1、泓域咨詢/燃氣儀表項目投資價值分析報告目錄第一章 緒論7一、 項目名稱及投資人7二、 編制原則7三、 編制依據8四、 編制范圍及內容9五、 項目建設背景9六、 結論分析10主要經濟指標一覽表12第二章 行業、市場分析15一、 燃氣表產業鏈概況15二、 面臨的機遇17三、 面臨的挑戰19第三章 建設單位基本情況21一、 公司基本信息21二、 公司簡介21三、 公司競爭優勢22四、 公司主要財務數據24公司合并資產負債表主要數據24公司合并利潤表主要數據24五、 核心人員介紹25六、 經營宗旨26七、 公司發展規劃27第四章 項目背景分析29一、 國外燃氣表市場29二、 國內燃氣表市場29三、 國

2、內天然氣消費提升推動燃氣表市場需求32四、 提升招商引資水平35第五章 選址方案分析36一、 項目選址原則36二、 建設區基本情況36三、 搭建創新平臺37四、 項目選址綜合評價38第六章 建筑工程方案分析39一、 項目工程設計總體要求39二、 建設方案41三、 建筑工程建設指標42建筑工程投資一覽表43第七章 建設方案與產品規劃45一、 建設規模及主要建設內容45二、 產品規劃方案及生產綱領45產品規劃方案一覽表45第八章 SWOT分析說明47一、 優勢分析（S）47二、 劣勢分析（W）49三、 機會分析（O）49四、 威脅分析（T）51第九章 運營模式分析59一、 公司經營宗旨59二、 公

3、司的目標、主要職責59三、 各部門職責及權限60四、 財務會計制度63第十章 法人治理69一、 股東權利及義務69二、 董事71三、 高級管理人員76四、 監事79第十一章 節能說明81一、 項目節能概述81二、 能源消費種類和數量分析82能耗分析一覽表83三、 項目節能措施83四、 節能綜合評價86第十二章 工藝技術及設備選型87一、 企業技術研發分析87二、 項目技術工藝分析89三、 質量管理91四、 設備選型方案92主要設備購置一覽表93第十三章 勞動安全生產分析94一、 編制依據94二、 防范措施97三、 預期效果評價102第十四章 原輔材料分析103一、 項目建設期原輔材料供應情況1

4、03二、 項目運營期原輔材料供應及質量管理103第十五章 投資計劃方案105一、 投資估算的編制說明105二、 建設投資估算105建設投資估算表107三、 建設期利息107建設期利息估算表108四、 流動資金109流動資金估算表109五、 項目總投資110總投資及構成一覽表110六、 資金籌措與投資計劃111項目投資計劃與資金籌措一覽表112第十六章 經濟收益分析114一、 基本假設及基礎參數選取114二、 經濟評價財務測算114營業收入、稅金及附加和增值稅估算表114綜合總成本費用估算表116利潤及利潤分配表118三、 項目盈利能力分析118項目投資現金流量表120四、 財務生存能力分析12

5、1五、 償債能力分析122借款還本付息計劃表123六、 經濟評價結論123第十七章 風險評估分析125一、 項目風險分析125二、 項目風險對策127第十八章 總結說明130第十九章 附表131建設投資估算表131建設期利息估算表131固定資產投資估算表132流動資金估算表133總投資及構成一覽表134項目投資計劃與資金籌措一覽表135營業收入、稅金及附加和增值稅估算表136綜合總成本費用估算表137固定資產折舊費估算表138無形資產和其他資產攤銷估算表139利潤及利潤分配表139項目投資現金流量表140第一章 緒論一、 項目名稱及投資人（一）項目名稱燃氣儀表項目（二）項目投資人xxx有限責任

6、公司（三）建設地點本期項目選址位于xxx（待定）。二、 編制原則本項目從節約資源、保護環境的角度出發，遵循創新、先進、可靠、實用、效益的指導方針。保證本項目技術先進、質量優良、保證進度、節省投資、提高效益，充分利用成熟、先進經驗，實現降低成本、提高經濟效益的目標。1、力求全面、客觀地反映實際情況，采用先進適用的技術，以經濟效益為中心，節約資源，提高資源利用率，做好節能減排，在采用先進適用技術的同時，做好投資費用的控制。2、根據市場和所在地區的實際情況，合理制定產品方案及工藝路線，設計上充分體現設備的技術先進，操作安全穩妥，投資經濟適度的原則。3、認真貫徹國家產業政策和企業節能設計規范，努力做到

7、合理利用能源和節約能源。采用先進工藝和高效設備，加強計量管理，提高裝置自動化控制水平。4、根據擬建區域的地理位置、地形、地勢、氣象、交通運輸等條件及安全，保護環境、節約用地原則進行布置；同時遵循國家安全、消防等有關規范。5、在環境保護、安全生產及消防等方面，本著“三同時”原則，設計上充分考慮裝置在上述各方面投資，使得環境保護、安全生產及消防貫穿工程的全過程。做到以新代勞，統一治理，安全生產，文明管理。三、 編制依據1、中國制造2025；2、“十三五”國家戰略性新興產業發展規劃；3、工業綠色發展規劃(2016-2020年)；4、促進中小企業發展規劃（20162020年）；5、中華人民共和國國民經

8、濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要；6、關于實現產業經濟高質量發展的相關政策；7、項目建設單位提供的相關技術參數；8、相關產業調研、市場分析等公開信息。四、 編制范圍及內容1、對項目提出的背景、建設必要性、市場前景分析；2、對產品方案、工藝流程、技術水平進行論述，確定建設規模；3、對項目建設條件、場地、原料供應及交通運輸條件的評價；4、對項目的總圖運輸、公用工程等技術方案進行研究；5、對項目消防、環境保護、勞動安全衛生和節能措施的評價；6、對項目實施進度和勞動定員的確定；7、投資估算和資金籌措和經濟效益評價；8、提出本項目的研究工作結論。五、 項目建設背景智能燃氣表經歷較長時

9、間的發展，已具備自動抄表、無線遠程充值、IC卡預付費、遠程閥控、遠程調價等功能。由于大規模更換原有燃氣表產品需要投入較大資金量，一定程度上影響了存量燃氣表的更新換代和新老替換。展望二三五年，景德鎮國家陶瓷文化傳承創新試驗區各項建設目標任務全面完成，陶瓷文化引領經濟社會發展質量變革、效率變革、動力變革的新模式基本形成，珠山區在國際瓷都中的窗口作用更加凸顯。全區經濟總量和城鄉居民人均收入邁上新的大臺階，基本實現新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化，鮮明城區特色的現代產業體系基本建成；各方面制度更加完善，治理體系和治理能力現代化基本實現，法治珠山、平安珠山建設水平進一步提升；文化強區、教育強區、人

10、才強區、健康珠山建設取得更大成效，市民素質和社會文明程度達到新高度；綠色生產生活方式、人與自然和諧共生廣泛形成，生態環境質量進一步提高；人均地區生產總值達到中等發達國家水平，中等收入群體顯著擴大，基本公共服務實現均等化，城鄉區域發展差距和居民生活水平差距顯著縮小；人民生活更加美好，人的全面發展、全體人民共同富裕取得更為明顯的實質性進展。六、 結論分析（一）項目選址本期項目選址位于xxx（待定），占地面積約43.00畝。（二）建設規模與產品方案項目正常運營后，可形成年產xx套燃氣儀表的生產能力。（三）項目實施進度本期項目建設期限規劃12個月。（四）投資估算本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和

11、流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資20610.83萬元，其中：建設投資16136.08萬元，占項目總投資的78.29%；建設期利息220.41萬元，占項目總投資的1.07%；流動資金4254.34萬元，占項目總投資的20.64%。（五）資金籌措項目總投資20610.83萬元，根據資金籌措方案，xxx有限責任公司計劃自籌資金（資本金）11614.33萬元。根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額8996.50萬元。（六）經濟評價1、項目達產年預期營業收入（SP）：44900.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：37120.12萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：5678.46萬元。

12、4、財務內部收益率（FIRR）：20.78%。5、全部投資回收期（Pt）：5.64年（含建設期12個月）。6、達產年盈虧平衡點（BEP）：18490.56萬元（產值）。（七）社會效益經分析，本期項目符合國家產業相關政策，項目建設及投產的各項指標均表現較好，財務評價的各項指標均高于行業平均水平，項目的社會效益、環境效益較好，因此，項目投資建設各項評價均可行。建議項目建設過程中控制好成本，制定好項目的詳細規劃及資金使用計劃，加強項目建設期的建設管理及項目運營期的生產管理，特別是加強產品生產的現金流管理，確保企業現金流充足，同時保證各產業鏈及各工序之間的銜接，控制產品的次品率，贏得市場和打造企業良好

13、發展的局面。本項目實施后，可滿足國內市場需求，增加國家及地方財政收入，帶動產業升級發展，為社會提供更多的就業機會。另外，由于本項目環保治理手段完善，不會對周邊環境產生不利影響。因此，本項目建設具有良好的社會效益。（八）主要經濟技術指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積28667.00約43.00畝1.1總建筑面積43555.761.2基底面積16626.861.3投資強度萬元/畝351.572總投資萬元20610.832.1建設投資萬元16136.082.1.1工程費用萬元13445.082.1.2其他費用萬元2171.162.1.3預備費萬元519.842.2建設期利息萬元22

14、0.412.3流動資金萬元4254.343資金籌措萬元20610.833.1自籌資金萬元11614.333.2銀行貸款萬元8996.504營業收入萬元44900.00正常運營年份5總成本費用萬元37120.12""6利潤總額萬元7571.28""7凈利潤萬元5678.46""8所得稅萬元1892.82""9增值稅萬元1738.30""10稅金及附加萬元208.60""11納稅總額萬元3839.72""12工業增加值萬元13254.59""

15、;13盈虧平衡點萬元18490.56產值14回收期年5.6415內部收益率20.78%所得稅后16財務凈現值萬元8034.95所得稅后第二章 行業、市場分析一、 燃氣表產業鏈概況燃氣表行業上游主要包括金屬制品、注塑件、閥門、電子元器件等零部件配套企業，下游為燃氣運營商。燃氣表生產企業主要分為：（1）智能燃氣表生產企業，如金卡智能、威星智能、先鋒電子等；（2）膜式燃氣表生產企業，如重慶前衛表業有限公司、丹東熱工儀表有限公司、榮成市宇翔實業有限公司等；（3）綜合性燃氣表生產企業，同時銷售膜式燃氣表和智能燃氣表，如重慶市山城燃氣設備有限公司、真蘭儀表等。燃氣運營商與燃氣表制造商之間的合作模式主要包括

16、：（1）單一供銷關系，燃氣表制造商入圍燃氣公司合格供應商，向燃氣公司銷售產品；（2）股份合作，燃氣公司成為燃氣表制造商的股東或與燃氣表制造商合資辦廠，如中國燃氣通過下屬公司參股威星智能，中國燃氣下屬公司與真蘭儀表合資成立河北華通，廣州發展燃氣投資有限公司與金卡智能合資成立廣州金燃智能系統有限公司，昆明煤氣（集團）控股有限公司與先鋒電子合資成立昆明金質先鋒智能儀表有限公司，北京北燃實業集團有限公司與先鋒電子成立北京泰科先鋒科技有限公司，深圳市深燃創新投資有限公司與威星智能、重慶前衛表業有限公司成立深圳市睿荔科技有限公司等。燃氣表客戶主要由大型的跨區燃氣運營商和地方性燃氣公司組成，燃氣運營商具備區

17、域性的燃氣經營權，在燃氣表采購中具有較強的話語權。燃氣運營商向上游拓展與燃氣表制造商合資辦廠生產燃氣表對燃氣表行業具有一定影響。燃氣表制造商與燃氣運營商合資生產燃氣表一定程度上將其他燃氣表競爭對手排除在該合資方的供應體系之外，燃氣表制造商在建立穩定的銷售渠道，取得合資公司投資收益的同時，放棄一部分產品收益。燃氣運營商通過合資公司建立了穩定的供應渠道，攫取上游部分產品收益，并取得合資公司投資收益。真蘭儀表原直接向中國燃氣銷售燃氣表，與中國燃氣合資設立河北華通后，真蘭儀表向河北華通銷售燃氣表用零部件，河北華通生產燃氣表產品并向中國燃氣銷售，真蘭儀表取得零部件產品銷售收益，并與中國燃氣共享對河北華通

18、股權投資收益。中國燃氣控股河北華通并將其納入合并報表，其原直接采購燃氣表轉為采購零部件自行生產燃氣表。盡管真蘭儀表對中國燃氣銷售燃氣表變為銷售零部件，產品毛利率有所降低，但真蘭儀表通過與中國燃氣的股權合作，穩定了與中國燃氣合作關系。通過股權合作方式，河北華通與威星智能已成為中國燃氣燃氣表主要供應商。燃氣表制造商與燃氣表需求量較大的燃氣運營商進行股權合作，可實現合作雙方的共贏。隨著市場競爭的進一步加劇，燃氣運營商與燃氣表制造商股權合作可能進一步增加，選擇燃氣表需求量大的燃氣運營商進行股權合作，有利于燃氣表制造商搶占市場，穩定銷售渠道。二、 面臨的機遇1、產業政策支持根據國務院關于加快培育和發展戰

19、略性新興產業的決定（國發201032號）和戰略性新興產業分類（2018），智能煤氣表列入戰略新興產業重點產品和服務目錄。國家產業政策的支持有利于燃氣表行業的發展。2、城鎮化的推進，天然氣管網建設的加快，天然氣消費量及其占能源消費總量的進一步提升，將極大的推動燃氣表行業的發展根據2021年3月5日政府工作報告，“十四五”期間，將深入推進以人為核心的新型城鎮化戰略，加快農業轉移人口市民化，常住人口城鎮化率提高到65%。2021年中共中央國務院關于全面推進鄉村振興加快農業農村現代化的意見提出，加強鄉村公共基礎設施建設，推進燃氣下鄉,支持建設安全可靠的鄉村儲氣罐站和微管網供氣系統。中華人民共和國國民經

20、濟和社會發展第十四個五年（20212025年）規劃和2035年遠景目標綱要提出，構建現代能源體系，加快建設天然氣主干管道，完善油氣互聯互通網絡。國家發改委中長期油氣管網規劃明確，到2025年天然氣消費在能源消費結構中的比例達到12左右，而截至2019年這一比例為8.1%。國家宏觀政策對天然氣消費的直接推動將促進燃氣表行業的發展。3、NB-IoT網絡建設推動燃氣表升級2017年以來，國家有關部門發布多項推進移動物聯網（NB-IoT）建設發展政策，提出加快發展NB-IoT在城市公共服務和公共管理中的應用。2020年5月，工信部發布工業和信息化部辦公廳關于深入推進移動物聯網全面發展的通知，到2020

21、年底，NB-IoT網絡實現縣級以上城市主城區普遍覆蓋，重點區域深度覆蓋，移動物聯網連接數達到12億。2020年，工信部提出推動2G/3G物聯網業務遷移轉網，建立NB-IoT、4G和5G協同發展的移動物聯網綜合生態體系，以NB-IoT滿足大部分低速率場景需求。NB-IoT相比GPRS通訊技術，具有廣覆蓋、高增益、大連接、低功耗等特點，廣泛應用于公用事業、智慧城市、移動支付等場景。我國現存智能燃氣表中，仍以IC卡燃氣表為主，NB-IoT物聯網燃氣表占比較低。IC卡智能燃氣表一定程度上解決了抄表難的問題，但無法滿足當前智慧城市和信息化建設的要求。NB-IoT物聯網燃氣表2017年投放市場以來快速增長

22、，NB-IoT網絡的覆蓋范圍的擴大，物聯網滲透率的提升，將進一步推動燃氣表的升級。4、海外市場燃氣表市場需求空間較大在歐洲地區，燃氣表智能化升級成長空間較大，在亞洲地區，印度燃氣表需求增長潛力較大。中國燃氣表產品具有成本低、供貨高效、性價比高等特點，國內燃氣表生產企業未來將成為燃氣表國際市場的有力競爭者。三、 面臨的挑戰1、市場競爭激烈根據中國計量協會的統計，2020年度國內有100余家燃氣表生產企業。各燃氣表生產企業為了獲取優質客戶和訂單，競爭日益激烈。若業內企業不能持續保證持續高效的研發能力，穩定的產品質量，高效的供貨能力，將在日益激烈的市場競爭中逐漸被淘汰。2、燃氣表生產商議價能力低燃氣

23、表客戶主要由大型的跨區燃氣運營商和地方性燃氣公司組成，在燃氣表采購中具有較強的話語權。若參與競爭的燃氣表產品在質量、性能等方面同質化，燃氣表價格將成為重要的競爭手段，燃氣表生產商為獲取訂單不得不壓低報價，導致銷售利潤率下降。3、燃氣表新老替換制約智能燃氣表經歷較長時間的發展，已具備自動抄表、無線遠程充值、IC卡預付費、遠程閥控、遠程調價等功能。由于大規模更換原有燃氣表產品需要投入較大資金量，一定程度上影響了存量燃氣表的更新換代和新老替換。第三章 建設單位基本情況一、 公司基本信息1、公司名稱：xxx有限責任公司2、法定代表人：葉xx3、注冊資本：910萬元4、統一社會信用代碼：xxxxxxxx

24、xxxxx5、登記機關：xxx市場監督管理局6、成立日期：2015-2-167、營業期限：2015-2-16至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區xx9、經營范圍：從事燃氣儀表相關業務（企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）二、 公司簡介公司注重發揮員工民主管理、民主參與、民主監督的作用，建立了工會組織，并通過明確職工代表大會各項職權、組織制度、工作制度，進一步規范廠務公開的內容、程序、形式，企業民主管理水平進一步提升。圍繞公司戰略和高質量發展，以提高全員思想政治素質、業務素質和履

25、職能力為核心，堅持戰略導向、問題導向和需求導向，持續深化教育培訓改革，精準實施培訓，努力實現員工成長與公司發展的良性互動。公司秉承“誠實、信用、謹慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規經營”作為企業的核心理念，不斷提升公司資產管理能力和風險控制能力。三、 公司競爭優勢（一）工藝技術優勢公司一直注重技術進步和工藝創新，通過引入國際先進的設備，不斷加大自主技術研發和工藝改進力度，形成較強的工藝技術優勢。公司根據客戶受托產品的品種和特點，制定相應的工藝技術參數，以滿足客戶需求，已經積累了豐富的工藝技術。經過多年的技術改造和工藝研發，公司已經建立了豐富完整的產品生產線，配備了行業先進的設備，形成了門

26、類齊全、品種豐富的工藝，可為客戶提供一體化綜合服務。（二）節能環保和清潔生產優勢公司圍繞清潔生產、綠色環保的生產理念，依托科技創新，注重從產品結構和工藝技術的優化來減少三廢排放，實現污染的源頭和過程控制，通過引進智能化設備和采用自動化管理系統保障清潔生產，提高三廢末端治理水平，保障環境績效。經過持續加大環保投入，公司已在節能減排和清潔生產方面形成了較為明顯的競爭優勢。（三）智能生產優勢近年來，公司著重打造 “智慧工廠”，通過建立生產信息化管理系統和自動輸送系統，將企業的決策管理層、生產執行層和設備運作層進行有機整合，搭建完整的現代化生產平臺，智能系統的建設有利于公司的訂單管理和工藝流程的優化，

27、在確保滿足客戶的各類功能性需求的同時縮短了產品交付期，提高了公司的競爭力，增強了對客戶的服務能力。（四）區位優勢公司地處產業集聚區，在集中供氣、供電、供熱、供水以及廢水集中處理方面積累了豐富的經驗，能源配套優勢明顯。產業集群效應和配套資源優勢使公司在市場拓展、技術創新以及環保治理等方面具有獨特的競爭優勢。（五）經營管理優勢公司擁有一支敬業務實的經營管理團隊，主要高級管理人員長期專注于印染行業，對行業具有深刻的洞察和理解，對行業的發展動態有著較為準確的把握，對產品趨勢具有良好的市場前瞻能力。公司通過自主培養和外部引進等方式，建立了一支團結進取的核心管理團隊，形成了穩定高效的核心管理架構。公司管理

28、團隊對公司的品牌建設、營銷網絡管理、人才管理等均有深入的理解，能夠及時根據客戶需求和市場變化對公司戰略和業務進行調整，為公司穩健、快速發展提供了有力保障。四、 公司主要財務數據公司合并資產負債表主要數據項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額7701.616161.295776.21負債總額2944.812355.852208.61股東權益合計4756.803805.443567.60公司合并利潤表主要數據項目2020年度2019年度2018年度營業收入32998.2226398.5824748.67營業利潤7205.485764.385404.11利潤總額6088.974

29、871.184566.73凈利潤4566.733562.053288.05歸屬于母公司所有者的凈利潤4566.733562.053288.05五、 核心人員介紹1、葉xx，中國國籍，1976年出生，本科學歷。2003年5月至2011年9月任xxx有限責任公司執行董事、總經理；2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司執行董事、總經理；2004年4月至2011年9月任xxx有限責任公司執行董事、總經理。2018年3月起至今任公司董事長、總經理。2、湯xx，中國國籍，無永久境外居留權，1958年出生，本科學歷，高級經濟師職稱。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事長；2002

30、年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事長；2016年11月至今任xxx有限公司董事、經理；2019年3月至今任公司董事。3、劉xx，中國國籍，無永久境外居留權，1971年出生，本科學歷，中級會計師職稱。2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司財務經理。2017年3月至今任公司董事、副總經理、財務總監。4、熊xx，中國國籍，無永久境外居留權，1961年出生，本科學歷，高級工程師。2002年11月至今任xxx總經理。2017年8月至今任公司獨立董事。5、顧xx，中國國籍，1977年出生，本科學歷。2018年9月至今歷任公司

31、辦公室主任，2017年8月至今任公司監事。6、梁xx，中國國籍，無永久境外居留權，1959年出生，大專學歷，高級工程師職稱。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技術顧問；2004年8月至2011年3月任xxx有限責任公司總工程師。2018年3月至今任公司董事、副總經理、總工程師。7、鄧xx，中國國籍，無永久境外居留權，1970年出生，碩士研究生學歷。2012年4月至今任xxx有限公司監事。2018年8月至今任公司獨立董事。8、袁xx，1957年出生，大專學歷。1994年5月至2002年6月就職于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2018年

32、3月至今任公司董事。六、 經營宗旨依據有關法律、法規，自主開展各項業務，務實創新，開拓進取，不斷提高產品質量和服務質量，改善經營管理，促進企業持續、穩定、健康發展，努力實現股東利益的最大化，促進行業的快速發展。七、 公司發展規劃（一）戰略目標與發展規劃公司致力于為多產業的多領域客戶提供高質量產品、技術服務與整體解決方案，為成為百億級產業領軍企業而努力奮斗。（二）措施及實施效果公司立足于本行業，以先進的技術和高品質的產品滿足產品日益提升的質量標準和技術進步要求，為國內外生產商率先提供多種產品，為提升轉換率和品質保證以及成本降低持續做出貢獻，同時通過與產業鏈優質客戶緊密合作，為公司帶來穩定的業務增

33、長和持續的收益。公司通過產品和商業模式的不斷創新以及與產業鏈企業深度融合，建立創新引領、合作共贏的模式，再造行業新格局。（三）未來規劃采取的措施公司始終秉持提供性價比最優的產品和技術服務的理念，充分發揮公司在技術以及膜工藝技術的扎實基礎及創新能力，為成為百億級產業領軍企業而努力奮斗。在近期的三至五年，公司聚焦于產業的研發、智能制造和銷售，在消費升級帶來的產業結構調整所需的領域積極布局。致力于為多產業的多領域客戶提供中高端技術服務與整體解決方案。在未來的五至十年，以蓬勃發展的中國市場為核心，利用中國“一帶一路”發展機遇，利用獨立創新、聯合開發、并購和收購等多種方法，掌握國際領先的技術，使得公司真

34、正成為國際領先的創新型企業。第四章 項目背景分析一、 國外燃氣表市場從海外市場來看，發達國家燃氣表已經成熟應用接近200年，智能計量也是其國家能源政策涵蓋的技術之一。2009年以來，歐盟提出了包括歐盟的第三套能源方案、能源數字化轉型法案等在內的政治議案，強制在歐洲市場推行智能計量基礎設施，實行智能計量，歐盟國家已經啟動了天然氣市場改革措施。北美地區智能燃氣表行業市場規模2020年將達到25.4億美元左右,2026年將達到36億美元左右；歐洲地區智能燃氣表行業市場規模2020年將達到23億美元左右，2026年將達到33億美元；亞太地區智能燃氣表行業市場規模2020年將達到26億美元左右，2026

35、年將達到37億美元左右。根據上述預測，北美、歐洲和亞太地區2026年智能燃氣表行業預計市場規模將達到106億美元，較2020年增長42.47%，年均增幅為7.08%。根據國際能源機構（IEAInternationalEnergyAgency，亦稱“國際能源署”）Gas2020，未來全球天然氣需求將進一步增長。二、 國內燃氣表市場1、城鎮化的推進擴充燃氣表需求根據中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二三五年遠景目標的建議，到2035年基本實現社會主義現代化遠景目標，基本實現新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化，建成現代化經濟體系，完善新型城鎮化戰略，推進以縣城為重要載體的城鎮化

36、建設。根據2019年統計公報，2019年末大陸城鎮常住人口8.48億人，占總人口比重（常住人口城鎮化率）為60.60%。根據2021年3月5日政府工作報告，“十四五”期間，將深入推進以人為核心的新型城鎮化戰略，加快農業轉移人口市民化，常住人口城鎮化率提高到65%。根據2021年5月國家統計局公布的第七次全國人口普查數據（以2020年11月1日零時為標準時點），我國人口共計141,178萬人，居住在城鎮的人口為90,199萬人，常住人口城鎮化率為63.89%（2020年我國戶籍人口城鎮化率為45.4%）。盡管第七次全國人口普查顯示的常住人口城鎮化率與“十四五”常住人口城鎮化率目標較為接近，但我國

37、戶籍人口城鎮化率還較低，同時，與海外發達國家相比，我國常住人口城鎮化率差距較大。中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年（20212025年）規劃和2035年遠景目標綱要中明確，“十四五”期間將繼續堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度；將進一步完善住房市場體系和住房保障體系，加快構建高端有市場、低端有保障的住房制度。2021年6月24日，國務院辦公廳印發了關于加快發展保障性租賃住房的意見，提出加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，擴大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場結構性供給不足，推進以人為核心的新型城鎮

38、化，緩解進城人員住房困難。為防止房價過快上漲，我國各地相應出臺了限售、限貸、限購、稅收調節等政策規定。房地產調控政策堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，其目標為穩房價、穩地價、穩預期，促進房地產市場平穩健康發展。增加房屋供給，提升保障性租賃住房的供給量及占比，有利于房地產市場的健康發展。2020年度受疫情影響，住宅竣工面積65,910萬平方米，同比下降3.1%，2021年1-8月住宅竣工面積33,771萬平方米，同比增長27.4%。隨著國家保障性租賃住房等調控政策的實施，單套房屋平均面積將會下降，在住宅竣工面積相對穩定的情況下，住宅竣工套數有望增加。隨著城鎮化的進一步推進，存量住宅套數將進一

39、步增加，過往10年我國房地產開發企業年竣工住宅均超過600萬套。新增住宅為燃氣表需求的重要來源。2、存量住宅中家庭用氣戶數將進一步增加根據住建部公布的城鄉建設統計年鑒，2019年我國城市和縣城天然氣用氣戶數為19,267.34萬戶，其中家庭用戶為18,692.01萬戶。2010年至2019年城市和縣城天然氣用氣戶數復合增長率為11.88%。全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，但住房存量數據尚未公布。3、存量燃氣表更換市場是穩定的需求來源，燃氣表產品的更新換代將加快存量燃氣表的更換周期根據中華人民共和國國家計量檢定規程JJG577-2012膜式燃氣表規定，以天然氣為介質的燃氣表使

40、用期限一般不超過10年，以人工燃氣、液化石油氣等為介質的燃氣表使用期限一般不超過6年，需周期性地強制更新替換。2019年1月，國家市場監督管理總局、住建部聯合發布關于加強民用“三表”管理的指導意見，明確提出在2019年6月底前對在用的民用“三表”的產品信息、安裝和使用時間、是否超期使用、輪換情況等方面進行登記造冊，摸清在用民用“三表”的詳細情況，及時做好計量失準的計量器具的更換工作。隨著產品的更新換代，燃氣表的實際更換周期短于強制更換周期，傳統膜式燃氣表也逐步被各類智能燃氣表所替代。三、 國內天然氣消費提升推動燃氣表市場需求天然氣是一種優質、清潔的低碳能源，是我國建設清潔低碳、安全高效的現代能

41、源體系的重要能源，對改善大氣質量，實施綠色低碳發展戰略具有重要作用。隨著天然氣供給量的持續增長，天然氣管網建設的加快，我國能源消費結構逐步調整，天然氣消費量持續增長。1、天然氣供需持續增長在天然氣產業鏈上游，國家加大勘探開發力度，天然氣探明儲量和產量增幅創歷史記錄。2019年全國天然氣探明地質儲量新增1.58萬億立方米，同比增加約6,000億立方米。2020年1-6月，我國天然氣產量949.6億立方米，同比增長9.9%。我國天然氣供應量呈快速增長態勢。2010年以來，我國天然氣消費量一直高于產量，消費量增速亦一直高于產量增速。2010年至2019年，我國天然氣進口量從166.16億立方米增長至

42、1,342.64億立方米。2019年，我國天然氣消費量為3,059.26億立方米，同比上升8.6%；從消費結構看，城市燃氣和工商用氣占我國天然氣消費比重較高，占比分別為37.2%和35.00%。2、天然氣消費量占能源消費總量的比例持續增長2010年至2019年，我國天然氣消費量占能源消費總量的比例逐年攀升，由2010年的4.0%上升至8.1%。2017年5月19日國家發改委中長期油氣管網規劃明確，到2025年，天然氣消費規模不斷擴大，在能源消費結構中的比例達到12左右。3、天然氣管道建設的加速將推動天然氣消費進一步增長天然氣主要依賴于管道輸送，具有較強的自然壟斷性，天然氣管道里程與布局是制約天

43、然氣消費的重要因素。2017年5月19日國家發改委中長期油氣管網規劃（指主干管網）明確，到2020年，全國油氣管網規模達到16.9萬公里，其中天然氣管道里程10.4萬公里；到2025年，全國油氣管網規模達到24萬公里，天然氣管網里程達到16.3萬公里，50萬人口以上的城市天然氣管道基本接入，用戶大規模增長，逐步實現天然氣入戶入店入廠，全國城鎮用天然氣人口達到5.5億，天然氣消費規模不斷擴大；展望2030年，天然氣利用逐步覆蓋至小城市、城郊、鄉鎮和農村地區，基本建成現代油氣管網體系。2019年12月國家石油天然氣管網集團有限公司成立，建設油氣管道“全國一張網”,將進一步推動油氣管道建設加速。近年

44、來我國深化天然氣市場改革，有序放開市場準入，加大天然氣勘探開發力度，完善天然氣補貼政策；中游實施運銷分離，組建國家油氣管網公司，促進管網互聯互通，推進基礎設施向第三方公平開放；下游實施天然氣價格改革，實施減稅降費，擴大天然氣利用，實施“煤改氣”工程，推動低碳環保經濟和清潔能源發展。隨著我國能源結構的調整，天然氣供給的增加，管網建設的推進，天然氣消費及其在能源消費總量中的比例將進一步增加，將有利于燃氣表市場需求的增長。四、 提升招商引資水平深入實施“三請三回”和“三企入景”行動，加強與全國性、國際性行業協會等合作，重點盯引世界500強、中國500強、央企、中國民企500強等大企業。圍繞“3+1”

45、特色產業體系，開展精準招商、專業招商、產業鏈招商，承接產業高質量梯度轉移，加快引進產業鏈核心企業和上下游配套企業，推進重點產業鏈補鏈、延鏈、強鏈。加大內陸開放力度，深化外資、外貿、外經融合發展，推動外貿外經相互促進、引資引技引智緊密結合。第五章 選址方案分析一、 項目選址原則項目選址應符合城市發展總體規劃和對市政公共服務設施的布局要求；依托選址的地理條件，交通狀況，進行建址分析；避免不良地質地段(如溶洞、斷層、軟土、濕陷土等)；公用工程如城市電力、供排水管網等市政設施配套完善；場址要求交通方便，環境安靜，地形比較平整，能夠充分利.用城市基礎設施，遠離污染源和易燃易爆的生產、儲存場所，便于生活和

46、服務設施合理布局；場址上空無高壓輸電線路等障礙物通過，與其他公共建筑不造成相互干擾。二、 建設區基本情況景德鎮市，別名“瓷都”，江西省地級市，位于江西省東北部，西北與安徽省東至縣交界，南與萬年縣為鄰，西同鄱陽縣接壤，東北倚安徽省祁門縣，東南和婺源縣毗連。介于東經116°57117°42，北緯28°4429°56之間，總面積5256平方千米。景德鎮市是世界瓷都，中國直升機工業的搖籃。首批公布的24座歷史文化名城之一和國家甲類對外開放地區。民國時期曾與廣東佛山、湖北漢口、河南朱仙并稱全國四大名鎮。2019年，景德鎮市下轄2個市轄區、1個縣級市、1個縣，實現地

47、區生產總值926.11億元，比上年增長7.8%。根據第七次人口普查數據，景德鎮市常住人口為1618979人。到2025年，珠山區在國家試驗區建設方面取得階段性成果，陶瓷文化傳承保護創新體制機制初步建立，陶瓷文化保護傳承、陶瓷產業創新發展、陶瓷國際貿易和文化交流合作的體系基本形成，陶瓷文化和旅游業深度融合效果顯著，促進經濟高質量發展和城市現代化建設的重要作用進一步發揮，為我國陶瓷及其他傳統文化產業轉型發展提供可推廣、可復制的經驗。三、 搭建創新平臺順應由要素推動到創新驅動轉變、由量的積累到量質雙升轉變的發展新階段，大力實施創新驅動發展戰略，提高創新創業對經濟發展貢獻度。（一）提升科技創新平臺能力

48、加強創新平臺建設，立足創新創業和實體經濟融合發展定位，加大引導和扶持力度，把洛客設計谷、三寶文創中心等打造成區域創新創業示范基地。支持景德鎮陶瓷大學、國家日用及建筑陶瓷工程中心、中國輕工業陶瓷研究所、江西省陶瓷研究所發展成為區域內科技創新和文化創新的重要載體，培育和引進一批陶瓷技術研發機構。（二）建設眾創空間積極鼓勵大眾創業、萬眾創新，大力發展低成本、便利化、全要素、開放式的眾創空間。推廣創業苗圃、創業社區、創客空間等新型孵化模式，發揮行業領軍企業、創業投資機構、社會組織等社會力量的作用，形成“苗圃孵化器加速器”孵化鏈條，培育一批省、市級眾創空間。加快建設一批科技企業加速器，為孵化企業提供更大

49、的研發空間、更完善的技術支撐和商務服務。四、 項目選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地勢平坦、地理位置優越，有利于項目生產所需原料、輔助材料和成品的運輸。通訊便捷，水資源豐富，能源供應充裕。項目選址周圍沒有自然保護區、風景名勝區、生活飲用水水源地等環境敏感目標，自然環境條件良好。擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區域大氣環境質量良好。項目選址具備良好的原料供應、供水、供電條件，生產、生活用水全部由項目建設地提供，完全可以保障供應。第六章 建筑工程方案分析一、 項目工程設計總體要求（一）建筑工程采用的設計標準1、建筑設計防火規范2、建筑抗震設計規范3、建筑抗震設防分類標準4、工業建筑

50、防腐蝕設計規范5、工業企業噪聲控制設計規范6、建筑內部裝修設計防火規范7、建筑地面設計規范8、廠房建筑模數協調標準9、鋼結構設計規范（二）建筑防火防爆規范本項目在建筑防火設計中從防止火災發生和安全疏散兩方面考慮。一是防火。所有建筑均采用一、二級耐火等級，室內裝修均采用不燃或難燃材料，使火災不易發生，即使發生也不易迅速蔓延，同時建筑內均設置了消火栓。防火分區面積滿足建筑設計防火規范要求。二是疏散。建筑的平面布局、建筑物間距、道路寬度等均應滿足防火疏散的要求，便于人員疏散。建筑物的平面布置、空間尺寸、結構選型及構造處理根據工藝生產特征、操作條件、設備安裝、維修、安全等要求，進行防火、防爆、抗震、防

51、噪聲、防塵、保溫節能、隔熱等的設計。滿足當地規劃部門的要求，并執行工程所在地區的建筑標準。（三）主要車間建筑設計在滿足生產使用要求的前提下，本著“實用、經濟”條件下注意美觀的原則，確定合理的建筑結構方案，立面造型簡潔大方、統一協調。認真貫徹執行“適用、安全、經濟”方針。因地制宜，精心設計，力求作到技術先進、經濟合理、節約建設資金和勞動力，同時，采用節能環保的新結構、新材料和新技術。（四）本項目采用的結構設計標準1、建筑抗震設計規范2、構筑物抗震設計規范3、建筑地基基礎設計規范4、混凝土結構設計規范5、鋼結構設計規范6、砌體結構設計規范7、建筑地基處理技術規范8、設置鋼筋混凝土構造柱多層磚房抗震

52、技術規程9、鋼結構高強度螺栓連接的設計、施工及驗收規程（五）結構選型1、該項目擬選項目選址所在地區基本地震烈度為7度。根據現行建筑抗震設計規范的規定，本項目按當地基本地震烈度執行9度抗震設防。2、根據項目建設的自身特點及項目建設地規劃建設管理部門對該區域建筑結構的要求，確定本項目生產車間采用鋼結構，采用柱下獨立基礎。3、建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。二、 建設方案1、本項目建構筑物完全按照現代化企業建設要求進行設計，采用輕鋼結構、框架結構建設，并按建筑抗震設計規范（GB500112010）的規定及當地有關文件采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環境，強調豐富的空間關系

53、，力求設計新穎、優美舒適。主要建筑物的圍護結構及屋面，符合建筑節能和防滲漏的要求；車間廠房設有天窗進行采光和自然通風，應選用氣密性和防水性良好的產品。.2、生產車間的建筑采用輕鋼框架結構。在符合國家現行有關規范的前提下，做到結構整體性能好，有利于抗震防腐，并節省投資，施工方便。在設計上充分考慮了通風設計，避免火災、爆炸的危險性。.3、建筑內部裝修設計防火規范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術規范要求施工。.4、根據地質條件及生產要求，對本裝置土建結構設計初步定為：生產車間采用鋼筋混凝土獨立基礎。.5、根據項目的自身情況及當地規劃建設管理部門對該區域建筑結構的要求，確定本項目

54、生產生間擬采用全鋼結構。.6、本項目的抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設防類別為丙類，抗震等級為三級。.7、建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積43555.76，其中：生產工程30427.17，倉儲工程4958.13，行政辦公及生活服務設施4469.32，公共工程3701.14。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程9976.1230427.174195.541.11#生產車間2992.849128.151258.661.22#生產車間2494.037606.791048

55、.881.33#生產車間2394.277302.521006.931.44#生產車間2094.996389.71881.062倉儲工程3491.644958.13563.282.11#倉庫1047.491487.44168.982.22#倉庫872.911239.53140.822.33#倉庫837.991189.95135.192.44#倉庫733.241041.21118.293辦公生活配套851.304469.32675.093.1行政辦公樓553.352905.06438.813.2宿舍及食堂297.951564.26236.284公共工程2327.763701.14333.23輔助用房等5綠化工程3806.9861.23綠化率13.28%6其他工程8233.1637.847合計28667.0043555.765866.21第七章 建設方案與產品規劃一、 建設規模