1、項(xiàng)目移交項(xiàng)目移交 住宅集中檢查指引住宅集中檢查指引【培訓(xùn)培訓(xùn)】目 錄 前 言 集中檢查流程/計(jì)劃/常用工具及科目 集中檢查的依據(jù) 集中檢查標(biāo)準(zhǔn) 集中檢查方法 集中檢查重/難點(diǎn)問(wèn)題及處理方法前言： 集中檢查，是建設(shè)方向物業(yè)企業(yè)移交前由物業(yè)公司組織的，從客戶使用和物業(yè)服務(wù)角度，主要對(duì)空鼓裂紋、門窗、給排水、房間尺寸、設(shè)備安裝、成品保護(hù)、使用功能等項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)?？煞譃閼魞?nèi)和公共區(qū)域兩種，根據(jù)建設(shè)進(jìn)度戶內(nèi)檢驗(yàn)一般在交房日前4-5個(gè)月具備檢驗(yàn)條件。公共區(qū)域按配電、給排水、環(huán)境、弱電、消防等專業(yè)根據(jù)工程進(jìn)度分部分項(xiàng)開(kāi)展。本章節(jié)主要講解室內(nèi)檢查。 目的： 提高一次交房成功率。 減少交房后客戶報(bào)事量和磨合期物

2、業(yè)返修工作量。集中檢查流程/計(jì)劃/常用工具及科目：流程 確定檢查時(shí)間【項(xiàng)目部與物業(yè)技術(shù)部或管理處確定，一般在交房前4-5個(gè)月】 啟動(dòng)會(huì)【確定項(xiàng)目部、物業(yè)檢查整改聯(lián)系人，檢查標(biāo)準(zhǔn)、返修流程向施工單位、監(jiān)理交底】 制定計(jì)劃【根據(jù)預(yù)驗(yàn)房時(shí)間、施工進(jìn)度制定檢查計(jì)劃，在預(yù)驗(yàn)房前完成檢查整改】 檢查準(zhǔn)備【人員、工具、記錄資料籌備（記錄表洋房每單元、高層每10層制定成冊(cè)）、檢查培訓(xùn)】 檢查【物業(yè)工程負(fù)責(zé)人組織員工進(jìn)行檢查、分片區(qū)負(fù)責(zé)制】集中檢查流程/計(jì)劃/常用工具及科目：流程 記錄反饋【原始資料物業(yè)保存，復(fù)印件當(dāng)天或次日由總包在物業(yè)簽字領(lǐng)取，分發(fā)到各分包單位整改】 整改【各分包單位接到檢查記錄表進(jìn)行整改】

3、復(fù) 檢【整改結(jié)束，監(jiān)理進(jìn)行檢查，合格通知物業(yè)復(fù)檢】 資料維護(hù)【物業(yè)工程負(fù)責(zé)人指定專人對(duì)計(jì)劃、檢查，整改資料進(jìn)行維護(hù)】集中檢查流程、計(jì)劃、常用工具及科目：集中檢查流程、計(jì)劃、常用工具及科目：計(jì)劃計(jì)劃 根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度制定檢查計(jì)劃，在業(yè)主開(kāi)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度制定檢查計(jì)劃，在業(yè)主開(kāi)放日前完成檢查整改，檢查項(xiàng)目必須是放日前完成檢查整改，檢查項(xiàng)目必須是全檢，而不是抽檢。全檢，而不是抽檢。 參加人員對(duì)于檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的掌握是提高工參加人員對(duì)于檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的掌握是提高工作質(zhì)量的基礎(chǔ)和保證。戶內(nèi)檢查每小組作質(zhì)量的基礎(chǔ)和保證。戶內(nèi)檢查每小組一般每工作日能完成一般每工作日能完成xx戶的檢驗(yàn)戶的檢驗(yàn)常用工具：壓力實(shí)驗(yàn)工具（俗稱手動(dòng)加壓

4、泵）壓力實(shí)驗(yàn)工具（俗稱手動(dòng)加壓泵）游標(biāo)卡尺游標(biāo)卡尺激光測(cè)距儀激光測(cè)距儀投線儀投線儀常用工具：角尺角尺空鼓錘空鼓錘兆歐表兆歐表鉗型萬(wàn)用表鉗型萬(wàn)用表記號(hào)筆記號(hào)筆常用工具：紅外線多線墨線儀紅外線多線墨線儀塞尺塞尺兩米尺兩米尺卷尺卷尺檢查科目：1 1、房間及公共部分空間尺寸、房間及公共部分空間尺寸2 2、現(xiàn)澆板厚度及裂紋、現(xiàn)澆板厚度及裂紋3 3、門窗安裝工程、門窗安裝工程4 4、墻面、地面和頂棚面層、墻面、地面和頂棚面層5 5、防水工程、防水工程6 6、玻璃安裝工程、玻璃安裝工程7 7、給排水系統(tǒng)安裝工程、給排水系統(tǒng)安裝工程8 8、電氣安裝工程、電氣安裝工程住宅建筑規(guī)范GB50386-2005住宅設(shè)計(jì)

5、規(guī)范GB50096-1999（2003版）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理辦法（試行） 項(xiàng)目移交標(biāo)準(zhǔn) 部分標(biāo)準(zhǔn)擇部分標(biāo)準(zhǔn)擇錄：錄：工程觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1010集中檢查標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)集中檢查標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)1 1、房間及公共部位空間尺寸、房間及公共部位空間尺寸質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢查數(shù)量l房間內(nèi)墻面之間凈距極差20mm以

6、內(nèi)l凈高偏差值-20mm以內(nèi)，極差在20mm以內(nèi)l非矩形的主要功能房間內(nèi)墻凈距差可不做檢查尺量和儀器l墻面間凈距測(cè)點(diǎn)在距地1米、距墻角500mm l公共部位走道和樓梯間墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)點(diǎn)墻面凈距l(xiāng)自然間全部檢查，長(zhǎng)寬各測(cè)不低于2點(diǎn)l公共部分走道、樓梯間每層各測(cè)不少于2點(diǎn)室內(nèi)凈高l起居室臥室不少于5點(diǎn)，4角及中點(diǎn)l其余房間4個(gè)角點(diǎn)l有坡度房間不測(cè)凈高1111集中檢查標(biāo)準(zhǔn)集中檢查標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)澆板厚度檢查一般在結(jié)構(gòu)實(shí)施時(shí)雖進(jìn)度進(jìn)行，物業(yè)集中檢查時(shí)不作現(xiàn)澆板厚度檢查一般在結(jié)構(gòu)實(shí)施時(shí)雖進(jìn)度進(jìn)行，物業(yè)集中檢查時(shí)不作檢查、只作裂紋檢查檢查、只作裂紋檢查質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量

7、檢查數(shù)量l板厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，偏差符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；l現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見(jiàn)的裂紋l檢查高度距地1.5m俯視目測(cè)l板底裂紋，站在室內(nèi)地面仰視目測(cè)板厚自然間全部檢查l起居室、臥室4角及中點(diǎn)l其余房間3點(diǎn)：即兩對(duì)角點(diǎn)及對(duì)角間中點(diǎn)2 2、現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫、現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫1212集中檢查標(biāo)準(zhǔn)集中檢查標(biāo)準(zhǔn) 3 3、門窗檢查、門窗檢查質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量l門窗開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹l推拉窗有防脫落措施l進(jìn)戶門開(kāi)啟方向符合設(shè)計(jì)要求開(kāi)閉手扳目測(cè)全部檢查門窗開(kāi)啟性能門窗開(kāi)啟性能門窗的密封性能門窗的密封性能質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量l橡膠密封條、毛氈密封條完好l玻璃密封條與玻璃、玻璃槽口接觸緊密、平整

8、手扳目測(cè)全部檢查外窗的排水性能外窗的排水性能質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量l有排水口的門窗、排水口暢通l排水口數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求手扳目測(cè)全部檢查1313集中檢查標(biāo)準(zhǔn)集中檢查標(biāo)準(zhǔn)4 4、墻面、地面和、墻面、地面和質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢查數(shù)量l抹灰層之間、與基層之間粘結(jié)牢固、無(wú)空鼓l抹灰層無(wú)爆灰和裂縫l孔洞、槽、盒周圍抹灰表面整齊、光滑l管道后面抹灰表面平整l抹灰空鼓用小錘錘擊檢查l抹灰面層外觀目測(cè)手摸檢查、目測(cè)檢查距墻800-1000mml自然間、陽(yáng)臺(tái)全部檢查，公共部分走道按層檢查l空鼓各墻面不少于3處，（即兩端及中間）每處約1l當(dāng)單片墻長(zhǎng)超過(guò)3米，每增加1m，增加1個(gè)檢查點(diǎn)l初裝飾

9、工程有防水層的部位不檢查空鼓墻面面層頂棚墻面面層頂棚1414集中檢查標(biāo)準(zhǔn)集中檢查標(biāo)準(zhǔn)4 4、墻面、地面和頂棚、墻面、地面和頂棚質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢查數(shù)量l抹灰與基層粘結(jié)牢固、無(wú)脫抹灰與基層粘結(jié)牢固、無(wú)脫落、空鼓落、空鼓l抹灰層無(wú)爆灰和裂縫抹灰層無(wú)爆灰和裂縫l免抹灰工藝頂棚不應(yīng)有可見(jiàn)免抹灰工藝頂棚不應(yīng)有可見(jiàn)裂縫裂縫l抹灰空鼓用小錘錘擊抹灰空鼓用小錘錘擊檢查檢查l面層外觀及裂縫站立面層外觀及裂縫站立室內(nèi)仰視目測(cè)室內(nèi)仰視目測(cè)l自然間、陽(yáng)臺(tái)全部檢查，公共部分走道按層自然間、陽(yáng)臺(tái)全部檢查，公共部分走道按層檢查檢查l空鼓每房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部位走道和樓梯間空鼓每房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部位走道

10、和樓梯間各不少于各不少于5 5處：即處：即4 4角加中部，每處面積約角加中部，每處面積約1 1頂棚頂棚質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢查數(shù)量l抹灰層之間、與基層之間粘抹灰層之間、與基層之間粘結(jié)牢固、無(wú)空鼓結(jié)牢固、無(wú)空鼓l抹灰層無(wú)爆灰和裂縫抹灰層無(wú)爆灰和裂縫l孔洞、槽、盒周圍抹灰表面孔洞、槽、盒周圍抹灰表面整齊、光滑整齊、光滑l管道后面抹灰表面平整管道后面抹灰表面平整l抹灰空鼓用小錘錘擊抹灰空鼓用小錘錘擊檢查檢查l抹灰面層外觀目測(cè)手抹灰面層外觀目測(cè)手摸檢查、目測(cè)檢查距墻摸檢查、目測(cè)檢查距墻800-1000mm800-1000mml自然間、陽(yáng)臺(tái)全部檢查，公共部分走道按層自然間、陽(yáng)臺(tái)全部檢

11、查，公共部分走道按層檢查檢查l空鼓各墻面不少于空鼓各墻面不少于3 3處，（即兩端及中間）每處，（即兩端及中間）每處約處約1 1l當(dāng)單片墻長(zhǎng)超過(guò)當(dāng)單片墻長(zhǎng)超過(guò)3 3米，每增加米，每增加1m1m，增加，增加1 1個(gè)檢個(gè)檢查點(diǎn)查點(diǎn)l初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓整體地面面層整體地面面層1515集中檢查標(biāo)準(zhǔn)集中檢查標(biāo)準(zhǔn)5 5、防水工程、防水工程質(zhì)量要質(zhì)量要求求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查檢查數(shù)量數(shù)量l屋面不屋面不應(yīng)有滲漏、應(yīng)有滲漏、積水積水l天溝、天溝、泛水、變泛水、變形縫構(gòu)造形縫構(gòu)造符合設(shè)計(jì)符合設(shè)計(jì)要求要求l蓄水、雨蓄水、雨后，蓄水后，蓄水最淺處不最淺處不低于低于20m

12、m20mm，蓄水蓄水2424小小時(shí)時(shí)l天溝、泛天溝、泛水、變形水、變形縫目測(cè)縫目測(cè)全部全部檢查檢查質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方檢驗(yàn)方法法檢查檢查數(shù)量數(shù)量l無(wú)滲漏、無(wú)滲漏、排水坡向排水坡向正確、排正確、排水暢通無(wú)水暢通無(wú)倒泛水和倒泛水和積水積水l房間房間蓄水、蓄水、最淺處最淺處不低于不低于20mm20mm蓄蓄水水2424小小時(shí)時(shí)l積水、積水、陽(yáng)臺(tái)潑陽(yáng)臺(tái)潑水檢查水檢查有防有防水要水要求房求房間和間和陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)檢驗(yàn)方法方法檢查檢查數(shù)量數(shù)量l外墻無(wú)外墻無(wú)滲漏滲漏l外窗無(wú)外窗無(wú)滲漏滲漏雨后雨后或淋或淋水水全部全部檢查檢查屋面屋面有防水要求房間、有防水要求房間、陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)外墻、外窗外墻、外窗16

13、16集中檢查標(biāo)準(zhǔn)集中檢查標(biāo)準(zhǔn)6 6、玻璃安裝工程、玻璃安裝工程質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢查數(shù)量l應(yīng)使用安應(yīng)使用安全玻璃部全玻璃部位不得使位不得使用非安全用非安全玻璃玻璃l目測(cè)檢查目測(cè)檢查玻璃上的玻璃上的安全認(rèn)證安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)標(biāo)識(shí)全部檢查全部檢查質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢查數(shù)量l應(yīng)使用不應(yīng)使用不小于小于12mm12mm鋼鋼化玻璃或鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃化夾層玻璃l玻璃臨空玻璃臨空高度高度5m5m以上，以上，使用鋼化夾使用鋼化夾層玻璃層玻璃l目測(cè)檢目測(cè)檢查玻璃查玻璃上的安上的安全認(rèn)證全認(rèn)證標(biāo)識(shí)標(biāo)識(shí)l玻璃厚玻璃厚度尺量度尺量檢查檢查有防水要有防水要求房間和求房間和陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)

14、臺(tái)安全玻璃使用安全玻璃使用護(hù)欄玻璃護(hù)欄玻璃1717集中檢查標(biāo)準(zhǔn)集中檢查標(biāo)準(zhǔn)7、建筑給排水工程：除分戶檢驗(yàn)要求檢查事項(xiàng)外，應(yīng)作支管排水坡度檢查、通球試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、給水管道壓力試驗(yàn)質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢查數(shù)量l安裝牢固、支吊架符合驗(yàn)收規(guī)范l坡度、坡向符合設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范l清掃口、塑料伸縮接、阻火圈符合設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范l穿墻、穿板套管符合設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范l給水暗埋管標(biāo)識(shí)清楚l安裝牢固：手扳、目測(cè)l支、吊架間距尺量l坡度、坡向：用坡度尺、水平尺、拉線和尺量l清掃口、伸縮接、阻火圈目測(cè)l套管、暗埋管目測(cè)l全部檢查管道、配件安裝管道、配件安裝1818集中檢查標(biāo)準(zhǔn)集中檢查標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法

15、檢查數(shù)量l地漏形式附和設(shè)計(jì)，有效水封深度不小于50mml存水彎設(shè)置附和設(shè)計(jì)，有效水封深度不小于50mml目測(cè)l有效水封深度尺l全部檢查地漏、存水彎質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量l管道、配件等接口嚴(yán)密、無(wú)滲漏l管道暢通、不堵塞l通水檢查l全部檢查管道系統(tǒng)功能7、建筑給排水工程：除分戶檢驗(yàn)要求檢查事項(xiàng)外，應(yīng)作支管排水坡度檢查、通球試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、給水管道壓力試驗(yàn)1919集中檢查標(biāo)準(zhǔn)集中檢查標(biāo)準(zhǔn)8 8、建筑電氣工程、建筑電氣工程質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量l導(dǎo)線材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求l目測(cè)l與設(shè)計(jì)圖核對(duì)配電箱內(nèi)進(jìn)出線全部檢查質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方檢驗(yàn)方法法檢查數(shù)檢查數(shù)量量l電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)l電

16、氣件標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作靈活l箱體接地正確l規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量與圖紙核對(duì)l電氣元件動(dòng)作檢查l接地：目測(cè)l電氣元件全數(shù)核對(duì)l每個(gè)開(kāi)關(guān)動(dòng)作不少于2次線路敷設(shè)線路敷設(shè)配電箱安裝配電箱安裝2020集中檢查標(biāo)準(zhǔn)集中檢查標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量l距地2.4m燈具外殼接地l光源無(wú)損壞、燈具與開(kāi)關(guān)對(duì)應(yīng)正確l接地：拆開(kāi)燈具檢查l其余通電檢查全部檢查燈具安裝燈具安裝8 8、建筑電氣工程、建筑電氣工程質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量l開(kāi)關(guān)、插座符合設(shè)計(jì)、接線符合驗(yàn)收規(guī)范l開(kāi)關(guān)靈活l接地?zé)o串接l除空調(diào)插座外、其他插座應(yīng)設(shè)漏電保護(hù)裝置l與圖紙核對(duì)l接線：拆開(kāi)開(kāi)關(guān)、插座檢查l帶漏電的插座用適配儀進(jìn)行模擬檢查l開(kāi)關(guān)動(dòng)作檢查l開(kāi)關(guān)、插座

17、形式全檢l開(kāi)關(guān)、插座接線沒(méi)回拆開(kāi)不少于1個(gè)，每戶不少于4個(gè)l漏電全數(shù)檢查l每個(gè)開(kāi)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作不少于2遍開(kāi)關(guān)、插座安裝開(kāi)關(guān)、插座安裝質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量l材料、聯(lián)結(jié)方式符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范l目測(cè)全部檢查等電位聯(lián)結(jié)等電位聯(lián)結(jié)2121集中檢查標(biāo)準(zhǔn)集中檢查標(biāo)準(zhǔn)12對(duì)角對(duì)角線交線交點(diǎn)點(diǎn)房間進(jìn)戶順時(shí)針?lè)较蜃鳒y(cè)試點(diǎn)位標(biāo)房間進(jìn)戶順時(shí)針?lè)较蜃鳒y(cè)試點(diǎn)位標(biāo)記記34550cm50cm集中檢查時(shí)按照分戶檢驗(yàn)時(shí)的點(diǎn)位進(jìn)行檢查1、房間及公共部位空間尺寸：層高檢查方式2222集中檢查方法集中檢查方法1 1、房間及公共部位空間尺寸、房間及公共部位空間尺寸2、開(kāi)間尺寸檢測(cè)方法、開(kāi)間尺寸檢測(cè)方法 1米米高高距墻距墻50cm集中檢查

18、時(shí)按照分戶檢驗(yàn)時(shí)的點(diǎn)位進(jìn)行檢查1、房間及公共部位空間尺寸2323集中檢查方法集中檢查方法 3 3、門窗檢查、門窗檢查無(wú)劃痕、開(kāi)關(guān)靈活、保護(hù)膜應(yīng)保留無(wú)劃痕、開(kāi)關(guān)靈活、保護(hù)膜應(yīng)保留. .參照參照平面圖分內(nèi)平面圖分內(nèi)/ /外開(kāi)外開(kāi)無(wú)劃痕、開(kāi)關(guān)靈活、密封好，尺寸誤差無(wú)劃痕、開(kāi)關(guān)靈活、密封好，尺寸誤差在規(guī)范內(nèi)在規(guī)范內(nèi). .無(wú)斷裂無(wú)斷裂. .返黃返黃開(kāi)關(guān)靈活、無(wú)傾斜、排水孔方向數(shù)量正開(kāi)關(guān)靈活、無(wú)傾斜、排水孔方向數(shù)量正確確. .支持鉸鏈無(wú)銹蝕支持鉸鏈無(wú)銹蝕無(wú)劃痕、開(kāi)關(guān)靈活、密封好無(wú)劃痕、開(kāi)關(guān)靈活、密封好. .無(wú)破損無(wú)破損2424集中檢查方法集中檢查方法紅外線多線墨線儀紅外線多線墨線儀檢測(cè)室檢測(cè)室內(nèi)陰角垂直度

19、內(nèi)陰角垂直度兩米尺檢測(cè)墻面垂直度兩米尺檢測(cè)墻面垂直度檢查空鼓裂紋檢查空鼓裂紋角尺檢測(cè)陽(yáng)角角尺檢測(cè)陽(yáng)角4 4、墻面、地面和頂棚、墻面、地面和頂棚2525集中檢查方法集中檢查方法4 4、墻面、地面和頂棚、墻面、地面和頂棚檢查室內(nèi)標(biāo)示給排水管、管線預(yù)留管、強(qiáng)弱電線盒、開(kāi)關(guān)、插座等均應(yīng)做相應(yīng)的標(biāo)示檢查陽(yáng)臺(tái)陰角注意陰陽(yáng)角較多處，客戶關(guān)注較多2626集中檢查方法集中檢查方法4 4、墻面、地面和頂棚、墻面、地面和頂棚檢查天棚平整度檢查天棚平整度頂面檢查時(shí)，應(yīng)檢查平整度，空鼓、裂紋，頂面有預(yù)留線盒完整度地面檢查地面檢查平整度誤差不大于2mm ，地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓，無(wú)裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷

20、，2727集中檢查方法集中檢查方法5 5、防水工程、防水工程檢查煙道、外墻、門窗漏水門窗、外墻、煙道等滲水，應(yīng)在長(zhǎng)時(shí)間下雨或大雨時(shí)檢查，如未下雨，則采用淋水的方式進(jìn)行。2828集中檢查方法集中檢查方法隨機(jī)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)防水層厚度隨機(jī)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)防水層厚度涂膜防水層厚度在涂膜防水層厚度在1.21.21.51.5之間之間，但不低于，但不低于0.80.8厚（聚氨酯厚（聚氨酯1.51.5- -2.02.0；水泥基；水泥基1.21.2-1.5-1.5）。）。檢測(cè)方法：隨意切一塊用游標(biāo)卡尺檢檢測(cè)方法：隨意切一塊用游標(biāo)卡尺檢測(cè)。測(cè)。防水檢查防水檢查無(wú)滲漏，相鄰墻體無(wú)反堿返潮現(xiàn)象。衛(wèi)生間排無(wú)滲漏，相鄰墻體無(wú)反堿返潮現(xiàn)象

21、。衛(wèi)生間排水接口下口應(yīng)高于防水層水接口下口應(yīng)高于防水層3030以上以上檢測(cè)方法：檢測(cè)方法：蓄水檢查且最低處不低于蓄水檢查且最低處不低于2020蓄水深度；蓄水蓄水深度；蓄水時(shí)間不低于時(shí)間不低于2424小時(shí)。小時(shí)。其他有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)：其他有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)滲漏，排水坡向正確，排水通暢，不得有倒無(wú)滲漏，排水坡向正確，排水通暢，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象泛水和積水現(xiàn)象5 5、防水工程、防水工程2929集中檢查方法集中檢查方法檢查水井水表設(shè)置情況安裝平穩(wěn)牢固、無(wú)滲漏、表前防盜閥、表后安裝平穩(wěn)牢固、無(wú)滲漏、表前防盜閥、表后截止閥或球閥；水表牌號(hào)應(yīng)與戶位號(hào)一致截止閥或球閥；水表牌號(hào)應(yīng)與戶

22、位號(hào)一致。戶內(nèi)總水閥和裝修水龍頭安裝到位、開(kāi)戶內(nèi)總水閥和裝修水龍頭安裝到位、開(kāi)啟靈活、無(wú)滲漏啟靈活、無(wú)滲漏 ；閥門高度離地；閥門高度離地800800。戶內(nèi)給水管檢查6 6、建筑給排水工程、建筑給排水工程：除分戶檢驗(yàn)要求檢查事項(xiàng)外，應(yīng)作支管排水坡度檢查、通除分戶檢驗(yàn)要求檢查事項(xiàng)外，應(yīng)作支管排水坡度檢查、通球試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、給水管道壓力試驗(yàn)球試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、給水管道壓力試驗(yàn)3232集中檢查方法集中檢查方法排污管道灌水實(shí)驗(yàn)排污管道灌水實(shí)驗(yàn)管道、配件等接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏；管道暢通管道、配件等接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏；管道暢通球能從測(cè)試點(diǎn)被水沖至被測(cè)管道的最底球能從測(cè)試點(diǎn)被水沖至被測(cè)管道的最底部的污水井。部的污水

23、井。排污管道通球?qū)嶒?yàn)排污管道通球?qū)嶒?yàn)7 7、建筑給排水工程、建筑給排水工程：除分戶檢驗(yàn)要求檢查事項(xiàng)外，應(yīng)作支管排水坡度檢查、通除分戶檢驗(yàn)要求檢查事項(xiàng)外，應(yīng)作支管排水坡度檢查、通球試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、給水管道壓力試驗(yàn)球試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、給水管道壓力試驗(yàn)3333集中檢查方法集中檢查方法給水管道支架穩(wěn)固性給水管應(yīng)安裝應(yīng)平整牢固，支架間距參照規(guī)范擇錄。 排水管道應(yīng)安裝規(guī)范，每層必須裝伸縮套管、隔2-3層應(yīng)設(shè)置清掃口、順直度采用紅外線多線墨線儀進(jìn)行測(cè)試。給排水管順直度檢查8 8、建筑給排水工程、建筑給排水工程：除分戶檢驗(yàn)要求檢查事項(xiàng)外，應(yīng)作支管排水坡度檢查、除分戶檢驗(yàn)要求檢查事項(xiàng)外，應(yīng)作支管排水坡度檢查、通球

24、試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、給水管道壓力試驗(yàn)通球試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、給水管道壓力試驗(yàn)3434集中檢查方法集中檢查方法給水管應(yīng)安裝應(yīng)平整牢固，16PPR橫管間隔0.8米必須安裝支架； 地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，水封深度不小于50；存水灣水封深度不小于50 ，沖水排水通暢給排水管順直度檢查地漏檢查9、建筑給排水工程：除分戶檢驗(yàn)要求檢查事項(xiàng)外，應(yīng)作支管排水坡度檢查、通球試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、給水管道壓力試驗(yàn)3535集中檢查方法集中檢查方法配電箱內(nèi)各線間、金屬欄桿、等電位絕緣阻值均不得低于0.5M；接地連接正確 ，配電箱、外墻窗、欄桿等電位、接地、線間絕緣測(cè)試配電箱、外墻窗、欄桿等電位、接地、線間絕緣測(cè)試10、建筑電氣工程3636集中檢查方法集中檢查方法11、建筑電氣工程室內(nèi)裝修電源插座高度檢查配電箱配置和設(shè)置高度檢查強(qiáng)弱電箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求標(biāo)示完好，標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作靈活，接線、插座等相續(xù)正確；電表讀數(shù)、戶位正確。300m