1、金山找金山找一、金山谷整體探討一、金山谷整體探討麗江找到了一群藝術家星河灣找到了一群有錢人雅居樂找到了一群會生活的人金山谷要找到一群？的人白云山南湖龍洞科學城金山谷金山谷廣州山景板塊分布廣州山景板塊分布認知基礎認知基礎-1-1山分廣州居其一山分廣州居其一認知基礎認知基礎-2-2山水連城山水連城珠江新城珠江新城-15分鐘分鐘-金山谷金山谷新光快線中信金山谷金山谷認知基礎認知基礎-3-32009聯合國人居最佳范例獎聯合國人居最佳范例獎 “一個綠色、創意和國際化社區”一個倡導一個倡導“家在情在家在情在”的的大品牌大品牌一種被聯合國授獎的一種被聯合國授獎的“社區綜合開發社區綜合開發”模式模式很很自然自

2、然、很、很城市城市、很、很現代現代、很、很快捷快捷、很、很友情友情Part1Part1- -自然自然1個生態生活群落個生態生活群落山、林、鳥、院子、陽臺、水系山、林、鳥、院子、陽臺、水系Part2Part2- -城市城市3大功能區大功能區別墅成谷別墅成谷洋房伴山洋房伴山創意產業園成步行可達創意產業園成步行可達Part3Part3- -現代現代3種現代主義建筑種現代主義建筑別墅、洋房、低層別墅、洋房、低層LOFT寫字樓寫字樓Part4Part4- -快捷快捷1條新光快線條新光快線15分鐘直達珠江新城分鐘直達珠江新城Part5Part5- -友情友情建筑、自然、人建筑、自然、人彼此都成為朋友彼此都

3、成為朋友金山谷要找到一群另一種另一種 會生活的人會生活的人-項目定位項目定位-綠色國際社區綠色國際社區-媒體建議媒體建議-戶外戶外(重要地點重要地點)戶外廣告位置-1：天河城新光快線戶外廣告位置-2：珠江新城新光快線出口戶外戶外戶外效果戶外效果-活動建議活動建議-綠色手工綠色手工-場地建議場地建議-正佳廣場正佳廣場(外展場外展場)綠色手工活動說明送草種，送花盆，DIY身邊的綠色-硬件建議硬件建議-開通樓巴開通樓巴二、別墅推廣探討二、別墅推廣探討客群素描客群素描有一種人不缺財富，更不缺內心的豐盈有一種人不缺財富，更不缺內心的豐盈他們可能是他們可能是私營企業主私營企業主追求與眾不同追求與眾不同讓家

4、人享受更好讓家人享受更好在朋友面前炫耀在朋友面前炫耀他們可能是他們可能是大學教師大學教師在這個喧囂的城市里找一個地方在這個喧囂的城市里找一個地方讓書房可以清靜一點讓書房可以清靜一點藝術一些藝術一些他們可能是他們可能是外籍人士外籍人士像發達國家一樣像發達國家一樣廣州已經是一個車輪上的城市廣州已經是一個車輪上的城市交通干線上的自然最值得投資交通干線上的自然最值得投資他們可能是他們可能是企業高管、公務員、醫生企業高管、公務員、醫生他們真實地生活在金山谷他們真實地生活在金山谷項目理解項目理解城里的淺丘城里的淺丘百年南洋百年南洋楹楹靜定靜定盈盈心心 自然自然盈盈門門現代主義別墅現代主義別墅享受享受盈盈城

5、城朋友朋友盈盈室室新光快線新光快線15分鐘分鐘直達珠江新城直達珠江新城-案名案名-楹楹-推廣語推廣語-大樹底下的大墅大樹底下的大墅LOGO、標準組合、標準組合戶外戶外+效果效果報廣報廣1-形象形象報廣報廣2-產品產品報廣報廣3-產品產品報廣報廣4-產品產品報廣報廣5-延續延續報廣報廣6-延續延續現場包裝現場包裝圍墻圍墻圍墻效果圍墻效果影視廣告參考影視廣告參考三、洋房推廣探討三、洋房推廣探討客群素描客群素描有一種人有一種人不懷疑這個城市生來就適合居住不懷疑這個城市生來就適合居住她是一個素雅的女子她是一個素雅的女子不需要會寫詩不需要會寫詩最好的女子本身就是一首詩最好的女子本身就是一首詩到什么時令到

6、什么時令就做什么吃的就做什么吃的把一個普普通通的日子把一個普普通通的日子變成變成最好的時光最好的時光就像就像LVLV倡導的倡導的I AM NOT A PLASTIC BAGI AM NOT A PLASTIC BAG他是一個真實的男子他是一個真實的男子即使不能成為藝術家即使不能成為藝術家也能發現并享受生活的美好也能發現并享受生活的美好除了會賺錢除了會賺錢還要會很多還要會很多比如親手種一樹葡萄比如親手種一樹葡萄有空多陪陪家人有空多陪陪家人知道他們并不在乎知道他們并不在乎在家里還是在普羅旺斯在家里還是在普羅旺斯相信相信十個漲停板十個漲停板也不如和孩子一起畫張畫來得重要也不如和孩子一起畫張畫來得重要

7、他們真實地生活在金山谷他們真實地生活在金山谷項目理解項目理解小城里小城里12棟棟伴山洋房伴山洋房92-113平米平米3 3個個lifestyle商業區商業區N+1空間設計空間設計新光快線新光快線15分鐘分鐘直達珠江新城直達珠江新城5所所幼兒園中小學幼兒園中小學-案名案名-丘與梧桐丘與梧桐-推廣語推廣語-依城伴山洋房依城伴山洋房丘與梧桐：1、山和12棟梧桐樹一樣挺拔的洋房，在一座小城里共處 2、生活在這里的人像梧桐樹一樣，素雅、真實LOGO、標準組合、標準組合戶外戶外戶外效果戶外效果報廣報廣1-形象形象沒時間踏青等日出野外BBQ等日落把黃葉踩得踩踩響數星星只好讓心里堵著那你有沒有15分鐘依城伴山

8、洋房15分鐘直達珠江新城小城好時光 92-113伴山洋房 3個LIFESTYLE商業區 5所幼兒園中小學 新光快線15分鐘直達珠江新城 等你來享受離不開shoppingmall慣壞舌頭的餐館電影院不想回家時酒吧街地鐵站追命連環CALL的客戶城市和自然是一項單項選擇題你想不想把生活做成一道多項選擇題？依城伴山洋房休閑、商業和樹的比較很和諧小城好時光 92-113伴山洋房 3個LIFESTYLE商業區 5所幼兒園中小學 新光快線15分鐘直達珠江新城 等你來享受報廣報廣2-形象形象報廣報廣3-生活生活丘：LIFESTYLE CENTER里有一份驚喜已經署了你的名字晚11點，盛裝領取梧桐：依城伴山洋房

9、很自然 很城市 很友情報廣報廣4-生活生活丘：受1938個鄰居委托恭喜你生日快樂郵箱爆滿梧桐：依城伴山洋房很自然 很城市 很友情報廣報廣5-生活生活丘：雨下在這里就有草木清香在CBD咖啡屋是感覺不到的梧桐：依城伴山洋房很自然 很城市 很友情-媒體建議媒體建議-地鐵廣告地鐵廣告包裝一列車廂，或者在客村、體育西等換乘站做廣告地鐵地鐵1地鐵地鐵2影視廣告參考影視廣告參考四、創意產業園推廣探討四、創意產業園推廣探討客群素描客群素描有一種人游刃于創意和生意之間有一種人游刃于創意和生意之間朋友說他是個朋友說他是個藝術家藝術家他總是自嘲他總是自嘲我不過是要求生活里要有點藝術氣息我不過是要求生活里要有點藝術氣

10、息工作里要有點生活氣息工作里要有點生活氣息客戶說他是個客戶說他是個生意人生意人干這行干這行只有具備生意頭腦只有具備生意頭腦才能把創意換成錢，更多的錢才能把創意換成錢，更多的錢員工說他是個員工說他是個好朋友好朋友沒辦法沒辦法自己公司賣的是創意自己公司賣的是創意而創意在員工的腦子里而創意在員工的腦子里他們愿意拿出來才行他們愿意拿出來才行他在尋找一個他在尋找一個容易遇見創意，容易做大生意容易遇見創意，容易做大生意的所在的所在珠江新城珠江新城信義國際會館信義國際會館天河軟件園天河軟件園華僑新村華僑新村在這些地方，你都可能碰到他在這些地方，你都可能碰到他項目理解項目理解39萬平米萬平米公園園區公園園區比

11、樹低、少的比樹低、少的低層寫字樓低層寫字樓比感官多的比感官多的休閑休閑/ /商業商業/ /服務公寓服務公寓 新光快線新光快線創意產業圈創意產業圈OFFICEPARK項目是一個項目是一個Office Park需要將其有別于傳統寫字樓的優點準確、直接地傳達給市場：需要將其有別于傳統寫字樓的優點準確、直接地傳達給市場：a、優秀的園區生態氛圍與景觀b、建筑風格獨具個性c、有自然光照通風、自由、富有變化的、靈活個性的生活空間d、更完善的商務辦公硬件配套和軟件配套e、更舒適高檔的休閑會談場所與公共交流空間 f、更鄰近生活區, 安靜、舒適、方便g、是一種非常尊貴與人性化的高級辦公狀態，能更大程度地激發人的創

12、新精神和創造欲望Office Park項目命名方式研究項目命名方式研究以所在命名以所在命名以行業命名以行業命名以形態命名以形態命名以創新命名以創新命名Southcreek Office Park 醫谷現代商務園總部基地創新中心Office Park金橋Office Park印象鋼谷名企會館浦江智谷說明-1：Office Park是指硅谷的前身以及硅谷一直奉行的工作方式說明-2：798、信義國際會館、太谷倉等舊廠房改造項目并不能算作Office Park，人們往往將其混為一談-案名案名-動腦動腦GZ OFFICEPARK-推廣語推廣語-哪里容易遇見創意哪里容易遇見創意哪里就容易做大生意哪里就容易

13、做大生意說明：動腦是臺灣一本創意雜志創意雜志名，大陸很多創意人千方百計買來借鑒，以其為名，可以收客群共鳴客群共鳴和簡潔上口簡潔上口二者合力形成的傳播力LOGO標準組合、標準色、標準字標準組合、標準色、標準字戶外戶外戶外效果戶外效果報廣報廣1-形象形象報廣報廣2-形象形象報廣報廣3-產品產品報廣報廣4-產品產品報廣報廣5-產品產品報廣報廣6-延續延續報廣報廣7-延續延續現場包裝現場包裝現場包裝現場包裝影視廣告參考影視廣告參考公關活動建議公關活動建議主題主題1：作為創意市集：作為創意市集(或其它知名創意品牌或其它知名創意品牌)的長期合作場館，的長期合作場館，制造園區制造園區藝術氛圍藝術氛圍，創造園區在藝術市場上的地位，創造園區在藝術市場上的地位主題主題2：利用招商局在香港的資源，組織愿意購買或租賃園區的企業，：利用招商局在香港的資源，組織愿意購買或租賃園區的企業，在香港進行外展活動，在香港進