1、武漢鐵路局武鐵佳苑砌 體 監 理實 施細 則編制： 審核： 審批：武漢方正建設監理有限公司武鐵佳苑項目監理部年 月 日器品用爐儀器品用彳目錄1 .專業工程概況與特點2 .監理工作依據和工程質量驗收規定3 .監理工作流程4 .監理工作控制要點及目標值5 .監理工作方法和措施1 .專業工程概況與特點器品用爐3器品用彳武漢鐵路局武鐵佳苑位于武昌徐東路9-11#。本工程為7棟住宅樓，總建筑面積為155385.83% 住宅面積為 m20地下室總建筑面積約為17326.16褶。本工程 結構形式為框架剪力墻結構，地下一層，地上 33層，建筑總高度為 96.45-99.45 mo本工程采用框架剪力墻結構體系，

2、抗震等級三級，地面粗糙度 B類，砌體： 此.000以上外墻為250厚加氣混凝土砌塊，分戶墻、樓梯間及前室墻為200厚加氣混凝土砌塊，地下室及 此.000以下隔墻采用240厚MU10水泥灰砂磚；管道井墻體 采用100厚砌塊，門垛加設100X100小柱。填充墻砌體砂漿一層以下采用M7.5水泥砂漿，一層以上采用 M5混合砂漿，頂層及女兒墻采用 M7.5混合砂漿。 本工程主要參與單位如下： 建設單位：武漢鐵路局設計單位：海南華磊建筑設計咨詢有限公司武漢分公司、中南建筑設計院 施工單位：山河建設集團、中鐵電氣化局、新八建設集團監理單位：武漢方正建設監理有限公司2 .監理工作依據和質量驗收的一般規定2.1

3、 執行依據、標準、法規廳P標準、法規名稱編號1工程測量規范GB50026-932本工程施工圖和設計文件3建筑抗震設計規范GB50011-20014砌體工程施工質量驗收規范GB50203-20025建筑工程施工質量驗收今標準GB50300-20016建筑工程冬期施工規程JGJ104-972.2 質量驗收的一般規定本細則適用于主體分部和地基基礎分部中砌體子分部工程質量監理。根據統 一驗收標準，對本子分部的分項工程應按樓層或伸縮縫劃分成若干個檢驗批。器品用爐3器品用彳3 .監理工作流程3.1砌體工程質量控制監理工作流程圖你以為的林蔭小道，其實早已車水馬龍。3.2監理進度控制工作流程如下:臂品用彳卷品

4、用彳器品用爐3器品用彳4 .監理工作的控制要點及目標值4.1 砌體工程所用材料砌體工程所用的材料應有產品的合格證書、產品性能檢測報告，砌塊、水 泥、鋼筋、外加劑等尚應有材料主要性能的進場復驗報告，嚴禁使用國家和地方明 令淘汰的材料。4.2 填充墻砌體工程4.2.1 填充墻砌體的砂漿飽滿度不得小于 80%。4.2.2 填充墻蒸壓加氣碎砌塊的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度分別宜為15 mm和 20 mm。4.2.3 填充墻砌體的一般尺寸偏差應符和規范要求：(1)軸線位移偏移允許偏差：10 mm；(2)垂直度(H03m)允許偏差：5 mm；當H3m時，10 mm；(3)表面平整度允許偏差：8 mm；(4

5、)門窗洞口高、寬允許偏差：土 5 mm；(5)外墻上下窗口偏移允許偏差：20 mm。4.3 砌體工程中構造柱4.3.1 構造柱位置及垂直度的允許偏差應符合規范要求：(主控項目)(1)柱中心位置允許偏差：10 mm；(2)柱層間錯位允許偏差：8 mm；(3)柱層高垂直度允許偏差：10 mm；全高( 10 m)垂直度允許偏差：20 mm。5 .監理工作的方法和措施5.1 監理質量控制工作方法5.1.1 旁站監督器品用爐3器品用彳在關鍵部位或關鍵工序施工過程中，如構造柱混凝土澆注等，由監理人員在 現場進行旁站監督。5.1.2 平行檢驗項目監理部利用一定的檢查或檢驗手段，在施工單位自檢的基礎上，對重要

6、的 分項工程或對質量有懷疑的材料、結構受業主委托，按照一定的比例獨立進行檢查 或檢驗的活動。5.1.3 巡視監理人員對正在施工的部位或工序在現場進行的定期或不定期的監督活動。5.1.4 監理通知監理工程師利用口頭或書面通知，對任何不符合規范要求的事項發出指示， 并監督施工單位嚴格遵守和執行監理工程師的指示。(1) 口頭通知：對一般工程質量問題或工程事項，口頭通知施工單位整改或執 行，必要時用監理工程師通知單形式予以確認。(2)監理工作聯系單：有經驗的監理工程師提醒施工單位注意的事項，用監理 工作聯系單形式。(3)監理工程師通知單：監理工程師在巡視旁站等各種檢查時發出的問題，用 監理通知單書面通

7、知施工單位，并要求施工單位整改后再報監理工程師復查。(4)工程暫停令：對施工單位違規施工，監理工程師預見到會發生重大隱患， 應及時下達全部或局部工程暫停令(一般情況下宜事先與業主溝通)。5.2 監理質量控制措施施工階段質量控制是工程項目全過程質量控制的關鍵環節，工程質量優劣很大 程度上取決于施工階段的控制。工程質量控制管理，實際上是監理組織參加施工的 各施工單位按合同標準進行建設，并對形成質量的諸因素進行檢測、核驗，對差異 提出調整，糾正措施的監督管理過程，這是監理的一項重要職責。根據施工階段工程實體質量形成過程的時間階段劃分，施工階段的質量可分為 事前控制、事中控制、事后控制三個階段。5.2

8、.1 事前控制器品用爐3器品用彳(i)審查施工單位資質及施工人員素質審查承擔砌體結構工程的施工單位及人員資質與條件是否符合要求，經監理工 程師審查認可后進場施工。(2)審查施工組織設計或施工方案要求施工單位在砌體結構工程施工項目開工前報送詳細的施工組織設計或施工 技術方案。監理工程師應著重審查：主要技術組織措施是否具有針對性、是否安全 有效；施工程序是否合理；砌體施工質量控制等級、砌體材料、砌體排列要求、構 造柱的設置部位和要求、管線插座布線等是否明確；施工組織設計或施工技術方案 經監理審查批準后，應嚴格執行。(3)對工程所需原材料、半成品、構配件和永久性設備質量控制監理工程師應對施工單位在采

9、購主要施工材料、設備、構配件前提供的樣品和 有關定貨廠家等資料進行審核，在確認符合質量控制要求后書面通報業主，在征得 業主同意后方可有總監理工程師簽署工程材料 /構配件/設備報審表。材料、設 備到貨后應及時復核出廠合格證、有關設備的技術參數資料，并對材料進行見證取 樣復試。 水泥進場時應按產品合格證、出廠檢驗報告對其品種、級別、出廠日期等 進行檢查，并應分批對其強度、安定性進行復檢。復驗檢查數量按同一生 產廠家、同一編號為一批。復驗報告合格后才能用于工程。當在使用中對 水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月時(快硬硅酸鹽水泥超過一個月)，應進行復驗，并按復驗結果使用；不同品種的水泥不得混合使用。砂

10、漿用砂不得含有害雜質。砂漿用砂的含泥量不得超過5%。拌制砂漿用水，水質應符合國家現行標準混凝土拌合用水標準JGJ63的規定。砌筑砂漿應通過試配確定配合比。當砌筑砂漿的組成材料有變更時，其配 合比應重新確定。凡在砂漿中摻入有機塑化劑、早強劑、緩凝劑、防凍劑等，應經 檢驗和試配符合要求后，方可使用。有機塑化劑應有砌體強度的型式檢驗報告。器品用爐3器品用彳砌塊進場時應對其產品合格證、產品性能檢測報告進行檢查，并按規范要求 進行復驗，其強度等級應符合設計要求。蒸壓加氣碎砌塊產品齡期應超過28d,填充墻砌體砌筑前，應提前 2d澆水濕潤。蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時，應向砌筑面適 量澆水。鋼筋進場時，應檢查產

11、品合格證、出廠檢驗報告，并應按規定抽取試件作力 學性能試驗，其質量必須符合有關標準的規定。鋼筋安裝時，鋼筋的品種、規格和 數量應符合設計要求。構造柱、組合砌體構件的混凝土或砂漿的強度等級應符合設計要求。各類構 件每一檢驗批砌體至少應作一組試塊。(4)施工機械、設備的質量控制對工程質量有重大影響的施工機械、設備，應審查其設備的選型是否恰當；審 查提供的技術性能的報告中所標明的機械性能是否滿足質量要求和適合現場條件； 凡不符和質量要求的不能使用。5.2.2 事中控制(1) 一般規定監理應要求施工單位嚴格按照批準的砌體結構工程施工組織設計(方案)組 織施工。在施工過程中，當施工單位對已批準的施工組織

12、設計進行調整、補充或變 動時，應重新進行報審，經監理工程師審核同意后，再交施工單位執行。監理應按質量計劃目標要求，督促施工單位加強施工工藝管理，認真執行工 藝標準和操作規程，以提高項目質量穩定性；加強工序控制，對隱蔽工程實行驗收 簽證制，對關鍵部位構造柱碎澆筑進行旁站監理，中間檢查和技術復核，防止質量 隱患。檢查施工單位是否嚴格按照現行國家施工規范和設計圖紙要求進行施工。監 理工程師應經常深入現場檢查施工質量，如發現有不按照規范和設計圖紙要求進行 施工而影響工程質量時，應及時向施工單位負責人提出口頭或書面整改通知，要求 施工單位整改，并檢查整改結果。監理在接到隱蔽工程報驗單后應及時派監理工程師

13、作好驗收工作(但應事先 確保施工單位在提交隱蔽工程驗收單前已作好自檢工作)。在驗收過程中如發現施器品用爐3器品用彳工質量不符合設計要求，應以整改通知書形式通知施工單位，待其整改后重新進行 隱蔽工程驗收，并經監理工程師簽認隱蔽工程申請表。未經驗收合格，施工單位嚴 禁進行下一道工序施工。組織現場質量協調會。及時分析、通報工程質量狀況，并協調解決有關單位 問對施工質量有交叉影響界面問題，明確各自的職責，使項目建設的整體質量達到 規范、設計和合同要求的質量要求。作好有關監理資料的原始記錄整理工作，并對監理工作音像資料加強收集和 管理，保證音像資料的正確性、完整性和說明性。本工程音像資料以照片為主。砌體

14、施工質量控制等級應控制在 B級，控制內容為現場質量管理、砂漿和碎 強度、砂漿拌合方式、砌筑工人等四個方面。在墻上留置臨時施工洞口，其側邊離交接處墻面不應小于500mm,洞口凈寬度不應超過1m。臨時施工洞口應作好補砌。本工程不得在下列墻體或部位設置腳手眼：120mm厚墻；過梁上與過梁成60角的三角形范圍及過梁凈跨度1/2的高度范圍內；寬度小于1m的窗間墻；砌體 門窗洞口兩側200mm和轉角處450mm范圍內；梁或梁墊下及其左右 500mm范圍 內。施工腳手眼補砌時，灰縫應填滿砂漿，不得用干磚填塞。設計要求的洞口、管道、溝槽應于砌筑時正確留出或預埋，未經設計同意， 不得打鑿墻體和在墻體上開鑿水平溝

15、槽。寬度超過300mm的洞口上部，應設置過梁。擱置預制梁的砌體頂面應找平，安裝時應采用1: 2.5的水泥砂漿座漿。窗臺壓頂應進入墻體15cm。O窗邊墻小于20cm需用小磚砌筑。O澆搗窗臺壓頂時要有2cm向外坡度，并在靠墻邊收45度角。O外窗邊粉刷時用水泥砂漿在外窗框收邊10cm,以防雨水向內滲透。(此方法由甲方確定)(2)砌筑砂漿控制器品用爐3器品用彳施工中當采用水泥砂漿代替水泥混合砂漿時，應請設計重新確定砂漿強度等 級。砂漿現場拌制時，各組成材料應采用重量計量。砌筑砂漿應采用機械拌制， 自投料算算起，拌制時間不得小于 2min。當摻用外加劑砂漿不得少于 3 min,摻用 有機塑化劑的砂漿應為

16、35 min。砂漿應隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿應分別在3h和4h內使用完畢；當施工期間最高溫度超過30c時，應在2h和3h內使用完畢。砌筑砂漿試塊強度必須符合合格標準要求。抽檢數量為每一檢驗批且不超過 250m3砌體的各種類型及強度等級的砌筑砂漿，每臺攪拌機應至少抽檢一次。砂漿 試塊應在砂漿攪拌機出料口隨機取樣制作。冬期施工砂漿試塊的留置，除應按常規 規定外，尚應增留一組與砌體同條件養護的試塊，測試檢驗28d強度。(3)磚砌體工程事中控制砌磚工程當采用鋪漿法砌筑時,鋪漿長度不得超過750mm;施工期間氣溫超過30 c時，鋪漿長度不得超過500mm。豎向灰縫不得出現透明縫、瞎縫和假縫。磚砌

17、體施工臨時間斷處補砌時，必須將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并 填實砂漿，保持灰縫平直。磚砌體的轉角處和交接處應同時砌筑，嚴禁無可靠措施的內外墻分砌施工。 對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應砌成斜槎，斜槎水平投影長度不應小 于高度的2/3。臨時間斷處當不能留斜槎時，除轉角處外，可留直槎，但直槎必須作 成凸槎。留直槎處應加設拉結筋，拉結鋼筋的數量為每120mm墻厚放置1小6拉結鋼筋(240mm厚墻放置2小6拉結鋼筋)，間距沿墻高不應超過 500mm,豎向間距 偏差不超過100mm；埋入長度從留槎處算起每邊均不應小于1000mm；末端應有90彎鉤。磚砌體組砌方法應正確，上下錯縫，內外搭砌，上

18、下皮磚搭砌長度不得小于 25mm。填充墻砌體工程事中控制器品用爐3器品用彳用蒸壓加氣碎砌塊砌筑墻體時，墻底部應砌灰砂磚或現澆碎坎臺等，其高度不宜小于200mm。填充墻砌體留置的拉結鋼筋的位置應與塊體皮數相符合。拉結鋼筋應置于灰 縫中，埋置長度應符合設計要求，豎向位置偏移不應超過一皮高度。填充墻砌筑時應錯縫搭砌，蒸壓加氣碎砌塊搭砌長度，不應小于砌塊長度的 1/3;豎向通縫不應大于2皮。填充墻砌至接近梁、板底時，應留一定空隙，待填充墻砌筑完并應至少間隔7d后，再將其補砌擠緊，補砌角度宜為 60(4)構造柱工程事中控制 構造柱澆筑碎前，必須將砌體留槎部位和模板澆水濕潤，將模板內的落地 灰、磚渣和其他雜物清理干凈，并在結合處注入適量與構造柱碎相同的去石水泥砂 漿。振搗時，應避免觸碰墻體，嚴禁通過墻體傳震。 構造柱與墻體的連接處應砌成馬牙槎，馬牙槎應先退后進，預留的拉結筋 位置正確，施工中不得任意彎折。鋼筋豎向移位不應超過100mm,每一馬牙槎沿高度方向尺寸不應超過 300mm。鋼筋豎向位移和馬牙槎尺寸