1、中 關 村 科 技 租 賃（北 京）有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing (Beijing) Co.,Ltd.20142014年年8 8月月9 9日日中關村科技租賃有限公司中關村科技租賃有限公司 Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co. , Ltd.何何XX整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 一一融資租賃概述融資租賃概述中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co

2、.,Ltd. 二二中關村開展融資租賃業務情況中關村開展融資租賃業務情況三三融資租賃主要模式介紹融資租賃主要模式介紹整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.一、融資租賃概述 1.1 什么是融資租賃1.2 主要功能1.3 什么樣的企業適合采用融資租賃1.4 融資租賃區別于其他金融工具的特點整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引

3、領發展引領發展成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd. 定義： 指出租人根據承租人的選擇，購買租賃物件提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。 租期結束，承租人可選擇退租、續租或留購租賃物件。1.1 1.1 什么是融資租賃什么是融資租賃？整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasi

4、ng Co.,Ltd. 起源 融資租賃起源于融資租賃起源于2020世紀世紀5050年代，是世界上僅次于銀行信年代，是世界上僅次于銀行信貸的第二大金融工具。貸的第二大金融工具。 特性 融資租賃是以融資租賃是以“融物融物”代替代替“融資融資”、集物權與債權于、集物權與債權于一體的新型投融資模式。實質上，是設備融資模式、設一體的新型投融資模式。實質上，是設備融資模式、設備銷售模式及投資方式的創新。備銷售模式及投資方式的創新。 優勢 區別于其他金融工具，融資租賃具有融資無抵押、審批區別于其他金融工具，融資租賃具有融資無抵押、審批速度快、還款方式靈活、優化財稅結構等服務優勢。速度快、還款方式靈活、優化財

5、稅結構等服務優勢。整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.1.2 1.2 融資租賃的主要功能融資租賃的主要功能1. 促銷產品 4. 管理資產 2. 提供融資 3. 促進投資整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展 固定資產投資，如購買新生產設備、研發測試設備，及新建設生產線及廠房等； 日常經營需要長期流動資金介

6、入，固定資產投入卻被固化，無法盤活； 急于擴大銷售規模，而下游企業資金緊張，或難以識別風險； 有改善財務指標和節稅需求等； 其他。1.3 1.3 什么樣的企業適合選用融資租賃什么樣的企業適合選用融資租賃中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展1.4 1.4 融資租賃區別于其他金融工具的特征融資租賃區別于其他金融工具的特征成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 中 關 村

7、科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.二、中關村開展融資租賃業務情況中關村開展融資租賃業務情況整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展2.1 2.1 中關村科技租賃公司中關村科技租賃公司成就科技創業者的夢

8、想成就科技創業者的夢想 中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd. u 發展歷程：發展歷程：根據市委市政府的指示要求，根據市委市政府的指示要求，20122012年年1111月月2929日，中關村科日，中關村科技租賃公司正式成立，注冊資本金技租賃公司正式成立，注冊資本金5 5億元億元。u 是經商務部和國家稅務總局批準的國有控股第十批內資融資租賃試點是經商務部和國家稅務總局批準的國有控股第十批內資融資租賃試點企業，是企業，是國內首家科技租賃公司國內首家科技租賃公司。u 股東結構：股東結構：中關村發展集團出資中關村發展集團出

9、資3 3億元，朝陽區屬企業及相關單位出資億元，朝陽區屬企業及相關單位出資1 1億元，碧水源公司出資億元，碧水源公司出資30003000萬元，南山資本出資萬元，南山資本出資50005000萬元，中關村發萬元，中關村發展集團下屬公司中科金集團出資展集團下屬公司中科金集團出資20002000萬元。萬元。u 人力資源：人力資源：現有員工現有員工4545人，其中業務部門員工人，其中業務部門員工2 25 5人，占總人數的人，占總人數的5 56 6%，大部分員工具有國內知名融資租賃公司、擔保公司從業經歷。，大部分員工具有國內知名融資租賃公司、擔保公司從業經歷。整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領

10、發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展為中關村科技企業提供高效融資租賃及為中關村科技企業提供高效融資租賃及設備租賃解決方案設備租賃解決方案促進科技與金融的融合、成就科技創業者促進科技與金融的融合、成就科技創業者的夢想的夢想成為有全球影響力的科技租賃企業成為有全球影響力的科技租賃企業中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展中 關 村 科 技 租 賃 有 限

11、公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 金融與非金融業務租賃與信貸、擔保投保貸租整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 l 融資平臺l 租賃平臺l 服務平臺租賃銷售租賃融資設備出租租賃中介4類業務3個平臺3項核心能力融資平臺租賃平臺服務平臺中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展

12、整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展客戶客戶新設備及廠房新設備及廠房直接租賃直接租賃風險租賃風險租賃經營租賃經營租賃售后回租售后回租創投租賃創投租賃銀租通保租通投租通集群租賃集群租賃廠商租賃廠商租賃中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 2.2 2.2 已實現對中關村企業的支持情況已實現對中關村企業的支持情況中 關

13、村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.項目情況：2013年儲備項目儲備項目400400余個，簽約項目余個，簽約項目3737個，融資合同金額個，融資合同金額6.476.47億億元，投放金額元，投放金額6.126.12億元。億元。20142014年年1-61-6月新增儲備項目月新增儲備項目120120余個，簽約項目余個，簽約項目3535個，融資合同個，融資合同金額金額8.098.09億元，投放金額億元，投放金額8.008.00億元。億元。 截止截止2014年年6月底，累計月底，累計服務客戶服務客戶59家，所支持企家，所支持企業

14、業88%為中關村科技型中為中關村科技型中小企業小企業整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.三、融資租賃主要模式介紹整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展直接租賃（新設備新廠房投資）直接租賃（新設備新廠房投資）制造廠商制造廠商承租人承租人租賃公司租賃公司融資租賃合同；融資租賃合同； 產品買賣合同；產品買賣合同

15、；產品交付及技術服務協議。產品交付及技術服務協議。1 1中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.產品功能：產品功能： 降低企業購置設備、廠房自籌資金比例，緩解企業前期降低企業購置設備、廠房自籌資金比例，緩解企業前期

16、資金壓力；資金壓力； 企業可靈活租金支付方式，實現現金支出與流入匹配。企業可靈活租金支付方式，實現現金支出與流入匹配。適用企業： 適用于廠房、大型設備技術改造升級的企業：適用于廠房、大型設備技術改造升級的企業： 企業具有一定規模，增長趨勢良好，稅收和利潤等經濟企業具有一定規模，增長趨勢良好，稅收和利潤等經濟效益指標良好。效益指標良好。整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展售后回租售后回租租賃公司租賃公司產品買賣合同；產品買賣合同； 融資租賃合同。融資租賃合同。出租人出租人（承租人）（承租人）2 2成就科技創業者的夢想成就科技創業

17、者的夢想 中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.產品功能：產品功能： 最高可得到設備凈值最高可得到設備凈值70-80%70-80%的融資，有效緩解企業營運的融資，有效緩解企業營運資金不足；資金不足； 無需抵押物等附加條件，降低融資門檻；無需抵押物等附加條件

18、，降低融資門檻； 有利于企業優良資產的保值增值。有利于企業優良資產的保值增值。適用企業： 適用于擁有大量存量資產（廠房、設備）而流動資金不適用于擁有大量存量資產（廠房、設備）而流動資金不足的企業：足的企業： 企業具有一定規模，增長趨勢良好，稅收和利潤等經濟企業具有一定規模，增長趨勢良好，稅收和利潤等經濟效益指標良好。效益指標良好。整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展制造廠商制造廠商承租人承租人出租人出租人融資租賃合同；融資租賃合同； 產品買賣合同；產品買賣合同；產品交付及售后服務協議；產品交付及售后服務協議；租賃物回購承諾。租

19、賃物回購承諾。廠商租賃廠商租賃3 3中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.產品功能：產品功能： 能夠迅速擴大廠商的產品服務銷售規模，加快企業市場能夠迅速擴大廠商的產品服務銷售規模，加快企業市場 擴張步伐；擴張步伐；

20、 提高應收賬款管理水平，加速回收銷售款，提高資金流提高應收賬款管理水平，加速回收銷售款，提高資金流 動性，優化財務結構，提升信用等級；動性，優化財務結構，提升信用等級； 避免貨款催收等麻煩，在降低管理成本的同時，企業將避免貨款催收等麻煩，在降低管理成本的同時，企業將 更多寶貴的資源和精力用于產品研發等主要管理方向。更多寶貴的資源和精力用于產品研發等主要管理方向。適用企業：適用企業： 適用于提供設備生產和集成服務類產品的廠商。適用于提供設備生產和集成服務類產品的廠商。 企業在行業中處于領先地位，產業帶動性強，稅收和利企業在行業中處于領先地位，產業帶動性強，稅收和利 潤等經濟效益指標良好。潤等經濟

21、效益指標良好。 產品具有一定的品牌知名度。產品具有一定的品牌知名度。整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展風險租賃風險租賃4 4成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.終端用戶中關村租賃SPV（特殊目的公司）制造廠商產品買賣合同； 服務協議融資租賃/經營租賃合同； 租賃物回購承諾SPV公司由制造廠商或制造廠商股東設立整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展

22、引領發展成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.產品功能：產品功能： 通過通過“體驗式營銷體驗式營銷”及為用戶提供增值服務進行新產品及為用戶提供增值服務進行新產品 推廣，提高新產品的知名度和認知度，快速占領市場。推廣，提高新產品的知名度和認知度，快速占領市場。 加速貨款回籠，改善廠商現金流狀況。加速貨款回籠，改善廠商現金流狀況。適用企業：適用企業： 適用于急于對新產品進行市場推廣的企業；適用于急于對新產品進行市場推廣的企業； 產品具有自主知識產權，具有良好的市場前景。產品具有

23、自主知識產權，具有良好的市場前景。整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展融資租賃合同融資租賃合同 租賃債權轉股權協議租賃債權轉股權協議產品買賣合同產品買賣合同 設備交付及售后服務協議設備交付及售后服務協議股權轉讓協議。股權轉讓協議。制造廠商制造廠商承租人承租人創投機構創投機構租賃公司租賃公司創投租賃創投租賃5 5成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源

24、整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展成就科技創業者的夢想成就科技創業者的夢想 中 關 村 科 技 租 賃 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.產品功能：產品功能： 讓經營歷史短讓經營歷史短, ,信用記錄缺乏的企業融資更為容易；信用記錄缺乏的企業融資更為容易； 股東權益的部分風險轉移給租賃公司，降低風險；股東權益的部分風險轉移給租賃公司，降低風險； 減少企業投資額，提高投資回報率，使核心管理團隊獲減少企業投資額，提高投資回報率，使核心管理團隊獲 得較高的報酬；得較高的報酬； 創投租賃出資人不尋求對企業資產及管理的高度控制權。創投租賃出資人不尋求對企業資產及管理的高度控制權。適用企業：適用企業： 適用于處于初創期及高成長期的企業；適用于處于初創期及高成長期的企業； 關鍵技術領域擁有核心專利等自主知識產權或科研隊伍關鍵技術領域擁有核心專利等自主知識產權或科研隊伍 完善，技術創新能力較強或商業模式成熟，具有良好的完善，技術創新能力較強或商業模式成熟，具有良好的 市場前景。市場前景。整合資源整合資源 搭建平臺搭建平臺 引領發展引領發展整合資源整合資源