1、合同編號： 廣西家庭居室裝飾裝修施工合同（示范文本）說 明一、本合同文本是根據中華人民共和國合同法中華人民共和國消費者權益保護法廣西合同格式條款監督管理條例以及工商總局關于制定推行合同示范文本工作的指導意見（工商市字2015178號）等有關法律法規和規定制定的示范文本，供雙方當事人參照約定采用，簽訂合同前請仔細閱讀。二、家庭居室裝飾裝修屬于居民較大的一次性消費項目，涉及的標的額較大，專業性較強，合同履約期長。為更好地維護雙方當事人的合法權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求內容具體、全面、嚴謹，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。三、簽訂合同前發包人（甲方）要驗看承包人（乙方）的企業法人營業執照和

2、企業資質證書。與乙方分公司（分部）簽訂合同的，除驗看其營業執照和企業資質證書外，合同應加蓋與營業執照一致的、具有法人資格的公司印章。四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結構及共用管線和設施。五、甲、乙雙方經濟來往均需開具收據。六、家庭居室裝飾裝修工程施工單位、監理單位、質量檢測單位名錄可在廣西建筑裝飾網（網址：）上查詢。七、本合同示范文本，任何單位和個人不得出于商業目的擅自翻印和出售。為防止假冒偽造，請到廣西建筑裝飾網（網址：）、廣西住房和城鄉建設廳網（網址：）、廣西紅盾網（網址：)下載合同的正式版本。家庭居室裝飾裝修工程施工合同發包方（以下簡稱“甲方”）：委托代理人（姓名）：性別：住所：

3、身份證號碼：聯系電話：承包方（以下簡稱“乙方”）：營業執照號：住所：法定代表人：聯系電話：委托代理人：聯系電話：施工負責人：聯系電話：身份證號碼：依照中華人民共和國合同法中華人民共和國消費者權益保護法等有關法律、法規的規定，結合廣西家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱“工程”）有關事宜，達成如下協議：第一條 工程概況1.1 工程施工地點： 1.2 工程裝飾裝修面積（按套內面積算）： 1.3 工程戶型： 1.4 工程內容及做法，見工程報價單（詳見附件3）和施工圖紙。1.5 工程承包，采取下列第 種方式：（1）乙方包

4、工、包全部材料（詳見附件2）；（2）乙方包工、包部分材料，甲方供應其余部分材料（詳見附件1、2）；（3）乙方只包工。1.6 工程期限 日。開工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日。（以工程驗收單為準）1.7 工程款和報價單（1）工程款。本合同工程造價為： （人民幣） （￥ ）；（2）工程報價單（詳見附件3）；（3）經雙方協商一致，可以變更施工內容或材料等，變更部分對應的工程款按實際發生另計。第二條 工程監理若本工程實行工程監理制，甲方應當與監理公司另行簽訂監理合同，并將監理工程師的姓名、單位、職稱、聯系方式以及監理工程師的職責等內容以書面形式告知乙方。第三條 施工圖紙3.1 施工圖紙采取

5、下列第 種方式提供：（1）甲方委托第三方或自行設計的，應當提供雙方認可的施工圖紙一式 份，甲方執 份，乙方執 份；（2）甲方委托乙方設計的，乙方應當提供雙方認可的施工圖紙一式 份，甲方執 份，乙方執 份。3.2 開工前三日，甲方應當協助提供施工地點的原結構、水路、電路施工圖。3.3 雙方應當對施工圖紙（含方案效果圖）予以簽收確認。3.4 對施工圖紙的變更應當以甲方簽字確認為準。3.5 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。第四條 甲方義務4.1 甲方應該是該住宅的產權人或產權人的委托人,是能承擔相應合同法律責任的自然人,或在合同中指派

6、為甲方代表，代表甲方全權負責合同履行事宜。4.2 開工前三日為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則（包括：搬清室內家具、陳設或不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則，并進行保護）。4.3 開工前三日對水表、電表計量數予以確認。4.4 無償提供施工期間的水源、電源。4.5 到所在小區物業服務單位辦理開工手續并承擔相關費用、押金（除施工隊出入證工本費外）。如因乙方施工原因造成小區物業服務單位扣款的，責任由乙方負責，并在結算中予以扣除。4.6 遵守物業部門的規章制度，并告知乙方。4.7 協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。4.8 不得強制乙方有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結構

7、；（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體；（3）加大樓地面荷載，影響主體穩定性；（4）破壞廚房、衛生間等地面防水層；（5）強令乙方其他違章施工作業等行為。4.9 凡必須涉及4.8款所列主要內容的，應當先向所在小區物業服務單位提出個人申請，經過物業服務單位簽收或公示后，向房屋管理部門或相關政府部門提出申請，由原房屋設計單位或具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全性進行審定并出具書面證明，經房屋管理部門或相關政府部門批準后,方可進行施工。4.10 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，應當配合乙方做好安全及消防工作。4.11 參與工程質量施工進度的監督，應乙方要求及時參加

8、材料驗收、隱蔽工程驗收、中期工程驗收和竣工驗收。4.12 及時支付工程款項，并匯入與乙方約定的收款賬戶。第五條 乙方義務5.1 乙方應具有裝飾裝修合法資質，指派 為乙方代表，全權負責合同履行各項工作，如更換人員，乙方應及時通知甲方。5.2 開工前負責檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面、防水等前序施工質量，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責協調解決。若開工前乙方對前序施工質量未提出疑議，則視同通過檢查，竣工驗收時施工質量由乙方全權負責。5.3 乙方應嚴格執行有關法律法規的規定，并遵守相關施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定等，確保安全、按期、保質、保量完成本合同約定的工程內容。5.4

9、 嚴格執行住房城鄉建設主管部門的施工現場管理規定：（1）無房屋管理部門審批手續和加固圖紙(嚴格按4.9條執行)，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載；（2）不得擾民及污染環境，施工期間必須遵守當地政府部門的相關施工規定，裝飾裝修現場從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的工作,須遵守所在小區物業管理的相關規定；（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開裂等，由乙方承擔修理和損失賠償責任；負責施工材料、施工半成品和成品、施工設備的保護（涉及到甲方原有家電家具物品保護產生的費用，雙方協商解決 ；乙方受甲方委托保護在裝修套房內甲方原有或購買的家電家具等物品，

10、如有損壞或丟失，由乙方承擔修理、賠償、或重新購置等責任）；（4）協助甲方搬運由材料商或快遞運至小區樓下的裝修材料。如需施工人員外出搬運材料，甲乙雙方另行商定價格。乙方自帶施工所需工具和工具所產生的易耗品（如鉆頭、鋸片等），保證工具的安全性和良好使用性，并自行承擔工具維修費；（5）保證居室內上、下水管道暢通和衛生間清潔；（6）保證施工現場整潔，每日完工后清掃施工現場、清運施工垃圾（不包括專業保潔及甲方委托他方交叉作業的垃圾）；（7）乙方施工人員不得在施工現場明火做飯、取暖及住宿（甲方特殊許可的除外）。5.5 遵守政府部門、小區物業的規章制度并承擔相應責任。5.6 自行購買工程保險，并承擔相應的安

11、全責任。第六條 工程變更6.1 施工期間本合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一致，共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的依據。6.2 甲方對本合同約定的工程內容提出增減時，造成乙方損失的，應當賠償相應損失。6.3 工程有增項時，甲方應當根據工程量適當延長工期，并在工程變更協議中予以注明。6.4 甲方不得與乙方設計師或施工人員私自確定工程變更內容，否則乙方有權拒絕承擔相應責任。第七條 材料供應7.1 按工程材料、設備明細表（詳見附件1、2）約定的供應方式、內容提供。（1）由甲方供應材料、設備的，甲方應當在材料、設備送到施工現場前通知乙方，雙

12、方就材料、設備的數量、質量、環保等內容按照約定共同驗收并辦理交接手續。甲方供應的材料、設備在施工使用中的保管和質量控制責任由乙方承擔；（2）由乙方供應材料、設備的，乙方應當在材料、設備送到施工現場前通知甲方，雙方就材料、設備的數量、質量、環保等內容按照約定共同驗收，由甲方確認備案；（3）雙方供應的裝飾裝修材料，必須是符合室內裝飾裝修有害物質限量標準等國家相關規定要求，并經具有專業資質的檢測機構出具有檢測合格報告的產品。第八條 工期延誤8.1 因以下原因造成竣工日期延誤的，由乙方提出申請，經甲方確認后工期應當順延：（1）雙方協商一致的工程量變化或設計變更；（2）不可抗力。如自然災害、政府禁令；（

13、3）梅雨季節下大雨、空氣潮濕影響工程質量時；（4）甲方同意工期順延的其他情況。小區物業服務單位禁止施工或小區停電、停水4小時以上或連續間歇性停水、停電一天以上（每次連續半小時以上）、電梯停運檢修半天等影響施工的情況。8.2 因以下原因造成竣工日期延誤的，工期應當順延：（1）甲方未履行合同約定而影響工期的；（2）甲方負責供應的材料、設備未能保證施工需要而影響進度的；（3）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（4）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。8.3 因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方責任造成工程質量存在問題需要返工的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第九條 質量標準9.1 工

14、程的室內環境污染控制應當嚴格按照民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB50325-2010）的標準執行。如果乙方的施工內容包含家具的購買和安裝，必須等全部家具安裝完畢才能進行室內環境質量檢測。根據國家標準，室內環境質量檢測驗收須于竣工七日以后進行。9.2 工程施工質量按下列第 項標準執行：（1）廣西壯族自治區質量技術監督局住宅內部裝飾裝修質量驗收規范（DB45/T 853-2012）；（2）住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范（JGJ/T304-2013）。9.3 驗收時甲乙雙方對材料、工程質量、室內空氣質量問題發生爭議的，應當申請由具有專業資質的專業檢測機構進行檢測認定；相關費用由申請方墊付，最

15、終由責任方承擔。第十條 工程驗收及保修條款10.1 在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：（1）材料驗收；（2）隱蔽工程驗收（包括水、電等隱蔽工程的驗收）；（3）中期工程驗收；（4）竣工驗收；（5）其他約定的項目驗收。10.2 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。甲方自接到通知起 日內組織工程驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方（或甲方委托人）在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另行約定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用（看管等費用另行約定）。工程未經驗收，甲方即入住，視為驗收合格，甲方應自行承擔工程有關質量問題，但乙方仍應承擔合同的保修責任（詳見附件5工程

16、驗收單）。10.3 甲方或甲方委托的工程監理代表與乙方應及時辦理隱蔽工程和中期工程的檢查與驗收手續。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。如復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此影響工期，責任由甲方承擔；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，責任由乙方承擔，但工期應予以順延，因工期延誤造成的甲方損失由乙方承擔。10.4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，其返工費用及材料費用由甲方承擔，工期順延。10.5 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用及材料費用由乙方承擔，工期不順延。10.6 乙方在合同施工范圍內承擔保修責任，保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日算起，在正常使用條件下室

17、內裝飾裝修工程保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年，水路電路工程的保修期限為五年。由甲乙雙方簽訂家裝工程保修單（詳見附件7家裝工程保修單）。第十一條 工程款支付方式11.1 工程款支付采用下列第 種方式：（1）本合同簽字生效后，甲方按表中約定向乙方支付工程款；工程進度付款時間付款比例（%）金額（元）對預算、設計方案認可簽訂合同當日隱蔽工程竣工水、電管線隱蔽工程驗收通過 日內工程進度過半中期工程驗收通過 日內竣工竣工驗收通過 日內（2）雙方協商一致的其他支付方式。11.2 工程進度過半：是指現場工程中，水、電管線鋪設完成，廚房、衛生間墻磚鋪設完成，現場木作類定制完成，

18、油漆工進場前。11.3 中期工程驗收通過后，甲方對乙方提交的按實際施工情況編制的工程報價單（詳見附件3）、工程結算單（詳見附件6）進行審核。甲方自工程報價單工程結算單提交之日起 日內如未提出異議，視為甲方同意支付乙方工程中期款。11.4 工程竣工驗收通過后，甲方應當在 日內支付尾款。11.5 乙方應當自收到甲方尾款后 日內辦理工程交接，并開具家裝工程保修單（詳見附件7）。11.6 雙方約定的工程款收款賬戶為：開戶銀行： 戶名： 賬號： 第十二條 違約責任12.1 簽訂合同后未開工前，如單方要求解除合同，解約方應承擔對方的實際損失，違約金由雙方另行協商解決。12.2 一方因違反有關法律規定受到行

19、政處罰的，最終責任由責任方承擔。12.3 一方無法繼續履行合同的，應當書面通知對方。因合同解除造成損失的，解除方應當賠償對方的損失。12.4 甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程進度款，應當向乙方按日支付遲延部分工程款 的違約金，但累計不得超過工程造價總金額的 。甲方延遲支付超過 日的，乙方有權解除合同；由于乙方責任延誤工期的，應當按日向甲方支付工程款 的違約金，但累計不得超過工程款的 。乙方無正當理由延誤工期超過 日的，甲方有權解除合同。12.5 由于乙方責任導致工程質量(含空氣質量)不合格的，按以下第 種方式處理：（1）修理；（2）返工；（3）減少附件3工程報價單序號 項目 %的費用；（

20、4）按 賠償損失。因修理、返工造成工程延期交付的視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。12.6 乙方自合同簽訂之日起 日內未能開工的 ，材料及人工根據市場行情進行相應調整，如超出原預算費用的 ，甲方有權終止合同。12.7 因乙方保管不善造成甲方提供的材料或者完成的工程項目損毀、滅失的，乙方應當承擔購買材料費用，工程項目損毀、滅失修復、恢復費用等實際損失，因此造成延誤工期的，還需按照12.4條承擔違約責任。12.8 本合同簽訂后工程不得轉包。如乙方轉包，甲方有權解除合同，并要求乙方支付工程造價總金額 %的違約金。第十三條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，甲乙雙方應當協商解決或向廣西建筑裝飾

21、協會、廣西消費者協會等組織申請調解解決；經協商或調解未達成一致的，按下述第 種方式解決：1.向 仲裁委員會申請仲裁。2.向 人民法院起訴。第十四條 附則14.1 本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。14.2 甲乙雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同約定應當由乙方承擔的責任的，仍應當以本合同為準。14.3 因不可歸責于雙方的原因影響合同履行或造成損失的，甲乙雙方應當本著公平的原則協商解決。14.4 本合同履行完畢后自動終止。14.5 本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份。附件：1.甲方供應工程材料、設備明細表2.乙方供應工程材料、設備明細表3.工程報價單4.工程變更單5.工程驗收單6.工程結算單7.裝工程保修單甲方（簽字）：委托代理人： 年 月 日乙方（蓋章）：法定代表人：委托代理人： 年 月 日附件1甲方供應工程材料、設備明細表序號材料名稱單位品種規格數量供應時間供應驗收地點甲方代表（簽字）： 年 月 日乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日備注：所供給的材料、設備須具有檢測資質的專業檢驗單位出具的檢測合格報告。附件2乙方供應工程材料、設備明細表序號材料名稱單位品種規格數量供應時間供應驗收地點甲方代表（簽字）： 年 月 日乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日備注：所供給的材料、設備須具有檢測資質的專業檢驗單位出具的檢測合格報告。附件3序號項目單位單