1、泓域咨詢/連云港濾波器項目投資計劃書目錄第一章 公司基本情況7一、 公司基本信息7二、 公司簡介7三、 公司競爭優勢8四、 公司主要財務數據10公司合并資產負債表主要數據10公司合并利潤表主要數據10五、 核心人員介紹11六、 經營宗旨12七、 公司發展規劃12第二章 項目概述14一、 項目名稱及項目單位14二、 項目建設地點14三、 可行性研究范圍14四、 編制依據和技術原則15五、 建設背景、規模16六、 項目建設進度16七、 環境影響17八、 建設投資估算17九、 項目主要技術經濟指標17主要經濟指標一覽表18十、 主要結論及建議19第三章 背景、必要性分析21一、 中國市場的競爭格局2

2、1二、 微波介質陶瓷元器件概述21三、 培育高效內需體系25四、 建設現代化國際性海濱城市促進城鄉協調發展25五、 項目實施的必要性30第四章 建筑工程方案31一、 項目工程設計總體要求31二、 建設方案31三、 建筑工程建設指標33建筑工程投資一覽表33第五章 項目選址方案35一、 項目選址原則35二、 建設區基本情況35三、 創新驅動發展建設國家創新型城市39四、 項目選址綜合評價44第六章 SWOT分析說明45一、 優勢分析（S）45二、 劣勢分析（W）47三、 機會分析（O）47四、 威脅分析（T）48第七章 運營管理56一、 公司經營宗旨56二、 公司的目標、主要職責56三、 各部門

3、職責及權限57四、 財務會計制度60第八章 發展規劃67一、 公司發展規劃67二、 保障措施68第九章 環保分析70一、 編制依據70二、 環境影響合理性分析71三、 建設期大氣環境影響分析72四、 建設期水環境影響分析76五、 建設期固體廢棄物環境影響分析77六、 建設期聲環境影響分析77七、 建設期生態環境影響分析78八、 清潔生產79九、 環境管理分析81十、 環境影響結論83十一、 環境影響建議83第十章 原輔材料及成品分析85一、 項目建設期原輔材料供應情況85二、 項目運營期原輔材料供應及質量管理85第十一章 工藝技術分析87一、 企業技術研發分析87二、 項目技術工藝分析89三、

4、 質量管理91四、 設備選型方案92主要設備購置一覽表92第十二章 人力資源分析94一、 人力資源配置94勞動定員一覽表94二、 員工技能培訓94第十三章 投資方案96一、 投資估算的依據和說明96二、 建設投資估算97建設投資估算表99三、 建設期利息99建設期利息估算表99四、 流動資金101流動資金估算表101五、 總投資102總投資及構成一覽表102六、 資金籌措與投資計劃103項目投資計劃與資金籌措一覽表104第十四章 經濟效益105一、 基本假設及基礎參數選取105二、 經濟評價財務測算105營業收入、稅金及附加和增值稅估算表105綜合總成本費用估算表107利潤及利潤分配表109三

5、、 項目盈利能力分析109項目投資現金流量表111四、 財務生存能力分析112五、 償債能力分析113借款還本付息計劃表114六、 經濟評價結論114第十五章 風險評估分析116一、 項目風險分析116二、 項目風險對策118第十六章 項目總結121第十七章 附表附件123主要經濟指標一覽表123建設投資估算表124建設期利息估算表125固定資產投資估算表126流動資金估算表127總投資及構成一覽表128項目投資計劃與資金籌措一覽表129營業收入、稅金及附加和增值稅估算表130綜合總成本費用估算表130固定資產折舊費估算表131無形資產和其他資產攤銷估算表132利潤及利潤分配表133項目投資現

6、金流量表134借款還本付息計劃表135建筑工程投資一覽表136項目實施進度計劃一覽表137主要設備購置一覽表138能耗分析一覽表138第一章 公司基本情況一、 公司基本信息1、公司名稱：xxx集團有限公司2、法定代表人：孫xx3、注冊資本：1420萬元4、統一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關：xxx市場監督管理局6、成立日期：2014-1-167、營業期限：2014-1-16至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區xx9、經營范圍：從事濾波器相關業務（企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事本市產業政策禁止

7、和限制類項目的經營活動。）二、 公司簡介公司秉承“以人為本、品質為本”的發展理念，倡導“誠信尊重”的企業情懷；堅持“品質營造未來，細節決定成敗”為質量方針；以“真誠服務贏得市場，以優質品質謀求發展”的營銷思路；以科學發展觀縱觀全局，爭取實現行業領軍、技術領先、產品領跑的發展目標。 公司以負責任的方式為消費者提供符合法律規定與標準要求的產品。在提供產品的過程中，綜合考慮其對消費者的影響，確保產品安全。積極與消費者溝通，向消費者公開產品安全風險評估結果，努力維護消費者合法權益。公司加大科技創新力度，持續推進產品升級，為行業提供先進適用的解決方案，為社會提供安全、可靠、優質的產品和服務。三、 公司競

8、爭優勢（一）工藝技術優勢公司一直注重技術進步和工藝創新，通過引入國際先進的設備，不斷加大自主技術研發和工藝改進力度，形成較強的工藝技術優勢。公司根據客戶受托產品的品種和特點，制定相應的工藝技術參數，以滿足客戶需求，已經積累了豐富的工藝技術。經過多年的技術改造和工藝研發，公司已經建立了豐富完整的產品生產線，配備了行業先進的設備，形成了門類齊全、品種豐富的工藝，可為客戶提供一體化綜合服務。（二）節能環保和清潔生產優勢公司圍繞清潔生產、綠色環保的生產理念，依托科技創新，注重從產品結構和工藝技術的優化來減少三廢排放，實現污染的源頭和過程控制，通過引進智能化設備和采用自動化管理系統保障清潔生產，提高三廢

9、末端治理水平，保障環境績效。經過持續加大環保投入，公司已在節能減排和清潔生產方面形成了較為明顯的競爭優勢。（三）智能生產優勢近年來，公司著重打造 “智慧工廠”，通過建立生產信息化管理系統和自動輸送系統，將企業的決策管理層、生產執行層和設備運作層進行有機整合，搭建完整的現代化生產平臺，智能系統的建設有利于公司的訂單管理和工藝流程的優化，在確保滿足客戶的各類功能性需求的同時縮短了產品交付期，提高了公司的競爭力，增強了對客戶的服務能力。（四）區位優勢公司地處產業集聚區，在集中供氣、供電、供熱、供水以及廢水集中處理方面積累了豐富的經驗，能源配套優勢明顯。產業集群效應和配套資源優勢使公司在市場拓展、技術

10、創新以及環保治理等方面具有獨特的競爭優勢。（五）經營管理優勢公司擁有一支敬業務實的經營管理團隊，主要高級管理人員長期專注于印染行業，對行業具有深刻的洞察和理解，對行業的發展動態有著較為準確的把握，對產品趨勢具有良好的市場前瞻能力。公司通過自主培養和外部引進等方式，建立了一支團結進取的核心管理團隊，形成了穩定高效的核心管理架構。公司管理團隊對公司的品牌建設、營銷網絡管理、人才管理等均有深入的理解，能夠及時根據客戶需求和市場變化對公司戰略和業務進行調整，為公司穩健、快速發展提供了有力保障。四、 公司主要財務數據公司合并資產負債表主要數據項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額1

11、5522.4212417.9411641.82負債總額6967.115573.695225.33股東權益合計8555.316844.256416.48公司合并利潤表主要數據項目2020年度2019年度2018年度營業收入33129.6526503.7224847.24營業利潤6456.255165.004842.19利潤總額5242.594194.073931.94凈利潤3931.943066.912831.00歸屬于母公司所有者的凈利潤3931.943066.912831.00五、 核心人員介紹1、孫xx，1974年出生，研究生學歷。2002年6月至2006年8月就職于xxx有限責任公司；2

12、006年8月至2011年3月，任xxx有限責任公司銷售部副經理。2011年3月至今歷任公司監事、銷售部副部長、部長；2019年8月至今任公司監事會主席。2、白xx，中國國籍，無永久境外居留權，1961年出生，本科學歷，高級工程師。2002年11月至今任xxx總經理。2017年8月至今任公司獨立董事。3、王xx，中國國籍，無永久境外居留權，1970年出生，碩士研究生學歷。2012年4月至今任xxx有限公司監事。2018年8月至今任公司獨立董事。4、陸xx，中國國籍，1977年出生，本科學歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任，2017年8月至今任公司監事。5、田xx，1957年出生，大專學歷。

13、1994年5月至2002年6月就職于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2018年3月至今任公司董事。6、葉xx，中國國籍，1978年出生，本科學歷，中國注冊會計師。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司獨立董事。7、杜xx，中國國籍，無永久境外居留權，1959年出生，大專學歷，高級工程師職稱。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技術顧問；2004年8月至2011年3月任xxx有限責任公司總工程師。2018年3月至今任公司董事、副總經理、總工程師。8、徐xx，中國國籍，無永久

14、境外居留權，1958年出生，本科學歷，高級經濟師職稱。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事長；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事長；2016年11月至今任xxx有限公司董事、經理；2019年3月至今任公司董事。六、 經營宗旨公司通過整合資源，實現產品化、智能化和平臺化。七、 公司發展規劃（一）戰略目標與發展規劃公司致力于為多產業的多領域客戶提供高質量產品、技術服務與整體解決方案，為成為百億級產業領軍企業而努力奮斗。（二）措施及實施效果公司立足于本行業，以先進的技術和高品質的產品滿足產品日益提升的質量標準和技術進步要求，為國內外生產商率先提供多種產品，為提升轉換

15、率和品質保證以及成本降低持續做出貢獻，同時通過與產業鏈優質客戶緊密合作，為公司帶來穩定的業務增長和持續的收益。公司通過產品和商業模式的不斷創新以及與產業鏈企業深度融合，建立創新引領、合作共贏的模式，再造行業新格局。（三）未來規劃采取的措施公司始終秉持提供性價比最優的產品和技術服務的理念，充分發揮公司在技術以及膜工藝技術的扎實基礎及創新能力，為成為百億級產業領軍企業而努力奮斗。在近期的三至五年，公司聚焦于產業的研發、智能制造和銷售，在消費升級帶來的產業結構調整所需的領域積極布局。致力于為多產業的多領域客戶提供中高端技術服務與整體解決方案。在未來的五至十年，以蓬勃發展的中國市場為核心，利用中國“一

16、帶一路”發展機遇，利用獨立創新、聯合開發、并購和收購等多種方法，掌握國際領先的技術，使得公司真正成為國際領先的創新型企業。第二章 項目概述一、 項目名稱及項目單位項目名稱：連云港濾波器項目項目單位：xxx集團有限公司二、 項目建設地點本期項目選址位于xx（待定），占地面積約82.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、 可行性研究范圍根據項目的特點，報告的研究范圍主要包括：1、項目單位及項目概況；2、產業規劃及產業政策；3、資源綜合利用條件；4、建設用地與廠址方案；5、環境和生態影響分析；6、投資方案分析；7、經濟效益

17、和社會效益分析。通過對以上內容的研究，力求提供較準確的資料和數據，對該項目是否可行做出客觀、科學的結論，作為投資決策的依據。四、 編制依據和技術原則（一）編制依據1、國家和地方關于促進產業結構調整的有關政策決定；2、建設項目經濟評價方法與參數；3、投資項目可行性研究指南；4、項目建設地國民經濟發展規劃；5、其他相關資料。（二）技術原則1、堅持科學發展觀，采用科學規劃，合理布局，一次設計，分期實施的建設原則。2、根據行業未來發展趨勢，合理制定生產綱領和技術方案。3、堅持市場導向原則，根據行業的現有格局和未來發展方向，優化設備選型和工藝方案，使企業的建設與未來的市場需求相吻合。4、貫徹技術進步原則

18、，產品及工藝設備選型達到目前國內領先水平。同時合理使用項目資金，將先進性與實用性有機結合，做到投入少、產出多，效益最大化。5、嚴格遵守“三同時”設計原則，對項目可能產生的污染源進行綜合治理，使其達到國家規定的排放標準。五、 建設背景、規模（一）項目背景5G通信基站的大規模建設和升級需求，為微波介質陶瓷元器件帶來了廣闊的市場前景。一方面，大規模天線陣列技術將給介質波導濾波器等宏基站射頻市場帶來巨大的成長機遇。另一方面，TEM介質濾波器等其他小型介質陶瓷產品可應用于5G小基站、室內覆蓋等場景，市場前景廣闊。（二）建設規模及產品方案該項目總占地面積54667.00（折合約82.00畝），預計場區規劃

19、總建筑面積87855.96。其中：生產工程64039.38，倉儲工程12207.15，行政辦公及生活服務設施8662.88，公共工程2946.55。項目建成后，形成年產xxx個濾波器的生產能力。六、 項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xxx集團有限公司將項目工程的建設周期確定為12個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。七、 環境影響項目符合國家和地方產業政策，選址布局合理，擬采取的各項環境保護措施具有經濟和技術可行性。建設單位在嚴格執行項目環境保護“三同時制度”、認真落實相應的環境保護防治措施后，項目的各類污染物均能做到達

20、標排放或者妥善處置，對外部環境影響較小，故項目建設具有環境可行性。八、 建設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資36723.73萬元，其中：建設投資30246.24萬元，占項目總投資的82.36%；建設期利息441.09萬元，占項目總投資的1.20%；流動資金6036.40萬元，占項目總投資的16.44%。（二）建設投資構成本期項目建設投資30246.24萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用27123.29萬元，工程建設其他費用2356.96萬元，預備費765.99萬元。九、 項目主要技術經濟指標

21、（一）財務效益分析根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業收入61300.00萬元，綜合總成本費用50027.61萬元，納稅總額5576.64萬元，凈利潤8226.52萬元，財務內部收益率17.16%，財務凈現值8146.45萬元，全部投資回收期6.02年。（二）主要數據及技術指標表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積54667.00約82.00畝1.1總建筑面積87855.961.2基底面積30066.851.3投資強度萬元/畝363.742總投資萬元36723.732.1建設投資萬元30246.242.1.1工程費用萬元27123.292.1.2其他費用萬元2356.962.1.3

22、預備費萬元765.992.2建設期利息萬元441.092.3流動資金萬元6036.403資金籌措萬元36723.733.1自籌資金萬元18719.983.2銀行貸款萬元18003.754營業收入萬元61300.00正常運營年份5總成本費用萬元50027.61""6利潤總額萬元10968.70""7凈利潤萬元8226.52""8所得稅萬元2742.18""9增值稅萬元2530.77""10稅金及附加萬元303.69""11納稅總額萬元5576.64""12工

23、業增加值萬元19466.82""13盈虧平衡點萬元27806.31產值14回收期年6.0215內部收益率17.16%所得稅后16財務凈現值萬元8146.45所得稅后十、 主要結論及建議項目產品應用領域廣泛，市場發展空間大。本項目的建立投資合理，回收快，市場銷售好，無環境污染，經濟效益和社會效益良好，這也奠定了公司可持續發展的基礎。第三章 背景、必要性分析一、 中國市場的競爭格局在5G基站建設的國內市場，華為目前占據最大份額。根據中國移動2020年3月底公布的2020年5G二期無線網主設備集中采購招標結果，華為獲取最大份額，合計中標逾13.28萬站，占比達57.25%，中興通

24、訊獲取份額28.68%，愛立信獲取份額11.45%，中國信科（大唐移動）獲取份額2.62%。根據中國電信和中國聯通2020年4月24日公布的2020年5GSA新建工程無線主設備聯合集中采購公示，此次集采規模約25萬座5G基站，華為、中興通訊、愛立信和大唐移動中標。其中，華為技術有限公司和華為技術服務有限公司聯合體綜合排名第一。二、 微波介質陶瓷元器件概述1、微波介質陶瓷材料微波介質陶瓷是指應用于微波頻段電路中作為介質材料并完成一種或多種功能的陶瓷材料，以其優異的微波介電性能在微波電路系統中發揮著介質隔離、介質波導以及介質諧振等一系列電路功能。衡量微波介質陶瓷材料性能的指標包括介電常數、品質因素

25、Q、諧振頻率溫度系數f。微波介質陶瓷材料的應用價值綜合這三個性能指標決定。2、微波介質陶瓷元器件微波介質陶瓷元器件是以微波介質陶瓷作為原材料，經過一定的工藝流程加工而成的一類電子元器件。微波介質陶瓷作為一種電子材料，在現代通信產業中被廣泛用于介質諧振器、介質濾波器、介質雙工器、介質耦合器、介質基片、介質天線等元器件。其中，介質濾波器是微波介質陶瓷的重要應用領域。陶瓷濾波器與同等頻率的金屬腔體濾波器相比，具有體積小、重量輕、成本低等優勢，因此在移動通信、衛星通信、雷達等諸多領域得到廣泛應用。微波介質陶瓷元器件產業鏈上游主要是微波介質陶瓷粉體、有色金屬、化工原料、生產設備的供應商。其中，上游主要原

26、材料包括金屬氧化物（TiO2、Al2O3、BaCO3、SrCO3、CaCO3、MgO等）、稀土材料（Sm2O3、La2O3、Nd2O3）、化工原料（分散劑、脫模劑、粘結劑等）以及銀漿等電子漿料，主要生產設備包括成型機、隧道窯、覆涂設備、燒銀爐、SMT貼裝設備、網絡分析儀等生產及測試設備。其中，微波介質陶瓷粉體是決定元器件性能的關鍵原材料。產業鏈中游主要為微波介質陶瓷元器件的生產與制造過程，參與主體為各類電子元器件制造廠商。產業鏈下游主要為移動通信、衛星通訊、衛星導航與定位、航空航天、電子器件、汽車工業、萬物互聯等領域的產品應用。3、微波介質陶瓷元器件的性能特點微波介質陶瓷作為一種重要的電子陶瓷

27、材料，具有介電常數高、諧振頻率溫度系數小、介質損耗低等眾多特點，由此以微波介質陶瓷材料制備的電子元器件具備眾多優良性能。（1）高Q值、低插損微波介質陶瓷材料的介質損耗是影響介質濾波器插入損耗的一個主要因素。材料品質因素（Q值）越高，濾波器的插入損耗就越低。為獲得低損耗、高Q值的微波介質陶瓷材料，必須不斷改進微波介質陶瓷材料的粉體配方和制備工藝，研制出雜質少、缺陷少、晶粒均勻分布的高Q值微波介質陶瓷材料，從而制造出低插損的介質濾波器產品。（2）高穩定性、高可靠性由于終端設備的工作環境溫度一般在-40+100，微波介質陶瓷材料的諧振頻率如果隨溫度變化較大，載波信號在不同的溫度下就會產生漂移，從而影

28、響設備的使用性能。這就要求材料在上述溫度范圍內的諧振頻率溫度系數不能大于l0ppm/1。陶瓷材料具有耐腐蝕、耐酸堿、耐高溫等特性，使用壽命較長，目前已實用化的微波介質陶瓷材料的頻率溫度系數接近零，從而實現微波通信元器件的高穩定性和高可靠性。（3）小型化、集成化微波介質陶瓷材料因其特殊的制備工藝形成的晶相結構，具有較高的介電常數，有利于實現微波介質濾波器的小型化，滿足現代電子技術對元器件集成化的要求。使用微波介質陶瓷制作的諧振器等器件尺寸可以達到毫米量級。4、微波介質陶瓷元器件的應用基于優異的微波介電性能，微波介質陶瓷元器件目前廣泛應用于移動通信、衛星通訊、衛星導航與定位、航空航天、電子器件、汽

29、車工業、萬物互聯等領域。其中，移動通信領域是微波介質陶瓷元器件的重要應用方向。介質諧振器、介濾波器、介質雙工器、介質多工器、衛星授時天線等均是通信基站的重要元器件。進入5G通信時代，微波介質陶瓷元器件在滿足性能要求的條件下，符合5G基站小型化和輕量化的設計要求，并且能夠解決高抑制的系統兼容問題，逐漸成為5G基站射頻器件的重要選擇方案。隨著近兩年全球5G基站建設的快速推進，以5G宏基站介質波導濾波器為代表的微波介質陶瓷元器件迎來巨大的發展機遇。另一方面，萬物互聯、航空航天等領域的應用有望給微波介質陶瓷元器件帶來新的市場增長點，微波介質陶瓷元器件作為基礎性射頻器件，應用前景將更加廣闊。5G通信基礎

30、設施建設將為萬物互聯打下物理基礎，并催生大量應用場景。在“萬物互聯”的背景下，物聯網蘊含的市場空間廣闊，預計將帶動產業鏈上游微波介質陶瓷元器件的應用范圍不斷擴展，創造更多的應用場景。此外，航空航天領域作為我國重要的發展戰略，未來對高性能、小型化、高可靠性的濾波器、天線等微波介質陶瓷元器件的需求也將進一步得到提升。三、 培育高效內需體系全面促進消費，拓展投資空間，促進產業和消費雙升級，充分發揮需求對供給的牽引作用，構建新發展格局，更好滿足人民對美好生活需要。（一）全面促進消費堅持需求牽引供給、供給創造需求，立足擴大內需戰略基點，激發消費潛力，建設現代商貿流通體系。（二）拓展投資空間發揮投資對優化

31、供給結構的關鍵作用，優化投資結構，提高投資效益，保持投資合理增長，在產業投入上爭當表率，推進一批強基礎、增功能、利長遠的重大項目建設，使投資在促消費、惠民生、調結構、增功能、強后勁、促協調等方面持續發揮支撐作用。四、 建設現代化國際性海濱城市促進城鄉協調發展落實主體功能區戰略，建設城市強支點，高水平、高質量推進以人為核心的新型城鎮化，促進城鄉融合發展，實現人口、經濟、資源環境的空間均衡。（一）構建國土開發保護新格局充分發揮發展規劃的統領作用，深入落實主體功能區制度，建立完善全覆蓋的國土空間保護制度，強化空間發展統籌協調，保障重大戰略任務、重大工程項目落地。1、優化空間開發格局持續優化“一區一帶

32、兩軸”發展格局。充分發揮中心城區要素集聚的規模優勢，不斷強化以中心城區、贛榆片區和徐圩片區為核心的連云港都市區中心功能和發展密度，提升發展位勢和綜合帶動能力。繼續深入挖掘沿海發展帶港口、岸線等優勢，推動港產城融合發展和組團開發，打造重化工業基地和區域航運物流中心。2、完善國土空間用途管制強化城鄉國土空間一體化設計，統籌安排市鎮農田保護、生態涵養、城鎮建設、村落分布等空間布局，精準劃定“三線”，實行差異化管控，提高國土空間開發品質。3、提升國土空間治理開發水平堅持人口資源環境相均衡、經濟社會生態效益相統一，精準調控建設用地，挖掘存量土地資源，加強土地復合利用，促進經濟社會發展格局、城鎮空間布局、

33、產業結構調整與資源環境承載力相適應，推動城市發展模式從粗放擴張向內涵提升轉變，優化國土空間開發結構，提升開發效率。充分發揮發展規劃統領作用，強化空間發展統籌協調，支撐全國性綜合交通樞紐、國家歷史文化名城、國家創新型城市、“一帶一路”重要節點城市等城市發展定位，保障重大戰略任務和重大工程項目落地。加強地下空間綜合開發利用，科學確定地下空間開發利用規模和重點開發區域。4、促進海陸統籌協調開發堅持陸海產業功能、交通體系統籌發展，推進港產城融合，優化陸海統籌發展結構效率。加強圍填海的環境保護，實施生態系統為基礎的海岸帶綜合管理，建設海洋生態島鏈。（二）建設現代化海濱城市推進港產城融合有序更新，深入推進

34、“城市東進、擁抱大海”，更大力度推動“港產城”融合發展，在城市功能和品質上走在前列，建設和諧宜居、健康安全、富有活力的現代化海港中心城市。1、提升城市能級增強城市功能品質和輻射能力，打造高層次開放合作平臺，提升高端商務、現代商貿、信息服務、創意創新等功能，提高經濟密度和空間利用效率，增強人口承載能力。2、建設宜居城市完善城市功能，提升城市支撐能力，增強金融、商務、商貿、信息、法律等綜合服務功能，優化城市綜合體和商業設施功能，發展國際商務中心，培育綜合型特色消費中心，發展總部經濟，優化創業創新環境，增強要素集聚能力和輻射帶動功能。3、建設智能城市建設“城市大腦”，加快發展新基建，推動傳統基礎設施

35、數字化改造，建設數字社會、數字政府，綜合運用大數據、物聯網、云計算、人工智能等技術，實行城市網格化綜合管理，建設智慧交通、智慧停車、智慧路燈、智慧醫療、智慧旅游等，提升公共服務、社會治理、經濟服務等數字化智能化水平，推進城市現代化治理提質增效。4、建設韌性城市超前謀劃布局城市“生命線”系統、應急救援和物資儲備系統，提升各類設施平戰轉化能力。5、加快城市更新提升市政設施服務能力，推動城中村、老舊小區改造、老舊產業區村居搬遷等，開展完整居住小區和綠色社區建設，健全住房保障體系，加強城市地下空間的綜合開發利用，城鎮常住人口保障性住房覆蓋率不低于28%，城鎮棚戶區（危舊房）改造覆蓋率不低于98%。加快

36、創建省級生態園林城市，建設綜合公園、專類公園，城市建成區綠化覆蓋率不低于42%。完善城市景觀系統，打造設施齊全、服務完善的城市生態空間。（三）推進以人為核心的新型城鎮化提高以縣城為重要載體的城鎮化建設水平，提升縣域經濟發展質量，加快常住人口市民化，提升城鎮化質量。1、完善城鎮承載服務功能強化縣城綜合帶動能力。把縣城建設作為推進新型城鎮化的突破口，加大要素保障力度和政策扶持力度，促進縣城環境衛生設施提級擴能、市政公用設施提檔升級、公共服務設施提標擴面、產業配套設施提質增效，推進東海縣國家新型城鎮化示范縣城建設，提升全市縣城承載能力。推進東海撤縣建市。加快縣城新型智慧城市建設，推進東海縣國家級智慧

37、城市試點建設，實現生活更加智慧、便捷、高效。2、提高農業轉移人口市民化質量堅持以人的城鎮化為核心、提高質量為導向，加快農業轉移人口市民化，實現具備條件的農業人口“落戶無門檻，遷入無障礙”。五、 項目實施的必要性（一）現有產能已無法滿足公司業務發展需求作為行業的領先企業，公司已建立良好的品牌形象和較高的市場知名度，產品銷售形勢良好，產銷率超過 100%。預計未來幾年公司的銷售規模仍將保持快速增長。隨著業務發展，公司現有廠房、設備資源已不能滿足不斷增長的市場需求。公司通過優化生產流程、強化管理等手段，不斷挖掘產能潛力，但仍難以從根本上緩解產能不足問題。通過本次項目的建設，公司將有效克服產能不足對公

38、司發展的制約，為公司把握市場機遇奠定基礎。（二）公司產品結構升級的需要隨著制造業智能化、自動化產業升級，公司產品的性能也需要不斷優化升級。公司只有以技術創新和市場開發為驅動，不斷研發新產品，提升產品精密化程度，將產品質量水平提升到同類產品的領先水準，提高生產的靈活性和適應性，契合關鍵零部件國產化的需求，才能在與國外企業的競爭中獲得優勢，保持公司在領域的國內領先地位。第四章 建筑工程方案一、 項目工程設計總體要求（一）設計原則本設計按照國家及行業指定的有關建筑、消防、規劃、環保等各項規定，在滿足工藝和生產管理的條件下，盡可能的改善工人的操作環境。在不額外增加投資的前提下，對建筑單體從型體到色彩質

39、地力求簡潔、鮮明、大方，突出現代化工業建筑的個性。在整個建筑設計中，力求采用新材料、新技術，以使建筑物富有藝術感，突出時代特點。（二）設計規范、依據1、建筑設計防火規范2、建筑結構荷載規范3、建筑地基基礎設計規范4、建筑抗震設計規范5、混凝土結構設計規范6、給排水工程構筑物結構設計規范二、 建設方案1、本項目建構筑物完全按照現代化企業建設要求進行設計，采用輕鋼結構、框架結構建設，并按建筑抗震設計規范（GB500112010）的規定及當地有關文件采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環境，強調豐富的空間關系，力求設計新穎、優美舒適。主要建筑物的圍護結構及屋面，符合建筑節能和防滲漏的要求；車

40、間廠房設有天窗進行采光和自然通風，應選用氣密性和防水性良好的產品。.2、生產車間的建筑采用輕鋼框架結構。在符合國家現行有關規范的前提下，做到結構整體性能好，有利于抗震防腐，并節省投資，施工方便。在設計上充分考慮了通風設計，避免火災、爆炸的危險性。.3、建筑內部裝修設計防火規范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術規范要求施工。.4、根據地質條件及生產要求，對本裝置土建結構設計初步定為：生產車間采用鋼筋混凝土獨立基礎。.5、根據項目的自身情況及當地規劃建設管理部門對該區域建筑結構的要求，確定本項目生產生間擬采用全鋼結構。.6、本項目的抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為 0

41、.05g，建筑抗震設防類別為丙類，抗震等級為三級。.7、建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積87855.96，其中：生產工程64039.38，倉儲工程12207.15，行政辦公及生活服務設施8662.88，公共工程2946.55。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程17739.4464039.388866.701.11#生產車間5321.8319211.812660.011.22#生產車間4434.8616009.842216.681.33#生產車間4257.4715369.452128.011.44

42、#生產車間3725.2813448.271862.012倉儲工程8719.3912207.151356.642.11#倉庫2615.823662.14406.992.22#倉庫2179.853051.79339.162.33#倉庫2092.652929.72325.592.44#倉庫1831.072563.50284.893辦公生活配套2062.598662.881315.793.1行政辦公樓1340.685630.87855.263.2宿舍及食堂721.913032.01460.534公共工程1503.342946.55237.44輔助用房等5綠化工程7593.25127.91綠化率13.8

43、9%6其他工程17006.9047.777合計54667.0087855.9611952.25第五章 項目選址方案一、 項目選址原則1、符合國家地區城市規劃要求；2、滿足項目對：原材料、能源、水和人力的供應；3、節約和效力原則；安全的原則；4、實事求是的原則；5、節約用地；6、注意環保（以人為本，減少對生態環境影響）。二、 建設區基本情況連云港，江蘇省下轄地級市，古稱“海州”。因面向連島、背倚云臺山，又因海港，得名連云港。位于中國沿海中部，東瀕黃海，屬溫帶季風氣候，東部與朝鮮、韓國、日本隔海相望，西與徐州市、宿遷市相連，南部與淮安市和鹽城市毗鄰，北至西北與山東省日照市、臨沂市相鄰，下轄3個區、

44、3個縣，土地面積7615平方公里，海域6677平方公里。2019年末戶籍人口534.4萬人。展望2035年，我市與全省一道，基本實現社會主義現代化。總體發展水平大幅提升，經濟總量和城鄉居民收入邁上新的大臺階，科技創新在更多領域、更高水平上實現新的重大突破。新型工業化得到加速推進，數字經濟和實體經濟深度融合，農業現代化水平更加提高，現代流通體系更加完善，現代產業體系加速構建，打造成為國際樞紐海港，實現交通運輸現代化。開放載體達到更高水準，參與國際經貿合作的優勢明顯增強；基本公共服務實現均等化，城鄉區域發展更加協調，全國性綜合交通樞紐地位更加突出，交通強市加快建設，交通基礎設施基本實現現代化。山海

45、生態優勢充分彰顯，市民素質和社會文明達到新高度，成為美麗江蘇的港城樣板。法治政府、法治社會、市域治理體系和治理能力現代化建設走在前列。人民生活更加美好，人的全面發展實現程度更高，連云港在“高質發展”堅定步伐中，展現出“后發先至”的昂揚姿態、壯美圖景。經濟發展邁上新臺階。2020年全市地區生產總值3277億元，人均地區生產總值突破1萬美元。五年累計固定資產投資突破1萬億元，實際利用外資32億美元。聚力實施“高質發展、后發先至”三年行動計劃、企業培育三大行動計劃，一批重大項目加快推進，完成產業投資4300億元。產業結構進一步優化，第三產業占地區生產總值比重于2018年超過第二產業，產業結構由201

46、5年的13.1：44.4：42.5調整為11.8：41.9：46.3。服務業現代化、戰略性新興產業規模化態勢逐步呈現，農業一二三產業融合程度不斷加深。改革開放譜寫新篇章。成功舉辦連云港論壇、上合組織國際圓桌會議、中國（連云港）絲綢之路國際物流博覽會、江蘇農業國際合作洽談會等重大活動，上合物流園獲批國家級示范物流園，連續四年進入全國優秀物流園區。中國（江蘇）自由貿易試驗區連云港片區、跨境電商零售進口試點城市、跨境電子商務綜合試驗區、農業對外開放合作試驗區獲批建設，綜合保稅區封關運作，機場和兩翼港區開放通過國家驗收。商事制度等改革經驗獲激勵。新機場開工建設，連徐、連鹽、連青、連淮鐵路開通運營。連云

47、港區30萬噸級航道建成，徐圩港區30萬噸級航道開工建設，30萬噸級原油碼頭主體完工。2020年完成港口吞吐量2.52億噸、集裝箱運量480萬標箱。重點領域、關鍵環節改革深入推進，黨政機構、國資國企、農業農村、社會事業、民主法治等領域改革有序實施，形成一批在全國、全省有影響的改革品牌。創新驅動展現新活力。全市高新技術產業產值占工業產值比重超過40%，研發支出占地區生產總值比重提高到2.13%，大中型企業和規模以上高新技術企業研發機構建有率超過90%。全市中國專利金獎數量蘇北第一。國家級石化產業基地、鋼鐵基地推進建設，“中華藥港”建設全面鋪開，戰略性新興產業和新業態加速發展。重點領域和新興產業核心

48、技術取得突破，恒瑞、豪森、正大天晴、康緣等連續多年位居中國醫藥企業創新力排行前列，化工、冶金、輕紡等行業新產品設計、開發能力和品牌創建能力明顯提高。榮獲國家科學技術獎11項（一等獎1項），江蘇省科學技術獎52項。高效低碳燃氣輪機大科學裝置開工建設。獲批國家海洋經濟發展示范區，獲評國家產業技術創新型城市，國家知識產權質押融資試點城市、國家農業科技園區通過驗收。東海縣獲批設立省級高新區、農業高新區。港產城融合得到新提升。堅持港產城融合發展、新型城鎮化與城鄉發展一體化，加快城市更新，成為全國首個城市家具標準化示范城市，獲批省海綿城市試點城市、省地下綜合管廊試點城市。連云新城、贛榆新城區建設全面提速，

49、老城改造步伐加快，“外暢內達、安全高效的一橫兩縱一環”的市域綜合交通走廊規劃建設。建成省公共體育服務示范區，形成城市10分鐘體育健身圈，人均體育場地設施面積和國民體質監測合格率蘇北領先，實現奧運金牌零的突破。圍繞充分發揮港口和城市的產業服務功能，以連云港港為核心的新亞歐大陸橋經濟走廊東方起點建設深入推進，以重化工業為主導的沿海新型工業基地，以物流業為主導聯結“一帶一路”的綜合交通樞紐和物流中心建設全面加速，以港促產、以產興城、以城支撐的發展格局初步形成。生態文明取得新進展。牢固樹立“綠水青山就是金山銀山”的發展理念，把生態建設和環境保護放在更加突出的位置，生態環境質量持續改善，綠色發展能力穩步

50、提升，獲批綠化模范城市、花果山5A級景區、花果山國家地質公園、國家級海洋牧場示范區。生活垃圾、黑臭水體等人民群眾身邊的環境問題得到有效解決，單位地區生產總值能耗、單位地區生產總值用水量等完成“十三五”規劃目標任務，城鎮污水處理率達到92%以上，城鎮生活垃圾無害化處理率100%。探索建立以流域為管轄范圍的灌河流域環境資源審判法庭，建成全國首個海洋牧場環境司法執行基地，勞務代償、異地補植、增殖放流等修復性司法經驗全國推廣。深入實施大氣、水、土壤三大污染防治攻堅行動，嚴格落實“河長制”“灣長制”“斷面長制”，創新建立“管長制”“點位長制”，石梁河等水域無序采砂亂象得到有效整治，獲批國家生態環境與健康

51、管理試點地區，開展藍色海灣整治，為全省唯一入選國家“藍色海灣整治行動”城市。加大飲用水源地整治，區域供水入戶率達99%以上，實現城鄉供水一體化。水、大氣、噪聲、土壤等環境質量達到功能區標準并持續改善，固體廢物資源化和安全處置水平穩步提升，區域環境應急能力顯著增強，環境風險得到有效控制，公眾對環境質量的滿意率明顯提升。三、 創新驅動發展建設國家創新型城市深入實施創新驅動發展戰略，以建設國家創新型城市為抓手，立足“中華藥港”、燃氣輪機大科學裝置、新材料產業基地等重點科創載體和平臺，在更高水平上集聚創新資源，加速攻關核心關鍵技術，在科技創新上爭當表率，推動經濟增長向創新驅動轉變。（一）建設創新創業載

52、體聚焦優勢特色產業，以產業升級、企業需求為導向，構建以企業為主體、市場為導向、產學研深度融合的技術創新體系，打造“地標產業+產業研發服務平臺+高新技術企業和高端研發機構”的產業創新發展生態，深化區域性產業科技創新體系建設。1、建設技術研發創新平臺聚焦產業發展需求，規劃建設花果山大道科創走廊，打造科創資源集中承載區和創新經濟發展引領區。積極融入國家科技創新戰略布局，建成高效低碳燃氣輪機試驗裝置國家重大科技基礎設施項目，促進科技成果落地轉化，集聚一批燃氣輪機配套及關聯企業。到2025年，建成省級以上企業研發機構200個，大中型工業企業研發機構基本實現全覆蓋。推動設立海外研發機構、海外聯合實驗室、離

53、岸孵化器等平臺，配置全球創新資源，承接高端技術轉移。2、建設創新創業孵化平臺發揮高新區創新發展示范引領作用，建設科技服務大市場，加快建設“創業苗圃孵化器加速器”孵化鏈、眾創社區（研發社區）和科技服務業集聚區。深化建設國家農業科技園區，加快東海縣省級農高區建設，創建國家級農高區。3、培育創新型企業強化企業創新主體地位，完善企業創新支持服務，支持大中小企業和各類主體融通創新，培育充滿活力的創新型企業集群。4、強化企業創新主體地位加大對企業自主創新的引導和支持，鼓勵加大科技研發投入，加強應用技術研發和先進技術應用，促進科技成果向現實生產力轉化。支持參與國家、省級科技計劃和重大工程項目，健全由企業牽頭

54、實施應用性重大科技項目機制，引導創新要素向企業集聚，使企業成為研發投入、技術創新、創新成果應用的主體。5、強化產學研合作促進創新鏈和產業鏈精準對接，加快科研成果從樣品到產品再到商品的轉化。到2025年，校企合作聯盟達到1500個。6、健全多元科技創新投入體系加快形成多元化、多層次、多渠道的科技創新投融資體系，有效引導各類資本圍繞科技創新進行金融產品創新與資源配置，構建覆蓋科技創新全鏈條的金融支撐體系。（二）集聚創新創業人才堅持人才是第一資源，深化人才發展體制機制改革，實行更加開放的人才政策，全方位培養、引進、用好人才，構筑集聚國內外優秀人才的發展高地。1、強化人才培養開發把人才資源開發放在創新

55、驅動發展最優先的位置，強化創新型人才培養導向，創新高校教育模式，完善科研院所人才培養機制，加快形成一支規模大、富有創新精神、敢于承擔風險的創新型人才隊伍。2、加大人才引進力度建立靈活高效的人才引進機制，構建政府引導、用人單位主體、社會參與的人才引進體系。加大對“一帶一路”沿線國家教育合作項目的支持力度，打造“絲路東方留學連云港”教育品牌，培養引進國際化復合型人才。探索國際人才管理改革試點，推進海外人才離岸創新創業基地建設。3、健全人才發展機制完善人才評價機制，強化人才分類評價導向，以職業屬性和崗位要求為基礎，充分發揮政府、市場、專業組織和用人單位等多元主體的作用，分類建立符合不同人才成長規律和職業專業特點的人才評價機制。（三）優化科技創新體制機制深入推進科技體制改革，加快轉變政府職能，大力破除束縛創新的制度性障礙，優化創新政策供給，鼓勵開展協同創新、協同研發，構建開放包容、公平競爭、活力彰顯的一流創新環境。1、建立協同創新機制推動創新資源整合，集合優質資源與優勢平臺，加快形成科教資源共建共享的機制。優化專業服務體系，共建創新服務聯盟，加強中小企業公共服務平臺網絡建設。2、建立多層次