1、南沙濱海花園九期一區白蟻防治工程合同合同編號：發包人：廣州城建開發南沙房地產有限公司承包人：廣州市康大白蟻防治工程有限公司 簽訂日期：二。一五 年三月 日白蟻防治合同甲方廣州城建開發南沙房地產有限公司委托乙方廣州承擔南沙濱?；▓@九期一區項目的白蟻防治工程服務。根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及國家有關法規規定，結合本工程的具體情況，為明確責任，協作配合，確保工程承包質量，經甲方、乙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條：工程概況1.1 工程名稱：南沙濱?；▓@九期一區白蟻防治工程 1.2X程建設地點：廣州南沙區雙山大道以南、新豐路以東、豐澤路以北1.3 X 程規模、特征：總建筑面

2、積為 315798. 16m2,包括地上部分 250919. 04m2,地下 部分64879. 12m2。 1-11棟為28層住宅，G1棟為21層公寓，1層裙樓商業，地下室 1層。1.4X程承包任務（內容）與技術要求：對南沙濱海花園九期一區按照白蟻施工技術要求進行白蟻防治；工作范圍包括：建筑結構、周邊綠化及廣場、房屋精裝修部分。1.5承接方式：綜合單價包干。 1.6 暫定承包工作量：315798. 16m2。第二條：開工及提交承包結果資料的時間：2.1本工程的白蟻防治工作需配合土建要求進行，暫定工期為一天，開工日期暫定為一年月一日。所有防治項目完成后 7天內向甲方提交承包結果資料一式八份。2.

3、2本合同保質服務期為 15年，從本合同約定的白蟻防治項目竣工驗收合格之日起算。在15年的保質期間，乙方確保本工程（屬合同范圍）在保質期內不受蟻害，如出現蟻害，乙方須無償滅治，且至少每年一次上門檢查白蟻，一旦發現蟻蹤，及時予以免費滅治。2.3承包工作有效期限以現場監理下達的開工通知書為準，如遇特殊情況（設計變更、工作量變化、不可抗力影響以及非乙方原因造成的停、窩工等）時，工期順延。2.4乙方收到開工通知書后，應馬上組織進場并根據施工總承包要求及批準的施工圖編制白蟻防治方案及施工組織計劃，提交現場監理審批并按審批方案執行。第三條：承包內容：3.1本次白蟻防治施工與技術服務詢價，包括但不限于以下內容

4、，若施工要求與新建房屋白蟻預防技術規程相抵觸，則以新建房屋白蟻預防技術規程為準。3. 1. 1環境調查在廣州市白蟻危害高峰期（每年 4? 5月份），對項目工地范圍進行白蟻危害情 況 調查，包括白蟻種類、危害程度、分布情況的普查。若工地范圍發現已存在白蟻危害，則及時用具傳遞作用的滅蟻藥進行滅治處理3. 1.2施工要求3. 1.2. 1 地下室底板%1施工部位：地下室底板基土；%1處理時間：預埋管線敷設完成回填土壤填平夯實后，準備澆灌混凝土前；%1方法：噴霧處理。%1用藥：40鷲死蟬乳劑，濃度1%,藥液量5L/m2o3. 1.2.2 地下室墻體、頂板處理%1施工部位：地下室外側壁、內砌體墻、頂板。

5、%1處理時間：外側壁在地下室基坑回填完畢，做水泥地坪前；內墻及頂板在 蕩前噴霧處理砌體墻。%1方法：噴霧處理。%1用藥：40%毒死蟬乳劑，濃度1%,藥液量5L/ m2。%1施工效果：形成一層含藥層，作為基礎防蟻屏障。3. 1.2. 3首層室外防蟻溝處理%1施工部位：地下室上部近地面的外界的土層。%1處理時間：建筑物外圍排柵拆除，地坪回填完畢。%1方法：淋灑處理。%1用藥：40%|死蟬乳劑，濃度1%,藥液量80 L/ m3。先在入侵房側處土壤。%1方法：在近首層外墻外側 30cm處，做一條30cm深、20cm寬的土溝, 溝底溝側淋一層藥液，回填土后再淋一層藥液，形成一條地下防止白蟻 屋的垂直屏障

6、。3. 1.2.4 室外電纜溝的處理%1施工部位：電纜溝底部及兩側土壤。%1施工效果：對電纜溝的底部及兩側土體均勻噴灑防白蟻藥液，電纜溝兩 理寬度不小于30cm%1時間：鋪設電纜溝預制塊之前處理溝底；在回填兩側土壤之前處理兩側%1方法：噴霧處理。%1用藥：40%!死蟬乳劑，濃度 2%,藥液量5L/m203. 1.2. 5 首層墻體處理%1施工部位：首層內、外墻兩側自地面計1米高以下。%1處理時間：在墻體批蕩前施藥。%1方法：噴霧處理。%1用藥：40%毒死蟬乳劑，濃度1.5%,藥液量2L/ m2。3. 1.2. 6 二層及以上墻體處理：%1施工部位：二層及以上各樓層砌體墻面自地面計0.5米。%1

7、處理時間：在墻體批蕩前施藥。%1方法：噴霧處理。%1用藥：40%!死蟬乳劑，濃度1%,藥液量2L/ m2。3. 變形縫（包括伸縮縫、沉降縫）、管道豎井、電梯井、管溝的藥物處理：%1施工部位：室內所有的沉降縫、伸縮縫及上述所有室內豎向管井的內壁。%1處理時間：變形縫在封閉之前進行處理，上述所有室內豎向管井的內壁在批蕩之前進行處理。%1方法：噴霧處理。%1用藥：40%|死蟬乳劑，濃度1%,藥液量2L/ m2。3. 1.2. 8 每層門窗洞及木門框四周的藥物處理：%1施工部位：各樓層所有門洞、窗洞及所有木門框的貼墻面。%1處理時間：門窗安裝及墻面嵌縫之前。%1方法：噴霧處理。%1用藥：40%!死蟬乳

8、劑，濃度 2%,藥液量1.5 L / m2 。3. 1.2. 9 不能拆卸的木模板的藥物處理：%1施工部位：所有不能拆卸的木模板處。%1處理時間：安裝之前。%1方法：噴霧處理。%1 用藥：40%|死蟬乳劑，濃度 2%,藥液量0. 3L/m2o3. 1.2. 10 進出外墻體的電纜及其他管道口處理%1施工部位：管道通過外墻體的孔洞。%1處理時間：管道進出口封閉之前。%1方法：噴霧、沾藥及浸淋處理。（對管道進出口和固定管道用的模板等雜物進行噴霧處理；對電纜管道口，用棉紗沾藥液堵塞；其他和墻外土層接觸的管道口，其周圍30cm范圍用藥液浸淋圍填。）%1用藥：40沾死蟬乳劑，濃度 2%,藥液量5 L/

9、m2 。3. 1.2. 11 二層以上每層墻身與地面交界處%1施工部位：墻腳與樓地面交接處及距離墻腳線0. 5米范圍的樓地面。%1處理時間：鋪設木地板之前。%1方法：淋灑處理。%1用藥：40%毒死蟬乳劑，濃度1%,藥液量1.5L/ m2。3. 1.2. 12首層室外綠化帶種植土處理%1施工部位：首層室外綠化帶種植土。%1處理時間：樹木花卉種植之前處理種植土。%1方法：噴霧處理，每年定期設置監控誘殺箱。%1用藥：40%!死蟬乳劑，濃度 0.05%,藥液量50L/m3o3. 1.2. 13室內木地板的藥物處理：%1施工部位：室內木地板的整個木龍骨架或底板。%1處理時間：對準備鋪設木地板的房間沿墻腳

10、0. 5米寬樓地面及貼踢腳 線墻面做噴藥處理，然后在木條未固定前，對木條和木地板背面（有夾板墊底處理夾板表面）、踢腳線板背面噴藥處理。%1方法：噴霧處理。%1用藥：40%!死蟬乳劑，濃度 2%,藥液量0.5 L / m2 。3. 1.2. 14室內櫥柜的藥物處理：%1施工部位：貼墻著地部位。%1處理時間：櫥柜成型后安裝前。%1方法：噴霧處理。%1用藥：40%!死蟬乳劑，濃度 2%,藥液量0.5 L / m2 。3. 1.2. 15室內衣柜的藥物處理：%1施工部位：貼墻著地部位。%1處理時間：衣柜成型后安裝前。%1方法：噴霧處理。%1用藥：40%!死蟬乳劑，濃度 2%,藥液量0.5 L / m2

11、 。3. 1.2. 16墻身裝飾、天花板裝飾的藥物處理：%1施工部位：龍骨貼墻著地面、龍骨間交接部位及裝飾板底面。%1處理時間：木龍骨安裝完成后。%1方法：噴霧處理。%1用藥：40鷲死蟬乳劑，濃度 2%,藥液量0. 5L / m2 。3. 1.2. 17 架空層綠化帶處理%1施工部位：架空層綠化帶種植土。%1處理時間：樹木花卉種植之前處理種植土。%1方法：噴霧處理。%1用藥：40%|死蟬乳劑，濃度 0.05%,藥液量50L/m3o3. 1.2. 18天面綠化帶種植土%1施工部位：天面綠化帶種植土。%1處理時間：樹木花卉種植之前處理種植土。%1方法：噴霧處理。%1用藥：40%!死蟬乳劑，濃度 0

12、.05%,藥液量50L/m3o3. 1.2. 19入戶花園/別墅私家花園綠化帶種植土處理%1施工部位：入戶花園/別墅私家花園綠化帶種植土。%1處理時間：樹木花卉種植之前處理種植土。%1方法：噴霧處理。%1用藥：40%!死蟬乳劑，濃度 0.05%,藥液量50L/m3o第四條：計價及付款方式到市國取費用，綜合4. 1本工程實行乙方以包工、包料、包質量、包工期、包保治、包安全、包驗收并土資源和房屋管理局辦理驗收備案手續的方式，按綜合單價包干方式計 固定單價包括人工費、材料費、機械費、管理費、措施費、風險費、利潤、規費、稅金及完成本工程不可或缺的工作及責任的所有費用等。綜合單價不會因人工及物價或匯率之

13、升降而相應作出調整。4.2本合同建筑面積以業主給定的建筑面積作為暫定數量，按報建審核書的面積作為暫定面積與施工單位簽訂合同，待工程竣工結算時則按建設工程規劃驗收合格證核定的面積結算，原單價不變。4.3本工程按固定綜合單價包干計算為序 號項目名稱計量 單位工程量綜合單 價（元/m）合價 （元）備注1公寓1.1毛坯 交樓10層（含10層）以 下部分2 m11161.031.2113504. 85公寓1.211-30層（含30層）部分2 m15621.290.812497. 031.31層以上部分2 m3.A精裝交樓增加費2 m65000估普通住宅項目2.1毛坯 交樓10層（含10層）以 下部分2

14、m132695.81.25165869.75普通住宅 及其公建 配套2.211-30層（含30層）部分2m133395.50. 85113386.182.31層以上部分2 m13840.0. 658996. 53.4精裝交樓增加費2 m777625.600T3裙樓商鋪3.11層2 m14516.091.2518145. 114總報價（1+2+3）332399. 42說明：1、計量單位為項目建（構）筑物建筑總面積。2、一般建筑物的防治費為各部份累計收費總額之和。3、一般建筑物有地下室或無地下室均執行同一收費標準。4、表內收費標準已含藥品、人工以及保治期的費用。5、精裝交樓增加費結算工程量按發包人

15、進行二次裝修施工的建筑面積按實結算。6、綜合單價要求小數點后保留兩位有效數字，并嚴格按照四舍五入的方法計算。4.4本合同價款的支付，由乙方按以下階段報送進度款申請文件給甲方，甲方審核確認后支付合同款項給乙方4. 4. 1合同簽訂后60天內乙方在廣州市白蟻防治行業協會完成完整的白蟻防治工程合同備案手續，并提交廣州市白蟻防治行業協會新建預防工程合同備案表及合同管理費和工程保治金支付憑證后，甲方支付合同金額的 30%（1）、支付申請書；（2）、與本次支付等額的合規發票。（3）、工程保治金支付憑證（履約保證金）。4. 4.2在取得廣州市白蟻防治行業協會新建預防工程合同備案表有關備案手續后滿3個月的次月

16、支付完成合格工程量的30%o（1）、支付申請書；（2）、與本次支付等額的合規發票。4.4. 3待白蟻防治工程完工經有關部門驗收合格并到市國土資源和房屋管理局辦理驗收備案手續后，支付完成合格工程量的20%（1）、支付申請書；（2）、與本次支付等額的合規發票。4.4. 4結算付款：通過有關部門竣工驗收合格后，由乙方提交符合要求的結算書（包括結算造價書、結算資料和竣工資料等甲方規定要求的內容）給甲方，甲方在收到結算文件并審定結算后36天內支付至結算價的95%4. 4.5質保金的支付：保留結算款的 5%乍為保修金，甲方在 5年內將分批把保修金 返還 給乙方，即工程實際竣工滿 3年后的28天內，支付工程

17、保修金的 50%給乙方，實際竣 工滿5年后 的28天內返還剩余工程保修金。如在質保期內出現蟻患，乙方不予免費殺滅時，甲方有權扣留保修金不予支付，直至乙方免費殺滅白蟻。（1）、支付申請書；（2）、與本次支付等額的合規發票。（3）、相關單位簽發的驗收證書。4. 5因乙方的過錯造成無法按合同約定的時間安排進行有關工作，甲方有權相應的推遲付款，直至乙方完成此時間段的工作4. 6甲方付款時有權將應由乙方支付的因延期施工計付的賠款、罰款及違約金直接扣除。4.7上述款項以銀行轉帳或支票的方式支付。乙方應及時提交付款申請及合規發票等必要文件；乙方未能及時提交上述合格付款文件的，甲方有權順延付款時間。4.8本白

18、蟻防治工程按報建批準的施工圖制訂白蟻預防施工方案，并將合同報市國土房管局備案。第五條：甲方、乙方責任5. 1甲方責任5. 1. 1建筑工程報建圖批出后，向承包人提供一套建筑施工圖含（建筑總平面圖）。指派徐華為發包代表,負責合同履行、對白蟻防治工程質量、進度進行監督檢查，負責工程中間驗收，辦理竣工驗收、變更、登記手續和其他事宜。5. 1. 3委托鄧浩進行白蟻防治工程監理，負責按土建施工進度和乙方提供的白蟻防治方案，提前二天通知乙方進場施工，避免施工過程不能銜接而影響工程質量或進度。監理公司職責在監理合同中應明確。5. 1.4協調有關部門做好現場保衛工作和施工協調工作，并承擔相應費用。5. 1.

19、5依照合同約定按期向承包人支付合同價款。5. 2乙方責任5. 2. 1指定 為承包人施工代表（聯系電話:）,負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由承包人負責的各項事宜。5. 2. 2收到發包人提供的一套建筑施工圖后2日內向發包人和監理單位提交白蟻防治方案及施工組織計劃供發包人批準。5. 2. 3 嚴格執行施工規范、安全操作規程、環境保護規定。做好各項質量檢查記錄，參加竣工驗收。5. 2.4 承包人應于施工前 2個工作日通知主管部門到現場進行檢查、監督。 5. 2. 5 合 同簽訂后60天內乙方須完成完整的白蟻防治工程合同備案手續，并提交廣州市白蟻防治行業協會新建預防

20、工程合同備案標及合同管理費和工程保治金支付憑證，否則甲方有權終止合同。5. 2.6負責向有關部門辦理本白蟻防治工程的所有驗收手續并取得合格批復，提供白蟻防治工程質量驗收書并到市國土資源和房屋管理局辦理驗收備案手續。5. 2.7按合同要求完成保修工作。5. 2. 8 未經發包方同意，承包方不得擅自將本合同轉讓或分包給他人。5. 2. 9所有防治項目完成后 7天內向甲方提交承包結果資料一式八份。第六條：工程監理、造價咨詢單位6. 1工程監理該工程由甲方委托廣州越秀地產工程管理有限公司（以下簡稱監理單位）對該工程實施社會監理，監理單位委托總監理工程師負責的監理機構為駐工地代表；代表監理單位進行以下工

21、作：對乙方正確履行合同、嚴格按照國家技術規范、標準設計圖紙和有關文件要求勘察進行監督、檢查和協調；審核乙方提供的白蟻防治方案并提出意見，批準后監督其執行情況；當工程實際進展和進度計劃不相符時，督促乙方提出修改計劃和采取相應措施；6. 1.3驗收、簽認隱蔽工程和各分部分項工程；核驗、簽認已完工程量，負責現場簽證；審核乙方所報結算并向甲方出具審核意見。6. 2造價咨詢單位甲方委托負責合同工程的造價咨詢單位為羅富國（廣州）咨詢有限公司,其任命的造價 工程師為楊毅，代表發包人負責工程計量和計價、工程款的調整和核實、結算價款的編制、調整和復核、簽發支付證書，及時向乙方提供合同價款的核實、調整和通知指令。

22、造價工程師在本合同項目中發出的所有文件或指令必須經過甲方確認。第七條：違約責任7.1除不可抗力原因外，甲、乙雙方應嚴格遵守本合同的條款，否則，違約方須承擔違約責任。7.2甲方未有按照合同的規定履行，出現以下情形的，其損失由甲方承擔，工期順延。7. 2. 1因圖紙變更未及時送達乙方；7. 2. 2因工程設計變更，使已完成的工程拆改；自行承7. 2. 3逾期組織驗收。7. 3如乙方因違規操作或擅自進入其它施工場地及非他方責任而造成傷害的，由乙方擔責任及其費用7. 4如乙方違反本合同第 2. 2條的規定，未能達到約定的工程施工目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同。乙方未能達

23、到約定的工程施工目標，造成甲方的經濟損失，乙方應給予甲方經濟補償。7. 5 除上述約定外，乙方有違反其他合同義務的，均構成違約，應向甲方支付合同總價的20%勺違約金并賠償其損失。7. 6乙方違約責任的認定方式：以甲方發出的通知、通報、會議紀要等書面文件確定的內容為準。第八條：工程停建或緩建8.1因政策調整、不可抗力及甲、乙雙方之外的其他原因導致工程停、緩建，是合同不能繼續履行，雙方應簽訂工程停、緩建協議。8.2由于非乙方原因引起工程停工超過半年，則甲方應按已完成實際工程量及合同約定的單價，向白蟻防治單位支付該部分工程款。第九條：工程質量及驗收標準9. 1本工程以白蟻防治方案和新建房屋白蟻預防技術規程作為質量評定驗收標準。9. 2白蟻防治施工應使用經國家有關部門登記批準生