1、盛澤花城一期總包工程施工協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議 發(fā)包人： 河北盛澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承包人： 河北冶金建設(shè)集團(tuán)有限公司 目 錄第一部分 合同協(xié)議書(shū)及附件第二部分 合同通用條款第三部分 附件 附件1 工程量清單(預(yù)算書(shū)) 附件2 合同圖紙（目錄） 附件3 工程施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn) 附件4 農(nóng)民工工資支付承諾 附件5 工程保修合同第一部分 合同協(xié)議書(shū)及附件協(xié) 議 書(shū)發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：河北盛澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：河北冶金建設(shè)集團(tuán)有限公司 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就雙方于2012年6月1

2、5日簽署的棕櫚灣二期總包工程施工協(xié)議協(xié)商一致，訂立本補(bǔ)充協(xié)議。1 工程概況1.1 工程名稱(chēng)：盛澤花城一期3#、7#、8#、13#樓及該區(qū)域地下車(chē)庫(kù)工程施工總承包（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）；1.2 工程地點(diǎn)： 石家莊市鹿泉開(kāi)發(fā)區(qū)申后村；1.3 工程規(guī)模：剪力墻結(jié)構(gòu)；建筑面積75811.83平米。 2 工程承包范圍2.1 承包方式：施工總承包，總價(jià)包干；2.2 承包范圍：本補(bǔ)充協(xié)議僅11#、12#、15#、16#、17#樓及該區(qū)域地下車(chē)庫(kù)，見(jiàn)合同協(xié)議書(shū)附件。3 合同工期3.1 11#樓計(jì)劃于2012年10月20日開(kāi)工（具體以甲方的開(kāi)工通知為準(zhǔn)），于 2014年5月20日竣工，總工期567天；3.2 1

3、2#樓計(jì)劃于2012年10月5日開(kāi)工（具體以甲方的開(kāi)工通知為準(zhǔn)），于2014年5月20日竣工，總工期592天；3.3 15#樓計(jì)劃于2012年12月29日開(kāi)工（具體以甲方的開(kāi)工通知為準(zhǔn)），于2014年5月20日竣工，總工期508天；3.4 16#樓計(jì)劃于2012年11月29日開(kāi)工（具體以甲方的開(kāi)工通知為準(zhǔn)），于2014年5月20日竣工，總工期538天；3.5 17#樓計(jì)劃于2012年12月16日開(kāi)工（具體以甲方的開(kāi)工通知為準(zhǔn)），于2014年5月20日竣工，總工期521天；3.6 該區(qū)域內(nèi)地下車(chē)庫(kù)計(jì)劃于2012年11月12日開(kāi)工（具體以甲方的開(kāi)工通知為準(zhǔn)），于 2014年5月20日竣工，總工期5

4、54天；3.7 具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件施工進(jìn)度計(jì)劃。4 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。5 合同價(jià)款5.1合同金額（大寫(xiě)）： 元（人民幣），（小寫(xiě)）：￥ 元；5.2 該價(jià)款總價(jià)包干，僅按合同約定調(diào)整。6 合同文件組成及其優(yōu)先解釋順序：6.1 合同文件組成a合同協(xié)議書(shū)；b合同條件及附件；c承諾函；d合同專(zhuān)用條款；e合同通用條款；f招標(biāo)文件；g投標(biāo)及詢(xún)標(biāo)文件中獲發(fā)包方認(rèn)可的內(nèi)容；h簽訂合同期間往來(lái)文件；i合同圖紙；j標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工程技術(shù)要求；k工程量清單（預(yù)算書(shū)）。6.2 上述文件將相互解釋、互為說(shuō)明、互相補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為準(zhǔn)；同一類(lèi)文

5、件以時(shí)間最后者為準(zhǔn)。7 乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。8 甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。9 本合同自雙方簽字并蓋章后生效。10 本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)肆份，每份均具有同等法律效力。甲方：河北盛澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 蓋章： 簽約代表： 職務(wù)： 簽字： 電話： 傳真： 地址：石家莊市槐嶺路191號(hào) 日 期： 年 月 日乙方：江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)有限公司 蓋章： 簽約代表： 職務(wù)： 簽字： 電話： 傳真： 地址： 日 期： 年 月 日合同協(xié)議書(shū)附件1 本合同承包范圍 為棕櫚灣二期11#、12#、15#、16#、17#樓及

6、該區(qū)域地下車(chē)庫(kù)樓合同圖紙內(nèi)除本附件第2條甲方獨(dú)立分包項(xiàng)目規(guī)定外所有項(xiàng)目，承包范圍包括所有圖紙范圍內(nèi)容，包括但不限于以下項(xiàng)目：1.1 土建與裝修工程：1.1.1 本工程開(kāi)槽區(qū)域內(nèi)的土方回填，基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)工程、設(shè)備基礎(chǔ)、保溫工程、室內(nèi)初裝修、門(mén)窗工程（除塑鋼窗、入戶(hù)門(mén)、單元門(mén)、防火門(mén)、地下室鐵門(mén)、人防門(mén)）、防水、屋面工程、雨水管道等包括施工圖紙所含的全部?jī)?nèi)容；1.1.2 按施工圖紙及甲方要求為甲方指定分包人、獨(dú)立分包工程預(yù)留孔洞及二次澆注、預(yù)埋件、預(yù)埋管、補(bǔ)洞、開(kāi)堵、堵洞、穿帶絲、修補(bǔ)門(mén)窗洞；1.1.3 系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試配合（含電梯工程、燃?xì)夤こ獭⑾拦こ獭崃こ獭⑼L(fēng)空調(diào)工程、變配

7、電工程、弱電工程、電視電話寬帶工程、人防工程系統(tǒng)等）；1.1.4 進(jìn)行和完成承包范圍內(nèi)所有甲方、監(jiān)理及有關(guān)政府部門(mén)要求的檢驗(yàn)、試驗(yàn)，配合甲方辦理相關(guān)開(kāi)工、竣工驗(yàn)收手續(xù)；1.1.5 所有臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)及竣工驗(yàn)收合格后的拆除；合同施工范圍四周?chē)鷫Ψ忾]。乙方應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)情況，合理安排施工布局。1.2 給排水工程： 1.2.1 給排水系統(tǒng)：圖紙范圍內(nèi)的給水、排水及設(shè)備安裝工程，管線出單體外1.5米；給水管道進(jìn)入廚房、衛(wèi)生間后出地面25cm，并裝設(shè)閥門(mén)，其后管路不施工；圖紙范圍內(nèi)的排水工程，包括污水、廢水、空調(diào)冷凝水、雨水管，各系統(tǒng)管線出單體外1.5米；1.2.2 圖紙范圍內(nèi)人防給排水系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋；1

8、.2.3 圖紙范圍內(nèi)消防系統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋。1.3 采暖通風(fēng)工程：圖紙范圍內(nèi)的采暖管線出單體外1.5米。1.4 強(qiáng)電工程：1.4.1不含一戶(hù)一表電表箱及其以上配電線路的提供及安裝，電表下端的接頭由總包單位完成；1.4.2 不含配電箱及大于50mm2電纜的采購(gòu)；1.4.3 照明配電系統(tǒng)：圖紙范圍內(nèi)的照明配電系統(tǒng)的提供、安裝調(diào)試及試運(yùn)行，戶(hù)內(nèi)全部按座燈頭考慮；各單元一層入口只作預(yù)留預(yù)埋和穿帶絲，開(kāi)關(guān)、燈具不考慮，單元入口由甲方單獨(dú)精裝修；1.4.4 其他圖紙范圍內(nèi)工程的提供、安裝調(diào)試及試運(yùn)行；1.4.5 包括圖紙范圍內(nèi)人防部分的預(yù)留預(yù)埋。1.5 弱電工程：1.5.1 完成弱電系統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋，盒、箱安裝

9、（豎井內(nèi)電話、寬帶箱除外），穿帶絲，豎井內(nèi)明配管、線槽、橋架在總包范圍內(nèi)；系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試配合；1.5.2 顯示于合同圖紙的除獨(dú)立分包外的其它所有工程內(nèi)容。2 甲方獨(dú)立分包工程以下工程甲方將聘用獨(dú)立分包人完成（甲方有權(quán)增加或減少以下獨(dú)立分包工程），甲方將直接與獨(dú)立分包人進(jìn)行結(jié)算與支付，乙方須承擔(dān)總承包管理及配合責(zé)任：2.1 土建工程：2.1.1 土方開(kāi)挖工程；2.1.2 基坑支護(hù)工程；2.1.3 樁基及褥墊層（包括成孔、成樁、剔樁頭、樁間土清運(yùn)、清槽至設(shè)計(jì)槽底標(biāo)高、褥墊層鋪設(shè)）；2.1.4 建筑物沉降觀測(cè)、主軸線復(fù)測(cè)（基準(zhǔn)點(diǎn)及觀測(cè)點(diǎn)的保護(hù)屬乙方負(fù)責(zé)）；2.1.5 電梯供貨安裝工程；2.1.6 塑鋼

10、窗供貨及安裝；2.1.7 入戶(hù)門(mén)、單元門(mén)、防火門(mén)、人防門(mén)、地下室儲(chǔ)藏間門(mén)供貨及安裝；2.1.8 外墻涂料工程（總包方施工至外墻保溫抹灰面）；2.1.9 外墻百葉、露臺(tái)及開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)欄桿供貨及安裝（含預(yù)埋件）。2.2 精裝修工程：一層公共部位精裝修（包括入口大廳、電梯前室及入戶(hù)前室部分）。2.3 消防工程（消火栓、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)）。 2.4 電氣工程：電業(yè)部分（電表箱及其以上部分）、電視電話（含寬帶）；安防、智能化系統(tǒng)。2.5 外線工程：室外燃?xì)狻崃Α⒔o排水（各單體樓外墻1.5米之外），供配電（外電源、變配電室、配電室變配電設(shè)備及低壓配電屏）、電信、有線電視、道路及景觀綠化工程等。2.6 交通標(biāo)識(shí)：交通

11、標(biāo)志、車(chē)庫(kù)劃線工程、樓層及小區(qū)標(biāo)志牌制做安裝。3 甲供材料設(shè)備（甲方有權(quán)增加或減少以下甲供材料設(shè)備）：水表、熱表、鎖閉閥，配電箱（柜）、電業(yè)電纜、大于50mm2的物業(yè)電纜。4 施工工期4.1 開(kāi)工日期：11#、12# 樓計(jì)劃開(kāi)工日期為2012年10月5日，：15#、16#、17#樓 計(jì)劃開(kāi)工日期為2012年12月1日，實(shí)際開(kāi)工日期以甲方發(fā)出的開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn) (詳細(xì)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件施工進(jìn)度計(jì)劃)。4.2 正負(fù)零結(jié)頂時(shí)間：11#、12#樓工程正負(fù)零結(jié)頂時(shí)間為2012年12月1日；15#、16#、17#樓 工程正負(fù)零結(jié)頂時(shí)間為2013年3月1日；因乙方原因延遲甲方驗(yàn)收時(shí)間，每延期一天需交納叁萬(wàn)元的

12、違約金，因甲方原因而致開(kāi)工延期的，此節(jié)點(diǎn)經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)順延。4.3 十層結(jié)頂時(shí)間：11#、12#樓工程十層結(jié)頂時(shí)間為2013年1月30日；15#、16#、17#樓 工程十層結(jié)頂時(shí)間為2013年5月10日；因乙方原因延遲甲方驗(yàn)收時(shí)間，每延期一天需交納叁萬(wàn)元的違約金，因甲方原因而致開(kāi)工延期的，此節(jié)點(diǎn)經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)順延。4.4 主體封頂時(shí)間：11#、12#樓工程主體封頂時(shí)間為 2013年4月30日；15#、16#、17#樓 工程主體封頂時(shí)間為2013年6月30日；因乙方原因延遲甲方驗(yàn)收時(shí)間，每延期一天需交納叁萬(wàn)元的違約金，因甲方原因而致開(kāi)工延期的，此節(jié)點(diǎn)經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)順延。4.5 二次結(jié)

13、構(gòu)完成時(shí)間：11#、12#樓工程二次結(jié)構(gòu)完成時(shí)間為2013年6月20日；15#、16#、17#樓 工程二次結(jié)構(gòu)完成時(shí)間為2013年7月31日；因乙方原因延遲甲方驗(yàn)收時(shí)間，每延期一天需交納叁萬(wàn)元的違約金，因甲方原因而致開(kāi)工延期的，此節(jié)點(diǎn)經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)順延。4.6 內(nèi)外墻保溫、抹灰完成時(shí)間：11#、12#樓工程內(nèi)外墻保溫、抹灰完成時(shí)間為 2013年9月 20日；15#、16#、17#樓 工程內(nèi)外墻保溫、抹灰完成時(shí)間為 2013年10月 31日；因乙方原因延遲甲方驗(yàn)收時(shí)間，每延期一天需交納叁萬(wàn)元的違約金，因甲方原因而致開(kāi)工延期的，此節(jié)點(diǎn)經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)順延。4.7 完成竣工驗(yàn)收時(shí)間：11#、1

14、2#、15#、16#、17#樓及該區(qū)域地下車(chē)庫(kù)樓工程完成竣工驗(yàn)收時(shí)間為2014年5月25日，因乙方原因延遲甲方驗(yàn)收時(shí)間，每延期一天需交納合同價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。因甲方原因而致開(kāi)工延期的，此節(jié)點(diǎn)經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)順延。4.8 配合竣工備案時(shí)間：甲方組織工程竣工驗(yàn)收前5日歷天內(nèi)，乙方提交全部為取得所承包工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)所需乙方提供的完整成果資料給甲方。如乙方未在本協(xié)議書(shū)約定時(shí)間內(nèi)提供上述資料，則視同乙方嚴(yán)重違約，每延期一天需交納十萬(wàn)元的違約金。5 施工質(zhì)量乙方必須按照國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)技術(shù)要求和工程圖紙、變更等技術(shù)文件組織施工并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于施工質(zhì)量不合格的工序或部位，經(jīng)監(jiān)理或甲方書(shū)面

15、通知后仍不能及時(shí)有效整改并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以2000到20000元的罰款，同時(shí)甲方有權(quán)安排其他施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。該罰款甲方有權(quán)從應(yīng)支付乙方的任意一筆工程款中扣除，該施工費(fèi)用甲方有權(quán)從應(yīng)支付乙方的任意一筆工程款中雙倍扣除。6 安全與文明施工乙方必須按照國(guó)家及工程所在地政府對(duì)安全文明施工的要求布置現(xiàn)場(chǎng)、組織施工。對(duì)于不合要求的部位、設(shè)施、設(shè)備或工藝，經(jīng)監(jiān)理或甲方書(shū)面通知后仍不能及時(shí)有效整改并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以2000到20000元的罰款；每發(fā)生一例傷亡事故，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以30000元的罰款；該罰款甲方有權(quán)從應(yīng)支付乙方的任意一筆工程款中扣除。7 合同價(jià)款及調(diào)整7.

16、1 合同價(jià)款：7.1.1計(jì)價(jià)原則：棕櫚灣二期 樓工程的價(jià)格以雙方根據(jù)圖紙核對(duì)的工程量為準(zhǔn)，執(zhí)行2008年河北省建筑工程預(yù)算綜合基價(jià)、全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額河北省綜合基價(jià)及河北省建筑安裝市政裝飾裝修工程費(fèi)率，分部分項(xiàng)工程中的費(fèi)率按定額中二類(lèi)計(jì)取，人工費(fèi)、輔材和機(jī)械費(fèi)按定額含量計(jì)取，人工費(fèi)按冀建【2012】195號(hào)文件執(zhí)行。措施項(xiàng)目費(fèi)按2008年定額規(guī)定據(jù)實(shí)計(jì)取，承包方讓利5%。但沒(méi)有在甲方審定的施工組織設(shè)計(jì)所約定的措施項(xiàng)目?jī)?nèi)的則不予計(jì)取；7.1.2經(jīng)雙方按以上原則核對(duì)確認(rèn)棕櫚灣二期 樓合同價(jià)款為 元；其中樓 元， 樓為 元；此合同價(jià)款組成詳見(jiàn)附件預(yù)算文件及編制說(shuō)明；7.1.3此合同價(jià)款包含完成

17、附件預(yù)算文件及編制說(shuō)明范圍內(nèi)工作內(nèi)容的全部費(fèi)用，包工、包料及材料損耗，包括所有有關(guān)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)調(diào)增、管理費(fèi)、利潤(rùn)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、安全防護(hù)及文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、測(cè)量實(shí)驗(yàn)費(fèi)、夜間施工費(fèi)、竣工清理費(fèi)、竣工圖（肆套）編制費(fèi)、竣工資料編制費(fèi)、特殊工程施工措施費(fèi)、根據(jù)甲方需要的搶工費(fèi)、乙方原因引起的降效費(fèi)、乙方原因造成的窩工費(fèi)、乙方原因造成的材料、設(shè)備、機(jī)具二次搬倒費(fèi)、土建與安裝交叉作業(yè)的配合費(fèi)、機(jī)具、機(jī)械基礎(chǔ)拆除費(fèi)，建筑垃圾清除并運(yùn)出場(chǎng)外的費(fèi)用；甲方分包項(xiàng)目所需預(yù)留預(yù)埋費(fèi)用等所有總包承包范圍內(nèi)的工程所需的一切費(fèi)用。7.2 合同價(jià)款的調(diào)整： 合同價(jià)款僅對(duì)以下情

18、況進(jìn)行調(diào)整，其它無(wú)雙方共同認(rèn)可的條件下均不得調(diào)整：7.2.1 材料費(fèi)：7.2.1.1 總包范圍內(nèi)的鋼筋、混凝土為可調(diào)價(jià)材料，其它材料為固定價(jià)材料，在合同履行過(guò)程中不再調(diào)整。鋼筋、混凝土的調(diào)價(jià)原則：鋼筋、混凝土以雙方確認(rèn)的認(rèn)價(jià)單中明確的材料價(jià)作為合同基價(jià)，按正負(fù)零以下、地上每五層作為認(rèn)價(jià)批次直至主體封頂，主體封頂批次的材料價(jià)格包括二次結(jié)構(gòu)材料價(jià)格。當(dāng)材料浮動(dòng)超出合同基價(jià)±3%，則對(duì)超出部分進(jìn)行找差。找差材料工程量按認(rèn)價(jià)單注明的使用部位統(tǒng)計(jì)。沒(méi)有明確認(rèn)價(jià)的工程部位，材料價(jià)按之前相鄰部位的認(rèn)價(jià)單執(zhí)行。如材料市場(chǎng)價(jià)格在合同基價(jià)±3%以?xún)?nèi)，則不再調(diào)整材料價(jià)格；7.2.1.2 在主材認(rèn)

19、質(zhì)認(rèn)價(jià)時(shí)，如雙方對(duì)材料價(jià)格難以達(dá)成一致，則按甲方支付總承包方進(jìn)度款的支付條件作為采購(gòu)貨物到場(chǎng)的付款條件由甲方進(jìn)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)，乙方必須按甲方所詢(xún)價(jià)格簽訂采購(gòu)合同。如乙方不承認(rèn)發(fā)包方所確認(rèn)的價(jià)格，則此部分材料改為甲供材，由甲方按此價(jià)格采購(gòu)，乙方需向甲方支付此部分材料款20%的管理費(fèi)；甲方有權(quán)從應(yīng)支付乙方的任意一筆工程款中扣除該材料費(fèi)及管理費(fèi)。7.2.2 工程總包服務(wù)費(fèi)（含施工配合費(fèi)）：除必須委托專(zhuān)業(yè)施工單位分包的項(xiàng)目外，甲方有權(quán)確定執(zhí)行分包或由總承包方自行施工，如執(zhí)行甲分包項(xiàng)目，乙方收取2%總包服務(wù)費(fèi)（含施工配合費(fèi)，計(jì)費(fèi)基數(shù)為所分包工程扣除設(shè)備費(fèi)用的工程造價(jià)）；電梯工程按2000元/臺(tái)計(jì)，但土方、護(hù)

20、坡、樁基及褥墊層工程、燃?xì)夤こ獭⑷霊?hù)電表箱前電氣工程、電視電話（含寬帶）、安防智能、外網(wǎng)工程、一層單元入口精裝修等乙方不計(jì)取總包服務(wù)費(fèi)（含施工配合費(fèi)）。7.2.3 水電費(fèi)按施工方掛表所發(fā)生的實(shí)際用量并計(jì)取損耗，根據(jù)實(shí)際價(jià)格由甲方代扣代繳，結(jié)算時(shí)據(jù)實(shí)調(diào)整。7.2.4 變更、簽證7.2.4.1變更、簽證的費(fèi)用計(jì)算工程量預(yù)算中沒(méi)有，又未包含在其它分項(xiàng)工程內(nèi)或總包干價(jià)外發(fā)生變更的費(fèi)用，參照河北省定額（2008版）按以下原則計(jì)算：（1）定額中分部分項(xiàng)工程費(fèi)中的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)單價(jià)不作任何調(diào)整，材料費(fèi)的確定按本合同的規(guī)定計(jì)算；（2）只計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金；（3）除計(jì)取以上費(fèi)用外，不再計(jì)算任何其它費(fèi)用；（4）如發(fā)生

21、外墻保溫體系的做法變更，變更費(fèi)用仍按7.1款約定的計(jì)價(jià)原則計(jì)價(jià)。7.2.4.2變更、簽證的費(fèi)用控制變更、簽證實(shí)行雙控原則：一是單位工程每項(xiàng)變更、簽證費(fèi)用增減超過(guò)2000元；二是單棟樓變更、簽證費(fèi)用增減累計(jì)（單項(xiàng)變更2000元以下者不計(jì)入累計(jì)）超過(guò)50000元。同時(shí)滿(mǎn)足上述條件則按上款計(jì)算原則據(jù)實(shí)計(jì)取累計(jì)超出部分，在上述限額以下的變更、簽證不予計(jì)取。本合同總價(jià)包干，本合同工作范圍以外所發(fā)生的簽證總費(fèi)用不得超過(guò)本工程直接費(fèi)5；否則，甲方有權(quán)不予結(jié)算，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.4.3變更、簽證的辦理所有變更簽證，執(zhí)行甲方變更簽證管理辦法：每一單變更簽證，必須在事前按甲方的審批權(quán)限及流程及時(shí)辦理。如事態(tài)

22、緊迫，必須先行施工的，可電話通知各有權(quán)人并征得同意，并在事后7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)辦完簽證手續(xù)并簽署甲方公章，否則在結(jié)算時(shí)甲方一概不予確認(rèn)；雖電話征得甲方有權(quán)人同意，但未及時(shí)辦理變更簽證手續(xù)的，甲方只做技術(shù)變更或簽證，對(duì)經(jīng)濟(jì)變更或簽證則不予確認(rèn)；對(duì)甲方不予確認(rèn)的變更或簽證，乙方也不得要求執(zhí)行，否則視同乙方違約，乙方須向甲方支付所主張簽證費(fèi)用的雙倍違約金。所有在本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工前發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的施工，凡在總承包方自行施工范圍內(nèi)的部分，總承包方不得以任何理由拒絕施工。應(yīng)堅(jiān)持技術(shù)和費(fèi)用分離執(zhí)行的原則，不得以費(fèi)用尚未確定而拒絕簽證施工。如果總承包方拒絕該項(xiàng)施工，發(fā)包方有權(quán)指定其他單位承擔(dān)此施工工作，總

23、承包方必須無(wú)條件給予現(xiàn)場(chǎng)施工的配合，并不得收取任何費(fèi)用（除水、電費(fèi)外），發(fā)包方有權(quán)在此設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證施工完工后的總承包方的任意一筆工程款中雙倍扣除該費(fèi)用。7.3 工程結(jié)算7.3.1 結(jié)算原則本合同執(zhí)行合同價(jià)款加工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證增減賬的結(jié)算原則，結(jié)算價(jià)款為合同價(jià)款按本協(xié)議7.1、7.2款調(diào)價(jià)原則進(jìn)行調(diào)價(jià)，其它項(xiàng)目在結(jié)算時(shí)均不予調(diào)整，如乙方非上述原因要求調(diào)整，則視同乙方違約，乙方需向甲方支付所主張費(fèi)用的雙倍違約金。7.3.2 結(jié)算的辦理：工程通過(guò)正式竣工驗(yàn)收、取得竣工備案書(shū)并將工程順利移交給甲方指定物業(yè)公司后的28日內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方要求的格式向甲方呈交兩份竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，并詳細(xì)

24、說(shuō)明按合同要求所完成全部工程的結(jié)算總價(jià)；如果甲方、乙方不同意或不能核實(shí)最終結(jié)算中的任何一部分，乙方應(yīng)向甲方遞交證明其合理要求的進(jìn)一步解釋或證明資料，經(jīng)雙方再次確認(rèn)、核實(shí)后形成最終報(bào)告。甲方在接到乙方竣工結(jié)算的三個(gè)月內(nèi)與乙方核對(duì)完畢（但雙方在結(jié)算過(guò)程中分歧較大時(shí)，結(jié)算時(shí)間可延長(zhǎng)），并形成最終的結(jié)算報(bào)告，作為甲方向乙方支付工程尾款的依據(jù)。乙方在遞交結(jié)算申請(qǐng)時(shí)必須將完整的工程結(jié)算資料，一次性遞交甲方，雙方簽收明細(xì)，之后即視為開(kāi)始辦理結(jié)算工作，甲方不再受理任何關(guān)于結(jié)算的變更、簽證的相關(guān)文件。乙方應(yīng)本著誠(chéng)信的原則據(jù)實(shí)提報(bào)竣工結(jié)算資料，如所提報(bào)竣工結(jié)算額超出最終雙方審定結(jié)算8%以上，凡所報(bào)結(jié)算價(jià)超出最后審

25、定結(jié)算價(jià)8%以上款項(xiàng)的審計(jì)費(fèi)用，完全由乙方承擔(dān)，甲方只承擔(dān)超出審定額8%以?xún)?nèi)部分的審計(jì)費(fèi)用。 經(jīng)甲方初審的結(jié)算資料不作為雙方最終的結(jié)算依據(jù)，還需經(jīng)甲方委托的有資質(zhì)的第三方進(jìn)行復(fù)審，經(jīng)復(fù)審后的結(jié)算價(jià)款為雙方最終結(jié)算價(jià)款。8 工程款支付方式8.1 根據(jù)工程的形象進(jìn)度撥付工程款：8.1.1 單體樓施工至主體結(jié)構(gòu)十層后，七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方已完成合格工程產(chǎn)值80%的工程款，并退還乙方提交的履約保證金的50%；以后主體結(jié)構(gòu)每施工完成五層為一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)直至主體封頂，在達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期完成合格工程產(chǎn)值80%的工程款；主體封頂后需同時(shí)退還乙方提交的剩余履約保證金。主體階段產(chǎn)值 樓按 元/平米

26、， 樓按 元/平米與當(dāng)期施工建筑面積計(jì)算。8.1.2主體驗(yàn)收合格，七個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期完成產(chǎn)值80%的工程款，當(dāng)期產(chǎn)值 樓按 元/平米、 樓按 元/平米與完成建筑面積計(jì)算。8.1.3 裝修階段，內(nèi)外墻抹灰完成總量的50%，七個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期完成產(chǎn)值80%的工程款；全部工程完工，七個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期完成產(chǎn)值80%的工程款。裝修階段產(chǎn)值 樓按 元/平米、 樓按 元/平米與當(dāng)期完成建筑面積計(jì)算。8.1.4工程竣工驗(yàn)收合格，乙方向甲方交付全部鑰匙后支付至合同價(jià)款的85%。8.1.5甲方在收到乙方上報(bào)的全部符合甲方要求的結(jié)算資料后三個(gè)月內(nèi)辦理完結(jié)算，并在結(jié)算完畢后15日內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的95%。8.1

27、.6結(jié)算價(jià)款的5%工程款作為質(zhì)量保修金，保修期滿(mǎn)一年后一個(gè)月內(nèi)支付保修金的40%；保修期滿(mǎn)兩年后一個(gè)月內(nèi)支付保修金的40%；保修期滿(mǎn)五年后一個(gè)月內(nèi)支付剩余全部保修金。8.1.7甲方向乙方付款時(shí)，乙方應(yīng)提供符合甲方財(cái)務(wù)部門(mén)要求的正式發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。若乙方向甲方提供假發(fā)票或不合規(guī)發(fā)票，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付所開(kāi)假發(fā)票面或不合規(guī)發(fā)票面額二倍的違約金，并停付二個(gè)月的工程款。如甲方需要乙方代開(kāi)符合甲方財(cái)務(wù)部門(mén)要求的甲供材發(fā)票，甲方支付相應(yīng)稅金，乙方應(yīng)服從。在支付結(jié)算價(jià)款的95%時(shí)，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具包括質(zhì)保金的全額發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕付款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.8

28、變更、簽證及材料調(diào)差等費(fèi)用不在進(jìn)度款中支付，將計(jì)入結(jié)算價(jià)款。8.2 農(nóng)民工工資支付條件：根據(jù)國(guó)務(wù)院、建設(shè)部最新頒發(fā)的法規(guī)，由于承包方拖欠農(nóng)民工工資，開(kāi)發(fā)商同樣承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)此，甲方要求乙方必須保證不拖欠農(nóng)民工工資，按雙方合同約定，由乙方在施工中墊付的資金應(yīng)即時(shí)安排到位，在甲方開(kāi)始支付工程款后，乙方須保證先支付農(nóng)民工工資。具體約定如下：（1）在甲方向乙方支付工程款時(shí)，乙方須向甲方提供上次支付農(nóng)民工工資的簽收表等證明材料。否則，甲方有權(quán)拒絕付款，責(zé)任由乙方承擔(dān)；（2）乙方上報(bào)的農(nóng)民工工資簽收表必須真實(shí)，不得弄虛作假，冒名頂替，否則一經(jīng)核實(shí)，乙方須向甲方支付當(dāng)月工資報(bào)表總額的30%的違約金，

29、甲方可在向乙方支付的任意一筆工程款中扣除；（3）因乙方惡意拖欠農(nóng)民工工資，造成甲方負(fù)連帶責(zé)任，甲方可先行代付，但每發(fā)生一次類(lèi)次事件，乙方向甲方支付50萬(wàn)元的違約金。造成甲方損失的，甲方有權(quán)進(jìn)一步向乙方索賠，乙方承諾給予接納。上述（2）、（3）條違約金及甲方代付農(nóng)民工工資，甲方先記帳，工程結(jié)算時(shí)予以扣除。9 除了上述之外，乙方必須采取一切有關(guān)措施，務(wù)必使合同有關(guān)的工作能切實(shí)、完滿(mǎn)地執(zhí)行，無(wú)論這些措施曾否在招標(biāo)圖出現(xiàn)過(guò)或在合同中描述過(guò)，任何能從招標(biāo)圖或合同中合理地推斷的工程，乙方皆須執(zhí)行。10 上述內(nèi)容不應(yīng)被乙方視為巨細(xì)無(wú)遺。乙方有責(zé)任現(xiàn)場(chǎng)踏勘，細(xì)閱合同圖紙及工程技術(shù)要求，務(wù)求對(duì)所有施工工程的所有

30、內(nèi)容做到完全及滿(mǎn)意。11 除非為本合同目的，本協(xié)議書(shū)雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同及本合同履行過(guò)程中涉及本合同項(xiàng)下的工程的任何內(nèi)容、不得轉(zhuǎn)讓或授予第三人或自用本工程所有圖紙、設(shè)計(jì)圖紙等內(nèi)容。12 協(xié)議書(shū)為甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律簽署訂立，自雙方簽字、蓋章開(kāi)始生效并執(zhí)行。13 協(xié)議書(shū)一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份。14 簽署本協(xié)議須同時(shí)簽署工程保修合同。發(fā)包人/甲方（章）：河北盛澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人代表簽署：（或委托代理人）地址：石家莊市槐嶺路191號(hào) 日期： 年 月 日承包人/乙方（章）：江蘇蘇中建設(shè)集團(tuán)有限公司法人代表簽署：（或委托代理人）地址： 日期： 年 月 日

31、第二部分 合同條款合同條款合同文件及解釋順序1.1合同文件應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明、互相補(bǔ)充。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：a合同協(xié)議書(shū)；b合同條件及附件；c承諾函；d合同專(zhuān)用條款；e合同通用條款；f招標(biāo)文件；g投標(biāo)及詢(xún)標(biāo)文件中獲發(fā)包方認(rèn)可的內(nèi)容；h簽訂合同期間往來(lái)文件；i合同圖紙；j標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工程技術(shù)要求；k工程量清單（預(yù)算書(shū)）。1.2上述文件若有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為準(zhǔn)；同一類(lèi)文件以時(shí)間最后者為準(zhǔn)。1.3 對(duì)合同文件的理解在開(kāi)工前，乙方已經(jīng)認(rèn)真研究了甲方提供的合同文件，對(duì)任何可能存在的疑問(wèn)都已經(jīng)得到甲方的澄清或解答，對(duì)由合同文件所定義的乙方合同工作內(nèi)容達(dá)到完全透徹和充

32、分的理解。語(yǔ)言文字2.1 語(yǔ)言文字 本合同文件使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 適用法律、法規(guī)和規(guī)章 本合同適用中國(guó)法律、行政法規(guī)及地方法規(guī)，國(guó)家、河北省及石家莊市建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)主管部門(mén)制訂的行政規(guī)章和規(guī)范性文件（以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)家及市相應(yīng)要求）也適用于本合同。3.2 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范3.2.1 本合同履行應(yīng)執(zhí)行國(guó)家、河北省及石家莊市相應(yīng)要求，乙方作為施工承包商，應(yīng)了解及掌握國(guó)家、河北省及石家莊市的相應(yīng)要求，在開(kāi)工前乙方應(yīng)對(duì)合同圖紙中的技術(shù)要求同國(guó)家、河北省及石家莊市相應(yīng)要求進(jìn)行比照，如發(fā)現(xiàn)合同圖紙中技術(shù)要求與國(guó)家、河北省及石家莊市的相應(yīng)要求不一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面上報(bào)甲方

33、，在得到甲方的書(shū)面解釋和澄清后方可進(jìn)行施工。否則一切因乙方未了解和掌握國(guó)家、河北省及石家莊市相應(yīng)要求所引致的返工、材料棄置及工作索賠，甲方將不予確認(rèn)。3.2.2本合同所發(fā)生的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。工程圖紙4.1 甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間向乙方提供工程圖紙。甲方向乙方提供工程圖紙數(shù)量為捌套（含竣工圖肆套）。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方要求乙方對(duì)本工程保密，保密措施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。4.2 乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，乙方保證嚴(yán)格遵守本合同保密條款，履行保密義務(wù)。工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，除乙

34、方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給甲方。4.3 乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整的圖紙，供甲方代表、監(jiān)理代表及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。4.4 圖紙發(fā)放圖紙由甲方統(tǒng)一管理，專(zhuān)人發(fā)放，收發(fā)手續(xù)齊全，否則無(wú)效。4.5 圖紙的認(rèn)可 乙方收到圖紙后，應(yīng)認(rèn)真的審核、對(duì)照?qǐng)D紙，如果在收到圖紙兩周內(nèi)，乙方?jīng)]有及時(shí)反饋意見(jiàn)，導(dǎo)致乙方承包范圍內(nèi)各專(zhuān)業(yè)施工尺寸沖突或不匹配，由此產(chǎn)生的任何情況及費(fèi)用的增加由乙方承擔(dān)。甲方代表、監(jiān)理代表5.1在整個(gè)合同期間，甲方將派駐一名合格稱(chēng)職的代表進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。經(jīng)甲方任命的甲方代表是甲方現(xiàn)場(chǎng)的總負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的管理工作。甲方將另行明確甲方代表的權(quán)力與職責(zé)。5.2本工程實(shí)行工程監(jiān)理

35、，建設(shè)方委托工程建設(shè)監(jiān)理公司對(duì)本工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理，監(jiān)理單位任命的經(jīng)甲方認(rèn)可的監(jiān)理代表為監(jiān)理單位在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的總負(fù)責(zé)人。監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理工作前，應(yīng)有針對(duì)性的編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，經(jīng)甲方審核同意后方為有效。5.3 合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，監(jiān)理代表應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)監(jiān)理代表的處理有異議時(shí)，按合同條款關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。5.4 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，監(jiān)理代表無(wú)權(quán)解除本合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。工程師的委派和指令6.1 本合同約定的甲方代表與監(jiān)理代表均稱(chēng)為工程師。6.2 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必

36、要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書(shū)面形式通知乙方，通知應(yīng)簽有甲方印章。監(jiān)理代表的委派和撤回還應(yīng)將委派和撤回通知甲方。委派書(shū)和撤回通知作為本合同附件。6.3 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理。乙方認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出要求修改指令的書(shū)面報(bào)告，工程師在收到乙方報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書(shū)面形式通知乙方。緊急情況下，工程師要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知

37、。此等指令、通知應(yīng)簽有單位印章。6.4 工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其它義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤及費(fèi)用的增加雙方協(xié)商解決。6.5 如需更換工程師，甲方應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。6.6 除非合同另有約定，監(jiān)理代表無(wú)權(quán)解除、變更或增加合同中約定的乙方的任何職責(zé)、義務(wù)和工作。6.7 監(jiān)理代表應(yīng)將所有依據(jù)合同發(fā)出或收到的函件復(fù)制給甲方。項(xiàng)目經(jīng)理7.1乙方應(yīng)在開(kāi)工前將項(xiàng)目經(jīng)理的詳細(xì)資料上報(bào)甲方并取得書(shū)面批準(zhǔn)。沒(méi)有甲方的事先同意，乙方不得更換和撤消乙方項(xiàng)目經(jīng)理的任命。甲方有權(quán)要求撤換項(xiàng)目

38、經(jīng)理，乙方應(yīng)無(wú)條件更換同條件的項(xiàng)目經(jīng)理。經(jīng)乙方任命的并且已經(jīng)取得甲方同意的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)為乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)的唯一的合法代理人，由甲方向其發(fā)出的任何指示應(yīng)被視為已向乙方發(fā)出，項(xiàng)目經(jīng)理在整個(gè)合同期內(nèi)的工作必須是全職。7.2 乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書(shū)面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交甲方、監(jiān)理，甲方、監(jiān)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。7.3 項(xiàng)目經(jīng)理按甲方認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方、監(jiān)理聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。7.4 乙方如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書(shū)面

39、形式通知甲方，闡明原因并附后任者資質(zhì)能力簡(jiǎn)介，并征得甲方同意。后任者應(yīng)繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 甲方責(zé)任、義務(wù)和工作8.1 甲方應(yīng)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：（1）委托設(shè)計(jì)人對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對(duì)設(shè)計(jì)人的工作進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（2）除非合同另有約定，委托監(jiān)理代表對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，并對(duì)監(jiān)理代表的職責(zé)和權(quán)力進(jìn)行定義且相應(yīng)地通知乙方；（3）按照合同約定履行支付義務(wù)；（4）履行合同中約定的其它職責(zé)和義務(wù)。8.2 甲方工作 甲方應(yīng)完成開(kāi)工前的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，并在約定的時(shí)間向乙方移交現(xiàn)場(chǎng)。除非合同中另有約定，甲方應(yīng)保證向乙方移交現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備且在整個(gè)工程施工期間始終保持以下

40、條件：（1）辦理土地征用手續(xù)，使施工場(chǎng)地具備施工條件，此等施工條件為甲方招標(biāo)時(shí)在招標(biāo)文件中明示的條件及乙方簽訂此合同所接受的施工條件；（2）將施工所需的水、電、接至施工場(chǎng)地紅線以?xún)?nèi)。乙方負(fù)責(zé)從甲方提供的工程臨時(shí)用水、用電、排水的接駁位置接駁、搭建、遷移及拆除工程用水、用電及排水管線，按實(shí)際用水、用電、排水量承擔(dān)水、電費(fèi)用及交納排污費(fèi)用，有關(guān)費(fèi)用已考慮并已包含在合同總價(jià)內(nèi)；甲方可控的停水、停電應(yīng)提前通知乙方；（3）提供雨水、污水排放接口；（4）辦理施工許可證及其它施工所需證件；（5）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；（6）組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；（7）甲

41、方應(yīng)做的其它工作。8.3 甲方其它責(zé)任8.3.1為了工程的順利實(shí)施、竣工或修補(bǔ)缺陷，或?yàn)榱诉_(dá)到合同約定的其它預(yù)期目的，甲方應(yīng)本著合作和盡力的原則給乙方以協(xié)助。8.3.2甲方在開(kāi)工以前應(yīng)辦妥并取得任何必要的批準(zhǔn)、許可、證書(shū)及手續(xù)，保證工程的開(kāi)工、實(shí)施。乙方責(zé)任、義務(wù)和工作9.1 乙方的一般責(zé)任乙方應(yīng)履行合同中約定的責(zé)任：（1）乙方按照本合同條件的規(guī)定完成本工程并應(yīng)完全符合合同要求并滿(mǎn)足國(guó)家、河北省及石家莊市相應(yīng)要求，同時(shí)保障甲方免于承擔(dān)來(lái)自工程施工或其過(guò)程中所引致對(duì)任何財(cái)產(chǎn)、人身的損害而產(chǎn)生的任何費(fèi)用、責(zé)任、損失或訴訟；（2）乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)規(guī)范的相應(yīng)要求履行工程保修義務(wù)和責(zé)任；（3）乙方

42、應(yīng)按照本合同要求為工程的設(shè)計(jì)、實(shí)施、竣工以及修補(bǔ)缺陷提供所需的全部工程照管、監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、施工機(jī)械、臨時(shí)工程以及其它所有相關(guān)物品或工作；（4）乙方在開(kāi)工前7日歷天內(nèi)必須實(shí)質(zhì)性開(kāi)工并提交施工組織設(shè)計(jì)，甲方在14日歷天內(nèi)給予批復(fù)，經(jīng)甲方有權(quán)人（總經(jīng)理）審核通過(guò)后方可施工。施工工期按雙方協(xié)議的工期執(zhí)行。如乙方因自身職責(zé)范圍內(nèi)的原因未能按要求工期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按協(xié)議書(shū)相應(yīng)條款向甲方支付違約金，甲方可從支付予乙方的任意一筆工程款中扣除；（5）總承包范圍內(nèi)的工程資料由乙方負(fù)責(zé)辦理。在辦理開(kāi)工證時(shí)，乙方應(yīng)不遺余力地辦理應(yīng)由乙方辦理的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的屬于乙方承擔(dān)的費(fèi)用，否則視同乙方

43、違約，乙方須向甲方支付雙倍辦證費(fèi)用作為違約金。凡屬于項(xiàng)目施工自身的工程資料，包括但不限于質(zhì)檢、驗(yàn)收、材料、備案等一切工程資料，由乙方負(fù)責(zé)整理，乙方須明了總承包范圍內(nèi)所有的工程資料均需滿(mǎn)足竣工備案驗(yàn)收的要求，乙方應(yīng)負(fù)完全的資料責(zé)任。如工程資料因乙方原因而不能通過(guò)竣工備案驗(yàn)收，則視同乙方違約，則乙方須擔(dān)負(fù)一切由此給甲方造成的直接和引致?lián)p失，另每延期一天需交納十萬(wàn)元的違約金；（6）乙方配合甲方的工作：a、在甲方辦理竣工備案手續(xù)時(shí)，乙方必須全力配合，按當(dāng)?shù)卣?guī)定乙方把應(yīng)配合提交的資料交與甲方，這些資料包括蓋章的備案文檔、甲方已按合同支付工程款的證明及其它必備資料。b、在甲方需要所開(kāi)發(fā)已竣工驗(yàn)收合格房

44、屋的鑰匙時(shí)，乙方必須全力配合，在接到甲方通知后的5日內(nèi)，必須無(wú)條件將房屋的全部鑰匙一并交付甲方指定人。c、甲方合理支付工程款后，乙方不準(zhǔn)因經(jīng)濟(jì)問(wèn)題拒絕交房，必須無(wú)條件按甲方要求及時(shí)交鑰匙，任何情況下，乙方均不得圍攻甲方，妨礙甲方正常工作。如乙方未能按上述a、b、c的任何一條約定或每一條中的任何一項(xiàng)的約定執(zhí)行，均視為乙方違約，每延期一天需交納十萬(wàn)元的違約金，甲方可在應(yīng)支付乙方的任何一筆工程款中扣除，同時(shí)乙方須支付由此而給甲方造成的客戶(hù)賠付等直接和間接損失。9.2 遵照合同及指示工作 除法津禁止或?qū)嶋H上不可能做到外，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同進(jìn)行工程施工、竣工并保修。在涉及或關(guān)系到本合同內(nèi)的任何事項(xiàng)上，乙

45、方都要嚴(yán)格遵守和執(zhí)行甲方代表的指示。9.3 乙方應(yīng)當(dāng)從甲方處獲取指示假如整項(xiàng)工程或部分工程不符合國(guó)家、河北省及石家莊市的相應(yīng)要求，甲方和監(jiān)理代表根據(jù)其嚴(yán)重性，有權(quán)要求乙方全部或部分停工整改，直至甲方和監(jiān)理代表認(rèn)為乙方已采取有效措施并達(dá)到要求，由此引致的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。9.4 為甲方/監(jiān)理/業(yè)主提供臨時(shí)辦公場(chǎng)所9.4.1 向甲方及監(jiān)理分別提供不少于2間的現(xiàn)場(chǎng)工作用房，每間不少于15平方米，且配備有足夠的照明、插座、和取暖設(shè)施等，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。9.4.2 為甲方、監(jiān)理代表提供滿(mǎn)足其需要的臨水、臨電供應(yīng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。9.5 建設(shè)臨建9.5.1 乙方現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立的辦公用房

46、及臨時(shí)設(shè)施應(yīng)避讓小區(qū)綜合管網(wǎng)，相應(yīng)費(fèi)用包含在合同總價(jià)中。如涉及到臨建的拆遷，乙方應(yīng)服從，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.6 進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工 乙方應(yīng)按照甲方代表發(fā)出的開(kāi)工通知中要求的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)并開(kāi)工。甲方在該時(shí)間以前，應(yīng)完成合同條款所約定的工作和義務(wù)，甲方于乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日向乙方移交現(xiàn)場(chǎng)并填寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)移交記錄。 甲方要求乙方提前進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方不得提出任何理由來(lái)拒絕甲方要求。9.7 為了保證在進(jìn)場(chǎng)后能盡快實(shí)施工程，乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)以前做好必要和適當(dāng)?shù)臏?zhǔn)備工作。包括：(1) 乙方應(yīng)對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織和施工方案的適用性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)全面責(zé)任。除非合同中另有約定，乙方對(duì)甲方提供的永久工程的設(shè)計(jì)或技術(shù)要求或非乙方負(fù)責(zé)的臨時(shí)工程的設(shè)計(jì)

47、和技術(shù)要求不負(fù)責(zé)任；(2) 向甲方代表及監(jiān)理代表提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度產(chǎn)值報(bào)表；(3) 根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間及夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；(4) 遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知甲方，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因乙方責(zé)任造成的罰款也應(yīng)由乙方承擔(dān)；(5) 保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到甲方的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；(6) 對(duì)施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作；(7) 乙方應(yīng)

48、針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及合同的要求，自行解決場(chǎng)外臨時(shí)工程用地或施工用地，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；(8) 乙方應(yīng)根據(jù)合同中所給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)紅線和基準(zhǔn)標(biāo)高協(xié)助甲方分包人對(duì)工程進(jìn)行定位和放線，并承擔(dān)與此有關(guān)的費(fèi)用。本款中提及的定位和放線是指工程的初始坐標(biāo)定位、基準(zhǔn)標(biāo)高定位以及控制軸線的定位。定位放線并不減少乙方的任何責(zé)任。定位和放線工作完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方分包人及時(shí)組織相關(guān)部門(mén)或政府機(jī)構(gòu)、甲方及監(jiān)理代表進(jìn)行復(fù)檢并確認(rèn)。如果此類(lèi)復(fù)檢發(fā)現(xiàn)定位或放線有誤，乙方及甲方分包人應(yīng)立即予以矯正。一旦復(fù)檢確認(rèn)，則視為解除了乙方在工程定位和放線方面的責(zé)任；(9) 乙方應(yīng)在每棟樓（包括甲方及監(jiān)理代表要求的部位）提供50

49、線及平面軸線之基準(zhǔn)線，供甲方及監(jiān)理代表復(fù)檢或甲方分包人使用，乙方需承擔(dān)因其提供標(biāo)高及軸線基準(zhǔn)線錯(cuò)誤所引致的一切費(fèi)用及責(zé)任；(10)乙方應(yīng)當(dāng)為完成合同而設(shè)置合理可行的現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)并雇傭具有足夠經(jīng)驗(yàn)、認(rèn)真負(fù)責(zé)和精干稱(chēng)職的管理人員及各工序施工和維修所需的熟練、半熟練和非技術(shù)操作工人，并將施工組織機(jī)構(gòu)的資料上報(bào)甲方及監(jiān)理代表。除非事先獲得甲方同意，乙方不應(yīng)從為甲方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)人服務(wù)的人員中招收或試圖招收職員和工人。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)施工組織因資源分配安排而有所變動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)將修訂的施工組織機(jī)構(gòu)資料上報(bào)甲方代表，未經(jīng)甲方的書(shū)面批準(zhǔn)，乙方不得更換或撤回主要管理人員。甲方可要求乙方撤換甲方認(rèn)為其在現(xiàn)場(chǎng)為有下列行為的

50、任何人員，包括乙方的項(xiàng)目經(jīng)理：a經(jīng)常行為不軌；b在履行其職責(zé)時(shí)不能勝任或玩忽職守；c不遵守合同的約定；d經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全，或有損環(huán)境保護(hù)的行為；e甲方認(rèn)為必須撤換的其它情況；如出現(xiàn)以上情況，乙方應(yīng)在甲方代表提出此類(lèi)要求后14天內(nèi)選派合適的替代人員；(11)乙方為本合同雇傭的特殊工種的工人和操作人員應(yīng)受過(guò)專(zhuān)門(mén)的培訓(xùn)并已取得政府相關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的上崗證書(shū)。這些特殊工種包括但不限于：電工、焊工、鍋爐工、塔吊司機(jī)、信號(hào)工、架子工、爆破作業(yè)人員、施工機(jī)械操作人員等；(12) 乙方配備的特殊工種作業(yè)人員數(shù)量必須滿(mǎn)足本工程需要，并且均必須持證上崗。9.8 乙方須負(fù)責(zé)下列工作，以配合有關(guān)單位執(zhí)行其負(fù)責(zé)的

51、工程：9.8.1 與其他承包人的配合與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)為下述人員從事其工作提供服務(wù)和配合，并負(fù)責(zé)工程實(shí)施過(guò)程中的必要協(xié)調(diào)：a甲方所雇傭的任何其他承包人及其工人；b甲方的工人；c任何合法履行職責(zé)的國(guó)家公務(wù)人員和有關(guān)管理部門(mén)的工作人員。上文中提到的服務(wù)和配合包括但不限于：（1）將乙方負(fù)責(zé)修建、維修及保養(yǎng)的任何道路或通道，提供給上述人員使用，并提供施工場(chǎng)地；清除其他承包人施工面內(nèi)的障礙，為他們提供所需的工作面；（2）為保證乙方和其他承包人的工作不發(fā)生沖突，乙方應(yīng)對(duì)他們的工作場(chǎng)所或材料存放等負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)；（3）允許上述人員使用乙方提供的臨時(shí)工程（如：食堂、廁所及垃圾站等）或乙方在現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸機(jī)械、腳手架、梯子

52、、工作臺(tái)及設(shè)備；當(dāng)乙方或其他承包人對(duì)于本條款的理解出現(xiàn)疑問(wèn)或不一致時(shí)，甲方及監(jiān)理代表的決定將是最終的并具有約束力；（4）為其他承包人提供水電接駁點(diǎn)：電源以二級(jí)配電箱為界，二級(jí)配電箱以下由其他承包人提供，其他承包人自己安裝電表，承擔(dān)自身電費(fèi)；其他承包人自己安裝水表，承擔(dān)自身水費(fèi)；（5）凡最終圖紙上注明的所有預(yù)埋、預(yù)留由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用含在合同總價(jià)中。本工程所有的孔洞、門(mén)窗（包括新剔鑿的洞口）的封堵、套管的固定及抹灰均由乙方承擔(dān)；（6）設(shè)備基礎(chǔ)及其它設(shè)備安裝所需土建施工范圍內(nèi)的底座施工均由乙方承擔(dān)；（7）配合其他承包人與乙方施工范圍內(nèi)工程進(jìn)行工序交接，并對(duì)不符合國(guó)家、河北省及石家莊市相應(yīng)要求的部分進(jìn)

53、行整改直至符合要求為止，此交接需在甲方及監(jiān)理代表組織下進(jìn)行并做相應(yīng)的書(shū)面記錄；（8）配合其他承包人與乙方施工的管線進(jìn)行接駁；（9）督促其他承包人及時(shí)清運(yùn)獨(dú)立工程所產(chǎn)生的土方、垃圾及廢料到乙方指定地點(diǎn)，由乙方統(tǒng)一清運(yùn)；（10）與電梯分包的配合：a為正確的安裝電梯門(mén)框、門(mén)梁、按鈕盒和指示器的需要進(jìn)行開(kāi)鑿并修補(bǔ)；b為電梯門(mén)框和底部門(mén)檻提供空位并在其四周進(jìn)行灌漿。門(mén)框及門(mén)檻由分包商安裝；c在電梯門(mén)口架設(shè)圍板/圍欄防人跌下；d砌筑擋水墻及其它擋水設(shè)施，并在不需要時(shí)拆除（如果需要）；e井道清理；f提供電梯井道及垂直準(zhǔn)確度為20mm內(nèi)；（11）提供安全保護(hù)措施以適應(yīng)工程總體冬雨季施工；（12）負(fù)責(zé)工程的整體

54、進(jìn)度。積極主動(dòng)的了解其他承包人的工程細(xì)則，尤其是影響總承包合同的有關(guān)項(xiàng)目，主動(dòng)地要求其他承包人提供施工程序及時(shí)間表，對(duì)不同單位施工呈矛盾的地方做出協(xié)調(diào)，主動(dòng)地找出解決辦法；（13）甲方提前一個(gè)月時(shí)間將甲方其他承包人進(jìn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)間以書(shū)面形式通知乙方，乙方接到通知后，應(yīng)迅速調(diào)整自身的施工部署，以保證其他承包人進(jìn)場(chǎng)后有足夠的作業(yè)面供其開(kāi)展工作；（14）為上述人員提供在合同條件中約定的任何其它服務(wù)和配合，配合費(fèi)按協(xié)議書(shū)7.2.3條計(jì)取；（15）乙方應(yīng)做的其它工作。9.8.2對(duì)于甲供材和設(shè)備（1）材料計(jì)劃和預(yù)算量應(yīng)于使用前一個(gè)月上報(bào)甲方；（2）甲供材進(jìn)場(chǎng)，由甲方組織乙方、監(jiān)理、供貨方共同檢驗(yàn)，認(rèn)為符合質(zhì)量

55、要求后方可使用；（3）甲供材由乙方點(diǎn)收簽字確認(rèn)。如發(fā)生材料浪費(fèi)和保管不當(dāng)而出現(xiàn)材料短缺，由乙方提出補(bǔ)充進(jìn)貨正式申請(qǐng)，并同意補(bǔ)充材料款從工程款中扣除。但乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的質(zhì)量和進(jìn)度責(zé)任。9.9 乙方未能履行9.7和9.8款各項(xiàng)義務(wù)，造成甲方損失的，乙方賠償甲方有關(guān)損失。9.10 施工過(guò)程中乙方應(yīng)嚴(yán)格響應(yīng)甲方要求，做到與其他施工隊(duì)伍的配合。乙方不得向甲方提出小區(qū)市政工程不能進(jìn)場(chǎng)施工的任何理由。若影響市政工期，甲方將向乙方進(jìn)行索賠。現(xiàn)場(chǎng)勘察10.1 應(yīng)當(dāng)認(rèn)為，乙方在簽訂合同之前，已經(jīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及其周邊的環(huán)境進(jìn)行了詳細(xì)的了解，并結(jié)合施工圖紙作出清楚的結(jié)果，且已將這種結(jié)果全部反映到合同中。承包方在本工程施工前，應(yīng)全面檢查在工地上已由其他施工單位完成而又可能影響本工程的有關(guān)工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等。如果此等