1、精裝工程施工謀劃僅供參考)第一章：組織構造管理第二章：施工前期第三章：大批量施工第四章：裝飾施工主要項工藝流程第五章：廢品維護shuidian60/m2組織是實現工程目的的決議性要素，然組織中最主要的要素是人.對于工程管理人員的配備根據：1、工程的規模；2、工程的復雜程度；3、甲方、監理及地方監視管理部門的要求；工程管理團隊最根本的中心人員：工程經理、消費經理技術、施工員、資料員及預算員可根據區域劃分進展兼職、實測實量人員根據工程能否要求評價進展配備、平安員思索以上三個要素進展配備；4、根據公司相關制度編制有可實施性工程的各項規章制度。地磚55-60墻磚65-70loutitabu 60-80

2、第一章：組織構造管理施工的前期1、組織人員踏查現場，熟習清單、圖紙、施工精裝范圍界面劃分；2、組織公司合同管理人員進展商務標交底；3、組織安排與設計甲方工程師進展對接。資料的認樣、選樣半月完成任務；4、組織勞務隊的選定、主要資料按照施工的進度分緩急進展確定；5、組織勞務隊完成與總包單位的任務面移交驗收任務。土建移交是精裝修開場的第一步，也是和土建總包產生質量分歧最嚴重的地方，必需在土建、精裝合同中有明確明晰的責任劃分。控制土建找平的厚度。土建移交還包括洞口尺寸、地面標高、水、暖、電、防水、門窗、設備預埋件等。重點檢查，衛生間如已做完防水，檢查防水及維護層的附著力能否滿足貼磚要求；放出一米線、控

3、制線，檢查土建預留的地面標高及墻面垂直偏向能否滿足精裝修施工要求。6、樣板先行：找出問題，完善深化設計及合理調配施工工序安排；計算瓷磚的損耗量，方案主要資料的用量，為下一步資料方案做好預備。7、編制各類方案：如：總進度方案、月方案、周方案、資料方案等等第二章：施工前期第三章：大批量施工1、建立每戶裝修檔案制度；2、上下工序檢驗，交接明晰；3、按照棟號安排實量實測人員，按期每戶每墻進展實測，填寫實測實量記錄表，并將丈量結果發給勞務人員，要求按期進展整改，整改終了進展復測，直到丈量數據滿足相關評價要求；4、冬季并不意味著可以高枕無憂的裝修，尤其是對溫度的控制極為重要，溫、濕度控制不好，能夠會帶來質

4、量問題，也會較大的添加本錢，如干掛玻化磚上墻，溫度降低影響膠的凝固時間和質量；溫度過低，粉刷石膏、膩子受凍，呵斥來年粉化、零落。5、雨季潮濕可引發墻體、天花膩子長期不干，導致日后裂痕、零落。雨淋可使石材大面積泛堿。6、制定真實可行的冬、雨季施工保證措施，是有效降低精裝修受季節影響的風險的有效手段。第三章：大批量施工 第一部分：各工種主要施工工藝流程第二部分：瓷磚空鼓質量通病控制措施第三部分： 工程本錢管理第四章：裝飾施工主要項工藝流程主要施工工藝流程油工施工工藝流程廚衛間墻地磚施工工藝流程衛生間防水施工工藝流程石膏板吊頂施工工藝流程第一部分：油工施工工藝流程前期準備工作階段粉刷石膏施工階段耐水

5、膩子施工階段涂料面層施工階段一：前期預備任務階段放套方線基層處置沖筋粉刷石膏階段方正度2mm垂直度3mm平整度3mm驗線：施工員、實測員驗筋：施工員、實測員二：粉刷石膏施工階段粉刷石膏一遍掛抗裂網粉刷石膏二遍面層石膏耐水膩子施工階段垂直度3mm平整度3mm窗臺預留石材安裝位置板安裝處陰陽角方正3mm頂板極差8mm基層驗收：施工員實測員三：耐水膩子施工階段耐水膩子一遍耐水膩子二遍砂紙打磨一遍膩子逆光刮涂料施工階段基層驗收：施工員、實測員根據采光方向順反方向刮膩子垂直度3mm平整度3mm陰陽角3mm280-320目砂紙二遍打磨處置四：涂料施工階段涂刷底漆打砂紙面涂一遍找補修正二遍面涂報驗觀感驗收工

6、程經理、施工員拉長維修時間，組織夜間驗收，收口部位作為重點夜間驗收：工程經理、施工員檢查漏修景象，無瑕疵驗收經過 備注：二遍乳膠漆完成后，呵斥磕碰修補時：采用821進展修補滾筒采用拇指滾，否那么影響觀感質量效果第二部分：廚衛間墻地磚施工工藝前期預備任務施工階段任務1、前期預備任務基層檢查處置套方線實測檢查原基層能否空鼓開裂，基層資料有無零落、脫層風險，混凝土基層能否需求界面劑處置等事項浸泡大于2小時陰干明水排磚反面背膠拉毛處置曬干固化套方抹灰基層拉毛設計審批排幅員釉面磚玻化磚2、施工階段貼標磚鋪貼墻地磚勾縫報驗實檢驗收：工程經理，施工員、實測員教育工人，工長下墻自檢，實測跟進，3天后敲空鼓，實

7、測都為2mm采用揉推法確保結合層豐滿3、本卷須知1、墻磚施工隨機驗收：同工人下墻檢查平整度、垂 直度、接縫高低差等項。趁粘接層還沒有固化還可以部分適當調整挽救，管理人員及時跟進檢查發現問題能及時修正。當出現平整度、垂直度、陰陽角方正等質量問題還可以在2天內取下整改瓷磚重新鋪磚，從而減小剔鑿量，減少瓷磚破壞損耗。2、驗收程序：100%實測員驗收；50%施工員驗收；30%工程經理驗收。第三部分：衛生間防水施工工藝前期預備任務防水閉水段節點圖分析1、防水前期預備任務控制線驗收馬桶距核定地漏管切割基層處置找平層施工管跟及陰陰、陽角圓弧處置過門石鋪貼防水涂刷樣品孔距施工員實測員與找平層平齊門口向地漏找坡

8、施工員監理員2、防水施工防排結合及閉水實驗涂刷附加層分遍涂刷一次閉水維護層施工地磚鋪貼二次閉水與甲方溝通工程經理施工員驗收報監理工程經理施工員驗收報監理下道工序基層處置3、本卷須知1、地漏管道切割管口必需平整、無毛刺，防水分遍涂刷時必需卷入管內30mm-50mm，利于排水，地面防水厚度不得小于1.1mm；2、過門石內側邊防水必需與地面防水搭接好，搭接長度不得小于100mm，衛生間、門套底部200mm必需進展防潮防腐處置。防水節點圖分析一防水節點圖分析二防水節點圖分析三第四部分：紙面石膏板吊頂工程施工工藝1、龍骨安裝控制線復核邊龍骨安裝主龍骨安裝吊桿安裝木龍骨防火處置龍骨驗收甲方要求品牌防火涂料

9、做實驗間距不大于1m間距800mm-1000mm工程經理、施工員驗收報監理2、面層安裝紙面石膏板安裝嵌縫石膏嵌縫抗裂紙袋粘貼下道工序單層石膏板鋪貼12mm板厚雙層石膏板鋪貼9mm板厚廚衛間用防水石膏板3、本卷須知單層石膏板施工板面搭接位置處在龍骨與龍骨之間，石膏板反面背一層300mm寬石膏板加強用白乳膠粘接自攻釘固定，雙層石膏板上下兩層必需錯開不小于30%，上下層用白乳膠粘接。石膏板接縫處留5-10mm縫隙；吊頂拐角處用“L型板安裝。自攻絲間距不大于200mm。4、工程實例石膏板搭接處背襯加固接縫處留置嵌縫量轉角部位整板鋪裝案例分析質量通病防控措施瓷磚空鼓質量通病控制措施質量通病方正度、陰陽角

10、方正垂直、平整度空鼓蹦瓷、掉角脫層接縫高低差質量成就未來一、質量通病方正度偏向：垂直、平整度偏向：接縫高低差：空鼓：蹦瓷、掉角：脫層：1423案例分析陰陽角方正、垂直度、平正度、接縫高低差空鼓蹦瓷、掉角脫層二、案例分析1、陰陽角方正度、垂直度、平正度、接縫高低差2、空鼓各工程通病，墻磚部分空鼓3、脫層：1基層與套方抹灰層脫層 總包單位衛生間防水采用水泥基防水施工，由于防水基層處置不到位，導致瓷磚粘貼終了，3個月后產生空鼓脫層，如下照片：2瓷磚層與粘接層脫層 電梯前廳玻化磚反面未涂刷背覆膠，基層粘接層未做防零落處置，呵斥后期瓷磚粘接層與瓷磚脫離，如下照片：4、蹦瓷，掉角問題瓷磚蹦瓷掉角問題主要集

11、中在管井陽角部位，由于后砌管井收縮變形導致瓷磚陽角部位瓷磚摩擦開裂和蹦瓷景象。如下照片：控制措施1、事前控制：施工人員培訓及交底2、過程中控制：施工過程中及時檢查并整改3、事后補救：檢測整改到位三、控制措施規范培訓培訓交底任務自檢培訓工藝培訓1、事前控制：施工人員培訓及交底規范培訓工藝培訓1推2拉石材公用防空鼓膠梳齒板瓷磚反面毛化工藝本卷須知1、瓷磚玻化磚反面必需清理干凈，無雜質，滾筒均勻涂刷右側石材防空鼓界面劑。2、待界面劑枯燥10分鐘左右，在上面均勻灑干沙。3、待干沙強度到達手瓣不動的情況下瓷磚才干上墻粘貼。自檢培訓抹灰前驗方正線掛網抹灰規方抹灰后驗收抹灰后處置基層驗收2、過程中控制貼完磚

12、1天內驗垂直、平整、陰陽角方正度接縫高低差，粘貼時跟進檢查3天后驗空鼓貼磚時驗收2、過程中控制過程中控制 右圖，此種操作方法采用梳齒形灰板，墻面與磚反面刮出縱齒口與橫齒口，粘貼時采用推拉方式，充分排斥空氣，使墻磚與基層充分結合，此種方式對每一個工人進展實操交底，到達熟練操作。過程中控制 右圖，瓷磚在粘貼過程中，往往會發生一些部分邊角空鼓景象，因此在每粘貼一塊磚后，要對前一塊磚邊角灰縫進展灌滿灰漿，再進展粘貼下一塊瓷磚。過程中控制3、事后補救：根據萬科評價實測規范內容，逐項進展實測排查，并進展標志，后根據查找問題進展整改。 工程本錢管理確定目的勞務價錢體系專業分包資料費工程管理費措施費工程管理責

13、任書工程經理商務標交底優先選用長期協作勞務及分包選用施工過程資料管理做好技術交底，技術要求明確，防止返工浪費；現場零散用工合理、及時簽認；隱蔽工程現場及時丈量確認，無法統計工程量費用包干。工程部門與采購部門對廠家消費過程進展監視檢查，確保工期、質量、運輸等緣由影響現場消費運轉。施工過程本錢管理現場經費建立工程本錢臺賬：工程建立本錢臺賬，實行動態管理；及時把控糾偏，合理優化，將工程本錢降到最低。完工后的本錢管理：按時核對、及時清算，過程對現場工程量進展測算。開工驗收后及時結算，做好本錢分析，總結閱歷，舉一反三進展本錢管理培訓任務。施工過程本錢管理第五章：廢品維護一、廢品維護的運轉方式：1、組織專

14、職檢查人員跟班作業、定期檢查，并根據詳細的廢品維護措施的落實情況，制定對有關擔任人的獎罰制度。2、各施工班組的任務分別由各班組設立專職或兼職的檢察人員跟班檢查。3、施工班組開展任務后，本機構組織各班組定期檢查已完工程廢品的情況，檢查影響廢品維護任務的要素，以一周或一旬為周期召開協調會，集中處理發現的問題，指點、監視各班組開展廢品維護任務，并協調好各單位之間的廢品維護任務。第五章：廢品維護廢品維護的原那么：1、盡量采用原有的包裝盒包裝物進展廢品維護，以降低本錢；2、廢品維護專項費用根據公司及工程情況盡量包含在勞務承包合同內，以免呵斥陳品維護的不及時和資料的浪費等情況；3、由棟號長或施工員不定時的檢查廢品維護的落實情況，督查施工隊及時完成各項廢品維護措施；4、廢品維護應遵照繼續維護原那么；5、廢品維護所采用的資料反復利用原那么；6、廢品維護的時間：安裝終了驗收合格即可進展維護7、廢品維護措施應在移交物業或者進展精保潔前進展撤除；1、開關插座的廢品維護：采用美紋紙或者原包裝袋進展包裹；2、馬桶：采用原包裝紙箱進展維護；3、浴缸：外側采用比