1、新新建建項(xiàng)項(xiàng)目目歸歸檔檔文文件件清清單單類類別別內(nèi)內(nèi)容容形形成成單單位位份份數(shù)數(shù)備備注注項(xiàng)項(xiàng)目目準(zhǔn)準(zhǔn)備備階階段段決策立項(xiàng)項(xiàng)目考察調(diào)研報(bào)告公司主管部門1項(xiàng)目投資協(xié)議書（投資意向書）合作雙方3政府有關(guān)項(xiàng)目的各類批文（項(xiàng)目審批意見、項(xiàng)目備案、土地審批等）政府主管部門2建設(shè)項(xiàng)目提出必要性和依據(jù)建設(shè)單位2項(xiàng)目建議書擬建方案、規(guī)模、地點(diǎn)的初步設(shè)想資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系初步分析投資結(jié)算和資金等籌措設(shè)想項(xiàng)目的進(jìn)度安排經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效果的初步估算根據(jù)集團(tuán)相關(guān)制度的審批程序記錄經(jīng)辦單位2項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件政府主管部門2委托編制合同、咨詢單位資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)績(jī)等建設(shè)單位2可研報(bào)告及附件技術(shù)上可行性經(jīng)濟(jì)合理性、科

2、學(xué)性方案多樣性可行性研究報(bào)告審批意見政府主管部門2工程立項(xiàng)會(huì)議紀(jì)要及領(lǐng)導(dǎo)批示相關(guān)部門2項(xiàng)目評(píng)估、論證文件建設(shè)單位1建設(shè)用地、征地選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見通知書（含勘測(cè)紅線圖）建設(shè)單位 規(guī)劃部門1項(xiàng)目基本情況建設(shè)單位2選址意見書內(nèi)容選址依據(jù)選址用地范圍及規(guī)范要求選址方案比較主要附件：各項(xiàng)協(xié)議文件用地申請(qǐng)及批準(zhǔn)書土管局1拆遷、安置意見協(xié)議方案等建設(shè)單位2建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件規(guī)劃局1土地招拍掛成交確認(rèn)書土管局1土地購(gòu)買合同建設(shè)單位、土地管理部門1土地使用許可證土管局1工程項(xiàng)目備案工程名稱、投資規(guī)模、資金來(lái)源、工程規(guī)模、發(fā)包方式發(fā)改局或經(jīng)發(fā)局2申報(bào)書內(nèi)容勘察、測(cè)繪文件地質(zhì)勘察報(bào)告（工程地質(zhì)、水文地質(zhì)

3、、地質(zhì)圖、勘察記錄、試驗(yàn)報(bào)告、巖樣及說(shuō)明）勘察單位2勘察報(bào)告內(nèi)容水文、氣象、地震等基礎(chǔ)文件地形測(cè)量和拔地測(cè)量成果報(bào)告（測(cè)量結(jié)果資料）測(cè)繪單位2建設(shè)用地釘樁通知單規(guī)劃局1設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)任務(wù)書、計(jì)劃任務(wù)書及其批復(fù)文件建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、政府主管部門1規(guī)劃設(shè)計(jì)及審批規(guī)劃局、建設(shè)單位1方案設(shè)計(jì)及審查意見規(guī)劃局、建設(shè)單位1初步設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明極其報(bào)批文件設(shè)計(jì)院1技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明設(shè)計(jì)院1施工圖設(shè)計(jì)及其說(shuō)明（含設(shè)計(jì)人員資質(zhì)證明）設(shè)計(jì)院根據(jù)合同施工圖設(shè)計(jì)審查、審批文件（含消防、抗震等專業(yè)）施工圖審查機(jī)構(gòu)2開工審批人防、環(huán)保、節(jié)能、消防、交通、園林、市政、文物、通訊、保密、防雷、白蟻等相關(guān)部門1建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃申

4、報(bào)文件建設(shè)單位2建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃批復(fù)文件或年度計(jì)劃項(xiàng)目表建設(shè)局1建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件規(guī)劃局1建筑工程施工許可證建設(shè)局1投資許可證、審查證明及交納各種建設(shè)費(fèi)用證明相關(guān)部門1合同勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工招標(biāo)文件建設(shè)單位2開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、中標(biāo)通知建設(shè)單位2勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工合同（工商鑒證）建設(shè)單位2投標(biāo)文件（含未中標(biāo)單位）建設(shè)單位2工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)備案登記表施工單位2建設(shè)工程質(zhì)量保證體系審查表質(zhì)監(jiān)站2建設(shè)用地、征地見證取樣送檢見證人授權(quán)書施工單位2見證取樣試驗(yàn)委托單施工單位2建設(shè)工程質(zhì)量/安全整改通知單質(zhì)監(jiān)站、施工、監(jiān)理2項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)實(shí)施施階階段段監(jiān)理資料監(jiān)理規(guī)劃、建立實(shí)施

5、細(xì)則、監(jiān)理控制計(jì)劃、建立會(huì)議紀(jì)要監(jiān)理單位2進(jìn)度控制：工程開工/復(fù)工審批、暫停令監(jiān)理單位2質(zhì)量控制、質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見監(jiān)理單位2造價(jià)控制：設(shè)計(jì)變更、付款審核、決算審核監(jiān)理單位2監(jiān)理通知：有關(guān)進(jìn)度、質(zhì)量及造價(jià)控制通知監(jiān)理單位2工程延期報(bào)告及審批、違約報(bào)告及處理意見監(jiān)理單位2合同變更材料監(jiān)理單位2監(jiān)理工作總結(jié)：專題總結(jié)、月報(bào)總結(jié)、工程竣工總結(jié)、質(zhì)量評(píng)價(jià)意見報(bào)告（包括基礎(chǔ)、主體、竣工三階段）監(jiān)理單位2監(jiān)理工作聯(lián)系單、工程變更單監(jiān)理單位2土建施工施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)交底記錄施工單位2圖紙會(huì)審紀(jì)要，工程變更聯(lián)系單、洽商記錄施工單位2開竣工報(bào)告、停復(fù)工報(bào)告、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄施工單位2工程

6、定位記錄、地基驗(yàn)槽記錄、沉降觀測(cè)記錄，變形觀測(cè)記錄施工單位2技術(shù)復(fù)核記錄，隱蔽工程驗(yàn)收記錄表，鋼筋隱檢記錄施工單位2結(jié)構(gòu)吊裝記錄，基礎(chǔ)、主體中間驗(yàn)收記錄，實(shí)體抽樣檢測(cè)資料施工單位2門窗合格證及檢測(cè)報(bào)告（施工檢查記錄）采購(gòu) 檢測(cè)單位2施工日記，砼施工日記施工單位2鋼筋、水泥、磚、砂石合格證及試驗(yàn)報(bào)告，金屬焊接試驗(yàn)報(bào)告及焊接材料合格證采購(gòu) 檢測(cè)單位2防水、防腐、隔熱保溫材料合格證及檢、試驗(yàn)報(bào)告，預(yù)制構(gòu)件及檢驗(yàn)報(bào)告采購(gòu) 檢測(cè)單位2商品砼合格證及配合比通知單，砼、砂漿配合比、抗壓（抗?jié)B）試驗(yàn)報(bào)告采購(gòu) 檢測(cè)單位2土壤（素土、灰土）擊實(shí)、干密度試驗(yàn)檢測(cè)單位2施工材料預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件及復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告、施工

7、試驗(yàn)記錄匯總表采購(gòu) 檢測(cè)單位2屋面淋（蓄）水試驗(yàn)記錄，地下室防水效果檢查記錄，有防水要求的地面、水箱蓄水試驗(yàn)記錄施工單位2建筑物垂直度、標(biāo)高、全高、測(cè)量記錄、變形觀測(cè)記錄施工單位2工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)樁基工程地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖勘察單位2圖紙會(huì)審紀(jì)要、技術(shù)聯(lián)系單施工單位2施工組織設(shè)計(jì)施工單位2樁基開竣工報(bào)告施工單位2試打樁記錄施工單位2樁基測(cè)量定位記錄施工單位2技術(shù)復(fù)核記錄，施工日記施工單位2材料證明文件及復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告（鋼材、水泥、外加劑、砂石、預(yù)制構(gòu)件、鋼管、商品砼等合格證、試驗(yàn)記錄）采購(gòu) 檢測(cè)單位2鋼材焊接試驗(yàn)報(bào)告及焊接材料合格證采購(gòu) 檢測(cè)單位2砼強(qiáng)度試配單及砼試驗(yàn)報(bào)告檢測(cè)單位2樁成孔

8、施工記錄施工單位2隱蔽工程驗(yàn)收記錄（灌注樁鋼筋籠隱檢記錄、樁成孔質(zhì)量驗(yàn)收記錄、預(yù)應(yīng)力管樁接樁驗(yàn)查記錄）施工單位2砼灌注記錄、攪拌樁施工記錄施工單位2單樁靜載荷試驗(yàn)及基樁完整行檢測(cè)報(bào)告檢測(cè)單位2樁基子分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄施工單位2樁位偏差記錄表，竣工圖施工單位2交工驗(yàn)收書施工單位2樁基工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理記錄施工單位2鋼結(jié)構(gòu)施工組織設(shè)計(jì)施工單位2圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄施工單位2開、竣共報(bào)告施工單位2技術(shù)復(fù)核記錄施工單位2隱蔽工程驗(yàn)收記錄施工單位2施工記錄施工單位2焊縫探傷報(bào)告施工單位2安全和功能檢驗(yàn)和見證檢測(cè)項(xiàng)目檢查記錄施工單位2高強(qiáng)度螺栓預(yù)應(yīng)力、扭矩系數(shù)、表面硬度復(fù)驗(yàn)報(bào)告

9、檢測(cè)單位2摩擦面抗滑移系數(shù)試驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)報(bào)告檢測(cè)單位2網(wǎng)架節(jié)點(diǎn)承載力試驗(yàn)報(bào)告檢測(cè)單位2原材料出廠合格證書、檢（試）驗(yàn)報(bào)告（鋼材出廠合格證、檢（試）驗(yàn)報(bào)告；焊接材料合格證、焊接試驗(yàn)報(bào)告、焊工證；高強(qiáng)度螺栓合格證、檢驗(yàn)報(bào)告；防腐涂料、防火涂料質(zhì)量證明書、試驗(yàn)報(bào)告；其它材料合格證、構(gòu)件出廠合格證）采購(gòu)單位2檢測(cè)單位2分部（子分部）、分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄施工單位2觀感質(zhì)量檢查記錄施工單位2不合格項(xiàng)的處理記錄及驗(yàn)收記錄施工單位2質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題施舍方案及驗(yàn)收記錄施工單位2幕墻施工組織設(shè)計(jì)施工單位2圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄施工單位2材料、構(gòu)配件出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告采購(gòu)單位2幕墻安裝施工記錄及

10、檢測(cè)報(bào)告施工單位2檢測(cè)單位2隱蔽工程驗(yàn)收記錄施工單位2打膠、養(yǎng)護(hù)環(huán)境的溫度、濕度記錄，構(gòu)件、組件的加工制作記錄施工單位2易滲漏部位的淋水檢查記錄施工單位2質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題實(shí)施方案及驗(yàn)收記錄施工單位2結(jié)構(gòu)計(jì)算書、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其它設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)單位2幕墻子分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，竣工圖施工單位2水電安裝及智能化、節(jié)能、電梯圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄施工單位2施工組織設(shè)計(jì)施工單位2設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書采購(gòu)單位2設(shè)備安裝、試運(yùn)行記錄施工單位2隱蔽工程驗(yàn)收記錄施工單位2給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾裙艿缽?qiáng)度、嚴(yán)密性、灌水、通水、清洗、漏風(fēng)、試壓、通球、閥門等試驗(yàn)記錄施工單位2施工

11、記錄給排水、消防、采暖、電氣照明、動(dòng)力、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾认到y(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行記錄施工單位2電梯接地電阻、絕緣電阻測(cè)試記錄；空載、半載、滿載、超載試運(yùn)行記錄；平衡運(yùn)速、噪聲調(diào)整試驗(yàn)報(bào)告、安全保護(hù)驗(yàn)收記錄施工單位2電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測(cè)試記錄施工單位2樓宇自控、監(jiān)視、安裝、視聽、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄施工單位2變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負(fù)荷測(cè)試記錄施工單位2室外工程室外安裝（給水、雨水、污水、熱水、燃?xì)狻㈦娪崱㈦娏Α⒄彰鳌㈦娨暋⑾赖龋┦┕の募▓D紙證明）施工單位2室外建筑環(huán)境（建筑小品、水景、道路園林綠化等）施工文件施工單位2工藝設(shè)備工藝說(shuō)明、規(guī)程、路線、試驗(yàn)、技術(shù)總結(jié)

12、建設(shè)、設(shè)計(jì)單位1鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品檢驗(yàn)、包裝、工裝圖、檢測(cè)記錄施工單位1設(shè)備、材料采購(gòu)、招投標(biāo)文件、合同、出廠質(zhì)量合格證明建設(shè)、施工單位1設(shè)備、材料裝箱單、開箱記錄、工具單、備品備件單供貨單位1設(shè)備圖紙、使用說(shuō)明書、零部件目錄供貨單位1設(shè)備測(cè)繪、驗(yàn)收記錄等建設(shè)、施工單位1設(shè)備安裝調(diào)試記錄、測(cè)定數(shù)據(jù)、性能鑒定施工單位1項(xiàng)項(xiàng)目目驗(yàn)驗(yàn)收收階階段段竣工圖總平面布置圖（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化等）建設(shè)、施工3豎向布置圖建設(shè)、施工3室外給誰(shuí)、排水、熱力、燃?xì)狻㈦姎猓ò娏Α㈦娪崱㈦娨曄到y(tǒng)等）等管網(wǎng)綜合圖建設(shè)、施工3設(shè)計(jì)總說(shuō)明書建設(shè)、施工3室外專業(yè)竣工圖建設(shè)、施工3建筑、結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、裝修（裝飾

13、）、電氣工程（智能化工程）、給排水工程（消防工程）、采暖通風(fēng)空調(diào)工程、燃?xì)夤こ炭⒐D建設(shè)、施工3竣工驗(yàn)收分部（子分部）、分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄施工單位2工程竣工總結(jié)、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程竣工驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要建設(shè)單位2勘察單位工程質(zhì)量檢查（評(píng)估）報(bào)告勘察單位2設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查（評(píng)估）報(bào)告設(shè)計(jì)單位2施工單位工程質(zhì)量檢查（評(píng)估）報(bào)告施工單位2監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢查（評(píng)估）報(bào)告監(jiān)理單位2政府職能部門各專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可文件（規(guī)劃、消防、環(huán)保、職業(yè)病、人防、綠化等）及消防、環(huán)保、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告、防雷等檢測(cè)文件、白蟻竣工驗(yàn)收政府相關(guān)1主管部門1單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄、單位（子單位）工程質(zhì)量孔子資料核查記錄、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄施工單位2結(jié)算文件施工單位2建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表建設(shè)、施工單位4城市建設(shè)檔案移交書建設(shè)、監(jiān)理、施工單位2施工資料移交書施工單位2監(jiān)理資料移交書