現價出售房屋合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意以現價出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]。房屋所在層數為[X]層，所在建筑總層數為[X]層。該房屋附帶車庫/車位情況：[詳細說明車庫/車位情況，如是否有獨立車庫、車位數量、位置等]。房屋裝修情況：[描述房屋裝修狀況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等，并列舉主要裝修項目]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。該房屋產權證書號為：[具體證書號碼]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或虛報任何與房屋有關的重要事實。保證該房屋符合國家規定的上市交易條件，能夠順利辦理產權過戶手續。在合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求履行相應的協助義務。負責在合同約定的交付時間前騰空該房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態（合理損耗除外），交付給乙方的房屋應具備正常使用功能。協助乙方辦理與該房屋相關的水、電、氣、物業等交接手續，確保交接順利完成。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間取得該房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方完成產權過戶手續的辦理。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如無異議，應簽收確認。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的應由乙方繳納的稅費及其他相關費用。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，雙方對此價格均無異議。2.付款方式一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將全部房屋價款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋產權證書之日起[X]個工作日內，乙方將剩余房屋價款人民幣[X]元整支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部或第一期房屋價款后[X]個工作日內，將該房屋交付給乙方。如因乙方原因未能按時支付相應款項導致交付延遲的，交付時間相應順延。2.交付手續交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現場查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的名稱、數量、規格等信息。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業交割清單等。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商解決并相應順延辦理時間。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應及時繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在辦理過戶手續前足額支付。如因一方未按時繳納費用導致過戶手續延誤的，由該方承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的房屋價款，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方隱瞞或虛報房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房屋價款、利息損失、因房屋瑕疵修復產生的費用、乙方另行購房的差價損失等。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方另行出售房屋的差價損失、甲方為辦理過戶手續產生的費用、甲方因違約應向第三方承擔的賠償責任等）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充