1、1合肥商業項目租售調研報告2目錄P3：武里山天街周邊商業分布圖P4：世紀天樂P5：樂活廣場P6：家天下生活廣場P7：利浩才智廣場P8P10：武里山天街周邊路段商業描述P12：合肥重要商業項目分布圖P13：信地城市廣場P14：豆瓣匯步行街P15：金大地1912P16：包河萬達廣場P17：大唐國際廣場P18：罍街P19：寶業東城廣場3武里山天街周邊商業分布圖（半徑1.5公里）本案2156389744世紀天樂世紀天樂 世紀天樂商業廣場項目由合肥世紀天樂商業經營管理有限責任公司聯合國內知名商家共同打造的集購物、美食、文化。休閑、娛樂等多功能于一體的城市綜合體。位于物流大道與銅陵北路交叉口建筑面積780

2、00，房產證年限：50年，現在就剩下合家福超市蘇寧電器賣力支撐，內部百貨全部撤場。5樂活廣場樂活廣場 08年動工歷經2年，定位：興華農副產品綜合市場，位于五里山路與物流大道交叉口主要由商業內街、美食餐飲街，商場東面就是菜市場，商場也就臨街鋪面有些聲色，永輝超市面積7000比較受歡迎，商場內街基本關門，慘淡經營，西側門面70元/月，東街美食街55元/月,超市租金33元/月6家天下生活廣場家天下生活廣場 項目地址：合肥市龍門嶺路與扶疏路交口（扶疏路南側，與我們項目一路之隔）項目進展：約8萬平方商業體量，外鋪底商在售均價約2萬元，目前外立面裝修即將結束，沿路燈箱安裝調試到位，正進行招商和銷售工作。已

3、簽約商戶：TESCO樂購超市、金逸國際影城、奇跡健身會所等.以主力店樂購作為噱頭，已招商家多以生活、休閑業態為主，也面臨重重困難。7利浩財智廣場利浩財智廣場 利浩財智廣場位于合肥北二環與龍門嶺路交叉口，占地面積25畝，商業面積7萬方，項目主要為寫字樓，商場內部只剩下1樓少許的百貨正在經營，樓上全部關門。8武武里山路商業描述：里山路商業描述：租金范圍：租金范圍：35130元元/平，南段靠近瑤海公園租金較高，南北差異較平，南段靠近瑤海公園租金較高，南北差異較大大武里山路主要以瑤海公園附近商業氛圍較為濃厚，由超市、餐飲、培訓等多種業態集合而成，租金均價約90元/月/；往北至緯四路交界處底商較多，主做

4、建材、小面積超市、社區服務，租金均在50元/。9龍門嶺路龍門嶺路商業描述：商業描述：租金范圍：租金范圍：3535150150元元/ /月月/ /平平 與穎河路交口有超市、人流量大租金高與穎河路交口有超市、人流量大租金高10扶疏路扶疏路商業描述：商業描述：租金范圍：租金范圍：4040150150元元/ /月月/ /平平 家天下臨扶疏路一側價格較高家天下臨扶疏路一側價格較高扶疏路往西將近新蚌埠路附近以農貿市場為主，租金很便宜30元/；扶疏路東段家天下集中區域在80120元/，主要以社區配套、餐飲為主。11穎河路穎河路商業描述：商業描述：租金范圍：租金范圍：50120元元/月月/ /平平該路段商業模

5、式主要為底商，業態以餐飲、汽修、藥房、美容等生活服務配套為主，與龍門嶺路交口至銅陵北路交口一線由于人口密度相對較大、租金較高，集中在70120元/月）緯四路緯四路商業描述：商業描述：該線路較短，該線路較短，主要為東方名景底商主要為東方名景底商，租金范圍：租金范圍：2020100100元元/ /平平最高店面：130平，4500元/月，約100元/月最低店面：月50平，1000元/月，約20元/月中間店面租金多以5060元/月為主。12合肥重要商業項目分布圖1345678921013信地城市廣場信地城市廣場是由香港信地集團開發的總建筑面積100萬平方米，項目位于合肥市臨泉東路與銅陵路交叉口，海納信

6、地紅星美凱龍家居生活廣場、頂級SHOPPINGMALL、五星級酒店、5A級商務寫字樓、國際餐娛不夜城、商業步行街、商務公寓等多種物業形態，商業部分為三層，目前引進的主力店有漢堡王、大徽門、廬州太太、青年餐廳等14豆瓣匯步行街豆瓣匯步行街是由安徽方興置業有限公司開發的合肥北一環CBD唯一純步行街，位于合肥北一環濉溪路與合瓦路交口，項目定位新小資主義領地，將所有新小資青睞的業態和商家匯聚于此。東西瓣街街寬13-18米不等，方興巷子巷寬2-3米不等，魔豆廣場面積約1000；共有商鋪：362間商鋪，分布在東西瓣街、方興巷子、魔豆廣場三個區域15金大地1912金大地1912項目位于黃山路與懷寧路交匯處，

7、雄跨蜀山區、高新區和政務區三區。項目總建筑面積達26.7萬方，構建為A/B/C三塊不同城市功能的街區。AB地塊為金地1912商業組團，集酒吧、娛樂、影院、劇場、高端餐飲旗艦店和精品酒店等文化休閑業態于一體，目前引進的主力店有星巴克、中影集團星美院線、俏江南、小南國、馬克西姆巴黎餐廳、亂世佳人、回歸酒吧等。16包河萬達廣場合肥包河萬達廣場項目位于合肥市蕪湖路與馬鞍山路，總建筑面積約70.4萬平方米，其中自持商業中心面積約17.7萬平方米，五星級酒店面積約4.8萬平方米，主要包括萬達商業綜合體、萬達威斯汀大酒店、沿河酒吧街、包河金街、萬達5A級寫字樓、萬達豪宅及城市公共空間組成。已進駐項目的主力店

8、有合肥萬達百貨、五星級威斯汀酒店、萬達影城、國美電器和合肥大歌星餐飲等。17大唐國際購物廣場大唐國際購物廣場位于蜀山區望江路與潛山路的交匯處，總建筑面積8萬平米，分地上四層和地下二層。項目層高5.6，引進了樂購超市、左岸國際影城、合肥首家真冰溜冰場、屈臣氏、夢幻電玩城等多家大型主力店，涵蓋商超、百貨、品牌店、影城、健身等多種業態。18罍街罍街，又名蓮花夜市，是包河區委區政府著力打造的安徽省最大、最具有特色的惠民夜市。該項目位于寧國南路與水陽江路交口東北角，總用地約 86.4畝，總建筑面積約6.2萬平方米，整體業態以復合業態為主，主要突出社會性、公益性和多樣性，經營檔次以中低檔為主。 目前開業的是一期，7棟單體，共計2.2萬平方米，分為戶內老字號及特色餐飲聚集區和室外開放式名小吃檔口區。罍街的建設、經營及管理單位是濱湖集團。目前引進的主力店有同慶樓、印象大別山、劉鴻盛、耿福興等。19寶業東城廣場 寶業東城廣場位于長江東路與東二