1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上附件：中山市住房公積金自建房個(gè)人住房貸款管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范住房公積金自建房個(gè)人住房貸款管理，改善職工居住條件，根據(jù)國家和我市住房公積金個(gè)人住房貸款的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法所稱住房公積金自建房個(gè)人住房貸款是指中山市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱市公積金中心）委托商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱被委托銀行）向貸款申請(qǐng)人發(fā)放的用于自建自住住房的貸款。第二章 貸款對(duì)象及條件第三條 凡按規(guī)定正常連續(xù)繳存住房公積金滿半年的在職公積金繳存人因建設(shè)自住住房資金不足時(shí)，均可依照本辦法規(guī)定申請(qǐng)貸款。貸款申請(qǐng)人在未終止上次住房公積金貸款合同前，不得申請(qǐng)本項(xiàng)貸款。第四條 貸款申請(qǐng)人必

2、須同時(shí)具備以下條件：1、中山市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金繳存人；2、具有有效、 合法身份證明，并按規(guī)定繳存住房公積金的；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有完全民事行為能力，且信用良好，有償還貸款本息能力的；4、能夠提供自己建設(shè)自住住房有關(guān)手續(xù)的。第三章 貸款程序第五條 貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)自建房個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)向市公積金中心提出申請(qǐng)。第六條 貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)，須提供以下資料：1、合法的身份證明正本（居民身份證、軍官證）;如已婚，則需一并提供配偶身份證明正本（居民身份證、軍官證）。2、戶口簿正本；如已婚，則需一并提供配偶的戶口簿正本。3、婚姻狀況證明正本（結(jié)婚證、未婚證/未婚證明、離婚證、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議

3、）。4、收入證明正本。5、收入流水(最近六個(gè)月或一年以上的銀行流水賬，流水賬必須顯示戶名及賬號(hào))或附有完稅票據(jù)的其他收入證明正本。6、供樓存折正本。7、 公積金存折正本。8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證正本。9、建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本。10、建設(shè)工程施工許可證正本。11、報(bào)建批復(fù)書正本。12、預(yù)算報(bào)告書（建筑隊(duì)蓋章）正本。13、施工合同正本。14、施工隊(duì)營業(yè)執(zhí)照及法人身份證明復(fù)印件，加蓋施工隊(duì)公章。15、土地使用證正本。16、提供自有資金存折或施工隊(duì)出具的收據(jù)正本。17、若抵押物價(jià)值不足時(shí)，須提供貸款申請(qǐng)人名下另一物業(yè)的房屋所有權(quán)證、土地使用證復(fù)印件。第七條 市公積金中心受理申請(qǐng)后向貸款申請(qǐng)人開出受理通

4、知單，當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)與申請(qǐng)人有關(guān)的情況進(jìn)行貸前初步審查。并在15個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定。不準(zhǔn)予貸款的，通知貸款申請(qǐng)人，并說明理由。第八條 經(jīng)市公積金中心審核同意的貸款，由貸款申請(qǐng)人與市公積金中心及被委托銀行簽訂相關(guān)貸款合同。第四章貸款的額度、期限和利率第九條 貸款額度應(yīng)不超過抵押物評(píng)估價(jià)的70%，最高可貸款額度由中山市住房公積金管理委員會(huì)制定，并隨國家政策調(diào)整而調(diào)整。第十條 貸款抵押物應(yīng)以自建房所在土地作抵押，土地性質(zhì)必須是國有出讓，且已辦理有關(guān)權(quán)屬證書，若抵押物價(jià)值不足，可提供其他房地產(chǎn)作為共同貸款抵押物。第十一條貸款申請(qǐng)人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和應(yīng)不超過法定退休年齡且貸

5、款期限不超過30年。對(duì)超過法定退休年齡5年以內(nèi)，具有貸款償還能力的，其貸款期限可延長(zhǎng)1-5年。第十二條貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。第五章貸款擔(dān)保第十三條貸款申請(qǐng)人以自建住房或自有住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。第十四條以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，并于放款前向有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押合同的有關(guān)內(nèi)容按照中華人民共和國擔(dān)保法第三十九條的規(guī)定確定。抵押期間，房屋他項(xiàng)權(quán)證由市公積金中心和被委托銀行管理。第十五條貸款申請(qǐng)人對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受市公積金中心的監(jiān)督檢查。第十六條

6、抵押期間，未經(jīng)市公積金中心同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈(zèng)。第十七條抵押合同自抵押物登記之日起生效，至貸款申請(qǐng)人還清全部貸款本息時(shí)終止。抵押合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定，解除設(shè)定的抵押權(quán)。以房地產(chǎn)作為抵押物的，解除抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。第六章貸款償還第十八條 貸款還款方式可以根據(jù)市公積金中心、被委托銀行、貸款申請(qǐng)人三方約定按等額本息還款法或等額本金還款法償還貸款本息。第十九條 貸款申請(qǐng)人自銀行劃款之日的次日起進(jìn)入還款期，貸款申請(qǐng)人可委托貸款銀行通過借記卡、存折等方式代扣。第二十條 貸款申請(qǐng)人如逾期還款，由被委托銀行按逾期天數(shù)和中國人民銀行的規(guī)定收取罰息及違約金。第二十一條 貸款申請(qǐng)人不能按時(shí)歸還貸款本息的，市公積金中心有權(quán)扣劃貸款申請(qǐng)人本人及其配偶和保證人的住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。第二十二條 貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)崆叭炕虿糠謨斶€貸款的，經(jīng)市公積金中