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文檔簡介

1、產權式設計藝術酒店產權式酒店的前世今生1產權式酒店來源于歐洲20世紀70年代，根據其用途，分為產權式商務酒店、產權式度假酒店等。產權式酒店的最大賣點，是高投資報答率以及低投資風險。 在國際上，產權式酒店作為一種穩健的投資理財方式，遭到眾多家庭與企業的青睞。 被譽為繼儲蓄、國債、股票、期貨、住宅、商鋪后，中國投資市場的“第七種武器產權式酒店從國際看，產權式酒店平均報答率在68左右，相比商品房、商鋪有著更高的報答率，和股票等相比又減少了很大的投資風險，在國際上廣受投資者青睞。據統計數據顯示，近10年來，全世界產權式酒店平均每年增長15.8，其投資報答率高于商鋪和高檔公寓等不動產投資目的。 投資產權

2、式酒店，投資者實踐得到的是由運營商提供的“運營收益物業增值的雙收益。2創富設計藝術酒店公寓引見酒店根本情況可投資單位： 180個房間面積：4163 平米 投資報答：9年包租， 前三年18%一次性返還投資者每年免費入住15天 地理優勢 中心商務區，完善配套，交通便利周邊周邊交通圖擴展的交通圖現房優勢“他人還在造夢的時候，我們曾經幫他圓了夢。創富設計酒店公寓樣板房已確立，其他樓層也在積極裝飾中高端藝術設計裝潢，高配意大利進口家具的客房及星級酒店效力將給您帶來無以倫比的尊貴體驗。無錫市場上其他類似投資產品，僅以樣板房進展銷售展現并做出高額報答承諾，周邊樓盤均無包租概念。創富藝術設計酒店主樓跟外立面曾

3、經完工，裝潢正在逐漸完成中，高端客源左鄰投資即享收益，全城僅此一處。酒店入口酒店大堂多種風格的過道六種風格的電梯間酒店的演藝廳效果圖酒店的意大利特征餐廳酒店的臨窗觀景泳池產品優勢投資優勢9年返租，前三年18%直接返到購房款中，后六年逐漸提升報答率財富設計藝術酒店公寓投資分析3投資類型優勢劣勢普通住宅保值增值能力強產品更新速度快形象參差不齊市場漸趨飽和商鋪保值增值能力強風險較大依賴周邊商業市場環境酒店式公寓保值增值能力強自住投資兩相宜依托物業招租或自己尋找租客長期經營能力受限*產權式酒店保值增值能力增高品質，形象高端專業酒店管理公司統一經營管理穩定回報+免費居住天數+物業產權依托品牌開發商及高保障的酒店運營團隊不動產投資價值比較投資收益分析案例簽約面積執行單價執行總價優惠政策18%54.8116500904365162785.7后期為酒店式公寓，按入住300元/天，300*365天，年收益為109500元。如70%入住，109500*0.7=76650元/年。76550*0.9的實踐收益=68985元/年。68985*6年=410元。客戶投資6年的實踐收益率為410

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