1、第一章 前言 1一、電子報(bào)批背景 1二、產(chǎn)品介紹 1三、升級(jí)說(shuō)明 2第二章初識(shí)系統(tǒng) 4一、系統(tǒng)簡(jiǎn)介 41、 整理設(shè)計(jì)圖 42、 輸入建筑信息 43、繪制閉合輪廓線 44、輪廓線賦屬性 55、圖形檢測(cè)56、統(tǒng)計(jì)及繪制指標(biāo) 5二、 運(yùn)行環(huán)境 51、硬件運(yùn)行環(huán)境 52、軟件運(yùn)行環(huán)境 5三、 系統(tǒng)的安裝與卸載 51、安裝前的準(zhǔn)備 52、系統(tǒng)的安裝 53、 開始運(yùn)行64、 卸載6第三章 系統(tǒng)操作 7一、進(jìn)入和退出系統(tǒng) 71、進(jìn)入系統(tǒng)72、退出系統(tǒng)7二、系統(tǒng)功能 81、建筑信息82、屬性輸入103、標(biāo)注144、屬性查詢145、圖層填充156、刪除填充167、圖層控制168、圖形檢測(cè)179、屬性統(tǒng)計(jì)2010

2、、三維效果2311、視點(diǎn)轉(zhuǎn)換2312、報(bào)建通 V3.0新增功能匯總 24第一章 前言一、電子報(bào)批背景電子報(bào)批是自一九九九年以來(lái)在廣州市城市規(guī)劃局率先實(shí)行的一種管理審查制度。簡(jiǎn) 而言之，電子報(bào)批要求建設(shè)單位在向規(guī)劃局送審各類圖紙資料時(shí)，在保留原有的送交紙圖 方式同時(shí)，送交一份經(jīng)過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化處理的電子文件，以方便管理審查人員快速便捷準(zhǔn)確地審 查報(bào)批方案。開展實(shí)施電子報(bào)批不僅僅是對(duì)從事建筑設(shè)計(jì)的人員提出了新的要求，設(shè)計(jì)人員要求能夠從數(shù)量的角度將設(shè)計(jì)方案作一個(gè)完整的闡述，圖中的每個(gè)區(qū)域甚至小到每條線要能說(shuō)得 清楚什么含義，其中有多少數(shù)量的成份在其中，采取的手段就是要對(duì)區(qū)域、線條進(jìn)行定性 與定量，便于計(jì)算機(jī)

3、能夠識(shí)別，有能力計(jì)算。同樣實(shí)施電子報(bào)批對(duì)城市規(guī)劃管理部門也提出了較高的標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)人員將區(qū)域和線條代表的含義說(shuō)清楚了，同樣管理人員掌握的審查標(biāo)準(zhǔn)、審查的尺度、指標(biāo)計(jì)算的依據(jù)同樣 也要清清楚楚。每項(xiàng)指標(biāo)計(jì)算的結(jié)果是如何得來(lái)的，依據(jù)是什么要讓大家都清楚。從這個(gè)角度上說(shuō)，實(shí)施電子報(bào)批是一種手段，其目的是在于樹立城市規(guī)劃管理的公正性、公開性與科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)性，這是符合時(shí)代發(fā)展的潮流的。該種意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于電子報(bào)批所帶 來(lái)的提高審批效率，計(jì)算準(zhǔn)確可靠的意義。二、產(chǎn)品介紹廣州市規(guī)劃局作為在全國(guó)同行業(yè)中信息化建設(shè)開展較早的單位，早在1996年就開始了電子報(bào)批這方面的研究。2000年9月開始實(shí)施修建性詳細(xì)規(guī)劃電子報(bào)批，2

4、002年11月1日開始實(shí)施建筑工程電子報(bào)批。為配合建筑工程電子報(bào)批制度的實(shí)施，廣州市城網(wǎng)信息發(fā) 展有限公司開發(fā)研制了“報(bào)建通”1.0版軟件，該軟件于 2002年底獲得軟件產(chǎn)品認(rèn)證。“報(bào)建通”產(chǎn)品主要應(yīng)用于建筑工程設(shè)計(jì)方案報(bào)審及調(diào)整，申領(lǐng)及調(diào)整建筑工程許可證（裝修工程除外）等多個(gè)規(guī)劃建筑業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，應(yīng)用“報(bào)建通”軟件，可方便定義建筑總 面積及內(nèi)部分項(xiàng)面積的設(shè)計(jì)區(qū)域，快速計(jì)算各項(xiàng)匯總面積指標(biāo)，軟件同時(shí)也提供了多項(xiàng)輔 助審查的小工具，便于全面快速掌握了解設(shè)計(jì)方案的構(gòu)圖組成及圖形要素分布情況。“報(bào)建通”產(chǎn)品自推出來(lái)之后，就一直沒(méi)有停止過(guò)對(duì)產(chǎn)品的改造的探討。前期主要從 事對(duì)軟件產(chǎn)品的完善方面，后來(lái)在逐步的

5、應(yīng)用過(guò)程中，我們?cè)絹?lái)越發(fā)現(xiàn)原有的“報(bào)建通” 與規(guī)劃管理需求依然存在著一定的差距，規(guī)劃建筑管理關(guān)于面積指標(biāo)等方面的管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī) 定還有部分在原有版本并沒(méi)有得到體現(xiàn)，而且軟件中所生成的指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表格沒(méi)有與實(shí)際管 理的表格結(jié)合，數(shù)據(jù)結(jié)論還缺少權(quán)威性。經(jīng)過(guò)以上考慮，產(chǎn)品的升級(jí)改造顯得越來(lái)越迫在 眉睫。自去年2003年下半年開始，廣州市城市規(guī)劃局開展了一項(xiàng)關(guān)于建筑工程審查技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 的研究工作，在局領(lǐng)導(dǎo)的親自指導(dǎo)下，建筑工程管理處、設(shè)計(jì)勘測(cè)信息管理處、法規(guī)監(jiān)督 檢查管理處、業(yè)務(wù)綜合處、廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)院測(cè)量隊(duì)內(nèi)部進(jìn)行多次協(xié)商，同時(shí)也 與廣州市房屋管理測(cè)繪所等外界部門溝通研究，調(diào)整并明確了廣州市城市規(guī)劃局

6、內(nèi)部管理 適用的建筑工程審查技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。廣州市城市規(guī)劃局建筑電子報(bào)批技術(shù)指引（以下簡(jiǎn)稱指引）就是此項(xiàng)工作的成果之一，該指引參考了廣州市城市規(guī)劃審批技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則建筑篇、廣州市城市規(guī)劃局建筑工程管理手冊(cè)、房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范以及多項(xiàng)與建筑工程管理相關(guān)的制度，該技術(shù)指 引盡可能將與建筑工程電子報(bào)批相關(guān)管理制度匯總并集中體現(xiàn)。技術(shù)指引的制定對(duì)“報(bào)建 通”軟件的升級(jí)提出了明確的目標(biāo)。報(bào)建通V2.0就是在以上的工作上完成升級(jí)的，始于2003年9月份，于2004年5月底基本結(jié)束。依照國(guó)辦發(fā)（2006）37號(hào)文和建住房（2006）165號(hào)文有關(guān)控制住房結(jié)構(gòu)比例的要求， 以及我局關(guān)于建筑工程方案審查的最新規(guī)定，20

7、06年9月完成報(bào)建通 V3.0開發(fā)工作。建筑設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位在使用報(bào)建通的過(guò)程中，對(duì)軟件提出了不少需要改進(jìn)的地方。在此對(duì)給予建議的單位一并致以衷心的謝意。三、升級(jí)說(shuō)明本次V3.0版本軟件產(chǎn)品的主要改動(dòng)說(shuō)明如下：1、新增輔助審查表格作為一項(xiàng)輔助成果，3.0版本中增加了綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表、套型面積明細(xì)表套型面積統(tǒng)計(jì)表審查表格。2、新增屬性類型新增需在總平圖中定義的建設(shè)分期用地、道路、綠地、建筑密度屬性類型。新增了戶 型輪廓線和分?jǐn)偯娣e屬性定義。3、具體屬性數(shù)據(jù)項(xiàng)目調(diào)整由于新增了戶型輪廓線屬性，原來(lái)的單層戶數(shù)屬性項(xiàng)取消了，系統(tǒng)自動(dòng)按照戶型輪廓線讀取該數(shù)據(jù)。4、新增對(duì)AutoCAD 2002的支持U

8、SB接 口的軟件加密鎖。報(bào)建通V3.0提供了 AutoCAD 2002平臺(tái)，并支持第二章初識(shí)系統(tǒng)、系統(tǒng)簡(jiǎn)介“報(bào)建通”一一城市規(guī)劃電子報(bào)批建筑設(shè)計(jì)版是根據(jù)廣州市規(guī)劃局的有關(guān)文件精神 由廣州城網(wǎng)信息發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)的新型的規(guī)劃管理審批系統(tǒng)。其目的是為了幫助建 設(shè)單位設(shè)計(jì)出符合廣州市規(guī)劃局技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的圖紙，有效地提高工作效率。“報(bào)建通”是一個(gè)出色的電子報(bào)批標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)軟件，功能完善，性能穩(wěn)定，易學(xué)易用,是建設(shè)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)的好工具。“報(bào)建通”生成符合建筑電子報(bào)批技術(shù)細(xì)則的建筑設(shè)計(jì)電子文件，工作流程如圖2.1所示。圖2.1工作流程圖1、整理設(shè)計(jì)圖在使用該軟件前，設(shè)計(jì)人員必須按要求先整理好報(bào)建圖：把需

9、要報(bào)建的總平面圖、分層平面圖等放在同一張 dwg圖中，總平面圖的坐標(biāo)必須準(zhǔn)確，圖形的單位必須為mm。對(duì)電子圖形的具體要求詳見廣州市城市規(guī)劃局建筑工程電子報(bào)批技術(shù)指引。2、輸入建筑信息輸入建筑的各項(xiàng)主要信息，為屬性輸入做準(zhǔn)備。3、繪制閉合輪廓線把各類要求輸入屬性的建筑輪廓線用閉合的多義線繪制出來(lái)，包括分層平面、功能分區(qū)、停車庫(kù)、陽(yáng)臺(tái)、內(nèi)天井、架空層、半面積、總平面、戶型輪廓線、分?jǐn)偯娣e等。4、輪廓線賦屬性依次為各閉合輪廓線輸入屬性，推薦的輸入順序?yàn)椋悍謱悠矫妗⒓芸諏庸δ芊謪^(qū)、戶型輪廓線、停車庫(kù)陽(yáng)臺(tái)、內(nèi)天井、半面積總平面。屬性輸入完成后，圖形文件就可用于報(bào)建。5、圖形檢測(cè)屬性輸入完成后，可對(duì)圖形進(jìn)

10、行自我檢測(cè)，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和修正不符合技術(shù)細(xì)則的錯(cuò)誤。6統(tǒng)計(jì)及繪制指標(biāo)進(jìn)行建筑功能明細(xì)表及建筑面積明細(xì)表計(jì)算，計(jì)算結(jié)果繪制于圖中。二、運(yùn)行環(huán)境1、硬件運(yùn)行環(huán)境以下為建議配置：（1）CPU: Pentium III 450Hz以上，如果是PI以下的機(jī)器，可以考慮更換；（2）內(nèi)存：64M以上，推薦的選擇是 128M ；（3）硬盤空間：20GB以上；（4）監(jiān)視器：VGA或更高分辨率，建議分辨率為1024*768，用16位彩色；（5）輸入設(shè)備：鼠標(biāo)或數(shù)字化儀；（6）輸出設(shè)備：打印機(jī)或繪圖儀。2、軟件運(yùn)行環(huán)境(1)操作系統(tǒng)：WINDOWS98、Windows2000、Windows XP(2)相關(guān)軟件：0f

11、fice2000以上，其中 Word是不能缺少的。(3)相關(guān)系統(tǒng)：AutoCAD R14 或 AutoCAD 2002三、系統(tǒng)的安裝與卸載1、安裝前的準(zhǔn)備由于系統(tǒng)是采用 AutoCAD的二次開發(fā)，所以在安裝系統(tǒng)前，用戶必須先安裝 AutoCAD 2002。2、系統(tǒng)的安裝將“報(bào)建通”光盤放入光驅(qū)，然后運(yùn)行安裝程序setup.exe,根據(jù)提示完成安裝，安裝過(guò)程中將提示輸入產(chǎn)品序列號(hào)，請(qǐng)參照錄入光盤盒上的軟件序號(hào)。3、開始運(yùn)行安裝完成后，運(yùn)行桌面的系統(tǒng)快捷方式，即可進(jìn)入系統(tǒng)。注意：在運(yùn)行時(shí)必須先將與系統(tǒng)配套的加密狗插入計(jì)算機(jī)的USB接口，否則系統(tǒng)不能正常運(yùn)行， 并會(huì)彈出提示：“無(wú)法檢測(cè)到加密鎖，系統(tǒng)

12、自動(dòng)退出！”。4、卸載進(jìn)入Windows的“開始”，選擇“設(shè)置”下的控制面板。然后運(yùn)行“刪除/添加程序”，選中“報(bào)建通V3.0 ”，然后點(diǎn)擊“刪除”即可進(jìn)行卸載。第三章系統(tǒng)操作、進(jìn)入和退出系統(tǒng)1、進(jìn)入系統(tǒng)開機(jī)后，雙擊桌面圖標(biāo)I就可以啟動(dòng)系統(tǒng)，在閃爍出現(xiàn)啟動(dòng)畫面后，進(jìn)入“報(bào)建通”一一城市規(guī)劃電子報(bào)批（建筑設(shè)計(jì)版）的主操作界面。系統(tǒng)在AutoCAD 2002主菜單欄增加了 “報(bào)建通”這項(xiàng)菜單，且在窗口右邊出現(xiàn)“報(bào)建通”工具欄。如圖3.1所示。A孔M MA干卑:工頤腳$岀計(jì)農(nóng) 恃出課:創(chuàng)*桶利甌星ijj 靱書血 孔氣|整式 工Jlix；i獨(dú)*.1 祐卓加 wnii他牡電|鄴聽監(jiān)e-jjii>D

13、貳GI冬X B（2自嗨G l： %証尊氓Q.牝壽圖3.1系統(tǒng)界面x ”圖標(biāo)就可以退出系2、退出系統(tǒng)選擇“文件”菜單中的“退出”或單擊操作界面右上方的 統(tǒng)。、系統(tǒng)功能系統(tǒng)的所有功能都包含在“報(bào)建通”菜單里，該菜單又包含了建筑信息、屬性輸入、 通用屬性查詢、圖形檢測(cè)、圖層控制、三維效果、視點(diǎn)轉(zhuǎn)換等主要功能，本節(jié)將對(duì)各功能 子菜單進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。1、建筑信息1.1屬性說(shuō)明建筑信息輸入的是報(bào)批圖中每項(xiàng)建筑工程的基本信息，各項(xiàng)工程項(xiàng)目由建筑編號(hào)區(qū)分，如一個(gè)項(xiàng)目擁有 A、B、C、D、E五個(gè)塔樓，建筑編號(hào)填為：A、B、C、D、E。各項(xiàng)數(shù)據(jù)據(jù)實(shí)輸入。如圖3.2所示。圖3.2建筑信息建筑項(xiàng)目的劃分原則：具有相同地

14、上層數(shù)的若干幢建筑實(shí)體可劃分為一個(gè)建筑項(xiàng)目，不同層數(shù)建筑實(shí)體 可劃分為多個(gè)建筑項(xiàng)目；對(duì)于裙、塔樓結(jié)構(gòu)，雖裙樓和塔樓層數(shù)不同，除(3)情況以外，一般作為同一項(xiàng)目對(duì)待，不劃分為兩個(gè)項(xiàng)目；(3) 裙樓和多幢塔樓組合結(jié)構(gòu)中，塔樓中有不同層數(shù)的，應(yīng)將層數(shù)相同的塔樓與裙樓 地下室劃分為一個(gè)項(xiàng)目，其余塔樓劃分為一個(gè)或若干個(gè)項(xiàng)目。(4) 裙樓和多幢塔樓組合結(jié)構(gòu)中，塔樓中雖有不同層數(shù)的，但如塔樓為連體結(jié)構(gòu)，無(wú) 法分隔，此時(shí)可作為一個(gè)項(xiàng)目對(duì)待。(5) 同一塔樓中有不同層數(shù)的，只作為一個(gè)項(xiàng)目對(duì)待，不劃分為多個(gè)項(xiàng)目。幢數(shù)計(jì)數(shù)原則是指一個(gè)樓梯入口為一幢，如為多樓梯入口但明顯為一個(gè)連體的建筑（無(wú)分隔逢）也可計(jì)算為一幢。地

15、上層數(shù)和地下層數(shù)的錄入說(shuō)明一個(gè)建筑項(xiàng)目按自然層（層高大于等于2.2米）計(jì)算的地上最高層數(shù)和地下最低層數(shù)；對(duì)于地上層數(shù)，如果建筑項(xiàng)目中有跌級(jí)設(shè)計(jì)的，則應(yīng)注明跌級(jí)部分的層數(shù)，例：最高層數(shù) 為20層，跌級(jí)為16層，寫為：20層（部分16層）；如樓層中設(shè)置小于 1/2樓層面積的， 且層高大于等于 2.2米，該層可視為夾層，接上例另有1層夾層，寫為：20層（部分16層，另設(shè)1層夾層）；1.2操作說(shuō)明要增加一個(gè)A、B、C、D、E的建筑編號(hào)，建筑功能為商業(yè)、住宅（在下列表中選擇）， 對(duì)應(yīng)的地上樓數(shù)為17 （部分16層），地下層數(shù)為（設(shè)1夾層），女兒墻高度為1.2米，室內(nèi) 外高差為3米，土 0.00高程12.

16、5，幢數(shù)為5，該建筑為裙樓且屬連樓。錄入相應(yīng)的數(shù)據(jù)后 選擇增加就可以把信息保存成功。如果要增加一個(gè)項(xiàng)目的建筑信息則可以直接在原來(lái)的建 筑信息窗體對(duì)應(yīng)的文本框上進(jìn)行修改，然后選擇"增加”按鈕，這時(shí)可以看見建筑編號(hào)列 表中增加了 A1這一個(gè)編號(hào)及其對(duì)應(yīng)的內(nèi)容。如圖3.3所示。如果建筑編號(hào) A1對(duì)應(yīng)的地上樓數(shù)改為 20，其他都不變，則可以在“建筑編號(hào)列表” 中選中A1，然后將對(duì)應(yīng)的“地上層數(shù)”內(nèi)容改為20，然后點(diǎn)“更新”按鈕，則可以成功修改原來(lái)的內(nèi)容。圖3.3增加建筑編號(hào)如果要增加新的建筑編號(hào)，則應(yīng)按以下步驟進(jìn)行操作：先在原有窗體上修改內(nèi)容；然后選擇“增加”；最后選擇“退出”。這時(shí)才可以成

17、功增加一條新的建筑編號(hào)列表。如果要修改某個(gè)建筑編號(hào)對(duì)應(yīng)的內(nèi)容，則應(yīng)按以下步驟進(jìn)行操作：在建筑編號(hào)列表中選中要修改內(nèi)容的建筑編號(hào)，然后再修改其中的內(nèi)容; 選擇"更新”，最后選擇"退出”，這時(shí)就成功修改了該建筑編號(hào)對(duì)應(yīng)的內(nèi)容。如果要?jiǎng)h除某個(gè)建筑編號(hào)對(duì)應(yīng)的內(nèi)容，則應(yīng)按以下步驟進(jìn)行操作：選中要?jiǎng)h除的建筑編號(hào)；選擇“刪除”，并選“退出”，就可成功刪除該建筑編號(hào)。2、屬性輸入各類建筑輪廓線必須附上相應(yīng)的屬性，計(jì)算機(jī)才能夠識(shí)別并進(jìn)行自動(dòng)的查詢和統(tǒng)計(jì)。 根據(jù)建管部門的要求，必須對(duì)內(nèi)天井、陽(yáng)臺(tái)、停車庫(kù)、功能分區(qū)、分層平面、架空層、半 面積、總平面、戶型輪廓線等類型建筑，用閉合的多義線繪出其輪

18、廓，并附上相應(yīng)的屬性。2.1屬性類型說(shuō)明總平面：在設(shè)計(jì)方案總平面圖中定義總平面實(shí)體，其與分層平面圖中的分層平面實(shí)體 相對(duì)應(yīng)，當(dāng)多個(gè)總平面表現(xiàn)的層數(shù)連續(xù)且外輪廓線重疊，可合并用一條總平面實(shí)體表示， 如總平面實(shí)體反映為地下建筑時(shí)，必須采用虛線加以區(qū)分。總平面實(shí)體定義兩項(xiàng)屬性：建 筑編號(hào)、關(guān)聯(lián)建筑。說(shuō)明如下： 建筑編號(hào)：所屬項(xiàng)目的建筑自編號(hào)。 關(guān)聯(lián)建筑：記錄該條總平面輪廓線對(duì)應(yīng)的分層平面圖，采用實(shí)體句柄形式記錄，一個(gè)總平面對(duì)應(yīng)多個(gè)分層平面時(shí)采用“；”相隔。分層平面：每個(gè)分層平面圖上需要定義分層平面實(shí)體，該實(shí)體作為總建筑面積計(jì)算的 主要依據(jù)之一。分層平面實(shí)體應(yīng)包含除架空層以外所有應(yīng)計(jì)入建筑面積的區(qū)域，

19、包括不封 閉陽(yáng)臺(tái)、高度超過(guò) 2.2米的窗臺(tái)等。如分層平面中包含架空層實(shí)體，計(jì)算分層平面實(shí)體面 積時(shí)將自動(dòng)扣除包含的架空面積。具體屬性說(shuō)明如下： 建筑編號(hào)：所屬項(xiàng)目的建筑自編號(hào)。 建筑類型：分為地下、地上、裙樓、塔樓四種類型，地上建筑如為裙塔樓結(jié) 構(gòu)則只需選擇裙樓或塔樓。 層數(shù)范圍：錄入建筑的層數(shù)信息。連續(xù)的層數(shù)可用：“ ”聯(lián)接，如起始層為2,終止層為4，則寫為：“24”。如有非連續(xù)建筑層，直接寫明，用“； ”相 隔。接上例，第6層與2至4層標(biāo)準(zhǔn)層一致，則寫為：“24;6”。（注意：要 在英文狀態(tài)下錄入“；”符號(hào)） 層高：該分層平面的層高，單位為米，精確到小數(shù)后兩位。 特殊類型：指特別說(shuō)明該分層

20、平面是否為夾層及天面層建筑的說(shuō)明。對(duì)于夾 層建筑，如處于首層時(shí)，可不計(jì)入首層面積之中，對(duì)于定義為天面層建筑實(shí) 體，層高不納入建筑高度計(jì)算之中。但如果所處天面層建筑面積大于其它最 高層的建筑面積一半時(shí)，因?yàn)榇藭r(shí)需考慮天面建筑高度，所以此種情況不能 定義為“天面層建筑”特殊類型，而應(yīng)作為普通類型看待。功能分區(qū)：用于說(shuō)明分層平面中內(nèi)部建筑功能劃分情況，功能分區(qū)按照其使用性質(zhì)的 不同，分屬主要功能、公建配套、其他功能三種類型，具體名稱參照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)附件數(shù)據(jù)字 典。功能分區(qū)實(shí)體繪制時(shí)相互之間不允許交叉，而且必須被分層平面實(shí)體或架空層實(shí)體所 包含。具體屬性說(shuō)明如下： 建筑編號(hào)：所屬項(xiàng)目的建筑自編號(hào)。 分區(qū)類

21、型：分為主要功能、公建配套、其他功能三大類。 分區(qū)名稱：針對(duì)分區(qū)類型不同，對(duì)應(yīng)分區(qū)名稱，具體分類請(qǐng)參照廣州市城 市規(guī)劃局建筑工程電子報(bào)批技術(shù)指引中說(shuō)明。 層數(shù)范圍：錄入建筑的層數(shù)信息。連續(xù)的層數(shù)可用：“ ”聯(lián)接，如起始層為2,終止層為4，則寫為：“24”。如有非連續(xù)建筑層，直接寫明，用“； ”相 隔。接上例，第6層與2至4層標(biāo)準(zhǔn)層一致，則寫為：“24; 6”。說(shuō)明： 公建配套說(shuō)明，公建配套實(shí)體定義只需考慮本符合用途的凈范圍，而不需考慮其 它區(qū)域分?jǐn)偂?地下設(shè)備用房說(shuō)明，對(duì)于地下建筑除車庫(kù)以及需計(jì)入建筑容積率面積的區(qū)域（如 地下商場(chǎng)之類）以外范圍，可全部定義為地下設(shè)備用房，不需定義實(shí)體及屬性。

22、天面層上需計(jì)算建筑面積的部分需要定義為功能分區(qū)中的“屋頂梯屋及電梯機(jī) 房”，如電梯間、設(shè)備房等需計(jì)算建筑總面積。停車庫(kù)：停車庫(kù)實(shí)體屬于一種特殊類型的功能分區(qū)，但要求作為獨(dú)立的實(shí)體類型定義。繪制時(shí)應(yīng)將內(nèi)部的其它使用功能部分排除。如內(nèi)部有建筑，繪輪廓線時(shí)不能將其包括在內(nèi)。停車庫(kù)應(yīng)被分層平面實(shí)體或架空層實(shí)體所包含。具體屬性說(shuō)明如下： 建筑編號(hào)：所屬項(xiàng)目的建筑自編號(hào)。層數(shù)范圍：錄入車庫(kù)所在的建筑層數(shù)。 汽車庫(kù)面積：該停車庫(kù)汽車庫(kù)區(qū)域面積，單位平方米。 非機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積：該停車庫(kù)非機(jī)動(dòng)庫(kù)區(qū)域面積，單位平方米，要求汽車庫(kù)面 積與非機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積之和等于停車庫(kù)面積。內(nèi)天井：用于確定標(biāo)準(zhǔn)層中的中空面積，方便計(jì)算建

23、筑各類面積時(shí)扣除中空的部分而 定義此類實(shí)體。復(fù)式建筑的上層包含的內(nèi)空部分、建筑連體部分的上容部分均可定義為內(nèi) 天井，對(duì)于汽車入口通道或是地下多層汽車庫(kù)之間的換層通道只應(yīng)定義一層的停車庫(kù)，在 沒(méi)有定義的分層平面內(nèi)則可以定義內(nèi)天井形式進(jìn)行處理。內(nèi)天井實(shí)體必須為分層平面實(shí)體 或架空層實(shí)體包含。內(nèi)天井只需指明屬性類別，無(wú)其它屬性要求陽(yáng)臺(tái)：繪制在各個(gè)分層平面圖中的存在陽(yáng)臺(tái)時(shí)必須定義，陽(yáng)臺(tái)實(shí)體必須被一種類型為 “主要功能”的功能分區(qū)實(shí)體所包含。陽(yáng)臺(tái)類型：分為封閉陽(yáng)臺(tái)和不封閉陽(yáng)臺(tái)兩類，陽(yáng)臺(tái) 面積全部按一半計(jì)算。架空層：架空層實(shí)體屬于一種特殊類型的功能分區(qū)，但要求作為獨(dú)立的實(shí)體類型定義。繪制時(shí)依據(jù)架空建筑的柱

24、外包線，對(duì)于凈空低于2.2米的情況可不作架空層定義。架空實(shí)體也是總建筑面積計(jì)算的主要依據(jù)之一，架空層中可以包含分層平面實(shí)體，計(jì)算架空層實(shí) 體面積時(shí)將自動(dòng)扣除包含的分層平面面積。具體屬性說(shuō)明如下： 建筑編號(hào)：所屬項(xiàng)目的建筑自編號(hào)。 建筑類型：分為地下、地上、裙樓、塔樓四種類型，地上建筑如為裙塔樓結(jié) 構(gòu)則只需選擇裙樓或塔樓。 層數(shù)范圍：錄入架空層所在建筑層數(shù)的信息， 層高：該架空層的層高，單位為米，精確到小數(shù)后兩位。半面積：在分層平面圖中如果出現(xiàn)按規(guī)定只應(yīng)按50%計(jì)算建筑面積的區(qū)域時(shí)，定義半面積實(shí)體及屬性，用于定義與房屋相連有上蓋無(wú)柱類型的建筑區(qū)域，具體規(guī)定請(qǐng)參照廣 州市城市規(guī)劃局建筑電子報(bào)批技術(shù)

25、指引中的“建筑工程規(guī)劃建筑面積計(jì)算方法概述”一 節(jié)。該部分區(qū)域如果出現(xiàn)在住宅、學(xué)校、廠房等主要功能區(qū)域范圍內(nèi)時(shí)，此部分面積計(jì)入 主要功能該部分面積之內(nèi)，否則計(jì)入其他功能的其他項(xiàng)之內(nèi)。屬性為用途，包含走廊、檐 廊、門廊、挑廊、車棚、雨棚、貨棚、站臺(tái)、室外樓梯、架空通廊等項(xiàng)目，可根據(jù)實(shí)際情 況自行增加用途名稱。2.2屬性輸入操作輸入操作的界面如圖 3.4所示： 屬性類型指的是需要附屬性的輪廓線類型。 單擊“選擇實(shí)體”按鈕，對(duì)話框消失，在 AutoCAD命令行出現(xiàn)提示： 選擇實(shí)體：此時(shí)可在圖中選擇要附屬性的輪廓線，要求各輪廓線必須是閉合的Pline線，否則無(wú)法選中，系統(tǒng)提示：請(qǐng)選擇閉合 Pline!

26、。如果要不選輪廓線就返回對(duì)話框，可按 ESC鍵。 選中輪廓線后，屬性對(duì)話框彈出，同時(shí)原先為虛的“賦值”按鈕變?yōu)榭蛇x狀態(tài)，并顯示出選中輪廓線的面積。此時(shí)在對(duì)話框中輸入該輪廓線的各項(xiàng)屬性，輸入完畢后，點(diǎn)“賦值”按鈕，屬性即添加到該輪廓線上。如果有屬性項(xiàng)沒(méi)填或錯(cuò)誤，則系統(tǒng)彈出“建筑類型 列表數(shù)據(jù)錯(cuò)誤”對(duì)話框，提示用戶輸入正確數(shù)據(jù)。賦值完畢后，該輪廓線自動(dòng)轉(zhuǎn)到系統(tǒng)指定的圖層上，用戶不能再改變其圖層。用戶可連續(xù)操作，再點(diǎn)取另一輪廓線賦屬性。圖3.4屬性輸入 當(dāng)用戶在選擇實(shí)體時(shí)，選到的是已經(jīng)賦過(guò)屬性的輪廓線，則系統(tǒng)彈出如圖3.5所示的對(duì)話框，供用戶選擇相應(yīng)的操作。復(fù)制該實(shí)體：把輪廓線在原位置復(fù)制一條，給新

27、輪廓線附屬性。用于輪廓線重合的情 況。修改原屬性：在屬性對(duì)話框中顯示其原來(lái)的屬性，用戶可修改其屬性，點(diǎn)賦值鍵，即 可更新該輪廓線的屬性。另選實(shí)體：放棄本次選擇，另外選擇一輪廓線。圖3.5 單選實(shí)體 單擊“退出”按鈕，退出對(duì)話框。3、標(biāo)注系統(tǒng)提供了樁點(diǎn)標(biāo)注、半徑標(biāo)注、間距標(biāo)注、關(guān)閉 /打開標(biāo)注等4種快捷的標(biāo)注功能。 前三種用于尺寸標(biāo)注，第四種用于對(duì)標(biāo)注實(shí)體的檢驗(yàn)操作。 尺寸標(biāo)注一般用于總平面圖上， 標(biāo)注單位采用米制，精確至小數(shù)點(diǎn)后三位。樁點(diǎn)標(biāo)注：標(biāo)注圖中任一點(diǎn)的地理坐標(biāo)，按照地理坐標(biāo)規(guī)定，標(biāo)注的X、Y坐標(biāo)與計(jì)算機(jī)屏幕坐標(biāo)的X、Y值相反。如圖3.6所示。半徑標(biāo)注：標(biāo)注任一弧段的半徑值，如圖3.7所

28、示。間距標(biāo)注：標(biāo)注兩點(diǎn)間距離的值，如圖3.8所示。29793458.519圖3.6選用樁點(diǎn)標(biāo)注說(shuō)明該功能操作。圖3.7圖3.8/ 7=35241345,020關(guān)閉/打開標(biāo)注，執(zhí)行該操作，系統(tǒng)將圖面全部的尺寸標(biāo)注進(jìn)行打開或關(guān)閉操作，便于 快速掌握?qǐng)D面尺寸標(biāo)注情況。4、屬性查詢屬性查詢功能用于顯示各輪廓線的屬性，并可對(duì)其進(jìn)行編輯和修改。界面如圖3.9所示。 運(yùn)行此命令，在 AutoCAD命令行提示： 請(qǐng)選取要查詢屬性的實(shí)體，此時(shí)在圖面上 選擇需顯示屬性的輪廓線，可以單選也可以框選。選擇完畢后，在左邊列表中列出各輪廓線。 選中列表中的一項(xiàng)，右邊即顯示出該輪廓線的屬性值，用戶可對(duì)其進(jìn)行修改。該輪 廓線

29、的面積動(dòng)態(tài)顯示，如輪廓線內(nèi)部有內(nèi)天井等需要扣除的面積，則顯示將其減去，如圖 3.6所示。同時(shí)，該輪廓線在圖中加亮填充表示，便于辨認(rèn)。 如果要修改輪廓性的屬性項(xiàng)目，則在右邊的對(duì)應(yīng)欄中輸入新的屬性值，然后單擊“更新”按鈕，即可將新的屬性內(nèi)容賦到選中的輪廓線上。 單擊“刪除”按鈕，系統(tǒng)提示如圖3.10所示：提示確認(rèn)要?jiǎng)h除當(dāng)前對(duì)象的所有屬性么?|r，. |圖3.10 屬性刪除選擇“是”，則該輪廓線的所有屬性被刪除，圖層變?yōu)?層。 單擊“退出”按鈕，對(duì)話框消失，回到選擇輪廓線狀態(tài)，AutoCAD命令行提示：請(qǐng)選取要查詢屬性的實(shí)體：可繼續(xù)選擇輪廓線，也可回車退出命令。5、圖層填充為方便察看圖中的屬性圖形，

30、軟件提供了按圖層來(lái)進(jìn)行填充的功能。圖層填充對(duì)話框列表中列出了報(bào)建圖中所有的屬性圖層，對(duì)于部分屬性圖層如分層平面、功能分區(qū)，系統(tǒng)提供對(duì)內(nèi)部具體劃分單獨(dú)色塊填充的能力，界面如圖3.11所示。，選擇“填充”按鈕，即可可選擇一個(gè)或多個(gè)屬性圖層（或?qū)傩詧D層中具體分類項(xiàng)目） 自動(dòng)填充選中圖層的所有輪廓線。圖 3.116刪除填充選擇“報(bào)建通”菜單下的“刪除填充”則可把應(yīng)用“圖層填充”功能填充的實(shí)體刪除, 對(duì)應(yīng)用AutoCAD的Hatch命令填充實(shí)體無(wú)法刪除。7、圖層控制圖層控制用于打開或關(guān)閉指定的圖層。如圖3.12所示。 保持所選實(shí)體層：在圖中選擇需要保持圖層打開狀態(tài)的實(shí)體，選擇完畢后，除所選 實(shí)體所在的圖

31、層之外的所有其他圖層都將被關(guān)閉。 關(guān)閉所選實(shí)體層：在圖中選擇需要關(guān)閉圖層的實(shí)體，選擇完畢后，所選實(shí)體所在的 圖層將被關(guān)閉。圖3.12 圖層控制 只顯示報(bào)批圖層：只顯示系統(tǒng)的各個(gè)用于指標(biāo)計(jì)算的屬性圖層，以及系統(tǒng)自動(dòng)生成 的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表格，如建筑功能明細(xì)表、建筑面積明細(xì)表等。打開所有圖層：打開圖中的所有圖層， 如有圖層被凍結(jié)，此圖層不在打開范圍之列,請(qǐng)直接應(yīng)有AutoCAD自帶功能打開所有圖層。8、圖形檢測(cè)檢查圖中不符合報(bào)批要求的錯(cuò)誤，并把錯(cuò)誤顯示在列表中，如圖3.13所示。圖3.13 圖形檢測(cè)錯(cuò)誤檢測(cè)分為實(shí)體檢測(cè)、重合檢測(cè)、關(guān)聯(lián)檢測(cè)、標(biāo)注檢測(cè)四部分：(1) 實(shí)體檢測(cè)：檢測(cè)各屬性輪廓線，是否有屬性、

32、是否閉合復(fù)合線、屬性是否正確。(2) 重合檢測(cè)：檢測(cè)各屬性圖層輪廓線是否發(fā)生錯(cuò)誤的交叉，屬性實(shí)體之間空間關(guān)系是否合理。錯(cuò)誤提示如圖3.14所示。(3) 關(guān)聯(lián)檢測(cè)：檢測(cè)各屬性圖層之間內(nèi)在關(guān)聯(lián)關(guān)系是否定義準(zhǔn)確。錯(cuò)誤提示如圖3.15所示。(4) 數(shù)據(jù)檢測(cè)：檢測(cè)圖面數(shù)據(jù)標(biāo)注以及少量數(shù)據(jù)錄入合理性。錯(cuò)誤提示如圖3.16所示。8.1重合檢測(cè)內(nèi)容8.1.1同類對(duì)象不可以包含、交叉、重疊。8.1.2不同類對(duì)象檢測(cè)內(nèi)容如下表：對(duì)象1對(duì)象2可交叉1可包含22可包含1可重疊1可不在2中當(dāng)期建設(shè)其它用地當(dāng)期建設(shè)總用地否否是是否總平面當(dāng)期建設(shè)總用地否否是是否總平面當(dāng)期建設(shè)其它用地否否否否是硬地綠地否否是是否綠地當(dāng)期建設(shè)

33、總用地否否是是否綠地當(dāng)期建設(shè)其它用地否否否否是建筑基底當(dāng)期建設(shè)總用地否否是是否建筑基底當(dāng)期建設(shè)其它用地否否否否是建筑基底綠地否否否否是分層平面架空層否是是是是功能分區(qū)分層平面/架空層否否是是否停車庫(kù)分層平面/架空層否否是是停車庫(kù)功能分區(qū)否否否否是內(nèi)天井分層平面/架空層否否是是否內(nèi)天井功能分區(qū)否否是是是內(nèi)天井停車庫(kù)否否是否是陽(yáng)臺(tái)分層平面/架空層否否是是否陽(yáng)臺(tái)功能分區(qū)否否是是是陽(yáng)臺(tái)停車庫(kù)否否否否是陽(yáng)臺(tái)內(nèi)天井否否否否是半面積分層平面/架空層否否是是否半面積功能分區(qū)否否是是是半面積停車庫(kù)否否是是是半面積內(nèi)天井否否否否是半面積陽(yáng)臺(tái)否否否否是戶型輪廓線住宅否否是是否戶型輪廓線架空層否否否否是戶型輪廓線停車

34、庫(kù)否否否否是戶型輪廓線內(nèi)天井否是否否是戶型輪廓線陽(yáng)臺(tái)否是否否是戶型輪廓線半面積否是否是是分?jǐn)偯娣e分層平面/架空層否否是是否不應(yīng)分?jǐn)偯娣e住宅否否是是否應(yīng)分?jǐn)偯娣e功能分區(qū)否否否否是分?jǐn)偯娣e內(nèi)天井否是否是是分?jǐn)偯娣e陽(yáng)臺(tái)否是否是是分?jǐn)偯娣e半面積否是否是是不應(yīng)分?jǐn)偯娣e戶型輪廓線否否否否是8.2關(guān)聯(lián)檢測(cè)內(nèi)容8.2.1檢查總平面的關(guān)聯(lián)建筑屬性的正確性。8.2.2增加檢查分層平面是否被關(guān)聯(lián)，但有夾層特性的不檢查。如果該條總平面輪廓線對(duì)應(yīng)的分層平面圖沒(méi)有被關(guān)聯(lián)則錯(cuò)誤提示為“該分層平面未被關(guān)聯(lián)”823增加檢查陽(yáng)臺(tái)、停車庫(kù)、功能分區(qū)、半平面是否在被分層平面包含，半平面也可 被架空層包含。8.2.4對(duì)功能分區(qū)進(jìn)行類型

35、匹配的檢查。8.2.5對(duì)分層平面和其內(nèi)部的功能分區(qū)、停車庫(kù)、架空層的起止層數(shù)的檢測(cè)，比較數(shù)據(jù) 是否一致。8.3數(shù)據(jù)檢測(cè)檢測(cè)圖上的標(biāo)注是否真實(shí)，防止手工修改標(biāo)注。還可以檢測(cè)在屬性錄入時(shí)的數(shù)據(jù)與實(shí) 際的數(shù)據(jù)是否一致。如錄入停車庫(kù)屬性是車庫(kù)面積錄入比實(shí)際的大得多，則系統(tǒng)會(huì)檢測(cè)所 錄的數(shù)據(jù)與實(shí)際的不符，相差太大。錯(cuò)誤提示如圖3.16所示8.4圖形檢測(cè)操作方法 單擊“檢測(cè)錯(cuò)誤”按鈕，程序自動(dòng)檢測(cè)全圖，如有錯(cuò)誤，則顯示在列表中，如圖3.9所示。如沒(méi)有，則顯示沒(méi)有檢測(cè)到錯(cuò)誤。 如有錯(cuò)誤顯示，在列表中選中某一項(xiàng)錯(cuò)誤，單擊“查看錯(cuò)誤”按鈕或直接雙擊某一項(xiàng)錯(cuò)誤。則對(duì)話框消失，錯(cuò)誤實(shí)體依次在AutoCAD中高亮顯示

36、，完畢后返回對(duì)話框。圖3.14重合檢測(cè)3.15關(guān)聯(lián)檢測(cè)3.16數(shù)據(jù)檢測(cè)9、屬性統(tǒng)計(jì)建筑工程審查以建筑項(xiàng)目為基本單元，對(duì)每一個(gè)建筑項(xiàng)目出兩份建筑指標(biāo)，指標(biāo)分為：建筑功能明細(xì)表及建筑面積明細(xì)表兩種類型，詳見附錄1建筑功能指標(biāo)明細(xì)表、附錄2建筑面積明細(xì)表。9.1建筑面積明細(xì)表說(shuō)明建筑面積明細(xì)目的在于列明各類建筑面積的組成形式，包含說(shuō)明地下、地上、裾樓、塔樓面積總和，以及各部分建筑標(biāo)準(zhǔn)層的構(gòu)成，以及每個(gè)分層平面內(nèi)部的功能劃分的情況。建筑總面積：計(jì)算數(shù)值應(yīng)與建筑功能明細(xì)表結(jié)果一致。建筑總面積應(yīng)等于地下建筑面積與地上建筑面積之和。地上建筑面積應(yīng)等于裙樓面積與塔樓面積之和，如無(wú)裙塔樓之分，則應(yīng)為各個(gè)標(biāo) 準(zhǔn)層

37、面積之和。每個(gè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層面積應(yīng)等于它的各個(gè)功能部分的面積總和。標(biāo)準(zhǔn)層的建筑面積請(qǐng)注明計(jì)算方法，即請(qǐng)用單層面積乘以層數(shù)的方式注明，含不 封閉陽(yáng)臺(tái)的情況計(jì)入一半面積。對(duì)于住宅面積應(yīng)在備注欄目中標(biāo)明住宅戶數(shù)。包含陽(yáng)臺(tái)的建筑層請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚麝?yáng)臺(tái)面積，包含汽車庫(kù)的項(xiàng)目請(qǐng)注明車位數(shù)量。9.2建筑高度說(shuō)明建筑高度。在功能明細(xì)表中沒(méi)有列出，但需在總平面圖上明確注明此數(shù)據(jù)。平屋面建筑挑檐屋面的建筑。其建筑高度為自室外自然地坪計(jì)算至檐口頂加上檐 口挑出寬度；挑女兒墻屋面的建筑，其建筑高度為自室外自然地坪計(jì)算至女兒墻 頂。屋面坡度小于或等于 45度的建筑，其建筑高度為自室外自然地坪計(jì)算至檐口頂加 上檐口挑出寬度；屋

38、面坡度大于45度的建筑，其建筑高度為自室外自然地坪計(jì)算 至屋脊頂或屋脊轉(zhuǎn)折線。當(dāng)屋頂天面層存在附屬建筑時(shí)，附屬建筑的單邊邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng)的1/ 2，或兩個(gè)以上附屬建筑同一單邊累加邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng)1 / 2，且水平投影面積之和超過(guò)屋面水平投影面積1/4,此時(shí)建筑高度為自室外自然地坪計(jì)算至天面層附屬建筑頂部。建筑頂點(diǎn)高度。指建筑物的絕對(duì)高程值，即指建筑物最高點(diǎn)的廣州高程值，一般 用于機(jī)場(chǎng)凈空控制范圍或其它類似對(duì)建筑高程值有控制要求的場(chǎng)合。具體以“土0.00高程”加上“建筑自然層總高度”加上“天面建構(gòu)物高度”計(jì)算而得。9.3建筑功能指標(biāo)明細(xì)表 在建筑功能指標(biāo)明細(xì)表對(duì)話框中選擇“計(jì)算”

39、按鈕，系統(tǒng)將自動(dòng)統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)，圖3.17建筑功能明細(xì)表界面 如果單擊"繪表”按鈕，則AutoCAD命令行提示：請(qǐng)選取表格左上角點(diǎn)。點(diǎn)擊AutoCAD界面某處作為表格的左上角點(diǎn)，就可以看見系統(tǒng)將表格放在了AutoCAD圖。 單擊“退出”，退出關(guān)閉指標(biāo)表。建筑面積明細(xì)表： 如果該建筑工程在定義建筑信息時(shí)作為多個(gè)項(xiàng)目定義的，系統(tǒng)可以對(duì)每個(gè)項(xiàng)目，按照建筑編號(hào)分別進(jìn)行建筑面積統(tǒng)計(jì)。 打開“建筑面積明細(xì)表”對(duì)話框。 在“建筑編號(hào)”列表中選擇需要統(tǒng)計(jì)的建筑編號(hào)，點(diǎn)擊“重新計(jì)算”按鈕，系統(tǒng) 自動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。結(jié)果圖 3.18 所示圖3.18計(jì)算結(jié)果示例 如果單擊"繪表”按鈕，則AutoCAD命

40、令行提示：請(qǐng)選取表格左上角點(diǎn)。點(diǎn)擊AutoCAD界面某處作為表格的左上角點(diǎn)，就可以看見系統(tǒng)將表格放在了圖上。10、三維效果根據(jù)輸入的總平面建筑的屬性，自動(dòng)生成三維建筑。11、視點(diǎn)轉(zhuǎn)換可從各個(gè)視角觀察建筑的三維效果。轉(zhuǎn)成軸測(cè)后，可用shade或hide命令，來(lái)觀察建醞文悴® 舊Si 巫團(tuán) J；格式収 工具 住田血 庭 桂護(hù)電）罌肋口 逹8H冏1毗-1*1劉(CaitLabd.3.83D4 EI D7J.772 9EtO 7.(1.0 DDOllh' OS NAP MODEL TILE圖3.19 三維效果圖12. 報(bào)建通V3.0新增功能匯總12.1新增總平面圖審查報(bào)建通V2.0中

41、，定義了總平面、分層平面、功能分區(qū)等對(duì)象，根據(jù)規(guī)劃局要求，在報(bào) 建通V3.0系統(tǒng)中增加分期建設(shè)用地范圍、綠地、 道路、建筑基底等數(shù)據(jù)定義。要求設(shè)計(jì)單 位在繪制總平面圖時(shí)，增加對(duì)相關(guān)對(duì)象的定義，并輸入屬性，從而實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算指標(biāo) 供建管處業(yè)務(wù)審批時(shí)參考。增加的分期建設(shè)用地范圍、綠地、道路、建筑基底等屬性數(shù)據(jù)不作為建筑面積明細(xì)表 和建筑功能指表的計(jì)算依據(jù)，只在綜合技術(shù)指標(biāo)表中有所體現(xiàn)。12.1.1新增屬性內(nèi)容（1）當(dāng)期建設(shè)用地，包含當(dāng)期總用地和其他用地兩類用地類型。（2）綠地，包含公共綠地、其它綠地、硬地三類綠地類型。（3）道路，包含市政道路和小區(qū)道路兩類道路類型。（4）建筑基底，包含規(guī)劃和保留

42、兩類建筑類型。12.1.2設(shè)定保留建筑數(shù)據(jù)項(xiàng)目中若有保留建筑數(shù)據(jù)需自行設(shè)定。保留建筑數(shù)據(jù)需要逐一進(jìn)行設(shè)定，如增加了一商業(yè)面積，則需要再分別增加計(jì)算機(jī)容積率面積和總建筑面積。在綜合技術(shù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表中會(huì)列出保留建筑一項(xiàng)。12.1.3 指標(biāo)表生成(1)綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目單位數(shù)值備注建設(shè)分期用地面積平方米居住人數(shù)人總建筑面積平方米計(jì)算容積率面積平方米住宅平方米規(guī)劃平方米保留平方米公建配套平方米規(guī)劃平方米保留平方米人口凈密度人/公頃住宅面積毛密度容積率一建筑密度一綠地率%公共綠地面積平方米其他綠地面積平方米人均公共綠地面積平方米機(jī)動(dòng)車場(chǎng)(庫(kù))面積平方米機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)平方米非機(jī)動(dòng)車場(chǎng)(庫(kù))面

43、積平方米說(shuō)明：*指列出方案中有的主要功能名稱。指標(biāo)計(jì)算公式說(shuō)明：(1) 居住人數(shù)：采用住宅戶數(shù) *系數(shù)(3.2人/戶)(2) 人口凈密度：居住人數(shù)/建設(shè)分期用地面積(3) 住宅面積毛密度：住宅面積/建設(shè)分期用地面積(4) 容積率：計(jì)算容積率面積/建設(shè)分期用地面積(5) 建筑密度：建筑基底面積/建設(shè)分期用地面積(6) 綠地率：綠地總面積/建設(shè)分期用地面積(7) 人均公共綠地面積：公共綠地面積/居住人數(shù)12.2新增住宅套型面積審查12.2.1新增屬性內(nèi)容(1)戶型輪廓線。在住宅功能分區(qū)內(nèi)將每一戶型的輪廓線繪制出來(lái)，并且定義一個(gè)戶型編 號(hào)。說(shuō)明：一條戶型輪廓線應(yīng)對(duì)應(yīng)一個(gè)建筑套型戶型輪廓線應(yīng)包括陽(yáng)臺(tái)，

44、但陽(yáng)臺(tái)面積不計(jì)入戶型輪廓線面積。從所屬分層平面對(duì)象中自動(dòng)獲取建筑編號(hào)、層數(shù)范圍、層高等信息戶型輪廓線不能出現(xiàn)重疊、交叉等情況操作說(shuō)明：戶型輪廓線屬性類型中含有“相關(guān)復(fù)式戶型”屬性項(xiàng)，為可選項(xiàng)。如遇復(fù)式建筑，即一個(gè)住宅套型分布在兩個(gè)或兩個(gè)以上建筑標(biāo)準(zhǔn)層上，可以通過(guò)選擇“相關(guān)復(fù)式戶型”將不 同層的兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型輪廓線合并處理為一個(gè)戶型。舉例：有一復(fù)式住宅，分布在一層、二層建筑標(biāo)準(zhǔn)層。操作方法：1、 先定義一層的戶型輪廓線屬性，戶型編號(hào)為“A ”；2、 再定義二層的戶型輪廓線屬性，戶型編號(hào)為“B”，點(diǎn)擊“相關(guān)復(fù)式戶型”按鈕，然后 點(diǎn)選一層的戶型輪廓線，返回屬性輸入對(duì)話框，再選擇“賦值”即可。3、

45、關(guān)聯(lián)后系統(tǒng)自動(dòng)將兩個(gè)戶型面積相加，并視為一戶看待。(2)分?jǐn)偯娣e。說(shuō)明：不應(yīng)分?jǐn)偯娣e對(duì)應(yīng)住宅功能分區(qū)范圍內(nèi)不應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e，如無(wú)定義不應(yīng)分?jǐn)偯娣e，所有在住宅功能分區(qū)內(nèi)、戶型輪廓線外的面積均算做住宅分?jǐn)偯娣e。從所屬分層平面對(duì)象中自動(dòng)獲取建筑編號(hào)、層數(shù)范圍、層高等信息不應(yīng)分?jǐn)偯娣e不能出現(xiàn)重疊、交叉等情況1222套型建筑面積統(tǒng)計(jì)以建筑編號(hào)作區(qū)分，每一個(gè)項(xiàng)目作獨(dú)立統(tǒng)計(jì)。套型建筑面積=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積 =戶型輪廓線的建筑面積-陽(yáng)臺(tái)面積分?jǐn)偯娣e=套內(nèi)建筑面積*分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=(刀住宅面積-刀套內(nèi)建筑面積-刀陽(yáng)臺(tái)面積-刀不應(yīng)分?jǐn)偯娣e"刀套內(nèi)總建筑面積(1) 建筑套型面積明細(xì)表a

46、) 每個(gè)建筑編號(hào)出一個(gè)明細(xì)表b) 表內(nèi)細(xì)化該建筑編號(hào)不同的戶型面積組成及戶型數(shù)量住宅結(jié)構(gòu)比例明細(xì)表建筑編號(hào)A建筑功能住宅套型類別套型編號(hào)建筑面積（平方米）戶數(shù)（戶）備注套內(nèi)建筑面積分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e建筑面積住宅 套型 建筑 面積< 90平方 米A6522871B6722891住宅 套型 建筑 面積>9 0平 方米C111371471D110361461匯總住宅總建筑面積（平方米）470中其套內(nèi)總面積353分?jǐn)偪偯娣e117< 90平方米住宅套 型總建筑面積（平方米）177戶 數(shù)（戶）2所占比例（%）0.38中其套內(nèi)總面積133分?jǐn)偪偯娣e44>90平方米住宅套型 總建筑面積

47、（平方米）293戶 數(shù)（戶）2所占比例（%）0.62中其套內(nèi)總面積220分?jǐn)偪偯娣e73（2）建筑套型面積統(tǒng)計(jì)匯總表a）一個(gè)收案文件出一個(gè)匯總表b）列出每個(gè)建筑編號(hào)的面積匯總住房結(jié)構(gòu)比例統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表建筑 設(shè)計(jì)單位名稱報(bào)建特許人編號(hào)地址資質(zhì)等級(jí)聯(lián)系人電話資質(zhì)證號(hào)住房類型商品住房 經(jīng)濟(jì)適用房 拆遷安置房 產(chǎn)業(yè)工人宿舍廉租房 解困房建筑編號(hào)住宅總建筑面積（平 方米）套型類別備注住宅套型建筑面積w 90平方米住宅套型建筑面積90平方米建筑面積（平方米）戶數(shù)（戶）所 占比例（%）建筑面積（平方米）戶數(shù)（戶）所代例%)占 A470177237.58293262.42匯總470177237.58293262.4

48、2說(shuō)明1套型面積按照建住房2006165號(hào)和國(guó)家規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.住房結(jié)構(gòu)比例按照住宅建筑面積計(jì)算。備注根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)提交 有關(guān)材料和放映真實(shí)情況，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí) 質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。以虛報(bào)、瞞報(bào)、造假 等不正當(dāng)手段取得行政許可或批準(zhǔn)文件的， 將依法予以撤銷。我單位已閱知有關(guān)備注說(shuō)明，并承諾對(duì)申報(bào)資 料的真實(shí)性及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性（含電子文件與圖紙的 一致性）負(fù)責(zé)，自愿承擔(dān)虛報(bào)、瞞報(bào)、造假等不正 當(dāng)手段而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（建筑設(shè)計(jì)單位蓋章） 年 月 日廣州城市規(guī)劃局建筑工程電子報(bào)批技術(shù)指引1、總則1.1為保證廣州市城市規(guī)劃管理中建設(shè)工程建筑面積審查的準(zhǔn) 確性

49、，提高建筑工程規(guī)劃管理審批效率，廣州市城市規(guī)劃局確 立了實(shí)施建設(shè)工程電子報(bào)批的審批制度。本指引具體說(shuō)明建筑 面積計(jì)算方法及電子文件的處理方式，以供建筑工程設(shè)計(jì)人員1.2本指引適用于建筑工程規(guī)劃管理中建筑設(shè)計(jì)方案審查、申 請(qǐng)建筑工程規(guī)劃許可證以及建筑設(shè)計(jì)方案的調(diào)整和建筑工程規(guī) 劃許可證及附圖、附件的調(diào)整四類業(yè)務(wù)處理。2、建筑指標(biāo)審查概要2.1建筑工程審查以建筑項(xiàng)目為基本單元，對(duì)每一個(gè)建筑項(xiàng)目出兩份建筑指標(biāo)，指標(biāo)分為：建筑功能明細(xì)表及建筑面積明細(xì)表 兩種類型，詳見附錄1建筑功能指標(biāo)明細(xì)表、附錄2建筑 面積明細(xì)表。2.2建筑項(xiàng)目的劃分2.2.1具有相同地上層數(shù)的若干幢建筑實(shí)體可劃分為一個(gè)建筑項(xiàng)目，不

50、同層數(shù)建筑實(shí)體可劃分為多個(gè)建筑項(xiàng)目；2.2.2對(duì)于裙、塔樓結(jié)構(gòu)，雖裙樓和塔樓層數(shù)不同，除2.2.3情況以外，一般作為同一項(xiàng)目對(duì)待，不劃分為兩個(gè)項(xiàng)目；2.2.3裙樓和多幢塔樓組合結(jié)構(gòu)中，塔樓中有不同層數(shù)的，應(yīng)將層數(shù)相同的塔樓與裙樓地下室劃分為一個(gè)項(xiàng)目，其余塔樓 劃分為一個(gè)或若干個(gè)項(xiàng)目。224裙樓和多幢塔樓組合結(jié)構(gòu)中，塔樓中雖有不同層數(shù) 的，但如塔樓為連體結(jié)構(gòu)，無(wú)法分隔，此時(shí)可作為一個(gè)項(xiàng)目對(duì) 待。2.2.5同一塔樓中有不同層數(shù)的，只作為一個(gè)項(xiàng)目對(duì)待，不 劃分為多個(gè)項(xiàng)目。2.3建筑功能明細(xì)表說(shuō)明2.3.1項(xiàng)目名稱。項(xiàng)目命名格式為：“建筑性質(zhì)（建筑編號(hào),< 裙房 > < 連體 >

51、; ”，后兩項(xiàng)為可選信息；例如：“商業(yè)、住宅樓（自 編號(hào)A、B棟，裙房連體）。建筑性質(zhì)可從一大類建筑項(xiàng)目中 選擇，包括：商業(yè)、住宅、辦公、學(xué)校、科研、廠房、倉(cāng)庫(kù)、 體育、公建、市政配套、其它。只有在建筑項(xiàng)目為一個(gè)獨(dú)立用 地的公建單體樓時(shí)才可選用“公建”作為項(xiàng)目名稱。2.3.2幢數(shù)。計(jì)數(shù)原則是指一個(gè)樓梯入口為一幢，如為多樓 梯入口但明顯為一個(gè)連體的建筑（無(wú)分隔逢）也可計(jì)算為一幢。2.3.3建筑規(guī)模2.331含總建筑面積及地上、地下分項(xiàng)面積。總建筑面 積指一個(gè)建筑項(xiàng)目地上、地下所有建筑面積的總和，其數(shù)值等 于地上、地下建筑面積的總和，也等于建筑功能明細(xì)表中列明 的主要功能，公建配套、其他功能三大類面積總和。2.3.3.2地上、地下建筑面積。分別指地上部分和地下部分建筑面積的總和。2.333建筑面積計(jì)算的范圍以及面積計(jì)算的比例的規(guī)定，詳見附件3:建筑工程規(guī)劃建筑面積計(jì)算方法概述2.3.4建筑層數(shù)。2.3.4.1 一個(gè)建筑項(xiàng)目按自然層（夾層除外）計(jì)算的地上 最高層數(shù)和地下最低層數(shù)；對(duì)于地上層數(shù)，如果建筑項(xiàng)目中有 跌級(jí)設(shè)計(jì)的，則應(yīng)注明跌級(jí)部分的層數(shù)，例：最高層數(shù)為20層， 跌級(jí)為16層，寫為：20層（部分16層）；2.342如樓層中設(shè)置小于1/2樓層面積的，該層可視為 夾層，接上例另有