1、房屋裝修承攬合同甲方（裝修方）：乙方（承攬方）：甲、乙雙方依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規的 規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承攬甲方房屋裝飾 裝修施工事宜，達成如下協議：第一條工程概況1、工程地點：O2、工程內容及做法：（詳見附表XX：房屋裝修工程內容和做法 一覽表）。3、工程承攬方式：雙方商定采取下列第 種承攬方式：（1）乙方包工、包料（詳見附表XX：乙方提供裝飾裝修材料 明細表）；（2 ）乙方包工、包輔料，甲方提供主材（詳見附表XX：甲方 提供裝飾裝修材料明細表。附表XX：乙方提供裝飾裝修材料明細表）;（3）乙方包工、甲方包料（詳見附表XX：甲方提供裝飾裝修 材料明細

2、表）。4、工程期限：天,開工日期 年 月日，竣工日期 年 月 日。5、工程價款：本合同工程造價為（大寫）：元（詳見附表XX：房屋裝修工程預算表）。第二條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：（1）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙各 一份（詳見附表XX：房屋裝修工程設計圖紙）；（2 ）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙各一 份（詳見附表XX：房屋裝修工程設計圖紙），設計費（大寫）元，由甲方支付（此費用已包含在工程價款內）。第三條甲方義務1、甲方必須在乙方開工前使施工場地具備施工條件，及時確認 施工圖紙或施工說明書，并向乙方進行現場勘查交底。2、甲方提供施工所

3、需的水、電等設施。3、不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備 管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。4、負責協調物業、鄰里之間的關系，保證乙方施工時間。5、參與工程質量和施工進度的監督，辦理工程變更、驗收手續 和其他事宜。第四條乙方義務1、乙方必須具備施工資質。施工中嚴格執行安全施工操作規范、 防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。2、乙方實施本項目應符合國家法律法規、標準規范的要求，以 及小區物業管理和甲方的要求。3、在施工中由乙方自行提供相應的設備、工具和技術，以及自 行聘請技術工人，并由乙方對安全事故承擔全面責任，如果在施工中 發生乙方或任何第三方人員傷亡，甲方

4、不承擔任何責任和墊付任何費 用責任。4、乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業 人員及相鄰業主的安全，防止相鄰業主房屋的管道堵塞、滲漏水、停 電、物品毀壞，防止損害其他人的生命財產安全等事故發生。如遇上 述情況發生，造成的損失均由乙方負責賠償。5、乙方保證施工現場整潔衛生，工程完工后負責清掃施工現場。6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場設施和施工成品進行 保護。第五條工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更 協議，同時調整相關工程費用及工期（見附表XX：房屋裝飾裝修工 程變更單）。第六條材料的提供1、本工程甲方自購的材料、設備，應符合設計、施工圖紙的要

5、求，并應按時供應到施工現場，材料運輸費用由甲方承擔。甲方提供 的主要材料，由乙方負責保管，由于乙方的重大過失而造成的損失， 由乙方負責賠償。2、乙方采購的材料，應符合裝飾工程預算書的要求，材料 運輸費用由乙方承擔。乙方采購的材料、設備如不符合國家標準質量 要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均 由乙方負責。第七條工期延誤1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延。（1）工程量變化和設計變更；（2）不可抗力；（3 ）甲方同意工期順延的其他情況。2、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順 延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費

6、 用由甲方承擔，工期順延。3、甲方無故未按期支付工程款，合同工期相應順延。4、因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工 期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承 擔，工期不順延。第八條質量標準雙方約定本工程施工質量標準：以施工圖紙、工藝質量說明、設 計變更的內容為根據，以國家房屋裝飾工程質量驗收標準為評定 合格標準。施工過程中雙方對工程質量發生爭議，可申請相關專業部門對工 程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程 支出的相關費用由乙方承擔；經認證工程質量符合合同約定的標準， 認證過程支出的相關費用由甲方承擔。第九條 工程驗收和保修1、工程質量

7、驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束 后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內 前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題， 甲方自負責任。甲方自行搬入所裝修房屋的，視為驗收合格。3、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方， 另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期。4、工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交 手續，并填寫工程保修單。5、在正常使用條件下，房屋裝飾裝修工程的最低保修期限為二 年，有防水要求的保修期限為五年。保修期自工程竣工驗收合格雙方 簽字之日起計算。第

8、十條工程款支付方式雙方約定按下列第 種方式支付工程款：1、合同生效后，甲方按下列約定支付工程款：（1）本合同簽訂后，開工之日起日內，甲方支付相當于總 價款%的工程款；（2）完成%的工程量之日后的 日內，甲方支付相當于總價款%的工程款；（3）竣工驗收后 日內，甲方支付相當于總價款%的工程款。（4）竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款%的保修金。竣工驗收合格后 年內沒有發生工程質量問題的，甲方將保修金全額退還乙方。2、其他支付方式:o第十一條違約責任1、甲方無正當理由不按期結算工程款或乙方工程質量不達標，超出工期以及違反本合同其它條款均視為違約，違約方應向守約方支 付合同總價款20%的違約金。2、合同簽訂后，任何一方提出解除合同或除不可抗力外的原因 違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意后， 可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向守約方支付合同總價 20%的違約金；若因此造成其他損失的，違約方也應予以賠償。第十二條爭議的解決本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決，協商 不成的，任何一方可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項1、因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負 責將垃圾運到指定的地點，甲方負責支付垃圾清運費用（大寫） 元（此費用已包含在工程價款內）。2、本合同簽訂后工程不得轉包，