1、2022年商品房購房合同電子版范文 購房合同是根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。下面是小編整合的2022年商品房購房合同電子版，一起來看看吧，肯定對你有所幫助的。 2022年商品房購房合同電子版1 賣方(購房合同產權人)(以下簡稱甲方)身份證號：聯系地址： 共有權人：身份證號：聯系地址： 買方：(以下簡稱乙方)身份證號：聯系地址： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理辦法及其他有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協調一致的基礎上就存量房屋買賣

2、事宜達成如下協議： 一、房屋基本情況： 賣方所售房屋為：西安市_小區_號樓_單元_室。建筑面積為_平方米。該房屋的購房合同編號為：_。產權人為：_。 二、成交價格、付款方式及過戶事宜 (一)該房屋實際成交價為萬元人民幣整(￥00.00)買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣(￥000.00)買方應于合同簽訂之日起3個工作日內將首付款打入賣方指定賬號：開戶銀行：中國民生銀行_支行、開戶人：. (二)買方擬申請貸款萬元人民幣(￥000.00)，該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數額以銀行審核為準，不足部分，買方應于按揭銀行審批通過后30日內補足房款差額，多余部分，賣方應從首付款里退

3、還給買方。 (三)買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款萬元人民幣(￥.00)買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準，由買方自行籌備資金支付尾款，經賣方同意也可選擇其他方式支付余款。 (三)賣方應密切跟蹤房屋產權證辦理進程，自產證辦理后30日內償還完畢銀行貸款并取得完整產權證，完整產權證下發之日起5個工作日內交付乙方開始辦理過戶各項手續，逾期未交付導致產生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。 三、房屋產權及具體狀況的 (一)賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔相關責

4、任。 (二)賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。 (三)賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。 (四)在房屋交付日(含當日)以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日之后發生的費用由買方承擔。 (五)賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的業主信息更名至買方名下。 (六)賣方無條件配合買房辦理房屋過戶手續，或授權買方指定人員代辦各項過戶手續，不得因產權問題人為影響買方購房權益。 四、

5、房屋的交付 賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續： 1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數：賣方應結清交房當日(含當日)之前的關于該房屋的所有欠款(囊括但不限于水、電、氣、有線電視、網絡、物業費、車位費等) 2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。 3.移交該房門鑰匙。 五、違約責任 (一)逾期交房責任除不可抗力外，賣方未遵照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，遵照逾期時間，分別處理(1和2不作累加) 1.逾期在三十日之內，賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金，

6、并于該房屋實際交付之日起七內向買方支付違約金，合同繼續履行。 2.逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)后，買方有權退房。買方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款，并遵照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 (二)逾期付款責任 買方未遵照約定時間付款的，遵照逾期時間，分別處理(1和2不作累加) 1.逾期在三十日之內，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金，并于實際支付應付款之日起七日內向賣方支付違約金，合同繼續履行; 2.逾期超過三十日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應自解除合同通知送達之日起七日內遵照累計的逾期應付款

7、的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 (三)逾期過戶責任 買賣雙方未遵照約定時間過戶的，遵照逾期時間，分別處理。(1和2不作累加) 1.逾期在三十日之內，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內向對方支付違約金，合同繼續履行。 2.逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)的，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內遵照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。 (四)賣方單方毀約責任 賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向

8、買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。 (五)買方單方毀約責任 買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。 (六)賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內退還買方全部已付款，遵照銀行利率付給利息，并遵照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 (七)因違約造成退房時，買賣雙方應本著尊重客觀事實，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失(賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣方，相關設備如

9、有損壞需照價賠償;買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方按照實際價格給付，支付買方搬家相關合理費用，同時至少留足60天買方重新擇房時間) 六、稅、費相關規定 遵照國家及西安市關于房屋交易稅費的相關規定，買賣雙方各需繳納相應稅費，買賣雙方協商同意遵照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。 本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產生的相關費用由雙方協商分擔，協商不成由提出方承擔。 本合同履行過程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費，買賣雙方協商同意遵照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產權證)造成稅費增進，由賣方承擔過失損失。 買賣雙方簽署本

10、合同后不得以國家調整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，按違約責任(第4條、第5條)處臵，由違約方承擔違約責任。 七、爭議解決方式 本合同履行中如產生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協商解決，協商不成的，向不動產所在地法院起訴。 八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。 九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。 十、備注(如備注條款與前述條款有

11、沖突，以備注條款為準) 甲方(公章)_乙方(公章)_ 法定代表人(簽字)_法定代表人(簽字)_ _年_月_日_年_月_日 2022年商品房購房合同電子版2 賣房方(甲方)：身份證號碼： 購房方(乙方)：身份證號碼： 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下： 一、甲方將其擁有獨力產權的位于北京市_區_ _的房屋(房屋所有權證編號：_，建筑面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向_銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款。 二、甲方： 1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房

12、屋資料以備查核。 2、保證對出售的房屋擁有獨力產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。 3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。 4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。 5、遵照前述業務的需要，按時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。 6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。 三、乙方： 1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。 2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并按時將貸款所得支付甲方之售房款。 3

13、、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。 4、遵照前述業務需要，按時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。 5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。 四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。 五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。 六、違約責任 1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。 2、如果乙方違約，貸款申

14、請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。 七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 九、本協議壹式肆份，雙方各執壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。 十、非常約定： _ 甲方：乙方： 年月日年月日 2022年商品房購房合同電子版3 甲方：_身份證號碼：_ 乙方：_身份證號碼：_ 經甲乙雙方共同協商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權益，根據中華人民共和國合同法及相關規定，特簽訂以下合同： 一、甲方將其自建房屋(建筑面積_平方米，位于第層_套)以總價_出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋

15、。 二、甲方： 1、水電安裝到戶(入戶的相關費用由乙方承擔)，門面及住房門窗安裝到位(注：門只安裝入戶門)。 2、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構造整體粉糊。 3、地板處理可根據乙方要求，經甲乙雙方協議處理。 4、一年內房屋出現質量問題，一切后果均由甲方承擔。 5、乙方購買了該房屋后，擁有完全的所有權，甲方不能干擾乙方之后的出租或出售。 三、乙方： 1、保證按要求付清房款。 2、按相關要求不改變房屋的結構，若乙方在房屋裝修時，改變房屋整體結構造成房屋主體出現坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔。 3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。 四、違約責任 1、甲

16、方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償所購房屋總價5%的違約金。 2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償所購房屋總價5%的違約金。 五、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。 甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_ 日期：_年_月_日_年_月_日 2022年商品房購房合同電子版4 售房方(甲方)：_身份證號碼：_ 購房方(乙方)：_身份證號碼：_ 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下： 一、房屋具體情況 1.位置：_ 2.房屋類型：建筑面積_平方米，結構_樓層，房屋走向：_房屋形狀：_用途：_ 3.該房產連同地產總計房價_拾_萬_仟_佰_

17、拾_元整。 二、相關房產編號 房屋所有權證書證號：_ 土地證編號：_ 三、房屋四界 東：_西：_ 南：_北：_ 四、付款方式 (1)該房產總價格為人民幣_萬元整，協議簽定以后，首付_萬元訂金。 (2)甲方完全搬走以后，再付款人民幣_萬元。 (3)房產產權轉讓手續順利辦完以后，再付清剩余_萬元。 五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。 六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。 八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。 九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權

18、完全屬于個人所有。 十、附件 (一)房屋所有權證 (二)國有土地使用證 (三)該項房產的房地產評估報告。 十一、本協議壹式兩份，甲方一份，乙方一份， 甲方：_ 乙方：_ 日期：_年_月_日_年_月_日 2022年商品房購房合同電子版5 合同雙方當事人： 出賣人：_ 注冊地址：_ 營業執照注冊號：_ 企業資質證書號：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 郵政編碼：_ 委托代理人：_地址：_ 郵政編碼：_聯系電話：_ 委托代理機構：_ 注冊地址：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 郵政編碼：_ 買受人：_ 本人法定代表人姓名：_國籍_ 身份證護照營業執照注冊號_ 地址：_ 郵政編碼：_聯系電話：_ 委托代理

19、人姓名：_國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_電話：_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議： 第一條項目建設依據。 出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_。 該地塊土地面積為_，規劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，現定名暫定名_。建設工程規劃許可證號為_，施工許可證號為_。 _。 第二條商品房銷售依據。 買受人購買的商品房為現房預售

20、商品房。預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_。 _。 第三條買受人所購商品房的基本情況。 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的： 第_幢座_單元層_號房。 該商品房的用途為_，屬_結構，層高為_，建筑層數地上_層，地下_層。 該商品房陽臺是封閉式非封閉式。 該商品房合同約定產權登記建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。_。 第四條計價方式與價款。 出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：

21、1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元 總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 4、_。 第五條面積確認及面積差異處理。 根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發

22、生差異，雙方同意按第_種方式進行處理： 1、雙方自行約定： (1)_; (2)_; (3)_; (4)_。 2、雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款; (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。 買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買

23、受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產權登記面積-合同約定面積 面積誤差比=×100% 合同約定面積 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。 第六條付款方式及期限。 買受人按下列第_種方式按期付款： 1、一次性付款 分期付款_。 3、其他方式 _。 第七條買受人逾期付款的違約責任。 買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_種方式處理： 1。按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在_日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續履行; (2)逾期超過_

24、日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(該比例應不小于第(1)項中的比例)的違約金。 本條中的逾期應付款指按照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額明確。2。_。 第八條交付期限。 出賣人應當在_年_月_日前，按照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1。該商品房經

25、驗收合格。 2。該商品房經綜合驗收合格。 3。該商品房經分期綜合驗收合格。 4。該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5。_。 但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_日內告知買受人的; 2、_; 3、_。 第九條出賣人逾期交房的違約責任。 除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理： 1、按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過_日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約

26、金，合同繼續履行; (2)逾期超過_日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_(該比例應不小于第(1)項中的比例)的違約金。 第十條規劃、設計變更的約 規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人： (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、

27、朝向; (2)_;(3)_; (4)_;(5)_;(6)_;(7)_。 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同經受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_。 第十一條交接。 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保

28、證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_。 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。_。 第十三條出賣人關于裝飾、設備標準的違約責任。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人遵照下述第_種方式處理： 1。出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 2。_。 3。_。 第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的。 出賣人與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1。_; 2。_; 3。_; 4。_; 5。_。 如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1。_; 2。_; 3。_ 第十五條關于產權登記的約定。 出賣人應當在商品房交付使用后_日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人