1、合肥清華啟迪科技城水木園景觀設計任務書安徽啟迪科技城投資發展有限公司二0一b年六月第一章項目概況及周邊條件第二章規劃及建筑設計簡介第三章景觀設計要求第四章景觀設計范圍和深度第五章設計現場服務第六章開發計劃及設計時間節點要求第七章附件第一章、項目概況及周邊條件一、基地位置合肥清華啟迪科技城水木園項目位于合肥城區的南部，安徽省政府行政中心和合肥市政府行政中心之間，位于合肥國家級經濟技術開發區內，經濟技術開發區和濱湖新區的銜接處。北側為合肥市老城區，南側為濱湖新區，南距巢湖北岸約7公里。本項目處于南艷湖畔的合肥清華啟迪科技城西南部，東鄰習友路，南鄰錦繡大道，西側和北側為南艷湖生態公園。基地位置周邊科

2、研、人文和自然景觀氣息濃郁二、地塊及周邊現狀（一）科技城園區目前建設情況本地塊位于啟迪科技城園區內的西南角，東側緊臨城市主干道宿松路。西側為科技城園區的中央草坪公園和城市綠道，北側為正在規劃中的清華花園小區（一期）0目前，園區內的創新廣場、創客空間、展示中心已投入使用；園區西側的水科技城學校正在規劃設計中，科技城展示中心和周詒春紀念館計劃2017年5月對外開放；園區北側的南艷湖公園已改造完成對外開放；園區南側的機器人小鎮目前改造基本完成，即將有企業陸續入住。（二）地塊周邊景觀情況水木園地塊周邊景觀資源充足，有南艷湖公園、科技城中央草坪公園、城市綠道、宿松路東側綠廊、科技城展示中心（周詒春紀念館

3、）等，景觀大環境優越，自然和人文景觀氛圍濃郁。南艷湖實景照片中央草坪景觀規劃效果圖科技城展示中心實景圖創新廣場實景照片創客空間實景照片（三）地塊內部景觀現狀本地塊現狀地勢為西北高、東南低，高差約3米。內部植被較多，基地內部存在南艷湖地下放水涵管和泄洪暗溝，詳見“水木園供地條件419”圖。地塊內部現狀植物大部分已移除，北側紅線內30米區域為南艷湖大壩下游植物保護區域，現狀喬木需要重點保留。詳見“北側紅線以南30米范圍內現狀植物”文件。第二章規劃及建筑設計簡介、項目性質本項目總用地面積79852平方米，為科研辦公用地二、建設規模項目總建筑面積98826.95m2,其中地上建筑面積約53495.82

4、m2,地下建筑面積30331.13m20容積率0.61,建筑密度18.50%,綠化率36%三、規劃設計理念（一）設計目標。注重項目本身的獨特區位，力求打造沿湖新景觀式建筑，建筑形象追求完整協調，營造具有文化特色和體驗性的城市空間環境；（二）規劃設計理念。以清華大學科研實力為基礎，以合肥創新戰略為驅動力，以“清華科技小鎮”為主題一一打造合肥市首個集專家科研、辦公、展示、生態、生活、配套于一體的特色研發示范基地；（三）規劃結構。一帶二軸、九區聯動、三點推進、有序開發。（四）建筑風格。水木園建筑立面以清華風格為元素，形成古典與現代對比的立面風格一一清華傳統風格為基調的紅磚學院風，以紅色陶土磚、鋁板、

5、銹蝕金屬板、玻璃幕墻重塑的清華現代風，兩者互為對比，各具特色，形成園區標志風景線。院士工作室區、博士后科研流動站區、專家工作室區、文創實驗室區、海智工作站區建筑以3層建筑為主，尺度宜人，立面材料以紅磚及米黃色涂料為主。立面細節豐富，虛實對比強烈。企業研發中心區、新能源技術研究院區、節能環保產業研究院區為組團式建筑布局，建筑層數以4-5層為主，建筑屋頂及立面使用綠色生態技術，結合紅色陶土板、鋁板、銹蝕金屬板、玻璃幕墻形成以組團主題為區分的科技示范立面。第三章景觀設計要求一、設計招標本項目景觀設計為帶方案招標。投標設計深度為概念性方案，具體深度和要求詳見“第四章景觀設計范圍和深度要求”。二、規劃及

6、建筑設計評估設計師應對本項目的“規劃控制條件”和“主要技術指標”中的相關條件充分理解，在景觀設計中要滿足相關指標要求。設計師應對本項目規劃及建筑設計進行評估并提出合理建議及要求，如主軸線斷面、地下車庫出入口位置、室內外高差關系、與南艷湖景觀銜接等，同時應對周邊的不利因素（如周邊的高低差等）采用景觀手法予以處理。三、產品設計意象符合科研辦公的景觀定位；充分融合清華文化于景觀設計中；景觀設計要與規劃設計理念和風格相統一。四、景觀設計要點（一）景觀主要節點設計要求。1、主軸線和入口景觀。要體現大氣和層次感，清華文化融于景觀中。2、組團空間銜接設計。通過景觀來串聯各組團之間的聯系，同時注重不同組團的不

7、同景觀形式的營造。組團內景觀做到有聯系、有變化。3、庭院設計。形成小的鋪地和植物群落空間。動靜相宜，營造工作之余休憩、交談的小環境。4、紅線內的圍墻邊界景觀。植物配置要注重微地形的處理，高大植物的圍合，豐富的植物層次，注重植物季相和色相的變化。圍墻采用通透式圍墻，輔以綠籬等綠化形式來隔離市政道路、南艷湖與園區空間，營造安定、幽靜的園區環境。5、植物設計。重點打造沿習友路、錦繡大道和南艷湖大壩的植物天際線營造。園區內部組團，滿足在不同季節中的功能和觀感需求。（二）本項目設計關注點。1、注意溢洪道、放空底涵對景觀的影響。2、因地塊在南艷湖下游，地塊內地下水位較高，綠化設計應充分考慮此因素。3、硬質

8、景觀材料的生態、環保性。4、利用植物對建筑外圍立面的有效遮擋，同時應滿足建筑采光要求。（三）景觀設計必須滿足規劃條件。1、必須滿足綠地率、地面機動/非機動停車位等硬性指標要求。2、應根據規劃方案中的消防設計要求（后期提供規劃、消防部門確認總平圖）：景觀需滿足消防設計線路、消防登高場地、回車場地等設計條件。3、圍墻設計應滿足規劃條件要求。五、硬質景觀材料要求地面景觀材料盡量不選用花崗巖，可采用生態、透水材料，如：透水磚、陶土磚、PC磚、木材等。材料顏色的選用應符合建筑立面風格。六、功能性景觀配置要求（一）雨水回收系統。（二）背景音樂系統。（三）室外標識系統。（四）垃圾箱。七、合肥地區常用園林綠化

9、植物列表請參考表中的植物進行植物配置設計，同時，應結合清華大學校園內的主要樹種（適宜在合肥地區栽植的），延續清華校園景觀氛圍。（一）喬木（二）小喬木/大灌木（三）小灌木（四）攀緣植物（五）地被及草坪喬木水杉、池杉、雪松、羅漢松、香樟、廣玉蘭、白玉蘭、紫玉蘭、榔榆、銀杏、法國梧桐、杜英、石楠、深山含笑、麻杯、楞木、女貞、冬青、垂柳、旱柳、合歡、無患子、欒樹、楓香、黃連木、紅果冬青、二角楓、羽毛楓、美國紅楓、鵝掌楸、棕楣、樺樹、樸樹、叢生沙樸、香泡、柿樹、杏樹、國槐小喬木/大灌木花石榴、碧桃、紅葉李、木瓜、日本櫻花、紫薇、紅楓、垂絲海棠、金桂、銀桂、丹桂、四季桂、茶花、楊梅、叢生胡柚、枇杷、木槿、

10、紫荊、蜀檜、紅梅、臘梅小灌木南大竹、紅花繼木、灑金珊瑚、八角金盤、杜鵑、法國冬青、龜甲冬青、八仙花、八角金盤、紅葉石楠、茶梅、繡線菊、海桐、闊口什大功勞、狹口什大功勞、迎春、迎夏、云南黃馨、金鐘化、桅子化、火棘、大葉更楊、金邊史楊、小蠟、生M女貞、金森女貞、六月雪、笆蕉、木芙蓉、鳳尾蘭、絲蘭、金絲桃、金絲梅攀援植物紫藤、爬山虎、凌霄、常春藤、絡石、花葉常春蔓、爬藤月季地被及草坪鶯尾、麥冬、紅花醛漿草、書帶草、沿階草、蘭花二七、高工茅、果嶺草第四章景觀設計范圍和深度一、景觀設計面積和范圍本項目景觀總設計面積：約50898平方米，不含展示中心區域的景觀、建筑基底和車行道路，包括建筑門外入口、室外庭

11、院、圍墻。二、限額設計景觀單方造價限額：450元每平方米。設計公司需要提供設計估算（各投標單位提交）和設計概算（中標單位擴初設計提交）三、設計深度（一）設計流程:投標單位：概念方案中標單位：概念方案、方案文本、擴初設計、施工圖設計。（二）設計深度：投標單位設計深度包括但不僅限于以下內容：1 、對建筑規劃進行評估，有對建筑規劃的利弊分析，如有不利因素，需提出建議處理方式；2 、方案文字說明，包括總體景觀風格、景觀設計理念、本項目的景觀設計特色、清華人文景觀的融入、景觀序列組織、軸線和重要節點營造、植物營造手法等；3 、彩色總平面圖、豎向分析圖、景觀交通組織分析、視線分析、景觀軸線和主要景觀節點分

12、析圖；4 、主要材料選用、主要植物樹種選擇；5 、主要節點意向圖片、主軸線豎向剖面彩圖；6 、總體景觀鳥瞰效果圖（不少于2張）、局部設計效果圖（不少于3張）;7 、工程成本估算。中標單位設計深度包括但不僅限于以下內容：園建（含結構）、綠化、景觀水電、專項設計（圍墻、各類景觀亭廊構架、景觀雕塑、雨水回收系統、背景音樂、室外標識系統、垃圾箱）、成本概算等,具體設計深度參見后期雙方簽訂的合同。第五章設計現場服務（用于中標單位后續設計）一、現場服務次數。用于本項目的設計負責人/設計師來現場匯報和施工指導的總次數不得少于12次。二、現場勘查。景觀設計前，本項目設計人員需勘察地塊現狀和周邊環境（預計1次）。二、景觀設計過程在設計各階段，來我司匯報的次數均不得少于1次。三、施工圖現場交底現場施工前，景觀設計各專業設計師對施工圖進行現場交底（預計1次）。四、施工期間現場配合根據甲方需要，在重要施工節點，現場指導解決問題次數不少于3次。五、施工完成驗收等施工驗收階段，設計師來現場對施工效果和質量