1、深汕特別合作區創業村舊城改造項目房屋保護專項方案編制：審核： 審批： 深圳市興華建筑工程有限公司二二年五月目錄一、編制原則和依據1二、工程概況2、參建各方基本資料2三、施工前準備2、技術準備工作2、現場準備3四、保護方案3、保護目標3、保護措施3、施工方法5四、質量保證措施13五、安全保證措施14六、文明施工措施16一、編制原則和依據從安全出發，以保護周邊建筑物不受損壞、附近居民不投訴為原則，進行科學的組織，以實現安全、可靠、速度快、擾民小的目標。 被拆除建筑物的資料圖(包括結構、建筑、水、電、設備及外管線)，施工現場勘察得來的周邊建筑物的資料信息。建筑施工腳手架安全技術統一標準，拆除工程有關

2、的施工驗收規范、安全技術規范、安全操作規程和國家、省有關安全技術規定，以及本單位的技術裝備條件。 二、工程概況、參建各方基本資料序 號項 目內 容1工程名稱深汕特別合作區創業村舊城改造項目2工程地址深汕特別合作區境內3建設單位深圳市深汕特別合作區政府4代建單位深圳市深汕特別合作區城市管理局5設計單位深圳城市建設設計股份有限公司6監理公司深圳市永創工程項目咨詢有限公司7質量監督/8施工總包深圳市興華建筑工程有限公司9合同范圍圖紙范圍10合同工期300三、施工前準備、技術準備工作 （1）首先熟悉被拆建筑物的相關資料，弄清建筑物的結構情況、建筑情況、水電及設備管道情況，地下隱蔽設施情況。走訪周邊民眾

3、，詢問并索取周邊建筑物的相關信息。工地負責人要根據施工組織設計和安全技術規程向參加拆除的工作人員進行詳細的交底。（2）對施工員進行安全技術交底,加強安全意識。對工人做好安全教育，組織工人學習安全操作規程。 （3）踏看施工現場,熟悉周圍環境、場地、道路、水電設備等。、現場準備（1）清理施工場地，保證運輸道路暢通。（2）在甲方的支持下,做好群眾工作, 爭取周邊業主的配合,贏得群眾的支持，派專人做好周邊警戒工作。（3）用鋼制圍擋封閉施工現場，在拆除危險區設置警戒區標志。 （4）在居民進出口位置設置有效的步行指引牌，消防通道牌，安全警示牌，及夜間警示燈。四、保護方案、保護目標1）確保周圍居民的人身及財

4、產安全。2）確保周圍建筑及設施的安全3）確保拆除工程本身的施工安全。、保護措施 經過實地勘察，結合參建各方及周邊居民的建議，我公司決定采取以下措施來保護周邊建筑物的安全。搭設腳手架掛密目網、設置減震溝、槽鋼支護、對周邊建筑物進行沉降觀測及裂縫觀測。（如下二圖）圖一 圖二、施工方法 腳手架工程 1、技術準備 （1）所有的腳手架工程均由專業的勞務公司承包。項目施工管理人員及勞務隊伍施工管理人員必須認真熟悉施工圖紙和施工專項方案，嚴格按照設計要求及國家現行安全規范進行腳手架搭設。 （2）項目施工員組織操作人員進行本分項工程的詳細技術交底、安全交底，明確施工過程中重點和難點以及注意事項，操作方法，缺陷

5、處理、安全注意事項等內容，并讓接受交底的每位操作人員簽字確認。 2、機具（材料）準備： 采用厚，直徑48mm的標準鋼管，進場時嚴格檢查材料質量，壁厚不夠的嚴禁用于現場施工。扣件采用1kg/個的標準扣件，十字扣件、旋轉扣件和直接扣件合理搭配。墊木：可采用40mm厚木跳板通長設置，或面積不小于厚度不小于50mm的木板進行鋪墊。密目網：應使用新購進的綠色安全立網，對于破損、雜物殘留或顏色不一致的密目網嚴禁用于外架立面防護。安全兜網：用于操作面下層的安全兜網規格為必須能夠承受100kg重物10m高沖擊荷載，出場合格證和質保證書齊全，報監理業主審核合格后方可投入使用。其它機具材料準備如切割機、鐵絲、扎絲

6、、扳手、工具包及操作工人的安全“三寶”等合理配置。 3、人力準備： 勞務公司必須配備專業架子工班組，用于腳手架搭設，要求操作熟練、持證上崗、入場教育、安全技術交底齊全。架子工的數量不少于10人，以滿足現場施工需求。同時，配備足夠數量的普工，用于材料傳遞、清理等輔助工作。 4、施工順序：基底架體搭設整體架體搭設連墻桿加斜撐掛密目安全網施工方法1、立桿定位：立桿必須坐落在建筑物外設置的兩排墊木上，立桿橫向間距，步距。立桿豎向接頭采用對接接頭，接頭位置錯開50%。2、掃地桿、水平桿設置：距地面200mm縱橫設置掃地桿，再向上每隔900mm設置一排水平桿，操作面上外側應增設一道水平桿。3、小橫桿設置：

7、橫桿設置于水平桿上方，位于立桿和水平桿相交處，兩側伸出水平桿一拳頭為宜，要求外側伸出長短必須一致。4、本工程所用掃地桿、立桿、水平桿、橫桿等在投入使用前必須將鋼管表面涂刷成黃色；剪刀撐用鋼管在投入使用前必須將鋼管表面涂刷成紅白相間條紋，間距500。5、安全網：腳手架的外側要滿掛安全立網，立網的下口與立桿或建筑物要牢固的扎結，固定點的間距應不大于50cm，下邊沿設擋腳板，上下兩網之間的拼接要嚴密。6、擋腳板：采用15厚木膠合板制作，寬180外側面刷黃黑相間（150）油漆，每三步一道，設在立桿內側、安全網外側。7、腳手板：腳手板采用竹跳板、竹膠板或木板，寬為，要求作業層封閉及以下兩步封閉，腳手板鋪

8、放后要求用16#鐵絲與大橫桿綁扎固定。腳手架底層除滿鋪一層腳手板外，還需再滿鋪一層舊木枋封閉，用14的鋼筋固定。8、水平兜網：水平安全兜網要求在樓層位置層層封閉，與建筑物之間的距離300mm范圍內也必須滿掛，兜網顏色為白色，與兩側大橫桿綁牢。9、按照JGJ59-99外腳手架檢查評分表要求進行檢查、驗收、填寫驗收記錄表，并由搭設人員、項目部經理、施工員、安全員簽證，不符合要求的迅速整改，驗收通過后，方可交付使用。 減震溝施工減震溝設置于距離居民建筑物處，溝寬，溝深。減震溝放坡系數取。考慮到施工減震溝后，運輸道路將被截斷，所以減震溝施工前，需先將雙排腳手架搭設完成。清除減震溝表面一層混凝土路面后，

9、立即組織槽鋼支護施工。待槽鋼支護施工完成后，立再開挖至設計深度（即地面以下70cm）。減震溝開挖土方除少數堆在在靠擬拆除建筑物一側，多余土方從南側出口用人工倒運方式堆放在指定位置。減震溝施工注意事項：1、減震溝主要減少施工時產生的振動波對周邊建筑物的影響。2、隔振溝開挖后需有相應的安全防護措施，指示牌。夜間應配備安全警示燈； 3、施工前進行安全交底，明確隔振溝的深度、位置，施工時注意觀測，減震溝的變化； 4、專職安全員應加強安全巡邏檢查，觀測拆除作業對減震溝的影響； 槽鋼施工 本次施工是在減震溝里密打槽鋼，正反相扣，打入深度為4米。保證居民一側的地基土層不向施工側移動，從而保護建筑物的穩定，減

10、少拆除施工及新建黨群服務中心的開挖施工對周邊建筑物帶來的影響。（一）、材料選擇本工程采用18a槽鋼。由于本工程為槽鋼用于溝槽的臨時支護，故不需進行材質檢驗而只對其做外觀檢驗，以便對不符合形狀要求的槽鋼進行矯正，以減少打樁過程中的困難。外觀檢驗包括表面缺陷、長度、寬度、厚度、端頭矩形比、平直度和鎖口形狀等內容。檢查中要注意：、對打入槽鋼有影響的焊接件應予以割除；、有割孔、斷面缺損的應予以補強；、若槽鋼有嚴重銹蝕，應測量其實際斷面厚度，以便決定在計算中是否需要折減。原則上要對全部槽鋼進行外觀檢查，對不符合要求的槽鋼需進行矯正。（二）、槽鋼吊運及堆放裝卸槽鋼宜采用兩點吊。吊運時，每次起吊的槽鋼根數不

11、宜過多，并應注意保護鎖口免受損傷，專人指揮。槽鋼堆放的順序、位置、方向和平面布置充分考慮到以后的施工方便。（三）、操做方法、基線確定：技術員在溝槽邊定出軸線，留出以后施工需要的工作面，確定槽鋼施工位置。、定樁位。按順序標明槽鋼的具體樁位，灑灰線標明。（3）槽鋼支護的槽鋼采取正反密布施打。如圖：（4）槽鋼由裝載機吊運至溝槽內。（5）施工前對現場進行勘察，確定現場無管線及建筑物，用圍擋對溝槽邊緣進行封閉。（6）為便于施工，將槽鋼下端制作成扁尖狀，用挖機夯入土中時，盡量保持樁的垂直并保持樁身在一條直線上。（7）施工完畢后，槽鋼保留在原土中不拔出。以免拔出帶來震動及砂層流動，影響周圍建筑物地基穩定。

12、沉降觀測 1、監控網（基準網）的布設根據對沉降觀測點觀測的需要及建筑變形測量規程的規定，結合現場實際情況，監控網擬布設成由34個基準點組成的一個環形的二等水準網。高程測量基準采用黃海高程系或獨立高程系統。基準點將設在變形影響范圍以外便于長期保存的位置，基準點采用建筑物外固定地面或建筑上水準基點標石方式或直接打釘方式。墻柱式水準基點標石埋設在沉降穩定的建筑物上，其具體位置根據現場情況及規程的有關要求進行布點。2、沉降觀測點的布設根據設計及規程的有關要求，在各居民建筑物能反映變形特征的墻（柱子）上，如建筑物的四角、中點、沉降縫兩側，沿外墻每隔1015m處或每隔23根墻柱等處，離樓（地）面500左右

13、布設不少于4個觀測點。即采用12L形螺紋或光圓鋼筋作為點標記打孔埋設于結構柱（墻）上，擬以防凍膠、速凝劑結合水泥水漿進行固結（如圖）。 該工程自拆除施工前進行埋點工作并開始觀測，測點均必須做到埋設穩固，不影響建筑外觀，在點位附近編號并作上明顯標記，以便長期保存。并視立尺需要離開墻（柱）面和地面一定距離。觀測點編號采用順序編號法。3、監控網的觀測按國家二等水準測量的技術要求，以閉、附合水準路線進行觀測，附合差 mm，每站高差中誤差，相鄰基準點高差中誤差。監控網為二等水準網（變形測量等級為二級）。高差觀測采用經檢校的精密水準儀2臺，2m銦鋼尺光學測微法往返觀測各一次。首次觀測成果是計算沉降量的起始

14、值，在水準基點埋設完畢并穩定后即進行第一次觀測，首次要進行兩次觀測，兩次觀測高程之差在允許范圍內（1.0mm）時，取其兩次觀測高程平均值作為基準點的原始高程數據。監控網零周期觀測兩次，一年內每六個月檢測一次，一年后每12個月檢測一次，工程結束時進行最后一次檢測。檢測測段高差與零周期已測測段高差之差不大于 (N為測站數)時，后續觀測點觀測計算時仍采用原觀測成果做為基準值，否則經技術分析后，或改變觀測路線，起用沒有變化的基準點成果，或起用新的基準點觀測成果。必要時（即當對變形測量成果發生懷疑時）報建設方后隨時進行檢測。4、觀測點的觀測1、沉降觀測的精度指標：環線閉合差 mm，每站高差中誤差，視線高

15、不得低于。2、觀測：按國家二等水準測量的技術要求施測，在進行第一次沉降觀測前，在戶外通視效果好、固定不變的地面或建筑物上設置永久性水準點，并按附合水準路線測量要求測量出永久性水準點的高程數據（附合線測量必須經過監控網中的兩個控制點），并將此水準點高程作為每次沉降觀測的水準基點高程數據。在本工程進入吊二層主體結構施工時進行第一次沉降觀測，觀測次數以至少2個測回為宜，并取其平均值作為首次測點高程數據，之后的每次測量均以此首次測點高程為依據進行沉降觀測。5、沉降觀測周期和觀測時間要求在拆除及重建施工階段，觀測次數與間隔時間應視地基和周圍環境變化情況而定。每天至少觀測兩次；施工過程中如暫時停工，在停工

16、時及重新開工時各觀測一次。停工期間每隔23個月觀測一次；在觀測過程中，如有基礎附近地面荷載突然增減、基礎四周大量積水、長時間連續降雨、不均勻沉降或發現建筑物有裂縫時，在征得業主或監理工程師同意時立即進行逐日或23日一次的連續觀測；沉降是否進入穩定階段，由沉降量與時間關系曲線判定。根據規范要求當最后100天的沉降速率小于d時可認為已進入穩定階段。建筑使用階段的觀測次數，應視地基土類型和沉降速率大小而定。除特殊要求外，可在第一年觀測34次，第二年觀測23次，第三年后每年觀測1次，直至穩定為止。6、沉降觀測精度使用水準儀、水準標尺在項目開始前和結束后應進行檢驗，項目進行中也應定期檢驗。當觀測成果出現

17、異常，經分析與儀器有關時，應及時對儀器進行檢驗和校正。檢驗和校正應按照現行國家標準國家一、二等水準測量規范GB128982009的規定執行。檢驗后應符合下列要求：（1）對于一、二級水準觀測的儀器i角不得大于15秒，水準標尺分劃線的分米分劃線誤差和米分劃線間隔真長與名義長度之差，對線條式因瓦金標尺不應大于0.1mm。（2）應在標尺分劃線成像清晰和穩定的條件下進行觀測。不得在日出后或日落前約半小時、太陽中天前后、風力大于四級、氣溫突變時以及標尺分劃線的成像跳動而難以找準時進行觀測。（3）觀測前半小時，應將儀器置于露天陰影下，使儀器與外界氣溫趨于一致。設站時，應用測傘遮蔽陽光。使用數字水準儀前，還應

18、進行預熱。（4）每測段往測與返測的測站數均應為偶數，否則應加入標尺零點差改正。由往測轉向返測時，兩標尺應互換位置，并應重新整置儀器。在同一測站上觀測時，不得兩次調焦。轉動儀器的傾斜螺旋和測微鼓時，其最后旋轉方向，均應為旋進。（5）對各周期觀測過程中發現的相鄰觀測點高差變動跡象、地質地貌異常、附近建筑基礎和墻體裂縫等情況，應做好記錄，并畫出草圖。（6）凡超出表1-1至表1-5規定限差的成果，均應先分析原因再進行重測。當測站觀測限差超限時，應立即重測；當遷站后發現超限時，應從穩固可靠的固定點開始重測。四、質量保證措施1、嚴格遵守和執行有關的施工質量規范。2、推行全面質量管理，建立質量保證體系，提高

19、全員質量意識，確保質量管理慣徹整個施工過程。堅持質量自檢、互檢、交接檢“三檢”制。3、實行質量管理項目部負責制，配置專職質檢員，具體負責質量管理工作。嚴格按項目部管理體系進行施工管理。4、腳手架搭設完成后必須經過驗收方能投入使用。5、槽鋼施打前必須進行選材，對有變形的進行矯正。6、槽鋼施工和地震溝開挖施工時安排專職質檢部人員值守。五、安全保證措施1、腳手架兩側設置連續封閉的安全護欄，防止人員墜落。2、地震溝開挖前，先進行槽鋼支護施工，做好支護后才能開挖至設計深度。3、為切實保證施工人員安全，樹立“安全第一，預防為主”的思想。4、建立安全保證體系，工地設立安全管理機構，工程項目設立安全小組、班組

20、設安全員，形成一個健全的安全保證體系，工地的安全管理機構負責工地日常的安全工作，定期組織安全檢查，對不符合要求的要及時發出整改通知，指導工程項目部和班組安全員的工作，對違章作業者進行批評教育和處罰。5、優化安全技術組織措施，包括以改善施工勞動條件，防止傷亡事故和職業病為目的的一切技術措施，如積極改進施工工藝和操作方法，改善勞動條件，減輕勞動強度，消除危險因素，機械設備應設有安全裝置。6、機械操作人員必須持證上崗，各種作業人員應配帶相應的安全防護用具及勞保用品，嚴禁操作人員違章作業，管理人員違章指揮。7、施工中所有機械、電器設備必須達到國家安全防護標準，自制設備、設施應通過安全檢驗，一切設備應經過工前性能檢驗合格后方可使用，并由專人負責，嚴格執行交接班制度，并按規定定期檢查保養。8、凡進入現場的一切人員，均要戴安全帽。要配合公司安全月檢工作，工程項目部要實行周檢，項目點要日檢