1、4專用條款4.1法律法規變化4.1.1需要明示的法律、行政法規：本工程計算規則執行國家頒布的建設工程工程量清單計價標準GB50500-2013、瑞安市清單計價的調整標準及九部委56號令和相關規定進行工程量計算。4.1.2因國家法律、法規、規章和政策發生變化影響合同價款的風險，由發包人承擔。招標工程以投標截止日前28天，其后國家的法律、法規、規章和政策發生變化引起工程造價增減變化的，發承包雙方應當按照省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構據此發布的規定調整合同價款。4.1.3因承包人原因導致工期延誤，在工程延誤期間國家的法律、行政法規和相關政策發生變化引起工程造價變化的，合同價款調增的

2、不予調整，合同價款調減的予以調整。4.2工程變更4.2.1 工程變更引起已標價工程量清單項目或其工程數量發生變化，應按照以下規定調整：已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價；但當工程變更導致該清單項目的工程數量發生變化，且工程量偏差超過15%,此時，調整的原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調低；當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。已標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價；已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人根據變更工程資料、計量規則和計價方

3、法、工程造價管理機構發布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，報發包人確認后調整。承包人報價浮動率可按以下公式計算：招標工程：承包人報價浮動率L=1一中標價/招標控制價X100%；非招標工程：承包人報價浮動率L=1一報價值/施工圖預算X100%1. 已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構發布的信息價格缺價的，由承包人根據變更工程資料、計量規則、計價方法和通過市場調查等取得有合法依據的市場價格提出變更工程項目的單價，報發包人確認后調整。工程變更引起施工方案改變，并使措施項目發生變化的，承包人提出調整措施項目費的，應事先將擬實施的方案提交發包人確認，并

4、詳細說明與原方案措施項目相比的變化情況。擬實施的方案經發承包雙方確認后執行。并應按照以下規定調整措施項目費：.安全文明施工費按照實際發生變化的措施項目依據國家或省級、行業建設主管部門的規定計算，不得作為競爭性費用，。.采用單價計算的措施項目費，按照實際發生變化的措施項目按本標準第4.3.1條的規定確定單價。3.按總價或系數計算的措施項目費，按照實際發生變化的措施項目調整，但應考慮承包人報價浮動因素，即調整金額按照實際調整金額乘以本標準第4.3.1條規定的承包人報價浮動率計算。如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發包人確認，則視為工程變更不引起措施項目費的調整或承包人放棄調整措施項目費的權利。如

5、果工程變更項目出現承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發包人招標控制價相應清單項目的綜合單價偏差超過15%,則工程變更項目的綜合單價可由發承包雙方調整。4.2.2 如果發包人提出的工程變更，因非承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發生的費用或和得到的收益不能被包括在其他已支付或應支付的項目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權提出并得到合理的費用及利潤補償。4.3、項目特征描述不符出現實際施工設計圖紙含設計變更與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，應按照實際施工的項目特征重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，工程量按實計

6、算，調整合同價款。4.4工程量清單缺項發包人提供的工程量清單項目漏項，或設計變更引起新的工程項目，其相應單價確實定方法為：4.4.1合同中有類似工程項目單價的，參照合同中類似的單價計算確定；1. 某種材料或半成品及成品等級、標準變化的，清單組合子目不變，僅調整不同的材料價格；清單項目某一特征或工程內容變化，不影響其他特征及工程內容價格的，其他特征組合標準不變，僅調整發生變化的組合子目價格；4.4.2合同中沒有類似工程項目單價的，按可選用的工程預算定額、費用定額計算后結合中標下浮率計算。承包人報價浮動率L=1一中標價/招標控制價X100%;4.4.3合同中沒有類似清單項目綜合單價的，工程預算定額

7、中無對應項目的，投標人可參照定額子目根據實際的消耗進行重新組合后結合中標下浮率計算，經發包人或其委托的咨詢單位工程師審定后確定該清單項目的綜合單價。4.5、工程量偏差4.5.1發生以下情況之一的，工程量清單項目的工程量均應按實調整：發包人提供的工程量清單項目數量有誤即分部分項工程量清單項目數量差異絕對值>3%或分部分項工程量清單項目差異部分造價絕對值>1%投標造價；1. 設計變更引起的工程量清單項目數量的增減。2. 清單項目或工程量調整應根據施工圖紙、設計變更聯系單等內容，按“計價標準”和本省“計價依據”等要求進行列項、計量。4.5.2對于任一招標工程量清單項目，如果因本條規定的工

8、程量偏差和第4.2條規定的工程變更等原因導致工程量偏差超過15%,調整的原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調低；當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高4.5.3如果工程量出現本標準第4.5.2條的變化，且該變化引起相關措施項目相應發生變化，如按系數或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調增，工程量減少的措施項目費調減。4.6工程款進度款支付4.6.1工程款進度款支付方式：發包人以銀行轉帳的方式按月將應得工程款進度款轉入承包人指定的本合同的開戶銀行及帳號內。4.6.2支付時間及數額：工程進度款按月支付，發包人在每月20號前向承包人

9、支付上月承包人應得款額。合同內進度款支付額為上月已完成實際工程量對應工程款額扣除發包人自購的材料設備的相應款額。如遇信息價沒有或工程量清單中列為暫估價的材料和設備，承包人可按實際購買價報發包人，作為撥付工程進度款的暫時計算依據，發包人可按此價計撥工程進度款，最終以瑞安市政府投資審計中心審定為準。的85%,合同外進度款支付額為上月實際完成工程量對應工程款額扣除發包人自購的材料設備款的85%。發包人在每月完成的工程價款中留5%作為質量保證金。在工程結算經有資質的審核部門審定之日起15個工作日內，發包人將預留合同總價款的5%作為質量保證金后，剩余工程款全部支付給承包人。4.6.3承包人向發包人申請工

10、程進度款時，應提供以下資料： 工程用款支付證書；監理單位填制的工程款支付證書格式自定；預算內外資金月度款計劃表；申請撥付資金報告；農民工工資支付承諾書；直接支付委托書；農民工工資付欠清單；其它相關資料。4.6.4發包人根據以下條款計算承包人應得到的金額，計算應支付的工程價款： 經工程師計量的工程量，按構成合同價款相應項目的價格計算工程價款；合同中規定的承包人有權得到的其它金額；根據現行有關規定的調整；工程款支付率。4.7、安全文明施工費4.7.1安全防護、文明施工措施費的內容、范圍和金額的約定1. 安全防護、文明施工措施的內容及范圍：按中華人民共和國工程建設標準強制性條文城市建設部分建標200

11、0202號建筑施工安全檢查標準JGJ5999依據的規定為準。2. 安全防護、文明施工措施費的總額50萬元。3. 安全防護、文明施工措施費預付：發包人應在工程開工后的28天內預付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的60%給承包人；其余下的安全防護、文明施工措施費按照工程階段安全評價總次數均分，付款期限為區質監站出具結論為“合格”或“優良”的階段安全評價報告書后5日內。4.7.2違約責任：由于發包人未支付或未及時支付安全防護、文明施工措施費用，而導致工程未能按要求實施安全防護、文明施工，承包人受建設行政主管部門處罰及企業信譽等損失，或因此無法取得建筑工程許可證的，發包人承擔違約責任，賠償因

12、其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。承包人按合同提取了安全防護、文明施工措施費用，而工程安全防護、文明施工仍無法到達建設行政主管部門有關規定要求的，承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發包人造成的損失。4.7.3安全防護、文明施工措施費用應專款專用，承包人應在財務賬目中單獨列項備查，不得挪作他用。4.8價格變化合同履行期間，因人工、材料、工程設備、機械臺班價格波動影響合同價款時應根據合同約定的價格指數調整價格差額法或造價信息調整價格差額法的方法之一調整合同價款。承包人采購材料和工程設備的，應在合同中約定主要材料、工程設備價格變化的范圍或幅度，如沒有約定，則材料、工程設備單價變化超過5%

13、超過部分的價格應按照價格指數調整法或造價信息差額調整法計算調整材料、工程設備費。4.8.1 執行本標準第4.8.1條規定時，發生合同工程工期延誤的，應按照以下規定確定合同履行期用于調整的價格：1. 因發包人原因導致工期延誤的，則計劃進度日期后續工程的價格，采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較高者；2. 因承包人原因導致工期延誤的，則計劃進度日期后續工程的價格，采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者。4.8.2 發包人供應材料和工程設備的，不適用本標準第4.8.1、4.8.2條規定，由發包人按照實際變化調整，列入合同工程的工程造價內。4.9不可抗力4.9.1雙方關于不可抗力的約定：1.6級

14、以上的地震；2.10級以上持續1天的大風；3. 暴雨級以上持續1天的大雨；4.50年以上未發生過，持續2夭40度及以上的高溫天氣；5.50 年以上未發生過，持續2天一10度及以下的低溫天氣；6.50 年以上未發生過的洪水；7.對以上幾種形式，應以政府有關部門的規定及造成災害和影響施工為準。4.9.2因不可抗力事件導致的人員傷亡、財產損失及其費用增加，發承包雙方應按以下原則分別承擔并調整合同價款和工期。.合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔；1 .發包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；2 .承

15、包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；.停工期間，承包人應發包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔；工程所需清理、修復費用，由發包人承擔；不可抗力解除后復工的，假設不能按期竣工，應合理延長工期，發包人要求趕工的,趕工費用由發包人承擔。因不可抗力解除合同的，發包人應向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價款。此外，發包人還應支付以下金額：1.因不可抗力事件導致的人員傷亡、財產損失及其費用增加，發承包雙方應按以下原則分別承擔并調整合同價款和工期。1.合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設

16、備的損害，由發包人承擔；2.發包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；3.承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；4.停工期間，承包人應發包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔；5.工程所需清理、修復費用，由發包人承擔；2 .已實施或部分實施的措施項目應付價款；.承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設備貨款。發包人一經支付此項貨款，該材料和工程設備即成為發包人的財產；.承包人撤離現場所需的合理費用，包括職工遣送費和臨時工程拆除、施工設備運離現場的費用。.承包人為完成合同工程而預期開支的任何合理費用，且該項費用未包括在本款其他各項支付之內

17、；發承包雙方辦理結算合同價款時，應扣除合同解除之日前發包人應向承包人收回的價款。1發包人應扣除的金額超過了應支付的金額，則承包人應在合同解除后的56天內將其差額退還給發包人4.10工期延誤4.10.1承包人應按照投標文件中提供的施工進度計劃按時完成工程進度。承包人每月的工期延誤，按合同工期第一個月每延誤一天罰人民幣2500元（尾數不足一天的按一天計算）,第二個月每延誤一天罰人民幣5000元（尾數不足一天的按一天計算），罰款額累計計算。工期延誤超過3個月時除按以上標準罰款外，并沒收履約保證金中的工期保證金2%獎罰款限額為工程合同造價的2%不包含沒收履約保證金中的工期保證金。4.10.2假設承包人

18、通過加快施工進度，使上月延誤的工期在次月得到彌補即承包人在次月順利完成上月及當月的全部施工進度，則發包人應將上月收取的違約金全部返還。4.10.3本工程工期90天，工期控制已考慮雨季、冬季及惡劣不能施工的天氣和法定節假日等因素。承包人應當嚴格控制工期，并確保在施工合同約定的工期內竣工。如由于承包人工期延誤給發包人造成損失的，承包人還應承擔相應賠償責任。4.10.4承包人的施工進度滯后于工程的進度計劃時，發包人有權要求承包人采取一切積極措施趕工，假設滯后計劃工期達20天時，除承包人采取有效趕工措施直至符合工程進度計劃外，發包人有權暫不支付工程進度款。非承包人原因造成的工期滯后除外。雙方約定工期可

19、順延的情況通用條款13.1條第4項所指的設計變更，原則上工期不予順延。如需順延應為發包人原因的重大設計變更且工程量變化較大超過單項工程總量20%,且應由工程承包人提出工期順延的書面申請，由監理單位審核，并交由發包人同意；通用條款13.1條第5項變更為連續停電超過8小時的；通用條款13.1條規定的順延理由必須實際造成停工、窩工，承包人方可提出順延申請。承包人申請順延工期的，應嚴格按照通用條款第13.2條進行簽證，并經發包人同意。未簽證的，在工程結算時，不給予工期順延4.11提前竣工獎勵施工提前竣工的，每提前一天獎勵人民幣2500兀。最局不超過合同總價的5%4.12違約索賠和爭議4.12.1除通用

20、條款中關于雙方違約責任的處理以外，另對承包人違約的其他情形進行了約定雙方約定的承包人其他違約責任：A、投標書中建造師及項目技術人員必須到位，實行工地考勤制度，建造師每月到位應在24天及以上特殊情況經甲方同意例外，每不足一天罰款1000元；其他人員到位率與建造師相同，到位率不足的每一天罰款500元。8建造師、技術負責人及五大員原則上不得更換特殊原因除外。存在以下情形之一的除外： 因管理原因發生重大質量安全事故不適合再任的； 被責令停止執業、羈押或判刑的； 因特殊原因無法繼續履行合同責任和義務的； 因職責履行不佳，建設單位提出更換的。符合以上第、項情形確需更換的，由施工單位提出書面申請，征得建設單位同意，經行政監督部門審核，報市公共資源交易管委辦備案，方可辦理更換手續，且更換后的人員不得低于原投標承諾人員所具有的資格和業績條件，更換的人員的名單在市公共資源交易網上予以公布。以上第、項情形，按履約保證金的5%Wt收取違約金；第、項情形，不收取違約金，施工單位擅自更換項目負責人的，按履約保證金的20%示準收取違約金。G承包人有以下情況之一的，承包人承擔違約責任，賠償全部損失，另加合同總價0.5%5%勺違約金。發包方有權單方面終止合同，承包人在接到發包人通知后7天內退場,如7天內未退場的，臨時設施、機具、周轉材料、施工材料、成品、半成品等歸發包人所有；建建造師不到位或到位后沒有施工和