1、精選優質文檔-傾情為你奉上中廣核工程大廈 設計任務書中廣核工程有限公司2015年3月深圳專心-專注-專業本設計任務書為簡化版，詳版任務書將在資格預審完成，投標人收到招標人發出的“投標邀請函”后，由收到“投標邀請函”并確定參與投標的投標人在規定時間內領取詳版設計任務書，最終內容以詳版設計任務書為準。1 項目概況1.1 中廣核工程有限公司簡況中國廣核集團有限公司（以下簡稱：中廣核集團公司）是由國務院國有資產監督管理委員會監管的清潔能源企業，是由20多家主要成員公司組成的國家特大型企業集團。1994年9月注冊成立，注冊資本102億元人民幣。中廣核工程有限公司成立于2004年2月，是中國廣核集團的主要

2、成員企業，是我國首家專業化的核電工程建設和管理公司，注冊資本9億元人民幣。 中廣核工程有限公司以核電工程項目建設為主，兼顧常規清潔能源項目的建設，并始終致力于提高核電的建設水平、經濟性和競爭力，業務范圍主要包括：核電、常規電力、熱力、燃氣、港口、公路、水利、給排水以及民用建筑工程的承包、管理、咨詢、監理；工程建設技術服務、咨詢；經濟信息咨詢；工程建筑項目招標代理；經營進出口業務；建筑工程施工；電力設備和材料的購銷；核電工程設計；核電技術研究開發等。 在大亞灣核電站和嶺澳核電站一期建設經驗的基礎上，公司在核電建設領域形成了科技創新、市場經營、項目建設三大核心能力，并具備一流的工程總承包能力，能夠

3、為核電工程建設和新項目開發提供全方位的規范化、現代化和國際化服務。目前公司同時承擔共計16臺百萬千瓦級以上核電機組工程項目的總承包任務，在建核電機組的數量和裝機容量均位居世界第一中廣核工程有限公司嚴格實施工程安全、質量、進度、投資、技術和環境“六大控制”，通過標準化、規模化建設中廣核集團自主品牌CPR1000核電項目，緊抓引進、消化、吸收第三代核電技術的歷史機遇，不斷培育并提升核心競爭力，充分發揮自身優勢和能力，立足國內，面向國際，不斷向國際一流的核電AE公司邁進。1.2 公司企業文化1.2.1 公司企業文化核心內容中國廣東核電集團的企業文化共識包括以下內容：1）使命：發展清潔能源，造福人類社

4、會；2）愿景：成為國際一流的清潔能源企業；3）基本原則：安全第一、質量第一、追求卓越；4）價值觀：（1）核心價值觀：一次把事情做好；（2）基本價值取向： 責任擔當：想做事、能做事、做成事； 嚴謹務實：重實際、干實事、結實果； 創新進取：創業、創新、創優；客戶導向：客戶需求就是我的需求；價值創造：人人都是價值創造者。5）行為規范（1）中廣核人四條 誠信透明、專業規范、有效執行、團隊協作；（2）管理人員四條 率先垂范、善于經營、關愛員工、公正廉潔；6）品牌口號：善用自然的能量。1.2.2 “AE文化”內涵中廣核工程有限公司的企業文化與集團文化一脈相承，可以概括為“AE文化”。所謂AE，簡單來說就是

5、設計和工程的總稱，它的英文是Architect和Engineering，有建造監督管理和設計構想的含義。1981年，美國出現的專業工程咨詢與承包公司提出了AE的概念，即“Architect Engineering Industries Inc.”的簡稱。早期的AE公司主要為建筑承包商，后來才逐漸涵蓋了各個行業。AE公司一般指專門從事工業設施與建筑物的規劃設計、工程業務和管理業務的公司，它是一種兼備工程咨詢與技術支持的復合概念。核電AE公司最早出現在美國，在大規模的核電建設中，美國核電行業結合其他行業發展的成功典范，出現了獨立于電站設備制造商和發電企業，專門為核電站提供系統設計、工程和建設管理服

6、務的公司即核電AE公司。AE公司已成為工程承包企業發展的趨勢。核電這種產業高度復雜，再加上中國的核電站配套技術尚未成熟，全壽命周期服務能提高建設的速度，增進工程人員和設計人員的有效交互，是最佳的模式。AE文化的特征：1）“安全第一，質量第一，追求卓越”的核安全文化，今天工程質量就是明天的核安全；2）協同創新的文化。通過高度協同，共同創新，完成核電建設這一復雜的超級工程；3）核電工程建設體現出來的“責任在我，勇于擔當”、“咬牙堅持，咬定目標”等精神元素。1.3 項目簡況根據中廣核工程有限公司規劃發展需要，擬在深圳市龍崗區寶龍工業園建設公司科研辦公大樓，計劃安排各職能部門（含設計、設備采購與成套、

7、施工、調試四大業務板塊）約4800人進駐。項目選址于寶龍工業園中部北側寶龍三路與寶龍四路之間，南鄰南同大道，北接丹荷路。所用地塊地形平坦，目前已經完成拆遷工作。南側的南同大道已建成，西側寶龍四路在建設中，市政實施基本完善。地塊建設條件見第六章附件1。 圖1-1 中廣核工程有限公司所用地塊在龍崗區的區位圖核電產業基地圖1-2 中廣核工程有限公司所用地塊在寶龍園區的區位圖本項目用地圖1-3 中廣核工程有限公司用地位置圖2 方案設計內容與范圍2.1 設計工作內容（中標后的工作內容詳見第六章）1）用地總平面布置方案設計；體現場地總平面布局、交通組織、豎向設計等內容； 2）建筑設計方案（可為建筑群體或單

8、體，下同）；3）園林綠化、建筑景觀設計；2.2 主要設計范圍主要包括用地范圍內的場地設計、建筑設計。3 方案設計應遵循的主要原則1）方案設計需嚴格遵守現行國家和深圳市城市規劃與建設的法律、法規、規范、標準，應遵循的主要規范包括（但不限于）：建筑采光設計標準GBT50033-2001建筑設計防火規范GB50016-2014民用建筑隔聲設計規范GBJ118-88屋面工程技術規范GB50345-2004民用建筑通則GB 50532-2005辦公建筑設計規范JGJ67-2006公共建筑節能設計標準（GB50189-2005）深圳市綠色建筑設計導則深圳市城市規劃標準與準則2）設計方案遵從城市規劃對項目用

9、地使用性質的安排。城市規劃對項目用地的利用要求見本任務書4.2節。3）設計方案與中廣核工程公司中長期發展戰略相適應，并體現中廣核工程有限公司企業文化特色。4）設計方案應與寶龍產業園區規劃相協調，處理好規劃用地范圍與區域整體的關系，在滿足公司科研、辦公、配套服務三大功能的前提下，為園區形象增添光彩。 5）方案應以人為本，以可持續發展的觀念為主導，在滿足使用功能要求的前提下，運用常規的建筑技術和生態建筑理念，把工程大廈建設成為現代化的綠色生態和低碳建筑，著力為入駐人員創造安全、健康、舒適的科研、辦公環境。6）方案應充分利用現代科技成果，采用節能環保建筑材料，在通訊、網絡、儀控、安防、防災等方面采用

10、統一的智能化管理系統，提高建筑的科技含量，減少建設、使用期間的能源消耗和碳排放。7）方案應做到生態性、自然性、整體性和實用性的有機統一，符合人性化設計的國際發展趨勢，通過系統的個性化設計，提高員工科研、辦公效率，提高企業的經濟效益和社會效益；4 設計技術要求4.1 建筑設計定位中廣核集團戰略定位為國際一流的清潔能源集團、全球領先的清潔能源提供商與服務商。中廣核工程有限公司是中廣核集團全資子公司，是清潔能源建設的主力軍，本項目作為公司總部科研、辦公大樓，設計定位為集辦公、研發、實驗、等功能于一體的為大型復雜工程提供一體化解決方案的國際一流“AE”公司總部擬將工程大廈規劃建設成為龍崗寶龍工業園區地

11、方標志性建筑。建筑設計定位可通過三方面要求來解讀：1）安全性核電是一種安全、清潔、經濟、可靠的能源。中廣核工程有限公司作為國家特大型企業中廣核集團下屬企業，具有高度的社會責任感，始終把“質量第一，安全第一”視為企業的生命線，在項目選址、設計、建設、調試、運營全階段，始終堅持把安全性放在首位。本項目的建筑設計應以安全性作為前提和重要原則，通過建筑語言，向外界宣示中廣核工程有限公司的企業安全文化（建筑語言對核安全的宣示可采用多種形式和手法）。2）前瞻性本項目建筑類別為一類高層建筑，需滿足100年以上使用年限要求。本項目需從方案設計階段開始，以具有前瞻性的設計視野和設計思路，充分考慮建筑在使用壽期內

12、的發展和變化、周圍自然環境與條件的變化以及科技和社會發展對項目的影響等，按照適度超前的建設標準進行設計，為大樓適應企業未來使用、發展預留一定條件。3）高標準、高科技、高效能設計過程中在建筑造型、立面、平面布置、設備選型等方面體現工程公司國際一流高科技企業的形象。同時，應強調建筑設計與現代科技的充分結合，因地制宜地尋找與本項目使用模式相接合的技術，并積極運用現代材料、技術等最新科技成果，力求設計出高標準、高科技、高效能建筑。4.2 城市設計要求1）本項目位于龍崗寶龍新能源產業園區西北側，是寶龍產業園與龍崗中心城連接的紐帶。寶龍新能源產業園區主要以吸引高新企業進駐為主；應塑造簡潔、富有現代感的高科

13、技企業形象，并加強內部公共活動空間的景觀設計。項目南側的南同大道是規劃區重要的東西向城市主干道和重要的企業形象展示界面。應強調其空間節奏感、現代感。2）綠脈延續，形成多層次開放空間系統；結合產業園區的規劃布局和延續園區開放式的產業布局，建設多層次的戶外活動空間；根據區域規劃，寶龍三路規劃有二層綠化平臺，項目設計應無條件配合二層平臺規劃建設，將景觀節點和標志性自然景觀規劃在此視覺走廊上，創造有特色的開放式城市產業綜合體的室外景觀環境。裙樓應為平臺綠化的設計提供基地，可結合寶龍三路上部空間將平臺打造成花園景致的概念，在提供公共活動和交流的空間的同時，實現綠化整體豎向發展。3）包容創新，進行差異化的

14、空間設計：在總體開放性的規劃理念基礎上，針對各功能區的特點進行差異化的空間設計。超高層塔樓采用開放街區+標志性建筑的模式，塑造可識別的、充滿活力的建筑形象；力求通過立體的開放空間和獨特的建筑設計，將大樓打造為一個高端的特色產品，體現城市天際輪廓線的節奏與韻律設計。4）以人為本，塑造多層次的交通體系；在機動車、慢行交通基礎上，重點塑造以人為本的步行交通體系，加強公共空間的銜接與可達性；通過架空平臺、步行天橋、二層步行系統、游步道等將各層次公共空間進行串聯；本項目人行及車行出入口應根據建筑功能分區及城市設計要求在適當的位置立體布置，原則上應做到人車分流。5）城市規劃的銜接本項目是新能源產業基地西北

15、部標志性建筑，設計需要用城市的眼光看建筑，將建筑環境的整體藝術作為新的追求，充分重視建筑群的整體和全局的協調以及建筑與自然及周邊規劃的關系，在動態的建筑發展中追求相對的整體的協調美。本項目相鄰地塊的規劃圖則見附件3，供參考。4.3 土地利用要求1）主體建筑物的性質為：科研研發用房2）建筑容積率：8.53）建筑覆蓋率：50%4）建筑間距：滿足深標2014版及現行規范要求5）建筑高度：200米6）計入容積率的總建筑面積不超過平方米,其中：配套食堂3000平方米，配套辦公62860平方米，文化活動室1000平方米、便民服務站400平方米、社區警務室20平方米、社區健康服務中心1000平方米，其余均為

16、研發用房（自用辦公）。地下車庫、設備用房、民防設施、公眾交通，不計容積率。7）總體布局及建筑退紅線要求（1）建筑退用地紅線：24米以上9米、24米以下6米；（2）綠化覆蓋率30%；（3）總體布局：需滿足相關城市設計、規劃及消防規范要求，未盡事宜應滿足深圳市城市規劃標準與準則（2014版）的規定；（4）須設置集中公共空間1500平方米、配建社區體育活動場地（1500平方米），公共空間與體育活動場地，建設雨水調蓄池（容量通過計算確定）；地塊西側須預留寶龍三路二層平臺連接通道及無條件配合二層平臺規劃建設；（5）機動車泊位數不小于2400個，其他市政設施的具體要求按規劃許可執行；（6）節能減排：參照深

17、圳市綠色建筑設計導則執行；（7）污水廢氣處理須達標后方可排放，雨水生態收集處理。4.4 建筑面積分配本工程建筑面積分配要求如下：1） 項目用地面積：26779.34 m2；2） 按規劃容積率8.5計容積率總建筑面積不得大于： m2；其中：（1）科研辦公部分建筑面積（含辦公、會議室、檔案、實驗、展覽、培訓、物業管理、倉庫、應急中心等功能用房）： m2，按4800人進駐考慮。（2）員工食堂部分面積： 3000 m2； （3）社會配套部分：2420 m2；（4）配套辦公面積（標準寫字樓，可做商業銷售）：62860 m2； 3） 至少提供2400個停車位；另外地面提供20-40個大巴停車位。以上建筑面

18、積內均包含交通及必要的設備、設施用房面積，方案設計階段單項建筑面積允許有不大于5%的調整幅度，計容積率的總建筑面積不得突破限值，也不得小于限值的95%。建筑面積計算規則應按照深圳經濟特區技術規范房屋建筑面積測繪技術規范（SZJG/T 222006）執行。4.5 建筑設計要求4.5.1 總平面設計要求1）總平面設計應滿足城市規劃對用地使用的要求；2）總平面設計應保障場地與周圍道路的順暢連接，合理安排人、車、貨物出入口，并使交通組織便捷、有序； 3）總平面豎向設計應避免地下車庫及首層建筑物被水淹；4）總平面設計應合理有序地組織室內外綜合管網布局；5）總平面布局應考慮室內外空間環境的營造。

19、6）總平面布置需滿足土地利用要求，此外地面一層需留有2040輛員工上下班大巴停車位。4.5.2 建筑功能要求 以下4.5.2.1-4.5.2.2的建筑功能要求均為自用辦公面積要求。4.5.2.1 科研辦公功能要求（ m2）1）大樓規劃進駐研發員工約4800人（不含配套辦公部分）。各級人員辦公使用面積見下表：辦公室類別使用面積指標（m²/間）數量使用面積（m²）特殊需求第類60160可設獨立衛生間及接待室第類459405第類集中設置，考慮接待及會議配套需求第類301805400分開設置第類202605200分開設置第類84350348001800*1800卡位，中間走廊寬不小

20、于900mm合計 480045865第、類按照第類數量均衡布置2）大樓會議室宜根據服務人群均勻配置，每層不少于1間，可考慮設置多個集中會議中心。各類會議室使用面積見下表：會議室類別會議室規模使用面積指標（m²/間）數量使用面積（m²）特殊需求第類小型會議室（15人）2030702100第類中型會議室（40人）5060402400第類大型會議室（60人）80100101000第類特大會議室兼學術報告廳（100人）16020031200單獨設置，無大空間要求第類多功能廳（300-500）8001800單獨設置，大空間第VI類培訓教室（30人）5015750集中設置合計12482

21、50 3）辦公樓層應設置必要的配套設施，如衛生間、茶水間、保潔間、打印室等。4.5.2.2 食堂員工食堂不大于部分3000 m2 ；廚房集中，配餐及員工就餐分流。 4.5.2.3配套辦公部分要求配套辦公（可銷售）面積62860 m2及宜規劃為獨棟建筑布置（可包括部分裙樓），設有獨立的出入口，便于管理。該部分平面布置宜靈活，便于根據客戶需要分割為不同面積單元，不考慮設置為公寓。4.5.2.4 社會配套社會配套包括：文化活動室1000平方米、便民服務站400平方米、社區警務室20平方米、社區健康服務中心1000平方米，該部分總面積2420 m2 。4.5.2.5 地下空間利用要求1）地下室主要作為

22、辦公配套停車場；地下室結構布置應為高效停車提供條件，停車車位數量不得小于2400。2）設備用房擬盡量布置于地下，減少對環境干擾。3）暫按6級人員掩蔽所進行地下人防設計，人防設計充分考慮臨戰結合。4.5.3 建筑豎向設計要求1）地下車庫凈高不宜小于2.6m；2）首層大堂或中庭凈高不宜小于6m；3）一般辦公樓層層高擬選擇為3.84.2m，辦公室凈高不應小于2.8m；4）科研實驗用房布置于裙樓的層高根據需要設置，布置于主樓標準層的不宜高于4.5m。4.5.4 建筑裝修設計要求1）設計限額：辦公室內裝修1000元/；走廊（含大廳、大堂等）裝修3000元/；會議室裝修2000元/。2）本工程建筑裝修應遵

23、循簡樸莊重、經濟適用原則，兼顧美觀和地方特色。裝修材料選擇應因地制宜，就地取材。3）外圍護結構裝修：外墻面裝修材料擬采用新型環保、節能型建筑材料，創造公司現代化企業形象。外門窗應按地區節能指標要求，采用抗臺風能力強、密封和保溫、隔熱性能好的產品。4.6 建筑結構設計要求為滿足安全適用、技術先進、經濟合理、方便施工的設計原則，建筑結構設計采用成熟的民用建筑設計技術，根據不同建筑功能合理進行結構選型。4.7 建筑環境與設備設計要求4.6.1建筑環境設計要求 本工程設計需滿足民用建筑隔聲、采光、熱工相關設計規范要求，盡量保證主要建筑空間的自然采光與自然通風（減少玻璃幕墻，增加可開啟外窗面積）。4.6

24、.2建筑設備設計要求 本工程給排水系統、電氣系統采用高層辦公建筑常規設計，空調擬采用中央空調系統（設計單位可根據本項目特點在進行技術經濟分析后，就空調方案提出合理建議）。建筑設備選擇需充分考慮節能。4.8 建筑低碳、節能設計要求4.8.1低碳建筑設計要求進入21世紀，隨著能源危機和環境惡化的不斷加深，低碳建筑已逐漸成為當今國際建筑界的主流趨勢。本辦公樓定位為21世紀國際一流AE公司總部，必須順應歷史潮流，力求在項目的建筑材料與設備選擇、施工建造和建筑物使用的整個生命周期內，減少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。本工程低碳建筑設計要求主要分為兩方面：一方面是低碳材料，在建筑物基礎、圍

25、護結構、主體框架、防水、保溫、隔熱材料、內部裝修、建筑設備材料選擇方面，充分利用當今材料科技發展的最新成果，提高建筑能效。另一方面是低碳建筑技術，力求采用成熟可靠、經濟可行的節能減排技術（如地源熱泵采集地下熱能、雨水收集綜合利用、利用光伏發電系統太陽能發電照明、通過導光管將陽光引入室內照明等），減少對化石能源的使用，降低碳排放。4.8.2建筑節能設計要求4.8.2.1建筑節能措施本工程為辦公科研建筑，擬采用成熟的建筑設計措施，達到節能效果。根據本工程特點及規劃要求，建議采用的常規節能措施有：1） 南向設置熱緩沖中庭；2） 東、西墻采取防曬處理；3） 有組織的自然通風（電梯廳、辦公室南北對流）；

26、4） 開暢中庭自然采光（走道、電梯廳）；5） 科學有效的遮陽系統（西墻、南墻）；6） 低位陰影區設新鮮空氣進風口；7） 低位開敞玻璃（建筑底層、東側立面）；8） 植物、水冷卻、蒸發空氣（綠化中庭、共享空間、各層空中花園）；9） 樹木遮檔低角度陽光照射（庭院綠化）；10） 架空屋頂或屋頂花園；11） 節能燈具，局部照明與區域照明相結合；12） 太陽能利用；13） 雨水收集、利用。4.8.2.2 建筑節能技術結合當代科研辦公建筑節能設計實踐，本工程擬采用的技能技術建議為：1）外墻節能技術；擬采用墻體的復合技術，可為泡沫聚苯板內附保溫層、外附保溫層和夾心保溫層三種。2）門窗節能技術；采用中空玻璃、鍍

27、膜玻璃(包括反射玻璃、吸熱玻璃)高強度LOW2E防火玻璃(高強度低輻射鍍膜防火玻璃)、采用磁控真空濺射方法鍍制含金屬銀層的玻璃以及最特別的等。3）屋頂節能技術；利用智能技術、生態技術來實現建筑節能的愿望，如太陽能集熱屋頂和可控制的通風屋頂等。4） 降低化石能源消耗；采暖、制冷和照明是建筑能耗的主要部分，如使用地（水）源熱泵系統、置換式新風系統、地面輻射采暖。5）新能源的開發利用：、光電屋面板、光電外墻板、光電遮陽板、光電窗間墻、光電天窗以及光電玻璃幕墻等。以上低碳、節能技術，如用于本工程設計方案的需先做投資對比，并將土建、設備費用編入投資估算。4.9 景觀設計要求景觀設計是建筑方案設計的重要組

28、成部分，本工程對景觀設計要求為：1）城市道路綠化設計按城市道路綠化規劃與設計規范CJJ75-97執行，不影響城市道路交通安全；2）區域內部綠地綠化及建筑景觀設計，力求達到園林設計與建筑人文環境相融相生的效果。3）作為地區標志性建筑需考慮建筑的夜景燈光效果。4）在樓宇醒目處設置公司LOGO。本任務書僅提出景觀設計的基本要求，設計單位可通過設計創意創造與中廣核工程公司總部大樓相適應的獨特的建筑景觀。4.10 建筑防災設計要求4.10.1 建筑消防設計建筑防火、防煙及安全疏散嚴格按照國家建筑設計防火規范GB50095-2006設計，并滿足深圳市行政主管部門的消防報批要求。4.10.2 建筑防水、防洪

29、建筑防水設計按國標和廣東省地方標準較嚴者執行，總部大樓按一級防水設計。為防止洪水危害，建筑物一層地坪標高高出室外地坪0.3m以上。地下室出入口應考慮水淹預防措施。4.10.3 建筑抗震設計根據建筑抗震設計規范（GB50011-2010）有關規定劃分，本場地抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為0.05g，特征周期值Tg為0.35s。參照臨近場地已有地質資料，建筑場地類別為類，屬建筑抗震一般地段，無軟土震陷和砂土液化問題。根據建筑工程抗震設防分類標準（GB50223-2008）及建筑抗震設計規范（GB50011-2010）的有關規定，本工程建筑物抗震設防類別均為標準設防類。4.9.4 建筑防

30、空根據城市人防統一部署，按要求設置人防設施（如人員掩蔽所、救援物資存儲站等），同時做到臨戰結合。4.11 投資控制要求方案設計采取限額設計，單位建筑面積綜合造價（僅地價除外）不得超過8500元/m2，其中建安工程均價不得超過6500元/m2。二次裝修工程均價不得超過2000元/m2。投資估算內容需包括工程建設所有內容，滿足方案深度要求。4.12 其他需要說明的事項 1）關于總平面布置，目前沒有關于建筑棟數的限制，設計單位可結合用地特點、規劃指標、消防、造價等因素，探尋合理工程方案，建筑主樓可為建筑群體，也可為建筑單體，總平面布置中需考慮員工班車（20-40輛大巴）停車需要。 2）容積率可在5%

31、之內調整，計容積率的總建筑面積不得突破限值，也不得小于限值的95%。3）關于建筑覆蓋率，規劃指標為不大于50%，設計方案可根據總平面布置、景觀設計適當減小。4）關于建筑高度，在限高范圍內設計單位可結合地區抗震級別、結構選型、規劃布局等要素合理設置。5）地下室邊線按用地紅線退縮3m考慮。6）至少提供2400個停車位；另外地面提供20-40個大巴停車位。7) 雨水調蓄池：容積由設計單位根據雨水利用相關規定計算確定。5 方案設計成果要求5.1 設計提交的成果參與方案設計競標的單位需提交的成果應包括（不限于）以下內容：1） A0圖幅效果圖展示板1套，包括不限于：總平面彩圖，1幅；大樓南、北向正常視角效

32、果圖，各1幅；共2幅。鳥瞰效果圖，1幅；夜景效果圖，1幅；其他說明創意特點的表現圖、分析圖，不限。2） 說明創作意圖的文本文件；要求彩色打印為A3文本，除效果圖插圖外，需包括創意說明、方案總平面圖、交通組織分析圖、景觀分析圖、地下室各層平面圖、裙樓各層平面圖、主樓標準層平面圖、非標準層平面圖、代表性立面圖、剖面圖；主要技術經濟指標、投資估算等。3）設計工作大綱。包括方案調整、方案報建、初步設計、施工圖設計等設計工作的人力、資源配置、設計組織、進度計劃和質量保證措施。4）1：300工作模型；5）材質貼圖；6）多媒體演示光盤；510分鐘。7）商務文件，包括設計費總報價和各設計階段分項報價。 5.2

33、 設計成果提交格式要求方案設計成果提交：1）文本文件，提交A3紙質文件，含方案圖冊和設計工作大綱，1正3副；A0展板1套；2）1:300模型1套，提交實體模型，材質不限；材質貼圖1套。3）電子文件包括多媒體方案介紹光盤、設計文件電子文件；要求設計說明需提交WORD格式電子文件，方案平面、立面圖需提交CAD格式電子文件，其余可提交JPG格式電子文件，JPG圖形文件不小于0號圖幅、分辨率不小于300dpi 。商務文件提交：正本1份，副本3份，電子文件（含掃描件）2份5.3 設計深度要求按照建筑工程設計文件編制深度規定（2008年版）的深度要求執行。6 方案中標單位后續工作內容與要求6.1

34、 方案中標單位后續工作內容本次設計招標為設計總包，包含本項目所有與設計有關的工作內容。中標設計單位應有資質與能力承擔本項目招標范圍內的所有設計及設計協調工作。包括（不限于）： 1）方案設計中標后根據規劃部門和建設單位要求進行的建筑設計方案深化、調整工作； 2）協助建設方進行方案報建及與規劃主管部門的溝通協調工作； 3）地震安全評估；4）初步設計工作（含初步設計涉及的所有專業工作）； 5）施工圖設計工作（除基坑開挖及支護外的所有工作）； 6）室內二次裝修設計工作； 7）編制項目投資估算、初步設計概算、施工圖預算； 8）室內外道路標識、標線及場地內各類標牌、標志設計；建筑物內標牌、標識設計； 9）

35、項目建筑信息系統（BIM）的建立及設計、施工全過程維護工作。10）施工圖設計交底、施工配合工作；11）向建設方各級領導進行設計成果匯報的相關組織、配合工作。12）竣工驗收配合工作。以上工作若需外委的，外委單位需取得招標方同意。設計費報價應包含以上所有內容（包含各階段設計評審、審查所涉及的會議費、專家費、審查費等），在報價清單中應列出分項設計費，作為投標方對總報價合理性判斷的參考。6.2 后續工作要求6.2.1 方案深化與調整、報批工作要求1）方案調整需滿足業主對建筑功能細化的要求；2）方案調整滿足規劃主管部門審批要求。3）階段性成果應及時向甲方各級領導匯報；4）協助甲方進行方案報建，與規劃主管

36、部門溝通協調，直到獲得批準。6.2.2 初步設計階段工作要求1）首先需要建立建筑信息控制系統（BIM），對建筑設計成果進行質量控制。并為后續施工組織、運行維護提供方便。2）設計文件內容、深度及文件出版質量、數量均滿足規范與建設方要求。3）編制初步設計概算；4）對主要建筑設備與材料提出采購技術要求。5）協助甲方進行設計報批，與規劃主管部門溝通協調，直到設計獲得批準。6.2.3 施工圖設計階段工作要求1）設計文件內容、深度及文件出版質量、數量均滿足規范與建設方要求。2）編制施工圖預算；3）編制建筑設備與材料采購技術規格書。4）室內二次裝修設計屬于本次施工圖設計范圍，不再另行招標。設計單位應根據設計

37、限額提供至少兩套方案供業主選擇。5）協助甲方進行設計報批，與規劃主管部門溝通協調，直到設計獲得批準。6.2.4 施工配合階段設計服務要求在工程建設過程中，設計方需提供必要的技術支持。設計單位應根據技術支持工作的內容，安排具備能力、符合資格的人員進行服務，并在設計公司要求的進度下完成工作。1） 施工采購技術支持設計單位應參與施工采購包技術部分的招標工作，采購活動技術支持工作包括但不限于以下內容：（1）對各投標商需提交的接口內容、時間提出明確的要求；（2）參與技術部分的招標書編制工作；（3）向投標人進行技術澄清；（4）審查供應商提交的施工深化設計文件（如有玻璃幕墻、鋼結構等內容）；（5）向施工采購

38、管理工作提供咨詢和技術支持；（6）其他采購支持工作。 在上述活動中，設計方應按照要求派遣設計技術人員。2） 施工、安裝活動技術支持技術支持主要內容（1）根據工程公司要求參加施工方案審查；（2）派遣現場設計代表；（3）參加施工協調會；（4）參加單位工程完工驗收；（5）對施工和安裝承包商進行設計交底后的技術澄清；（6）在重要施工活動開始前參加現場圖紙會審；（7）負責設計變更單的出版和工程變更單的審核； （8）對安裝承包商提供必要的技術咨詢服務；（9）負責提供與設計有關的施工不符合項處理的技術評價意見；（10）對在施工和安裝過程中發現的設備制造不符合項給出技術評價意見；（11）澄清施工承包商負責采購

39、的設備、材料采購過程中的技術性問題（如果有）；（12）澄清有關技術標準問題；（13）工程完工后并在竣工驗收前，根據建設部頒發的工程質量監督工作導則的要求，配合設計總包方出具工程質量檢查報告。3）現場設計代表的派遣派往現場的設計代表應具有半年以上其它類似工程的設計代表經驗，專業對口，在業務上必須具備獨立處理現場變更的能力以及足夠的授權，在管理上接受設計公司的協調。如設計代表不能滿足前述要求，設計公司有權要求設計分包方重新安排。現場設計代表的需求人數、專業、工作范圍及服務時間由設計公司根據工程的實際情況確定，設計分包方應切實響應設計公司的要求。除現場代表外，當現場發生特殊情況，必需專業設計人員前往

40、處理時，設計分包方有義務派遣有資質的工程師前往處理。其他未盡事宜以滿足建筑工程設計文件編制深度規定（2008版）及雙方簽訂的建筑設計合同條款為準。7 附件7.1 附件1 項目建設條件7.1.1 地理位置中廣核集團新能源產業基地，選址位于深圳市龍崗區寶龍工業園，西南距深圳市中心約30km，西北距龍崗中心城約5.7km，地理位置詳見圖7.1-1。 中廣核工程公司作為中廣核集團進駐基地的八大成員企業之一，位于丹荷路以南、南同大道以北、寶龍三路以東、寶龍四路以西所圍合的區域內。中廣核新能源產業基地圖7.1-1 中廣核集團新能源產業基地地理位置圖7.1.2 社會環境條件龍崗區位于深圳市東北部，處于珠江口

41、東岸深莞惠城市圈的重要節點，是連接珠三角經濟圈與海峽西岸經濟區的重要通道，與惠州的惠陽區、東莞的鳳崗鎮相接，與深圳市羅湖、鹽田、寶安三個區相鄰，東部海岸與香港海域相連。龍崗區1993年建區，全區總面積844.07km2，轄平湖、布吉、坂田、南灣、橫崗、龍崗、龍城、坪地、葵涌、大鵬、南澳11個街道及坪山新區坪山、坑梓街道，共152個社區（含坪山、坑梓街道23個社區）。全區總人口450萬，其中戶籍人口37.8萬。寶龍工業區作為深圳市高新技術產業帶“92”片區一個組成部分，是龍崗區面積最大、產業基礎最好、最具發展潛力的高新園區，規劃面積35.58km2。園區發展有以下特點：1) 區位優勢明顯，區域交

42、通便捷。寶龍工業園區位于龍崗中心區域，緊鄰龍崗中心城，對外交通便捷，通過惠鹽、機荷、深汕、南通道等高、快速干線，可快速到達鹽田港、皇崗口岸、寶安機場。優越的區位交通條件，為園區奠定了良好的發展基礎。2) 園區高新技術產業集聚，主導產業突出。寶龍工業園是高新技術產業發展的搖籃，園區產業集聚效應凸顯。目前已引進國內外知名企業46家，形成以IC、電子通信、汽車三大產業為主導的產業體系，其中IC和電子通信產業占工業總產值的70%。園區產業集聚效應凸出，匯聚一批國內外著名的芯片制造企業，包括全球第二大半導體制造商意法半導體和深愛半導體、方正微電子、華潤微電子等企業；一批國內外具備高成長性的電子通訊企業，

43、如兄弟工業、天馬微電子、同洲電子、科陸電子、實益達科技等企業；一批國內汽車整車制造及汽車電子生產企業，如五洲龍汽車、比亞迪、賽格導航、東光電子等企業。特別是集成電路產業在寶龍園區已形成集聚效應，隨著意法半導體的落戶，寶龍園區正逐步發展成為華南地區最大的芯片生產和封裝測試基地。3) 整體建設初具規模，基礎設施日趨完善經過十多年發展，目前園區內已基本形成四通八達的交通網絡，并建立了相對完善的水、電、氣等市政基礎設施。為優化投資環境，讓投資者集中精力搞好生產，寶龍園區開創了“廠區與生活區分離”的人文管理模式，建設了東、西兩個生活配套區，對園區內企業的宿舍實行集中配套，實現了員工生活社區化。7.1.3

44、 自然條件7.1.3.1 地形地貌本項目擬建場地屬風化剝蝕殘丘地貌，地形起伏較大，總體上四周高，中部低。中廣核工程公司研發中心所處地塊位于中廣核集團新能源產業基地中部，地形較平緩，自然標高在50.56m53.0m之間。地塊南側緊鄰的市政路南同大道已完工通車，建設場地自然地勢較低，需適當填方，填方高度約2.5m。 場地范圍內，地上無其它管線、建、構筑物等。圖5.3-1建設場地地貌7.1.3.2 地震地質本項目所在區域位于東南沿海地震帶東部地震活動相對較弱的地區，為中強地震活動區。本區斷裂構造主要有北東北東東向斷裂、近東西向和北西向三組斷裂。據已有的調查資料顯示，這些斷裂基本為前第四紀或第四紀早期

45、活動斷裂。本項目所在區域位于五華深圳斷裂帶上，下階段應予以關注。7.1.3.3 工程地質中廣核工程公司研發中心項目位于深圳市龍崗區寶龍工業園，地塊位于丹荷路以南、南同大道以北、寶龍三路和寶龍四路之間，屬風化剝蝕殘丘地貌，植被茂盛，地形高差起伏較小。根據現場踏勘并參照已完成的綜合熱工水力與安全實驗室項目巖土工程詳細勘察報告（深圳市工勘巖土工程有限公司，2011年5月），綜合熱工水力與安全試驗室項目位于本項目擬建場地南側約200m處，其地質勘察資料可作為本項目參考依據。7.1.3.3.1 地層巖性根據收集的地質資料及現場踏勘，擬建場地上覆第四系耕植土（Qpd）、坡積層（Qdl）、殘積層（Qel）；

46、下伏基巖為燕山期侵入粗粒花崗巖（53），各層描述分述如下：1) 耕植土（Qpd）：褐灰色，由含礫粉質粘土組成，含植物根屑，稍濕，可塑狀態。2) 坡積層（Qdl）：含礫粉質粘土，褐黃色，含少量石英礫，干強度高，可硬塑狀，層厚0.307.80m。3) 殘積層（Qel）：砂質粘性土，褐紅、褐黃、灰黃夾灰白等色，由花崗巖風化殘積而成，原巖結構可辨，硬塑堅硬狀，層厚2.9019.50m。4) 全風化粗粒花崗巖（53）：褐紅、褐黃色，原巖結構基本破壞，尚可辨認，巖芯呈堅硬砂土狀，手捏易碎，層厚1.5018.40m。5) 強風化粗粒花崗巖（53）：灰褐、褐黃色，原巖結構清晰可見，風化強烈，裂隙發育，巖芯多呈

47、砂土狀，底部呈碎塊狀，層厚1.0014.50m。6) 中風化粗粒花崗巖（53）：淺褐黃色，裂隙發育，裂隙面鐵質浸染，巖芯呈碎塊狀及短柱狀，厚度0.303.70m。7) 微風化粗粒花崗巖（53）：灰白色，裂隙不發育，裂隙面偶見鐵質浸染，巖芯呈柱狀，該層未鉆穿。7.1.3.3.2 地質構造根據深圳市區域地質資料并結合收集的地質勘察資料，擬建場地未見斷層。7.1.3.3.3 地下水擬建場地地下水主要為第四系孔隙潛水及基巖裂隙水，孔隙潛水賦存于第四系各地層及全風化巖中，受大氣降水和地表水補給，水位變化因季節而異；基巖裂隙水賦存于強微風化基巖裂隙中，強微風化基巖屬弱透水性地層，局部裂隙連通性好的地段為中

48、等透水性，基巖裂隙水受上部孔隙潛水及周邊裂隙水補給。根據相鄰場地的水質分析成果，擬建場地所處環境類型為類，按環境類型，地下水對混凝土結構具有微腐蝕性；對混凝土結構中鋼筋具有微腐蝕性。7.1.3.3.4 不良地質作用根據已有資料及現場踏勘，擬建場地未發現影響場地穩定的不良地質作用。7.1.3.3 5 場地地震效應根據建筑抗震設計規范（GB50011-2010）有關規定劃分，本場地抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為0.05g，特征周期值Tg為0.35s。參照臨近場地已有地質資料，擬建場地耕植土為軟弱土層，坡積粉質粘土、殘積砂質粘性土為中軟土，全風化粗粒花崗巖、強風化粗粒花崗巖為中硬土，中風化花崗巖為軟質巖石，微風化花崗巖為硬質巖石。場地覆蓋層厚度大于3m而小于50m，建筑場地類別為類，屬建筑抗震一般地段，無軟土震陷和砂土液化問題。7.1.3.3.6 巖土工程評價綜合已有資料分析，場地基巖埋深較淺，可考慮采用樁基礎，以中等風化或微風化花崗巖作為樁基持力層。7.1.3.4 氣象本項目規劃區地處亞熱帶，屬南亞熱帶季風性氣候。夏季受來自海洋的夏季風影響。溫暖多雨，而且受臺風影響，風力強勁，暴雨