1、廣州市二手商品房買賣合同【五篇】范文 廣州市二手商品房買賣合同1 賣方(下稱甲方)： 身份證： 買方(下稱乙方)： 身份證： 乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂房屋買賣合同(以下簡稱買賣合同)，合同編號：號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：(合同和房屋的標明) 一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。(合同解除) 二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭 議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。 (聲明房屋與乙方無關) 三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：(合同中關于款項的處理) 1、乙方已繳付樓款元(不包含交予中

2、介定金)。 2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。 3、甲方還款事宜另行約定。 四、乙方應于本協議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能及時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。(關于合同已進行部分的退回處理) 五、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。 (再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權利) 六、本協議自雙方簽字之日起生

3、效、本協議為一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，均具同等法律效力。(聲明該協議簽訂份數，聲明法律效力) 甲方：乙方： 身份證：身份證： 年月日年月日 廣州市二手商品房買賣合同2 賣方:甲方 買方:乙方 經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下： 一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)。 1、房屋狀況(請按房屋所有權證填寫) 房屋座落： 幢號室號建筑結構總層數建筑面積(平方)用途 2、該房屋的所有權證號為：;國有土地使用權證號為：。 3、該房屋的土地使用權取得方式“”：出讓()、劃撥()本合同一經簽訂，該房屋占用范疇內的土地使用權同時轉讓。 二、甲乙雙方商定成

4、交價格為人民幣(￥)元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在 年月日前分次付清，付款方式：。 乙方支付房款具體約定為： 1、于前，支付甲方房款; 2、于前，支付甲方房款; 3、。 三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。 四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。 五、甲方將戶口于年月日前從

5、該房屋遷出。 六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。 七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。 八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由方承擔，營業稅由方承擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由方承擔。其它稅費約定情況：。 九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協

6、商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。 十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵照。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。 十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。 十三、其它約定事項： 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 共有權人：地址： 地址：聯系電話： 聯系電話： 年月日 廣州市二手商品房買賣合同3 甲方(出賣方)：_ 身份證號碼：_ 乙方(買受方)：_ 身份證號碼：_ 甲乙雙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致

7、的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜訂立本合同，以資共同信守執行。 1、甲方轉讓給乙方房屋基本情況： 1-1、該房屋系座落在高密市齊魯紡織城育龍公寓小區，_號樓_單元_戶_平米 2、房屋轉讓價格(不囊括按揭銀行的余款)： 2-1、經甲乙雙方協商一致，現甲方以總價款_元整的價格將該房屋轉讓給乙方。 2-2、本合同2-1條款由雙方所明確的轉讓價格囊括以下費用： 2-2-1、該房屋的價款： 2-2-2、甲方對該房屋進行裝修裝飾施工時，對該房屋所建設和添置的與該房屋不可分離的附屬物的價款： 2-2-3、因該房屋轉讓所產生的交易稅款不囊括在內。 3、應繳稅費的承擔： 甲乙雙方應遵照國家房地產政策、法規，并按

8、規定繳納辦理房地產過戶手續所繳納的稅費，雙方另有約定的，按雙方約定執行。 4、房屋的交付： 4-1、甲方應于收到乙方全額房款之日起兩日內將該房屋交付乙方并使用。 4-2、甲方逾期向乙方交付該房屋時，每逾期一日，應按乙方支付房款總金額的萬分之五向甲方承擔違約金。 5、房屋產權證書的過戶及辦理： 5-1、甲方應于本合同訂立后20日內，與該房屋的按揭抵押銀行聯系幫助乙方辦好變更手續。如因甲方原因造成按揭斷供銀行，造成的一切損失由甲方負責。 5-2、甲方最遲于收到乙方全額方款，按照本合同30日通知乙方共同至高密市房產交易中心辦理該房屋的產權證變更過戶手續。 5-3、甲方逾期履行以下合同義務時，每逾期一

9、日，應按該房屋總價款的萬分之五向乙方支付違約金。 5-3-1、甲方逾期履行5-1條款的銀行變更手續; 5-3-2、甲方逾期通知乙方辦理該房屋的產權變更手續時; 6、房屋使用費的分擔： 6-1、本合同所述的房屋使用費是指一方使用房屋時應交納的物業費、水電費、取暖費、電視費等因房屋使用而發生的相關費用。 6-2、甲乙雙方按如下約定分擔各方的房屋使用費：甲方將該房屋交付乙方之前發生的全部使用費由甲方承擔;乙方接收該房屋之后發生的全部費用由乙方承擔。 7、其他： 7-1、甲乙雙方的通訊地址一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。 7-2、未經甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進行更改;未盡事宜，由

10、雙方當事人另行協商明確。 7-3、雙方因本合同發生的全部爭議，由雙方協商解決，協商不成時有高密市人民法院仲裁解決，勝訴方為解決爭議而發生的訴訟費、仲裁費、律師費、交通費和通訊費等由敗訴方承擔。 7-4、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。 7-5、本合同標題僅為方便閱讀，不構成本合同的組成部分亦不作為本合的解釋之用。 7-6、本合同自雙方簽字之日起生效。 7-7、本合同一式兩份，雙方各持一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 廣州市二手商品房買賣合同4 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 根

11、據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議： 一、標的物 1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現用途為自住。 2.甲方于年月購買上述房屋，總價款元，其中銀行貸款元，貸款期限為_年_月_日至_年_月_日止，現有銀行貸款元尚未償還。 3.甲方保證上述房屋所有權再無其他債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。 二、房屋價款 買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬仟佰拾元(囊括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。 三、付款方式 買賣雙方同意按下述種方式支付房款： 1.一次性

12、付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。 2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。 3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。 四、剩余銀行貸款還款事項 因該標的房屋在_X銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數額_X元，該筆款項由乙方遵照甲方與銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定的內容予以承擔。 五、房屋交付 甲方應于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產權證之日起日內將合同約定房屋交付乙方

13、，并配合乙方辦理房屋過戶手續。 六、甲、乙雙方權利與義務 1.在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。 2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。 3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可

14、向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。 4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。 5.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙

15、方支付總房款5%的賠償金。 七、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，囊括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決： 1.提交_仲裁委員會仲裁; 2.向房屋所在地法院起訴; 八、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。 九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，各份具有相同效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 廣州市二手商品房買賣合同5 甲方： 乙方(買方)： 根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規

16、之規定，就買賣商品房事宜達成如下協議： 第一條甲乙雙方經協商，乙方決定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于_x。土地使用權證號為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權證號碼為：8_23。屬磚混結構。 第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共60.02平方米，共3室1廳1衛。 第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之移給乙方。 第四條商品房售價總額為：人民幣陸萬貳仟(小寫:620_.00)元整。 第五條乙方在簽合同之日一次支付57000元購房款給甲方。甲方交出房產證和土地使用分隔證;甲方在10天內搬出并交鑰匙給乙方;余下的伍仟(小寫：5000.

17、00元)購房款，等到房屋產權過戶到乙方名下后當天付清，如果乙方不及時交付購房款，每日須向甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。 第六條在乙方將57000元購房款交給甲方后，甲方交出房產證、土地分隔使用證和已購公有住房上市準入證，甲方須在10天內搬出并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。 第七條乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時，甲方一定攜帶有關商品房登記過戶所需的證件、資料、票據等到縣房管所將商品房辦理產權登記過戶給乙方。否則違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的違約金。 第八條該商品房登記過戶又乙方負責，甲方協助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費用由甲方負責)所需稅費、契稅、評估費等一切費用由乙方負擔。如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，如果甲方不及時退款，乙方有權自明確不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。 第九條該商品房所有權轉讓后，甲方不拖欠任何管理費用、水費、電費等。并其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利要求，不會要求乙方支付除本合同第八條規定以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、