1、蘇州工業園區成立業主（代表）大會示范文本蘇州工業園區國土房產局制定二OO七年十月目次1、報告確認階段1.1 關于籌備成立業主（代表）大會的報告1.1.1 （附件）業主清冊說明1.1.2 （附表）業主清冊2、組成籌備組階段2.1 關于成立業主（代表）大會籌備組及征選籌備組人員的公告2.2 （附表）籌備組推（自）薦表2.3 關于業主大會籌備組名單的公告3、籌備會議階段3.1 關于業主身份及其在業主大會會議上投票權數的公告3.2適用于全體業主大會形式3.2.1.關于業主大會會議形式的公告3.2.2關于業主委員會候選人產生辦法及業主委員會選舉方式的公告3.2.3 業主委員會委員候選人推（自）薦表3.2

2、.4 業主委員會候選人所在選區選票3.2.5 關于業主委員會委員候選人名單的公示3.3適用于業主代表大會形式3.3.1 關于業主代表大會選舉區域和征集業主代表的公告3.3.2 （附表）業主代表候選人推（自）薦表3.3.3 關于業主代表大會業主代表候選人建議名單的公告334業主代表所在選區選票335關于業主代表大會業主代表名單的公告3.3.6關于業主委員會候選人產生辦法及業主委員會選舉方式的公告3.3.7業主委員會委員候選人推（自）薦表3.3.8關于業主委員會委員候選人名單的公示3.4管理規約和業主大會議事規則3.4.1關于征求管理規約（草案）、業主大會議事規則（草案）書面意見的公告3.4.2關

3、于管理規約（草案修訂稿）、業主大會議事規則（草案修訂稿）的公告3.5關于業主（代表）大會會議時間、地點、討論事項的公告4、會議召開階段4.1業主（代表）大會會議簽到表4.2業主（代表）大會選舉、表決投票委托書4.3選舉業主委員會委員選票4.4業主（代表）大會表決票5、會議決定公告5.1關于業主大會會議決定、業主委員會組成人員等事項公告1.1關于籌備成立業主（代表）大會的報告蘇州工業園區社區工作委員會（街道辦事處）：根據國務院物業管理條例、江蘇省物業管理條例及蘇州市住宅區物業管理條例相關規定，物業管理區域內，已交付使用的物業建筑面積達到百分之五十，或者已交付使用的物業建筑面積達到百分之三十不足百

4、分之五十，但使用已超過一年的，應當依照條例規定成立業主委員會。目前，（區域）已符合成立業主（代表）大會的條件，現特邀請組織、指導、協調該區域業主成立業主（代表）大會籌備組。特此報告。注：1、物業基本情況：詳細地址;四至范圍：；總建筑面積平方米，已交付使用建筑面積平方米，交付使用率為%;首套物業交付使用時間年_月日，至今已_時間。2、建設單位名稱，聯系人，聯系電話。物業企業名稱，聯系人，聯系電話。附：由建設單位提供1、交付備案通知書（復印件）2、業主清冊3、小區總平圖建設單位（蓋章）物業公司（蓋章）年月_日1.1.1（附件）業主清冊說明一、物業管理區域名稱，總建筑面積平方米，已交付使用建筑面積平

5、方米，交付使用率為%；二、總套數套，已交付使用套，交付使用率為%；三、業主戶數戶。1.1.2（附表）業主清冊物業管理區域名稱:幢、室戶主姓名建筑面積（M）交付使用時間維修基金繳交金額（元）工作單位聯系電話2.1關于成立蘇州工業園區（區域）業主（代表）大會籌備組及征選籌備組人員的公告（區域）全體業主：根據國務院物業管理條例、江蘇省物業管理條例、蘇州市住宅區物業管理條例等法規規定，蘇州工業園區（區域）已符合業主大會成立的條件。蘇州市住宅區物業管理條例第十一條規定，物業管理區域符合成立召開首次業主（代表）大會情形的，街道辦事處（街道人民政府）負責組織、指導、協調成立首次業主（代表）大會籌備組。現由蘇

6、州工業園區社區工作委員會（_街道人民政府_街道辦事處）指導首次業主大會，組織業主推薦產生業主大會籌備組成員，組成（區域）業主大會籌備組。籌備組的人數為5-9名的單數，其中社區工委（街道辦事處）和建設單位代表各1名。為真正體現物業管理區域業主自治自愿的原則，請廣大業主踴躍推薦（可自我推薦）能模范履行業主義務、熱心公益事業、責任心強并有一定組織能力的業主參加業主（代表）大會籌備組，負責業主（代表）大會組建的籌備工作。我們將根據報名情況確定籌備組成員數和遴選（區域）業主（代表）大會籌備組成員。報名方式：籌備組成員推（自）薦表，請至領取，本物業管理區域內將設一投票箱，業主可將推（自）薦表直接投于箱內；

7、報名截止時間：年月日。特此公告。蘇州工業園區社區工作委員會（街道人民政府街道辦事處）代章年_月日22（附表）園區（區域）首次業主（代表）大會籌備組成員推薦表本人推薦下列位業主為業主（代表）大會籌備組成員。房產坐落姓名房產坐落姓名幢室幢室幢室幢室幢室幢室幢室幢室幢室幢室推薦人（本人簽名）：住址幢室園區（區域）首次業主大會（代表）籌備組成員自薦表姓名性另y出生年月房產坐落幢室政治面貌工作單位職稱職務籍貫特長是否有充足的籌備工作時間學歷學位聯系電話申明本人為（區域）的（產權所有人，產權人配偶），本人自薦成為本物業管理區域首次業主（代表）大會籌備組成員，為全體業主服務。（業主簽名）年月日備注2.3關于

8、蘇州工業園區（區域）業主（代表）大會籌備組成員名單的公告（區域）全體業主：根據國務院物業管理條例、江蘇省物業管理條例、蘇州市住宅區物業管理條例等法規規定，經業主推（自）薦，蘇州工業園區（區域）業主（代表）大會籌備組成員現確定由社區工委（街道辦事處）、建設單位代表和下列名業主組成，現將名單公示：組長：XX社區工作委員會（街道辦事處）副組長：XX幢室業主序號姓名性別年齡工作單位及職務政治面貌幢、室12345678XX房地產開發公司代表業主如對上述公示內容有異議的，請在年_月_日之前與聯系,聯系人：地址：聯系電話：時間：特此公告。蘇州工業園區社區工作委員（街道人民政府街道辦事處）代章年月日3.1關于

9、蘇州工業園區（區域）業主身份及其在業主大會會議上投票權數的公告根據國務院物業管理條例、江蘇省物業管理條例、蘇州市住宅區物業管理條例等法規規定，蘇州工業園區（區域）業主大會籌備組對本區域業主身份及其在業主大會會議上投票權數進行了核實，現予公告如下。、業主在本次業主大會上投票總權數為票（建設單位為票）。其中，住宅票，非住宅票。特此公告。蘇州工業園區業主大會籌備組組長（簽名）副組長（簽名）年月日3.2.1關于蘇州工業園區（區域）業主大會會議形式的公告（適用于全體業主大會形式）（區域）全體業主：根據國務院物業管理條例、江蘇省物業管理條例、蘇州市住宅區物業管理條例等法規規定，經籌備組討論決定，蘇州工業園

10、區（區域）業主大會會議采用全體業主大會形式，由全體業主共同決定本物業管理區域公共事務。特此公告。蘇州工業園區（區域）業主大會籌備組組長（簽名）副組長（簽名）年月日322關于（區域）業主委員會候選人產生辦法及業主委員會選舉方式的公告（適用于全體業主大會形式）根據國務院物業管理條例、江蘇省物業管理條例、蘇州市住宅區物業管理條例等法規規定，業主大會籌備組根據本區域的具體特點，同時考慮委員的代表性、廣泛性和物權的分布比例，現就本屆業主委員會的成員組成、選舉方式及業主委員會候選人的產生辦法等事項公告如下。一、本屆業主委員會擬由名成員組成。二、業主委員會委員應當符合下列條件：1本物業管理區域內具有完全民事

11、行為能力的業主；2、遵守國家有關法律、法規和業主大會議事規則、業主公約，模范履行業主義務;3、熱心公益事業，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力；4、具有一定組織能力及必要的工作時間。5、本人、配偶以及直系親屬沒有在本物業管理區域的物業服務企業工作三、業主委員會成員的選舉實行額選舉（從人中選定人）。四、業主委員會候選人的具體分布如下:序號分配區域候選人數1五、業主委員會候選人由業主聯名推存或業主自我推存產生，籌備組將根據報名情況進行遴選或推薦補充。請業主在_年_月_日前,在處領取業主委員會候選人推（自）薦表。業主如對上述公示內容有異議的，請在_年月_日之前與籌備組聯系。聯系人：聯系電話：特此公告

12、。蘇州工業園區（區域）業主大會籌備組組長（簽名）副組長（簽名）年月日3.2.3（附表）園區（區域）業主委員會委員候選人推薦表本人推薦以下業主作為區域的業主委員會委員候選人。序號業主代表姓名幢、號備注推薦人（本人簽名）住址幢室年_月日園區（區域）業主委員會委員候選人自薦表填表時間：年月日姓名性另y出生年月房產坐落幢室政治面貌工作單位職稱職務籍貫特長是否有充足的業余時間為全體業主服務學歷學位聯系電話申明本人為（區域）的（產權所有人，產權人配偶），本人自存為本物業管理區域業主委員會委員候選人，為全體業主服務。（業主簽名）：年月日備注324（選區）業主委員會委員候選人選票（適用于全體業主大會形式）各業

13、主：業主大會籌備組根據本區域的具體特點，同時考慮委員的代表性、廣泛性和物權的分布比例，確定你們選區有名業主委員會委員候選人，現有名業主參選，現在將通過書面選舉形式決定你們選區的業主代表候選人。選舉時，對選票上的候選人如同意，則在候選人名字后方投票意見欄內劃“0”。本次本選區選舉業主委員會委員候選人名，超過名視為無效；業主委員會委員候選人當選資格，按得票高低依次當選。序號業主姓名房產坐落性別年齡工作單位及職務政治面貌投票意見1幢室2幢室3幢室4幢室5幢室請業主于年_月日前按填寫說明填寫本表，并送達。超過截止日期的，視為放棄本次投票權。推薦人（本人簽名）住址：幢室325關于蘇州工業園區（區域）業主

14、委員會委員候選人名單的公示（適用于全體業主大會形式）根據國務院物業管理條例、江蘇省物業管理條例、蘇州市住宅區物業管理條例等法規規定，按照本區域業主委員會委員候選人產生辦法，經籌備組征求業主意見后,（區域）的下列業主擬被推薦為業主委員會候選人，現予以公示。序號姓名性別年齡工作單位及職務政治面貌房產坐落1幢室幢室業主如對上述公示內容有異議的，請在年_月日之前與籌備組聯系。聯系人：地址：電話：時間：特此公示。蘇州工業園區業主大會籌備組組長（簽名）副組長（簽名）年_月日3.3.1關于蘇州工業園區（區域）業主代表大會選舉區域和征集業主代表的公告（適用于業主代表大會形式）（區域）全體業主：根據國務院物業管

15、理條例、江蘇省物業管理條例、蘇州市住宅區物業管理條例等法規規定，由于本物業管理區域業主人數較多，根據建設部業主大會規程第十六條規定，物業管理區域內業主人數較多的，可以幢、單元、樓層等為單位，推選一名業主代表參加業主大會會議。經籌備組討論決定：一、蘇州工業園區（區域）業主大會會議采用業主代表大會形式，由業主代表大會作為本物業管理區域業主自治管理的決策機構。二、鑒于本物業管理區域的實際情況，以為原則，推選名業主代表參加業主大會會議。業主代表的具體分布如下：序號選舉區域選區戶數代表人數序號選舉區域選區戶數代表人數1三、今后業主委員會委員候選人將在業主代表中產生，希請廣大業主推薦或自薦方式踴躍報名參加

16、候選業主代表，推薦或自薦出一批能模范履行業主義務、熱心公益事業、責任心強、能代表廣大業主利益的業主候選業主代表。籌備組將根據報名情況遴選（區域）業主代表大會業主代表候選人。推（自）薦表在領取。報名方式：本物業管理區域內將設一投票箱，業主可將推（自）薦表直接投于箱內；報名截止時間：年月日。聯系人：地址：聯系電話：時間：特此公告。蘇州工業園區業主代表大會籌備組組長（簽名）副組長（簽名）年月日332（附表）園區（區域）業主代表大會業主代表候選人推薦表本人推薦以下業主作為選區的業主代表候選人。序號業主代表姓名幢、號備注推薦人（本人簽名）住址幢室年_月日園區（區域）業主代表大會業主代表候選人自薦表填表時

17、間：年月日姓名性另y出生年月房產坐落幢室政治面貌工作單位職稱職務籍貫特長是否有充足的業余時間為全體業主服務學歷學位聯系電話申明本人為（區域）的（產權所有人，產權人配偶），本人自薦為首次業主代表大會業主代表候選人，為全體業主服務。（業主簽名）：年月日備注333關于蘇州工業園區（區域）業主代表大會業主代表候選人建議名單的公告（適用于業主代表大會形式）（區域）全體業主：根據國務院物業管理條例、江蘇省物業管理條例、蘇州市住宅區物業管理條例等法規規定，新建物業管理區域應建立業主大會，代表物業管理區域全體業主和物業使用人對本物業管理區域實施物業管理。為籌建召開（區域）首屆業主（代表）大會，經（區域）首屆業

18、主大會籌備組研究，由于（區域）業主人數較多，建議以（區域）業主代表大會形式來代替業主大會。經劃分區域業主推薦和自薦，并通過籌備組初步遴選，現將首屆業主代表大會代表候選人建議名單公布如下：序號業主姓名房產坐落性別年齡工作單位及職務政治面貌選舉區域1幢室以上建議名單現征詢意見。如有業主認為某代表候選人不符合條件，可將意見書面提交給（區域）業主大會籌備組。公示15日后，如業主對代表候選人無異議的，籌備組將組織人員上門請業主對本選區業主代表候選人進行投票（簽字）本物業管理區域內將設一投票箱，業主可將選票直接投于箱內；投票期限為15天，超過投票期限未發表意見的將視為棄權。選區全體選民的過半數參加投票，選

19、舉有效。業主代表候選人獲得參加投票的選民過半數的選票時，始得當選。獲得過半數選票的代表候選人的人數超過應選代表名額時，以得票多的當選。由這些代表參加召開的業主代表大會將履行業主大會的職責，作為（區域）業主自治管理的決策機構。特此公告。蘇州工業園區業主代表大會籌備組組長（簽名）副組長（簽名）年月日334選舉區域業主代表選票各業主業主代表大會籌備組根據本區域的具體特點，同時考慮業主代表的代表性、廣泛性和物權的分布比例，確定你們選區有名業主代表，現有名業主參選，現在將通過書面選舉形式決定你們選區的業主代表。、選區名稱應參選戶數應選代表名額、候選人（按姓氏筆畫為序）序號候選人性別齡歷（職稱）政治面貌工

20、作單位職務（原）幢號投票結果1234說明：1、對選票上的候選人如同意，則在候選人投票結果欄內打“O”。2、不同意候選人的可在空白欄內另選他人。若另選他人，則將該人的有關情況填寫在空白欄中，并在相應的投票結果欄內打“O”。3、投票結果等于或者少于應選代表名額的有效，多于應選代表名額的無效。4、填寫征詢意見表時用鋼筆或圓珠筆，字跡要清楚。5、本物業管理區內將設一投票箱，投票截止日期為年月日6、選區全體選民的過半數參加投票，選舉有效。業主代表候選人獲得參加投票的選民過半數的選票時，始得當選。獲得過半數選票的代表候選人的人數超過應選代表名額時，以得票多的當選。三、投票人：幢室（簽名）3.3.5關于蘇州

21、工業園區（區域）業主代表大會業主代表名單的公告（適用于業主代表大會形式）（區域）全體業主：根據國務院物業管理條例、江蘇省物業管理條例、蘇州市住宅區物業管理條例等法規規定，新建物業管理區域應建立業主大會，代表物業管理區域全體業主和物業使用人對本物業管理區域實施物業管理。為籌建召開（區域）首屆業主（代表）大會，經首屆業主大會籌備組研究，由于（區域）業主人數較多，建議以（區域）業主代表大會形式來代替業主大會。經業主推薦（自薦）和選舉，本區域參加業主大會會議的業主代表由下列名業主組成：序號業主姓名房產坐落性別年齡工作單位及職務政治面貌代表區域1幢室由這些代表參加召開的業主代表大會將履行業主大會的職責，

22、作為（區域）業主自治管理的決策機構特此公告。蘇州工業園區業主代表大會籌備組組長（簽名）副組長（簽名）年月日336關于（區域）業主委員會候選人產生辦法及業主委員會選舉方式的公告（適用于業主代表大會形式）根據國務院物業管理條例、江蘇省物業管理條例、蘇州市住宅區物業管理條例等法規規定，業主大會籌備組根據本區域的具體特點，現就本屆業主委員會的成員組成、選舉方式及業主委員會候選人的產生辦法等事項公告如下。一、本屆業主委員會擬由名成員組成。二、業主委員會委員應當符合下列條件：1、本物業管理區域內具有完全民事行為能力的業主代表；2、遵守國家有關法律、法規和業主大會議事規則、業主公約，模范履行業主義務；3、熱

23、心公益事業，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力；4、具有一定組織能力及必要的工作時間。5、本人、配偶以及直系親屬沒有在本物業管理區域的物業服務企業工作。三、業主委員會成員的選舉實行額選舉（從人中選定人）。四、業主委員會候選人由業主聯名推薦或業主自我推薦產生，籌備組將根據報名情況進行遴選或推薦補充。請業主代表在年月日前,在處領取業主委員會候選人推（自）薦表。業主如對上述公示內容有異議的，請在年月日之前與籌備組聯系。聯系人：聯系電話：特此公告。蘇州工業園區（區域）業主大會籌備組組長（簽名）副組長（簽名）年月日3.3.7（附表）園區（區域）業主委員會委員候選人推薦表本人推薦以下業主代表作為區域的業主

24、委員會委員候選人。序號業主代表姓名幢、號備注推薦人（本人簽名）住址幢室年月日園區（區域）業主委員會委員候選人自薦表填表時間:姓名性另y出生年月房產坐落幢室政治面貌工作單位職稱職務籍貫特長是否有充足的業余時間為全體業主服務學歷學位聯系電話申明本人為（區域）的（產權所有人，產權人配偶），本人為（選區）的業主代表，自薦為本物業管理區域業主委員會委員候選人，為全體業主服務。（業主簽名）：年月日備注338關于蘇州工業園區（區域）業主委員會委員候選人名單的公示（適用于業主代表大會形式）根據國務院物業管理條例、江蘇省物業管理條例、蘇州市住宅區物業管理條例等法規規定，按照本區域業主委員會委員候選人產生辦法，（

25、區域）的下列業主代表擬被推薦為業主委員會候選人，現予以公示。序號姓名性別年齡工作單位及職務政治面貌房產坐落1幢室幢室業主如對上述公示內容有異議的，請在年_月日之前與籌備組聯系。聯系人：地址：電話：時間：特此公示。蘇州工業園區業主大會籌備組組長（簽名）副組長（簽名）年_月日3.4.1關于征求蘇州工業園區（區域）管理規約（草案）業主大會議事規則（草案）書面意見的公告根據國務院物業管理條例、江蘇省物業管理條例、蘇州市住宅區物業管理條例等法規規定，經籌備組決定，現將本區域管理規約（草案）業主大會議事規則（草案）張榜公布，書面征求全體業主的意見，時間自年_月_日至年_月_日止。籌備組于上述時間的上（下）

26、午時至時，在區域內接待業主，聽取意見；同時還在設立意見箱，接受業主的書面意見。特此公告。蘇州工業園區業主代表大會籌備組組長（簽名）副組長（簽名）年月日342關于蘇州工業園區（區域）管理規約（草案修訂稿）沢業主大會議事規則（草案修訂稿）的公告根據國務院物業管理條例、江蘇省物業管理條例、蘇州市住宅區物業管理條例等法規規定，籌備組擬定了本區域的管理規約（草案）、業主大會議事規則（草案）并于_年月_日至年_月_日征求了全體業主的意見，現將修訂稿公告如下：一、管理規約（草案修訂稿）二、業主大會議事規則（草案修訂稿）蘇州工業園區業主代表大會籌備組組長（簽名）副組長（簽名）年月日3.5.關于蘇州工業園區（區

27、域）業主（代表）大會會議時間、地點、討論事項的公告根據國務院物業管理條例、江蘇省物業管理條例、蘇州市住宅區物業管理條例等法規規定，經蘇州工業園區（區域）業主（代表）大會籌備組討論，確定本次業主（代表）大會會議的時間、地點、議程如下：一、時間：二、地點：三、議程：（一）審議通過管理規約；（二）審議通過業主大會議事規則；（三）選舉業主委員會成員；（四）（五）上述一事項需投票通過，請全體業主（代表）準時出席（委托他人參加業主（代表）大會會議的，代理人應收取業主（代表）的選票、表決票及相關委托證明準時出席）。上述事項的書面材料，已在區域處公布；相應的選票、表決票由籌備組分發至各業主（代表）。特此公告。

28、蘇州工業園區業主代表大會籌備組組長（簽名）副組長（簽名）年月日4.1關于蘇州工業園區（區域）業主（代表）大會會議簽到表根據國務院物業管理條例、江蘇省物業管理條例、蘇州市住宅區物業管理條例等法規規定，蘇州工業園區（區域）召開業主大會到會業主如下。序號業主（代表）姓名或建設單位名稱幢、室投票權數簽名備注12345合計蘇州工業園區業主代表大會籌備組組長（簽名）副組長（簽名）年月日4.2業主（代表）大會選舉、表決投票委托書茲委托代表本人（房號：產權證號：）參加業主大會會議，進行選舉/表決投票。委托人（簽章）受托人（簽章）：聯系電話:聯系電話：年月日附：委托人、受托人身份證復印件（正面）4.3蘇州工業園

29、區業主委員會委員選票存根編號：幢、號：使用性質：建筑面積：平方米票權數：票領票業主簽名：業主電話：1代理人簽名：身份證號：電話：領票時間：序號12345678910111213141516171819候選人投票欄蘇州工業園區（區域）_屆業主委員會委員（以姓氏筆畫為序）選票編號：:幢、號：使用性質：建筑面積：平方米'票權數：票業主（簽名）：是否委托投票：是口否口:代理人（簽名）：身份證號：:填寫時間：年月日聯系電話：:說明：'、本屆業主委員會的選舉采取額選舉法進行選舉，選。全體業主（代表）的過半數參加投票，選;舉有效。候選人獲得參加業主（代表）大會投票過半數的贊成票當選。當選人少

30、于應選人數的，可從得到贊i成票較多的落選人中用1比2的辦法重新選舉產生補足。'2、本表必須用黑色、藍色鋼筆、簽字筆填寫，請在你認可的候選人姓名下面的空欄內劃“O”；:3、等于或少于應選委員人數的，為有效票，填寫其他符號或所選人數超過應選委員人數的為廢票；用鉛；筆填寫或涂改為廢票。:4、業主委托他人投票的，代理人應出具身份證、授權委托書、業主身份證復印件等有關的書面證明4.3蘇州工業園區（區域）屆業主委員會委員候選人基本情況表姓名性別年齡學歷工作單位及職務政治面貌幢、室備注（反面）4.4蘇州工業園區業主（代表）大會表決票存根編號：幢、號：使用性質：建筑面積：平方米票權數：票領票業主簽名：

31、業主電話：代理人簽名：身份證號：電話：領票時間：蘇州工業園區業主（代表）大會表決票編號：序號表決事項同意不同意棄權12345；幢、號：使用性質：建筑面積：平方米:投票權數：票業主（簽名）：是否委托投票：是口否口代理人（簽名）：身份證號：:聯系電話：說明：:1、本選票請用黑色、藍色鋼筆、簽字筆填寫，用鉛筆填寫或涂改的為廢票；i2、請在“贊同”、“反對”、“棄權”欄內打“O”，一項表決內容只能選“贊同”、“反對”、“棄權”之一，:多選或不選、涂改均視為無效；:、收到此表決票時，應認真核對業主身份及其投票權數，非業主本人投票的，代理人應出具身份證、授!權委托書、業主身份證復印件等有關的書面證明；35

32、.1關于蘇州工業園區（區域）業主（代表）大會會議決定、業主委員會組成人員等事項公告蘇州工業園區（區域）業主（代表）大會會議于年_月_日舉行。會議審議通過了管理規約、業主大會議事規則、，會議選舉產生等_人為業主委員會委員。年_月_日舉行的業主委員會會議，推選為主任，、為副主任，為執行秘書。本業主大會會議籌備組依法履行職責完畢，自即日起解散，由業主大會的執行機構業主委員會依法履行職責。特此公告。蘇州工業園區業主（代表）大會籌備組組長（簽名）副組長（簽名）年月日蘇州工業園區業主委員會成立步驟指導意見第一步：根據蘇州市住宅區物業管理條例第十條，物業管理區域內，已交付使用的物業建筑面積達到百分之五十，或者已交付使用的物業建筑面積達到百分之三十不足百分之五十，但使用已超過一年的，應當依照該條例規定，召開首次業主（代表）大會，成立業主委員會。由開發商、物業公司向物業所在地社區工作委員會、街道人民政府（街道辦事處）提出召開業主大會的申請（示范文本1.1