1、精選優質文檔-傾情為你奉上2017土地管理基礎：農村土地承包法重要條文考試試題本卷共分為2大題60小題，作答時間為180分鐘，總分120分，80分及格。一、單項選擇題(在每個小題列出的四個選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題干后的括號內。錯選、多選或未選均無分。本大題共30小題，每小題2分，60分。) 1、下列不屬于基本農田保護方針的是_。 A全面規劃 B合理利用 C用養分離 D嚴格保護 2、土地利用總體規劃的規劃期限一般為_。 A5年 B10年 C15年 D20年3、新古典主義城市地租理論的主要特征是將應用于傳統地租理論中。【2007年考試真題】 A：供需分析 B：效用分析 C

2、：價值分析 D：邊際分析 E：時間因素 4、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起_個月內未申請登記的，預告登記失效。 A三 B 六 C九 D十二5、下列會計報表屬于靜態會計報表的是_。 A資產負債表 B利潤表 C現金流量表 D利潤分配表 6、框架結構的建筑物以為承重骨架。 A：墻體 B：柱和屋架 C：梁、柱、板 D：鋼筋混凝土墻 E：土地 7、土地變更登記是指因_，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發生變更而進行的登記。 A土地權利人發生改變 B因土地權利人姓名發生變更 C因土地權利人名稱發生變更 D因土地權利人地址和土地用途等內容發生變更 E土地權利的消滅 8、

3、在國家基本建設中，一般由建設銀行進行資金管理，設計概算是建設銀行辦理工程的_，實行財務監督的重要依據。 A借款 B撥款 C貸款 D結算 9、反映宗地在一般市場條件下正常地價水平，作為政府對地價和地產市場進行具體管理的依據的地價形式是。 A：基準地價 B：標定地價 C：宗地地價 D：出讓地價 E：時間因素 10、土地估價的形成具有多方面的因素，但其最終確定取決于。 A：市場資料 B：土地交易雙方 C：土地估價師 D：土地供求狀況 E：時間因素11、標定地價評估方法與一般宗地估價方法相同，可采用_進行估價。 A基準地價修正法 B基準地價樣地法 C主成分分析法 D一般估價方法 E綜合分析法 12、某

4、市因城市建設需要征用郊區農村集體土地，經調查確認，被征地前三年平均年產值為700元/畝。按照標準，每一個需要安置的農業人口的安置補助費應為_元。 A42007000 B14002800 C28004200 D42005600 13、下列關于土地管理的任務，表述不正確的是。 A：依法維護土地權益就是通過進行土地權屬管理，依法保護土地所有者、使用者及相關權利人的合法權益，承辦并組織調處重大權屬糾紛，查處重大違法案件 B：保護和合理開發利用土地資源是土地管理的根本任務 C：土地管理的重要任務之一就是充分利用土地，以滿足國民經濟各部門對土地的需求，可以不過多考慮保持土地生態系統高效良性循環問題 D：通

5、過法律、技術、經濟、行政等方面的手段規范土地利用行為，才能達到土地管理的根本目的 E：355014、房地產開發中，所謂的“看地”屬于開發程序的階段。 A：投資機會選擇 B：決策分析 C：前期工作 D：獲取土地使用權 E：土地 15、耕地保護工作的原則是_。 A一要吃飯、二要建設、兼顧生態 B一要保護生態、二要吃飯、三要建設 C一要保護生態、二要建設、三要吃飯 D一要吃飯、二要生態、三要建設 16、地價管理一個重要作用是防止地價暴漲，其手段多樣，對于地價上漲不合理的地區，一般采用的手段為。 A：實行地價凍結 B：停止交易 C：提高交易稅金比例 D：政府回收土地 E：時間因素 17、在房產出租、小

6、商品活動較為發達的地區，評估的技術路線往往采用。 A：租金剝離法 B：層次分析法 C：總分頻率曲線法 D：級差收益測算法 E：合法性 18、甲、乙兩公司共同出資設立丙公司，經雙方協商，丙公司的總經理由甲方委派，董事長由乙方委派，甲方的出資比例為20，乙方的出資比例為80，股東按出資比例行使表決權在核算甲、乙兩方長期股權投資時，核算【2007、2004年考試真題】 A：甲、乙公司均采用成本法 B：甲、乙公司均采用權益法 C：甲采用成本法，乙采用權益法 D：甲采用權益法，乙采用成本法 E：土地 19、是決定城市土地利用價值的重要因素 A：城鎮規劃 B：土地承載力 C：區位 D：環境質量 E：時間因

7、素 20、在國有土地租賃期限內需改變租賃合同約定用途的，承租人應當向_提出申請，經批準，租賃雙方重新簽訂租賃合同或簽訂補充合同，并根據改變的用途相應調整租金。 A國有土地所有者代表和城市規劃管理部門 B國有土地所有者代表和城市建設管理部門 C國有土地所有者代表和城市房產管理部門 D國有土地所有者代表和城市計劃管理部門 21、建設用地開發就是把土地改造成_的過程。 A觀賞場景 B生活場所 C設施農業用地 D生產場地 E主要生產要素 22、估價的基本事項不包括。 A：估價目的 B：估價對象 C：估價時點 D：估價原則 E：合法性 23、在一些城市中，距離重點中、小學近的區域內的居住地價通常較高，其

8、原因主要在于。【2006年考試真題】 A：繁華程度高 B：集聚規模大 C：交通通達條件好 D：公共配套設施狀況好 E：時間因素 24、不屬于土地價格與一般物價相比的自身特點的是_。 A市場結構不同 B折舊現象不同 C地價上升速度呈緩慢趨勢 D地價主要由地產需求決定 25、在編制建設工程概預算時，土建工程一般屬于_。 A單項工程 B單位工程 C分部工程 D分項工程 26、關于土地估價，下列表述中不正確的是_。 A采用不同估價方法評估的結果可能不同 B不同估價目的下的估價結果可能不同 C不同的估價時點將影響估價結果 D不同的估價作業時間將影響估價結果 27、在影響土地價格的諸因素中，繁華程度屬于。

9、 A：一般因素 B：區域因素 C：個別因素 D：經濟因素 E：時間因素 28、在下列情況中，可對所涉及土地使用權提前收回的是。 A：開發商李某擁有的土地閑置了1年 B：開發商張某受政府委托對城市某一主要道路進行市政設施改造需占用沿道路兩側部分用地 C：開發商王某以2000萬元價格向另一開發商周某轉讓一塊土地，但僅按1000萬元向政府申報成交價 D：開發商孫某購買一塊土地后出國定居 E：時間因素 29、在剩余法的基本公式“地價=不動產售價-開發成本-利潤-利息-稅金”中，利息是指。 A：開發費的利息 B：各項預付資本的利息 C：貸款資金的利息 D：場地取得費及開發費用的利息 E：時間因素 30、

10、某宗房地產，年凈收益50萬元，建筑物價值250萬元，建筑物還原率8，土地還原率6，則該宗房地產的總價值為萬元。【2004年考試真題】 A：50000 B：71429 C：75000 D：83333 E：時間因素 二、多項選擇題（在每題的備選項中，有 2 個或 2 個以上符合題意，至少有1 個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分，本大題共30小題，每小題2分，共60分。) 1、在確定企業的預期收益時，應重點注意等因素的影響。 A：企業的管理水平與職工素質 B：企業現有的物質技術基礎 C：可預見的外部經濟環境變化 D：不可預見的外部經濟環境變化 E：取得開工許可證 2、初始土

11、地登記的權屬審核結果必須公告，公告期限一般為天。 A：15 B：30 C：45 D：60 E：35503、耕地占用稅是對_征收的一種稅。 A對占用耕地建房的單位和個人 B對占用耕地建房的單位，不包括個人 C對從事其他非農業建設的單位和個人 D對從事其他非農業建設的單位，不包括個人 E對從事其他非農業建設的個人，不包括單位 4、【2009年考試】依據國土資源聽證規定，下列情形中，主管部門應當依職權組織聽證的有。 A：修改基準地價 B：編制或修改土地利用總體規劃 C：制定征地區片綜合地價 D：擬定擬征地項目的補償標準和安置方案 E：擬定非農業建設占用基本農田方案5、房地產開發前期的規劃管理工作內容

12、包括。 A：核發建設用地規劃許可證 B：規劃條件審批 C：核發建設用地批準書 D：規劃設計方案審批 E：建設項目選址及定點審批 6、評估基準地價需要用模型進行的，應根據_，從眾多模型中選擇適合當地城鎮特點的模型，評估基準地價。 A土地等級 B土地收益 C地價的相關關系 D各地的土地市場條件 E土地制度 7、耕地占補平衡考核辦法規定，耕地占補平衡考核，以建設用地項目為單位進行，主要考核經依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的_。 A數量 B形狀 C質量 D資金 E大小 8、【2006年考試】國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定要求制訂并公布各市縣征地的統一年產值標準或區片綜合地價，主要是為解決當

13、前征地工作中存在的問題。 A：安置措施不落實 B：征地補償同地不同價 C：征地補償標準偏低 D：征地費用分配不合理 E：征地補償標準隨意性較大 9、_是土地管理的客體。 A土地行政主管機構 B土地行政主管人員 C土地及土地利用中產生的人與人、人與地、地與地之問的關系 D土地制度 10、在建設項目工程的概預算中，施工定額是由以下的構成的。 A：勞動定額 B：材料消耗定額 C：市政工程定額 D：間接費定額 E：機械班臺使用定額11、關于新古典學派的馬歇爾對地租的認識，以下表述是正確的。 A：地租由“原始價值”、“公有價值”和“增長價值”三部分構成 B：地租由“原始價值”、“私有價值”和“公有價值”

14、三部分構成 C：地租由“私有價值”、“公有價值”和“增長價值”三部分構成 D：土地的“原始價值”部分是真正的地租 E：土地的“公有價值”部分是真正的地租 12、土地復墾規定規定，土地損失補償費，分為。 A：耕地的損失補償費 B：林地的損失補償費 C：其他土地的損失補償費 D：復墾地的損失補償費 E：復墾地的安置補助費 13、初步統計，2003年我國全年全社會固定資產投資55118億元，比上年增長26.7%，平均每月增加投資（）億元。 A968 B1673 C3367 D459314、對于建設用地審查，有建設用地批準權的人民政府土地行政主管部門要實行內部會審制度，審查期限最多為_個工作日。 A1

15、0 B15 C30 D45 15、下述房產免征房產稅的有。 A：國家機關、人民團體、軍隊自用的房產 B：國家機關、人民團體、軍隊的出租房產以及非自身業務使用的生產用房 C：由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產 D：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產 E：國家機關、人民團體、軍隊的出租房產以及非自身業務使用的經營用房 16、土地復墾規定規定，復墾標準由_會同有關行業管理部門確定。 A土地管理部門 B規劃管理部門 C建設管理部門 D房產管理部門 17、農村村民非法占用土地建住宅的處罰方式，包括。 A：責令退還非法占用的土地 B：限期拆除新建的建筑物和其他設施 C：沒收新建的建筑物和其他設施

16、D：罰款 E：民事責任 18、根據中華人民共和國土地管理法規定，國家實行土地用途管制制度，按用途劃分，我國的土地分為_。 A耕地 B農用地 C建設用地 D未利用地 19、【2009年考試真題】非法占用耕地造成耕地大量毀壞，以非法占用耕地罪定罪處罰，處五年以下有期徒刑或者拘役。按照司法解釋，以下情況中，屬于耕地大量毀壞范疇的有。 A：毀壞基本農田5.5畝 B：毀壞基本農田以外的耕地l公頃 C：毀壞基本農田4.5畝 D：毀壞一般農田5畝 E：毀壞菜地4畝 20、詳細可行性研究階段的主要目標不包括_。 A提出項目建設方案 B方案審核 C效益分析和最終方案選擇 D確定項目投資的最終可行性和選擇依據標準

17、 20、詳細可行性研究階段的主要目標不包括_。 A提出項目建設方案 B方案審核 C效益分析和最終方案選擇 D確定項目投資的最終可行性和選擇依據標準 21、省域內的區域性重大基礎設施的布局包括_。 A城市主干道的走向 B高速公路 C天然氣門站 D區域性防洪 E區域性綠地建設 22、根據國土資源部關于發布實施(全國工業用地出讓最低價標準)的通知規定，工業用地必須采用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得_所在地土地等別相對應的最低價標準。 A高于 B低于 C等于 D低于或等于 23、在地籍圖上量算面積的主要方法有。 A：數字求積儀法 B：方格網法 C：幾何圖形法 D：GPS測算法 E：圖形數字化量算法 24、土地估價師在運用市場比較法評估宗地市場公開價格時，可以選擇_作為案例。 A工業用地最低限價 B拍賣出讓底價 C招標出讓成交價格 D土地評估價格 25、影響土地利用的自然因素包括。 A：人口 B：制度 C：水文 D：氣候 E：植被 26、根據中華人民共和國耕地占用稅暫行條例的規定，當建設占用時，需征收耕地占用稅【2007年考試真題】 A：種植糧食作物、經濟作物的土地 B：菜地 C：園地 D：林地 E：草地和水面 27、房地產開發過程中的前期工程費包括。 A：勘察設計費 B：土地