1、建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算2014-9-202014-9-201第第1414章章 工程結算和竣工決算工程結算和竣工決算14.1 14.1 工程結算工程結算14.2 14.2 竣工決算竣工決算祝星星祝星星建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算14.1 14.1 工程結算工程結算工程結算含義 工程結算是指承包雙方根據合同約定，對合同工程在實施中、終止時、工程結算是指承包雙方根據合同約定，對合同工程在實施中、終止時、已完工后進行的合同價款計算、調整和確認。已完工后進行的合同價款計算、調整和確認。包括期中結算、終止結算、竣

2、工結算。在履行施工合同過程中，工程結算分為預付款結算、工程結算分為預付款結算、進度款結算和竣工結算三個階段。進度款結算和竣工結算三個階段。2014-9-202014-9-202工程結算的分類如圖14-1所示。設備、工具、器具購置結算勞務供應結算工程價款結算其他貨幣資金結算階段結算定期結算竣工后一次結算年終結算月終結算階段預支和結算月初預支月終結算階段預支竣工結算建設項目竣工結算單項工程竣工結算建設工程結算祝星星祝星星建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算14.114.1工程結算工程結算工程結算的方式 2014-9-202014-9-2031.1.按月結算。按月

3、結算。按月結算實行旬末或月中預支工程款項，月終實施結算。跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。對在建施工工程，每月月末(或下月初)由承包商提出已完工程月報表和工程款結算清單，交現場監理工程師審查簽證并經業主確認后，辦理已完工程的工程款結算和支付業務。 按月結算時，對已完成的施工部分產品，必須嚴格按規定標準檢查質量并逐一清點工程量，對質量不合格或未完成預算定額規定的全部工序內容，則不能辦理工程結算。祝星星祝星星建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算14.114.1工程結算工程結算工程結算的方式 2014-9-202014-9-2042.2.分階段結

4、算。分階段結算。分階段結算是指以單項（或單位）工程為對象，按其施工形象進度劃分為若干施工階段，按階段進行工程價款結算。（1）按施工階段預支，該施工階段完工后結算。這種做法是將工程總造價通過計算拆分到各個施工階段，從而得到各個施工階段的工程費用。承包商據此填寫工程價款預支賬單，送監理工程師簽證并經業主確認后辦理結算。（2）按施工階段預支，竣工后一次結算。（3）分次預支，竣工后一次結算。分次預支，每次預支金額數應與施工進度大體一致。此種結算方法的優點是可以簡化結算手續，適用于投資少、工期短、技術簡單的工程；祝星星祝星星建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算14.1

5、14.1工程結算工程結算工程結算的方式 2014-9-202014-9-2053.3.竣工后一次結算。竣工后一次結算。 工程竣工后，按照合同（或協議）的規定，在原施工圖預算的基礎上編制調整預算，向建設單位辦理最后的工程價款結算。 建設項目或單項工程的全部建筑安裝工程建設工期在12個月以內，或者工程承包合同價在100萬元以內的，可以實行工程價款每月月中預支（或按合同規定），竣工后一次結算的方式。4.4.目標結算方式。目標結算方式。 即在工程合同中，將承包工程的內容分解成不同的控制界面，以業主驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元，當承包商完成單元

6、工程內容并經業主（或其委托人）驗收后，業主支付構成單元工程內容的工程價款。 目標結算方式下，承包商要想獲得工程價款，必須按照合同約定的質量標準完成界面內的工程內容。要想盡早獲得工程價款，承包商必須充分發揮自己的組織實施能力，在保證質量的前提下，加快施工進度。祝星星祝星星建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算按月結算工程價款的一般程序 (1）預付款結算 預付款預付款是指工程開工前，發包人按照合同約定，預先支付給承包人用于購買合同工程施工所需的材料、工程設備，以及組織施工機械和人員進場等的款項，此部分預付款也稱為預付備料款。承包人應將預付款專用于合同工程。2014

7、-9-202014-9-206祝星星祝星星14.114.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算預付款的有關事項，如數量、支付時間和方式、支付條件、償（扣）還方式等，應在施工合同條款中予以規定。1）預付備料款的限額預付備料款的限額備料款限額由下列主要因素決定：主要材料（包括外購構件）占施工產值的比重、材料儲備期、施工工期。對于施工企業常年應備的備料款限額，其計算公式為備料款限額 材料儲備天數在實際工作中，備料款的數額要根據各工程類型、合同工期、承包方式和材料供應體制等不同條件，在工程承包合同中約定。包工包料工程的預付款的支付比例不得低于簽約合同

8、價（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的30。對于只包定額工日（不包材料定額，一切材料由建設單位供給）的工程項目，可以不預付備料款。2014-9-202014-9-207年度施工日歷天數主要材料所占比重年度承包工程總值祝星星祝星星14.114.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算2）預付備料款的扣回建設單位通過商業銀行撥付給施工單位的材料款，是屬于預付款性質的款項，因此，隨著施工工程的進展情況，以抵充工程價款的方式陸續扣回。預付備料款的扣回常有以下幾種辦法：一次抵扣備料款的辦法一次抵扣備料款的辦法對工期較短的工程，工

9、程施工前一次性撥付備料款，而在施工過程中無需分次抵扣。當預付款與已付工程款之和達到施工合同總價的95%時，便停止工程款的支付，待工程竣工驗收后一并結算。固定比例扣回備料款的辦法固定比例扣回備料款的辦法有的工程工期較長，如施工工期跨年度施工的工程，其備料款的占用時間很長，可按固定比例扣回備料款。一般情況下，當工程施工進度達到60%以后，即開始抵扣備料款。扣回的比例，是按每次完成10%進度后，即扣回預付備料款總額的25%，分四次全部扣回。2014-9-202014-9-208祝星星祝星星14.114.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算2）備料

10、款的扣回備料款的起扣點方法。備料款的起扣點方法。發包單位撥付給承包單位的備料款屬于預支性質。到了工程中后期，隨著工程所需主要材料儲備的逐漸減少，應以抵充工程價款的方式陸續扣回。扣款的方式是從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數額時扣起，從每次結算工程價款中，按材料比例抵扣工程價款，竣工前全部扣清。備料款的起扣點可按下式計算：2014-9-202014-9-209NMPT 式中 T起扣點，即預付備料款開始抵扣時的累 計完成工程量金額； P承包工程價款總額； M預付備料款； N主要材料所占的比例。祝星星祝星星14.114.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣

11、工決算工程價款結算和竣工決算進度款進度款結算結算進度款是指在合同工程施工過程中，發包人按照合同約定對付款周期進度款是指在合同工程施工過程中，發包人按照合同約定對付款周期內承包人完成的合同價款給予支付的款項，也是合同價款期中結算支內承包人完成的合同價款給予支付的款項，也是合同價款期中結算支付。付。在施工過程中，承包方按照合同約定的時間、程序和方法，根據工程計量結果，向發包方辦理工程進度款的支付。進度款支付周期應與合同約定的工程計量周期一致。已標價工程量清單中的單價項目，承包人應按工程計量確認的工程量與綜合單價計算；綜合單價發生調整的，以發承包雙方確認調整的綜合單價計算進度款。發包人提供的甲供材料

12、金額，應按照發包人簽約提供的單價和數量從進度款支付中扣除，列入本周期應扣減的金額中。承包人現場簽證和得到發包人確認的索賠金額應列入本周期應增加的金額中。進度款的支付比例按照合同約定，按期中結算價款總額計，不低于60%，不高于90%。2014-9-202014-9-2010祝星星祝星星14.114.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算進度款進度款結算結算2014-9-202014-9-2011工程量測量與統計工程量測量與統計已完工程量報告已完工程量報告工程師核實并確定工程師核實并確定建設單位認可并審批建設單位認可并審批支付工程進度款支付工程進

13、度款 工程進度款支付步驟工程進度款支付步驟祝星星祝星星14.114.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算 竣工結算竣工結算工程竣工結算是指承包單位全部完成按照合同規定的承包工程竣工結算是指承包單位全部完成按照合同規定的承包工程內容，經驗收質量合格，并符合合同要求后，依合同約定工程內容，經驗收質量合格，并符合合同要求后，依合同約定向發包單位進行最終工程價款的結算。向發包單位進行最終工程價款的結算。在竣工結算時，若因某些條件變化使工程價款發生變化，則需按規定對合同價款進行調整。當年開工、當年竣工的工程，只需辦理一次性結算。跨年度的工程，在年終辦

14、理一次年終結算，將未完工程結轉到下一年度，此時竣工結算等于各年度結算的總和。 辦理工程價款竣工結算的一般公式為：竣工結算工程價款合同價款合同價款調整金額預付及已結算工程價款質量保證（保修）金 2014-9-202014-9-2012祝星星祝星星14.114.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算質量保證金質量保證金質量保證金質量保證金是指發承包雙方在工程合同中約定，從應付合同價款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內履行缺陷修復義務的金額。缺陷責任期指承包人對已交付使用的合同工程承擔合同約定的缺陷修復責任的期限。發包人應按照合同約定的質量保證金

15、比例從結算款中預留質量保證金。承包人未按照合同約定履行屬于自身責任的工程缺陷修復義務的，發包人有權從質量保證金中扣除用于缺陷修復的各項支出。經查驗，工程缺陷屬于發包人原因造成的，應由發包人承擔查驗和缺陷修復的費用。在合同約定的缺陷責任期終止后，發包人應按照規定將剩余的質量保證金返還給承包人。2014-9-202014-9-2013祝星星祝星星14.114.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算最終結清最終結清 缺陷責任期終止后，承包人應按照合同約定向發包人提交最終結清支付申請。發包人對最終結清支付申請有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充

16、資料。承包人修正后，應再次向發包人提交修正后的最終結清支付申請。 最終結清時，承包人被預留的質量保證金不足以抵減發包人工程缺陷修復費用的，承包人應承擔不足部分的補償責任。承包人對發包人支付的最終結清款有異議的，應按照合同約定的爭議解決方式處理。2014-9-202014-9-2014祝星星祝星星14.114.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算【例14.1】 某工程合同價1680萬元，預付工程備料款為合同價的25%，主要材料和結構構件金額占合同價的60%，每月實際完成工作量和合同價款調整如表14-1所示。試求預付備料款及起扣點？2014-9

17、-202014-9-2015月份123456合同價款增加額（萬元）完成工作量金額（萬元）150 260 330 390 360 19090祝星星祝星星14.114.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算解： （1）預付備料款168025%420（萬元）。（2）預付備料款起扣點：2014-9-202014-9-2016祝星星祝星星萬元980%604201680NMPT建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算工程價款調整合同價款的調整內容合同價款的調整內容（1 1）法律法規變化）法律法規變化發承包雙方都是國家法律、

18、法規、規章和政策的執行者，因此，在合同履行過程中，當國家的法律、法規、規章和政策發生變化引起工程造價增減變化時，發承包雙方應當按照相關規定調整合同價款。招標工程以投標截止日前招標工程以投標截止日前2828天、非招標工程以合同簽訂天、非招標工程以合同簽訂前前2828天為基準日，天為基準日，其后因國家的法律、法規、規章和政策發生變化引起工程造價增減變化的，發承包雙方應按照省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發布的規定調整合同價款。因承包人原因導致工期延誤的，按上述規定的調整時間，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整。2014-9-202014-9-

19、2017祝星星祝星星14.114.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算工程價款調整合同價款的調整內容合同價款的調整內容（2 2）工程變更）工程變更應按照下列規定調整： 已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的有適用于變更工程項目的，應采用該項目的單價；但當工程變更導致該清單項目的工程數量發生變化，且工程量偏差超過工程量偏差超過1515時時，該項目單價應按照工程量偏差的規定調整。 已標價工程量清單中沒有適用但有類似于沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價。已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目沒有適用也

20、沒有類似于變更工程項目的，應由承包人根據變更工程資料、計量規則和計價辦法、工程造價管理機構發布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，并應報發包人確認后調整。承包人報價浮動率可按下列公式計算：招標工程：承包人報價浮動率L=(1-中標價/招標控制價）100% 非招標工程：承包人報價浮動率L=(1-報價/施工圖預算）100% 2014-9-202014-9-2018祝星星祝星星14.114.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算工程價款調整（2 2）工程變更）工程變更應按照下列規定調整：已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項

21、目，且沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構發布的信息價格缺價工程造價管理機構發布的信息價格缺價的，應由承包人根據變更工程資料、計量規則、計價辦法和通過市場調查等取得有合法依據的市場價格提出變更工程項目的單價，并應報發包人確認后調整。 工程變更引起施工方案改變并使措施項目發生變化時工程變更引起施工方案改變并使措施項目發生變化時，承包人提出調整措施項目費的，應事先將擬實施的方案提交發包人確認，并應詳細說明與原方案措施項目相比的變化情況。擬實施的方案經發承包雙方確認后執行，并應按照規定調整措施項目費。 當發包人提出的工程變更因非承包人原因當發包人提出的工程變更因非承包人原因刪減了合同

22、中的某項原定工作或工程，致使承包人發生的費用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應支付的項目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中時，承包人有權提出并應得到合理的費用及利潤補償。2014-9-202014-9-2019祝星星祝星星14.114.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算工程價款調整合同價款的調整內容合同價款的調整內容（3 3）項目特征不符）項目特征不符承包人應按照發包人提供的設計圖紙實施合同工程，若在合同履行期間出出現設計圖紙（含設計變更）與招標工程量清單任一項目的特征描述不符現設計圖紙（含設計變更）與招標工程量清單任一項目

23、的特征描述不符，且該變化引起該項目工程造價增減變化的，應按照實際施工的項目特征，按工程變更的相關規定重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，并調整合同價款。（4 4）工程量清單缺項）工程量清單缺項合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程清單項目的，應按照工程變更的相關規定確定單價，并調整合同價款。新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發生變化的，應按照規范相關規定，在承包人提交的實施方案被發包人批準后調整合同價款。由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發包人批準后，按照規定調整合同價款。2014-9-202014-9-2020祝星星祝星星14.11

24、4.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算工程價款調整合同價款的調整內容合同價款的調整內容（5 5）工程量偏差）工程量偏差對于任一招標工程量清單項目，當工程量偏差超過15時，可進行調整。調整的原則為：當工程量增加15以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調低；當工程量減少15以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。可按下列公式調整： 當Q11.15Q0時： S1.15Q0P0 +（ Q1-1.15Q0 )P1 當Q10.85Q0時： S Q1P1 式中: S-調整后的某一分部分項工程費結算價； Q1-最終完成的工程量； Q0 -招

25、標工程量清單中列出的工程量； P1-按照最終完成工程量重新調整后的綜合單價； P0-承包人在工程量清單中填報的綜合單價。如果工程量偏差超過15%，且該變化引起相關措施項目相應發生變化時，如按系數或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調增，工程量減少的措施項目費調減。2014-9-202014-9-2021祝星星祝星星14.114.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算工程價款調整合同價款的調整內容合同價款的調整內容（6 6）不可抗力）不可抗力因不可抗力事件導致的人員傷亡、財產損失及其費用增加，發承包雙方應按下列原則分別承擔并調整合同價款

26、和工期：合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，應由發包人承擔；發包人、承包人人員傷亡應由其所在單位負責，并應承擔相應費用；承包人的施工機械設備損壞及停工損失，應由承包人承擔；停工期間，承包人應發包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用應由發包人承擔；工程所需清理、修復費用，應由發包人承擔。不可抗力解除后復工的，若不能按期竣工，應合理延長工期。發包人要求趕工的，趕工費用應由發包人承擔。14.114.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算工程價款調整合同價款的調整

27、內容合同價款的調整內容（7 7）索賠）索賠根據合同約定，承包人認為非承包人原因發生的事件造成了承包人的損失，應按索賠程序向發包人提出索賠。承包人要求賠償時，可以選擇下列一項或幾項方式獲得賠償：延長工期；要求發包人支付實際發生的額外費用；要求發包人支付合理的預期利潤；要求發包人按合同的約定支付違約金。根據合同約定，發包人認為由于承包人的原因造成發包人的損失，宜按承包人索賠的程序進行索賠。發包人要求賠償時，可以選擇下列一項或幾項方式獲得賠償： 延長質量缺陷修復期限； 要求承包人支付實際發生的額外費用； 要求承包人按合同的約定支付違約金。承包人應付給發包人的索賠金額可從擬支付給承包人的合同價款中扣除

28、，或由承包人以其他方式支付給發包人。2014-9-202014-9-2023祝星星祝星星14.114.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算工程價款調整合同價款的調整內容合同價款的調整內容（8 8）現場簽證）現場簽證簽證有多種情形，一是發包人的口頭指令；二是發包人的書面通知；三是合同工程招標工程量清單中已有，但施工中發現與其不符；四是由于發包人原因未按合同約定提供場地、材料、設備或停水、停電等造成承包人停工；五是合同中約定材料、設備等價格，由于市場發生變化；六是其他事項。可以說如何處理現場簽證，是一個工程管理水平高低的衡量標準，是有效減少合同

29、糾紛的手段。合同價款調整的內容還包括計日工、暫估價、提前竣工（趕工補償）、誤期賠償、暫列金額及發承包雙方約定的其他調整事項。2014-9-202014-9-2024祝星星祝星星14.114.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算工程價款價差調整方法合同履行期間，因人工、材料、工程設備和施工機械臺班價格波價格波動影響合同價款時動影響合同價款時，應根據合同約定調整合同價款。發承包雙方可以根據合同約定的調整方法，對合同價款進行調整。因物價波動引起的合同價款調整方法有兩種：一種是采用價格指數調整價格差額一種是采用價格指數調整價格差額，另一種是采用造價

30、信息調整價格差額。另一種是采用造價信息調整價格差額。承包人采購材料和工程設備的，應在合同中約定主要材料、工程設備價格變化的范圍或幅度；如沒有約定，且材料、工程設備單價變化超過5時，超過部分的價格按上述兩種方法之一進行調整。2014-9-202014-9-2025祝星星祝星星14.114.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算工程價款價差調整方法 （1）價格指數調整價格差額價格指數調整價格差額又稱調值公式法，主要用于施工中所用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等。根據國際慣例，對建設項目已完投資費用的結算，一般也采取此

31、法。建筑安裝工程費用價格調值公式一般包括固定部分、材固定部分、材料部分和人工部分料部分和人工部分三項三項，一般情況下，業主與承包商在簽訂合同時就明確了調值公式并規定了相應指數。因人工、材料和工程設備、施工機械臺班等價格波動影響合同價格時，由投標人在投標函附錄中的價格指數和權重表約定的數據，按下式計算差額并調整合同價款：2014-9-202014-9-2026祝星星祝星星14.114.1工程結算工程結算1)(00333022201110ntnntttFFBFFBFFBFFBAPP建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算工程價款的價差調整方法【例14.2】 某城市土

32、建工程，合同規定結算款為2450萬元。合同報價時期為2007年3月，工程于2009年5月建成交付使用。根據表14-2中所列工程人工資、材料費構成比例以及有關造價指數，計算工程實際結算款。2014-9-202014-9-2027項目人工費鋼材水泥集料一級紅磚砂木材不調值費用比例45%11%11%5%6%3%4%15%2007年3月指數100100.8102.093.6100.295.493.42009年5月指數110.198.0112.995.998.991.1117.9祝星星祝星星14.114.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算工程價款價

33、差調整方法2014-9-202014-9-2028祝星星祝星星14.114.1工程結算工程結算1)FFBFFBFFBFFB(APPn0tnn033t3022t2011t106 .939 .9505. 01029 .11211. 08 .1009811. 01001 .11045. 0(15. 02450 1)4 .939 .11704. 04 .951 .9103. 02 .1009 .9806. 0解：需調整的價格差額為 =24500.064=156.8萬元本工程實際結算款為：2450+156.8=2606.8萬元建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算工程價

34、款價差調整方法 （2）造價信息調整價格差額采用造價信息調整價格差額的方法，主要用于使用的材料品種較主要用于使用的材料品種較多，相對而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程。多，相對而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程。施工合同履行期內，因人工、材料和工程設備、施工機械臺班價格波動影響合同價格時，人工、機械使用費按照國家或省、自治區、直轄市建設行政管理部門、行業建設管理部門或其授權的工程造價管理機構發布的人工成本信息、機械臺班單價或機械使用費系數進行調整；需要進行價格調整的材料，其單價和采購數應由發包人復核，發包人確認需調整的材料單價及數量，作為調整合同價款差額的依據。人工單價發生變化，

35、且承包人對人工費或人工單價的報價不高于人工單價發生變化，且承包人對人工費或人工單價的報價不高于發布的價格時，發承包雙方應按省級或行業建設主管部門或其授發布的價格時，發承包雙方應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發布的人工成本文件調整合同款。權的工程造價管理機構發布的人工成本文件調整合同款。14.114.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算工程價款價差調整方法 （2）造價信息調整價格差額人工單價發生變化，人工單價發生變化，且承包人對人工費或人工單價的報價且承包人對人工費或人工單價的報價不高于發布的價格時，發承包雙方應按省級或行

36、業建設主不高于發布的價格時，發承包雙方應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發布的人工成本文件管部門或其授權的工程造價管理機構發布的人工成本文件調整合同款。調整合同款。施工機械臺班單價或施工機械使用費發生變化施工機械臺班單價或施工機械使用費發生變化超過省級或超過省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構規定的范行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構規定的范圍時，按其規定調整合同價款。圍時，按其規定調整合同價款。14.114.1工程結算工程結算建筑工程概預算建筑工程概預算工程價款結算和竣工決算工程價款結算和竣工決算材料、工程設備價格變化材料、工程設備價格變化按照發包人提供

37、的清單，由發承包雙方約定的風險范圍按下列規定調整合同價款：承包人投標報價中材料單價低于基準單價低于基準單價：施工期間材料單價漲幅以基準單價為基礎超過合同約定的風險幅度值，或材料單價跌幅以投標報價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，其超過部分按實調整。承包人投標報價中材料單價高于基準單價高于基準單價：施工期間材料單價跌幅以基準單價為基礎超過合同約定的風險幅度值，或材料單價漲幅以投標報價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，其超過部分按實調整。承包人投標報價中材料單價等于基準單價等于基準單價：施工期間材料單價漲、跌幅以基準單價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，其超過部分按實調整。承包人應在采購材料前將采購數量和新的材料單價報送發包人核對，確認用于本合同工程時，發包人應確認采購材料的數量和單價。發包人在收到承包人報送的確認資料后3個工作日不予答復的視為已經認可，作為調整合同價款的依據。如果承包人未報經發包人核對即自行采購材料，再報發包人確認調整合同價款的，如發包人不同意，