1、 本章主要內(nèi)容本章主要內(nèi)容（1 1）建設(shè)工程項目總投資構(gòu)成；）建設(shè)工程項目總投資構(gòu)成；（2 2）工程項目成本費用構(gòu)成；）工程項目成本費用構(gòu)成；（3 3）工程項目收入和稅費；）工程項目收入和稅費；（4 4）工程項目利潤）工程項目利潤3.13.1建設(shè)工程項目總投資建設(shè)工程項目總投資生產(chǎn)性生產(chǎn)性建設(shè)項目建設(shè)項目非生產(chǎn)性非生產(chǎn)性建設(shè)項目建設(shè)項目建設(shè)投資建設(shè)投資+ +鋪底流動鋪底流動資金資金只包括建設(shè)投資只包括建設(shè)投資3.13.1建設(shè)工程項目總投資建設(shè)工程項目總投資建設(shè)投資建設(shè)投資鋪底流動資金（鋪底流動資金（30%） 工程費用工程費用 建設(shè)期借款建設(shè)期借款利息利息+融資費用融資費用建筑安裝工程費建筑安裝

2、工程費設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費預(yù)備費預(yù)備費 建設(shè)期利息建設(shè)期利息工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用基本預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費3.13.1建設(shè)工程項目總投資建設(shè)工程項目總投資建建設(shè)設(shè)工工程程項項目目總總投投資資建建設(shè)設(shè)投投資資第一部分：第一部分：工程費用工程費用建筑安裝工程費用設(shè)備及工器具購置費用第二部分：第二部分：工程建設(shè)工程建設(shè)其他費用其他費用土地使用費；建設(shè)管理費；可行性研究費；研究試驗費；勘察設(shè)計費；環(huán)境影響評價費；勞動安全衛(wèi)生評價費；場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費；引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費；工程保險費；特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費；市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費；聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費；生

3、產(chǎn)準(zhǔn)備費；辦公和生活家具購置費。第三部分：第三部分：預(yù)備費預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費建設(shè)期利息建設(shè)期利息鋪底流動資金（一般按流動資金的鋪底流動資金（一般按流動資金的30%30%預(yù)計）預(yù)計）o 79根據(jù)根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成（建標(biāo)（建標(biāo)2003206號文），建筑安裝工號文），建筑安裝工程直接工程費包括（程直接工程費包括（ ）A其他直接費其他直接費B人工費人工費C措施費措施費D材料費材料費E機械使用費機械使用費3.13.1建設(shè)工程項目總投資建設(shè)工程項目總投資建設(shè)投資分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資構(gòu)成建設(shè)投資分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資構(gòu)成n靜態(tài)投資靜態(tài)投資= =建筑安裝工程費用建筑

4、安裝工程費用+ +設(shè)備及工器具購置設(shè)備及工器具購置費用費用+ +工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用+ +基本預(yù)備費基本預(yù)備費n動態(tài)投資動態(tài)投資= =建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用+ +設(shè)備及工器具購置設(shè)備及工器具購置費用費用+ +工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用+ +基本預(yù)備費基本預(yù)備費+ +（一）基本預(yù)備費（一）基本預(yù)備費o基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程和費用。基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程和費用。o（1）在進行設(shè)計和施工過程中，在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，必須增加）在進行設(shè)計和施工過程中，在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，必須增加的工程和按規(guī)定需要增加的費用的工程和按規(guī)定

5、需要增加的費用.設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。設(shè)計變更所引起的廢棄工程用。設(shè)計變更所引起的廢棄工程.o（2）一般自然災(zāi)害造成損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。實行）一般自然災(zāi)害造成損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應(yīng)適當(dāng)降低。工程保險的工程項目費用應(yīng)適當(dāng)降低。o（3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用。用。o(4)征地、拆遷的價差。征地、拆遷的價差。o 計算公式為：計算公式為： 基本預(yù)備費基本預(yù)備費 =（設(shè)備及工器具購置費（設(shè)備及工器具購置費+建

6、筑安裝工程費用建筑安裝工程費用 +工程建設(shè)其他費用）工程建設(shè)其他費用）基本預(yù)備費率基本預(yù)備費率o 5%-8%（二）漲價預(yù)備費（二）漲價預(yù)備費o漲價預(yù)備費指在項目建設(shè)期間，由于價格等變化引起工程造價變化的漲價預(yù)備費指在項目建設(shè)期間，由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。預(yù)測預(yù)留費用。o費用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機械的價差費，安裝工程費費用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機械的價差費，安裝工程費及設(shè)備工程其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。及設(shè)備工程其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。o漲價預(yù)備費一般是根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，以估算年份價漲價預(yù)備費一般是根據(jù)國

7、家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，以估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利計算。格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利計算。建設(shè)期建設(shè)期價格上漲指數(shù)及工器具購置費之和年的建安工程費與設(shè)備第漲價預(yù)備費nftIPCfIPCtnttt111o 44某建設(shè)項目設(shè)備及工器具購置費為某建設(shè)項目設(shè)備及工器具購置費為600萬元，建筑安裝工程費為萬元，建筑安裝工程費為1200萬元，萬元，工程建設(shè)其他費為工程建設(shè)其他費為100萬元，建設(shè)期兩年，萬元，建設(shè)期兩年，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總水平上漲率為建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總水平上漲率為5%，則該項目的漲價預(yù)備費的計算基數(shù)應(yīng)，則該項目的漲價預(yù)備費的計算基數(shù)應(yīng)為（為（ ）萬元。）萬元

8、。A1900B1200C700D1800o 33、某建設(shè)工程項目在建設(shè)初期估算的建筑安、某建設(shè)工程項目在建設(shè)初期估算的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費為裝工程費、設(shè)備及工器具購置費為5000萬元，萬元，按照項目進度計劃，建設(shè)期為按照項目進度計劃，建設(shè)期為2年，第年，第1年投資年投資2000萬元，第萬元，第2年投資年投資3000萬元，預(yù)計建設(shè)萬元，預(yù)計建設(shè)期內(nèi)價格總水平上漲率為每年期內(nèi)價格總水平上漲率為每年5%，則該項目的，則該項目的漲價預(yù)備費估算是（漲價預(yù)備費估算是（ ）萬元。）萬元。A、250.00B、307.50C、407.50D、512.50o 第一年漲價預(yù)備費：第一年漲價預(yù)備費：20

9、00*（1+5%）1-1=100第二年漲價預(yù)備費：第二年漲價預(yù)備費：3000*（1 +5%）2-1=307.5則該項目的漲價預(yù)備費估算是則該項目的漲價預(yù)備費估算是100 307.5=407.5萬元。萬元。故選故選C。 建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息o 建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在貸款利息。o 在考慮資金時間價值的前提下，建設(shè)期貸款利息實行復(fù)利復(fù)利計息計息。對于貸款總額一次性貸出且利息固定的貸款，建設(shè)期貸款本息直接按復(fù)利公式計算。但當(dāng)總貸款是分年均衡分年均衡發(fā)放發(fā)放時，復(fù)利利息的計算就較為復(fù)雜。公式為：年利

10、率本年度借款額年初借款本息累計各年應(yīng)計利息2建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息例題例題 某投資項目建設(shè)期為某投資項目建設(shè)期為3年，在建設(shè)期第一年貸年，在建設(shè)期第一年貸款款100萬元，第二年貸款萬元，第二年貸款300萬元，第三年萬元，第三年貸款貸款100萬元，貸款年利率為萬元，貸款年利率為6。用復(fù)利法。用復(fù)利法計算，該項目的建設(shè)期貸款利息應(yīng)為（計算，該項目的建設(shè)期貸款利息應(yīng)為（ ）萬元。萬元。o A62.18 B46.27 o C30.00 D15.00答案：答案：Bo 9某建設(shè)項目，建設(shè)期為兩年，其向銀行某建設(shè)項目，建設(shè)期為兩年，其向銀行貸款貸款1000萬元，貸款時間和額度為第一年萬元，貸款時間和額

11、度為第一年400萬元，第二年萬元，第二年600萬元，貸款年利率萬元，貸款年利率6%，建設(shè)期不支付利息，則編制該項目投，建設(shè)期不支付利息，則編制該項目投資結(jié)算時，建設(shè)期利息為（資結(jié)算時，建設(shè)期利息為（ ）萬元。）萬元。A12.00 B120.00C54.72 D42.72o 【答案答案】Co 10某建設(shè)項目建設(shè)期為某建設(shè)項目建設(shè)期為3年，各年分別獲年，各年分別獲得貸款得貸款2000萬元、萬元、4000萬元和萬元和2000萬萬元，貸款分年度均衡發(fā)放，年利率為元，貸款分年度均衡發(fā)放，年利率為6，建設(shè)期利息只計息不支付，則建設(shè)期第二年建設(shè)期利息只計息不支付，則建設(shè)期第二年應(yīng)計貸款利息為應(yīng)計貸款利息為(

12、 )萬元。萬元。A1200B2400C2436D3672答案：答案：C監(jiān)理工程師答案：答案：Co 項目建成后，投資轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的資產(chǎn)：項目建成后，投資轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的資產(chǎn)：流動資產(chǎn)流動資產(chǎn)存貨存貨原材料原材料輔助材料輔助材料燃料燃料其它外購品其它外購品在產(chǎn)品在產(chǎn)品產(chǎn)成品產(chǎn)成品修理用備品備件修理用備品備件協(xié)作件協(xié)作件半成品半成品低值易耗品低值易耗品包裝物包裝物其它外購材料其它外購材料現(xiàn)金及各種存款現(xiàn)金及各種存款應(yīng)收及預(yù)付款應(yīng)收及預(yù)付款短期投資短期投資3.2 3.2 u 生產(chǎn)成本加期間費用估算法生產(chǎn)成本加期間費用估算法u 生產(chǎn)要素估算法生產(chǎn)要素估算法總成本費用總成本費用生產(chǎn)成本生產(chǎn)成本直接費用直接費用直

13、接材料直接材料直接工資直接工資其它直接費用其它直接費用制造費用制造費用車間管理人員工資車間管理人員工資折舊費折舊費修理費、物料消耗修理費、物料消耗其它制造費用其它制造費用管理費用管理費用銷售費用銷售費用（也稱營業(yè)費用）（也稱營業(yè)費用） 財務(wù)費用財務(wù)費用公司管理人員工資公司管理人員工資折舊費、攤銷費折舊費、攤銷費修理費、物料消耗修理費、物料消耗房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅其它管理費用其它管理費用運輸費、包裝費、保險費、差旅費、廣告運輸費、包裝費、保險費、差旅費、廣告費銷售機構(gòu)人員工資、折舊費等費銷售機構(gòu)人員工資、折舊費等借款利息借款利息匯兌凈損失、銀行手續(xù)費、其它籌資費用

14、匯兌凈損失、銀行手續(xù)費、其它籌資費用總成本費用總成本費用=生產(chǎn)成本生產(chǎn)成本+管理費用管理費用+營業(yè)費用營業(yè)費用+財務(wù)費用財務(wù)費用期間費用期間費用=管理費用管理費用+營業(yè)費用營業(yè)費用+財財務(wù)費用務(wù)費用經(jīng)營成本經(jīng)營成本總總成成本本外購燃料和動力費用外購燃料和動力費用工資及福利費工資及福利費修理費修理費外購原材料外購原材料折舊費用折舊費用攤銷費用攤銷費用財務(wù)費用財務(wù)費用(利息支出利息支出)其他費用其他費用不屬于現(xiàn)金流出不屬于現(xiàn)金流出21在財務(wù)評價中，應(yīng)計入經(jīng)營成本的費用是（在財務(wù)評價中，應(yīng)計入經(jīng)營成本的費用是（ ）。）。A折舊費折舊費B攤銷費攤銷費C利息支出利息支出D修理費修理費o 【答案答案】Dl

15、折舊的計算方法：折舊的計算方法： 直線折舊法（平均年限折舊法）直線折舊法（平均年限折舊法） 工作量法工作量法 雙倍余額遞減法雙倍余額遞減法 年數(shù)總和法年數(shù)總和法l折舊是指以貨幣形式表現(xiàn)的固定資產(chǎn)在使用過程中，折舊是指以貨幣形式表現(xiàn)的固定資產(chǎn)在使用過程中，由于有形和無形的損耗而逐漸減少的價值。該價值由于有形和無形的損耗而逐漸減少的價值。該價值逐步轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品成本中。逐步轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品成本中。如：建筑物折舊的有形折舊為物質(zhì)折舊；如：建筑物折舊的有形折舊為物質(zhì)折舊； 無形折舊為功能折舊。無形折舊為功能折舊。o 3.1.3折舊費與攤銷費估算折舊費與攤銷費估算屬于直線折舊法屬于直線折舊法屬于加速折舊法屬于加速

16、折舊法o 企業(yè)所得稅法實施條例第九十八條規(guī)定：企業(yè)所得稅法第三十二條所稱可以采取縮短折舊年限或者采取加速折舊的方法的固定資產(chǎn)，包括：o 采取縮短折舊年限方法的，最低折舊年限不得低于最低折舊年限不得低于本條例第六十條規(guī)定折舊年限的本條例第六十條規(guī)定折舊年限的60%；采取加速折舊方法的，可以采取雙倍余額遞減法或者年數(shù)總和法。o 3.1.3折舊費與攤銷費估算折舊費與攤銷費估算o 企業(yè)所得稅法實施條例企業(yè)所得稅法實施條例第六十條對固定資產(chǎn)計算第六十條對固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限作了規(guī)定：折舊的最低年限作了規(guī)定：o 3.1.3折舊費與攤銷費估算折舊費與攤銷費估算( (一一) ) 直線折舊法直線折舊法o

17、將固定資產(chǎn)原值，按照將固定資產(chǎn)原值，按照預(yù)計的折舊年限等額平預(yù)計的折舊年限等額平均分攤，每年攤?cè)氲恼劬謹偅磕陻側(cè)氲恼叟f費數(shù)額相等，折舊的舊費數(shù)額相等，折舊的累計額呈直線變化。累計額呈直線變化。o 此法計算簡便此法計算簡便o 施工企業(yè)常用。施工企業(yè)常用。o 常用于成本估算和方案常用于成本估算和方案比較。其計算公式為：比較。其計算公式為：nRPD)1 ( R R為殘值率為殘值率d d為年折舊率為年折舊率nRd)1 ( 折舊年限凈殘值率固定資產(chǎn)原值年折舊額 1例：例：某建設(shè)項目的總價值為某建設(shè)項目的總價值為1000萬元，萬元，已使用年數(shù)已使用年數(shù)為為10年年，該項目的，該項目的經(jīng)濟壽命為經(jīng)濟壽命

18、為30年年，殘值率為，殘值率為5%，試用直線法計算該項目的年折舊額、折舊總額。試用直線法計算該項目的年折舊額、折舊總額。定工作量預(yù)計使用期內(nèi)完成的額凈殘值率固定資產(chǎn)原值單位工作量折舊額 1o 28.某施工機械預(yù)算價格為某施工機械預(yù)算價格為40萬元，估計萬元，估計殘值率為殘值率為3%，折舊年限為，折舊年限為10年，年工作年，年工作臺班數(shù)為臺班數(shù)為250臺班，則該機械的臺班折舊費臺班，則該機械的臺班折舊費為（為（ b ）元）元A1.9.59 B. 155.20 C160.00 o D. 164.80 o 13某施工企業(yè)購入一臺施工機械，原價某施工企業(yè)購入一臺施工機械，原價60000元，預(yù)計殘值率元

19、，預(yù)計殘值率3%，使用年限，使用年限8年，按平均年限法計提折舊，該設(shè)備每年應(yīng)年，按平均年限法計提折舊，該設(shè)備每年應(yīng)計提的折舊額為（計提的折舊額為（ ）元。）元。A5820 B7275C6000 D7500o 【答案答案】B折舊年限固定資產(chǎn)凈值年折舊額2 產(chǎn)原值累計折舊額固定資產(chǎn)凈值固定資2凈殘值固定資產(chǎn)凈值年折舊額o 雙倍余額遞減折舊法系按一定的折舊比率，將每年雙倍余額遞減折舊法系按一定的折舊比率，將每年的固定資產(chǎn)現(xiàn)值減去當(dāng)年折舊額后的余額乘以這個的固定資產(chǎn)現(xiàn)值減去當(dāng)年折舊額后的余額乘以這個比率，作為下期折舊額，如此連續(xù)計算。比率，作為下期折舊額，如此連續(xù)計算。o 由于每次參與折舊的余額基數(shù)是

20、遞減的，故每年折由于每次參與折舊的余額基數(shù)是遞減的，故每年折舊額也是逐年遞減的。其計算公式為舊額也是逐年遞減的。其計算公式為o 折舊率為折舊率為2/5=0.4o 第第1年：折舊額為年：折舊額為1000.4=40萬元；萬元；o 第第2年：折舊額為（年：折舊額為（100-40）0.4=24萬元；萬元；o 第第3年：折舊額為（年：折舊額為（100-40-24）0.4=14.40萬元；萬元；o 第第4年與第年與第5年系該固定資產(chǎn)折舊年限到期的前兩年，將年系該固定資產(chǎn)折舊年限到期的前兩年，將固定資產(chǎn)凈值扣除預(yù)計凈殘值后的余額平均攤銷，即固定資產(chǎn)凈值扣除預(yù)計凈殘值后的余額平均攤銷，即（100-40-24-

21、14.4-2.55）/2=9.525萬元萬元o 1.某企業(yè)有一項固定資產(chǎn)，原值為某企業(yè)有一項固定資產(chǎn)，原值為60000元元，預(yù)計使用，預(yù)計使用5年，預(yù)計凈殘值為年，預(yù)計凈殘值為780元。按雙元。按雙倍余額遞減法計算折舊：倍余額遞減法計算折舊：o 雙倍直線折舊率為：雙倍直線折舊率為： A.20% B.40% C.60% D.80%o 第一年應(yīng)提的折舊額第一年應(yīng)提的折舊額A.24000 B.12000 C.11844 D.23688o 第四年應(yīng)提的折舊額第四年應(yīng)提的折舊額A.8640 B.11844 C.5184 D.6090答案：選答案：選B 選選A 選選D當(dāng)年折舊率凈殘值率值年折舊額固定資產(chǎn)原 121折舊年限折舊年限固定資產(chǎn)已使用年限折舊年限當(dāng)年折舊率例如：對于一個折舊年限為例如：對于一個折舊年限為4年，原值為年，原值為11000元，凈殘值元，凈殘值為為1000元的固定資產(chǎn)，用元的固定資產(chǎn)，用“年數(shù)總和法年數(shù)總和法”計算折舊時：計算折舊時：第一年的折舊額為：（第一年的折舊額為：（11000-1