1、房屋買賣合同乙方簽字：甲方簽字：甲方（賣方）：年 月曰_ 身份證號碼： 身份證號碼：身份證地址： 現住址： 家庭電話： 手_; 機： 乙方（買方）： ，_ 身份證號碼： 身份證地址： 現住址： 家庭電話： 手_; 機： 根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條 房屋基本情況（一）甲方所售房屋 （以下簡稱該房屋 ）坐落為： _ 小_ 區 _ 號（樓） _ 單元 _室。 該房屋建筑面積共 平方米。甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛生間的固定設施、家具、家電等一并包含 在總房價

2、款 之內，在甲方將房屋交付乙方時一并轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬 設施設備、裝飾裝修、 相關物品清單等具體情況見附件一。甲方所售車庫坐落為： 小 區號 _車庫，該車庫所在位置為 ， _ 建筑面積共 平_方米。鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽 署的合同中 所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致（無論面積增加或面 積縮小）的情況，甲乙 雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的 任何責任。第二條 房屋權屬情況一）該房屋性質為商品房。二）該房屋的抵押情況為未設定抵押。三）該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。四 ）

3、該房屋為 _人共有，所有人姓名分別為 第三條 成交價格和付款方式元（小寫 ）， 元整 （大（一）經甲乙雙方協商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣寫）。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的 所有權利。（二）乙方付款方式如下：1 、本合同簽訂后 _日 內， 乙方向甲方支付第一批房款部分（人民幣） 元 _（小寫）， 元_ 整（大寫 ）。此款項包含已付定金（人民幣） _元（小寫 ），_ 元整（大寫 ）。2 、該房屋驗收交接完成后 _日內，乙方向甲方支付第二批房款部分（人民幣） 元（小寫）， 元_整（大寫 ）。3 、該房屋過戶到乙方名下（乙方獲得房產證）后 _日

4、內，乙方向甲方支付最后一批房款 部分（人 民幣） 元 （小寫 ）， 元_整 （大寫 ）。第四條 權屬轉移登記（一）甲方應于取得房產證后 3 個工作日內通知乙方。（二）雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起 日 內，雙方共同向房屋權屬登記 部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。（二）如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起 10 日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利 息。第五條 房屋產權及具體狀況的承諾 甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理 產權登記或發生債權債 務糾紛的，甲方應支付房價總款 5% 的違約金

5、，并承擔其他賠償責任。甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電 信等相關費 用由甲方承 擔，交付日以后 （含當日 ）發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專 項維修資金 （公共 維修基金 ）的賬面余額在房屋過戶后 15 日轉移給乙方。 如甲方未按期完成專 項維修資金過戶的，每 逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分

6、之五的違約金。第六條 房屋的交付和驗收甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后 日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、 相關物品清單等具體情況進行驗 收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品 ;2 、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3 、移交該房屋房門鑰匙 ;4 、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;5、本合同規定的其他應完成的事項本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第七條 本合同簽訂后， 甲方再將該房屋出賣給第三人， 導致乙方不能取得房屋所有權證 的，乙

7、方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起 3 日內退還乙方全部已付款，并 一次性支付給乙方違 約金 20 萬元。第八條 稅、費相關規定 經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部稅費（包括本交易履行過程中因 政策調整而 須繳納的新增稅費）由乙方承擔 , 由乙方直接向主管機關繳納。第九條 違約責任一、逾期交房責任 除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的， 按照如 下規定處理。1 、逾期在 15 日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方 應按日計 算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起 3 日內 向乙方支付違約金，

8、 合同繼續履行 ;2 、逾期超過 15 日后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起 3 日內退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的 5% 向乙方支付違約金。二、逾期付款責任 乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：1 、逾期在 15 日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙 方按日計 算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起 3 日內向 甲方支付違約金，合 同繼續履行 ;2 、逾期超過 15 日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知 送達之日 起 3 日內按照逾期應付款的 5% 向甲方支付違約金

9、， 并由甲方退還乙方全部已付款。力事件結束之日起 10 日第十條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任， 但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗完成之日起轉移給乙方。內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接第十一條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議， 由雙方協商解決 ; 協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 第十二 條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約 定不明或不適用的內容 簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面 形式。本合

10、同附件及補充協議與本 合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分， 與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）： 乙方（買方）：見證人：年 月 日 年 月 日附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況（一）房屋附屬設施設備：1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】： 2、供電：【220V】【380V】【可負荷KW 3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】： 4 、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】： 5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】： 6、空調：【中央空調】【自裝柜機 臺】【自裝掛機 臺】： 7、電視饋線：【無線】【有線 （數字、模擬 ）】：8、 電話： 【外線號碼 】 _ 【_內線號碼 】 _： 9、互聯網接入方式：【撥號】【寬帶】【 ADSL】： 10 、其他：（二）房屋家具、電器、用品情況1 、雙人床：2、單人床：3 、床頭柜：4 、梳妝臺：5 、衣柜：6 、書柜：7 、寫字臺：8 、沙發：9、茶幾： 10 、椅子：11 、餐桌：12 、電視柜：13 、電視：14 、冰箱：15 、洗衣機：16 、熱水器：17 、空調：18 、燃氣灶：19 、排油煙機：20 、飲水機：21 、電話機：22、窗簾：23、壁櫥：24、