1、建設單位向物業管理公司移交的各項物業資料清單（最全版）1、項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件，征地批文、協議書（合同書）；2、國有土地使用權證國家建設征用土地通知書復印件；3、同意使用土地通知書復印件；4、建設用地批準書復印件；5、建設工程規劃許可證復印件；6、市規劃局建設工程報建審核書復印件；7、規劃報建圖復印件；8、建筑設計防火審核意見書復印件；9、建設工程施工許可證工程建筑報建上級機關的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件；10、初步設計方案、設計鑒定審批文件；11、建筑設計防火審核意見書復印件；12、物業各分項工程設計方案復印件；13、施工合同

2、、施工許可證、施工執照（復印件）；開工竣工報告復印件、施工量放線圖表記錄；14、建設工程規劃驗收合格證復印件；15、建設工程竣工驗收質量認定書復印件；16、建筑工程竣工消防審核意見書復印件；17、單位工程質量綜合評定表復印件；18、工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書復印件；19、通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告復印件；20、竣工驗收會議文件及質量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書；21、公共配套綜合驗收合格證；22、單項工程質檢監督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書；23、地質勘察報告復印件；24、建筑施工圖（結構、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原件；25、圖紙會審記錄復印件；26、

3、工程設計變更通知（包括質量事故處理記錄）復印件；27、隱蔽工程驗收簽證復印件；28、沉降觀察記錄復印件；29、竣工驗收證明書復印件；30、主要建筑材料質量保證書（鋼材、水泥等）復印件；31、新材料、構配件的鑒定合格證書復印件；32、建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結構、水、電、防雷、弱電、設備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原件；33、其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原件；34、各分項工程施工單位資料復印件；35、各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告復印件；36、園林綠化圖紙、清樣、品種、數量、養護注意事項；37、施工總平面圖、單體建筑結構竣工圖、配套的設施地下管網的工程設計圖及竣工驗收資

4、料；38、設備設施的安裝使用維護保養計算資料、質量保修和使用說明文件；39、其他相關資料。二、設備資料-機電系統1、供電系統設備購買、安裝合同復印件；2、有關供電部門批準書、協議、設計方案、設計施工圖紙復印件；3、電器設計圖、竣工圖及設計說明、平面布置圖、系統圖；4、安裝圖設計變更和合同；5、裝箱單、接線圖、使用說明書、送電后情況記錄、安裝調試記錄、操作及維修保養手冊；6、設備安裝質量保證書；7、供電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件；8、供電系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址復印件；9、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數（型號、數量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原件；10

5、、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等）原件；11、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）原件；12、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證原件；13、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術參數、說明書、檢測報告、產品合格證等）原件；14、燈具、末端用電器具資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）原件；15、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等）復印件；16、其它相關資料。三、設備資料-二次發

6、電系統1、購買合同、合格證、使用說明書；2、電器系統原理圖；3、接線圖；4、電器數值的設定；5、線路的管線圖；6、維護保養手冊。四、設備資料-給排水系統1、給排水系統設備購買、安裝合同復印件；2、設計圖、竣工圖、隱蔽工程變更記錄；3、給排水系統設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件；4、給排水系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址復印件；5、水泵等配套設備參數（型號、額定功率、揚程、編號等）原件；6、設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件；7、設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄原件；8、主要材料和制品

7、的合格證或試驗記錄復印件；9、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等）復印件；10、水、暖、衛生器具檢驗合格證書原件；11、其它相關資料。五、設備資料-電梯系統1、電梯設備購買安裝合同復印件；2、電梯制造、安裝單位、維護單位資料復印件；3、電梯產權所有者及用戶的名稱和地址復印件；4、電梯設備參數（型號、數量、額定載重、額定速度、乘客數、電梯行程、層站數、轎廂及對重的質量、機器編號等）原件；5、隨機資料（裝修單、安裝使用說明書、維護保養手冊、電梯機房井道布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件；6、原理圖、接線圖、布置圖、安裝圖、實驗報告；7、設備安裝調試記錄

8、原件；8、電梯安裝檢驗合格證原件；9、電梯安裝檢驗報告；10、安裝過程中事故記錄和處理報告；11、國家特種設備檔案復印件；12、設計變更證明；13、設備開箱檢查記錄；14、開工報告；15、電梯安裝自檢記錄；16、電梯鑰匙。五、設備資料-消防系統1、消防設備購買安裝合同復印件；2、設計圖、二次裝修圖、竣工圖、報警原件位置圖、消防設計平面圖、運輸消防許可證；3、消防設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件；4、消防設備產權所有者及用戶的名稱和地址復印件；5、消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設備參數（型號、數量、水泵額定功率、揚程等）原件；6、隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件；7、設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄復印件；8、消防系統主要材料和制品的合格證或試驗記錄復印件；9、消防驗收合格證書復印件；10、其它相關資料。六、設備資料-弱電系統1弱電系統設備購買、安裝合同復印件；2、設計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙、設計說明、系統結構圖、原理控制圖、設備布置及管線的平面圖、控制系統電子原理圖、監控中心的設備布置圖、工程技術資料、記錄；3、弱電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件；4、弱電系統設備參數（系統、型號、規格、數量）原件；5、弱電系統隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、產