1、XXX有限公司 XXXX項目防水工程專項方案編制：審核：審批：XXXX有限公司XX分公司二0XX 年 XX 月目 錄一、工程概況1（一）、建設項目概況1（二）、工程建筑設計概況1二、編制依據3三、土建交付基層要求4四、地下車庫底板、住宅底板防水施工方案（防水等級II級）4（一）、材料準備4（二）、施工機具準備：4（三）、工藝流程4（四）、施工操作要點4五、地下室側墻防水施工方案（配電設施級、其他級）7（一）、材料準備7（二）、施工機具準備：7（三）、工藝流程7（四）、施工操作要點7六、地下室頂板、屋面施工方案 （屋面級，地下室頂板級）9（一）、材料準備9（二）、施工機具準備：9（三）、工藝流程

2、9（四）、施工操作要點10七、衛生間、廚房、陽臺等防水施工方案12八、主要施工管理措施13（一）工期保證措施13（二）質量保證措施14（三）安全保證措施15（四）消防保證措施15（五）環保、文明施工措施15（六）現場料具管理措施16九、保修承諾16 防水施工方案 XXX項目防水工程施工方案一、工程概況 （一）、建設項目概況序號項 目內 容1工程名稱XX市XX區XX項目2工程地址XXX3建設單位XX有限公司 4設計單位XX建筑設計有限公司 5監理單位XXX有限公司6施工單位XXXX限公司7合同性質總承包（二）、工程建筑設計概況序號項 目內 容1建筑功能住宅樓2建筑特點高層建筑4建筑層數地下1層地

3、上18層地下1層地上24層地下1層地上33層5層高（m）地下室33層5.45m，18層/24層3.3m標準層3.0m6檐高(m)18層59.2m24層79.5m33層106.4m現根據圖紙需要對其地下車庫底板、住宅底板、地下側墻、地下車庫頂板、住宅地下室頂板、多層住宅上人保溫屋面、露臺等、多層住宅不上人保溫平屋面、衛生間、廚房、陽臺等，其具體設計及選用防水材料如下：類型具體層次做法備注地下車庫底板（防水等級為二級）1、抗滲混凝土底板，標號P62、50厚C20細石混凝土保護層3、聚酯無紡布4、4厚自粘性改性瀝青防水卷材5、刷基層處理劑一遍6、20厚1:2水泥砂漿找平層7、C15混凝土墊層100厚

4、8、素土夯實由上至下自粘住宅底板（防水等級為二級）1、抗滲混凝土底板，標號P62、50厚C20細石混凝土保護層3、點粘350號石油瀝青油氈一層4、4厚SBS改性瀝青防水卷材5、刷基層處理劑一遍6、20厚1:2水泥砂漿找平層7、C15混凝土墊層100厚8、素土夯實由上至下熱熔法住宅地下側墻（防水等級為一至二級）1、抗滲混凝土底板，標號P62、20厚1:2水泥砂漿抹面，刷基層處理劑一遍3、4厚SBS改性瀝青防水卷材4、50厚聚苯乙烯泡沫板5、灰土分層夯實由內至外熱熔法地下側墻（防水等級為一至二級）1、抗滲混凝土底板，標號P62、20厚1:2水泥砂漿抹面，刷基層處理劑一遍3、4厚自粘性改性瀝青防水卷

5、材4、50厚聚苯乙烯泡沫板5、灰土分層夯實由內至外自粘性住宅車庫頂板1、10厚花崗石、水泥漿擦縫2、素水泥漿結合層一遍3、15厚1：3干硬性水泥砂漿4、素水泥漿結合層一遍5、70厚C20細石混凝土6、干鋪350號石油瀝青一層7、高聚物改性瀝青防水卷材，厚度4+3（兩層錯縫搭接）8、刷基層處理劑一遍9、20厚1:3水泥砂漿，砂漿中摻聚丙乙烯10、30厚擠塑聚苯保溫板11、1:8水泥膨脹珍珠巖找2%坡，（最薄20）12、抗滲混凝土底板，標號P6由上至下熱熔法地下車庫頂板（一級）1、場地做法2、70厚C20細石混凝土，內配4150X150鋼筋網片，內摻防水劑3、3000X3000分縫，縫內嵌SBS改

6、性瀝青封膠4、干鋪350號石油瀝青一層5、4厚抗根刺防水卷材6、3厚自粘性改性瀝青防水卷材7、刷基層處理劑一遍8、20厚1:3水泥砂漿，砂漿中摻聚丙乙烯9、1:8水泥膨脹珍珠巖找2%坡，（最薄20）10、抗滲混凝土底板，標號P6（由上至下）保溫上人平屋面（防水等級為二級）1、8-10厚地磚鋪實拍平2、25厚1:4干硬性水泥砂漿，面撒素水泥3、滿鋪0.15厚聚乙烯薄膜一層4、40厚C20細石混凝土，內配4150X150鋼筋網片5、高聚物改性瀝青防水卷材，厚度3+3（兩層錯縫搭接）6、20厚1:3水泥砂漿找平層，砂漿中摻聚丙乙烯7、1:6水泥焦渣找2%坡，最薄處30厚8、70厚擠塑聚苯保溫板9、2

7、0厚1:3水泥砂漿，砂漿中摻聚丙乙烯10、鋼筋混凝土屋面板由上至下熱熔法顆粒保護層屋面保溫不上人（防水等級為二級）1、顆粒保護層2、高聚物改性瀝青防水卷材，厚度3+3（兩層錯縫搭接）3、20厚1:3水泥砂漿找平層，砂漿中摻聚丙乙烯4、70厚擠塑聚苯保溫板7、1:8水泥膨脹珍珠巖找2%坡，最薄處20厚9、20厚1:3水泥砂漿，砂漿中摻聚丙乙烯10、鋼筋混凝土屋面板由上至下熱熔法衛生間、廚房、陽臺等1.5厚聚氨酯防水涂膜，上翻150（水箱間上翻250）（由上至下）二、編制依據地下室防水技術規范GB50108-2008地下室工程質量驗收規范GB50208-2002種植屋面工程技術規程（JGJ155-

8、2007）屋面工程防水技術規范（GB50345-2004）屋面防水工程質量驗收規范（GB50207-2002）王穩莊5B地塊安置房圖紙。未盡事宜請遵照行業標準及現行施工規范三、土建交付基層要求防水涂料基層要求： 1、基層應有足夠的強度，堅實、不起砂；2、基層表面必須平整、光滑；3、平面與立面相交處、轉角處及陰角部位應用水泥砂漿抹成小圓角50；4、基層要求無積水現象，如基層表面有裂縫必須進行修補。卷材基層要求： 1）、基層必須、堅實、牢固，無空鼓、松動、起砂、麻面等缺陷。2）、基層表面應平整光滑、均勻一致，其平整度用2米直尺檢查，最大空隙不大于5，且每米不多于1處。3）、基層若高低不平或凹坑較大

9、時，應用1：3水泥砂漿進行找平處理。4）、平立面交接處的陰角均應做成均勻一致、平整光滑的圓角，圓弧半徑不小于50mm。5）、突出基層表面的尖銳硬物、砂漿疙瘩等鏟除，不能鏟除時應采用水泥砂漿抹面覆蓋處理，抹面圓弧半徑應大于300mm。7）、基層要求無積水現象，如基層表面有裂縫必須進行修補。四、地下車庫底板、住宅底板防水施工方案（防水等級II級）（一）、材料準備 4厚SBS改性瀝青防水卷材 （二）、施工機具準備：錘子、鑿子、鏟子、鋼絲刷、掃帚、油漆刷、長柄滾刷、軟毛刷、鋼卷尺、壁紙刀、噴燈或噴槍、液化氣罐等。（三）、工藝流程基層處理樁頭處理節點附加層涂刷基層處理劑細部節點施工SBS卷材空鋪施工搭接

10、縫及周邊密封處理防水卷材層驗收（四）、施工操作要點1、基層處理將基層表面清掃干凈，不得有浮塵、雜物，不得有明水。若有不同污漬、鐵銹等，應以砂紙、鋼絲刷、溶劑等清除干凈。2、樁頭處理在卷材防水收頭前先在樁頭立面并向平面延伸250mm涂刷溶劑型橡膠改性瀝青涂料1mm厚，然后卷材滿粘鋪貼至樁周圍，最后再在卷材上用改性瀝青涂料封口以及涂刷樁身側面（涂料與卷材搭接250mm），厚度為1mm。不得涂刷深入承臺部分的樁身，在樁周圍300范圍內烘烤卷材上表面的PE膜，以保證涂料與卷材可靠連接。3、節點部位涂刷基層處理劑在陰陽角、后澆帶、集水坑等節點細部選用長柄滾刷將基層處理劑涂刷在已處理好的基層表面，并且要涂

11、刷均勻，不得漏刷或露底。基層處理劑涂刷完畢，達到干燥程度（一般以不粘手為準）方可施行3mm厚附加防水卷材的熱熔施工。4、細部附加增強處理：用專用附加層卷材及標準預制件在兩面轉角、三面陰陽角等部位進行附加增強處理，平立面平均展開。方法是先按細部形狀將卷材剪好，在細部貼一下，視尺寸、形狀合適后，再將卷材的底面用火焰加熱器烘烤，待其底面呈熔融狀態，即可立即粘貼在已涂刷一道基層處理劑的基層上，附加層要求無空鼓，并壓實鋪牢。5、彈粉線：彈線空鋪施工SBS卷材：在已處理好的基層表面，按照所選卷材的寬度，留出搭接縫尺寸（長邊100mm、短邊為150mm），將鋪貼卷材的基準線彈好，按此基準線進行卷材鋪貼施工。

12、鋪貼后卷材應平整、順直，搭接尺寸正確，不得扭曲。6、搭接縫及周邊密封處理用熱熔工具（噴燈或噴槍）充分烘烤搭接區上層卷材下表面面和下層卷材上表面瀝青涂蓋層，并用壓輥滾壓粘實，保證搭接處卷材間的瀝青密實熔合，達到封閉接縫口的目的。7、部分防水節點大樣（一）、地下室底板與側墻交接處防水做法（二）、基坑、電梯井防水做法（三）、后澆帶部位滿貼附加層加強處理1.后澆帶不需超前止水時，澆筑過程中在中間先嵌填遇水膨脹止水條，做防水層時先在接縫處滿鋪附加層，然后做防水層。2、后澆帶需做超前止水的，澆注過程中需在迎水面嵌入中埋式止水帶或外貼式止水帶，然后再做防水層。如下圖：五、地下室側墻防水施工方案（配電設施級、

13、其他級）（一）、材料準備 4厚SBS改性瀝青防水卷材 50厚聚苯乙烯泡沫塑料板（二）、施工機具準備：錘子、鑿子、鏟子、鋼絲刷、掃帚、油漆刷、長柄滾刷、軟毛刷、鋼卷尺、壁紙刀、噴燈或噴槍等。（三）、工藝流程基層處理涂刷基層處理劑細部節點施工SBS卷材熱熔（自粘）施工防水層驗收（四）、施工操作要點1、基層處理將基層表面清掃干凈，不得有浮塵、雜物，不得有明水。若有不同污漬、鐵銹等，應以砂紙、鋼絲刷、溶劑等清除干凈。局部基層不平整或有凹坑的，應先進行修補后，再進行防水施工。2、節點部位涂刷基層處理劑在側墻四周等細部部位涂刷基層處理劑，涂刷時不得漏底。3、細部附加增強處理：對側墻節點部位按照國家規范要求

14、做附加增強處理，4mm厚卷材附加層的寬度為500mm。方法是先按細部形狀將卷材剪好，在細部預貼一下，視尺寸、形狀合適后，再將卷材的下表面用汽油噴燈（或噴槍）烘烤，待其底面呈熔融狀態，即可立即粘貼在已涂刷一道基層處理劑的基層上，附加層要求無空鼓，粘結率100%，并壓實鋪牢。4、彈粉線：在已處理好并干燥的基層表面，按照所選卷材的寬度，留出搭接縫尺寸，將鋪貼卷材的基準線彈好，以便按此基準線進行卷材鋪貼施工。5、SBS卷材：將整卷卷材置于鋪貼起始端，對準基層上已彈好的粉線滾展卷材。按3-4人為一個施工小組配合施工，由兩個站在卷材正面將這1m卷材拉起，另一人站在卷材側面，手持噴槍烘烤卷材下表面，不得將火

15、焰停留在一處直火燒烤時間過長，否則易產生胎基外露或胎體與改性瀝青基料瞬間分離，應加熱均勻，不得過分加熱或燒穿卷材。至卷材底面膠層呈黑色光澤并拌有微泡（不得出現大量大泡），及時推滾卷材進行粘鋪，后隨一人施行排氣壓實工序。施工時應從下至上黏貼施工，切不可由上至下施工。搭接縫及收頭的卷材必須100%烘烤，壓實。6、檢查驗收檢查驗收，驗收合格后方可進行50厚聚苯乙烯泡沫塑料板施工。若驗收時發現防水問題，應立即進行返修施工，以保證防水層的整體性。7、部分節點防水大樣 六、地下室頂板、屋面施工方案 （屋面級，地下室頂板級）（一）、材料準備1、主材： 4.0mm厚耐根穿刺防水卷材3.0mm厚SBS改性瀝青防

16、水卷材 （二）、施工機具準備：錘子、鑿子、鏟子、鋼絲刷、掃帚、油漆刷、長柄滾刷、軟毛刷、鋼卷尺、壁紙刀、噴燈或噴槍等。（三）、工藝流程基層清理基層處理劑節點附加層細部節點施工4厚耐根穿刺防水卷材3厚SBS改性瀝青防水卷材搭接縫及周邊密封處防水卷材層驗收（四）、施工操作要點1、基層清理將基層表面清掃干凈，不得有浮塵、雜物，不得有明水。安裝完整的套管及配件，若有不同污漬、鐵銹等，應以砂紙、鋼絲刷、溶劑等清除干凈。2、細部附加增強處理：對于地下室頂板四周部位以及等應做附加增強處理，3mm厚卷材附加層的寬度為500mm。方法是先按細部形狀將卷材剪好，在細部貼一下，視尺寸、形狀合適后，再將卷材的底面（有

17、熱熔膠的一面）用汽油噴燈烘烤，待其底面呈熔融狀態，即可立即粘貼在已涂刷一道基層處理劑的基層上，附加層要求無空鼓，粘結率100%，并壓實鋪牢。3、彈粉線：在已處理好并干燥的基層表面，按照所選卷材的寬度，留出搭接縫尺寸，將鋪貼卷材的基準線彈好，以便按此基準線進行卷材鋪貼施工。4、耐根穿刺防水卷材或SBS改性瀝青防水卷材大面施工大面積滿粘以“滾鋪法”為佳，先鋪粘大面，后粘結搭接縫。將整卷卷材置于鋪貼起始端，對準基層上已彈好的粉線滾展卷材約1m。由一個站在卷材正面將這1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油噴燈，待卷材底面膠呈熔融狀即進行粘鋪。熱熔粘結卷材的操作：熱熔法鋪設防水層時，卷材鋪設按照已彈

18、好的基準線位置將卷材瀝青膜底面朝下， 對正彈好的粉線，用火焰噴槍（噴燈）。點燃火焰噴槍（噴燈），對準卷材底面與基層（或下層卷材）的交接處，使卷材底面的瀝青熔化，把卷材末端粘貼固定在基層上，然后對準卷材與基層表面的夾角，噴槍頭距加熱面約150300mm，與基層成3045夾角，當烘烤到瀝青熔化，卷材底有光澤并發黑，有一薄的熔層時，立即鋪貼，邊烘烤熔融涂蓋瀝青層，邊向前緩慢地滾鋪卷材，隨后壓實排除空氣并使其粘結緊密。搭接縫的粘結：熱熔法進行卷材搭接縫的粘結，用專用噴燈或噴槍烘烤上層卷材的底面和下層卷材的上表面，瀝青呈熔融狀態下立即粘貼，并隨即用手柄滾壓，以邊緣擠出寬度2mm的瀝青條，并且卷材邊緣緊密

19、、牢固的粘結在瀝青條上，無縫口。卷材的搭接：卷材搭接寬度應符合相關規范要求，特別重要或對搭接有特殊要求時，接縫寬度按設計要求。5、節點收頭處理卷材末端收頭均應用密封材料進行封閉，密封寬度不小于10mm。6、防水層保護層防水層完成并經檢驗合格后，應立即進行保護層的施工，對不能及時作保護層施工時，也應采取臨時保護措施。7、部分防水節點大樣女兒墻陰角防水大樣：水落口:分直式和橫式兩種，水落口周圍500mm范圍內坡度不小于5%，該部位鋪貼卷材防水層，做好卷材收頭處理。 七、衛生間、廚房、陽臺等防水施工方案（一）、材料準備 1.5聚氨脂防水涂料 （二）、施工機具準備：錘子、鑿子、鏟子、鋼絲刷、掃帚、攪拌

20、桶、手提攪拌器、橡膠刮板、油漆刷、長柄滾刷、軟毛刷等。（三）、工藝流程基層清理涂刷聚氨脂防水涂料（多遍涂刷成膜）其他構造層次做法（具體詳見圖紙）（四）、施工操作要點1、基層清理將基層表面清掃干凈，不得有浮塵、雜物，不得有明水。2、聚氨脂防水涂料施工1）、細部防水層處理在管根、管道、陰陽角、施工縫等易發生漏水的部位應增強處理。在管根、管道周圍鑿開采用剛性防水材料進行封堵，然后再用油漆刷涂刷兩遍防水涂料。2）、第一遍涂膜細部節點處理完畢且涂膜干燥后，進行第一遍大面涂膜的施工。施工采用刮板批嵌，批嵌時要均勻，不能有局部沉積，并要多次涂刮使涂料與基層之間不留氣泡。3）、第二遍涂膜在第一遍涂層干燥后（一

21、般為間隔24小時為宜，具體檢測方法以手摸不粘手指印為準），進行第二遍涂膜的施工，涂刮的方向與第一道相互垂直，批嵌時要均勻，不能有局部沉積。 4）、第三遍涂膜 第二遍涂膜干燥以后，進行第三遍涂膜的施工。第三遍涂膜采用長柄滾筒進行滾涂，滾涂得方向與第二遍涂膜垂直，滾涂時要均勻，不能有局部沉積。4、防水層驗收施工時應邊涂刷邊檢查，發現缺陷及時修補，現場施工員、質檢員必須跟班檢查，檢查合格后方可進入下一遍涂層施工，特別要注意平立面交接處、轉角處、陰陽角部位的做法是否正確。 5、保護層施工涂膜應完全干燥2天后方可進行下道工序施工。八、主要施工管理措施（一）工期保證措施1、 根據該項目的施工總進度計劃合理

22、編制防水施工進度計劃，精心科學組織施工。按進度計劃組織各種材料提前進場，避免停工待料。2、積極與工程各有關方相互配合，解決矛盾、協調關系，保證按進度計劃進行。3、施工前對操作人員進行崗位培訓，加強操作人員對質量意識的培養，增強技術操作水平，嚴格按技術操作要求施工，提高施工質量和一次成活率。4、根據工程實際情況合理安排施工人員，并及時作好人員補充。（二）質量保證措施1、嚴格遵循規范對施工的要求，熟悉材料性能，不盲目施工。認真執行防水施工方案，做到防水工程設計合理、先進，把住防水設計關，確保進入工地材料質量，確保無不合格產品進入工地。2、選擇有五年以上施工經驗，政治合格，技術過硬，有防水上崗證的工

23、人進入施工現場。3、每項工序嚴格按組織設計施工，并按施工隊長現場施工員項目經理公司內部監理部總工辦“五檢制”的程序檢查，把住施工質量關。4、公司現場負責人，質檢員，施工員現場跟班作業，互相監督。5、認真執行ISO9001國際質量保證體系認證。6、隨時與現場甲方代表、施工監理聯系，確保施工進度、質量的檢查。7、防水工程驗收時，應提供下列文件：序號項 目內 容1防水設計設計院及會審記錄、設計變更通知單等2施工方案施工方法，技術措施，質量保證措施等3安全、技術交底安全交底，施工技術要求及注意事項4材料質量文件生產許可證，出廠合格證，產品質量檢測報告等5資質證明施工單位資質證明復印件5檢查記錄分項、分

24、部工程、隱蔽工程驗收記錄6施工記錄逐日施工情況7檢測記錄及階段性驗收報告抽樣質量檢驗及觀察檢查8監理文件監理工程師監理報告9其他事故處理報告、相片記錄、技術總結等（三）安全保證措施1、安全管理原則：安全第一，預防為主，遵守法規，持續改進。2、嚴格執行國家及XX市有關安全的法規、管理條例、辦法，嚴格遵守業主方有關安全生產的各項規章制度、服從安全管理。3、強化安全法制觀念，施工前進行安全教育和培訓，嚴格執行安全技術交底工作，堅持特殊工程持證上崗制度。4、在施工過程中，必須遵守“先防護，后施工”的規定，施工人員必須佩戴安全帽、穿工作服、軟底鞋，嚴禁在沒有任何設防的情況下違章作業。5、施工現場一切用電

25、設施須安裝漏電保護裝置，施工用電動工具正確按操作標準使用。6、每個施工作業面由施工隊長為安全負責人，對施工人員進行安全教育和管理，做到嚴格執行安全施工中的各項規章制度，施工安全員隨時檢查安全防護用品的使用情況，違章者停工教育，并視情況給予經濟處罰。（四）消防保證措施1、消防管理原則：預防為主，防消結合。2、嚴格執行國家及上海市有關消防的法規、管理條例、辦法，配合業主方的消防安排，采取一切可能的預防火災的措施。3、施工前對操作人員進行消防安全教育，加強消防意識。4、配備足夠的消防滅火器材，配備的器材要做到專人保管、專人維修、定期檢查，保證器材的完好率為100%。消防器材要設在易發生火災隱患或位置明顯處，所有的消防器材均要涂上紅油漆，設