1、安置用地合作開發合同安置用地合作開發合同下面是關于用地的開發合同歡迎大家借鑒哦安置用地合作開發合同【 1】甲方：XX集團乙方：為了參與XX市房地產市場的開發加快XX市的城市建設甲方在 XX市槐蔭區落實了 1810畝土地的商品房開發建設用地甲、乙雙方經 過協商就合作開發上述土地使用權中的 200畝土地商品房建設達成 如下協議一. 開發項目地址甲方目前已在XX市槐蔭區經十西路落實了 1810畝土地使用權 用于商品房開發建設用地整個項目名稱為世紀花園現經甲、乙雙方協商甲方同意從上述 1810畝土地使用權中提供 200 畝土地使用權和乙方合作開發和乙方合作開發的 200畝土地使用權地理位置為按照世紀花

2、園 目前的規劃圖從東向西垂直地塊第二塊 （見世紀花園規劃圖 ） 具體確 定位置以國土證、規劃測量紅線為準二. 合作價格雙方合作項目的樓板價為萬 /畝乙方共計向甲方支付人民幣元 整三. 款項的支付1. 雙方本協議簽訂后十天內乙方按甲方指定帳戶支付人民幣貳 仟萬元整 ; 協議簽訂后壹個月內再支付叁仟伍佰萬元人民幣其余款項 乙方應在甲方為乙方或乙方指定的單位辦好國有土地使用權證之日 起 2 年內付清2. 乙方支付的伍仟伍佰萬元實行專款專用甲方保證將該款用于 支付土地使用權出讓金和征用土地的補償安置費等為取得土地使用 權而支付的各項費用為此甲方同意在合作地塊沒有辦好國有土地使用權證前由甲方的下屬單位杭

3、州XX大廈為乙方資金的安全提供擔保3. 甲方為乙方或乙方指定的單位辦妥國有土地使用權證而乙方 沒有將本條第一款的款項付清時乙方或乙方指定單位的國有土地使用權證 由甲方保管乙方同時應就其未支付部分款項的按時支付向甲方提供 擔保具體擔保種類和擔保條款雙方另行協商如乙方拒絕提供擔保的甲方有權拒交相應的土地使用權或解除 本協議四. 作為乙方支付本協議第二條合作價格的對價甲方承擔本協議規定合作地塊項目的下列費用：征地拆遷補償安置費 ；土地使 用權出讓金及辦證費用；造地費；三通一平的費用；立項報批； 辦理 200 畝土地的建設用地許可證的費用 ； 與 200畝土地容積率 在 1.7 以下部分相應的商品房開

4、發建設城市建設配套費 （不含供氣、 供熱和小區內的配套費用 ）在 200 畝土地合作開發過程中除上述費用由甲方承擔外其他的 建設費用、報批費用、銷售費用等所有費用均由乙方承擔五. 甲方的責任1. 負責在 xx 年 6 月 30 日前辦理好本協議規定地塊的國有土地 使用權證 ;2. 在本協議第四條規定甲方承擔的費用范圍內甲方負責辦理與 該費用范圍相應的合作地塊項目的前期工作 ;3. 就合作項目負責協調與 XX 市政府有關部門的關系 ;4. 在合作地塊的土地使用權證辦妥后協助乙方按評估的土地價 格向XX市的有關銀行申請抵押貸款抵押貸款取得后乙方應將其中的 一半支付本協議第二、第三條規定應支付給甲方

5、的合作款項 ;5. 根據乙方的請求協助辦理其他事項六. 乙方的責任1. 按照本協議第二、第三項規定向甲方支付合作款項 ;2. 負責合作項目的詳細規劃設計、設計圖紙和施工圖紙的報批 負責項目的建設及商品房的銷售 ;3. 助甲方辦理與合作地塊相關的各項事宜七. 雙方商定：在不違背整個世紀花園總體規劃的前提下經城建 部門的批準乙方可以就合作開發的 200畝地塊的規劃進行調整八. 本協議規定的 200畝土地項目由乙方負責開發乙方應自籌 資金獨立開發除按本協議第二、 第三條規定向甲方支付合作款項外所 有贏虧均由乙方自行承擔九為了便于合作地塊開發的實施甲方同意幫助乙方在 XX市成立一家項目公司單獨開發該

6、200 畝地塊 該公司股東由甲、乙雙方組成十 . 違約責任 乙方不支付或不按規定支付本協議第二、第三條規定款項的甲 方有權按總價款的 10%要求賠償如乙方不按時支付款項的每逾期一日 按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金十一 . 本協議未盡事宜經雙方協商可簽訂補充協議十二. 本協議經雙方簽字蓋章后生效本協議一式肆份甲、 乙雙方 各執一份甲方：XX集團乙方：代表：代表：年月日安置用地合作開發合同【 2】甲方：武漢市交通 （ 集團 ） 乙方：為了滿足城市總體規劃要求充分發揮資源優勢甲乙雙方協商一 致決定共同合作開發位于地段的項目并就共同合作開發達成如下協 議共同遵守第一條、項目概況：1 、3 、項目

7、名稱：項目地點：項目規模：其中項目占地面川規劃建筑面積4 、5 、項目用途：項目證件及所需手續： 第二條、項目合作形式：1 、甲、乙雙方共同合作開發2 、其中甲方以其所有的位于的土地使用川土地使用權號 ) 出資：乙方出資人民幣買斷該項目開發經營權甲方收取固定回 報第三條、合作期限： 自簽約之日起至本項目銷售完畢時止 第四條、合作期間甲方的權利和義務：1 、提供建設項目的土地使用權并在本協議鑒定之日起2 、確保所提供的建設目的使用權屬及無其它爭議性 ;確保該土 地使用權無其他所涉債務債權3 、確保本建設項目的及無其它爭議性 ;確保建設項目無其它與 第三方糾紛4 、負責辦理本建設項目的立項、 規劃

8、、設計、報建、協助辦理、 施工許可、 確權及建筑施工用臨時占道用水、 用電等其他開始建筑施 工等所有所需要手續并自行承擔上述所需開工手續前的全部費用該費用不計入本項 合作甲方的投入內由甲方另行解決本項合作應在協議簽訂之日起5 、負責辦理項目地段上現有建筑物的全部拆遷手續 負責建筑物內現有辦公場所住戶搬遷安置補償工作與全部拆遷 工作確保將該建筑項目用地完整、 干凈、無糾紛交乙方能施工建設并 自行承擔完成上述拆遷工作所需的全部費用 （ 包括拆遷安置補償費 ） 該費用不計入本項目合作甲方的投入內由甲方另行解決 本項工作應在協議簽訂之日起月內完成6 、負責承擔項目土地須補交的歷史遺留的款項及其他在項目

9、建 設施工另所需解決的一切問題并自行承擔相關費用其費用不作項目合作甲方的投入7 、全力配合乙方在項目建設施工過程中可能出現和需要的相關 工作并根據項目需要和乙方對外融資的需要配合乙方完成整個項目 工作8 、協助乙方處理善后適宜（ 項目決算、稅務等問題 ）第五條、乙方的權利和義務：1 、全權負責本項目建設工程施工和所需資金的投資包括負責項 目設計、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設施建設工作和所 需費用的投資確保本項目建設工作順利完成2 、負責選擇、確定和安排合法的施工單位對項目工程的建筑、 安裝、裝修3 、負責項目全部營銷總策劃和銷售工作負責處理項目銷售收益 問題并以投資商名義出現在個媒體

10、上4 、乙方在支付了首期款后有權使用該項目及土地使用權進行融 資5 、負責承擔該項目廣告設計、媒體宣傳工作及相關費用6 、負責執行工程建設現場、 售樓處業務操作的管理承擔建設施 工完成后的相關費用7 、根據項目建設需要請求甲方配合工作第六條、開發資金投入總額及時間：1 、甲方所投入項目土地成本按規劃樓面地價/川總價為元2 、乙方總投入項目合作開發資金為元具體投入方式依項目建設 進度實際需要而分期分批投放建設資金其中在雙方簽訂合同后乙方支付甲方元作為首期投資待甲方完成本協議第四條規定的甲方義務并向乙方移交土地使用權證及相關全部開發所需手續和證照后乙方再向甲方支付元剩余資金元待項目完工后作項目銷售

11、利潤支付給甲方3 、乙方負責的項目建設、銷售費用由乙方自行投入第七條、違約責任：1 、甲、乙雙方均應嚴格遵守本合同任何一方違反合同的規定違 約一方除應承擔萬違約金外給對方造成損失的應當負責賠償2 、因違約方的違約行為導致本合同無法正常履行守約方有權終 止本合同并要求違約方承擔違約責任并要求賠償由此給守約方造成 的全部損失第八條、合同的變更、解除和終止：1 、本合同生效后即具有法律約束力非經雙方協商同意并達成書 面協議甲、乙雙方均不得隨意變更或解除2 、本合同開發項目完成后合同即行終止第九條、不可抗力：由于地震、臺風、火災、戰爭以及其他不能預見并且對其發生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事件只是直接影響合同 的履行或者不能按約定的條件履行遇有上述不可抗力事件的一方應 立即將事件情況書面通知另一方并應在十五日內提供時間詳情及合 同不能履行、 或者部分不能履行、 或者要延期履行的理由的有效證明 文件此項證明文件應由事件發生地區的公證機構出具按照事件對履 行合同影響的程度由雙方協商決定是否解