1、今久傳播部分商業(yè)商務及綜合體項目操盤經驗分享（北京）以休閑商務模式演繹全球化商務理念項目地址：北京朝陽長虹橋東、農展館南路項目定位：朝陽公園 休閑商務有機體傳播概念：一個無邊界的世界“瑞信國際中心”是由天鴻有限、瑞士信貸、中信信托三方共同投資，由北京天鴻永業(yè)房地產開發(fā)有限責任公司開發(fā)的新一代高品質商務辦公與商業(yè)配套的復合產品。“朝陽公園 休閑商務有機體”，今久在合作之初便為該中心提出了創(chuàng)造性定位，結合燕莎、CBD、朝外三大商圈環(huán)繞，擁有高爾夫球場及朝陽公園雙重景觀等優(yōu)勢，熱銷和盛譽已是理所當然。更重要的是，此次整合營銷實現了從產品到項目氣質的飛躍，我們對項目進行了一次形而上的成功解讀。項目提出

2、的“朝陽公園 休閑商務有機體”的定位和“一個無邊界的世界”的核心傳播概念，為一向嚴謹慎重的寫字樓市場注入了一股充滿活力的新鮮血液。作為一種新興商務模式的提倡者，瑞信中心一面市便立即吸引了眾多業(yè)內人士的眼球。瑞信中心所倡導的全新休閑商務模式并非可以簡單的概括為 “在休閑中工作，在工作中休閑”，它更是為中國商業(yè)提供了一個生態(tài)的、綠色的、創(chuàng)新的、活躍的、有生命力的以及可無限擴展的全新商務空間，用瑞信中心的傳播語來講，即一個 “無邊界的世界”。瑞信國際中心部分推廣視覺欣賞（北京）靈感，點亮朝青商務價值項目地址：北京朝陽東四環(huán)紅領巾橋向東項目定位：朝青核心 純寫字樓傳播概念：靈感，點亮朝青商務價值世豐國

3、際大廈是北京世豐國際置業(yè)有限公司開發(fā)建設的集商業(yè)和寫字樓為一體的綜合性商務建筑體，位于朝陽北路和黃杉木店路的黃金路口，世豐國際大廈由三座錯落有致的聯體建筑組成。整體風格鑒戒了西方簡約、現代的建筑風格，結合中國本土建筑特色，通透、靜謐，充滿人文關懷。世豐國際大廈是為中國新派、務實的企業(yè)家打造的專屬辦公地，集商業(yè)與商務為一體，產品稀有、獨有、特有。作為中國中央商務區(qū)的所在地，作為正在蓬勃發(fā)展中的中央商務區(qū)東區(qū)，緊盯盯CBD，做大事要拿大資源，是所有中國企業(yè)家的夢想與追求。世豐國際大廈，CBD東區(qū)搶跑者世豐國際部分推廣視覺欣賞-西直門地標級寫字樓西直門地標級寫字樓北京地標：西環(huán)廣場德勝尚城金融街建設

4、四年品牌顧問被譽為“國內商業(yè)地產第一品牌”的金融街建設，是全國最大的區(qū)域性寫字樓開發(fā)商。2001年，今久開始負責金融街建設的品牌塑造和項目推廣，06年3月5月，金融街建設的兩大旗艦項目：西環(huán)廣場、德勝尚城先后圓滿結案。開啟國內商業(yè)地產面向外資整售新模式項目地址：北京西城區(qū)西直門橋西北角項目定位：西直門坐標 中關村門戶傳播概念：西環(huán)廣場，城市新標志 開啟國內商業(yè)地產面向外資整售的新模式 成就北京甲級寫字樓最大的整售事件西二環(huán)地標性建筑西環(huán)廣場，是法國鐵路設計公司司AREP、曾完成世界第一高樓設計的美國國TT公司和中國建筑設計研究院的合作結晶。今久與甲方制定的一系列恢宏大氣的推廣、公關策略，讓這個

5、交通樞紐上的宏偉商務建筑成為了金融街建設內部第一個純市場化運作的經典學習案例。德勝尚城最具中國特色的的office推廣“它跟北京文化協(xié)調起來，把我們城市的整體神韻大大提升了，體現的絕不僅僅是商業(yè)地產本身的價值。 ”建設部 政策研究中心場/西環(huán)廣場/德勝尚城部分推廣視覺欣賞（西安）西安紫薇：區(qū)域明星企業(yè)的幕后推手紫薇尚層是西北最具實力的開發(fā)商、國內最具影響力的房地產品牌之一紫薇地產在西安高新區(qū)傾情打造的抗鼎力作。已成功開發(fā)了紫薇花園、紫薇城市花園、紫薇田園都市、紫薇臻品、紫薇龍騰新世界等項目的紫薇地產，已然當之無愧成為領跑西部房地產市場的一面旗幟。西安紫薇：區(qū)域明星企業(yè)的幕后推手經過周密而專業(yè)的

6、溝通，07年今久廣告公司正式簽約紫薇地產，并迅速集結強勢人馬常駐西安，參與紫薇 尚層全案推廣傳播。（與紫薇地產合作至今）“活力豐富生活圈”確立了紫薇尚層的高新區(qū)乃至西安市的標桿形象，“都會生活之美”“以自己的方式生活”也見諸報紙，刮起一陣自由時尚旋風。紫薇尚城部分推廣視覺欣賞（青島）青島百麗廣場奧帆核心的青島最高端商業(yè)體這不是普通意義上的地產推廣項目，而是一次與城市運營有關的青島全球形象的塑造工程。作為此次“奧運項目”推廣商，今久的使命也由之進入新的境界，鑒于此次項目的深遠意義，結合城市標桿形象、奧運配套、旅游禮儀等多重屬性，我們把前期推廣思路定位于 “大而廣”、“廣而精”，以視野開闊的“事件

7、營銷”為主，以高度、深度兼?zhèn)涞拿襟w創(chuàng)意為強力支撐，輔以國際化、時尚化的廣告表現來推陳我們的“大商業(yè)、大前程”。青島百麗廣場奧帆核心的青島最高端商業(yè)體推廣方面，今久傳播充分挖掘百麗廣場的賣點，經過梳理最后總結出三個支撐點來使其成為真正意義上的 “Lifestyle Center”。百麗廣場開放后，廠商云集，“百老匯影院”也如約而至，堪稱青島臨海商業(yè)之最。百麗廣場部分推廣視覺欣賞（青島）青島柏麗瀾庭少數人的必需品該項目地處濱海海CBD核心區(qū)域，緊鄰奧帆賽賽場，可近觀各類帆船賽事，獨享郵輪碼頭的氣派與奢華，獨特的奧運風情更加增添了項目的文化底蘊。基于今久在高端地產推廣方面有著良好的聲譽，以諸多成功案

8、例為同行所認可，泰山地產再次將所開發(fā)的高端項目柏麗瀾庭交由今久進行推廣。，4長6青島柏麗瀾庭少數人的必需品今久在柏麗瀾庭的推廣方面，深挖項目亮點，借鑒奢侈品推廣成功案例，將柏麗瀾庭打造成成功人士值得收藏的奢侈品。平面方面沿襲奢侈品的風格進行包裝，綜合今久在直效傳播方面的實力，進行客戶精準營銷，使其寫實信息避開大眾，值達目標人群。經過實踐證明，在開盤前期前來探訪的客戶絡繹不絕， 4萬平米的土地上，只生長6棟建筑，總戶數數206戶，在開盤之后便是一席難求。柏麗瀾庭部分推廣視覺欣賞盛世城（長春）富苑盛世城長春首席城市綜合體富苑盛世城雄踞長春交通樞紐，前臨南湖百頃碧波，形成天然綠肺；背靠紅旗街傳統(tǒng)商圈

9、，與巴黎春天、百腦匯、歐亞商都一脈貫通；左攜桂林路青春客群，引領時尚；右擁高新區(qū)高知領地，潛力空前這個36萬平方米磅礴體量的城市綜合體集國際高端百貨、國際五星級酒店、國際連鎖超市、精品公寓、觀湖餐飲街、生態(tài)寫字間、國際影院、健身中心、數碼特區(qū)九大功能于一身，填補了城市核心的價值空缺。富苑盛世城九大功能定義新城市綜合體 國際高端百貨：匯聚國際知名品牌，一場時尚品牌的的Fashion show。 國際連鎖超市：國際知名連鎖商業(yè)巨鱷搶灘，提供充足的生活配套。 國際五星級酒店：引入國際高端酒店，城市商務的會客廳，打造長春新名片。 國際集品府邸：南湖上的國際集品府邸，打造珍藏南湖美景的的Mini Palace。 創(chuàng)智景觀觀Showroom：首席創(chuàng)意產業(yè)示范區(qū)，填補長春商務辦公空白。 概念餐飲：景觀餐飲街、時尚酒吧街，展示長春新魅力。 國際影院：與好萊塢同步演繹的國際視聽享受。 健身中心：引進國際先進健身設備，享受健康優(yōu)雅人生。 數碼特區(qū)：國際大型數碼類精品區(qū)，匯聚全球高端數碼產品。百榮世貿商城亞洲最大商業(yè)單體賽洛城-有條斜街附件：服務方式【服務方式】 乙方為甲方成立項目服務小組，為甲方提供全案推廣服務。 雙方工作采用會議制度，且每次會議應形成書面會議記錄，由參會人員簽字留存。【補充說明】經由我司內部慎重討論，為避免因