1、沿街商鋪租賃合同沿街商鋪租賃合同范文一出租方（甲方）：身份證號碼：承租方（乙方）：身份證號碼：依據 中 華人民共和國合同法和中華人民共和國民法通則等相關法 則的規定， 甲乙雙方經過友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎 上就甲方向乙方 出租商鋪，乙方用于酒店達成以下條款：第一條：租賃物業甲方向乙方出租位于 樓，二間共三層，第一層，第二層，第三層， 建筑 面積 的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。第二條：租賃期限和經營范圍1. 租賃期限為五年，自月起至年 月 日止。從第二年起，租金按前一 年 遞增 8%,直至合同結束。2. 本合同期滿后必須經甲方同意方可續定合同，乙方應在合同期

2、滿前 30 天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續合同。3. 甲方如不接受乙方提出的續租條件，本合同期滿后即自行失效。4. 乙方的經營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便 經 營其它項目。第三條：租金標準及支付方式、支付時間1. 第一年租金人民幣元，大寫。第二年租金人民幣就，大寫。甲 方應于 年 月 日，向乙方交付房屋；乙方應于 年日向甲方全額交納 第一年租金人民幣荀元 大寫。并交納本合同第三款規定的履約保證金。2. 租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業管理費。3. 乙方需交納 1 個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金 , 在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方

3、的補償金，不予退還 ; 如 乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。第四條：甲方的權利與義務1. 有權要求乙方按期支付租金和物業費2. 乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同。1 擅自改變經營場所的使用性質。 O2 擅自轉租，轉讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。 O 3 逾期 不交 納租金，物業費，經限期交納后，仍拒絕不交納。4 嚴重違反青云花園物業管理有關規章制度。 O3、尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的經營活動。4、為乙方經營提供方便。5、依合同將房屋及設備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾 期 一日，須按月租金額的 10%向乙方交付違約金。6, 負責對房屋定期安全

4、檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋 面 防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人， 人身傷 亡，財產損失的，由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任。7. 租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也 有 權抵押該房屋，但必須提前 30 日通知乙方，并且甲方保證在該房屋 產權 轉給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權利和義務由第三 方擁有和 承擔，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。8. 租賃期間內，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。第五條：乙方的權利與義務1. 在經營范圍內所從事的經營活動，不受甲方干預。2. 不得從事非法經營，經營活動不得超出甲方

5、的經營范圍3. 愛護經營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。4. 遵守甲方的有關規定，端正經營態度，禮貌待客，遵守安全消防規定。5. 依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的 10%向甲方支付違約金 ; 如逾期 30 日甲方有權解除合同，并收回房屋。6. 嚴格按房屋使用性質使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協商， 并 取得甲方同意。7. 在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租合同，該合 同 必須在甲方備案。8. 愛護和正常使用房屋設備，發現房屋及設備自然損壞，應及時通知 甲 方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、 人身傷 亡、

6、財產損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損 壞，應負擔 修復或賠償。9. 租賃期間內，乙方提前解除合同的，應事前征得甲方同意。10. 租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋 和 設備給甲方。如繼續租房屋，應提前一個月與甲方協商，雙方另訂 合同， 乙方享有優先承租權。第六條：免責條約 因不可抗力致使合同不能繼續履行或造成損失，因國家政策，需要拆 除或 造成損失，甲乙雙方不負擔責任（房屋租金按實際天數據實計算租金） O第七條：合同的終止和解除1. 任何一方未能履行本合同規定的條款，或者違反房地產租賃管理法 律、 法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承

7、擔。2. 租賃期間內，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的 , 由 違約方承擔全部責任。3. 雙方可協商解除合同，協商一致的可終止合同第八條：爭議解決本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向項目當地法院起訴解決。第九條：其它條款1. 在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業管理公司簽署物業管理服務合同，房屋租賃期間物業管理費用等由乙方負擔。2. 本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。3. 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。備注：該房屋已精裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況。甲方：乙方：地址：地址：日期：年 月曰日期：年 月曰 沿街商鋪租賃合同范文二出租方：XXXX （以下

8、簡稱甲方）承租方： XXXX （以下簡稱乙方）第 一條 出租物坐落甲方將坐落于陜西省，出租給乙方，總建筑面積為。 0建筑面積與套 內面 積均發生差異時，每平方米租金不變，以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。第二條租賃期限自年 月 日起至年 月 日止，共年。乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在 租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方不同意續租。第三條租金及支付方式經雙方協商確定，租金為：合同時向甲方支付租期租金。乙方逾期超 過日 未支付的，則乙方

9、需按年租金的 1%向甲方支付違約金。乙方逾期 超過 30 日未支付的，甲方有權利解除合同。第四條稅費、保險費承 擔房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財 稅發 票，費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費 投保。第 五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點， 出租 物移交時狀況如下表：1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉， 上 述承租的房屋室內墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞（門窗把手均 完好 齊全），其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面 清點并 實驗，全部符合正常使

10、用要求。乙方在接手上述物品后保證在 承租期內妥 善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險 應及時消除，以 避免一切可能發生的隱患。2、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃 期 滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、 適租的 狀態交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物 清掃干凈， 搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發 生損壞、丟失等， 乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進 行賠償。第六條租賃用 途 乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和 本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的書面同意，不得

11、擅自增加 或者 改變上款約定的用途，否則甲方有權扣除租賃年租金。第七條 甲方權利和 責任1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度 并 交由乙方實施。2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。第八條乙方的權利和責任1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承 擔。3、乙方必

12、須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、 門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生 等 部門的管理規定。5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方書面同意，如裝 修 方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行 修改或 采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。8、乙方不得在租

13、賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾 物，將 承租物完好無損的移交甲方。第九條關于乙方負有保護租賃物責任的約定為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下 列約 定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付 年租金的 20%作為違約金。1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格）、設計用途、功能和布局等，不

14、得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業、辦加工廠等。2、乙方不得對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。第十條乙方保證合理使用租賃物的約定 為保證小區良好生活秩序，乙方不 得違反下列約定，否則甲方經二次 書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲 方支付年租金的 20%作為違約金 , 且甲方有權利解除合同。1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。 辦公區域內

15、無 “黃、賭、毒 ” ，無重大刑事案件，無火災和重大安全 事故。2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。4、消防安全租賃期間，乙方須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及甲方的 有關 制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規 定配置滅 火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。 租賃期間， 確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時（如 電焊明火作 業），須按規定報消防主管部門批準。第十一條違約責任1、租賃期限內，任何一

16、方違約，由違約方承擔違約賠償責任。2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前3 個月通知甲方，按違 約處理，并支付年租金的 20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協議的，按約定支付年租金的 20%作為違約金。第十二條免責條款1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害（如地震、洪水等）或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。第十三條合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議，乙方承擔違約責任：1、 未按照約定的用途使用租賃物，經甲方三次書面通知未改正的。2、 將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。3、乙不承擔維修責任致使出租物

17、或設備嚴重損壞的。4、在合同履行 過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。第十四條合同爭議 的解決方式 本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成 的， 任何一方可依法向XX市XX區人民法院起訴。第十五條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執貳份。（以下無正文）甲方（章）：乙方：聯系電話：聯系電話：地址：地址：年 月曰年 月曰沿街商鋪租賃合同范文三甲方（出租方）身份證號：乙方（承租方）：身份證號：依據合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：1、該商鋪坐落于號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約m2該商鋪不 得用于飯店等對室內環境及周圍居民造成影響的經營活動。2、 甲、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復件證明