1、安裝工程預算與招投標 李聯友李聯友第一章概論n建設工程的生產特點：建設工程的生產特點：n周期長、環節多、消耗量大、占用資金多周期長、環節多、消耗量大、占用資金多的生產耗費過程。的生產耗費過程。n安裝工程安裝工程 的范圍：工業建筑，民用建筑的范圍：工業建筑，民用建筑第一章概論n研究對象：通過編制建筑安裝工程概預算研究對象：通過編制建筑安裝工程概預算的方法，確定建筑安裝工程產品的合理價的方法，確定建筑安裝工程產品的合理價格。格。n課程研究的任務課程研究的任務 ：第一章概論n了解建筑設備安裝工程招標與投標；建筑了解建筑設備安裝工程招標與投標；建筑設備安裝工程合同；建筑設備安裝工程監設備安裝工程合同；

2、建筑設備安裝工程監理的概念，重點學習安裝工程施工圖預算理的概念，重點學習安裝工程施工圖預算中工程量的計算方法和工程量清單及計價中工程量的計算方法和工程量清單及計價的編制方法，掌握安裝工程造價的費用構的編制方法，掌握安裝工程造價的費用構成、計算方法、定額標準及計價規范，同成、計算方法、定額標準及計價規范，同時掌握安裝工程施工組織和建筑設備安裝時掌握安裝工程施工組織和建筑設備安裝工程項目管理的相關內容。工程項目管理的相關內容。第一章概論n本課程的主要內容本課程的主要內容 n基本建設；建筑設備安裝工程定額；建筑基本建設；建筑設備安裝工程定額；建筑設備安裝工程預算；建筑設備安裝工程費設備安裝工程預算；

3、建筑設備安裝工程費用；建筑設備安裝工程施工圖預算編制；用；建筑設備安裝工程施工圖預算編制；建筑設備安裝工程工程量清單；建筑設備建筑設備安裝工程工程量清單；建筑設備安裝工程招標與投標；建筑設備安裝工程安裝工程招標與投標；建筑設備安裝工程合同；合同；第一章概論n建筑設備安裝工程監理；建筑設備安裝工建筑設備安裝工程監理；建筑設備安裝工程施工組織；建筑設備安裝工程項目管理；程施工組織；建筑設備安裝工程項目管理；建筑設備安裝企業管理等內容。建筑設備安裝企業管理等內容。第一章概論n重點內容是安裝工程施工圖預算的編制，重點內容是安裝工程施工圖預算的編制，安裝工程工程量清單和安裝工程招標與投安裝工程工程量清單

4、和安裝工程招標與投標等內容標等內容 ，建筑安裝工程工程量清單計價，建筑安裝工程工程量清單計價的編制方法的編制方法 。第一章概論n本課程的學習方法本課程的學習方法 n本門課是一門技術性、專業性和綜合性極強的本門課是一門技術性、專業性和綜合性極強的課程課程 ，要求將有關課程的知識有機地結合起來，要求將有關課程的知識有機地結合起來，綜合運用綜合運用 。本門課程也是一門操作性、實踐性。本門課程也是一門操作性、實踐性很強的工作很強的工作 ，結合實際施工設計圖紙，進行系，結合實際施工設計圖紙，進行系統的設計訓練統的設計訓練 。n本課程考核方法本課程考核方法n作業成績（作業成績（10）+出勤（出勤（10）+

5、考試（考試（80）=100分分第二章工程基本建設 n一工程基本建設：是指利用固定資產投資，一工程基本建設：是指利用固定資產投資，為完成建設工程項目進行的建筑安裝裝、為完成建設工程項目進行的建筑安裝裝、設備購置以及與此相聯系的其它工作而形設備購置以及與此相聯系的其它工作而形成新的整體性固定資產的經濟活動成新的整體性固定資產的經濟活動 。第二章工程基本建設 n作用和目的：國民經濟各部門為了擴大再作用和目的：國民經濟各部門為了擴大再生產的重要手段，既增加固定資產的建設生產的重要手段，既增加固定資產的建設工作，目的是提高整個國民經濟的生產能工作，目的是提高整個國民經濟的生產能力和人民的物質文化生活水平

6、。力和人民的物質文化生活水平。n工程建設的分類工程建設的分類 ：n1.按投資項目類別分類按投資項目類別分類第二章工程基本建設 n基本建設項目、更新改造項目、房地產開基本建設項目、更新改造項目、房地產開發建設項目。發建設項目。n2.按投資用途分類按投資用途分類n生產性建設：是指直接用于物質生產或為生產性建設：是指直接用于物質生產或為滿足物質生產需要的建設。滿足物質生產需要的建設。第二章工程基本建設 n非生產性建設：是指用于滿足人民物資生活和非生產性建設：是指用于滿足人民物資生活和文化生活需要的建設。文化生活需要的建設。n3.按建設規模或投資金額分類按建設規模或投資金額分類n大型、中型和小型三大類

7、。項目的劃分應按國大型、中型和小型三大類。項目的劃分應按國家和中央有關部委對項目的劃分標準和方法來家和中央有關部委對項目的劃分標準和方法來定。定。n4.按建設性質分類按建設性質分類n可分為新建、擴建、改建、遷建和恢復建設等。可分為新建、擴建、改建、遷建和恢復建設等。第二章工程基本建設 n5.按建設階段分類按建設階段分類n分為籌建項目、施工項目、建成投產項目。分為籌建項目、施工項目、建成投產項目。n6.按隸屬關系分類按隸屬關系分類n分為國家直屬項目、部直屬項目、和地方分為國家直屬項目、部直屬項目、和地方項目等。項目等。 第二章工程基本建設 n二、固定資產與固定資產投資二、固定資產與固定資產投資

8、n固定資產：能在較長時間為生產和生活服固定資產：能在較長時間為生產和生活服務的物質資料，分為無形資產和有形資產。務的物質資料，分為無形資產和有形資產。n1.無形資產是指沒有實物形態的資產，它無形資產是指沒有實物形態的資產，它包括商標權、專利權、著作權、專有技術包括商標權、專利權、著作權、專有技術等。等。 第二章工程基本建設n2.有形資產主要是指所擁有的生產資料和有形資產主要是指所擁有的生產資料和生產資料的價值及貨幣量。生產資料的價值及貨幣量。n固定資產應同時具備兩個條件；一是使用固定資產應同時具備兩個條件；一是使用年限在一年以上，二是單項價值在規定標年限在一年以上，二是單項價值在規定標準以上。

9、準以上。n在固定資產中，以房屋建筑物、構筑物、在固定資產中，以房屋建筑物、構筑物、生產設備、運輸工具和擁有使用權的土地生產設備、運輸工具和擁有使用權的土地的價值及使用年限為最高的價值及使用年限為最高 。第二章工程基本建設n三、固定資產投資：固定資產投資，是以三、固定資產投資：固定資產投資，是以貨幣形式表現在計劃期內建造、購置、安貨幣形式表現在計劃期內建造、購置、安裝或更新生產性和非生產性固定資產的資裝或更新生產性和非生產性固定資產的資金數額（也稱工作量）。它主要包括基本金數額（也稱工作量）。它主要包括基本建設投資、更新改造投資、房地產開發建建設投資、更新改造投資、房地產開發建設投資。設投資。第

10、二章工程基本建設n1.基本建設投資：是以貨幣形式表現的基基本建設投資：是以貨幣形式表現的基本建設工作量，是反映基本建設規模的綜本建設工作量，是反映基本建設規模的綜合指標。合指標。 第二章工程基本建設n2.更新改造投資：更新改造投資是指用于更新改造投資：更新改造投資是指用于企業、事業單位更新改造項目的投資。企企業、事業單位更新改造項目的投資。企業更新改造的目的是要在技術進步的前提業更新改造的目的是要在技術進步的前提下通過采用新技術、新工藝、新設備、新下通過采用新技術、新工藝、新設備、新材料，努力提高產品質量，促進產品升級材料，努力提高產品質量，促進產品升級換代，降低能源和原材料消耗，加強資源換代

11、，降低能源和原材料消耗，加強資源綜合利用和治理污染等，以提高經濟效益綜合利用和治理污染等，以提高經濟效益和社會性效益，實現擴大再生產為目的。和社會性效益，實現擴大再生產為目的。 第二章工程基本建設n3.地產開發建設投資地產開發建設投資 ：以房地產經營為主：以房地產經營為主要目的的房地產開發建設工程及其配套基要目的的房地產開發建設工程及其配套基礎設施和有關工作。用于房地產開發建設礎設施和有關工作。用于房地產開發建設項目的投資。項目的投資。 第二章工程基本建設n四四 內容內容 n1 建筑安裝工程：建筑安裝工程：n建筑工程建筑工程:包括永久性和臨時性的建筑物等包括永久性和臨時性的建筑物等第二章工程基

12、本建設n安裝工程安裝工程:包括生產、動力、起重、運輸、包括生產、動力、起重、運輸、實驗等各種機械設備的裝配。實驗等各種機械設備的裝配。n2 設備、工具、器具及生產家具購置：經設備、工具、器具及生產家具購置：經國家統一分配或自行采購和自制的設備、國家統一分配或自行采購和自制的設備、工具、生產家具。工具、生產家具。n3 勘察設計工作勘察設計工作第二章工程基本建設n4 其它基本建設工作：包括土地征購、勘其它基本建設工作：包括土地征購、勘察設計、培訓費、園林綠化等。察設計、培訓費、園林綠化等。n5.預備費預備費(基本預備費基本預備費,漲價預備費漲價預備費)n6建設利息建設利息第二章工程基本建設n7.固

13、定資產投資方向稅固定資產投資方向稅第二章工程基本建設n2.2工程基本建設程序工程基本建設程序n2.2.1工程基本建設程序內容 1.提出項目建議書（1）項目提出的必要性的依據；（2）產品方案、擬建規模和建設地點的初步設想；（3）資源情況、建設條件、協作關系和引進技術國別、廠商的初步分析；第二章工程基本建設（4）投資的初步估算和資金籌措設想；）投資的初步估算和資金籌措設想；（5）項目的進度安排；）項目的進度安排； （6）經濟效果和社會效益的初步估價。）經濟效果和社會效益的初步估價。 第二章工程基本建設2.編制可行性研究報告編制可行性研究報告 ：可行性研究報告是：可行性研究報告是以以“項目建議書項目

14、建議書”批準文件要求，對建設批準文件要求，對建設（或改造）項目在技術、工藝和經濟方面（或改造）項目在技術、工藝和經濟方面進行分析研究，并通過多方案比較論證、進行分析研究，并通過多方案比較論證、科學評價后選出最佳方案，提出可行性研科學評價后選出最佳方案，提出可行性研究報告結論。究報告結論。 第二章工程基本建設3.建設地點（廠址）的選擇建設地點（廠址）的選擇 ：在認真細致調：在認真細致調查研究的基礎上，從幾個方案中選出最佳查研究的基礎上，從幾個方案中選出最佳推薦方案，編寫選址報告（或列入可行性推薦方案，編寫選址報告（或列入可行性研究報告）隨同可研報告一起進行審批。研究報告）隨同可研報告一起進行審批

15、。 第二章工程基本建設4.設計階段：設計工作是分階段進行的，一般對于大、中型項目采用兩階段設計，即擴大初步設計和施工圖設計。對重要的、技術復雜的大型項目，經主管部門批準后可采用三階段設計（增加技術設計）。 第二章工程基本建設5準備和實施階段包括工程、水文、地質勘察，收集設計基礎資料；組織設計文件的編審；編報物資申請計劃；辦理征地拆遷手續；落實水電路等外部條件和施工力量。 （1）安排年度建設計劃 第二章工程基本建設（2）做好設備的訂貨和施工準備）做好設備的訂貨和施工準備 （3）組織施工）組織施工 施工單位根據施工圖紙、編制施工組施工單位根據施工圖紙、編制施工組織計劃和施工圖預算，簽訂工程合同，按

16、織計劃和施工圖預算，簽訂工程合同，按照圖紙保質保量，按期交工。照圖紙保質保量，按期交工。第二章工程基本建設6 生產準備階段生產準備階段 建設單位根據建設項目和單項工程生建設單位根據建設項目和單項工程生產技術特點，有計劃的抓好生產整備工作，產技術特點，有計劃的抓好生產整備工作，保證工程建成后及時投產，盡早產生效益。保證工程建成后及時投產，盡早產生效益。第二章工程基本建設7 竣工驗收交付使用階段竣工驗收交付使用階段 按照批準的設計文件所規定的內容建按照批準的設計文件所規定的內容建設完工后，工業項目經負荷試運轉和生產設完工后，工業項目經負荷試運轉和生產考核能夠生產合格產品，非工業項目符合考核能夠生產

17、合格產品，非工業項目符合設計要求，能夠使用時，都應該及時組織設計要求，能夠使用時，都應該及時組織驗收并交付使用。驗收并交付使用。第二章工程基本建設n六六.建筑安裝施工程序建筑安裝施工程序n1.了解施工情況和安裝要求了解施工情況和安裝要求n2.進行項目的招標和投標工作進行項目的招標和投標工作n3.編制施工組織設計編制施工組織設計n4.準備工作準備工作n5.竣工、交工和結算竣工、交工和結算第二章工程基本建設n2.3基本建設項目的劃分基本建設項目的劃分n1建設項目：凡是按照一個總體設計的建設建設項目：凡是按照一個總體設計的建設工程并組織施工，完工后能形成完整的，工程并組織施工，完工后能形成完整的，系

18、統的，獨立的生產能力或使用價值的工系統的，獨立的生產能力或使用價值的工程程第二章工程基本建設n2單項工程：具有獨立設計文件，獨立的概單項工程：具有獨立設計文件，獨立的概算，建成后可以獨立發揮設計文件規定的算，建成后可以獨立發揮設計文件規定的效益或生產能力的工程效益或生產能力的工程n3單位工程：具有獨立的施工圖紙設計并能單位工程：具有獨立的施工圖紙設計并能獨立施工的工程獨立施工的工程第二章工程基本建設n4分部工程：按照安裝工程的種類劃分的分部工程：按照安裝工程的種類劃分的n5分項工程：按照安裝工程是安裝用途、種分項工程：按照安裝工程是安裝用途、種類、輸送不同介質來劃分的類、輸送不同介質來劃分的第

19、二章工程基本建設安裝工程建筑工程建設項目單項工程單位工程分部工程采暖通風給、排水照明工藝管道分項工程散熱器管道安裝保溫配管穿線工程辦公樓生產車間第一、二、三、四宿舍宿舍工程機械廠第二章工程基本建設n八、建筑產品與建筑施工特點八、建筑產品與建筑施工特點n產品固定，個體龐大，起著預期的特定作產品固定，個體龐大，起著預期的特定作用，占用資金多，周期長，施工流動頻繁，用，占用資金多，周期長，施工流動頻繁，需要各部門單位密切配合需要各部門單位密切配合n(一一)建筑產品的固定性與建筑施工的流動性建筑產品的固定性與建筑施工的流動性 第二章工程基本建設n(二二)建筑產品的多樣性與建筑施工的單件性建筑產品的多樣

20、性與建筑施工的單件性 n(三三)建筑產品的龐大性與建筑施工的周期性建筑產品的龐大性與建筑施工的周期性 n(四四)建筑產品的綜合性和建筑施工的復雜性建筑產品的綜合性和建筑施工的復雜性n2.4工程基本建設費用工程基本建設費用第二章工程基本建設n2.4.1工程基本建設費用組成工程基本建設費用組成 n工程基本建設費用主要由固定資產投資和工程基本建設費用主要由固定資產投資和流動資產投資組成流動資產投資組成 n2.4.2工程基本建設費用計算程序工程基本建設費用計算程序n作業：作業：n第第2題，第題，第4題題 第三章第三章 建筑設備安裝工程定額建筑設備安裝工程定額n3-1定額的概念，性質和種類定額的概念，性

21、質和種類.n一概念：即定數額，即把一定數量的活勞一概念：即定數額，即把一定數量的活勞動和物化勞動的消耗和它的成果聯系起來，動和物化勞動的消耗和它的成果聯系起來，加以合理的規定。加以合理的規定。3-1定額的概念，性質和種類n二性質：二性質：n 1法令性法令性n2可變性可變性n3先進性先進性 n4科學性科學性n5穩定性穩定性 3-1定額的概念，性質和種類n三定額的作用三定額的作用n1.提高勞動生產率的標準提高勞動生產率的標準n2.進行工程預算的依據進行工程預算的依據 3-1定額的概念，性質和種類n3.實施按勞分配的依據實施按勞分配的依據n四制定原則四制定原則.n1必須全面貫徹黨的路線、方針和政策。

22、必須全面貫徹黨的路線、方針和政策。 n2必須貫徹必須貫徹“技術先進，經濟合理技術先進，經濟合理”的原則。的原則。n3. 必須體現必須體現“簡明、適用簡明、適用”的原則。的原則。n4必須要做到必須要做到“嚴謹、準確嚴謹、準確”。 n五種類五種類.n1按照用途分：施工定額，預算定額，概算定額按照用途分：施工定額，預算定額，概算定額和概算指標，工期定額。和概算指標，工期定額。 3-1定額的概念，性質和種類n2按生產要素分：勞動定額，材料消耗定額，按生產要素分：勞動定額，材料消耗定額，機械臺班定額。機械臺班定額。n3按使用范圍分：全國統一定額，地區定額，按使用范圍分：全國統一定額，地區定額，補充定額，

23、專業定額（建筑工程定額、安補充定額，專業定額（建筑工程定額、安裝工程定額、市政工程定額、建筑裝飾工裝工程定額、市政工程定額、建筑裝飾工程定額；房屋修繕工程定額、水利工程定程定額；房屋修繕工程定額、水利工程定額；鐵路工程定額等）。額；鐵路工程定額等）。3-2安裝工程施工定額 n一概念：以同一性質的施工工程為制定對一概念：以同一性質的施工工程為制定對象，確定完成一定計量單位的某一施工過象，確定完成一定計量單位的某一施工過程所需的人工，材料和機械臺班消耗的數程所需的人工，材料和機械臺班消耗的數量標準。量標準。 3-2安裝工程施工定額n二意義和組成：二意義和組成：n施工管理的定額。由勞動定額，材料消耗

24、施工管理的定額。由勞動定額，材料消耗定額，施工機械臺班使用定額組成。定額，施工機械臺班使用定額組成。 3-2安裝工程施工定額 n三勞動定額三勞動定額.n1組成：表示勞動生產率的一個指標（全國組成：表示勞動生產率的一個指標（全國建筑安裝工程統一勞動定額；地方補充勞建筑安裝工程統一勞動定額；地方補充勞動定額；企業補充勞動定額；一次性的臨動定額；企業補充勞動定額；一次性的臨時勞動定額等時勞動定額等 ） 3-2安裝工程施工定額 n2基本形式基本形式.n時間定額與產量定額時間定額與產量定額 3-2安裝工程施工定額 n時間定額：時間定額是指在正常施工技術時間定額：時間定額是指在正常施工技術組織條件下，完成

25、單位合格產品所消耗的組織條件下，完成單位合格產品所消耗的工作時間標準。它括工人有效工作時間工作時間標準。它括工人有效工作時間（準備與結束時間、基本工作時間、輔助（準備與結束時間、基本工作時間、輔助工作時間），不可避免的中斷時間和工人工作時間），不可避免的中斷時間和工人必須休息的時間。但不包括與完成產品無必須休息的時間。但不包括與完成產品無關的損耗時間。關的損耗時間。 3-2安裝工程施工定額 n產量定額：產量定額是指在合理的勞動組產量定額：產量定額是指在合理的勞動組織與合理使用材料的條作下，某專業某種織與合理使用材料的條作下，某專業某種技術等級的工人班組或個人在單位技術等級的工人班組或個人在單位

26、“工日工日”內完成符合質量要求的產品數量標準。內完成符合質量要求的產品數量標準。 3-2安裝工程施工定額n四材料消耗定額：是指在合理與節約使用四材料消耗定額：是指在合理與節約使用材料條件下，生產單位合格產品所必須消材料條件下，生產單位合格產品所必須消耗一定規格的工程材料、半成品或配件的耗一定規格的工程材料、半成品或配件的數量標準。數量標準。 n材料消耗定額分為兩部分。材料消耗定額分為兩部分。3-2安裝工程施工定額n一部分是直接用于工程實體上的材料，稱一部分是直接用于工程實體上的材料，稱為材料消耗凈用量定額。為材料消耗凈用量定額。n另一部分是施工操作過程中不可避免的廢另一部分是施工操作過程中不可

27、避免的廢料和現場內不可避免的運輸、裝卸與堆放料和現場內不可避免的運輸、裝卸與堆放的損耗，稱為材料損耗定額。即：的損耗，稱為材料損耗定額。即：3-2安裝工程施工定額n材料消耗定額材料消耗定額=材料消耗凈用量定額材料消耗凈用量定額+材料材料損耗量定額損耗量定額3-2安裝工程施工定額n材料消耗量的計算公式材料消耗量的計算公式=（1+材料損耗率）材料損耗率）*材料凈用量。材料凈用量。n它的制定：觀察，實驗及技術資料的統計它的制定：觀察，實驗及技術資料的統計和計算制定的。和計算制定的。3-2安裝工程施工定額n五施工機械臺班使用定額：是指施工機械五施工機械臺班使用定額：是指施工機械在正常的使用條件下，完成

28、單位合格產品在正常的使用條件下，完成單位合格產品所消耗的機械臺班數量標準。所消耗的機械臺班數量標準。 3-2安裝工程施工定額n施工機械時間定額：機械時間定額是指某施工機械時間定額：機械時間定額是指某種施工機械，完成單位合格產品所消耗的種施工機械，完成單位合格產品所消耗的工作時間數量標準。用工作時間數量標準。用“臺班臺班”表示，每表示，每臺班按臺班按8小時計算。小時計算。 n施工機械產量定額：機械產量定額是指某施工機械產量定額：機械產量定額是指某種施工機械在合理的勞動組織與合理使用種施工機械在合理的勞動組織與合理使用機械條件下，機械在每個臺班內，完成合機械條件下，機械在每個臺班內，完成合格產品的

29、數量標準。格產品的數量標準。 3-3安裝工程預算定額n一概念：指在正常施工條件下，完成一定一概念：指在正常施工條件下，完成一定計量單位的分項工程或結構構件的人工、計量單位的分項工程或結構構件的人工、材料、和機械臺班消耗量和資金的數量標材料、和機械臺班消耗量和資金的數量標準。準。 n確定分項工程或結構件的人工，材料，施確定分項工程或結構件的人工，材料，施工機械臺班合理消耗量的標準。工機械臺班合理消耗量的標準。 3-3安裝工程預算定額n二性質二性質 :n分項工程為單位，以施工定額為基礎，經分項工程為單位，以施工定額為基礎，經過國家或授權機關批準后的具有法令性的過國家或授權機關批準后的具有法令性的一

30、種指標。一種指標。3-3安裝工程預算定額n三作用：三作用：n1編制工程預算的依據之一。編制工程預算的依據之一。n2建筑安裝企業施工管理及經濟核算的重要建筑安裝企業施工管理及經濟核算的重要依據依據.3-3安裝工程預算定額n3是編制概算定額和估算指標的基礎是編制概算定額和估算指標的基礎.n4是竣工結算的依據是竣工結算的依據.n5是安裝工程招標，投標中確定標底和標價是安裝工程招標，投標中確定標底和標價的依據。的依據。3-3安裝工程預算定額n四預算定額與施工定額的關系：四預算定額與施工定額的關系：n預算定額是以施工定額為基礎，但是兩者預算定額是以施工定額為基礎，但是兩者的定額水平不同。的定額水平不同。

31、 3-3安裝工程預算定額n五編制依據五編制依據 n1通用設計規范，驗收規范等通用設計規范，驗收規范等n2現行的全國統一勞動定額，材料消耗定額現行的全國統一勞動定額，材料消耗定額和施工機械臺班使用定額和施工機械臺班使用定額n3通用標準圖集通用標準圖集n4技術上成熟并推廣使用的新技術，新材料技術上成熟并推廣使用的新技術，新材料和先進的施工方法和先進的施工方法3-3安裝工程預算定額n5有關可靠的科學試驗，測定和經驗分析資有關可靠的科學試驗，測定和經驗分析資料料n6各地區現行預算定額的編制基礎資料各地區現行預算定額的編制基礎資料n7現行的地區工資標準，地區材料預算價格現行的地區工資標準，地區材料預算價

32、格和施工機械臺班預算價格等和施工機械臺班預算價格等3-3安裝工程預算定額n六種類：全國，專業，地區六種類：全國，專業，地區n七內容：七內容：n1總說明：編制原則，依據，使用范圍和作總說明：編制原則，依據，使用范圍和作用以及使用說明等用以及使用說明等n2分章說明：各工程定額包括的內容和使用分章說明：各工程定額包括的內容和使用定額定額n3分節說明：本節的主要內容分節說明：本節的主要內容3-3安裝工程預算定額n八查閱方法八查閱方法n九應用注意事項：九應用注意事項：n1.熟悉預算定額熟悉預算定額3-3安裝工程預算定額n2.套用定額要相符套用定額要相符n3.定額換算要在允許的范圍內進行定額換算要在允許的

33、范圍內進行3-3安裝工程預算定額n4.補充定額的制定補充定額的制定:專門針對某個工程項目專門針對某個工程項目采用了新材料采用了新材料,無預算定額標準的項目無預算定額標準的項目.3.4單位估價表及單位估價匯總表單位估價表及單位估價匯總表n將編制好的單位估價表中各分項工程已經將編制好的單位估價表中各分項工程已經匯總的價格匯總的價格,分別匯總在一個表格里分別匯總在一個表格里,同時把同時把其中的合價分析成為人工其中的合價分析成為人工,材料和機械費三材料和機械費三部分部分.3.4單位估價表及單位估價匯總表單位估價表及單位估價匯總表n1單位估價表：以貨幣形式表示預算定額中單位估價表：以貨幣形式表示預算定額

34、中每一分項工程的單位預算價值（即直接費）每一分項工程的單位預算價值（即直接費）的計算表。它是由預算定額和工料及機械的計算表。它是由預算定額和工料及機械臺班的預算價格決定的。是預算定額在一臺班的預算價格決定的。是預算定額在一個地區的具體表現形式。個地區的具體表現形式。n2作用作用.nA是確定工程預算造價的基本依據之一是確定工程預算造價的基本依據之一.3.4單位估價表及單位估價匯總表單位估價表及單位估價匯總表nB是設計方案進行比較的依據之一是設計方案進行比較的依據之一nC是已完工程進行結算的依據之一是已完工程進行結算的依據之一nD是基本建設核算和分析工作常用的指標是基本建設核算和分析工作常用的指標

35、3.4單位估價表及單位估價匯總表單位估價表及單位估價匯總表nE 它的編制要根據全國統一的預算定額，它的編制要根據全國統一的預算定額，結合地區確定的編制項目，利用當地安裝結合地區確定的編制項目，利用當地安裝工人平均等級的日工資標準，材料預算價工人平均等級的日工資標準，材料預算價格及施工機械臺班預算單價采用一定的表格及施工機械臺班預算單價采用一定的表格形式編制而成。格形式編制而成。3.4單位估價表及單位估價匯總表單位估價表及單位估價匯總表n3單位估價匯總表單位估價匯總表n編制后的單位估價表中各分項工程已經匯編制后的單位估價表中各分項工程已經匯總的價格，分別匯總在一個表格里，同時總的價格，分別匯總在

36、一個表格里，同時把其中的合計價格分析成為人工費、材料把其中的合計價格分析成為人工費、材料費和機械費三部分費和機械費三部分3.4單位估價表及單位估價匯總表單位估價表及單位估價匯總表3.5安裝工程概算定額與概算指標安裝工程概算定額與概算指標n 它是設計單位編制建筑工程初步設計的依它是設計單位編制建筑工程初步設計的依據，也是建筑安裝企業施工準備期間編制據，也是建筑安裝企業施工準備期間編制施工組織總設計或總規劃的勞動力，機械施工組織總設計或總規劃的勞動力，機械和材料需要計劃的依據和材料需要計劃的依據3.5安裝工程概算定額與概算指標安裝工程概算定額與概算指標n一概算定額：是預算定額的擴大與合并。一概算定

37、額：是預算定額的擴大與合并。規定生產一定計量單位的建安工程擴大結規定生產一定計量單位的建安工程擴大結構或擴大分項工程所需要的人工，材料及構或擴大分項工程所需要的人工，材料及施工機械臺班的需要量。施工機械臺班的需要量。3.5安裝工程概算定額與概算指標安裝工程概算定額與概算指標n二概算定額簡化了工程量的計算規則，從二概算定額簡化了工程量的計算規則，從而適應了市場經濟中招投標的需要，應用而適應了市場經濟中招投標的需要，應用越來越廣泛。越來越廣泛。n三概算指標：以建筑構筑物為對象，按其三概算指標：以建筑構筑物為對象，按其各種不同的結構形式，確定每各種不同的結構形式，確定每100平方米平方米（座）或每萬

38、元投資所需人工，材料，機（座）或每萬元投資所需人工，材料，機械消耗和資金數量的各種消耗指標。械消耗和資金數量的各種消耗指標。 3.5安裝工程概算定額與概算指標安裝工程概算定額與概算指標n四概算定額與預算定額的區別：四概算定額與預算定額的區別：n1作用不同。作用不同。n2粗細不同。粗細不同。n3含量不同含量不同.3.5安裝工程概算定額與概算指標安裝工程概算定額與概算指標n五作用：五作用：n1是初步設計編制工程概算的依據是初步設計編制工程概算的依據.n2是在招投標過程中作為編制標底，評標，是在招投標過程中作為編制標底，評標，決標的依據，也是甲乙雙方簽定工程承發決標的依據，也是甲乙雙方簽定工程承發包

39、合同的依據。包合同的依據。n3是撥付工程款，編制工程結算的依據是撥付工程款，編制工程結算的依據.n4是編制投資估算指標的依據。是編制投資估算指標的依據。作業：n第第3、4、5題題第四章 建筑設備安裝工程預算n4-1安裝工程預算制度與作用安裝工程預算制度與作用n一安裝工程預算制度：建設工程各階段設一安裝工程預算制度：建設工程各階段設計的全部造價：設計文件的組成部分：基計的全部造價：設計文件的組成部分：基本建設管理工作的重要環節本建設管理工作的重要環節n1初步設計階段初步設計階段n2施工圖預算施工圖預算第四章 建筑設備安裝工程預算n二作用二作用n1編制基本建設計劃的依據編制基本建設計劃的依據n2方

40、案比較的依據方案比較的依據n3撥款和結算的依據撥款和結算的依據n4加強管理進行經濟核算的依據加強管理進行經濟核算的依據 4-2基本建設預算的種類n一一 投資估算：投資估算是指在編制項目建投資估算：投資估算是指在編制項目建議書和可行性研究報告階段，對擬建項目，議書和可行性研究報告階段，對擬建項目，根據工程估算指標和設備、材料預算價格根據工程估算指標和設備、材料預算價格及有關文件規定，確定的投資總額度。是及有關文件規定，確定的投資總額度。是國家審批確定基本建設投資計劃的重要文國家審批確定基本建設投資計劃的重要文件。編制依據：估算指標，估算手冊件。編制依據：估算指標，估算手冊4-2基本建設預算的種類

41、n二二 設計概算：是在擴大初步設計階段，由設計單設計概算：是在擴大初步設計階段，由設計單位根據初擴設計圖紙、概算定額、設備材料預算位根據初擴設計圖紙、概算定額、設備材料預算價格和有關文件規定，預先計算確定的建設項目價格和有關文件規定，預先計算確定的建設項目從籌建到竣工交付使用的全部建設費用的經濟文從籌建到竣工交付使用的全部建設費用的經濟文件。是控制撥款和施工圖預算，考核成本的依據。件。是控制撥款和施工圖預算，考核成本的依據。簽訂建設項目總包合同和貸款總合同，實行建設簽訂建設項目總包合同和貸款總合同，實行建設項目投資包干的依據，也是考核設計方案和建設項目投資包干的依據，也是考核設計方案和建設成本

42、是否經濟合理的依據。編制依據：圖紙；說成本是否經濟合理的依據。編制依據：圖紙；說明書；定額；經濟指標；費用定額等明書；定額；經濟指標；費用定額等4-2基本建設預算的種類n三三 施工圖預算：施工圖經過會審后，根據施工圖預算：施工圖經過會審后，根據施工圖紙、預算定額和有關取費規定，預施工圖紙、預算定額和有關取費規定，預先計算確定的單位工程的建筑安裝工程費先計算確定的單位工程的建筑安裝工程費用文件，是建設單位支付給施工單位的費用文件，是建設單位支付給施工單位的費用，是計算單位工程或分部工程費用的文用，是計算單位工程或分部工程費用的文件；是甲乙雙方進行經濟活動的依據。編件；是甲乙雙方進行經濟活動的依據

43、。編制依據：施工圖紙；預算定額；材料價格；制依據：施工圖紙；預算定額；材料價格；費用定額；施工及驗收規范；標準圖集等費用定額；施工及驗收規范；標準圖集等4-2基本建設預算的種類n四施工預算：施工預算是指施工階段，在四施工預算：施工預算是指施工階段，在施工圖預算的控制下，施工單位編制的單施工圖預算的控制下，施工單位編制的單位工程（或分部分項工程）施工所需人工、位工程（或分部分項工程）施工所需人工、材料和施工機械臺班消耗量及相應費用的材料和施工機械臺班消耗量及相應費用的經濟文件。是施工企業加強經濟管理，提經濟文件。是施工企業加強經濟管理，提高經濟效益；降低工程成本的重要手段。高經濟效益；降低工程成

44、本的重要手段。編制依據：施工圖紙；施工定額；施工及編制依據：施工圖紙；施工定額；施工及驗收規范；標準圖集等驗收規范；標準圖集等4-2基本建設預算的種類n五工程結算和竣工結算五工程結算和竣工結算.n1工程結算：工程結算是指一個單項工程、工程結算：工程結算是指一個單項工程、單位工程或分部、分項工程完工，并經建單位工程或分部、分項工程完工，并經建設單位及質檢部門檢驗合格后，施工企業設單位及質檢部門檢驗合格后，施工企業根據工程合同的規定及施工進度，在施工根據工程合同的規定及施工進度，在施工圖預算基礎上，按照實際完成的工程量所圖預算基礎上，按照實際完成的工程量所編制的結算文件。包括定期結算，階段結編制的

45、結算文件。包括定期結算，階段結算，年終結算。算，年終結算。4-2基本建設預算的種類n2竣工結算：竣工決算是單項工程或建設項竣工結算：竣工決算是單項工程或建設項目所有施工內容均已完成，并經交付建設目所有施工內容均已完成，并經交付建設單位使用后，進行工程建設費用的最后核單位使用后，進行工程建設費用的最后核算，確定單項工程或建設項目，從籌建到算，確定單項工程或建設項目，從籌建到建成投入使用的全部實際成本（實際造建成投入使用的全部實際成本（實際造價），其文件稱為竣工決算書。編制依據：價），其文件稱為竣工決算書。編制依據： 施工圖預算，設計變更單，材料代用單，施工圖預算，設計變更單，材料代用單，技術核定

46、單，經濟簽證等。技術核定單，經濟簽證等。4-2基本建設預算的種類n竣工決算與竣工結算是兩個不同的概念。竣工決算與竣工結算是兩個不同的概念。竣工結算是指工程完工后，建設單位與施竣工結算是指工程完工后，建設單位與施工單位之間進行的費用最后結算，而竣工工單位之間進行的費用最后結算，而竣工決算則是工程建設的實際總投資。決算則是工程建設的實際總投資。4-2基本建設預算的種類n六、設計概算、施工圖預算和竣工決算的六、設計概算、施工圖預算和竣工決算的關系關系4-2基本建設預算的種類 設計概算、施工圖預算和竣工決算簡稱設計概算、施工圖預算和竣工決算簡稱“三算三算”。它們都是以價值形態，貫穿于整個工程建設過程它

47、們都是以價值形態，貫穿于整個工程建設過程中。按照國家要求，所有建設項目，設計要編概中。按照國家要求，所有建設項目，設計要編概算，施工要編預算，竣工要做結算和決算。國家算，施工要編預算，竣工要做結算和決算。國家計委頒發的計委頒發的“關于控制建設工程造價的若干規定關于控制建設工程造價的若干規定”文件指出；當可行性研究報告一經批準后，其投文件指出；當可行性研究報告一經批準后，其投資估算總額應作為工程造價的最高限額，不得任資估算總額應作為工程造價的最高限額，不得任意突破。同時，要求決算不能超過預算，預算不意突破。同時，要求決算不能超過預算，預算不能超過概算，概算不能超過投資估算。能超過概算，概算不能超

48、過投資估算。 作業：n第第2、3、4題題第五章第五章 建筑設備安裝工程費用建筑設備安裝工程費用n一建筑安裝工程造價費用包括：一建筑安裝工程造價費用包括：n1直接工程費直接工程費.nA 定額直接費：人工費，材料費（計價材定額直接費：人工費，材料費（計價材+未計價材），施工機械臺班使用費。未計價材），施工機械臺班使用費。nB 其它直接費：二次搬運費，冬雨季，夜其它直接費：二次搬運費，冬雨季，夜間，交叉作業施工增加費，流動施工津貼間，交叉作業施工增加費，流動施工津貼.第五章第五章 建筑設備安裝工程費用建筑設備安裝工程費用nC按系數記取值：高層建筑增加費，腳手架按系數記取值：高層建筑增加費，腳手架搭拆

49、費，系統調試費搭拆費，系統調試費nD現場經費：臨時設施費；現場管理費現場經費：臨時設施費；現場管理費n2間接工程費：施工管理費，其它間接費間接工程費：施工管理費，其它間接費第五章第五章 建筑設備安裝工程費用建筑設備安裝工程費用nA施工管理費：勞保支出（勞動保險基金），施工管理費：勞保支出（勞動保險基金），差旅費，辦公費差旅費，辦公費nB其它間接費：定額管理費和定額測定費其它間接費：定額管理費和定額測定費nC財務費用：建材發展補充基金，金融機構財務費用：建材發展補充基金，金融機構手續費手續費第五章第五章 建筑設備安裝工程費用建筑設備安裝工程費用n二計算方法二計算方法 n1直接工程費：直接消耗在該

50、安裝工程上的直接工程費：直接消耗在該安裝工程上的人工費，材料費，施工機械臺班使用費和人工費，材料費，施工機械臺班使用費和其它直接耗費在工程上的費用總和。公式：其它直接耗費在工程上的費用總和。公式：直接工程費直接工程費=定額直接費定額直接費+其它直接費其它直接費第五章第五章 建筑設備安裝工程費用建筑設備安裝工程費用nA 人工費及其計算方法：人工費人工費及其計算方法：人工費=分項工分項工程量程量*相應子目人工基價相應子目人工基價nB 材料費及其計算方法：材料費材料費及其計算方法：材料費=分項工分項工程量程量*相應定額材料費相應定額材料費+相應子目未計價材相應子目未計價材料價值料價值第五章第五章 建

51、筑設備安裝工程費用建筑設備安裝工程費用n一材料預算價格的概念：材料的原價一材料預算價格的概念：材料的原價+來源來源地到達施工地倉庫后的全部費用。一般包地到達施工地倉庫后的全部費用。一般包括：原價，供銷部門手續費，包裝費，運括：原價，供銷部門手續費，包裝費，運雜費，采購及保管費雜費，采購及保管費.n二作用：由各地區編制統一的材料預算價二作用：由各地區編制統一的材料預算價格，可簡化預算的編審工作。格，可簡化預算的編審工作。n三計價材料和未計價材料三計價材料和未計價材料.第五章第五章 建筑設備安裝工程費用建筑設備安裝工程費用n1 計價材料：將輔助或次要材料價值，計計價材料：將輔助或次要材料價值，計入

52、定額基價中入定額基價中.n2 未計價材料：構成工程實體的主要材料，未計價材料：構成工程實體的主要材料，未計入定額基價中，只規定了它的名稱，未計入定額基價中，只規定了它的名稱，規格，品種和消耗數量。規格，品種和消耗數量。2 20 00 00 0年年哈哈爾爾濱濱市市建建設設工工程程材材料料預預算算價價格格表表 表2-2 其其 中中 序序號號 材材料料名名稱稱 單單 位位 發發貨貨 地地點點 預預算算價價格格 ( (元元) ) 供供應應價價 ( (元元) ) 采采購購及及保保管管費費 ( (元元) ) 030220 焊接鋼管DN65 t 哈市 2639.76 2593.08 46.68 140290

53、 塑料排水管D1604 m 哈市 59.38 58.33 1.05 121000 法蘭閘閥DN65 個 哈市 128.39 126.12 2.27 120001 鑄鐵散熱器中片 片 哈市 14.76 14.50 0.26 120002 鑄鐵散熱器足片 片 哈市 15.61 15.33 0.28 130002 坐式大便器(普釉) 個 哈市 63.65 62.52 1.13 130007 低水箱(普釉) 個 哈市 39.22 38.53 0.69 130037 低水箱潔具(銅) 套 哈市 141.86 139.35 2.51 第五章第五章 建筑設備安裝工程費用建筑設備安裝工程費用nC 施工機械臺班

54、費：機械使用臺班費施工機械臺班費：機械使用臺班費=分分項工程量項工程量*相應子目定額機械費相應子目定額機械費nD 其它直接費及其計算方法：其它直接費其它直接費及其計算方法：其它直接費=定額人工費定額人工費*某項其它直接費率某項其它直接費率n2間接工程費及其計算法：經營管理費用間接工程費及其計算法：經營管理費用nA 施工管理費用：施工管理費施工管理費用：施工管理費=定額人工費定額人工費*施工管理費率施工管理費率第五章第五章 建筑設備安裝工程費用建筑設備安裝工程費用nB 其它間接費：其它間接費其它間接費：其它間接費=定額人工費定額人工費*相應費率相應費率n3 計劃利潤及其計算方法：計劃利潤計劃利潤

55、及其計算方法：計劃利潤=定額定額人工費人工費*規定計劃利潤率規定計劃利潤率n4 稅金及其計算方法：稅金及其計算方法：nA 營業稅營業稅=完整工程造價完整工程造價*營業稅率營業稅率/（1-營營業稅率）業稅率）第五章第五章 建筑設備安裝工程費用建筑設備安裝工程費用nB 城市維護建設稅：城市維護建設稅城市維護建設稅：城市維護建設稅=營業營業稅額稅額*稅率稅率nC 教育費附加：教育費附加教育費附加：教育費附加=營業稅額營業稅額*附附加率加率nD 交通建設附加稅：交通建設附加稅交通建設附加稅：交通建設附加稅=營業營業稅額稅額*附加稅率附加稅率第五章第五章 建筑設備安裝工程費用建筑設備安裝工程費用n一主要

56、表格一主要表格n1封面封面第五章第五章 建筑設備安裝工程費用建筑設備安裝工程費用n2編制說明：采用的施工圖紙；采用的預算編制說明：采用的施工圖紙；采用的預算定額，估價表，地區材料預算價格；采用定額，估價表，地區材料預算價格；采用的取費標準和有關文件；采用的施工方法；的取費標準和有關文件；采用的施工方法；依據考慮的設計變更；存在問題及處理意依據考慮的設計變更；存在問題及處理意見；其它見；其它n3施工圖預算表施工圖預算表第五章第五章 建筑設備安裝工程費用建筑設備安裝工程費用n4各項費用計算表各項費用計算表n二施工圖預算的編制程序二施工圖預算的編制程序n1熟悉與審查施工圖紙熟悉與審查施工圖紙n2熟悉

57、預算定額熟悉預算定額.估價表估價表.地區材料預算價格地區材料預算價格第五章第五章 建筑設備安裝工程費用建筑設備安裝工程費用n3熟悉安裝工程費用定額和有關文件熟悉安裝工程費用定額和有關文件n4學習施工組織設計施工方案學習施工組織設計施工方案n5了解施工現場的實際施工條件了解施工現場的實際施工條件n6了解施工驗收規范，工程質量標準了解施工驗收規范，工程質量標準第五章第五章 建筑設備安裝工程費用建筑設備安裝工程費用n7計算工程量并匯總計算工程量并匯總n8計算直接費計算直接費n9計算各種費用計算各種費用n10編制施工圖預算說明編制施工圖預算說明作業n第第3、4、5題題第六章 建筑設備安裝工程施工圖預算

58、編制 它是根據施工圖紙，預算定額，地區材料預它是根據施工圖紙，預算定額，地區材料預算價格和安裝工程費用標準等計算出分部算價格和安裝工程費用標準等計算出分部工程或分項工程的人工費，材料費，施工工程或分項工程的人工費，材料費，施工機械臺班費和其它費用。機械臺班費和其它費用。第六章 建筑設備安裝工程施工圖預算編制n一作用一作用n1計算安裝工程造價的文件計算安裝工程造價的文件n2建行向施工單位撥付工程價款的依據建行向施工單位撥付工程價款的依據n3施工單位和建設單位進行工程結算的依據施工單位和建設單位進行工程結算的依據第六章 建筑設備安裝工程施工圖預算編制n4施工單位編制施工計劃和施工統計工作的施工單位

59、編制施工計劃和施工統計工作的依據依據n5施工企業和班組經濟核算的依據施工企業和班組經濟核算的依據第六章 建筑設備安裝工程施工圖預算編制n6是是“兩算兩算”對比的依據對比的依據:施工圖預算確定施工圖預算確定施工企業收入的依據，反映預算成本的多施工企業收入的依據，反映預算成本的多少，后者是施工企業控制各項成本支出的少，后者是施工企業控制各項成本支出的尺度，反映計劃成本的高低。通過對比，尺度，反映計劃成本的高低。通過對比，找出節約和超支的原因，從而達到降低工找出節約和超支的原因，從而達到降低工程成本，提高經濟效益。程成本，提高經濟效益。n目的：找出節約和超支原因目的：找出節約和超支原因第六章 建筑設

60、備安裝工程施工圖預算編制n方法：實物對比法；金額對比法方法：實物對比法；金額對比法n內容：工程直接費比較：人工，材料，機內容：工程直接費比較：人工，材料，機械臺班費的比較械臺班費的比較第六章 建筑設備安裝工程施工圖預算編制n二施工圖預算的編制依據二施工圖預算的編制依據n1施工圖紙（說明書）：施工圖紙（說明書）：n2預算定額預算定額n3地區材料預算價格地區材料預算價格n4安裝工程費用定額（取費標準）安裝工程費用定額（取費標準）n5圖紙會審紀要圖紙會審紀要第六章 建筑設備安裝工程施工圖預算編制n6施工及驗收規范施工及驗收規范n7施工組織設計及方案施工組織設計及方案n8標準圖冊標準圖冊n9材料手冊：