1、第四章 工程造價依據（二）復習要求熟悉費用定額的編制原則和方法；了解概算指標、投資估算指標的編制原則和方法；了解工程造價資料積累的內容、方法及應用；掌握工程造價指數的編制方法及應用。第一節 建筑安裝工程費用定額一、熟悉建筑安裝工程費用定額的編制原則（1）確定定額水平的原則。（2）簡明、適用性原則。（3）要貫徹靈活性和準確性結合的原則。二、熟悉建筑安裝工程其他直接費定額（1）冬季、雨季施工增加費定額。冬、雨季施工增加費定額采取兩種方法進行計算。一種方法是按工程的具體情況和實際需要計算，另一種方法是按年平均需要以費率形式年計取、包干使用。計算公式為：也可以按費率形式常年計取。（3）材料二次搬運費定

2、額。材料二次搬運費定額一般以費率形式包干使用。（4）特殊工種培訓費用定額。特殊工種培訓費定額應根據工程所確定的南非要培訓人數、每人培訓費標準和培訓時間計算。（5）儀器儀表使用費定額。（6）生產工具用具使用費定額。（7）檢驗試驗費定額。（8）工程定位復測、工程點交、場地清理等費用定額。三、熟悉建筑安裝工程現場經費定額（一）臨時設施費定額臨時設施費定額（1）當以直接費作為計算基礎時：臨時設施費費率建筑安裝生產工人每人平均臨時設施費開支/（全年有效施工天數×平均每一工日人工費）×人工費占直接費（2）當以人工費作為計算基礎時：臨時設施費費率建筑安裝生產工人每人平均臨時設施費開支額/

3、（全年有效施工天數×平均每一工日人工費）×100%（二）現場管理費定額現場管理費定額計算公式如下。（1）當以直接費作為計算基礎時：現場管理費費率建筑安裝生產工人年均現場管理開支額/（全年有效施工天數×平均每一工日人工費）×人工費占直接費%    （2）當以人工費作為計算基礎時：現場管理費費率建筑安裝生產工人年均現場管理開支額/（全年有效施工天數×平均每一工日人工費）×100%四、熟悉建筑安裝工程間接費定額（一）間接費定額的計算基礎土建工程的間接費定額以直接工程費為基數計算，安裝工程的間接費定額以人工費為基

4、數計算。（二）計算公式（1）以直接工程費為計算基礎的公式如下：間接費定額（%）企業每一建筑生產工人平均企業管理費分攤開支額/（年有效施工天數×日平均工資）×人工費占直接工程費中的比例（%）（2）以人工費作為計算基礎的公式如下：間接費定額（%）企業每一建筑生產工人平均企業管理費分攤開支額（年有效施工天數×日平均工資）×100第二節 工程建設其他費用定額一、熟悉工程建設其他費用定額的編制原則定額的編制應貫徹細算粗編、不留活口的原則，以利于實行費用包干。二、熟悉工程建設其他費用定額的編制方法工程建設其他費用中的每一項都是獨立的費用項目，標準的編制和表現形式也都

5、不盡相同。（1）建設單位管理費。包括以下各項。建設單位開辦費和建設單位經營費。計算公式如下：建設單位管理費=工程費用×建設單位管理費指標建設單位臨時設施費。新建項目按照建筑安裝工程費的1%計算，改擴建項目可按小于建筑安裝工程費的0。6%計算。工程監理費。按照國家物價局和建設部關于發布工程建設監理費有關規定的通知的規定計算。工程保險費。根據不同甘共苦工程類別，分別以建筑、安裝工程費用乘以建筑、安裝工程保險費率計算。（2）土地使用費。土地征用及遷移補償費和土地使用權出讓金兩項費用要根據批準的建設用地、臨時用地面積，按工程所在省、自治區、直轄市人民政府制訂頒發的各項補償費。安置補助費標準計

6、算。（3）研究試驗費。按照設計單位根據本工程的需要提出的研究試驗內容和要求計算。（4）勘察設計費。按照國家計委頒發的工程勘察設計收費標準及有關規定編制。（5）供電貼費。（6）生產準備費。包括兩項。生產人員培訓費。根據初步設計規定的培訓人員數、提前進廠人數、培訓方法、培訓時間（一般為46個月），按生產準備費指標進行計算。辦公及生活家具購置費。新建項目及改、擴建項目按照設計定員新增人數乘以綜合指標計算。（7）引進技術和進口設備其他費用。（8）國內專有技術及專利使用費。（9）樣品樣機購置費。（10）施工機構遷移費。（11）聯合試運轉費。按照工程項目的不同規模分別規定的試運轉費率計算。（12）預備費。

7、基本預備費是以“單項工程費用”總和和工程建設其他費用（不包括本項費用）之和乘以基本預算費費率計算。價差預備費計算公式：    價差預備費合計=國內工程價差預備費+引進工程價差預備費    （13）固定資產投資方向調節稅。（14）建設期財務費用的取費標準。包括兩項。一是國內借款建設期利息。假定借款發生當年均在年中支用，按半年計息，其后年份按全年計息；還款當年按年末還款，按全年計處。計算公式如下：國內借款建設期利息=各年應計利息之和各年應計利息本年年初借款本息累計本年借款額2年利率另一是國外借款建設利息。國外借款建設期利息需將借款名義年利

8、率按計息時間折算成有效年利率：式中：r名義年利率 m每年計息次數有效年利率（1+r/m）第三節 概算指標一、了解概算指標的編制原則（一）概算指標及其作用建筑安裝工程概算指標通常是以整個建筑物和構筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設備裝置的臺或組為計量單位而規定的人工、材料和機械臺班的消耗量標準和造價指標。（二）概算指標的編制原則（1）按平均水平確定概算指標的原則。（2）概算指標的內容和表現形式，要貫徹簡明適用的原則。（3）概算指標的編制依據，必須具有代表性。二、了解概算指標的編制方法以房屋建筑工程為例，對概算指標的編制方法作一簡要概述。首先要根據選擇好的設計圖紙，計算出每一結構構件或分部工程的

9、工程數量。其次在計算工程量指標的基礎上，確定人工、機械和材料的消耗指標。然后再計算出每平方米建筑面積和每立方米建筑物體積的單位造價，計算出該計理單位所需的主要人工、材料和機械的實物消耗量指標，最后用金額“元”表示。第四節 投資估算指標一、了解投資估算指標編制原則（一）投資估算指標及其作用投資估算指標是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據，也可以作為編制固定資產長遠規劃投資額的參考。（二）投資估算指標編制原則除了應遵循一般定額的編制原則外，還必須堅持下述原則。（1）投資估算指標項目的確定，應考慮以后幾年投資估算的需要。（2）投資估算指標的分類、項目劃分、項目內容、表現形

10、式等，要結合各專業的特點，并且要與項目建議書、可行性研究報告的編制深度相適應。（3）投資估算指標的編制內容、典型工程的選擇，必須遵循國家的有關建設方針政策，符合國家技術發展方向，貫徹國家高科技政策和發展方向的原則。（4）投資估算指標的編制要反映不同行業、不同項目和不同工程的特點，要適應項目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性。（5）投資估算指標的編制要體現國家對固定資產投資實施間接控制的物質特點。（6）投資估算指標的編制要貫徹靜態和動態相結合的原則。二、了解投資估算指標的內容（1）建設項目綜合指標。（2）單項工程指標（3）單位工程指標。三、了解投資估算指標的編制方法一般分為三個階段進行。（

11、1）收集整理資料階段 （2）平衡調整階段 （3）測算審查階段第五節 工程造價指數工程造價指數的編制工程造價指數一般按照如下情況分類：按其所反映的現象范圍的不同、按其所反映的現象的性質不同、按照采用的基期不同、按其所編制的方法不同。表2-6-3 工程造價指數的編制概念工程造價指數是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標，它是調整工程造價價差的依據。反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢，利用它來研究實際工作中的下列問題很有意義。意義可以利用工程造價指數分析價格變動趨勢及其原因；可以利用工程造價指數估計工程造價變化對宏觀經濟的影響；工程造價指數是工程承發包雙方進行工程估價和結算的重要依

12、據內容各種單項價格指數包括了反映各類工程的人工費、材料費、施工機械使用費報告期價格對基期價格的變化程度的指標屬于個體指數。可利用它研究主要單項價格變化的情況及其發展變化的趨勢設備、工器具價格指數變動通常是由兩個因素引起的，即設備、工器具單件采購價格的變化和采購數量的變化屬于總指數，用綜合指數的形式來表示；是一種質量指標指數。建筑安裝工程造價指數包括了人工費指數、材料費指數、施工機械使用費指數以及措施費、間接費等各項個體指數的綜合影響屬于總指數，用平均數指數的形式來表示，是一種綜合指數建設項目或單項工程造價指數由設備、工器具指數、建筑安裝工程造價指數、工程建設其他費用指數綜合得到的。屬于總指數，

13、用平均數指數的形式來表示編制各種單項價格指數的編制人工費、材料費、施工機械使用費等價格指數的編制人工費、材料費、施工機械使用費等價格指數 （人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用；材料費：是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料.輔助材料.構配件.零件.半成品的費用。材料原價；材料運雜費；材料損耗費；采購及保管費；檢驗試驗費；施工機械使用費及安拆費和場外運費）=Pn / P0（Pn、P0意義見注釋）措施費、間接費及工程建設其他費等費率指數的編制措施費（間接費、工程建設其他費）費率指數=Pn / P0（Pn、P0意義見注釋）設備、工器具價格指數的編制  按照派氏公

14、式進行計算如下：設備、工器具價格指數=（報告期設備工器具單價×報告期購置數量）（基期設備工器具單價×報告期購置數量）建筑安裝工程價格指數的編制見注釋建設項目或單項工程造價指數的編制見注釋注釋:P0基期人工日工資單價（材料價格、機械臺班單價）；Pn報告期人工日工資單價（材料價格、機械臺班單價）P0基期措施費（間接費、工程建設其他費）費率；Pn報告期措施費（間接費、工程建設其他費）費率。 表2-6-4 工程造價指數的性質指數名稱指數類別編制方法同度量因素選擇設備、工器具價格指數質量指標指數派氏綜合指數報告期數量指標建筑安裝工程價格指數質量指標指數加權調和平均數指數報告期數量指標建設項目或單項工程造價指數質量指標