1、第六章決策和設計階段工程造價的確定與控制 第一節建設項目投資估算 考綱要求 1了解決策和設計階段影響工程造價的主要因素。 2了解可行性研究報告主要內容和作用。 3掌握投資估算的編制方法。 考點匯總 一、建設項目決策的概述 (一)建設項目決策的概念采集者退散項目投資決策是選擇和決定投資方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術及經濟論證，對不同建設方案進行技術和經濟比較，以及作出判斷和決定的過程。 (二)建設項目決策與項目投資的關系考試大論壇1項目決策的正確性是項目投資合理性的前提。 2項目決策是決定項目投資和確定建設項目工程造價的基礎。 3項目投資和建設項目工程造價水平影響項目決策。 4

2、投資估算的精確度和工程造價的控制水平依賴于項目決策階段對項目的理解深度。 二、投資估算的概念與作用 (一)投資估算的概念投資估算是指在項目決策過程中，對建設項目投資數額(包括工程造價和流動資金)進行的估計。 (二)投資估算的作用 1)項目建議書、可行性研究報告文件中投資估算是研究、分析、計算項目投資經濟效益的重要條件，是項目經濟評價的基礎；2)項目建議書階段的投資估算是項目主管部門審批項目的依據之一，并對項目的規劃、規模起參考作用；3)項目可行性研究階段的投資估算是方案選擇和投資決策的重要依據，是確定項目投資水平的依據；4)項目投資估算對工程設計概算起控制作用。可行性研究報告被批準之后，其投資

3、估算額作為設計任務書中下達的投資限額，即作為建設項目投資的最高限額，一般不得隨意突破；5)項目投資估算是項目資金籌措及制定建設貸款計劃的依據，建設單位可根據批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款；6)項目投資估算是核算建設項目固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據。 三、投資估算的內容考試大論壇分固定資產投資估算和流動資產投資估算。 四、投資估算的編制依據 1)國家、行業和地方政府的有關規定及其發布的指數、參數等；2)工程勘察與設計 文件，圖示計量或有關專業提供的主要工程量和主要設備清單；3)行業部門、項目所在地工程造價管理機構或行業協會等編制的投資估算指標、概算指標(

4、定額)、工程建設其他費用定額(規定)、綜合單價、價格指數和有關造價文件等；4)類似工程的各種技術經濟指標、參數及其他技術經濟資料；5)工程所在地的同期的工、料、機市場價格，建筑、工藝及附屬設備的市場價格和有關費用等。 五、項目建議書階段的投資估算 (一)投資估算的方法考試大全國最大教育類網站(wwwE)1單位生產能力估算法。 2生產能力指數法。 3系數估算法：1)設備系數法；2)主體專業系數法；3)朗格系數法。 4類似項目對比法。 5指標估算法。采集者退散(二)投資估算精度要求 1項目規劃階段的投資估算：對投資估算精度的要求較低，一般允許誤差大于30。 2項目建議書階段的投資估算：對投資估算精

5、度的要求為誤差控制在30以內。 六、可行性研究階段的投資估算 (一)投資估算的方法 1比例估算法。 2指標估算法。本文來源:考試大網3工程量估算法。 (二)投資估算精度要求 1預可行性研究階段的投資估算：對投資估算精度的要求是誤差控制在20以內。 2可行性研究階段的投資估算：對投資估算精度的要求是誤差控制在10以內。 七、投資估算的工作內容和文件組成 (一)投資估算的工作內容 包括：編制整個項目的投資估算、單項工程投資估算、單位工程投資估算或分部分項工程投資估算，也可接受進行投資估算的審核與調整，配合設計單位或決策單位進行方案比選、優化設計、限額設計等方面的投資估算工作，亦可進行決策階段的全過

6、程造價控制等工作。 (二)投資估算的文件組成 1投資估算編制說明。 2投資估算分析。包括：1)工程投資比例分析；2)分析各種費用占建設總投資的比例，分析引進設備費用占全部設備費用的比例等；3)分析影響投資的主要因素；4)與國內類似工程項目的比較，分析說明投資高低原因。 3總投資估算表。 4單項工程投資估算表。 5工程建設其他費用估算。 6建設項目、各單項工程和主要單位工程的主要技術經濟指標。 (三)投資估算的要求及步驟 1投資估算要求：1)工程內容和費用構成齊全，計算合理，不重復計算；不提高或者降低估算標準，不漏項、不少算；2)選用指標與具體工程之間存在標準或者條件差異時，應進行必要的換算或調

7、整；3)投資估算精度應能滿足控制初步設計概算要求。 2投資估算的步驟：1)分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費；2)在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費；3)估算造價調整預備費和建設期貸款利息；4)估算流動資金。 八、資金籌措 1金融機構貸款。 2多方合資。 3發行股票。 4募捐。 5租賃。習題精選 一、單項選擇題 1關于項目決策與項目投資的關系，下列說法中不正確的是()。 A項目決策的深度影響投資估算的精確度本文來源:考試大網B投資合理性是項目決策正確性的前提 C項目決策的深度影響工程造價的控制水平 D項目的決策是決定項目投資和工程造價

8、的基礎 2項目可行性研究階段的投資估算，是()的重要依據。 A主管部門審批項目建議書 B.施工企業進行成本核算來源：考試大C項目投資決策 D編制設計概算 3作為設計任務書下達的投資限額是()。 A投資估算 B設計概算 C工程費用估算 D工程費用概算來源：4下列關于投資估算生產能力指數法的表述中，正確的是()。 A一般情況下，生產能力指數的取值范圍0-1.5之問 B當擬建項目生產規模擴大主要依賴增大設備規模時，生產能力指數取值在08-09之間 C這種方法主要適用于投資與規模呈線性關系的類型項目 D生產能力指數法的估算精度一般可達到20以內 5投資估算精度應滿足控制()的要求。 A初步設計概算ww

9、w.xamda.CoM考試就到考試大B施工圖預算 C項目資金籌資計劃 D項目投資計劃 6以擬建項目的主體工程費或主要設備為基數，以其他工程費與主體工程費或主要設備費的百分比為系數估算項目總投資的方法叫()。 A類似項目對比法 B系數估算法 C生產能力指數法 D比例估算法 7根據預可行性研究階段的投資估算精度要求，投資估算誤差應控制在()。 A10之內考試大論壇B20之內 C30之內 D5之內 8投資估算精度相對較高，既可以適用于項目建議書階段又適用于可行性研究階段使用的投資估算方法是()。 A類似項目對比法 B系數估算法 C生產能力指數法 D指標估算法9下列各項中，不屬于流動資產的是()。 A

10、現金 B應付賬款來源：C應收賬款 D存貨來源：10下面有關單位生產能力估算法的敘述，正確的是()。 A此種方法估算誤差小，是一種常用的方法 B這種方法把項目的建設投資與其生產能力的關系視為簡單的線性關系 C在總承包工程報價時，承包商大都采用此方法估價 D這種方法一般用于項目設計概算階段的投資估算 11按照生產能力指數法(生產能力指數=06，調整系數=1)，若將設計中的化工生產系統的生產能力提高3倍，投資額大約增加()。 A200 B300 C230 D130采集者退散12生產能力指數估算法與單位生產能力估算法相比，估算精確度()。 A較低 B較高 C相當 D根據情況不能一概而論 13已建年產1

11、000t某產品的化工生產系統，現采用相似生產線擴建該產品生產系統，擴建規模是原有的2倍。已知生產能力指數為06，綜合調整系數為108，采用生產能力指數法估計擴建系統的靜態投資要比原有生產系統多()。 A116 B637來源：考試大C587 D296 14按照單位實物工程量投資估算法，下列工程中以每延長米投資乘以實物工程量計算 建筑工程費的是()。 A土石方工程 B礦井巷道襯砌工程 C路面鋪設工程 D工業窯爐砌筑 15某項目主要設備費為3000萬元，管線、儀表、建筑物等費用的估算系數為07，管理費、合同費、應急費等項費用的估算系數為12，用朗格系數法計算總建設費用為()萬元。 A5100 B55

12、20考試大論壇C6120 D5700 16已建年產3000t某化工產品生產項目的靜態投資額為2000萬元，現擬建年產相同 產品5000t類似項目。若生產能力指數為06，綜合調整系數為12，則采用單位生產能力估算法估計擬建項目的靜態投資為()萬元。 A4369 B3261 C3621采集者退散 D4000 17年產量10萬t某化工產品已建項目的靜態投資額為5000萬元，現擬建年產20萬t同產品的類似項目。若生產能力指數為06，綜合調整系數為12，則采用生產能力指數法估算的擬建項目靜態投資額為()萬元。 A7579 B6000 C9490 D9094 18某項目主要設備費為3600萬元，管線、儀表

13、、建筑物等費用的估算系數為088，管理費、合同費、應急費等項費用的估算系數為116，用朗格系數法計算總建設費用為()萬元。 A6768 B72144 C7581 D785l二、多項選擇題 1關于建設項目決策與項目投資的關系，以下正確的是()。 A項目決策的正確性是項目投資合理性的前提 B項目投資是項目決策的基礎考試大論壇C項目投資和建設項目工程造價水平影響項目決策 D投資估算的精確度依賴于項目決策階段對項目的理解深度 E工程造價的控制水平依賴于項目決策階段對項目的理解深度 2固定投資估箅的內容按費用的性質劃分，包括()。 A建筑安裝工程費 B設備及工器具購置費 C工程建設其他費用 D預備費來源：考試大E流動資金 3。流動資金是指生產經營性項目投產后，用于購買()等所需的周轉資金。 A原材料 B燃料 C支付工資 D其他經營費用 E。固定資產來源：4下列屬于項目建議書階段編制投資估算的方法是()。 A比例估算法 B系數估算法 C生產能力指數法 D類似項目對比法 E工程量估算法 5系數估算法的種類很多，我國國內常用的方法有()。 A設備系數法 B主體專業系數法來源：考試大C朗格系數法 D綜合調整系數法 E生產能力系