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文檔簡介

1、物業公司寒流、冰凍、大雪天氣時處置預案物業公司應急預案大全物業公司寒流、冰凍、大雪天氣時處置預案 1目的 提高本管理處在寒流、冰凍、大雪天氣時處置突發事件和抗風險的能力，最大限度地預防和減少因寒流、冰凍、大雪可能引發的意外事件造成的損害。 2適用范圍 適用于本公司在服務項目上管理處在寒流、冰凍、大雪天氣時的預防和應急處置工作。 3工作程序 3.1組織工作和物資儲備 3.1.1管理處負責人要密切關注天氣預報，及時掌握寒流、冰凍、大雪天氣的動態。 3.1.2維修主管要根據季節變化，提早安排設施、設備的防凍、保暖養護工作。 3.1.3根據實際需要儲備必要的防寒、防凍物資，如黃沙（沙袋）、鐵鍬、工業鹽

2、等。 3.2應急檢查 3.2.1檢查大樓、園區內水泵房、蓄水池工作狀態，檢查地面、墻面、建筑物屋頂水箱和供水管道、消防栓、消防水管、中央空調水管以及配套閥門等易凍裂設備是否裸露。如有裸露或原保暖防凍層有損壞，須及時采取保暖防凍措施或修復。 3.2.2檢查地下管道、閥門、水表等是否有滲漏水現象。如有滲漏水，須及時修復，排除冰凍隱患。 3.2.3檢查地下、露天各部位的閥門是否開啟完好。如有故障須及時修復，保證能采取應急措施。 3.2.4檢查道路及建筑物旁下水道是否暢通、完好。如有阻塞或損壞，須及時疏通或修復，保證排水暢通無積水。 3.2.5檢查園區內自行車棚頂棚、塑料雨棚等設施是否牢固、破損。如有

3、松垮、破損現象，須及時加固或補修，以防積雪過厚而坍塌。 3.3突發處置 3.3.1發現自來水管、消火栓、消防水管凍裂，在第一時間內關閉相關閥門切斷水，然后進行修復； 3.3.2發現空調水管凍裂，首先關閉設備、切斷水，然后及時進行修復，再開啟設備； 3.3.3發現地下水管凍裂，在采取措施切斷水的同時，劃定搶修區域，設好安全路障，保證人員行走和車輛繞道安全行駛； 3.3.4大雪天氣，及時組織人員清掃路面積雪，清理斷樹殘枝，保證上下班人員行走和車輛安全行駛。 3.3.5對已形成的冰凍路面，組織相關人員在主要路口疏導人員，能夠鏟除的及時鏟除，不能及時鏟除的采用黃沙、工業鹽進行防滑處理或在冰面上敷設地毯。 3.4后續處理 3.4.1按照公司事件報告工作規程進行后續處理。 3.4.2相關現場應拍照留存,

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