1、生物醫(yī)藥企業(yè)加速器項目投資可研報告 目 錄第1章 總 論1§11 項目名稱1§12 承辦單位1§13 編制依據(jù)1§14 項目概況2§15 結(jié)論2第2章 項目建設(shè)的意義與必要性3§21 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況4§com 國際生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)概況4§com 國內(nèi)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況6§com 深圳市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)概況11§22 深圳生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的機遇12§23 深圳市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)受到的制約14§24 企業(yè)加速器可加速深圳生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展15§com 企業(yè)加速器可為深圳生物醫(yī)藥

2、企業(yè)發(fā)展加速15§com 企業(yè)加速器能以最小土地成本實現(xiàn)深圳生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展16§com 企業(yè)加速器有利于提升深圳生物醫(yī)藥企業(yè)自主創(chuàng)新能力17§com 企業(yè)加速器有助于深圳生物醫(yī)藥企業(yè)開拓國際市場18§com 建設(shè)企業(yè)加速器將有力地推動深圳國家生物產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)18第3章 需求分析與擬建規(guī)模20§31 市場分析20§com 生物醫(yī)藥市場20§com 醫(yī)療器械市場21§32 國內(nèi)外類似產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)模情況23§com 國外類似產(chǎn)業(yè)園建設(shè)情況23§com 國內(nèi)類似產(chǎn)業(yè)園建設(shè)情況24§33

3、企業(yè)加速器服務(wù)對象與內(nèi)容26§com 提供批量生產(chǎn)前所需的專業(yè)化研發(fā)與中試平臺26§com 提供開放的可快速拓展的空間27§com 企業(yè)加速器可提供的其它發(fā)展型服務(wù)28§34 需求分析與建設(shè)規(guī)模30§com 醫(yī)療器械生產(chǎn)廠房30§com 制藥廠房37§com 綜合服務(wù)設(shè)施41§com 輔助生產(chǎn)設(shè)施43§com 企業(yè)加速器主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模匯總44第4章 場址選擇45第5章 項目建設(shè)方案47§51 建設(shè)內(nèi)容47§com 醫(yī)療器械區(qū)47§com 制藥區(qū)48§com 綜合

4、服務(wù)區(qū)49§52 總圖51§com 平面布置原則51§com 總平面布置51§53 建筑工程52§com 主要建筑單體設(shè)計53§com 裝修要求56§com 結(jié)構(gòu)設(shè)計57§54 公用工程58§com 公用工程基礎(chǔ)設(shè)施58§com 給排水58§com 污水處理系統(tǒng)60§com 供電60§com 電信63§com 供氣64§com 冷凍空壓64§com 防雷工程64§com 通風(fēng)空調(diào)65§55 輔助工程65§c

5、om 道路工程65§com 綠化67§com 停車場67§56 建筑主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)68第6章 循環(huán)經(jīng)濟與節(jié)能節(jié)水69§61 編制依據(jù)69§62 節(jié)能節(jié)水措施69§com 總體布局69§com 生產(chǎn)工藝70§com 建筑設(shè)計70§com 公用工程71§com 其他措施72第7章 環(huán)境影響評價73§71 項目對環(huán)境的影響與保護治理措施73§com 建設(shè)期73§com 施工期保護措施75§com 運營期主要污染源及治理措施77第8章 勞動安全衛(wèi)生消防80

6、67;81 勞動安全及衛(wèi)生80§com 通用措施80§com 特定措施82§82 消防85§com 通用措施85§com 特定措施87第9章 組織機構(gòu)與人力資源配置89§91 項目建設(shè)單位89§92 運營模式89§93 勞動定員89第10章 項目實施進度91§101 建設(shè)工期91§102 實施進度91第11章 項目投資估算與資金籌措92§111 投資估算范圍及依據(jù)92§com 投資估算范圍92§com 估算依據(jù)及參考資料92§com 工程建設(shè)其他費用取費說

7、明92§com 預(yù)備費取費說明93§112 投資估算內(nèi)容93§com 建筑安裝工程費用94§com 工程建設(shè)其他費用96§com 基本預(yù)備費97§com 企業(yè)加速器投資匯總97§113 資金籌措98第12章 項目財務(wù)收支分析99§121 編制說明99§122 編制依據(jù)99§123 財務(wù)收支分析99第13章 效益分析及結(jié)論101§131 效益分析101§132 結(jié)論102附件103總 論項目名稱深圳國家生物產(chǎn)業(yè)基地生物醫(yī)藥企業(yè)加速器以下簡稱企業(yè)加速器承辦單位深圳生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地

8、規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室編制依據(jù)十一五國家科技基礎(chǔ)條件平臺建設(shè)實施意見國家科研條件建設(shè)十五發(fā)展綱要廣東省科研條件建設(shè)十五發(fā)展綱要深圳市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年總體規(guī)劃深圳市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)十一五發(fā)展規(guī)劃深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃與發(fā)展綱要2002深圳國家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地總體發(fā)展規(guī)劃國家發(fā)展改革委關(guān)于認(rèn)定深圳國家生物產(chǎn)業(yè)基地的通知 評審意見項目概況本項目占地面積126789平方米總建筑面積178380平方米總投資54035萬元項目資金來源為政府投資表1-1 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號項目單位數(shù)量備注1占地面積平方米1267892建筑物占地面積平方米323803建筑面積平方米178380其中地上建筑

9、面積142380平方米地下建筑面積36000平方米4道路及停車場平方米563725綠地平方米380376綠地率3007容積率1128停車位個640地面40個地下600個9總投資54035結(jié)論企業(yè)加速器為生物醫(yī)藥及醫(yī)械產(chǎn)業(yè)中小企業(yè)快速發(fā)展提供空間及服務(wù)資源加速技術(shù)創(chuàng)新與技術(shù)擴散通過擴散形成不斷的輻射促進深圳生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈完善與發(fā)展本項目能夠使深圳國家生物產(chǎn)業(yè)基地順利實施從而增強深圳生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的自主創(chuàng)新優(yōu)勢促進深圳高技術(shù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)型促進深圳經(jīng)濟發(fā)展項目建設(shè)的意義與必要性全球生物技術(shù)不斷出現(xiàn)重大突破生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)正在醞釀新的變革和飛躍有望成為21世紀(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)我國政府將生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)列為重點發(fā)展

10、的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)并制定了有關(guān)發(fā)展政策規(guī)劃和措施深圳作為我國改革開放的前沿城市具有毗鄰港澳得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)化環(huán)境好市場經(jīng)濟發(fā)達(dá)國際化程度高面臨難得的歷史性機遇迫切需要建立生物產(chǎn)業(yè)基地集聚國內(nèi)外資源延長產(chǎn)業(yè)鏈條提高創(chuàng)新能力以加快培育新的經(jīng)濟增長點推進深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟社會發(fā)展再上新臺階深圳市發(fā)展和改革局根據(jù)國家發(fā)展生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)的政策于2004年7月編制并上報了深圳國家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地總體發(fā)展規(guī)劃2005年6月國家發(fā)展和改革委員會以發(fā)改高技20051016號文正式認(rèn)定深圳國家生物產(chǎn)業(yè)基地基地重點發(fā)展醫(yī)療器械海洋生物生物醫(yī)藥現(xiàn)代中藥和化學(xué)藥五大領(lǐng)域爭取到2010年總產(chǎn)值達(dá)到700億元至1000

11、億元為了完善深圳國家生物產(chǎn)業(yè)基地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)構(gòu)建各種核心支撐平臺深圳市政府在2007年5月28日的辦公會議中決定建設(shè)生物醫(yī)藥企業(yè)加速器企業(yè)加速器是高成長型中小企業(yè)聚集的含有企業(yè)快速成長所需的共享服務(wù)項目的系統(tǒng)空間通過有效地為入駐企業(yè)配置共享服務(wù)資源針對高成長型企業(yè)的需要提供體系化的服務(wù)解決深圳市生物醫(yī)藥企業(yè)快速發(fā)展面臨的一些共性問題從而推動企業(yè)快速成長促進深圳國家生物產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況國際生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)概況1醫(yī)療器械近20年來世界醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速隨著B超CT裝置核磁共振裝置直線加速器超聲定位體外震波碎石機正電子斷層掃描機伽瑪?shù)吨委焹x等一批尖端精密醫(yī)療儀器設(shè)備的廣泛應(yīng)用醫(yī)療器

12、械市場份額增幅驚人在全球經(jīng)濟衰退時期醫(yī)療器械產(chǎn)品行情仍然看好上世紀(jì)90年代中期美國整個經(jīng)濟增長率基本為零而醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)卻增長67在此期間西歐整個經(jīng)濟增長形勢也舉步維艱歐共體的醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)增長率卻在3以上同一時期日本經(jīng)濟增長率接近零而醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)增長率達(dá)到8醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)是以產(chǎn)品用途聚合的工業(yè)產(chǎn)品群它的特點第一產(chǎn)品用于醫(yī)療保健活動和醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)第二產(chǎn)品直接或間接作用于人體對人身安全有直接或間接影響第三與其他以某種用途聚合的工業(yè)產(chǎn)品群相比其產(chǎn)品門類更繁多涉及的技術(shù)學(xué)科更廣產(chǎn)品最終形態(tài)更加多種多樣隨著當(dāng)代科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展及其在醫(yī)療器械中的廣泛應(yīng)用現(xiàn)代醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)已演變成為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)它將傳統(tǒng)工業(yè)與現(xiàn)

13、代醫(yī)療器械技術(shù)電子信息技術(shù)和醫(yī)學(xué)影像技術(shù)等高新技術(shù)結(jié)合起來形成代表未來發(fā)展方向的朝陽產(chǎn)業(yè)為臨床醫(yī)療提供各種診斷治療和保健所需的具有高科技含量的產(chǎn)品據(jù)估計2006年世界醫(yī)療器械的市場規(guī)模達(dá)到3000億美元左右年均增長率約10美國歐盟和日本是全球最大的三個醫(yī)療器械市場據(jù)不完全統(tǒng)計僅美國一國生產(chǎn)的醫(yī)療設(shè)備就占了全世界醫(yī)療設(shè)備總量的40多歐洲占了30左右日本占了1518三者加起來占全球市場份額的80以上幾乎完全壟斷了世界市場2生物醫(yī)藥1生物醫(yī)藥技術(shù)產(chǎn)業(yè)化進程明顯加快市場規(guī)模迅速擴大近20年來以基因工程細(xì)胞工程酶工程為代表的現(xiàn)代生物技術(shù)迅猛發(fā)展生物藥品數(shù)量迅速增加目前全球研制中的生物技術(shù)藥物超過2200

14、種其中1700余種進入臨床試驗預(yù)計在未來5年內(nèi)將有200種以上的新生物技術(shù)產(chǎn)品投放市場隨著生物技術(shù)不斷出現(xiàn)重大突破和產(chǎn)業(yè)化進程加快生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)快速增長在過去的十多年間全球生物藥品銷售額以年均30以上的速度增長大大高于全球醫(yī)藥行業(yè)年均不到10的增長速度據(jù)Ernst Young發(fā)布的全球生物醫(yī)藥技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告全球生物醫(yī)藥技術(shù)產(chǎn)業(yè)增長迅猛各種經(jīng)濟指標(biāo)均明顯升高美國仍然在全球生物醫(yī)藥技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面處于領(lǐng)先地位但歐洲亞太等地區(qū)正在快速發(fā)展呈追趕之勢專家預(yù)測21世紀(jì)生物經(jīng)濟將超過網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)規(guī)模將是IT產(chǎn)業(yè)10倍以上生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)將成為科技革命和產(chǎn)業(yè)革命的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)2各國政府高度重視生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展世界許

15、多國家都把生物醫(yī)藥技術(shù)產(chǎn)業(yè)作為21世紀(jì)優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)作為提高本國競爭力的重要手段紛紛制定發(fā)展計劃加大政策扶持與資金投入力度如美國實施的生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)激勵政策持續(xù)增加對生物技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化的投入日本制定的生物產(chǎn)業(yè)立國戰(zhàn)略歐盟近期批準(zhǔn)的160億美元生物技術(shù)投資計劃新加坡制定了五年躋身生物技術(shù)頂尖行列規(guī)劃五年內(nèi)將撥款30億新元資助生命科學(xué)和生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)印度成立了生物技術(shù)部每年投入60007000萬美元用于生物技術(shù)和醫(yī)藥研究20世紀(jì)90年代古巴在經(jīng)濟十分困難的情況下實施生物技術(shù)投資計劃投入10億美元發(fā)展生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)10年來取得400多項專利生物醫(yī)藥產(chǎn)品出口到英國等20多個國家國內(nèi)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展概

16、況1醫(yī)療器械1醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)已有一定規(guī)模但整體水平落后我國醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)從無到有發(fā)展到現(xiàn)在已具有相當(dāng)規(guī)模目前全國醫(yī)療器械生產(chǎn)企業(yè)已有12000多家現(xiàn)已能生產(chǎn)3000多個品種上萬個規(guī)格的醫(yī)療器械產(chǎn)品我國2006年醫(yī)療器械市場銷售額已達(dá)500億元而且這一數(shù)字還以每年兩位數(shù)的速度增長市場前景頗為誘人但我國醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的整體水平落后于多數(shù)發(fā)達(dá)國家產(chǎn)品技術(shù)性能和質(zhì)量水平整體上落后于國際和國內(nèi)醫(yī)療服務(wù)市場的實際需求近20年來我國采取外源性生產(chǎn)要素提升和內(nèi)源性生產(chǎn)要素提升相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策鼓勵引進消化吸收國外先進技術(shù)設(shè)備和先進產(chǎn)品鼓勵國外資本進入我國醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)水平有較大提高至今全國相當(dāng)一部分生產(chǎn)企業(yè)

17、的產(chǎn)品包括磁共振成像系統(tǒng)多層螺旋CTB超診斷儀等高技術(shù)含量產(chǎn)品已獲準(zhǔn)進入歐美市場我國已形成了一批中高檔醫(yī)療器械產(chǎn)品的新興骨干企業(yè)方陣如生物醫(yī)學(xué)成像設(shè)備領(lǐng)域的深圳安科深圳西門子邁迪特汕頭超聲沈陽東軟數(shù)字醫(yī)療北京萬東醫(yī)療生產(chǎn)電生理及病人監(jiān)護儀器設(shè)備的深圳邁瑞深圳金科威北京美高儀生產(chǎn)臨床治療設(shè)備的北京醫(yī)療器械研究所山東新華醫(yī)療深圳奧沃生產(chǎn)手術(shù)及急救儀器設(shè)備的上海醫(yī)療設(shè)備北京長峰等這些企業(yè)主要分布在珠江三角洲長江三角洲和京津沈 環(huán)渤海灣 三大地區(qū)2醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)有巨大發(fā)展空間隨著醫(yī)學(xué)和其他學(xué)科的發(fā)展在疾病的預(yù)防診斷和治療上人們越來越依賴先進的醫(yī)療設(shè)備在發(fā)達(dá)國家醫(yī)療器械行業(yè)和制藥業(yè)的產(chǎn)值是大體相當(dāng)?shù)亩谖?/p>

18、國醫(yī)療器械的產(chǎn)值還只是制藥業(yè)產(chǎn)值的15這預(yù)示著醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)在我國還有巨大的發(fā)展空間國家政策變化也帶動了醫(yī)療器械需求增長藥品集中招標(biāo)采購制度逐步降低了醫(yī)院對藥品收入的依賴程度在這種情況下通過改造醫(yī)院軟硬件條件提高醫(yī)療服務(wù)收入是醫(yī)院減少對藥品收入依賴程度的重要途徑由此產(chǎn)生的對中高檔醫(yī)療設(shè)備的需求將構(gòu)成醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展的一個持續(xù)動力2生物醫(yī)藥進入十一五以來我國生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高速增長呈現(xiàn)出可喜的發(fā)展勢頭1生物醫(yī)藥產(chǎn)銷快速增長2007年全國生物醫(yī)藥行業(yè)實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值6340億元同比增長255比高技術(shù)產(chǎn)業(yè)平均增速高5個百分點生物產(chǎn)業(yè)基地快速發(fā)展呈現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚化發(fā)展態(tài)勢2005年以來國家發(fā)改委共認(rèn)定了22個國家

19、生物產(chǎn)業(yè)基地同時大力支持基地公共服務(wù)條件建設(shè)增強基地集聚能力推進產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展相結(jié)合隨著跨國公司生物醫(yī)藥研發(fā)外包向我國轉(zhuǎn)移生物醫(yī)藥服務(wù)業(yè)高速增長近年來跨國企業(yè)為了降低成本向印度和中國這樣的低成本新興市場轉(zhuǎn)移研發(fā)環(huán)節(jié)包括新藥研發(fā)臨床前試驗及臨床試驗數(shù)據(jù)管理新藥申請等技術(shù)服務(wù)幾乎涵蓋了新藥研發(fā)的整個過程根據(jù)權(quán)威機構(gòu)IMS提供的數(shù)據(jù)目前全球生物醫(yī)藥研發(fā)外包的市場總值約200億美元并以每年16的速度增長預(yù)計到2010年將達(dá)到360億美元的規(guī)模中國因為相關(guān)人才密集成本低廉成為外企研發(fā)外包的首選地之一我國生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)面臨良好的發(fā)展機遇一方面得益于13億人口帶來的巨大市場潛力同時社會進步和生活水平提高消

20、費結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型等帶來的對疾病預(yù)防保健需求的持續(xù)上升另一方面加入WTO后加速了全球醫(yī)藥制造業(yè)和研究開發(fā)機構(gòu)向我國轉(zhuǎn)移為我國生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)迅速做大做強提供了機遇而我國擁有大批優(yōu)秀人才豐富的生物資源悠久的中藥歷史這些因素不僅為我國生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了廣闊市場同時也為我國生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了加快發(fā)展的良好條件2但是與世界先進國家的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)相比我國還存在不小的差距這主要表現(xiàn)在以下幾方面一是企業(yè)規(guī)模小目前我國生物醫(yī)藥企業(yè)有5000多家規(guī)模普遍較小2006年全球最大的醫(yī)藥企業(yè)美國輝瑞公司營業(yè)收入高達(dá)450億美元而我國最大的醫(yī)藥企業(yè)銷售收入不到200億元人民幣二是自主創(chuàng)新能力薄弱發(fā)達(dá)國家生物醫(yī)藥行業(yè)研發(fā)投入占產(chǎn)

21、值的比重都在10以上而我國2006年生物醫(yī)藥行業(yè)研發(fā)支出約為7億元僅為美國輝瑞公司的110英國葛蘭素史克公司的18占我國生物醫(yī)藥工業(yè)產(chǎn)值的比重僅為17從知識產(chǎn)權(quán)數(shù)量看2006年在歐盟美國獲得授權(quán)的生物技術(shù)專利總量中來自美國的專利占5466來自日本的占103來自韓國的占14而我國生物技術(shù)領(lǐng)域獲專利授權(quán)僅為41件占052三是經(jīng)濟效益低2006年我國生物醫(yī)藥工業(yè)利潤率僅為74全行業(yè)產(chǎn)值規(guī)模是美國默克公司的3倍多但實現(xiàn)利潤僅為其74四是制約生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一些長期性深層次問題依然存在如國內(nèi)資本市場不完善融資渠道單一生物醫(yī)藥技術(shù)企業(yè)融資困難科技成果轉(zhuǎn)化率低促進激勵生物醫(yī)藥企業(yè)發(fā)展的稅收政策不完善藥品流

22、通體制招投標(biāo)機制等不適應(yīng)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的要求等這些問題嚴(yán)重制約我國生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康快速發(fā)展在生物醫(yī)藥領(lǐng)域我國最大的差距就是原創(chuàng)性藥物太少97都是仿制藥雖然產(chǎn)量不小但都是利潤很低的專利過期產(chǎn)品3我國生物經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略到2020年我國生物技術(shù)及產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)是實現(xiàn)生物技術(shù)的跨越發(fā)展推進新的科技革命使生物技術(shù)率先躍居世界先進水平使我國成為生物技術(shù)強國加速科技成果產(chǎn)業(yè)化培育生物新產(chǎn)業(yè)使生物產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)之一使我國成為生物產(chǎn)業(yè)大國大幅度加速經(jīng)濟發(fā)展大幅度提高人民健康水平大幅度改善生態(tài)環(huán)境保護生物多樣性保障生物安全大幅度增強國家安全保障能力為了實現(xiàn)生物技術(shù)強國生物產(chǎn)業(yè)大國的戰(zhàn)略目

23、標(biāo)我國將實施"三步走"戰(zhàn)略即第一步為技術(shù)積累階段力爭2010年前完成生物技術(shù)研究開發(fā)整體水平處于發(fā)展中國家領(lǐng)先地位論文和專利數(shù)量進入世界前6位生物產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到8000億元左右其中現(xiàn)代生物產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)2000億元以上第二步為產(chǎn)業(yè)崛起階段力爭2015年左右完成生物技術(shù)研究開發(fā)整體水平躋身世界先進行列論文和專利總數(shù)均達(dá)到世界前3位至4位生物產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值力爭達(dá)到15000億元左右其中現(xiàn)代生物產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到8000億元第三步為持續(xù)發(fā)展階段2020年左右完成屆時我國生物技術(shù)研究開發(fā)與產(chǎn)業(yè)化整體達(dá)到世界先進國家水平成為世界生命科學(xué)和生物技術(shù)的頂尖人才聚集中心和主要創(chuàng)新中心之一生物產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)

24、到25000億至30000億元成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一深圳市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)概況深圳生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)從無到有經(jīng)過十多年的發(fā)展已形成具有自主創(chuàng)新能力自主品牌鮮明產(chǎn)業(yè)特色較大規(guī)模較強競爭優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模在全國處于領(lǐng)先位置深圳生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體呈現(xiàn)出良好發(fā)展態(tài)勢生物醫(yī)藥企業(yè)銷售收入利潤穩(wěn)步增長過去三年生物產(chǎn)業(yè)工業(yè)增加值率平均值為2757高出同期工業(yè)增加值率平均值36個百分點深圳生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值約300至400億元與之相伴的是生物醫(yī)藥企業(yè)規(guī)模不斷壯大2006年銷售收入過1000萬元的企業(yè)數(shù)量由2004年的115家增加到123家產(chǎn)值110億元的企業(yè)數(shù)量在過去兩年里急劇增加由26家增長為36家產(chǎn)值過10億的企業(yè)

25、則有5家中國醫(yī)療器械 三水 生產(chǎn)基地基地首期開發(fā)4000畝預(yù)計投資超30億元配套設(shè)施包括國家食品藥品監(jiān)督管理局廣州醫(yī)療器械質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心三水中心創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心科技成果交易中心物流倉儲中心會展中心商務(wù)辦公辦證中心海關(guān)人才交流市場協(xié)會培訓(xùn)中心及各類咨詢代理機構(gòu)等上海現(xiàn)代醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園位于張江高科技產(chǎn)業(yè)東區(qū)總規(guī)劃用地面積13802公頃其中85公頃用于生產(chǎn)經(jīng)營用地規(guī)劃到2010年產(chǎn)業(yè)園將聚集20家研究開發(fā)機構(gòu)10家國內(nèi)外大型醫(yī)療器械骨干企業(yè)50家左右的醫(yī)療器械中小企業(yè)預(yù)計年產(chǎn)值將超過100億元沈陽大東醫(yī)療器械科技產(chǎn)業(yè)基地總規(guī)劃面積為20萬平方米一期占地面積為10萬平方米總投資估算

26、為3億元人民幣產(chǎn)業(yè)基地將以醫(yī)療器械生產(chǎn)和研發(fā)為主引進國際先進的技術(shù)如血管擴張球囊導(dǎo)管介入引流導(dǎo)管留置針等項目依托引進嫁接高新技術(shù)進行規(guī)范化技術(shù)實驗和推廣實施產(chǎn)品精細(xì)研究和開發(fā)10武漢醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園位于中藥現(xiàn)代化科技產(chǎn)業(yè)湖北基地內(nèi)武漢醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園是其核心園區(qū)產(chǎn)業(yè)園一期規(guī)劃開發(fā)面積600畝園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位為中成藥及生物醫(yī)藥化學(xué)藥及相關(guān)的醫(yī)用材料醫(yī)療器械制藥機械衛(wèi)生材料實現(xiàn)產(chǎn)學(xué)研一體化和產(chǎn)供銷一條龍11江蘇省徐州醫(yī)療電子產(chǎn)業(yè)園一期占地面積300畝可進駐20家醫(yī)療電子企業(yè)全部建成投產(chǎn)后每年可形成11億元產(chǎn)值的生產(chǎn)規(guī)模 企業(yè)加速器服務(wù)對象與內(nèi)容企業(yè)加速器的主要服務(wù)對象是那些過了孵化期已經(jīng)開始進行小批量生產(chǎn)的中小型

27、生物醫(yī)藥快速成長企業(yè)通過服務(wù)模式創(chuàng)新充分滿足高成長醫(yī)藥企業(yè)對于空間管理服務(wù)合作等方面?zhèn)€性化需求的新型空間載體與服務(wù)網(wǎng)絡(luò)與科技園區(qū)比較它具備有效整合資源的顯著功能具有市場化與網(wǎng)絡(luò)化的特點具專業(yè)性與知識性特征相對于孵化器而言其服務(wù)對象特征決定了企業(yè)加速器的功能及其服務(wù)內(nèi)容具有更加專業(yè)化市場化和知識化的特點企業(yè)加速器提供如下如下服務(wù)提供批量生產(chǎn)前所需的專業(yè)化研發(fā)與中試平臺技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新是高成長醫(yī)藥中小企業(yè)的生命線也是企業(yè)經(jīng)營者最為關(guān)注的領(lǐng)域之一但是仍然面臨著一系列如行政許可測試服務(wù)不完備等限制企業(yè)研發(fā)的問題對于醫(yī)藥企業(yè)面臨的最大問題不是物理空間不夠更大的挑戰(zhàn)來自于大批量生產(chǎn)前面臨的各種行政許可申請主

28、要是檢測動物實驗臨床等企業(yè)加速器通過整合資源并從中協(xié)調(diào)引進專業(yè)的研發(fā)檢測試驗等服務(wù)機構(gòu)為醫(yī)藥企業(yè)提供實驗室租賃服務(wù)中試服務(wù)委托生產(chǎn)服務(wù)測試服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和專利服務(wù)等降低企業(yè)研發(fā)成本實現(xiàn)研發(fā)資源共享主要包括以下內(nèi)容為生物醫(yī)藥企業(yè)提供共享中試車間為進入企業(yè)加速器的企業(yè)提供研究試驗及驗證的平臺引進中介機構(gòu)為企業(yè)提供產(chǎn)品檢測動物實驗臨床注冊等一系列的法律與專業(yè)化服務(wù)為大型生物醫(yī)藥企業(yè)做好產(chǎn)業(yè)鏈上中下游產(chǎn)品的配套提供開放的可快速拓展的空間本項目的建設(shè)主要涉及企業(yè)加速器的物理空間建設(shè)企業(yè)在成長壯大過程中對物理空間的需求有一定的內(nèi)在規(guī)律不同的企業(yè)對于空間的需求有所不同中小企業(yè)在創(chuàng)業(yè)過程中最適宜在孵化器大企業(yè)在專業(yè)

29、園或者園中園而高成長企業(yè)在現(xiàn)代企業(yè)加速器中不同園區(qū)可以有不同的功能定位和不同層次的客戶對象而滿足高成長企業(yè)的空間需求將是企業(yè)加速器也就是本項目的主要目標(biāo)對于高成長企業(yè)來說需要的是那種標(biāo)準(zhǔn)化通用型能夠快速擴展的發(fā)展空間來保障其適應(yīng)市場快速變化需求及時調(diào)整應(yīng)對策略同時滿足對高成長性發(fā)展空間拓展的預(yù)期表3-1 不同類型企業(yè)對廠房的需求規(guī)模與結(jié)構(gòu)企業(yè)規(guī)模創(chuàng)業(yè)型企業(yè)快速發(fā)展中小企業(yè)大型企業(yè)企業(yè)集團產(chǎn)業(yè)空間一間辦公室一層樓一座樓企業(yè)園區(qū)面積50-500500-100005000-2000001-1K企業(yè)空間選擇孵化器加速器工業(yè)園專業(yè)園區(qū)醫(yī)療器械企業(yè)在高速成長期對標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房的要求具有很大的擴容性企業(yè)加速器

30、提供的空間要足夠大而且設(shè)施要求標(biāo)準(zhǔn)化保障高成長醫(yī)療器械中小企業(yè)在十二個月甚至六個月之后能夠有比目前廠房面積大一倍甚或兩倍的容納空間并且能夠立刻投入使用企業(yè)加速器能解決深圳市醫(yī)療器械企業(yè)面臨的面積小廠房結(jié)構(gòu)不合理布局不合理周邊環(huán)境不好租金高等影響企業(yè)發(fā)展的共性問題圖3-1 加速器支持的企業(yè)經(jīng)營階段企業(yè)加速器可提供的其它發(fā)展型服務(wù)1提供開拓型市場網(wǎng)絡(luò)平臺市場拓展是高成長醫(yī)藥中小企業(yè)發(fā)展的重中之重同時也是企業(yè)經(jīng)營實現(xiàn)利潤的舞臺幫助高成長醫(yī)藥中小企業(yè)開拓市場是企業(yè)加速器核心服務(wù)內(nèi)容通過企業(yè)加速器這一組織本身的吸引力和影響力爭取市場的關(guān)注并與一些規(guī)模采購商建立合作關(guān)系整合政府區(qū)域和企業(yè)各方面資源搭建服務(wù)

31、平臺為企業(yè)及其客戶建立聯(lián)系渠道2優(yōu)惠的前瞻性的政策服務(wù)高成長醫(yī)藥中小企業(yè)對于政策環(huán)境具有更高的敏感性特別是更加關(guān)注產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策企業(yè)加速器通過為企業(yè)提供政策信息服務(wù)政策咨詢與指導(dǎo)服務(wù)等使高成長醫(yī)藥中小企業(yè)能夠充分利用到相關(guān)政策所帶來的便利通過建立政府相關(guān)部門的一站式服務(wù)窗口等形式提供快捷高效的政策服務(wù)樹立服務(wù)型政府形象制定與高成長醫(yī)藥中小企業(yè)發(fā)展特點相協(xié)調(diào)的關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)等具有戰(zhàn)略性的政策3提供高端HR 人力資源 平臺企業(yè)加速器通過與人才服務(wù)中心人才市場等進行協(xié)調(diào)建立若干個針對不同產(chǎn)業(yè)需求的人才招聘網(wǎng)絡(luò)接口為高成長醫(yī)藥中小企業(yè)提供定制服務(wù)同時針對高成長醫(yī)藥中小企業(yè)人才流動頻繁的現(xiàn)象為企業(yè)人力資

32、源設(shè)計全面的人才規(guī)劃和個人的職業(yè)生涯規(guī)劃服務(wù)幫助企業(yè)積極預(yù)防人才流失另外從知識產(chǎn)權(quán)的角度幫助建立離職技術(shù)人員知識產(chǎn)權(quán)監(jiān)查機制避免知識產(chǎn)權(quán)糾紛4全方位商務(wù)服務(wù)高成長醫(yī)藥中小企業(yè)的高投入和高收益的特點決定了他們高度重視商務(wù)關(guān)系維護更加積極參與商務(wù)活動對服務(wù)質(zhì)量要求更高同時更具有時效性針對高成長醫(yī)藥中小企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)首次公開招股IPO貸款融資產(chǎn)品或技術(shù)的代理經(jīng)營以及市場流通渠道等為其提供商務(wù)服務(wù)系列解決方案并納入企業(yè)數(shù)據(jù)庫進行后續(xù)跟蹤和支持5開拓性展會服務(wù)高成長醫(yī)藥中小企業(yè)受規(guī)模所限知名度和影響力集中在某些區(qū)域范圍內(nèi)借助參與國際性展覽和全國性展覽活動進行產(chǎn)品宣傳和品牌宣傳是高成長醫(yī)藥中小企業(yè)建立品牌

33、影響力的重要手段之一因此與行業(yè)協(xié)會聯(lián)合組織企業(yè)參與不同規(guī)格的展覽展會成為企業(yè)加速器在品牌宣傳和市場推廣方面提供的服務(wù)內(nèi)容之一6合作型咨詢服務(wù)高成長醫(yī)藥中小企業(yè)對于咨詢服務(wù)等專家服務(wù)的依賴度和認(rèn)可程度明顯高于其它類型的企業(yè)因此企業(yè)加速器通過建立專家咨詢委員會的方式甄選出一批不同產(chǎn)業(yè)的技術(shù)專家管理專家和戰(zhàn)略專家建立專家聯(lián)系庫企業(yè)加速器通過促成企業(yè)與專家的相互交流與合作聯(lián)合專家的力量為高成長醫(yī)藥中小企業(yè)的發(fā)展提供智力支持7定制的互動的信息服務(wù)在企業(yè)加速器網(wǎng)絡(luò)平臺上以虛擬沙龍的形式加強不同企業(yè)員工之間的相互交流和聯(lián)系以降低員工的工作壓力會員可以探討管理問題交流生活信息組織集體活動等企業(yè)加速器能夠甄別相

34、關(guān)信息改善相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容提高服務(wù)水平需求分析與建設(shè)規(guī)模醫(yī)療器械生產(chǎn)廠房1需求分析根據(jù)深圳市醫(yī)療器械行業(yè)協(xié)會提供的資料近三年深圳市醫(yī)療器械企業(yè)一直穩(wěn)定在400家左右其中40集中在南山為了更好地了解他們在廠房設(shè)施方面的需求在行業(yè)協(xié)會的幫助下我們隨機抽取了30家企業(yè)進行調(diào)查走訪了其中一些典型企業(yè)就企業(yè)對現(xiàn)狀廠房情況未來幾年發(fā)展廠房需求規(guī)模與要求等進行了調(diào)研表3-2 醫(yī)療器械企業(yè)生產(chǎn)廠房需求情況調(diào)查表序號企業(yè)名稱主要產(chǎn)品2007年產(chǎn)值 萬元 現(xiàn)有廠房 m2 廠房存在問題2012年預(yù)計產(chǎn)值 萬元 需要廠房 m2 對廠房的要求1開立科技彩超100005000面積小3000015000輕工廠房裝修后凈高28

35、米2益心達(dá)醫(yī)學(xué)新技術(shù)一次性使用中心靜脈導(dǎo)管有創(chuàng)壓力監(jiān)測傳感器導(dǎo)管麻醉包鎮(zhèn)痛泵漂浮導(dǎo)管等200025000沒意見無3理幫精密儀器電子類醫(yī)療器械1700013000面積小沒有發(fā)展余地5000050000框架結(jié)構(gòu)層高3-32m左右4慧康醫(yī)療器械體外沖擊波碎石機數(shù)字設(shè)備顱多普勒腦血管診斷監(jiān)護系統(tǒng)吸入鎮(zhèn)痛裝置AII5000多參數(shù)彩色監(jiān)護儀急救小產(chǎn)品生化檢驗類產(chǎn)品血細(xì)胞分析儀生化分析儀尿液分析儀臨床檢驗類醫(yī)療儀器及診斷試劑電子語音保健產(chǎn)品醫(yī)院檢驗設(shè)備及配套設(shè)備電解質(zhì)分析儀 紅外光譜電離子治療儀胎兒母親監(jiān)護儀醫(yī)用膠片醫(yī)學(xué)影象心血管及外周微創(chuàng)手術(shù)麻醉重癥監(jiān)護泌尿系統(tǒng)四大領(lǐng)威爾德醫(yī)療電子醫(yī)用超聲診斷儀索萊瑞醫(yī)療

36、技術(shù)監(jiān)護儀附件對上述數(shù)據(jù)進行分析我們發(fā)現(xiàn)企業(yè)在對廠房需求規(guī)模與結(jié)構(gòu)對現(xiàn)有廠房滿意度方面具有以下特點1企業(yè)對廠房的需求規(guī)模與結(jié)構(gòu)從抽樣的30家企業(yè)來看約有47的企業(yè)在未來三年內(nèi)計劃新增生產(chǎn)廠房新增廠房面積在500-10000含10000平方米之間的有9家約占樣本總數(shù)的27而需要面積在10000平方米以上的企業(yè)有4家占樣本數(shù)的17需求500平方米及以下的僅一家表3-3 醫(yī)療器械企業(yè)對廠房的需求規(guī)模與結(jié)構(gòu)序號需求規(guī)模平方米家數(shù)個占比1不需要165320-500含500133500-10000含10000930410000以上4145合計301002企業(yè)新增廠房的原因分析對調(diào)查結(jié)果的統(tǒng)計表明50的醫(yī)療

37、器械企業(yè)覺得現(xiàn)在廠房面積滿足不了公司未來三年對經(jīng)營發(fā)展的需要具體表現(xiàn)在不能擴大產(chǎn)量增加設(shè)備上新產(chǎn)品線原材料存放空間小放不了大型設(shè)備不能展示公司產(chǎn)品等此外企業(yè)反映較多的一個問題是租金太高 每月12-20元平方米之間 認(rèn)為租金在每月10元 平方米左右比較理想表3-4 醫(yī)療器械企業(yè)對現(xiàn)在經(jīng)營場地不滿意因素調(diào)查表從高到低值排序序號不滿意因素頻數(shù)占比 1面積小限制企業(yè)發(fā)展10502租金高3153其它理由3154廠區(qū)周邊環(huán)境不好2105布局不合理156廠房結(jié)構(gòu)不符合要求157合計20100圖3-2 醫(yī)療器械企業(yè)對現(xiàn)有生產(chǎn)廠房不滿意因素示意圖2建設(shè)規(guī)模根據(jù)上面的抽樣調(diào)查在深圳市400家醫(yī)療器械企業(yè)中約有47

38、的企業(yè)在未來三到五年需要新增廠房其中計劃租用面積在500-10000平方米之間約27計108家這些企業(yè)需要的廠房面積平均約為4000平方米其中處于高速成長期且屬于本加速器支持范圍的企業(yè)比例約四分之一也就是30家左右因此醫(yī)療器械廠房總共需要的面積約120000平方米在實際運行過程中由于引進的企業(yè)不同所需要的面積不一能支持的企業(yè)也許會多于或少于30家制藥廠房1需求分析深圳生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)與國內(nèi)其他地區(qū)相比已形成較大規(guī)模比較鮮明的產(chǎn)業(yè)特色和較強的競爭優(yōu)勢但是深圳生物醫(yī)藥企業(yè)在一定程度上自主創(chuàng)新能力還不夠強具有核心自主知識產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù)和核心產(chǎn)品較少規(guī)模大的龍頭企業(yè)較少國際競爭力還有待進一步提高深圳生物醫(yī)

39、藥行業(yè)自身創(chuàng)新項目較少主要是由于兩個方面的限制一個是企業(yè)缺乏多學(xué)科的研究隊伍研究背景及多學(xué)科整合能力二是沒有配套的有規(guī)模的生物活性檢測和功能測試的實驗室缺乏系統(tǒng)規(guī)范的測試生物功能及特性的實驗體系和實驗動物模型其它體外模型更缺乏發(fā)展新實驗體系和新實驗設(shè)備的能力嚴(yán)重阻礙了技術(shù)與產(chǎn)品創(chuàng)新在此我們對深圳市康泰生物制品股份深圳市科興生物工程股份深圳市賽百諾基因技術(shù)深圳市健康元集團公司深圳市立健藥業(yè)深圳市金活藥業(yè)深圳市康哲藥業(yè)深圳市天明醫(yī)藥科技開發(fā)等企業(yè)進行了調(diào)查走訪就深圳生物醫(yī)藥企業(yè)發(fā)展過程中面臨的問題及企業(yè)加速器能在哪些方面為企業(yè)提供幫助進行了調(diào)研這些企業(yè)反映的共性問題如下1在產(chǎn)品研發(fā)階段對實驗動物及

40、動物實驗的需求很大深圳市目前尚無一家單位能夠穩(wěn)定地向社會提供實驗動物尤其是高級別的實驗動物各單位的實驗動物也是各自為政規(guī)模小成本高難以進行一定規(guī)模的動物實驗動物生產(chǎn)設(shè)施落后動物質(zhì)量不穩(wěn)定如果使用的實驗動物質(zhì)量不合格不但會嚴(yán)重影響實驗結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性使得科研成果無法在國際上交流還會對實驗人員的健康造成威脅目前中國在新藥的臨床前檢測方面距離國際標(biāo)準(zhǔn)還很遠(yuǎn)專業(yè)化的服務(wù)體系還沒有建立還沒有獲得在國際市場上立足的基本條件 因此雖然深圳市中小型醫(yī)藥企業(yè)都具備一定的研發(fā)與小試能力但這些企業(yè)對實驗動物與動物實驗方面的需求目前很難得到滿足醫(yī)藥企業(yè)迫切需要完善的實驗動物服務(wù)保障體系來優(yōu)化整個醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈2在產(chǎn)品

41、臨床階段生產(chǎn)臨床樣品困難臨床所需要的樣品量較大同時要求在符合GMP條件下批量生產(chǎn)沒有GMP中試的批量生產(chǎn)就無法完成臨床新產(chǎn)品從小試到中試放大是一個需要不斷摸索且充滿不確定性的過程在這個階段企業(yè)不可能自建廠房進行生產(chǎn)即使大型企業(yè)進行新產(chǎn)品樣品試制也因干擾正常生產(chǎn)準(zhǔn)備期長大馬拖小車導(dǎo)致費用高昂因此樣品生產(chǎn)是一個難題3制藥生產(chǎn)廠房要求高通用性差藥品生產(chǎn)的廠房與設(shè)施是實施藥品GMP的先決條件其布局設(shè)計和建造必須避免交叉污染要求廠區(qū)地面路面及運輸?shù)炔粚λ幤飞a(chǎn)造成產(chǎn)造成污染生產(chǎn)行政生活和輔助區(qū)總體布局合理廠房按生產(chǎn)工藝流程及其所要求的空氣潔凈度級別合理布局同一廠房內(nèi)的生產(chǎn)操作和相鄰廠房之間的生產(chǎn)操作不能

42、相互妨礙不同產(chǎn)品生產(chǎn)要求有獨立的空氣凈化系統(tǒng)部分品種如病毒疫苗基因工程疫苗激素類必須使用獨立建筑物分裝室保持相對負(fù)壓外排廢氣必須凈化處理綜上所述制約深圳醫(yī)藥企業(yè)發(fā)展的主要集中在從產(chǎn)品小試完成至批量生產(chǎn)前的產(chǎn)業(yè)化階段主要表現(xiàn)在缺乏實驗動物及其實驗樣品試制生產(chǎn)準(zhǔn)備等條件2建設(shè)規(guī)模由于藥品生產(chǎn)對生產(chǎn)廠房要求很高生產(chǎn)車間的GMP裝修往往比廠房的建安費用不相上下甚至更高企業(yè)在入駐企業(yè)加速器后3-5年內(nèi)遷出另建廠房重新申請GMP認(rèn)證既費時費力成本又高因此與產(chǎn)品生產(chǎn)認(rèn)證的時間與費用相比廠房主體建設(shè)不是企業(yè)首要的關(guān)注點企業(yè)加速器將不為制藥企業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房但是針對生物醫(yī)藥企業(yè)面對的共性瓶頸問題企業(yè)加速器可以在其

43、產(chǎn)業(yè)化進程中扮演關(guān)鍵且有別于生物孵化器的角色企業(yè)加速器將在以下幾方面發(fā)揮助推作用1提供與動物實驗等有關(guān)的企業(yè)急需的實驗設(shè)施當(dāng)前實驗動物發(fā)展水平滯后已經(jīng)成為制約深圳高校醫(yī)院的科研和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸因素企業(yè)加速器建立全市統(tǒng)一的實驗動物中心采取企業(yè)化經(jīng)營的運作模式可為深圳市的醫(yī)藥企業(yè)醫(yī)療機構(gòu)檢驗研發(fā)提供高質(zhì)量的實驗動物和專業(yè)化的動物實驗服務(wù)2提供中試車間為進入臨床的企業(yè)提供批量樣品為企業(yè)提供符合GMP生產(chǎn)條件的中試車間由入駐企業(yè)低租金經(jīng)營 收取合理費用為有需要的中小企業(yè)提供中試生產(chǎn)的開放服務(wù)3在企業(yè)完成產(chǎn)品注冊后至新建廠房通過GMP認(rèn)證獲得生產(chǎn)文號期間為其提供中小批量生產(chǎn)供其開拓占領(lǐng)市場企業(yè)拿

44、到新藥證書后新建廠房至少需要2年而GMP認(rèn)證需要半年在這段空窗期企業(yè)加速器可通過中試車間為企業(yè)小批量生產(chǎn)將產(chǎn)品投放市場此外作為一個新藥本身就有引入成長成熟直至衰退陜西省實驗動物共享平臺陜西省實驗動物生產(chǎn)供應(yīng)基地和陜西省動物實驗檢測平臺35 各部分主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模匯總表序號建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模功能1醫(yī)療器械生產(chǎn)區(qū)醫(yī)療器械生產(chǎn)專用廠房120000m2為醫(yī)械生產(chǎn)企業(yè)提供標(biāo)準(zhǔn)廠房2制藥區(qū)GMP標(biāo)準(zhǔn)制廠房12000 m2為制藥企業(yè)提供標(biāo)準(zhǔn)制劑廠房3綜合服務(wù)區(qū)實驗動物配套設(shè)施國際會議中心公共圖書室窗口用房餐廳等8000 m2為企業(yè)加速器內(nèi)外企業(yè)提供實驗動物及動物實驗服務(wù)為企業(yè)提供公共配套服務(wù)4輔助生

45、產(chǎn)設(shè)施污水處理動力房等2500 m25配套設(shè)施人防停車場食堂36000 m2食堂設(shè)在地下室合計178500 m2綜上所述企業(yè)加速器總建筑面積約需要178500平方米根據(jù)第五章建設(shè)方案的有關(guān)內(nèi)容本項目最終確定的建筑面積為178380平方米場址選擇企業(yè)加速器位于深圳市大工業(yè)區(qū)深圳國家生物產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)深圳國家生物產(chǎn)業(yè)基地位于五馬峰南側(cè)蘭竹東路以北金康路以西西南面靠近雞籠山水庫本項目擬選場址交通條件比較便利位于金輝路與錦繡東路的交叉處在項目附近新建有110kV變電站即金沙變電站其主變安裝容量為3×50MVA110kV電源引自新建的盤古220 kV變電站GIS布置形式本項目的供電由該變電所下游變電所接口引入項目由坑梓水廠供水供水管網(wǎng)的供水量及水壓均可滿足要求具體給水方式將由規(guī)劃中的金輝路及錦繡東路的給水口接入擬選場址見下圖圖 41擬選場址區(qū)域位置圖圖 42企業(yè)加速器位置示意圖項目建設(shè)方案建設(shè)內(nèi)容本項目包括醫(yī)療器械生產(chǎn)廠房制藥廠房綜合服務(wù)設(shè)施醫(yī)療器械區(qū)深圳市醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展迅速由于大部分企業(yè)的實力有限用于征地固定資產(chǎn)投資的資金不多因此企業(yè)加速器的核心區(qū)域是為入駐企業(yè)提供科研開發(fā)中試小批量生產(chǎn)的醫(yī)療器械專業(yè)廠房醫(yī)療器械生產(chǎn)區(qū)主要包括4棟專業(yè)廠房每棟地上5層每層的建筑面積為6000平方米每棟建筑面積30000平方米每層廠房按500平方米為一基本單元不同規(guī)模的企業(yè)可以根據(jù)需要進行不同數(shù)