1、安 居 客 使 用 技 巧如何玩轉(zhuǎn)安居客？排序排序關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞展示位展示位排序關(guān)于安居客房源排序的三大要點(diǎn)房源質(zhì)量房源質(zhì)量房源新鮮度房源新鮮度房源熱門度房源熱門度房源質(zhì)量房源質(zhì)量刷新排序規(guī)則房源質(zhì)量安居客攬客排序規(guī)則那么問(wèn)題又來(lái)了. 怎么提高自己的房源質(zhì)量呢 圖片多圖多圖真實(shí)性真實(shí)性橫縱向橫縱向像素像素手機(jī)APP房源新鮮度房源新鮮度1.發(fā)布時(shí)間不超過(guò)發(fā)布時(shí)間不超過(guò)1個(gè)月個(gè)月2.更新頻率越穩(wěn)定越好更新頻率越穩(wěn)定越好3.每日更新每日更新3條左右條左右PS:新經(jīng)紀(jì)人最好在入職一周內(nèi)把庫(kù)存房源全部發(fā)滿房源熱門度房源熱門度小區(qū)、價(jià)格、面積、戶型小區(qū)、價(jià)格、面積、戶型（按市場(chǎng)情況及找房用戶搜索情況而定）排

2、序排序關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞展示位展示位排序排序關(guān)鍵詞影響安居客關(guān)鍵詞的一大要點(diǎn)房源標(biāo)題房源標(biāo)題標(biāo)題怎么來(lái)？標(biāo)題怎么來(lái)？房源標(biāo)題1.包含多個(gè)賣點(diǎn)2.優(yōu)先寫?yīng)毺刭u點(diǎn)3.前十個(gè)字寫核心4.數(shù)值具體化5. 標(biāo)題盡量長(zhǎng)新穎的標(biāo)題會(huì)讓客戶更有興趣點(diǎn)擊你的房源！技巧一：寫出該房源的亮點(diǎn)、賣點(diǎn)及特色1、景觀：超高樓層，臨江50米，江景永不遮擋。2、裝修：全新歐式裝修，從未入住和出租，堪比新房。3、房型：房型正氣，客廳和餐廳南北通透，冬暖夏涼。4、花園：底樓帶XX平米的私家花園。5、復(fù)試：小區(qū)唯一一套在售的頂樓復(fù)式，投資自住兩相宜。技巧二：突出降價(jià)、贈(zèng)送等優(yōu)惠，吸引“貪便宜”的客戶1、房東降價(jià)：房東出國(guó)急售，比同類房源

3、便宜20萬(wàn)，機(jī)不可失。2、贈(zèng)送裝修：樓層適中，贈(zèng)送30萬(wàn)的中式復(fù)古裝修，本周必走。3、贈(zèng)送車位：房東誠(chéng)意出售，贈(zèng)送價(jià)值15萬(wàn)的地下車庫(kù)一個(gè)，先到先得。4、贈(zèng)送家居：開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，贈(zèng)送價(jià)值10萬(wàn)的整套家電家具，拎包即可入住。技巧三：多用數(shù)據(jù)和數(shù)字，最能吸引人注意1、百分比數(shù)據(jù)：房東做生意急需資金周轉(zhuǎn)，降價(jià)15%拋售，不可多得的超低價(jià)房源。房東誠(chéng)意出售，贈(zèng)送裝修，家具家電及維修基金，比市場(chǎng)價(jià)便宜20%。2、價(jià)格數(shù)據(jù)：房東急售，比小區(qū)內(nèi)同類型房源便宜20萬(wàn)。排序排序關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞展示位展示位排序排序關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞展示位關(guān)于安居客房源展示位的四大要點(diǎn)小區(qū)簽到小區(qū)簽到櫥窗廣告櫥窗廣告精選推廣精選推廣熱推經(jīng)

4、紀(jì)人熱推經(jīng)紀(jì)人兄弟， 幫我簽個(gè)到！小區(qū)簽到小區(qū)簽到精選推廣精選推廣1、好房置頂，效果八倍：50%的找房用戶選擇排名前三的房源，快速獲得普通推廣的8倍效果。2、展示免費(fèi)、點(diǎn)擊收費(fèi)：免費(fèi)展示，只為真是的點(diǎn)擊付費(fèi)。3、單價(jià)固定、投入可控：每套房源預(yù)算最低10安幣，最高100安幣，點(diǎn)擊單價(jià)固定。4、位置有限、先到先得：前6個(gè)展示位輪播+6個(gè)排隊(duì)位置。櫥窗廣告櫥窗廣告熱推經(jīng)紀(jì)人：為找房用戶推薦目標(biāo)小區(qū)的熱門經(jīng)紀(jì)人。找房源找經(jīng)紀(jì)人精選推廣熱推經(jīng)紀(jì)人熱推經(jīng)紀(jì)人熱推經(jīng)紀(jì)人幫用戶找到對(duì)小區(qū)最了解，有充足房源的靠譜經(jīng)紀(jì)人熱推經(jīng)紀(jì)人是二手房小區(qū)熱門經(jīng)紀(jì)人廣告展位。它通過(guò)幫助經(jīng)紀(jì)人塑造個(gè)人品牌，為經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)公司大幅

5、提高曝光量。l若在某小區(qū)有五套以上套餐推廣的房源，則可參與該小區(qū)熱推經(jīng)濟(jì)人的競(jìng)價(jià)。l熱推經(jīng)紀(jì)人的購(gòu)買采用競(jìng)價(jià)制。l每個(gè)經(jīng)紀(jì)人一天中最多出價(jià)五個(gè)小區(qū)。熱推經(jīng)紀(jì)人的展示區(qū)熱推經(jīng)紀(jì)人展示在小區(qū)房源表頁(yè)的右側(cè)。點(diǎn)擊經(jīng)紀(jì)人頭像則可進(jìn)入經(jīng)紀(jì)人的店鋪。排序排序關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞展示位展示位排序排序關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞展示位展示位房源圖片房源圖片房源描述房源描述房源圖片1.至少保證3張室內(nèi)圖+1張戶型圖2.光明正大（盡量不要出現(xiàn)雜物）3.頂天立地（五個(gè)面）PS：有相機(jī)或者單反就盡量不用手機(jī)，適當(dāng)?shù)拿缊D秀秀“變身”前沒(méi)頂“變身”前太暗“變身”前壓抑“變身”后.房源描述房源描述1.簡(jiǎn)潔明了，直接進(jìn)入重點(diǎn)2.排版清晰，注重舒適度

6、3.一針見(jiàn)血，賣點(diǎn)突出，關(guān)鍵詞描述PS：房源描述必須站著客戶的角度上思考問(wèn)題，可以適當(dāng)描述個(gè)人的看房感受，給客戶以親臨現(xiàn)場(chǎng)的感覺(jué)。1.房子本身優(yōu)點(diǎn)：戶型周正，南北通透.2.房源細(xì)節(jié)描述：滿五年免營(yíng)業(yè)稅，不臨馬路等3.交通情況：該小區(qū)交通便利，.4.周邊配套：小區(qū)周邊配套齊全，.5.房東情況：房東人很好說(shuō)話，.6.升值空間：升值空間極大，.7.兩證及稅費(fèi)情況：.8.自我介紹：.房源描述模板舉例房源描述模板舉例APP端端PC端端大家重視的怎么樣？大家重視的怎么樣？功能簡(jiǎn)單功能簡(jiǎn)單影響力影響力卻很大卻很大得移動(dòng)者得天下39iOS 91手機(jī)助手百度手機(jī)助手360手機(jī)助手豌豆莢安居客在主要手機(jī)應(yīng)用市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)位置的天數(shù)，遠(yuǎn)超競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手使用安居客，如果不注重手機(jī)端，使用安居客，如果不注重手機(jī)端，PC端用的再好端用的再好整體效果還是達(dá)不到最大化！整體效果還是達(dá)不到最大化！01. 移移 動(dòng)動(dòng) APP 攻攻 略略免免 費(fèi)費(fèi) 個(gè)個(gè) 人人 網(wǎng)網(wǎng) 店店玩玩“賺賺”安安 居居 客客1.移動(dòng)移動(dòng)APP功略功略推送理由：推送理由：1.主主 動(dòng)動(dòng) 咨咨 詢?cè)?.頻頻 繁繁 看看 房房3.經(jīng)經(jīng) 常常 登登 錄錄4.持持 續(xù)續(xù) 關(guān)關(guān) 注注 1.主主 動(dòng)動(dòng) 咨咨 詢：詢： 主動(dòng)和經(jīng)紀(jì)人有過(guò)電話、微聊主動(dòng)和經(jīng)紀(jì)人有過(guò)電話、微聊 2.頻頻 繁繁 看看 房房: 多次瀏覽過(guò)房源多次瀏覽過(guò)房源 3.經(jīng)經(jīng) 常常 登登