1、堅守契約精神堅守契約精神小紅在十足買了一根烤腸小紅在十足買了一根烤腸小黃答應幫小綠在月休之前把房子裝修好小黃答應幫小綠在月休之前把房子裝修好小青向同桌借了小青向同桌借了600元，答應在雙十一之前還元，答應在雙十一之前還小藍將自己的房子租給小紫小藍將自己的房子租給小紫生活中常見的合同生活中常見的合同某房地產公司在推銷商品房時印發了大量宣傳廣告，某房地產公司在推銷商品房時印發了大量宣傳廣告，稱出售的商品房依山傍水，小區內綠化率達稱出售的商品房依山傍水，小區內綠化率達60%60%，一，一戶一梯等。李某被廣告吸引，簽訂了購房合同。交房戶一梯等。李某被廣告吸引，簽訂了購房合同。交房后發現廣告中的多數條件

2、并未兌現，李某認為開發商后發現廣告中的多數條件并未兌現，李某認為開發商違反了合同約定，于是要求退房。開發商認為合同才違反了合同約定，于是要求退房。開發商認為合同才是確認雙方權利義務的依據，而廣告既不是合同，也是確認雙方權利義務的依據，而廣告既不是合同，也不是合同條款，故不同意退房。不是合同條款，故不同意退房。思考：結合材料，分析說明李某和房地產開發商哪方觀點正確?？偨Y總結：開發商開發商在宣傳廣告中的條件屬于合同條款，因為在宣傳廣告中的條件屬于合同條款，因為該廣告的內容具體明確，符合訂立合同時該廣告的內容具體明確，符合訂立合同時要約的條要約的條件件，應該被當做房地產公司向李某的要約，具有法，應該

3、被當做房地產公司向李某的要約，具有法律約束力，所以李某的觀點是正確的律約束力，所以李某的觀點是正確的。合同是什么合同是什么 兩個以上的民事主體之間就民事權利義務兩個以上的民事主體之間就民事權利義務關系達成的一致意見關系達成的一致意見合同與其他法律的不同之處簽訂合同的主體至少是兩人簽訂合同的主體至少是兩人簽訂合同的主體在法律上的地位是平等的簽訂合同的主體在法律上的地位是平等的簽訂合同應當是處于雙方自愿簽訂合同應當是處于雙方自愿簽訂合同的當事人應當對合同的內容協調一致簽訂合同的當事人應當對合同的內容協調一致2017年年7月月26日，因認為網紅劉女士違約，北京模界文化傳媒有限公司日，因認為網紅劉女士

4、違約，北京模界文化傳媒有限公司將其訴至法院將其訴至法院。原告訴稱，。原告訴稱，2016 年年 5 月，雙方簽訂了網絡電商紅人月，雙方簽訂了網絡電商紅人經紀合作協議書，合同有效期六年，合同約定原告公司為被告孫女經紀合作協議書，合同有效期六年，合同約定原告公司為被告孫女士電商經濟領域唯一的合作方，原告幫助被告提高知名度與增加曝光士電商經濟領域唯一的合作方，原告幫助被告提高知名度與增加曝光率，并展開相關的電商經紀類合作與運營。該協議在演藝經紀領域為率，并展開相關的電商經紀類合作與運營。該協議在演藝經紀領域為排他合作，被告不得與任何機構、組織個人簽訂網絡紅人經紀合作協排他合作，被告不得與任何機構、組織

5、個人簽訂網絡紅人經紀合作協議或相關類似合同。合同簽訂后原告依約履行了合同的各項義務。但議或相關類似合同。合同簽訂后原告依約履行了合同的各項義務。但 2017 年年 5 月被告向原告單方發出解除合同書面通知，同時未經原告公月被告向原告單方發出解除合同書面通知，同時未經原告公司同意，與其他企司同意，與其他企不符合規定不符合規定業展開電商經紀合作并推廣其他品牌的業展開電商經紀合作并推廣其他品牌的產品，經原告多次催告，被告仍拒絕停止違約行為產品，經原告多次催告，被告仍拒絕停止違約行為 “”如果在履行過程中，因為一些主客觀原因導致一方當事人不履行合同義務，活動或者履行合同義務不符合規定，就會構成違約違約

6、行為分類A如果合同一方根本沒有按照合同的約定履行義務，這種違約行為稱為不履行；B如果合同一方雖有履行義務的行為，但沒有按照合同的約定或法律的規定履行，這種違約行為稱為不適當履行。被告的違約行為已經嚴被告的違約行為已經嚴重損害了原告的合法權重損害了原告的合法權利，被告應當向原告支利，被告應當向原告支付違約金付違約金 30 萬元萬元。合同違約方承擔違約責任的方式包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金等。甲公司與乙公司簽訂一個供貨合同：約定由乙公司在一個月內甲公司與乙公司簽訂一個供貨合同：約定由乙公司在一個月內向甲公司提供一級精鋁錠向甲公司提供一級精鋁錠100100噸，價值噸，價值1301

7、30萬元。雙方約定如果乙公萬元。雙方約定如果乙公司不能按期供貨，每逾期一天須向甲公司支付貨款價值司不能按期供貨，每逾期一天須向甲公司支付貨款價值0.1%0.1%的違約的違約金。由于組織貨源的原因，乙公司在兩個月后才給甲公司交付了金。由于組織貨源的原因，乙公司在兩個月后才給甲公司交付了100100噸精鋁錠。甲公司驗貨時發現不是一級精鋁錠，而是二級精鋁噸精鋁錠。甲公司驗貨時發現不是一級精鋁錠，而是二級精鋁錠。就以對方違約為由拒絕付款。要求乙公司支付一個月的違約金錠。就以對方違約為由拒絕付款。要求乙公司支付一個月的違約金3900039000元，并且要求乙公司重新提供元，并且要求乙公司重新提供1001

8、00噸一級精鋁錠。噸一級精鋁錠。但是乙公司稱逾期供貨不是自己的過錯，而是國家的產業政策但是乙公司稱逾期供貨不是自己的過錯，而是國家的產業政策調整所然，不應該支付違約金。雙方為此發生爭議，甲公司起訴至調整所然，不應該支付違約金。雙方為此發生爭議，甲公司起訴至法院，要求乙公司支付違約金和重新履行合同。法院，要求乙公司支付違約金和重新履行合同。2 21 1契約精神是規范市場經濟中契約精神是規范市場經濟中的契約關的契約關系不可系不可缺少的規則和精神缺少的規則和精神。契約精神是一種自由、平等、契約精神是一種自由、平等、守信的守信的精精神，這也與神，這也與民法的民法的平等、自愿、等價有平等、自愿、等價有償

9、、誠實信用、公序良俗等基本原則相償、誠實信用、公序良俗等基本原則相一致。一致。契約精神是什么契約精神的重要性或意義123只有通過堅守契約精神，社會主義市場經濟才能建立在平等、自愿、誠實信用的基石之上。堅守契約精神，發揮契約的價值，有利于增強社會成員之間的信任度，促進經濟合作和交易效率。堅守契約精神既保障每個公民的合法權益，同時有利于整個社會經濟效益的提高。4、堅守契約精神有利于合理解決經濟生活中的糾紛，從而推進社會公平，建立良好道德風尚的和諧社會。1 1、關于合同的權利和義務，下列說法正確的是、關于合同的權利和義務，下列說法正確的是( () )多數合同雙方的權利和義務是對等的多數合同雙方的權利

10、和義務是對等的權利義務受法律保護，對當事人具有約束力權利義務受法律保護，對當事人具有約束力只有簽訂了書面形式的合同，權利和義務才受法律保護只有簽訂了書面形式的合同，權利和義務才受法律保護任何一方違反了約定的義務，都要承擔相應的任何一方違反了約定的義務，都要承擔相應的法律責任法律責任A A、B B、C C、D D、D2 2、與民法的平等、自愿、等價有償、誠實信用、公序、與民法的平等、自愿、等價有償、誠實信用、公序良俗等基本原則相一致的，契約精神表現有良俗等基本原則相一致的，契約精神表現有( ( ) )自由精神自由精神 平等精神平等精神 守信的精神守信的精神 開放精神開放精神A A、 B B、 C C、 D