1、房屋建筑工程驗收方案一、正式驗收前的打算工作1、建設單位應在正式驗收前，組織有關單位進行預驗、整改，并提出分部、專項或竣工驗收實施方案；2、施工、監理、勘察、設計、檢測機構、建設單位應在正式驗收前，按自己的職責范圍寫出分部或竣工質量報告；3、工程竣工檔案，應經城建檔案館預驗收。二、正式驗收主持單位1、單位（子單位）工程竣工驗收由建設單位（負責人）組織并主持；2、分部（子分部）工程驗收可由建設單位托付監理單位現場總監（負責人）組織并主持；3、分項工程或檢驗批由現場專業監理工程師組織并組持。三、驗收參與單位及人員（一）驗收參與單位：1、地基和基礎分部（子分部）工程：建設、施工、監理、勘察、設計單位

2、、檢測機構；2、主體結構分部（子分部）：建設、施工、監理、設計單位、檢測機構；3、單位（子單位）工程竣工驗收：建設、施工（含分包施工）、監理、勘察、設計單位、檢測機構。（二）驗收人員：1、單位（子單位）、分部工程（子分部）驗收由各單位項目負責人、技術負責人、施工單位主要工種的工長、班長參與；2、分項工程或檢驗批驗收由施工質量負責人、監理工程師、相關工種的工長、班長參與。四、正式驗收監督單位：工程項目建設的質量監督站。五、宣布驗收組成員名單，明確會議記錄人，參與驗收人員簽到。六、各驗收單位、監督驗收單位對工程實物質量和工程檔案資料進行現場檢查和驗收。七、施工、監理、勘察、設計、檢測機構、建設等單

3、位分別匯報工程質量狀況和驗收看法（一）施工單位按“工程分部（竣工）報告”簡要匯報：1、工程的基本概況（內容包括：建筑面積、結構類型、層數、工程特點、開工時間、工期等）；2、重點匯報執行強制性條文狀況，原材料限制和施工試件狀況；3、工程是否根據設計質量監督站審查過的施工圖紙、合同內容和有關標準、規范進行施工；4、工程質量（基礎、主體、抗震設防、節能等）是否達到國家驗收規范的合格要求。（二）監理單位按“工程質量評估報告”簡要匯報：1、對工程整個施工過程的監理狀況；2、重點是對材料、設備進場審查簽字認可狀況，各分項、分部工程是否按審查過的設計施工圖紙和有關標準、規范進行施工；3、重點工序或施工部位旁

4、站監理狀況；4、有無違反強制性條文及處理結果；質監站抽查出的問題整改狀況；5、工程質量（基礎、主體、抗震設防、節能等）是否達到國家驗收規范合格要求；是否同意驗收。（三）勘察、設計單位按“工程質量檢查報告”簡要匯報：1、勘察單位匯報：地基持力層厚度、強度、完整性，地下水文狀況，是否達到地勘報告要求；是否同意驗收； 2、設計單位匯報：本工程在施工過程中是否根據經審查同意的設計施工圖紙或設計變更進行施工；從設計角度參加現場抽查，認為是否滿意設計要求；是否同意驗收。（四）檢測機構按“工程質量檢測報告”簡要匯報：1、檢測機構是否根據國家有關法律、法規和工程建設強制性標準，對涉及結構平安項目的抽樣檢測和對進入施工現場的建筑材料、構配件的見證取樣試件進行檢測；2、檢測報告和檢測數據是否真實、精確；3、就檢測狀況對工程質量發表看法。（五）建設單位按“工程分部（竣工）綜合報告”簡要匯報：1、對勘察、設計、施工、監理等單位的執行合同、到位管理及服務狀況作評價；2、對工程質量的看法和看法；就工程是否同意驗收發表看法。八、監督驗收單位發表看法1、對工程歷次抽查狀況、整改狀況，以及