1、梧州市建設工程配建停車位標準細則（上報審批稿）第一條 為合理有效地配置城市土地與空間資源，保障城市交通協調發展，根據有關規定并結合我市實際，制定本細則。第二條 本細則適用于梧州市城市規劃區內的建設工程配建機動車、非機動車停車位的規劃管理。第三條 本細則的機動車停車泊位以45座的小客車為計算當量，其他各種型號車輛以此作為換算配建停車位的當量車種。第四條 建設工程的配建停車位按照分區域、分類別的原則實施規劃管理，有關配建標準詳見附表。規劃管理區域劃分如下：一類區為河東舊城區（詳見附圖）；二類區為規劃區內一類區以外的區域。停車位配建標準按建筑類別進行劃分，未列入附表中分類的，由城市規劃行政主管部門參

2、照有關標準，根據具體情況確定。建設工程配建停車位的數量，根據建設工程所處區域、所屬類別的配建標準和建筑面積（不含配建停車位自身建筑面積）計算確定，計算出的泊位數尾數不足1個的按1個泊位計算。第五條 建設工程配建停車位可采用地下停車庫、地面停車場、停車樓、機械式立體停車等方式設置，具備條件的，鼓勵配建地下停車庫；其中非機動車停車位應在室內設置。第六條 混合性質建筑物的配建停車位設置標準應分別與相關性質功能的規模對應，配建停車位總數應按照各種用途及其建設規模分別計算后進行累計。第七條 距公交及軌道交通樞紐500米范圍內的項目，其機動車停車位配建指標無法達到的，在滿足交通影響評價的基礎上可下浮不超過

3、20%；廉租房、公租房、經濟適用房建設項目中，受用地條件限制或停車需求確實較低的，其機動車停車位配建標準可適當降低，但一般不應低于附表配建標準的70%，且建設單位在出售（租）住房時須向購（租）房者公告該項目停車位的配建情況。如同一項目同時具備上述兩種指標下浮情況，只能選擇其一。第八條 為居住建筑和公共建筑配建的停車場（庫）應分別設置，其出入口宜分開設置以方便使用。在規劃方案中應明確標示出公共建筑配建停車位的位置及數量。為臨街公共建筑配建的機動車停車（場）庫出入口，在滿足有關規定和規范的前提下宜臨街設置。第九條 經規劃確定為公共建筑配建的專用停車位，不得向個人或單位分割出租（出讓）使用權或所有權

4、，但可在不改變為公共建筑配建性質的前提下整體出租或出讓。其中作為平戰結合使用的人防設施停車位不得出讓。第十條 火車站、汽車站、客運碼頭、機場、軌道交通站等交通樞紐工程以及建筑面積20000平方米的大型商貿、物流項目，在方案階段應編制交通影響評價報告并將其停車位配建數量作為交通影響評價的專項內容。附表中配建指標為規劃參考值。第十一條 本細則中工業類建筑系指按照城市用地分類與規劃建設用地標準中劃分的傳統工業項目，附表中廠房、倉庫的停車位標準僅為規劃參考值，建設單位可根據項目的實際需要作適當調整；高新技術產業中的樓宇工業等項目配建停車位標準按照附表中商務辦公建筑的標準執行。第十二條 臨道路設置的公共

5、廁所應配建至少2個機動車臨時停車位。第十三條 本細則停車配建指標為建設工程需要達到的最低標準。第十四條 下述幾種情況，可根據建設工程所在區位、周邊道路狀況、公交服務水平等因素對其停車配建指標另行規定，并在地塊規劃條件中予以明確：（一）歷史文化保護街區；（二）城市核心區零星插建項目及城市特定區域重要建設項目；（三）火車站、客運碼頭等綜合交通樞紐周邊區域；（四）其它需要對停車配建指標做特殊規定的建設項目。第十五條 居住、辦公、商業、倉儲物流、文體場所、賓館、餐飲、娛樂設施、醫院和教育設施除按規定要求配建停車泊位外，還應按本細則設置上落客貨停車泊位。上落客貨停車泊位應為地面停車位，要求進出方便，不得

6、影響正常交通。第十六條 零散農房和城市私房的配建停車位暫不作規定。第十七條 本細則由梧州市住房和城鄉建設委員會負責解釋。第十八條 本細則自下發之日起執行。附表：建設項目配建停車位標準表大類中類計量單位機動車停車位指標非機動車停車位指標上落客貨停車泊位指標居住商品房套型面積小于90m2車位/100m2建筑面積0.81.50.01套型面積大于90m21.01.0拆遷安置房車位/100m2建筑面積0.52.0經濟適用房0.33.0廉（公）租房、集體宿舍0.14.0辦公行政辦公車位/100m2建筑面積0.62.00.02其他辦公0.80.01商業綜合商業一類區車位/100m2建筑面積0.30.53.0

7、0.02二類區0.80.03餐飲娛樂一類區0.81.23.00.01二類區1.50.82.0專業市場0.82.00.01農貿市場一類區0.20.4150.03二類區0.510文體場所大型體育場館（場15000座、館4000座）車位/百座4.0200.5中小型體育場館（場<15000座、館<4000座）3.0300.5影劇院6.010會展用地車位/100m2建筑面積0.83.00.1博物館、群藝館、科技館、圖書館、文化活動中心0.64.00.05醫院市、區級綜合醫院、?？漆t院車位/100m2建筑面積0.85.00.1社區醫院、獨立診療所0.53.0教育設施大中專院校車位/百學生3501.0中學0.6501.0小學0.4102.0幼兒園0.451.5游覽場所城市公園車位/公頃（占地面積）4.050交通樞紐長途汽車站車位/高峰日每千旅客2.04.0公交樞紐站1.010工業工業廠房車位/100m2建筑面積0.22.0倉儲物流倉儲物流車位/100m2建筑面積0.32.00.1注：1表中未列出的其他類型的建設項目按相關規范確