1、賓館造價指標分析表一、工程概況項目名稱內容工程名稱XX賓館工程工程分類建筑工程-民用建筑-公共建筑-商業建筑-賓館工程地點內環線內-徐匯區建筑物功能及規模定位為五星級酒店，功能包括健身、美容、餐廳、貴賓接待廳、大小會議室、大宴會廳等，客房累計208問開工日期2009年1月5日竣工日期2012年5月18日建筑面積（平方米）34228其中:地上22769地下11459_建筑和安裝工程造價（萬元）38976.42平方米造價（元/平方米）11387.29結構類型框架層數（層）地上9地下2建筑局度（檐口）（米）36.2層局（米）其中:首層5.6標準層_3.55建筑節能外墻酚醛板保溫系統、屋面擠塑聚苯板隔

2、熱保溫、斷橋隔熱鋁合金窗抗震設防烈度（度）7基礎類型渦堂基礎埋置深度（米）8計價方式清單計價造價類別結算價編制依據建設工程量清單計價規范（GB50500-2003及相關文件價格取定期施工期間主要建筑材料市場信息價表二、工程特征項目名稱特征描述建筑工程土（石）方，程基礎土方大開挖樁與地基基礎工程混凝土鉆孔灌注樁砌筑工程外墻類型伊通砂加氣砌塊內墻類型伊通砂加氣砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎類型）基礎C30商品混凝土，標準層C30商品混凝土；鋼筋焊接為電渣壓力焊、直螺紋連接，樁承臺基礎廠庫房大門、特種門、木結構工程-金屬結構工程屋向零星鋼結構屋間及防水工程坡屋面，SBSa性瀝青防水卷材3厚、三元乙

3、丙.基橡膠防腐、隔熱、保溫工程外墻酚醛板保溫系統、屋面擠塑聚苯板隔熱保溫其他工程其他零星項目裝飾裝修工程樓地向，程一層大廳大理石，衛生間、樓梯、公共部位玻化磚及辦公室PVCS材門窗工程斷橋隔熱鋁合金窗，客房成品木門墻柱間工程十掛花崗巖、GRC聞磚；內墻向涂料、十掛大埋石、衛生間玻化磚墻向、大埋石電梯廳、大埋石手盆臺面大棚工程內墻涂料，走廊等公共部位、客房大棚輕鋼龍骨石膏板、鋁板吊頂油漆、涂料工程除大理石、玻化磚墻向外均批膩子涂料3遍其他工程樓梯不銹鋼欄桿、窗臺不銹鋼防護欄桿安裝工程電氣工程配電箱、電氣配管、電氣配線、電力電纜、電力橋架給排水、采暖、燃氣工程UPVO水管、襯塑鍍鋅鋼管、閥門消防工

4、程室外消防、室內消火栓系統、自動噴淋系統。管道采用鍍鋅鋼管通風空調工程風機盤管、風閥、消聲器智能化系統工程安保系統，衛星電視及有線電視系統，音響系統，綜合布線系統,樓宇控制系統,背景音樂和緊急廣播系統,客房弱電控制系統管線等電梯工程1臺11層，4臺9層，4臺5層的電梯設備其他工程-注：本表特征描述必須與造價指標實質內容保持一致，如有差異，請給予說明表三、工程造價指標匯總廳P項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（）1分部分項工程35091.7310252.35194.8611.1建筑工程16657.604866.66145.0311.2裝飾裝修工程10256.742996.59

5、27.731.3安裝工程8177.402389.10,22.112措施項目P623.80182.2511.693其他項目4規費58.0216.95.0.16.5稅金1219.88356.403.301總造價36993.4310807.94,100.00,表四、分部分項工程造價指標廳P項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（%1建筑工程16657.604866.6645.031.1土（石）方工程952.56278.302.571.2樁與地基基礎工程4153.001213.3311.231.3砌筑工程3827.281118.1710.351.4混凝土及鋼筋混凝土工程6519.001

6、904.5817.621.5廠庫房大門、特種門、木結構工程-1.6金屬結構工程205.0059.890.551.7屋面及防水工程465.87136.111.261.8防腐、隔熱、保溫工程534.89156.271.451.9其他工程2裝飾裝修工程10256.742996.5927.732.1樓地向工程3953.481155.0410.692.2門窗工程132.6038.740.362.3墻柱間工程4202.521227.8011.362.4大棚工程984.07287.502.662.5油漆、涂料、裱糊工程689.19201.351.862.6其他工程294.8886.150.803安裝工程81

7、77.392389.0922.103.1電氣工程2454.52717.116.643.2給排水、采暖、燃氣工程1208.32353.023.273.3消防工程802.24234.382.173.4通風空調工程1758.78513.844.753.5智能化系統工程1523.53445.114.123.6電梯工程430.00125.631.163.7其他工程-合計35091.7310252.3594.86注：本表造價指標必須與表二特征描述內容保持一致，如有差異，請給予說明表五、措施項目造價指標廳P項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（%1安全防護文明施工措施費234.0068.3

8、70.631.1環境保護21.006.140.061.2文明施工100.0029.220.271.3臨時設施55.0016.070.151.4安全施工58.0016.950.162大型機械進出場及安拆-3現澆混凝土與鋼混凝土構件模板171.1049.990.464腳手架48.7014.230.135垂直運輸機械135.0039.440.366基坑支撐-7打拔鋼板樁-8打樁場地處理-9施工排水、降水35.0010.230.0910其他措施費-合計623.80182.251.69,注：其他措施費是指夜間施工、二次搬運、冬雨季施工、臨時保護措施、已完工程及設備保護費等。表六、其他項目造價指標（略）表

9、七、規費、稅金造價指標廳P項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）備注1規費58.0216.950.162稅金1219.88356.403.30合計1277.90373.35:3.46表八、工程造價費用分析序號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占造價比例（%人工費材料費機械費管理費利潤1建筑工程16657.604866.6610.8376.618.062.002.5011.1基礎工程4153.001213.339.5077.238.772.002.501.2地上工程8866.602590.4511.80P76.806.902.002.50|1.3地卜工程3638.0

10、01062.8711.2075.808.502.002.5012裝飾裝修工程10256.732996.5918.3072.105.102.002.503安裝工程8177.39P2389.0915.50P73.727.781.701.3013.1電氣工程2454.52717.1116.5075.305.201.701.3013.2給排水工程1208.32353.0215.6072.708.701.701.303.3燃氣工程3.4消防工程802.24234.3818.5070.408.101.701.3013.5通風空調工程1758.78513.8419.3069.807.901.701.303.

11、6智能化系統工程1523.53445.1115.10P73.608.301.701.3013.7電梯工程430.00125.638.0080.508.501.701.3013.8其他工程4措施項目623.80182.25-一5其他項目6規費58.0216.957稅金1219.88356.40合計36993.4210807.9414.8874.146.981.902.10'表九、主要消耗量指標廳P項目名稱單位消耗量白平方米消耗量1人工建筑工日122515357.94裝飾工日68248199.39安裝工日115643337.86小計工日306406895.192鋼筋噸7333.0021.4

12、23鋼模板噸4其他鋼材噸132.320.395木模板平方米104281304.676水泥千克7黃砂千克1590546546469.168石子千克22562176591.739磚立方米10砌塊立方米6569.0019.1911冏品碎立方米41915.00122.4612預拌砂漿立方米492714.39注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標，包括制作和施工損耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指標，若難以測算的，請給予說明;3、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品碎、預拌砂漿用量。表十、主要工程量指標1、建筑工程主要工程量指標1丁P項目名稱單位工程量白平方米工程量綜合單價（含稅

13、）（元）1土（石）方工程立方米88946259.8689.902樁基工程短樁立方米-鋼管樁千克-混凝土方樁立方米-混凝土管樁立方米-灌注樁立方米988428.88589.36其他立方米-3砌筑工程能基礎立方米-外墻砌體立方米29568.64607.00內墻砌體立方米361310.56561.004混凝土工程基礎（除地下室）立方米16704.88439.77地下立方米2734879.90504.71地上立方米1289737.68454.715鋼筋工程噸715520.906205.936模板工程平方米104281304.6745.007門窗工程門平方米625.51.831578.37窗平方米156

14、3.54.571578.37其他平方米-8樓地囿工程塊料面層平方米466813.64288.00整體面層平方米-其他平方米2956086.36350.509h（5rrI壬曰屋囿防水平方米570616.6798.00匡回_L住隔熱保溫平方米570616.67330.0010外裝飾工程幕墻平方米-涂料平方米417512.2055.60塊料平方米850324.84165.80外保溫平方米15223.644.48235.60其他平方米-11內裝飾工程內墻飾面平方米949027.73655.80天棚平方米34228100.00332.50內保溫平方米-其他平方米-12金屬結構工程噸132.320.391

15、0797.00注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標，僅包括制作損耗;2、工程量按建設工程工程量清單計價規范計算規則計算；3、綜合單價按主要產品及規格確定，視工程實際情況選填。2、安裝工程主要工程量指標序號項目名稱白平方米工程量1電氣變配電變壓器總容量（kVA/幢）變壓器（臺/幢）柜、屏、盤、箱（臺/幢）-動力管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動機（臺/幢）配電柜、屏、盤、箱（臺/幢）43.20205.4710.78-0.530.60照明管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈具（套）配電箱（臺）73.27554.246.73-5.62-電纜電力電

16、纜（米）控制電纜（米）102.46-架空線線（升）電桿（根）路燈（套）-防'雷接地避雷針（支）避雷帶（網）（米）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）-2給排水給水管（米）排水管（米）泵（臺）衛生器具（套）洗臉（滌）盆浴缸大便器小便器27.9330.400.17-3燃氣管（米）灶、熱水器（套）-4消防水消防管（米）線/電纜（米）泵（臺）消火栓箱（套）噴淋頭（個）45.380.020.529.64電消防管（米）線（纜）（米）P探測器（個）設備（臺）一70.94118.393.281.165通風空調通風風管展開面積（平方米）風機（臺）除塵設備（臺）50.710.36空調管（米）風機盤管（臺

17、）空調機組（臺）-1.340.456智能化系統管線管（米）線槽（米）線（米）電纜（米）110.3012.060.22通信網絡終端（個）-建筑設備監控終端（個）-有線終端（個）電視-智能識別管理終端（個）-防范終端（個）-7電梯總臺數（臺/幢）層數（層/幢）停罪站（站/幢）911層/臺、9層/臺（4臺）、5層/臺（4臺）67注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標;2、工程量按建設工程工程量清單計價規范計算規則計算。高層辦公樓造價指標分析表一、工程概況項目名稱內容工程名稱辦公樓項目工程分類建筑工程-民用建筑-公共建筑-辦公建筑-圖層商辦樓工程地點:內-中環線間-徐匯區建

18、筑物功能及規模辦公用房開工日期2012年2月竣工日期2014年3月建筑面積（平方米）26378其中：地上19653地下_6725建筑和安裝工程造價（萬元）12270平方米造價（元/平方米）4651.65結構類型框剪層數（層）地上8地下1建筑局度（檐口）（米）45.7米層局（米）其中：首層4.5標準層4.2建筑節能XR無機保溫砂漿、外墻保溫系統（巖棉板50厚140KG/M3）泡沫玻璃屋向保溫抗震設防烈度（度）七層樓面以下框架抗震二級，剪力墻抗級；七層樓面以上，框架抗震三級，剪力墻抗震二級。基礎樁承臺基礎埋置深度（米）7.5計價方式清單計價造價類別結算價編制依據建設工程量清單計價規范（GB5050

19、0-2003及相關文件價格取定期施工期間主要建筑材料市場信息價表二、工程特征項目名稱特征描述結構工程土（石）力工程平整場地、土方回填、土方外運樁與地基基礎工程采用800鉆孔灌注樁砌筑工程外墻類型200厚小型空心混凝土砌塊，M10水泥砂漿砌筑。內墻類型地下室部分：輕質混凝土實心砌塊，M10水泥砂漿砌筑。地上部分：剪力墻，190厚加氣混凝土砌塊，M10水泥砂漿砌筑。混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎類型）地下室滿堂基礎、C30及C40矩形柱、基礎梁C35抗滲P&圈梁C25、過梁C25、廠庫房大門、特種門、木結構工程鋼筋混凝土防密門金屬結構工程鋼梁、鋼柱、鋼支撐、紅丹防銹漆一遍、防火漆二遍、水性無

20、機富鋅漆屋面及防水工程自粘聚合物改性瀝青防水卷材防腐、隔熱、保溫工程XR無機保溫砂漿、外墻保溫系統（巖棉板50厚140KG/M3）泡沫玻璃屋向保溫層其他工程擋煙垂壁、沉降觀測點、電梯井鋼構件、鋼板網隔離墻、地下室鋼構件、鋼板網隔離墻、不銹鋼管欄板扶手半玻欄板一一結構工程樓地向，程細石混凝土樓地面40mm厚、"851”焦油聚氨脂防水層平屋向2.0mm厚（二遍）、地面砂漿（預拌）踢腳線、自流平地坪環氧樹脂3mm門窗工程甲級、乙級防火門鋁合金門窗分包（造價未計）墻柱間工程水泥砂漿（預拌）墻向、界面處理劑混凝土面、大棚工程抹灰面層，混合砂漿（預拌）碎大棚一次抹面油漆、涂料、裱糊工程滿批膩子乳

21、膠漆二遍其他工程安裝工程電氣工程三相五線制、干線封閉式母線，輕質加強型橋架、電纜YTTW電線、鋼管配管、開關、插座、燈具、動力照明配電箱、接地裝置給排水、采暖、燃氣工程不銹鋼鋼給水主管，地下室排水污水提升泵、PP-R給水支管，U-PVCffi水管，大便器,洗滌盆消防工程消防、噴淋系統無縫鋼管、鍍鋅鋼管，卡箍連接，火災報警系統通風空調工程中央空調（水冷系統），消防防排煙，通風排風，大金VRV空調。鍍鋅鐵皮風管、橡塑保溫智能化系統工程-電梯工程6臺其他工程-注：本表特征描述必須與造價指標實質內容保持一致，如有差異，請給予說明表三、工程造價指標匯總廳P項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造

22、價比例（%）1分部分項工程10750.124075.4187.61%1.1結構工程6126.332322.5149.93%1.21基坑圍護工程1217.63461.619.92%1.3二結構工程623.85236.505.08%1.4安裝工程2782.311054.7822.68%21措施項目771.32292.416.29%3其他項目37.0014.030.30%4規費310.42117.682.53%5稅金401.25152.123.27%總造價12270.124651.65100.00%表四、分部分項工程造價指標廳P項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（%1結構工程61

23、26.332322.5149.93%J1.1土（石）方工程549.96208.494.48%1.2樁與地基基礎工程677.33256.78P5.52%|1.3砌筑工程174.3766.101.42%|1.4混凝土及鋼筋混凝土工程3092.431172.3525.20%1.5廠庫房大門、特種門、木結構工程（含防火門）137.8652.261.12%1.6金屬結構工程523.29198.384.26%1.7屋面及防水工程567.08214.98P4.62%|1.8防腐、隔熱、保溫工程240.6491.231.96%|1.9其他工程163.3761.931.33%2基坑圍護工程1217.63461.

24、61P9.92%|3二結構工程623.85236.505.08%13.1樓地向工程341.63129.512.78%3.2門窗工程3.3墻柱間工程214.6781.381.75%|3.4大棚工程16.596.290.14%3.5油漆、涂料、裱糊工程50.9619.32r0.42%|3.6其他工程-一4安裝工程27821054.6722.67%4.1電氣工程1379522.78r11.24%|4.2給排水、采暖、燃氣工程16060.661.30%|4.3消防工程339128.522.76%4.4通風空調工程527199.79:4.29%|4.5智能化系統工程6022.750.49%|4.6電梯工

25、程23287.951.89%4.7人防工程8532.220.69%|合計10749.814075.2987.61%|注：本表造價指標必須與表二特征描述內容保持T,如有差異，請給予說明。表五、措施項目造價指標廳P項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（%1安全防護文明施工措施費173.0065.580.53%|1.1環境保護15.005.690.05%1.2文明施工33.0012.510.10%|1.3臨時設施107.0040.560.33%|1.4安全施工18.006.820.06%2大型機械進出場及安拆6.802.580.02%|3現澆混凝土與鋼混凝土構件模板394.5414

26、9.571.22%4腳手架75.6528.680.23%：5垂直運輸機械15.005.690.05%：6基坑支撐61.1323.170.19%17打拔鋼板樁-一8打樁場地處理28.0010.610.09%9施工排水、降水8.003.030.02%10其他措施費9.203.490.03%1合計771.32292.412.38%：注：其他措施費是指夜間施工、二次搬運、冬雨季施工、臨時保護措施、已完工程及設備保護費等。表六、其他項目造價指標廳P項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（）備注1暫列金額2專業工程暫估價3計日工-4總承包服務費37.0414.040.30%包含機械立體停車

27、庫、基坑圍護工程、電梯51索賠與現場簽證合計37.0414.040.30%注：暫列金額、專業工程暫估價項目請在備注欄給予說明表七、規費、稅金造價指標廳P項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）備注1規費310.42|117.682.53%2稅金401,251152.123.27%合計711.68|269.805.80%注：暫列金額、專業工程暫估價項目請在備注欄給予說明表八、工程造價費用分析（略）表九、主要消耗量指標廳P項目名稱單位消耗量白平方米消耗量1人工結構工日163504619.851二結構工日30739116.53|安裝工日29920113.43小計工日2241638

28、49.812鋼筋t4312.6316.35:3鋼模板千克68483259.624r其他鋼材千克460030017439.91：5木模板平方米85770325.1616水泥千克470659917842.907黃砂千克173263656.8518石子千克7292262764.5219磚千塊77.920.3010砌塊立方米432116.38111冏品碎立方米23414.6888.77；12預拌砂漿立方米270310.25:注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標，包括制作和施工損耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指標，若難以測算的，請給予說明;3、水泥、黃砂、石子消耗量不包括

29、商品碎、預拌砂漿用量。表十、主要工程量指標1、建筑工程主要工程量指標1丁P項目名稱單位工程量白平方米工程量綜合單價（元）1土（石）方工程立方米48825.06185.10112.002樁基工程短樁立方米-鋼管樁千克-混凝土方樁立方米-混凝土管樁立方米-灌注樁立方米4954.29218.781367.15其他立方米-3砌筑工程能基礎立方米-外墻砌體立方米1222.810.84383.43內墻砌體立方米4262.49416.16434.464混凝土工程基礎（除地下室）立方米5537.120.99380.47地上立方米14088.3253.41468.875鋼筋工程噸4269.9316.194888.996模板工程平方米82018310.9348.107門窗工程門平方米14155.36968.66窗平方米-其他平方米-8樓地囿工程塊料面層平方米-整體面層平方米2836