1、編號(hào):WD-HT-08892022場(chǎng)地出租合同書(shū)范文（合同范本）合同書(shū)CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動(dòng)產(chǎn)租賃合同根據(jù)本合同租金、綜合管理費(fèi)或其它應(yīng)付費(fèi)用或其中一局部在應(yīng)付日后2個(gè)月后仍未支付，甲方可在發(fā)出通知后,立即終止租賃。乙方未履行本合同有關(guān)規(guī)定和承諾的，甲方可在發(fā)出通知后，立即終止租賃，并扣除乙方全額的租賃保證金。乙方或甲方擅自解除合同而終止租賃。協(xié)議終止經(jīng)雙方協(xié)議一致，可在任何時(shí)候終止租賃。其他終止以下情況，甲方可在下述事實(shí)發(fā)生后,不必發(fā)出通知立即終止租賃乙方破產(chǎn)；乙方無(wú)故停業(yè)十天以上的；乙方

2、不具備歸還所欠債務(wù)的能力，債權(quán)人申請(qǐng)執(zhí)行其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的。2、自然終止本合同規(guī)定的租賃期限屆滿,租賃自動(dòng)終止。3、終止后果終止租賃，并不影響根據(jù)本合同規(guī)定進(jìn)行的賠償、補(bǔ)償，亦合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動(dòng)產(chǎn)租賃合同 不影響租賃保證金的效力。乙方應(yīng)在終止租賃后十日內(nèi)，將本合同規(guī)定的租賃場(chǎng)地及其 附屬設(shè)備、設(shè)施歸還于甲方，目必須恢復(fù)原狀，保持完好性、使用性。 如發(fā)現(xiàn)非甲方原因而存在毀損或喪失的，乙方應(yīng)向甲方承當(dāng)賠償責(zé) 任。除自然終止外其他終止行為的裝修設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有。第十二條通知 本合同中任何通知必須為書(shū)面形式。第十三條爭(zhēng)議的解決方式協(xié)議雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，如有不可調(diào)和

3、的矛盾，可以向甲方 住所地有管轄權(quán)的法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。第十四條補(bǔ)充條款1、本合同未盡事宜，在補(bǔ)充條款中由雙方議定，或再行簽訂協(xié)議，凡經(jīng)雙方簽定的補(bǔ)充條款或另行簽訂的協(xié)議均與本合同具有同等 法律效力。2、合同附件一：平安、綜合治理管理規(guī)定；合同附件二：服務(wù)質(zhì)量承諾書(shū)，為本合同的有效組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條附那么1、本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份。第10頁(yè)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動(dòng)產(chǎn)租賃合同2、本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人（簽字）：（簽字）：日期：日期：您可以在此處填寫(xiě)公司名稱

4、或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第11頁(yè)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動(dòng)產(chǎn)租賃合同2022場(chǎng)地出租合同書(shū)范文（合同范本）說(shuō)明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為明確雙方權(quán)利義務(wù)，本著平等、互利原那么，特簽訂本合同，并 共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地租金、期限、用途1、甲方同意出租且乙方同意承租位于約定的商業(yè)場(chǎng)地，從事經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)。乙方

5、不得任意改變場(chǎng)地用途及超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。2、雙方共同確認(rèn)租賃期自年月日起至年月日止，租賃期結(jié)束， 雙方租賃關(guān)系及本合同即終止。3、該場(chǎng)地租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為萬(wàn)元/年。分別為固定商業(yè)場(chǎng)地租金為萬(wàn) 元；旅客流量計(jì)價(jià)浮動(dòng)租金為萬(wàn)元。4、旅客單人次價(jià)格為元/人次,5、租賃場(chǎng)地的調(diào)整：甲方出于對(duì)候機(jī)樓規(guī)劃改造及商業(yè)開(kāi)發(fā)布 局的需要，在本合同租賃期限內(nèi)可對(duì)租賃場(chǎng)地的面積、位置進(jìn)行調(diào)整。 如遇以下情況那么本合同即終止，雙方合同關(guān)系解除，甲方不承當(dāng)任何合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動(dòng)產(chǎn)租賃合同 責(zé)任。第一：如租賃場(chǎng)地地理位置及面積發(fā)生變化，乙方認(rèn)為變動(dòng)的 租賃場(chǎng)地的租賃條件已改變，且與甲方

6、協(xié)商后無(wú)法達(dá)成一致的。第二： 如場(chǎng)地變動(dòng)或改造后，不能安排現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)工程場(chǎng)地的（租金、管理費(fèi) 按實(shí)際發(fā)生的日期結(jié)算）。第二條特別約定L乙方不得進(jìn)行與合同約定工程無(wú)關(guān)的其它經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)，在 對(duì)甲方所規(guī)定的工程或服務(wù)工程界定較難明確時(shí)，由甲方進(jìn)行判定。2、乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)工程以本合同規(guī)定的為準(zhǔn)；國(guó)家 有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的必須持有特別許可證、執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)工程，乙方 應(yīng)在獲得許可后方可經(jīng)營(yíng)。3、乙方未遵守本合同規(guī)定,進(jìn)行與合同約定工程無(wú)關(guān)的其它經(jīng) 營(yíng)服務(wù)活動(dòng)，應(yīng)立即恢復(fù)到所約定的經(jīng)營(yíng)范圍，乙方未能自該事實(shí)發(fā) 生后3天內(nèi)恢復(fù)的,甲方可按違約終止處理，即宣告租賃合同終止。 租賃的終止并不影響本合同規(guī)定

7、賠償、補(bǔ)償亦不影響違約金的效力， 終止后乙方還應(yīng)支付一筆一個(gè)月租金及綜合管理費(fèi)之和的違約金予 甲方。第三條其他費(fèi)用一、綜合管理費(fèi)L綜合管理費(fèi)是指因甲方向乙方提供了洗手間、專用通道、電 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動(dòng)產(chǎn)租賃合同 梯等公共設(shè)施及提供保潔、垃圾處理、室內(nèi)外綠化、保安等基本服務(wù), 而應(yīng)由乙方支付甲方的一項(xiàng)基本費(fèi)用。2、綜合管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1綜合管理費(fèi)按租金總額的3%標(biāo)準(zhǔn)收取。即：元/年；元/月。2.2提前終止租賃時(shí)應(yīng)交綜合管理費(fèi)等于該年平均日綜合管理費(fèi) 乘以實(shí)際租賃天數(shù)。二、水電費(fèi)水電的安裝及費(fèi)用由承租人自行承當(dāng),到*機(jī)場(chǎng)集團(tuán)候機(jī)樓管理 部物業(yè)中心繳納。第四條結(jié)算

8、乙方應(yīng)于每月6-10日(節(jié)假日順延)將當(dāng)月租金、綜合管理費(fèi) 元?jiǎng)澣爰追街付ǖ你y行帳戶。乙方未能如期交繳的為逾期交繳行為。 ( fwslr )乙方除應(yīng)繳納未付金額外，每逾期一天,還應(yīng)支付 未付租金、綜合管理費(fèi)之和3%的違約金于甲方。如逾期兩個(gè)月仍未 支付的，甲方可收回場(chǎng)地，并終止合同。第五條租賃保證金1、乙方應(yīng)在合同生效后五日內(nèi)向甲方繳納相當(dāng)于第一合同年度 三個(gè)月的租金、綜合管理費(fèi)共計(jì)元的租賃保證金，乙方未能如期全額 繳清租賃保證金,不得進(jìn)行營(yíng)業(yè)。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動(dòng)產(chǎn)租賃合同2、租賃保證金的用途：在乙方違反合同約定的前提下將用作違 約金使用。3、由于乙方人為原

9、因造成的租賃場(chǎng)地需修復(fù)或乙方違反本合同 約定而導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額用于修 復(fù)租賃場(chǎng)地或彌補(bǔ)損失；如乙方所繳租賃保證金缺乏以彌補(bǔ)甲方損 失，甲方有權(quán)追繳缺乏局部。乙方應(yīng)在接到扣除租賃保證金通知后十 五日內(nèi)補(bǔ)充扣除額，以維持租賃期間租賃保證金的完整性。超出三十 天不補(bǔ)足者，甲方可在發(fā)出終止合同通知后，立即終止租賃。4、乙方提前終止合同時(shí),三個(gè)月租賃保證金中的兩個(gè)月保證金 可用作商家拖欠款項(xiàng)處理,所剩一個(gè)月的租賃保證金為乙方?jīng)]有正常 履行完成合同的違約金。5、租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)付而未付金額后，保證金余 額無(wú)息返還乙方。第六條合同期內(nèi)租金遞增或遞減1、在合同期限內(nèi)

10、，固定商業(yè)場(chǎng)地租金價(jià)格不發(fā)生變化，按照招 標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià)執(zhí)行至合同期結(jié)束。以旅客流量計(jì)價(jià)的浮動(dòng)租金局部,從 合同履行之日滿三個(gè)月后與上一年度同期的進(jìn)出港旅客流量進(jìn)行對(duì) 比，計(jì)算繳納租金增減額度。上一季度的遞增或遞減租金局部將在下 一季度第一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)交或給于減免完畢。自第二年度起旅客流量計(jì)價(jià)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動(dòng)產(chǎn)租賃合同 的浮動(dòng)租金繳納時(shí)，按照上一合同年度增減后的租金額繳納繳納月租 金，合同期內(nèi)旅客流量計(jì)價(jià)的租金以此類推。第一個(gè)合同年度的旅客 流量計(jì)價(jià)浮動(dòng)租金按照招標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià)執(zhí)行。2、旅客進(jìn)出港流量數(shù)據(jù)以*機(jī)場(chǎng)集團(tuán)規(guī)劃開(kāi)展部提供的數(shù)據(jù)為 準(zhǔn)。第七條廣告1、未經(jīng)批準(zhǔn)乙方

11、無(wú)權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展與本身經(jīng)營(yíng)工程無(wú)關(guān)的 廣告活動(dòng)。2、在不影響乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提下，甲方有權(quán)在乙方 所租賃的場(chǎng)地內(nèi)發(fā)布廣告。第八條乙方承諾乙方向甲方承諾如下：1、經(jīng)營(yíng)管理乙方不以任何形式轉(zhuǎn)租、車(chē)專讓、抵押租賃場(chǎng)所。乙方在正式營(yíng)業(yè)前，向甲方出具有效的工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營(yíng)許可證。乙方不以甲方的名義從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或貸款。自行繳納稅 務(wù)、工商部門(mén)的各項(xiàng)稅款、費(fèi)用，其一切債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。乙方絕不發(fā)生對(duì)旅客有誤導(dǎo)或欺詐的行為。如乙方因經(jīng)營(yíng)行合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動(dòng)產(chǎn)租賃合同 為、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格等被政府有關(guān)部門(mén)查處的，由乙方自行承當(dāng)有關(guān) 費(fèi)用，甲方亦有權(quán)對(duì)

12、其按合同約定進(jìn)行處理。未經(jīng)甲方同意，乙方不擅自將所租用的場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng) 或與其它公司合營(yíng)。乙方必須面向旅客提供高、中、低檔次的商品或食品。承當(dāng)因其工作人員故意、疏忽、過(guò)失造成的平安責(zé)任事故的 全部責(zé)任。由于因乙方經(jīng)營(yíng)管理的原因被旅客投訴，同意按照甲方有關(guān) 規(guī)定或合同約定處理。未經(jīng)甲方同意,乙方不擅自增加用電負(fù)荷及照明設(shè)備。2、工作人員乙方工作人員上崗時(shí)統(tǒng)一著裝。乙方工作人員必須嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方在其營(yíng)業(yè)處指定一名經(jīng)理或負(fù)責(zé)人。負(fù)責(zé)所租賃場(chǎng)地的 日常管理工作，并承當(dāng)相應(yīng)之責(zé)任。工作人員在進(jìn)行宣傳時(shí)，禁止發(fā)放其他公司的宣傳品。不出 現(xiàn)大聲吆喝、強(qiáng)拉硬拽、欺詐旅客的現(xiàn)象，不與其他商家

13、發(fā)生相互詆 毀及爭(zhēng)執(zhí)現(xiàn)象以及其他不文明的經(jīng)營(yíng)行為。3、空防管理合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動(dòng)產(chǎn)租賃合同乙方自覺(jué)遵守機(jī)場(chǎng)各項(xiàng)空防管理規(guī)定。乙方確保所聘用工作人員不在候機(jī)樓內(nèi)存放易燃易爆品、危拄口口口。乙方絕不通過(guò)其他途徑進(jìn)入隔離區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的宣傳或讓其他公司為其代發(fā)資料。乙方工作人員不利用便利條件替他人攜帶行李或物品進(jìn)出隔 離區(qū)；不利用工作之便進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。4、租賃場(chǎng)地的維護(hù)乙方積極配合甲方對(duì)租賃場(chǎng)地及有關(guān)設(shè)施的完好性、平安性進(jìn)行 檢查。不擅自對(duì)候機(jī)樓及附屬設(shè)施進(jìn)行改造或移動(dòng)，不擅自牽拉電線, 布置插座；不擅自增加設(shè)備的用電負(fù)荷，否那么乙方承當(dāng)恢復(fù)原狀和賠 償損失的

14、責(zé)任。第九條甲方承諾1、不干擾乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)，有義務(wù)維護(hù)乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益不受侵害。2、有義務(wù)向乙方提供洗手間、公共通道、共用電梯等公共設(shè)施,并提供保潔、垃圾處理、設(shè)施維護(hù)等基本服務(wù)。第十條免責(zé) 以下情況，甲方可免予承當(dāng)責(zé)任： 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動(dòng)產(chǎn)租賃合同L修復(fù)和維護(hù)設(shè)備或由火災(zāi)、水災(zāi)、騷亂等其他超出甲方控制 范圍的原因帶來(lái)的損失、損毀。2、任何因消防系統(tǒng)故障或機(jī)場(chǎng)的其他任何設(shè)計(jì)缺陷所造成的損 失、傷亡等。3、其他不可預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克服的客觀情況。第十一條終止租賃L提前終止通知終止非違約終止之原因，乙方可向甲方提前3個(gè)月提交書(shū)面終 止租賃申請(qǐng)，在確認(rèn)乙方無(wú)任何欠款、重大違約責(zé)任及遺留問(wèn)題后, 由甲方在1