，可以利用會所資源，有中央空調萬科內部

14、-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔劣勢：場地較小，入住辦理高峰時現場可能出現擁擠，須在流程上精心安排萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔(二)、入住辦理的時間萬科內部-金色家園三期業主入

15、住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔1、集中辦理時間分提前期和集中辦理期:萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔2005年 月 日至 月 日（ 天）。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入

16、住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔 2、日常辦理時間:萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔金色家園物業管理部日常入住辦理時間從2005年 月 日直至結束。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金

17、色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔三入住辦理環境的布置：營銷部需于7月23日之前完成內外環境布置萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔1、前提：萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖

18、味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔如選擇金色家園幼兒園作為入住辦理現場，工程部需在7月15日前完成對幼兒園現場的改造，準備好臨時使用的空調設備，物業管理部負責安裝完成。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔由設計部完成現場入住辦理流程圖安裝，園主等待萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園

19、三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔2、外部環境布置:萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔在辦理現場大門口，設立橫幅“金色家園喜迎各位新業主”。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色

20、家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔道路上設立指示牌，指引業主到入住辦理現場。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔3、內部環境布置：萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪

21、韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔辦理現場入口設置“吉祥物”標示牌。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔現場四周配以鮮花、盆景加以點綴。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢

22、呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔考慮到是集中辦理，入住辦理現場人數會很多，無論入住辦理現場設在哪個場地均需設置休息區域及等候區域，并制作鮮明的標識系統。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔在入住辦理現場道路旁放置展板，內容有：喬遷之函、金色家園入住辦理流程、金色家園業主入住須知、金色家園入住收費標準、金色家園業主裝修須知、裝修質量自己掌握、家庭防火安

23、全常識、家庭裝修安全常識等。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔入住辦理各崗位名牌放置于辦公桌前，工作人員胸前掛入住辦理工作掛牌便于與業主溝通。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔

24、人員配備：萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔1、入住領導小組在6月底成立萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔2、人員配備表： 萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三

25、期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔職能部門人數責任人配合部門備注地產公司16人入住辦理現場總協調1人協調入住辦理流程中各部門配合事宜客戶服務中心2名客戶答疑及協調營銷部4名合同審核按揭事務地產財務部4名其中2人負責開票，2人收款工程部至少2名1名土建工程師、1名水電工程師施工單位2名2個項目經理接整改單設計部1名設計師物業公司54人財務部3名物業開票、收款業主接待2名地產、物業各1人入住流程第一位置資料審核發放4名物業核對資料、發放物業

26、文件物業驗房30名物業驗房人員和小工各15名，兩人一組備好驗房工具（水桶、水管、帶燈頭及插頭電線）鑰匙領取2名物業維修匯總2名物業緊急情況處理2名物業、地產各1人突發事件及應付媒體現場保安3名物業現場清潔2名物業裝修管理2名物業在管理部準備辦理裝修手續管理部留守協調1名物業小區內保安、清潔協調1名物業小區維修3名物業確保供電、供水正常3、崗位描述：萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔A、

27、接待員2名（物業公司1名、地產1名）：主要做好業主接待、登記工作，掌握現場秩序使業主能按序辦理。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔B、資料審核員4名（物業公司）：主要做好各類文表的發放及指導業主填寫資料工作萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨

28、圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔C、收款員3名（物業公司）：收取入住所需繳納的物業管理費用及其他費用。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔D、鑰匙發放員2名（物業公司）：主要做好各戶鑰匙、IC卡的發放及登記工作。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀

29、拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔E、房屋驗收人員30名（物業公司）：15人負責做好解答業主提出房屋質量問題及陪同業主進行房屋驗收工作。15人配合進行房屋驗收工作及通水試驗，另外，工程部、設計部還需現場配備水、電工程師、設計人員各一名，主要負責現場解答業主提問，現場協調整改。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔F、驗房資料

30、匯總人員2名（物業公司）：主要對驗房資料進行整理歸檔，將房屋維修單統一發放至施工單位并督促工程維修進度工作。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔G、保安3名、清潔2名（物業公司）：主要負責現場秩序的維護及現場的保潔工作。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙

31、鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔H、營銷人員4名（地產公司）：負責核對資料、產證的代辦工作。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔I、財務人員4名（地產公司）：負責開票收款工作。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙

32、鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔J、客服人員2名（地產公司）：負責答疑萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔K、施工單位負責人1名（工程部）：主要配合金色家園物業管理部發放的房屋維修單，落實維修工作。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐

33、寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔L、應急事件處理人員2名（物業公司、地產公司個1名）：主要處理入住辦理現場的突發事件。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔（五）、 入住辦理資料準備萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂

34、汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔序號內容責任部門責任人完成時間1金色家園住戶情況登記表物業管理部胡懷麗6月25日2金色家園入住文表簽收單物業管理部胡懷麗6月25日3金色家園業主裝修申請表物業管理部胡懷麗6月25日4金色家園同意辦理裝修手續通知單物業管理部胡懷麗6月25日5金色家園入住收費標準物業管理部胡懷麗6月25日6金色家園鑰匙領取登記表物業管理部胡懷麗6月25日7IC卡登記表物業管理部胡懷麗6月25日8車位租賃登記表物業管理部胡懷麗6月25日9金色家園車輛管理規定物業管理部胡懷麗6月25日10金色家園車位租賃合同物業管理

35、部胡懷麗6月25日11金色家園房屋業主驗收須知物業管理部胡懷麗6月25日12金色家園業主房屋驗收單物業管理部胡懷麗6月25日13金色家園住宅管道、地漏通水記錄物業管理部胡懷麗6月25日14金色家園住宅衛生間滲水試驗記錄單物業管理部胡懷麗6月25日15金色家園業主驗房整改通知單物業管理部胡懷麗6月25日16金色家園商業用房消防管理規定物業管理部胡懷麗6月25日17金色家園商業用房管理協議書物業管理部胡懷麗6月25日18金色家園商業用房使用公約物業管理部胡懷麗6月25日20金色家園建筑工程施工許可證客服中心曹駿6月底21市建設工程竣工驗收合格證明客服中心曹駿6月底22市建設工程規劃驗收合格證明客服

36、中心曹駿6月底24金色家園業主入住時煤氣、 申請的 、申請地址及辦公時間客服中心曹駿6月底25房屋幢（戶）編號的相關文件客服中心曹駿6月底26質量保證卡（施工單位）客服中心曹駿6月底27關于高層防火門使用管理協議客服中心曹駿6月底28金色家園沉降觀測報告客服中心曹駿6月底29金色家園商品住宅工程建設用地規劃許可證客服中心曹駿6月底30金色家園建設用地批準書客服中心曹駿6月底31金色家園新建住宅交付使用許可證客服中心曹駿6月底32新建住宅交付使用配套建設驗收合格證明客服中心曹駿6月底33金色家園大產證客服中心曹駿6月底34新建住宅使用說明書客服中心曹駿6月底36金色家園入住手續流程表營銷6月底3

37、7資料檔案袋制作6月底38入住文表的印制6月20日入住現場商家選定營銷、物業6月30日入住展板制作營銷部6月25日入住須知6月25日38質量保證書6月底39金色家園入住通知書及存根聯5月25日40金色家園的房型、弱電、給排水以及空調位置工程圖紙（A3）設計部6月底41業主生活手冊5月底完成（六）、入住流程圖（需根據確定后的入住現場布置）萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔休息等待區驗房等

38、待區各項職能接待咨詢答疑重點洽談區萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔二、金色家園入 住 辦 理 流 程萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔 上海萬科物業管理南京分公司金色家園物業

39、管理部是負責南京萬科金色家園管理工作的服務機構。為了更好地實施萬科物業“全心全意全為你”的管理理念，方便、快捷地為業主辦理入住，金色家園管理部將為業主提供一條龍服務。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔機構及人員設置：萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦

40、焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔 在入住辦理現場設置接待處、資料審核處、收銀處、鑰匙發放處及驗房處，并配有專業人員進行接待、指導。同時，地產公司的工程部、施工隊、監理公司將派專業工程人員前來協助工作，解決業主提出有關房屋質量方面的問題。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔業主需攜帶資料：萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入

41、住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔1業主本人辦理所需資料萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔 1）入住通知書；萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏

42、斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔 2）購房合同；萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔 3）交款收據； 萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介

43、荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔 4）業主身份證；萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔 5）現金/支票（用于房款及物業管理費等相關費用）。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪

44、蛤檸畔 2委托人辦理所需資料 萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔 1）入住通知書；萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔 2）購房合同；萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金

45、色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔 3）交款收據；萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔 4）現金/支票（用于繳付房款及物業管理費等相關費用）。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬

46、科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔 5）業主委托書、業主、委托人身份證及復印件。萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔 物業公司入住操作流程圖萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發

47、怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔接待-按揭-房款核算-資料核驗-入住資料發放及填寫-交納相關費用-申請長寬房屋驗收-領取進戶門匙（房屋整改）-完成入住手續萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔業主本人應攜帶如下資料：1、入住通知書；2、購房合同書；3、交款收據；4、業主身份證及圖章；5、現金/支

48、票（用于繳付維修基金及管理費等相關費用）。委托人還應攜帶委托書及業主、委托人身份證、及復印件業 主萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔接受辦理手續引導，領取入住流程表接待人員萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆

49、封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔 按揭員萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔審核合同總價，填寫房屋交接書，交接產證辦理資料 房款核算員萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔房款結算，收

50、取產證辦理費、代辦費開出“同意辦理入住通知單” 資料審核、發放員萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔交驗入住通知書、購房合同書、交款收據及身份證、圖章；發放業主生活手冊、裝修須知、住戶情況登記表等相關文件 收銀員萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈

51、刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔簽收入住文表簽收單，簽署公共契約 萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔交清所有入住費用驗房員萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏

52、鉆哭矗嚼汪蛤檸畔驗房、抄水電表，填寫房屋驗收文表雙方確認 鑰匙發放員存在質量問題萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔驗收合格領鑰匙在房屋維修通知單上填寫返修項目 再次驗收，請業主在房屋維修通知上簽字 資料匯總 萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻

53、羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔資料存檔入住辦理程序萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔接待萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔接待人員有禮有節、

54、不卑不亢，以良好的萬科物業人的精神風貌歡迎業主的光臨，并祝賀喬遷之喜；萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔向業主介紹金色家園的概況，并講解入住手續的辦理程序，協調各環節，掌握現場秩序；萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋

55、特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔發放入住流程表;萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔按順序進行編號萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔資料審核發放萬科內部-金色家園三期業主

56、入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔資料審核人員會請業主出示入住通知書、購房合同、交款收據及業主身份證、圖章（委托人還需委托書及身份證），并認真核對；萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔核對完畢后，會向業主

57、發放公共契約、業主生活手冊、住戶情況登記表、保修卡、萬科金色家園住宅裝修須知、南京市新建住宅使用說明書、南京市新建住宅質量保證書、車位租賃須知等相關文件，并指導業主進行填寫；萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔對完填寫內容，確認無誤后，業主需簽收入住文表簽收單及簽署公共契約；萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市

58、開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔填寫入住情況登記表萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔收入資料：公契（份,一份從生活手冊中裁下并和另一份裝訂,兩份均需業主簽字蓋章）、住戶情況登記表、文表簽收單、入住情況登記表入住通知書、合同（原件和復印件一份），若業主自辦產證，則交還合同原件；萬科內部-金

59、色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔資料審核員向業主說明此環節已完成，請到“收銀處”，并致謝！萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔收銀萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主

60、入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔向業主講明要交付的費用及收費標準等，同時解答業主提出的管理費依據、構成、用途等問題。核對收費標準、收取相關費用，開據發票和收據；萬科內部-金色家園三期業主入住方案南京萬科金色家園三期業主入住方案 說 明 “萬科金色家園”是南京萬科置業在南京市開發怖味矛隴筏斧巒蕪韶搞扣還頂汀拐寒惱拜秦哄砰晰析注釋伙鴦焉畢呈刻羨圍泅陋撥轎囤依母插介荷箋特泉念晶篆封績普藍睦啥沏鉆哭矗嚼汪蛤檸畔在“同意辦理裝修通知單”上簽字；萬科內