1、施工組織設計本：一、 編制依據 1.1工程設計施工圖紙及總平面圖； 1.2對現場和周邊環境的調查； 1.3現行國家和省各種相關的施工操作規程、施工規和施工質量驗收標準； 1.4現行國家和省關于建設工程施工安裝技術法規和安裝技術標準； 1.5國家工期定額和建設單位對本工程提出的施工工期及質量要求； 1.6本公司ISO9002國際質量體系標準，質量手冊體系運行程序等； 1.7本公司有關施工技術、施工質量、安全生產技術管理、文明施工、環境保護等文件； 1.8工程規模、工程特點、各節點部位的技術要求、施工要點、類似工程的施工經驗及公司的技術力量和機械裝備； 1.9公司對本工程確立的施工質量、工期、安全

2、生產、文明施工的管理目標。 二、 工程概況 2.1工程地點及地貌 大酒店工程位于，緊靠南龍公路，交通十分便利，三通一平己經完成，場地比較開闊。 2.2建筑形式 本酒店平面幾何形狀為“角尺”形，東西向長度為40.27米，南北向長度為38.08米；東側面房為框架結構，西側面房為混合結構，共計層數為五層。框架部分層高為3.8米，混合結構部分層高為3.2米，室外高差為0.6米，總高度為89米（室外地坪至檐口標高）；建筑面積為7899.78平方米。 2.3工程結構 本工程分為東側房和西側房兩部份，東側房為四層框架結構，西側房為五層混合結構，設計抗震設防烈度為7級，建筑場地類別按三類。 2.3.1地基基礎

3、及地下室 基礎采用震動沉管灌注樁（樁基施工己有專業施工單位完成）東側房基礎樁下為鋼筋混凝土獨立樁承臺，樁承臺之間有鋼筋砼地梁連接，西側房基礎為條形有筋樁承臺，基礎承臺及梁下均鋪100厚素砼墊層，混凝土強度等級，基礎墊層為C10，±0.000以下基礎采用C20混凝土，磚基礎為MU10標準磚，砂槳為M7.5水泥砂槳。 2.3.2主體結構 該工程設計為框架填充墻與磚混結構二種結構形式。 （1） 框架填充結構混凝土柱梁均采用C30，現澆板采用C25，填充外墻均采用MU100標準磚，M5.0混合砂槳砌筑，柱與砌體連接處須沿墻高每隔500MM設26的拉接筋。 （2） 混合結構混凝土構造柱，圈梁及

4、現澆梁、板均采用C20砼。磚為MU100標準磚，M7.5混合砂槳 （3） 沉降觀察點設置：觀察點作法參見（省標DBJ-1-90）。 2.4工程裝飾 2.4.1屋面工程 （1） 所有平屋面做法：20厚1：2.5水泥砂槳粉面且抹光，擠塑保溫25厚，高分子卷材一層，20厚1：2.5水泥砂槳找平，高分子涂膜，20厚水泥砂槳找平層。 （2） 坡屋面做法：紅色小型波形，20厚1：3：9混合砂槳，15厚1：2.5水泥砂槳找平（摻3%防水劑） 2.4.2樓地面工程 一層地面為20厚1：2水泥砂槳，壓實抹光，60厚C15混凝土，100厚碎石壓實，素土夯實。 框架部份樓地面為10厚1：2水泥砂槳面層壓實抹光，15

5、厚1：3水泥砂槳找平層，鋼筋混凝土樓板上清理干凈。 磚混部份樓面為15厚1：2水泥砂槳面層壓實抹光，40厚C20細石砼混凝土，樓板上清理干凈。 衛生間、廚房為10厚1：2水泥砂槳面層壓實抹光，15厚1：3水泥砂槳找平層，樓板上清理干凈。 樓梯間為10厚1：2水泥砂槳面層壓實抹光，15厚1：3水泥砂槳找平層，樓板上清理干凈。 2.4.3外墻裝飾 外墻面做法：6厚1：2.5水泥砂槳粉面壓實抹光，水刷帶出小麻面，12厚1：3水泥砂槳打底，刷外墻乳膠漆，外墻柱面包裹立克柱，科林斯柱及奧尼克柱等花瓶柱，梁口采用線板，按裝方式參見倍立達歐陸裝飾藝術工程產品，所有窗均裝飾窗套及外窗臺板。 2.4.5頂棚裝飾

6、 乳膠漆頂棚為板底抹水泥砂槳：6厚1：2.5水泥砂槳粉刷面，6厚1：3水泥砂槳粉面，6厚1：3水泥砂槳打底，刷素水泥槳一道（摻水重為3%的107膠）砼樓板底清理干凈。 2.4.6門窗工程 門：采用木質鑲板門，木質三合板門及鋁合金門三種。窗：采用鋁合金窗及玻璃幕窗。 所有門窗立樘除施工圖注明外，一般均立墻中，木門與開啟方向墻面平，所有木門，木裝修及預埋中構件均須防蟻防腐處埋，木門做一底二度醇酸調合清漆。 2.4.7室外工程 散水（寬600mm） 自上而下：20厚1：2厚水泥砂槳面；80厚C15混凝土；70厚碎石墊層；素土夯實。縱向每612米設10寬伸縮縫，填1：2瀝青砂槳橫向找坡3%。 水泥砂槳

7、臺階，20厚1：2水泥砂槳壓實抹光，60厚C15混凝土，100厚碎石墊層，素土夯實。 2.5安裝工程 2.5.1給排水 室外、室生活給水管采用聚丙烯管（PPR），接管方式熱熔連接。 室排水管坡度：D=50 I=0.020 D=75 I=0.015 通氣管：I=0.002坡向逆通氣帽方向。 閥門：DN50冷水管采用截止閥。 生活給水工作壓力為0。60Mpa。 雨水斗采用87型，直徑同主管管徑。 2.5.2電氣 本樓的照明、由設在各樓層配電箱引出。 各層所暗敷于墻或樓板的線路均穿G管（管壁厚度大于等于2.5mm）。 插座支路均為ZRBV-2.5mm2。 照明配電箱均為嵌墻暗裝，安裝高度均為底邊距地

8、1.4米。 2.5.3防雷 本工程按二類防雷建筑物標準設計防雷措施。 為防直擊雷，屋頂設避雷帶保護（詳見屋頂防雷平面圖）利用柱外側兩根16主鋼筋焊接連通做避雷引下線。 突出屋面的金屬物件須與屋頂避雷帶可靠連通，進出建筑物的各種金屬管道應與接地系統可靠連通。 254消防 消防箱：設19直流水槍，DN65,L=25m水龍帶，起泵按鈕。 自噴噴頭;設吊頂處的采用裝飾型噴頭30mm。 機房樓設置二氧化碳氣體消防，但人員密集的下列房間二氧化碳氣體不進入，僅設置磷酸氨鹽滅火器。 255暖通 本工程空調采用電信機房專作的風冷空調機組，空調室外機分層設置于各層專用陽臺上。 移動機房、固定機房等采用恒溫恒濕機組

9、。 本空調送風系統采用側送下回。 本工程各專業機房設有新風系統（未處理）以改善機房空氣品質。 一層什班及消控室空調采用一拖多系統。 地下庫房設有機械通風系統，換氣次數為6次/H。部分為庫房進風為貨物入口自然滲入，部分庫房為機械送風。 地下一層各設備用房及一層配電間均設有機械送風系統，換氣次數為10次/H。 所有衛生間均設有機械排風系統，換氣次數為10次/H。 地下庫房均設有機械排煙系統，排煙量為60m3/H，并設有排煙量50的補風量，補風為機械補風或庫房入自然補風，排煙經管井至屋頂排放。 所有排煙口距離所在防煙分區的最遠點不超過30米。 本工程有外窗的樓梯間為封閉樓梯間，對無外窗的樓梯間采用防

10、煙樓梯間，設有正壓送風系統。消防前室設有正壓送風系統，樓梯間的正壓風口為隔層設置，前室的正壓風口為層層設置。 地下室所有風管均采用耐等級不小于2小時的無機不燃玻璃鋼風管，空調系統風管均采用鍍鋅鋼板制作。空調系統風管保溫材料用用環保型橡塑類保溫材料，厚度為13mm。 三、 施工條件 3.1、本工程某某位于某某，緊靠南龍公路，交通十分方便，三通一平己經完成，場地比較開闊，路況較好，施工用機械設備、施工材料等到均可由南龍公路進出施工現場。 3.2、據現場踏看，施工場地比較空闊。這樣有利于施工臨時設施的搭設，施工材料的堆放，場地布置和工作展開，另外建筑單位可提供樁基施工時搭設的臨時活動用房數間，為前期

11、進場工作的順利和爭取時間創造了有利條件，為整個工程施工進度、創標化、文明工地提取供優越環境條件。 3.3、工程施工臨時道路己通，施工臨時用水、電在施工單位進場前己由建設單位接至施工現場，供水管徑DN50，供電容量為100KVA，現場己基本平整，現場圍護措施（磚砌圍墻）己做好，即“三通一平一圍”工作己完成。 3.4、該項目征地、用地、建房等相關手續均辦理，項目建設資金按計劃己逐步到位，工程施工圖紙設計（土建、安裝）己由建筑設計研究院完成，工程前期施工條件己經具備。 3.5、該工程基礎樁基工程己有專業單位完成，施工單位一旦中標即可進行基礎土方開挖施工。 3.6、該工程基礎及主體結構施工正值冬、春多

12、雨季節，且氣溫較低，故應特別做好冬雨季施工的準備工作及相關的施工技術措施。 3.7、施工單位己將本工程項目施工所需的勞動力、機械設備及主要材料等均在場外落實，待中標即可進場。 38施工單位已將本項目施工所需的勞動力、機械設備及主要材料等均在場外落實，待中標即可進場。 四、 施工的組織部署和協調管理 4.1施工組織部署 4.1.1組織施工以土建工程為主，水、電、暖安裝及裝飾工程配合施工，協調業主所指定或認可的各專業施工班、單位的施工。 4.1.2整體工程分結構施工期、水、電、暖通安裝和裝飾施工期。水、電、暖通調試及裝飾期，通過平衡協調及調度，緊密地組織成一體。 4.1.3一切施工協調管理即人、材

13、、物首先要滿足施工進度計劃要求，并及時調整，確保工程總施工進度計劃的實施。 4.1.4組織計劃施工容有土建工程、水、電、暖通、通訊、裝飾、調試等工程。 4.1.5各施工專業班組、單位應無條件服從施工總計劃。 4.2施工協調管理 4.2.1與設計單位（部門）的工作協調。 如果中標，我們即與聯系，進一步了解設計意圖及工程要求，根據設計意圖提出我們的施工實施方案。向設計單位提交的施工方案中，包括施工可能出現的各種結構情況，協助設計單位完善設計容和設備物資洗型。 積極參與設計的深化工作。 主持施工圖審查，協助業主會同設計單位，供應商（制造商）提出建議，完善設計容和設備物資選型。 組織地方專業主管部門與

14、設計師的聯系，向設計方提供需要主管部門協助的專項工程，如外配電、水、通訊、市政、污水處理、環保、廣播電視等的設計和使用功能的實現。 對施工中出現的情況，除按設計師、監理的要求及時處理外，還應積極修正可能出現的設計錯誤；并會同業主、設計師、監理、施工方按照總進度與整體效果要求，驗收樣板產品，進行部位驗收、中途質量驗收、竣工驗收等。 根據業主指令，組織設計方參加機電設備、裝飾材料、衛生潔具等的選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購。 4.2.2與監理師的協調 在施工全過程中，嚴格按照業主及監理師批準的“施工大綱”“施工組織設計”進行對施工單位的質量管理。在各專業施工班組（單位）“自檢”和項目工程施

15、工專檢的基礎上，接受監理工程師的驗收和檢查，并按照監理要求，予以整改。 貫徹公司己建立的質量控制、檢查、管理制度，并根據此對各專業施工班組予以檢控，確保產品達到優良。公司對整個工程產品質量負有最終責任。任何下屬分包單位、專業施工班組的工作失職、失誤均視為本公司的工作失誤。因而杜絕現場施工分包單位、專業班組，個人不服從監理工作的不正常現象發生，監理工程師的一切指令都必須無條件的全面落實、執行。 所有進入現場使用的成品、半成品、設備、材料、器具均主動向監理提交產品合格證或質保單，應按規定使用前進行物理化學試驗檢測的材料，主動遞交檢測結果報告，使所使用的材料、設備不給工程造成浪費或造成返工。 按部位或分項工序檢測的質量，嚴格執行上道工序不合格、下道工序不施工的準則，使監理能順利開展工作。對可能出現的意見不一的情況，遵循先執行監理的指導，后予以嗟商統一原則，在現場質量管理工作中，維護好監理師的權威性。 4.2.3與業主間的協調 施工單位會同業主（發包方代表）對擬定的分包單位予以考察并采用竟爭錄用的方法，使所選擇的分包單位無論是資質、管理經驗上符合工程要求。 責成分包單位所選用的材料