1、電梯（自動扶梯）維修保養合同書合同編號： 委托方（以下簡稱甲方）受委托方（一下簡稱乙方）甲方：乙方：地址：地址：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：郵編：郵編：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：簽著地點：簽著日期：年月日電梯保養合同甲方：乙方：為明確雙方的權利和義務，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。一、本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。二、服務范圍甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實施保養服務：1、的建筑物名為內的小計臺；2、的建筑物名為內的小計臺；3、的建筑物名為內的小計臺；4、的建筑物名為內的小計臺；三、服務期限自年_月_日起至 _年_月_日止，

2、為期年。四、服務時間（一）、本合同規定的服務一般在乙方的工作時間內進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務，只需另行計費。（二）、本合同所述設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供 365 天， 24 小時全天候應急處理服務。五、服務內容及雙方責任（一）、乙方的責任1、本合同的服務方式為小包保養，服務時應嚴格遵守乙方有關的規章制度。2、每月二次派技術人員，根據國家標準及乙方的工藝和規范, 按電梯定期保養工作項目單（見附件一）的內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。3、提供全天候應急處理服務，并在接到甲方報修通知后30 分鐘內趕到現場，特殊情況一

3、小時內到達。4、負責服務期內保養不當所造成的損壞件應免費調換。5、因保養不當停梯，若在十個工作日內未能恢復運行的，將免收該臺一個月的保養費；在一個月內未能恢復運行的，將免收該臺設備一年的保養費。6、配合政府部門對服務期內的設備實施年檢，并對因保養不當而產生的整改項目進行免費整改。7、當發現或發生非保養責任事故時，應立即書面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權通知甲方停止使用該設備。（二）、甲方的責任1、負責設備的日常管理， 對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。2、保養時，給予乙方合理充分的停梯時間并設置現場安全警示標志。3、使用乙方提供的或經乙方認可的備品配件，以確保整機性能

4、的正常和安全。4、為維護乙方的技術權益，以壞（舊）換新的方式購買乙方的專用部件。5、負責支付非乙方保養不當所更換的電梯零部件材料費。6、因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。7、服務期內，第三方若對本合同設備實施改造、修理、裝飾、更換的，應在實施前書面通知和征得乙方的同意，并在工程結束時通知乙方對設備進行檢查，因工程實施而影響設備性能和非經乙方同意的項目所產生的后果，由甲方自理。六、服務費用根據服務形式和服務內容，保養費為：數量載重速度維保費用電梯編層站（m/月/ 臺/年/ 臺/電梯型號（臺（備注號門/ 站s）元元/合同年度電梯保養費總計￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓

5、整）。七、付款方式：甲方在合同生效之日起五個工作日內向乙方支付本合同服務費用總額的50%，共計人民幣 _元；余下款項在服務期結束前一個月內一次性付清。八、本合同不承擔項目（一）、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。（二）、因甲方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。九、其他（一）、甲方要求乙方提供本合同及附件所規定之外的服務項目時，乙方以報價單形式報甲方同意后由乙方提供有償服務。（二）、在保養或維修前應事先通知給甲方，并在服務項目結束后必須由甲方代表簽字認可，并將更換下的廢舊零件給

6、甲方認可，如沒有得到甲方代表簽字認可，甲方有權視本次服務無效。（三）、甲方要求提供超越本合同所列的服務內容時，所支出的費用由甲方承擔，乙方以報價單的形式報甲方同意后實施服務。（四）、因國家頒布或修訂有關標準而需要增加設備功能時，乙方以報價單形式報甲方同意后由乙方提供有償服務。（五）、乙方在實施服務后，甲方若未及時支付應付的費用，乙方有權按銀行貸款利息 2 倍向甲方索取違約金。（六）、保養中產生的各類廢棄物，由甲方按照當地環境管理法律法規及有關規定予以處理。（七）、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份另行約定，作為本合同附件二。（八）、本合同以外經雙方確認的附件、協議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。（九）、雙方發生爭議時，應先協商，如協商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。（十）、乙方的工作內容和其它約定事項皆按原合同實行。（十一）、任何一方若需終止合同，必須提前二個月書面通知對方，結清所有費用后辦理終止事宜。（十二）、本合同