1、常州市個人住房公積金借款合同范本為進一步規范住房公積金個人貸款管理，根據關于頒發常州市住房公積金繳存管理實施細則等三個實施細則的通知(常公積金委_號)的有關規定，結合借款人的實際需求，對常州市住房公積金個人貸款借款合同的變更作如下具體規定。一、借款人變更指在貸款期間內，因借款人死亡、離婚等法定原因造成貸款所購住房的產權人發生變更的，或非法定原因造成產權人增加、減少的，可申請辦理變更借款人的業務。(一)申請條件1.提供產權人變更的合法證明(如離婚協議、遺產公證書等);2.申請人同意先提前一次性還清原貸款剩余本息，變更產權人后重新申請貸款;3.變更后的貸款額度不超過原貸款剩余本金，且不超過住房公積

2、金貸款的最高限額;4.單筆貸款原則上只能辦理一次借款人變更業務，并需經原借款合同各方書面同意。(二)辦理程序1.借款人申請變更后的產權人及其配偶帶身份證、住房公積金借款合同、產權人變更的合法證明，到原貸款受理部門提出變更借款人申請，填寫常州市住房公積金貸后業務申請審批表(見附件1)，說明申請變更借款人事由。2.擔保審核申請人帶所有申請資料及常州市住房公積金貸后業務申請審批表到擔保公司辦理變更借款人業務擔保審核手續。擔保公司在常州市住房公積金貸后業務申請審批表上出具審核意見。3.中心審批中心受理部門業務經辦人員審核申請人是否符合借款人變更條件和原貸款剩余本金情況，并在常州市住房公積金貸后業務申請

3、審批表填寫經辦人意見，報受理部門負責人審批。4.變更產權經中心受理部門負責人審批同意后，申請人提前一次性還清原貸款剩余本息，再變更貸款所購房屋的產權人。5.重辦貸款變更后的產權人及其配偶帶本人身份證、住房公積金儲存卡、經中心審批的常州市住房公積金貸后業務申請審批表、產權人變更合法證明的復印件、變更后的房屋產權證、婚姻關系證明、銀行還貸帳戶到原貸款受理部門重新申請貸款，新貸款視同原貸款的變更，貸款資金可劃付給借款人帳戶。因借款人死亡、離婚等法定原因造成貸款所購住房的產權人發生變更的，對新貸款借款人的住房公積金繳存情況不作要求，貸款額度不得超過原貸款剩余本金;非法定原因造成產權人增加、減少，新貸款

4、借款人僅一人符合住房公積金貸款條件的，貸款額度最高_萬元且不得超過原貸款剩余本金，有二人均符合住房公積金貸款條件的，貸款額度不得超過原貸款剩余本金。6.材料歸檔擔保公司將常州市住房公積金貸后業務申請審批表、產權人變更的合法證明復印件、借款合同和原貸款申請檔案歸并為新貸款材料交中心檔案室。二、貸款房源變更指已經辦理貸款的借款人在所購原住房未辦妥產權登記之前，因房屋質量問題等非借款人主觀因素而調換貸款所購住房的，需辦理變更貸款房源的業務。(一)申請條件1.借款人還貸正常;2.借款人所購原住房未辦妥產權登記。3.調換后的住房與原住房屬于同一開發公司開發的同一樓盤;4.變更后貸款余額與房價的比例符合住

5、房公積金貸款有關規定;5.單筆貸款原則上只能辦理一次房源變更業務，并須經原借款合同各方書面同意。(二)辦理程序1.借款人申請主借款人帶身份證、住房公積金借款合同、調換后的商品房買賣備案合同、開發公司的換房證明材料到原貸款受理部門提出變更貸款抵押物申請，填寫常州市住房公積金貸后業務申請審批表，說明申請變更貸款房源事由。2.擔保審核主借款人帶所有申請資料及常州市住房公積金貸后業務申請審批表到擔保公司辦理變更貸款抵押物業務擔保審核手續。擔保公司在常州市住房公積金貸后業務申請審批表上出具審核意見。3.中心審批中心受理部門業務經辦人員審核借款人是否符合抵押物變更條件和原貸款剩余本金情況，并在常州市住房公

6、積金貸后業務申請審批表上填寫經辦人意見，報部門負責人審批。4.簽訂協議中心受理部門業務經辦人員根據部門負責人審批意見，在操作系統中進行變更貸款抵押物業務處理。打印借款合同變更協議(一式四份，見附件2)。主借款人及其他共同借款人到擔保公司、貸款受托銀行進行新舊購房合同的置換，并簽訂借款合同變更協議。5.材料歸檔擔保公司將常州市住房公積金貸后業務申請審批表、借款合同變更協議、開發公司的換房證明材料歸入原貸款申請檔案交中心檔案室歸檔。三、貸款期限延期指借款人在貸款期間內，遇失業、意外事故、重大疾病等情況造成還貸能力明顯下降的，需申請辦理貸款期限延期的業務。(一)申請條件1.能提供借款人還貸能力明顯下

7、降的合法證明(如借款人失業、意外事故、重大疾病的情況證明、借款人工作單位及居住地社區的核實材料等);2.借款人無嚴重違約情況，如果貸款逾期的，應先還清逾期貸款本息，后辦理貸款延期業務;3.貸款所購住房已辦妥抵押登記;4.貸款延期期限與原貸款期限相加，不得超過規定的該貸款品種最長貸款期限。貸款延期期限加上原貸款期限達到新的利率期限檔次的，從延期之日，按實際利率期限檔次執行中國人民銀行公布的最新利率規定;5.單筆貸款原則上只能辦理一次貸款期限延期業務，并須經原借款合同各方書面同意。(二)辦理程序1.借款人申請主借款人及其他共同借款人帶身份證、住房公積金借款合同、相關證明材料到原貸款受理部門提出貸款

8、延期申請，填寫常州市住房公積金貸后業務申請審批表，說明申請貸款延期事由。2.擔保審核借款人帶所有申請資料及常州市住房公積金貸后業務申請審批表到擔保公司辦理貸款延期業務擔保審核手續。擔保公司在常州市住房公積金貸后業務申請審批表上出具審核意見。3.中心審批中心受理部門業務經辦人員審核借款人是否符合貸款延期條件和原貸款剩余本金情況，并在常州市住房公積金貸后業務申請審批表上填寫經辦人意見，報部門負責人、貸款管理處審批。4.簽訂協議中心受理部門業務經辦人員根據審批意見，在操作系統中進行貸款延期業務處理，打印借款合同變更協議(一式四份)。5.抵押變更主借款人及其他共同借款人帶身份證、常州市住房公積金貸后業

9、務申請審批表和借款合同變更協議到擔保公司辦理貸款抵押變更手續，并簽訂借款合同變更協議。6.材料歸檔擔保公司將常州市住房公積金貸后業務申請審批表、借款合同變更協議、借款人還貸能力明顯下降的合法證明交中心檔案室并入原貸款申請檔案。四、組合貸款與公轉商補息貸款的變更借款人辦理組合貸款或公轉商補息貸款后，需變更借款人、變更貸款房源或延長貸款期限的，由于涉及各商業銀行貸款具體管理規定，在征得貸款銀行書面同意后，可參照上述住房公積金貸款借款合同變更的規定辦理。五、本規定自發布之日起執行。附件：1.常州市住房公積金貸后業務申請審批表。2.借款合同變更協議_年X月X日附件1：常州市住房公積金貸后業務申請審批表

10、QR_C_032申請人身份證號碼個人帳號聯系電話申請事由申請人（簽字）：_年_月_日擔保公司意見經辦人：負責人（簽字）：_年_月_日受理部門意見部門負責人（簽字）：_年_月_日貸款管理處意見部門負責人（簽字）：_年_月_日附件2：借款合同變更協議QRC_033甲方(委托貸款機構)：常州市住房公積金管理中心乙方(委托貸款銀行)：丙方(借款人)：丁方(保證人)：常州房屋擔保置換有限公司甲、乙、丙、丁四方于_年_月_日簽訂了住房公積金個人住房保證借款合同(合同編號：)?，F丙方申請變更借款合同內容，經甲、乙、丙、丁協商同意，訂立本協議。一、變更后的借款合同內容丙方借款用于：。建筑面積平方米。房屋座落于

11、：。丙方借款期限為月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。借款月利率為，貸款月還款額元。二、丙方同意承擔辦理住房公積金個人住房擔保借款合同變更手續的相關費用，并承擔變更造成的甲方、丁方的全部實際損失三、丙方同意并承諾，繼續履行原合同編號的住房公積金個人住房擔保借款合同項下的全部債務還款義務。丁方同意并承諾，繼續就丁方按原合同編號的住房公積金個人住房擔保借款合同項下的全部債務向甲方承擔連帶保證責任。四、各方同意，原借款合同未作變更的部分在丙方還清貸款本息之前仍然有效。對于變更借款期限的，丁方對原貸款演唱的期限部分不再補收擔保費用，對變更期限后提前還清全部貸款的不再退還剩余擔保費用。五、本協議自各方當事人簽字后生效，本協議未生效之前，仍按原借款合同執行。六、本協議作為住房公積金個人住房保證借款合同的附件，具有同等法律效力。七、本協議一式肆份，甲方、