1、 工程監(jiān)理規(guī)劃編制人：審核人： 編制日：二零一零年五月三目 錄1、工程工程概況及監(jiān)理工作概述1.1工程工程概況1.2監(jiān)理工作概述2、監(jiān)理工作范圍3、監(jiān)理工作內(nèi)容、根據(jù)及目的3.1監(jiān)理工作內(nèi)容3.2監(jiān)理工作根據(jù)3.3監(jiān)理工作目的4、工程監(jiān)理機構的組織形式和人員裝備方案4.1工程監(jiān)理部機構框圖4.2工程監(jiān)理部組員情況5、工程監(jiān)理機構的人員崗位職責5.1總監(jiān)理工程師崗位職責5.2專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責5.3見證員崗位職責5.4信息、資料理人員崗位職責5.5平安監(jiān)理工程師崗位職責6、監(jiān)理設施7、監(jiān)理工作流程8、工程質量控制8.1質量控制工作的指導思想8.2質量控制的及措施8.3關鍵部位、關鍵工序的旁站

2、監(jiān)理9、進度控制9.1監(jiān)理工作9.2進度控制措施9.3進度的事前、事中、事后控制10、控制10.1控制10.2控制措施10.3的事前、事中、事后控制11、合同和其它內(nèi)業(yè)理11.1合同理11.2其它內(nèi)業(yè)理12、信息理13、現(xiàn)場施工組織協(xié)調13.1組織協(xié)調工作13.2組織協(xié)調的14、平安、文明施工監(jiān)視理14.1平安理14.2文明施工及環(huán)境保護監(jiān)理措施15、監(jiān)理工作制度16、保修監(jiān)理1、工程工程概況及監(jiān)理工作概述1.1工程工程概況1、建立：2、工程名稱：3、建立地點：4、建立內(nèi)容： 5、方案：；6、質量：7、監(jiān)理范圍；8、工要求：2008年10月1日 2009年7月30日。9、工程主要特征描繪：&#

3、160; 公寓樓：公寓樓為六層局部二層建筑面積6527。鋼筋混凝土框排架構造屋構造采用正放四角錐網(wǎng)架建筑構造平安等級為二級根本烈度6度場地土類別為III類檐口標高18m。梁、板、柱、墻均采用C30混凝土澆筑鋼筋混凝土根底除注明外采用C30混凝土墊層除注明外采用C15混凝土。主廠房：主廠房建筑面積為5029框架構造屋頂為鋼構造形式廠房內(nèi)無吊車。根底形式為鋼柱下根底室內(nèi)地平的相對標高為±0.00。建筑平安等級為二級抗震設防類別為丙級。設計采用的均活荷載為不上人屋面。地基根底埋置深度為2.3m。煙囪：煙囪占地面積412高100m鋼筋混凝土構造。工程方案開、開工日為至資金來源自籌質量目的為優(yōu)

4、質工程施工平安目的為零傷害、零事故、零環(huán)境污染。1.2監(jiān)理工作概述本監(jiān)理秉著守法、誠信、公正、科學的態(tài)度熱忱廉潔的作風和高度負責的精承受建立的委托代表建立對工程進展進度、質量、平安與文明施工等方面的監(jiān)視和控制做好合同理、信息理、組織協(xié)調等方面的工作。通過現(xiàn)場監(jiān)理工程師的腦力勞動、智力效勞。力求到達本工程工程的施工進度更快施工質量更好的目的。監(jiān)理工作過程中重點做好以下幾方面的工作。1對工、質量、本錢進展目的監(jiān)控。嚴格執(zhí)行有關規(guī)定重點抓好工程各階段的內(nèi)在質量、編制好詳細的監(jiān)理規(guī)劃和各專業(yè)的施行細那么。現(xiàn)場監(jiān)理實行全方位、全過程、全天侯監(jiān)控加大現(xiàn)場巡視和旁站的力度。2工程質量以預控為重點以動態(tài)控制為

5、主要。重點是施工圖的審查施工方案的審定材料、設備進場的檢驗等。在重點分項工程尤其是隱蔽工程和建立的重點控制工程之中的關鍵工序和重點部位嚴格旁站監(jiān)理。3加強對工程進度的協(xié)調力度確保合同工提早或如實現(xiàn)。主要通過監(jiān)理例會對總進度控制總分包配合細化到周方案日安排的執(zhí)行各項措施的落實。4對工程的本錢目的進展分析依程序如實、細致、準確地審定工作量和工程量嚴格進展簽認手續(xù)。審查核實洽商簽證、設計變更、材料的限價及圖紙外的增加工程同時提供變更前后費用比照變更技術經(jīng)濟分析對總造價、質量、工影響的分析和合理性建議。5催促施工貫徹執(zhí)行平安、文明、環(huán)保施工的各項規(guī)定每日定組織現(xiàn)場平安衛(wèi)生和消防的檢查保持整潔有序的現(xiàn)場

6、容貌保持平安衛(wèi)生的工作環(huán)境和生活環(huán)境防止減少不平安的事故發(fā)生。催促施工進展治安保衛(wèi)和職工遵紀守法教育防止或減少治安事故的發(fā)生。6監(jiān)理資料要、及時、齊全；除文字、圖表資料外還要有照相、錄相資料。7精心監(jiān)理進步效勞品質。監(jiān)理人員根據(jù)現(xiàn)場進度的要求做到按施工班次裝備監(jiān)理人員進步隱蔽工程的檢查與驗收的工作效率。加強與建立現(xiàn)場理人員的配合協(xié)調步伐團結一致地把工程建立好。8做好建筑節(jié)能工程的監(jiān)視和理明確建筑節(jié)能、分部、子分部、分項等工程的劃分和驗收。 2、監(jiān)理工作范圍2.1、熟悉施工圖紙并將發(fā)現(xiàn)的問題匯總書面提交建立轉設計；參加設計交底及施工圖紙會審。2.2、審核施工提交的施工組織設計及施工方案提出審核并

7、監(jiān)視其執(zhí)行。2.3、監(jiān)視施工嚴格按照施工圖及有關執(zhí)行施工并遵照及當?shù)匕l(fā)布的政策、法、法規(guī)、規(guī)程、及理程序施工控制工程質量。2.4、監(jiān)視施工按照施工合同和施工編制的工程進度方案施工控制工程進度。2.5、審查主要建筑材料、構配件與主要設備的訂貨審核其質量、性質是否滿足設計要求及有關、現(xiàn)行政策、法的規(guī)定。2.6、審核及會簽工程變更。2.7、組織對工程質量問題的處理。2.8、調解建立與施工之間的爭議。2.9、定組織召開監(jiān)理工作會議檢查工程進展情況協(xié)調各方之間的關系處理需要解決的問題。2.10、每月編制監(jiān)理月報向建立及有關部門匯報工程進展和監(jiān)理工作情況。2.11、認定工程質量與進度簽署工程款付款憑證。2

8、.12、審核工程造價及開工結算。2.13、監(jiān)視施工現(xiàn)場平安防護、消防、文明施工及環(huán)保衛(wèi)生情況并提出改進。2.14、組織工程階段性驗收及開工預驗收提出工程質量評估。2.15、參加工程開工驗收。2.16、進展工程監(jiān)理工作總結并向建立提交。2.17、催促開工的編制與移交。2.18、保修階段的監(jiān)理工作。3、監(jiān)理工作內(nèi)容、根據(jù)、目的3.1監(jiān)理工作內(nèi)容3. 1.1施工準備階段的監(jiān)理工作 1、協(xié)助業(yè)主做好施工準備工作；1檢查核對施工圖紙。設計交底前總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計并對圖紙中存在的問題通過建立向設計提出書面和建議。2檢查開工前需要的各類手續(xù)；3檢查施工現(xiàn)場三通一平工作；4提供資金運行、材定貨

9、、施工等的咨詢建議；5構件監(jiān)造。2、工程監(jiān)理人員應參加由建立組織的設計技術交底會總監(jiān)理工程師應對設計技術交底進展簽認。 3、工程工程開工前總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包報送的施工技術報審表提出審查并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽認后報建立 。4、工程工程開工前總監(jiān)理工程師應審查承包現(xiàn)場工程理機構的質量理體系、技術理體系和質量保證體系確能保證工程工程施工質量時予以確認。5、專業(yè)監(jiān)理工程師應按要求對承包報送的測量放線控制成果及保護措施進展檢查符合要求時專業(yè)監(jiān)理工程師對承包報送的施工測量成果報驗申請表予以簽認。 6、專業(yè)監(jiān)理工程師應審查承包報送的工程開工報審表及相關資料具備開工條件時由總監(jiān)理工程師簽

10、發(fā)并報建立。 7、工程工程開工前監(jiān)理人員應參加由建立主持召開的第一次工地會議。 協(xié)助業(yè)主進展設計、施工含施工及保修階段監(jiān)理施工階段的監(jiān)理工作1、控制的任務施工階段建立工程控制的主要任務是通過工程付款控制、工程變更費用控制、并處理好費用索賠、挖掘節(jié)約潛力來努力實現(xiàn)實際發(fā)生的費用不超過方案。為完成施工階段控制的任務監(jiān)理工程師應做好以下工作：制定本階段資金使用方案并嚴格進展付款控制做到不多付、不少付、不重復付；嚴格控制工程變更力求減少變更費用；研究預防費用索賠的措施以防止、減少對對方的索賠數(shù)額；及時處理費用索賠并協(xié)助業(yè)主進展反索賠；根據(jù)有關合同的要求協(xié)助做好應由業(yè)主方完成的與工程進展親相關的各項工作

11、如按提交合格施工現(xiàn)場按質、按量、按提供材料和設備等工作；做好工程計量工作；審核施工提交的工程結算書等。2、進度控制的任務施工階段建立工程進度控制的主要任務是通過完善建立工程控制性進度方案、審查施工施工進度方案、做好各項動態(tài)控制工作、協(xié)調各關系、預防并處理好工索賠以務實際施工進度到達方案施工進度的要求。為完成施工階段進度控制任務監(jiān)理工程師應當做好以下工作：根據(jù)施工和施工準備階段的工程信息進一步完善建立工程控制性進度方案并據(jù)此進展施工階段進度控制；審查施工施工進度方案確認其可行性并滿足建立工程控制性進度方案要求；制定業(yè)主方材料和設備供應進度方案并進展控制使其滿足施工要求；審查施工進展控制催促施工做

12、好施工進度控制；對施工進度進展跟蹤掌握施工動態(tài)；研究制定預防工索賠的措施做好處理工索賠工作；在施工過程中做好對人力、材料、機具、設備等的投入控制工作以及轉換控制工作、信息反響工作、比照和糾正工作使進度控制定連續(xù)進展；開好進度協(xié)調會議及時協(xié)調有關各方關系使工程施工順利進展。3、質量控制的任務施工階段建立工程質量控制的主要任務是通過對施工投入、施工和安裝過程、產(chǎn)出品進展全過程控制以及對參加施工的和人員的資質、材料和設備、施工機械和機具、施工方案和、施工環(huán)境施行全面控制以按到達預定的施工質量目的。為完成施工階段質量控制任務監(jiān)理工程師應當做好以下工作：協(xié)助業(yè)主做好施工現(xiàn)場準備工作為施工提交質量合格的施

13、工現(xiàn)場；確認其質量：檢查施工機械和機具保證施工質量；審查施工組織設計；檢查并協(xié)助搞好各項消費環(huán)境、勞動環(huán)境、理環(huán)境條件；進展施工工藝過程質量控制工作；檢查工序質量嚴格工序交接檢查制度；做好各項隱蔽工程檢查工作；做好工程變更方案的比選保證工程質量；進展質量監(jiān)視行使質量監(jiān)視權；認真做好質量鑒證工作；行使質量否決權協(xié)助做好付款控制；組織質量協(xié)調會；做好中間質量驗收準備工作；做好開工驗收工作；審核開工圖等。4、施工階段監(jiān)理內(nèi)容：1審核施工編寫的開工下達開工書；2協(xié)助建立進展設計交底的圖紙會審審查設計變更。3催促施工建立、健全施工理制度和質量保證體系并監(jiān)視施行。4審查施工提交的施工組織設計、施工技術方案

14、和施工進度方案并催促其施行。5催促、檢查施工嚴格執(zhí)行工程承包合同和工程技術協(xié)調施工與有關各方的關系處理違約。6定主持召開施工現(xiàn)場例會解決施工中所遇到的問題但涉及工、費用等重要協(xié)調事項應先向業(yè)主并及時提供和監(jiān)理月報。7檢查工程使用的原材料、半成品、成品、構配件和設備的質量并進展必要的測試和監(jiān)控。8抽查工程施工質量隱蔽工程進展隱蔽前檢查參與工程質量事故的分析及處理。9負責組織落實工程設計變更的施行。10負責分階段控制工程進度、質量、及時提出調整重要工程要催促施工施行預控措施。11復核已完工程量簽署工程付款證書審核施工圖和開工結算。12催促施工施行“化工地平安消費、文明施工。13負責整理合同、施工技

15、術及開工資料。14組織工程階段驗收及開工初驗并對工程施工提出質量評估。15負責提出開工驗收申請。16參加工程開工驗收審查工程結算。17對業(yè)主已采購的材料協(xié)助業(yè)主并配合施工進展驗收及試化驗。保修階段監(jiān)理工作1、我根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質量保修監(jiān)理工作的時候、范圍和內(nèi)容開展工作。2、承擔質量保修監(jiān)理工作時我安排監(jiān)理人員對建立提出的工程質量缺陷進展檢查和記錄對承包進展修復的工程質量進展驗收合格后予以及時簽認。3、監(jiān)理人員對工程質量缺陷原因進展調查分析并確定責任歸屬對非承包原因造成的工程質量缺陷監(jiān)理人員應核實修復工程的費用和簽署工程款支付證書并報建立。4、保修階段監(jiān)理內(nèi)容1協(xié)助組織和參與檢查工程啟

16、動前的各項準備工作。2對保修間發(fā)現(xiàn)的工程質量問題參與調查研究弄清情況鑒定工程質量問題的責任并監(jiān)視保修工作。3負責施工現(xiàn)場平安監(jiān)理協(xié)助業(yè)主對施工現(xiàn)場定進展平安檢查負責設計、施工及保修階段的平安監(jiān)理。3.2監(jiān)理工作根據(jù)1?建立工程監(jiān)理?GB50319-20002公布的有關工程建立的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定。3和地方有關工程建立的技術、和規(guī)程等。4經(jīng)有關部門批準的工程工程和設計。5工程設計、施工及驗收、施工技術和規(guī)定、設計等。6建立部有關建立監(jiān)理的。7建立與施工簽定的建立工程施工合同。8建立與監(jiān)理簽定的建立工程委托監(jiān)理合同。3.3監(jiān)理工作目的根據(jù)與建立簽訂的監(jiān)理合同要求在受權范圍內(nèi)對施工施工的全過程進

17、展質量、進度、平安等方面的監(jiān)視理通過監(jiān)理實現(xiàn)以下目的。1質量目的：在保證使用功能原那么下工程質量到達施工合同所約定的合格。2進度控制目的：總工控制在合同規(guī)定的工之內(nèi)。3造價控制目的：以施工合同確定的內(nèi)容合理控制工程造價4旁站目的：規(guī)定旁站部位旁站率達1005文明施工目的：到達文明工地樣板。6平安控制目的：在施工間內(nèi)無傷亡重大平安事故發(fā)生。4、工程監(jiān)理機構的組織形式和人員裝備方案。4.1工程監(jiān)理部機構框圖總監(jiān)理工程師： 電氣監(jiān)理工程師：監(jiān)理員：平安監(jiān)理：見證員：信息資料監(jiān)理：土建監(jiān)理工程師：水暖監(jiān)理工程師：4.2工程監(jiān)理部組員情況表1序職 務性別職稱專業(yè)備注1總監(jiān)理工程師高級工程師工民建2土建監(jiān)

18、理工程師工程師工民建3給排水監(jiān)理工程師工程師給排水4電氣監(jiān)理工程師工程師電氣技術5平安監(jiān)理工程師工程師工民建6監(jiān)理員助理工程師工民建5、工程監(jiān)理機構的人員崗位職責5.1總監(jiān)理工程師崗位職責1對工程建立監(jiān)理合同的施行負全面責任并定向監(jiān)理工作。2確定工程監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責。3主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理施行細那么并負責理工程監(jiān)理機構的日常工作。4檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的工作根據(jù)工程工程的進展情況可進展人員調配對不稱職的人員應調換其工作。5主持監(jiān)理工作會議簽發(fā)工程監(jiān)理機構的和指。6審定施工提交的開工、施工組織設計或施工方案、技術措施、進度方案。7審核簽署施工的申請、支付證書和開工結算。8

19、審查和處理工程變更。9主持或參與工程質量事故的調查。10調解建立與施工的合同爭議處理索賠審批工程延。11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段、專題和工程監(jiān)理工作總結。12審核簽認分部工程和工程的質量檢驗評定資料審查施工的開工申請組織監(jiān)理人員對待驗收的工程工程進展質量檢查參與工程工程的開工驗收。13主持整理工程工程的監(jiān)理資料。5.2專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責1負責編制本專業(yè)的監(jiān)理施行細那么。2負責本專業(yè)監(jiān)理工作的詳細施行。3組織、指導、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作當人員需要調整時向總監(jiān)理工程師提出建議。4審查施工提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請、變更并向總監(jiān)理工程師提出。5負責本專業(yè)分項工程驗收及

20、隱蔽工程驗收。6定向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和。7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況做好監(jiān)理日記。8負責本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理參與編寫監(jiān)理月報。9核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測等質量證明及質量情況根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進展平行檢驗合格時予以簽認。10負責本專業(yè)的工程計量工作審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。5.3見證員崗位職責1取樣時見證人員在現(xiàn)場進展見證。2見證人員和施工人員一起將試樣送至檢測假設有專用送樣工具的工地見證人員親自封樣。3見證人員在檢驗委托單上簽字并出示“見證人員證書。4見證人員對試樣的代表性和性

21、負有法定責任。5.4信息、資料理人員崗位職責1檢查施工的施工技術資料并催促施工對施工技術資料的搜集、整理、歸檔工作以到達城建館的規(guī)定。2負責各專業(yè)的設計圖紙、材質保證書、試塊、設計變更單隱蔽工程驗收單等有關資料的編整理及登記工作。3負責監(jiān)理部的信息理工作及時編制、搜集、理工程的有關圖紙、文檔、照片等工程技術資料認真建立監(jiān)理工作臺帳統(tǒng)一收發(fā)資料登記收發(fā)記錄負責工程部監(jiān)理的打印、復制和發(fā)送。4歸納、整理資料按照工程建立監(jiān)理規(guī)程中的有關規(guī)定分類、編、立卷、歸檔。5.5平安監(jiān)理工程師崗位職責1催促施工落實平安消費的組織保證體系建立健全平安消費責任制。2審查施工方案及平安技術措施并催促其施行。3催促施工

22、按照強迫性的規(guī)定組織施工。4定組織施工現(xiàn)場平安消費專項檢查研究分析風險點對容易引發(fā)重大平安事故的工序和部位進展旁站監(jiān)理。5以月報形式每月向工程受監(jiān)安監(jiān)站工地平安消費情況。6、監(jiān)理設施序儀器或設備主要名稱型數(shù)量備注1經(jīng)緯儀DJ612水準儀DSZ3-113鋼卷尺5m24工程用檢測尺25電腦同創(chuàng)16照相機松下17、監(jiān)理工作流程各階段監(jiān)理工作程序及流程見框圖：1、施工監(jiān)理效勞施行程序2、施工階段監(jiān)理工作程序3、施工準備階段監(jiān)理工作程序4、施工階段監(jiān)理工作方案及流程5、工程建立監(jiān)理施行階段工作流程圖6、分包資格審查流程7、施工組織設計審批流程8、設計交底與圖紙會審工作流程9、進度控制監(jiān)理流程圖10、造價

23、控制監(jiān)理流程11、質量控制監(jiān)理流程12、平安監(jiān)理工作流程13、工程合同費用控制程序14、工程變更處理程序15、工程材料質量控制監(jiān)理流程16、工程質量事故處理程序17、月完成工程量計量支付程序18、索賠處理程序19、工程延理程序20、工程驗收根本程序21、模板工程質量控制流程22、鋼筋工程質量控制流程23、混凝土工程質量控制流程建立與監(jiān)理簽訂委托監(jiān)理合同協(xié)助建立組織進展施工圖設計技術交底和圖紙會審組建工程監(jiān)理部進駐現(xiàn)場現(xiàn)場查勘編制監(jiān)理規(guī)劃、施行細那么與表式審批施工組織設計、施工條件準備檢查場地移交審查控制測量施工過程監(jiān)理質量、進度、造價控制平安環(huán)保監(jiān)視合同信息理組織協(xié)調審核開工參加工程開工驗收、

24、簽發(fā)開工證書審查承包工程結算工程監(jiān)理工作總結提交工程資料缺陷責任監(jiān)理、頒發(fā)保修合格證書監(jiān)理合同完畢參加第一次工地會議進展監(jiān)理交底建立與監(jiān)理簽訂委托監(jiān)理合同 準 備 階 段監(jiān) 理 1 施工監(jiān)理效勞施行程序協(xié)助業(yè)主編制工程申請協(xié)助業(yè)主審查資質協(xié)助業(yè)主編制協(xié)助業(yè)主發(fā)協(xié)助業(yè)主組織開標、評標協(xié)助業(yè)主發(fā)出中標參與合同會談協(xié)助業(yè)主與承包簽訂承包合同協(xié)助業(yè)主召開標前會議組織現(xiàn)場查勘進展答疑 2 施工階段監(jiān)理工作程序總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工已簽訂工程建立監(jiān)理合同組 建 項 目 監(jiān) 理 部編 制 監(jiān) 理 規(guī) 劃協(xié)助建立做好開工前準備工作審查分包資質熟 悉 施 工 合 同參加設計交底、圖紙會審建 設 單 位進駐施工現(xiàn)場

25、編制監(jiān)理施行細那么1、 施工圖、勘察、測量資料2、 施工現(xiàn)場三通一平3、 施工臨時設施完善4、 檢查開工前需辦的各類手續(xù)審批施工組織設計催促承包建立健全質量保證體系施工組織設計編制完施工人員及機械設備到場材料檢驗及進場分包資質第一次監(jiān)理睬議檢查測量基準點、高程點并交接承包提交開工申請審查開工3施工準備階段監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作總結組織開工預驗參加開工驗收參加工程移交催促監(jiān)理工程的回訪保修終止監(jiān)理合同進度控制質量控制控制定召開監(jiān)理例會不定的召開專業(yè)協(xié)調會、現(xiàn)場碰頭會合同控制編寫監(jiān)理月報催促現(xiàn)場平安消費及文明施工工程技術資料及開工圖的檢查監(jiān)理搜集、理、歸檔總監(jiān)簽發(fā)開工4 施工階段監(jiān)理工作方案及流程協(xié)

26、助建立發(fā)出中標組織工程監(jiān)理部進駐施工現(xiàn)場組織監(jiān)理交底會配合建設召開各方協(xié)調會編制監(jiān)理規(guī)化制定監(jiān)理施行細那么協(xié)助建立對承包人進展資格預審協(xié)助建立召開會議和現(xiàn)場勘察協(xié)助建立開標、評標協(xié)助建立簽訂施工合同施行工程監(jiān)理工作及時整理各類監(jiān)理資料并進展歸檔工作組織工程開工預驗收參加工程開工驗收監(jiān)理工作總結1、 工程施工組織設計或方案審批；2、 工程物資現(xiàn)場驗收審批；3、 分包資格預防審；4、 驗證進場施工人員上崗證；5、 核查進場施工機械設備狀況；6、 子工程開工審批；7、工程質量控制；8、工程進度控制；9、工程造價控制；10、定召開工地例會及專題會議。保修階段的監(jiān)理工作作 5 工程建立監(jiān)理施行階段工作流

27、程圖不同意選擇分包承包填寫?分包資格報審表?監(jiān)理工程師審查簽認審查工程總監(jiān)簽署審查承包與分包簽定分包合同分包進場施工同意6 分包資格審查流程施工組織設計施行的催促檢查提出修改施工組織設計申報承包初審各專業(yè)監(jiān)理工程師組織會審工程總監(jiān)主持各專業(yè)監(jiān)理工程師參加將批件返回承包并送建立向施工提出和落實主要問題各專業(yè)監(jiān)理工程師修改補充7 施工組織設計審批流程對存在的問題提出處理設計各專業(yè)圖紙同時會審建立認可提出施工圖中存在的問題建立、施工、監(jiān)理分發(fā)到各方施工中執(zhí)行建立熟悉施工圖紙、提出問題承包圖紙會審設計交底設計整理圖紙會審紀錄承包圖紙會審記錄會簽建立、設計、施工、監(jiān)理分發(fā)到有關各方、施工中執(zhí)行承包整理設

28、計交底紀要建立熟悉施工圖紙、提出問題各專業(yè)監(jiān)理工程師對審圖現(xiàn)的問題整理綜合總監(jiān)組織設計、建立審核認可建立組織施工、監(jiān)理參加設計審核認可8 設計交底與圖紙會審工作流程監(jiān)理睬議協(xié)調進度方案施行工 程 驗 收專業(yè)監(jiān)理工程師對階段進度施行情況進展檢查、分析根本實現(xiàn)方案目的嚴重偏離方案目的承包編制下一方案總監(jiān)指承包采取調整措施制定調整方案工程監(jiān)理部熟悉工程建立工程合同,設計及施工圖紙掌握工程情況制定進度總控制方案承包編制施工總進度方案,并填寫?施工進度方案調整方案報審表?總監(jiān)理工程師審批承包編制月施工進度方案,并填寫?施工進度方案調整方案報審表?監(jiān)理工程師對月進度施行情況進展檢查對未完成方案原因進展分析

29、按方案組織施行9 進度控制監(jiān)理流程圖不認定不合格批準設計技術交底工程開/復工報審表施工施行檢驗批、分項工程施工質量驗收記錄分部子分部工程施工質量驗收表工作量統(tǒng)計表工程進度結算款報審表監(jiān)理核簽監(jiān)理審查總監(jiān)理工程師審核簽認工程款支付報審表建立供料監(jiān)理審查總監(jiān)理工程師審核建立批準建立支付施工圖合格認定10 造價控制監(jiān)理流程監(jiān)理工程師審查工程技術資料、開工圖及現(xiàn)場檢查審查分部工程報驗單監(jiān)理工程師核驗總監(jiān)理工程師確認質量等級審查初驗申請審查開工申請單及開工條件批 準 開 工 申 請檢查、確認材料、半成品、構件出廠合格證、檢驗開工準備工作1、 測量基樁交接完畢；2、 測量控制網(wǎng)建立和檢查批準；3、 設計交

30、底、圖紙會審；4、 施工組織設計已審批；5、 工地試驗室檢查；6、 施工人員、機械設備已到場7、 分承包資質已審查；8、 材料、半成品、構件已有出廠合格證檢驗并已進場；9、 施工環(huán)境與條件已具備。審查分項工程質量評定及隱蔽工程報驗單檢查分項工程及隱蔽工程分項工程質量評定及隱蔽工程記錄的簽署綜合理部組織初驗簽署初驗評定質量等級開工驗收申請書審查參 加 竣 工 驗 收參加工程移交催促監(jiān)理工程的回訪保修對工程進度款支付簽署質量認證對初驗工程存在問題開講評會簽發(fā)整改單11 質量控制監(jiān)理流程 仔細審核施工方組織設計及專項方案中所涉及到的平安問題工程監(jiān)理機構熟悉內(nèi)外施工環(huán)境承包方、監(jiān)理機構根據(jù)上述核準開展

31、現(xiàn)場平安工作承包方報審組織設計及專項方案承包方檢查催促施工方平安工作工程監(jiān)理部進入下一道工序施工承包方有不妥處不符平安操作符合要求符合要求 12 平安監(jiān)理工作流程合同工程費用控制目的協(xié)助業(yè)主編制工程費用方案合同工程費用支付控制審核分部、分項工程合同支付資金方案質審量簽檢月驗工合程格計后量支 付審審查簽設設計計變變更更計 量 支 付審批預付款支付審批計量單價費率審批索賠申請?zhí)幚硭髻r工程完工結算及合同中止支付進度檢查后審查月工程計量支付報表、工程費用分析與調整 13工程合同費用控制程序變更方變更單報審表監(jiān)理審查建立批準 設計院監(jiān)理審批按修改設計組織施工附變更單變更圖紙和費用變更監(jiān)理建議變更承包制定

32、施工措施修改作業(yè)方案設計變更監(jiān)理轉發(fā)設計變更 14 工程變更處理程序合格工程材料消費廠家及供貨商資質報驗承包商工程材料消費廠家及供貨商資質審核監(jiān)理工程師采購材料進場承包商審查進場材料三證核驗進場材料監(jiān)理工程師見證、采樣送檢承包商監(jiān)理工程師進場材料三證報驗承包商材料 試驗試驗室補齊三證或材料退承包商投入使用承包商材料 退場承包商不合格格不合格不合格15 工程材料質量控制監(jiān)理流程發(fā)生質量事故監(jiān)理發(fā)出質量書上報業(yè)主監(jiān)理發(fā)出停工事故調查事故原因分析研究、制定處理方案承包提交質量缺陷調查監(jiān)理組織審查研究確定處理方案承包施行處理方案補充調查提出新方案承建完成處理、自檢申請驗收監(jiān)理檢查驗收監(jiān)理提交質量事故處

33、理恢復施工暫停施工發(fā)出復工 必要時 及時上報一般事故集中上報 16 工程質量事故處理程序承包申報已完工程量報表工程價款報表監(jiān)理檢查工程量對照圖紙現(xiàn)場量測造價監(jiān)理工程師審核已完工程價款報表總監(jiān)簽發(fā)建立審查會簽支付工程款承包17月完成工程量計量支付程序索賠發(fā)生承包提出索賠意向監(jiān)理建檔、調查核實承包正式提出索賠監(jiān)理與業(yè)主協(xié)商監(jiān)理與承包協(xié)商監(jiān)理組織承包、業(yè)主會談會談是否達成一致雙方達成一致監(jiān)理發(fā)出索賠指索賠完畢提交調解評審或仲裁業(yè)主與承包雙方是否承受監(jiān)理作出最終監(jiān)理詳細紀錄過程影響范圍監(jiān)理審核并提出初步審查 遞交索賠意向書后規(guī)定時間內(nèi) 或監(jiān)理同意的其他時間內(nèi)18 索賠處理程序延發(fā)生承包提交工索賠意向監(jiān)

34、理階段搜集資料詳細記錄過程1、監(jiān)理日記 2、天氣情況 3、延誤和時間4、人力機械閑置情況監(jiān)理建檔、調查核實承包隨時提交延的詳細延完畢承包提交工程延申請表監(jiān)理對工程延審核評估監(jiān)理與建立、承包協(xié)商監(jiān)理簽發(fā)工程延審批表承包編制新的進度方案并嚴格執(zhí)行監(jiān)理審核方案監(jiān)視施行 不同意 不一致 19 工程延理程序承包自檢合格填報工程開工預驗收報驗表監(jiān)理工程師核查質量控制資料監(jiān)理進展開工預驗收監(jiān)理向建立提交工程質量評估參加由建立組織的開工驗收在子工程質量開工驗收記錄上簽字總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工移交證書承包自行整改工程監(jiān)理部簽發(fā)?監(jiān)理?有缺陷 20 工程驗收根本程序不合格格基層處理、材料準備承包人測設軸線、標高、截

35、面放樣承包人提出拆模申請承包人支撐、模板的安裝、校正及自檢承包人驗收模板系統(tǒng)監(jiān)理工程師模板撤除、缺陷修補承包人簽署驗收、評定質量等級監(jiān)理工程師審查混凝土強度是否到達要求承包人驗收結果驗收結果整改承包人整改承包人合格合格軸線標高驗收承包人、監(jiān)理工程師不合格格21 模板工程質量控制流程合格綁扎前的準備：清理基層、劃線承包人不合格不合格熟悉構造施工圖承包人、監(jiān)理工程師檢查鋼筋成型質量、焊接質量監(jiān)理工程師檢查焊工考試合格證監(jiān)理工程師試焊承包人、監(jiān)理工程師鋼筋下料、加工承包人鋼筋綁扎承包人鋼筋焊接現(xiàn)場取樣試驗承包人、監(jiān)理工程師鋼筋綁扎、預埋件、預留洞驗收承包人、監(jiān)理工程師簽署隱蔽驗收單監(jiān)理工程師檢驗結果

36、檢驗結果合格不合格鋼材退場承包人鋼材進場檢驗承包人、監(jiān)理工程師鋼筋放樣承包人進場、掛牌堆放承包人檢驗結果合格焊接返工承包人返工或整改承包人22 鋼筋工程質量控制流程熟悉圖紙、審查砼施工方案監(jiān)理工程師施工機具準備、檢查承包人、監(jiān)理工程師有無缺陷檢驗結果隨機抽查動態(tài)控制測坍落度制作試塊承包人監(jiān)理工程師簽署拆模申請監(jiān)理工程師簽署混凝土澆筑監(jiān)理工程師混凝土攪拌、運輸、澆筑、養(yǎng)護承包人拆模申請承包人混凝土質量檢查承包人、監(jiān)理工程師簽署中間驗收證明監(jiān)理工程師進入下道工序施工承包人無不合格返工承包人原材料準備、檢驗承包人、監(jiān)理工程師混凝土配合比試配、審定承包人、監(jiān)理工程師合格有提出缺陷修補方案承包人審查修補

37、方案監(jiān)理工程師混凝土缺陷修補承包人23混凝土工程質量控制8、工程質量控制8.1質量控制工作的指導思想1抓好三個階段：事前、事中、事后重點以預控為主嚴格事中檢查嚴格事后驗收堅決杜絕監(jiān)理工作失誤而影響工程質量和工現(xiàn)象。2嚴格按照、規(guī)程及工藝要求施工圖紙為工程質量驗評堅持本工序質量不合格或未進展驗收的不予簽認下一道工序不得施工催促施工全面實現(xiàn)工程工程合同約定的質量目的。3對工程工程的人、機、料、法、環(huán)等因素進展全面的質量控制監(jiān)視施工的質量保證體系落實到位。4嚴格要求施工執(zhí)行有關材料試驗制度和設備檢驗制度。堅持不合格的建筑材料、構配件和設備不準用在工程上。8.2質量控制的及措施 2、質量控制1質量控制

38、的根據(jù)1合同條件：各項工程質量的保障責任、處理程序、費用支付等均應符合合同條件的規(guī)定。2合同圖紙：全部工程應與合同圖紙符合并符合監(jiān)理工程師批準的變更與修改要求。3技術：所有用于工程的材料、設施、設備及施工工藝應符合合同所列技術或監(jiān)理工程師同意使用的其它的技術及監(jiān)理工程師批準的工程技術要求。4質量：所有工程質量均應符合合同中列明的質量或監(jiān)理工程師同意使用的其他。5本工程采用的技術、規(guī)程主要有：?黑龍江建筑工程資料理?DB23/1019-2006 ?建立工程監(jiān)理?CB50319-2000?工程測量?GB50026-93?砼構造工程施工質量驗收?GB50204-2002?砼構造施工圖平面整體表示法制

39、圖規(guī)那么和構造詳圖?03G101-1 (04G101-3) (04G101-4)?砌體填充墻構造構造?06S5614-1?鋼筋砼過梁?03G322-3?外墻外保溫構造?03J121-1?陶粒砼空心砌塊構造和技術要求?02J102-2?預應力砼樁?03SG409?平屋面建筑構造?99J201-1 06J204?火災自動系統(tǒng)?GB50116-98?民用電氣設計?JGJ/116-92?建筑設計?02D501-2 ?等電位聯(lián)結安裝?建筑安裝工程圖集和圖標圖? 99030703D501-1?建筑物防雷設施安裝?電氣裝置工程及驗收?壓縮機風機泵安裝工程施工及驗收?GB50275-98?自動噴水滅火系統(tǒng)施工

40、及驗收?GB50261-96?給水排水道工程施工及驗收?GB50268-97?建筑給水排水及采暖工程施工驗收?GB50242-2002?建筑排水硬聚氯乙烯道工程技術規(guī)程?LJJ/T29-98GB/T50349-2005?建筑給水聚丙乙烯道工程技術?地面輻射供暖交聯(lián)聚乙烯道工程技術?地方?地面輻射供暖技術?JGJ142-2004?圖給排水圖集合訂本?存?通風道技術?JGJ141-2004J363-20042質量控制的根本程序 1單項工程開工 在各單項工程、分部工程或分項工程開工前均需由承包人提交工程開工、進度方案和施工組織設計并進展審批開工應提出工程施行方案和施工方案根據(jù)技術列明的本工程質量控制

41、指標及檢驗頻率和檢驗說明投入的材料、設備、勞力以及現(xiàn)場理人員的情況提供放樣測量試驗、施工圖等必要的根底資料。 2承包人的自檢 承包人的自檢人員按照專業(yè)監(jiān)理工程師批準的工藝流程和提出的工序檢查程序在每道工序工藝完工后首先進展自檢自檢合格后申報專業(yè)監(jiān)理工程師進展檢查認可。 3工序檢查認可 專業(yè)監(jiān)理工程師應緊接承包人的自檢或與承包人的自檢同時對每道工序完工后進展檢查驗收并簽認對不合格的工序應承包人進展缺陷修補或返工。前道工序未經(jīng)檢查認可后道工序不得進展。 4中間交工當組成一個工程的單項、分部或分項檢驗批工程完工后承包人的自檢人員應再進展一次系統(tǒng)的自檢匯總各道工序的檢查記錄及測量和抽樣試驗的結果提出交

42、工自檢資料不全的專業(yè)監(jiān)理工程師回絕驗收。 5中間交工證書 專業(yè)監(jiān)理工程師對按工程量的分項完工的單項工程進展一次系統(tǒng)的檢查驗收必要時作測量或抽樣試驗；檢查合格后提請總監(jiān)簽發(fā)工程檢驗認可書未經(jīng)中間交工檢驗或檢驗不合格的工程不得交付下項工程使用或進展下項工程工程的施工。 6中間計量對填發(fā)了工程檢驗認可書的工程方可進展計量。完工工程的工序資料不全可暫不計量支付。3質量控制的工作1在施工過程中,當承包對已批準的施工組織設計進展調整、補充或變動時應經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查并應由總監(jiān)理工程師簽認。 2專業(yè)監(jiān)理工程師應要求承包報送重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質量的措施,審核同意后予以簽認。 3當承包采用新材料、新工藝、新技術、新設備時專業(yè)監(jiān)理工程師應要求承包報送相應的施工工藝措施和證明材料組織專題證經(jīng)審定后予以簽認。 4工程監(jiān)理機構應對承包在施工過程中報送的施工測量放線成果進展復驗和確認。測量、放樣復核是監(jiān)理組進展工程質量檢查和控制的重要手段之一。在監(jiān)理過程中監(jiān)理組將自備測量儀器對施工現(xiàn)場各部位平面位置、高程、幾何尺寸等的所有測量、放樣工作進展復核。對重要的施工環(huán)節(jié)監(jiān)理組都將按排監(jiān)理人員進展現(xiàn)場全過程旁站監(jiān)理以便及時發(fā)現(xiàn)問題及時解決問題。5專業(yè)監(jiān)理工程師應對承包報送的擬進場工程材